珠海华发商都项目简介资料
珠海华发商都项目简介
南湾
拱北
拱北商圈： 商圈消费群体主要为本地追求时尚的年轻一族、港 澳台游客以及部分家庭消费，整体消费以时尚、潮 流为核心。 以拱北口岸广场、迎宾广场、华润万佳、 为核心代表。
南湾商圈： 以高档小区住户和高收入消费群体为主要消费 群体的新型商圈，出现强劲的发展势头。
前山商圈： 以日常生活消费、建材、家居、家电业态为主， 主要消费群体为原地居民，以金海马、世邦为代 表。
华发商都项目简介
珠海
珠海经济数据
珠海主要商圈
珠海商圈分布
香洲商圈 商圈发展历史悠久，属于传统老商圈。商圈业态 丰富，涵盖百货、连锁电器、超市、大卖场、休 闲商业街、大型酒楼及休闲娱乐等。以茂业百货、 吉之岛百货为核心代表。
香洲 前山 吉大
吉大商圈： 吉大商业区属于珠海高档商业区，新型百货商店较多 坐落于该区域。商圈业态丰富，涵盖百货、连锁电器、 超市、休闲商业街、大型酒楼及休闲娱乐等，目前该 区域消费群体为白表。
华发商都项目环境描述
华发商都项目环境描述
周边情况
新香洲商圈 吉大商圈 中山、江门 香洲商圈
项目地块处于未来港珠 澳枢纽核心地段，是珠 海国际生活圈内的一个 重要部分。
作为连接珠海机场与珠 海城区；连接中山、江
门与拱北澳门的咽喉，
珠海机场 拱北商圈 澳门
商业价值明显，项目拥 有的区位优势成为本项 目发展大型商场或购物 中心的首要条件。
华发商都项目介绍
业态布局
华发商都项目介绍
华发商都项目介绍
华发商都项目介绍
华发商都项目介绍
华发商都项目情况简介
华发商都总建筑面积达10万平方米，由三个区域组成：第一个区域 是6万平方米，共三层，主要以华润欢乐颂为主；第二个区域是1.5万平 方米的商业街，由两层组成，主要以国际潮流美食、热销品牌为主；第 三个区域是2.5万平方米的主题商业，其中一二层主要规划为国际一二 线品牌专卖店、艺术博览馆，三层是国际特色高档餐饮，四到七层设计 为国际精品奢侈酒店，华发商都计划于2012年落成。 华发商都长达340米、宽33米的巨型钢结构LED天幕，以天然叶片 仿生造型流线贯穿于商业街上空；其次是气势磅薄的800平方米水幕电 影、大型音乐喷泉组成，皆开创了珠海第一。 华发商都是目前珠海最大型的综合性购物中心，引入国内外高端品 牌商家，引进国际管理团队运营，是知名品牌的头等舱和珠海的城市名 片，即将改变珠、中、江的商业格局。
项目基本情况简介
项目基本情况简介
这个项目是一项关于建造一座大型综合商业中心的计划。
该项目旨在为社区提供现代化、方便和多元化的购物场所，以满足当地居民的日常购物需求。
商场将包括主要的购物区、餐饮区、家庭娱乐中心和一个多层停车场。
此外，商业中心还将提供各种服务，如公共交通、银行、医疗服务和其他便利设施。
这个项目总面积为15万平方米，其中建筑面积为8万平方米。
商场地处市中心区域，交通便利。
商业中心的建筑将采用现代化的设计理念，采用玻璃、金属和混凝土等材料，以打造一个优雅、舒适、现代化的购物环境。
商场内将拥有大型品牌商店和国际连锁店，以及当地商家和小型独立店铺，以满足不同消费者的需求。
商业中心的建设将分为两个阶段。
第一阶段包括主要建筑和停车场的建设，预计需要两年时间完成，并于两年后开放。
在第二阶段，商业中心将在第一阶段成功运营的基础上扩建，增加更多的店铺和娱乐设施，以满足日益增长的消费需求。
整个项目的投资将超过1亿美元，包括土地购置、建筑物的建设、商家及租户的招募等费用。
项目的运营和管理将由专业的运营公司负责，以确保商业中心能够经营良好并保持市场竞争力。
该商业中心项目是一个重要的城市发展计划，旨在改善当地社区的购物体验，促进经济增长，提高居民的生活质量。
通过引入国际品牌商和提供各种服务，商业中心将创造就业机会和增加税收收入，同时促进当地产业的发展。
珠海是商业地产简介
1.4万M2 1.7万M2 1万M2左右 9万M2 10万M2（在建）
珠海早期的商业步行街，当时主要针对是澳门居民，经营服装 百货及农贸市场。租金100-400不等。
1995年建成的休闲购物广场，虽然经过服装餐饮等各种业态， 但是一直经营惨淡，租金200左右。
前期为古玩市场，后被米兰百货收购，进行改造。2010年底营 业，经营百货餐饮，租金200左右。
吉 大 前 山
南
坪
拱
北
名称 地下商场
万佳百货 莲花路 迎宾广场 米兰百货 领秀城 仁恒滨海中心
面积
备注
11.28万M2
地下共三层，约1800个商铺。为经营服饰、精品、餐饮、大型 停车场的综合商场。租金500-2000元/M2/月
3.3万M2
以华润万家超市为主，经营服装，餐饮，百货等，租金500左右。
0.8万M2
备注
暂时前山商圈的中心，以百货、 餐饮娱乐为主，租金200-400. 尚在招商中 其中沃尔玛占了2万M2，建设中
连接轻轨前山站，尚未建设。 未知
精品商业，租金100左右。
中海
环宇 城
南坪区域
华发 新城
天朗 海峰
名称
面积
华发新城
10万M2
华发世纪城 3万M2
天朗海峰
2万M2
备注
南坪最大的商业项目，在建中 以街区时休闲娱乐，已经河岸 酒吧为主。 珠海新地标，206米高，在建中。
珠海商业地产简介
拱北
地下商 场
万佳百 货
莲花路
迎宾广 场
米兰百 货
领秀城
仁恒滨 海中心
吉大
免税商 场
珠海百 货
国贸海 天城
万科珠 宾
珠海美丽景区介绍英文作文
珠海美丽景区介绍英文作文英文回答：Zhuhai's Enchanting Attractions。
Nestled on the southern coast of Guangdong province, Zhuhai is a vibrant coastal city that boasts an array of picturesque attractions, captivating visitors with its stunning natural landscapes, rich cultural heritage, and modern architectural wonders.Jiuzhou Bay。
One of Zhuhai's most iconic landmarks, Jiuzhou Bay is a scenic area with nine lush islands surrounded by crystal-clear waters. Visitors can take leisurely boat rides, explore the islands' verdant trails, or simply relax on the pristine beaches. The area is also renowned for its stunning sunsets, creating a romantic ambiance that is perfect for evening strolls.Chimelong International Ocean Kingdom。
A marine paradise, Chimelong International Ocean Kingdom is one of the largest aquariums in the world. Home to over 50,000 marine animals, including beluga whales, dolphins, and sharks, the aquarium offers an immersive experience into the wonders of the underwater world. Visitors can witness thrilling animal shows, explore interactive exhibits, and learn about marine conservation.Fisher Girl Statue。
2014年9月珠海华发商都市场调研报告项目定位及业态分布
一、项目简介 二、区位交通 三、建筑设计 四、项目定位及业态分布 五、可借鉴之处
一、项目简介
珠海华发实业股份有限公司（以下简称华发股份）成立 于1992年8月，其前身始创于1980年，1994年取得国家一 级房地产开发资质，2004年成为房地产上市公司。
2002年以来先后八次被评为“广东地产资信20强”， 2004年被评为“中国房地产上市公司20强”名列第五， 2005年荣获中国地产主流峰会专业媒体联盟“十大领袖品 牌开发商”称号，2008年和2009年先后荣获“全国房地产 企业纳税百强”、“中国人居10年杰出贡献企业奖”、 “广东责任房企”、“感动社会 （广东）模范房地产企 业”、“珠海纳税十佳”、“珠海最具社会责任企业”、 “中国房地产十佳诚信开发企业”等殊荣，2010年、2011 年，华发股份先后两次入选国际著名财经杂志《财富》公 布的“中国500强排行榜”。
三、建筑设计
场内
场导视设计简单、明了，因场内动线简单，导视牌并不多，但场内位置感还是比较清晰。
商户装修
三、建筑设计
设计突显商户经营特色，注重与场地实际情况的契合，整体形象好。
建筑特色
三、建筑设计
340米天幕 或许，华发商都是从天外飞来，驾着彩虹，乘着天幕。毫无疑问，这片长达340米，以天然叶片造型贯穿于 商业街上空的恢弘天幕将成为珠海必游之处，如同北京的故宫，巴黎的埃菲尔铁塔，成为这座城市的荣耀地标。 800平方米水幕 面积达800㎡的水幕电影，将诞生珠海第一个世界级的多媒体水幕表演形式，应和音律变幻，流淌梦幻光影， 光、水、乐三大元素完美交融，缔造出如梦似幻的视听盛宴。
北山（华发商都）：14路; 16路; 18路; 25路; 34路; 61路; 80路; 81路; 83路; 201路; 202路; 206路; 207路; 601路; 601B路; 601C路; 603路; 605路; 608路; 609路; 991路
华发商都资料
珠海华发商都启动全球招商100 个国际知名品牌首入驻核心提示：9月12日，由华发股份开发运营的旗舰型商业项目华发商都正式启动全球招商，已进驻的知名品牌有和记黄埔旗下的TASTE高端超市、H&M、优衣库、La Galleria ANNA SUI Blugirl 等，预计将于2014年3月正式开业。
（赢商网9 月13 日报道）珠海赢商网华发股份凭着其28 年的房地产开发经验，大力进军商业地产，为珠海打造首个纯商业物业——华发商都（专题阅读）（项目招商信息），项目预计将于2014年3月正式开业。
9 月12日，由华发股份开发运营的旗舰型商业项目华发商都正式启动全球招商，当天，华发董事局主席袁小波、华发总裁李光宁、华发副总裁陈茵等一批重要领导以及200 多个国际品牌商家一并出席了招商活动现场，还邀请了唱作才女曲婉婷、凤凰名嘴主持胡一虎到场助兴。
完成60%招商100个品牌首次入驻xx华发商都位于珠海大道南屏街口，紧邻珠海大道，交通便利。
项目属于华发新城的第六期工程，总投资20 亿元人民币，总建筑面积18 万平方米，其中商业面积占10 万平方米，设有2200个停车位，同时拥有16万平方米的商业外生态广场，将打造成为集购物、休闲、娱乐、美食于一体的珠海地标级高端时尚商业综合体。
在建筑设计上，请了世界先进的室内设计公司BENOY来打造，此次招商发布会就是在华发商都建筑体现场的亚洲空前规模340米巨型LED天幕下举行，另外，4000平方米的水幕电影和大型音乐喷泉组团工程也逐渐完工。
而在业态规划上，华发商都将由优生活馆（综合商业区）、名品馆（国际名品主题区）二大主题商业区域以及大型生态水景休闲广场组成。
其中，优生活馆包括超市、影院、特色美食、个人护理、时尚服饰、皮具包包、珠宝首饰等；而名品馆则包括名片旗舰店、高端餐饮、儿童天地以及精品书店等，打造成为服务于珠海市民、周边城市居民及游客的“一站式”购物、休闲、餐饮、娱乐的大型mall。
珠海 金湾 景点(一)
珠海金湾景点(一)珠海金湾旅游攻略简介珠海金湾是广东省珠海市下辖的一个行政区，位于珠海市西南部。
交通飞机金湾机场是珠海境内唯一的机场，距离金湾区中心约15公里，机场有多条班车直达中心城区。
公交珠海市区以及周边城市有多条公交线路可达金湾区，其中珠海中心城区到金湾区的公交线路有K10、K10B、K11、K11B、K13等。
出租车珠海市区到金湾区的出租车费用约为80-100元左右，建议使用打车软件叫车。
景点金鼎山国家森林公园金鼎山位于金湾区的西北部，公园内有多条不同难度级别的登山线路，可以欣赏到珠海市区的美丽风景。
不老村不老村位于金湾区中南部，是珠海市唯一的传统渔村，有着浓郁的文化氛围，是摄影爱好者的好去处。
华发商都华发商都是珠海市较大的购物中心之一，商场内有各类品牌，逛街购物的好去处。
美食信宜大排档信宜大排档位于金湾区南部海边，是一家集海滨风光、正宗地道茶点、清新雅致的大排档。
大润发茶餐厅大润发茶餐厅是一家港式茶餐厅，菜品种类丰富，口味地道，价格适中。
住宿华发世纪公寓华发世纪公寓位于金湾区中心，位置便利，设施完备，服务周到，适合家庭出游。
珠海金湾希尔顿酒店珠海金湾希尔顿酒店位于海滨，建筑高大气派，设施豪华，服务一流，适合商务旅行或度假休闲。
以上是对珠海金湾旅游攻略的介绍，希望对您的旅行有所帮助。
购物星海广场星海广场是金湾区的一个大型购物中心，聚集了众多国内外品牌，逛街购物、品尝美食都可以在这里完成。
金湾商厦金湾商厦是一座大型购物中心，内部有各种品牌，可以满足您的各种购物需求，还有电影院等娱乐设施。
娱乐美高梅度假酒店美高梅度假酒店位于金湾区海边，是一家集豪华酒店、博彩、艺术展厅和餐饮于一体的大型综合度假酒店，为您带来精彩无限的体验。
珠海长隆海洋王国珠海长隆海洋王国位于金湾区南部，是一座大型海洋动物主题公园，包括海豚表演、海底隧道等表演和景点，是亲子出游的好去处。
小贴士1.由于金湾区距离珠海市区较远，在出游前应做好充足的旅游准备，例如准备足够的现金、制定出行计划等。
房地产项目开盘活动情况简报
现场管理
现场包装
客户洽谈
样板房参观
房号销控
领取合同
抽奖
签约交钱
由于提前做了4轮的预销控，因此开盘当天的流程主要是针对已认定房号 的客户进行签约流程，针对部分犹豫的客户再次进行样板房参观以及现 场逼定。
现场情况
开盘流程
客户情况
成交情况
现场管理
现场包装
项目资 料
营销手 法
现场情 况
总结
> 7月6日在售楼处现场进行开盘； > 选房正式开始前准备了食品、饮料供客户享用； > 现场针对认筹客户有“认筹有礼”的活动，认筹客户均可获得万家200元
4、开盘时间：由于开盘时间一拖再拖，对于较早认筹的客户，尤其是外地客户 的心里造成较大的影响，导致认筹客户损失量较大；
5、货源问题：由于此次开盘以开发商关系户优先，而开盘当天部分关系户迟迟 不能到场签约，造成部分房源一直处于保留的状态，导致现场的B筹客户以及自 然来访客户无法顺利选房；
亮点与不足
项目资Hale Waihona Puke 料成交情况项目资 料
营销手 法
现场情 况
总结
> 开盘当天来访认筹客户约130批左右，新 客户大40批左右，新客户大多为水客或 者同行，人数在100人左右；
现场管理
现场包装
现场情况
开盘流程
客户情况
成交情况
现场管理
现场包装
项目资 料
营销手 法
现场情 况
总结
> 截止7月6日开盘当天晚上6点，现场销控77套，其中开发 商53套，中原18套，合富8套（2套退订）
购物卡； > 开盘成交客户可进行抽奖，奖品设置分别为万家购物卡5000元（两名）、
珠海渔女附近景点
珠海渔女附近景点
珠海渔女是一个美丽的海滨城市，被誉为“东方夏威夷”。
这里有美丽的海滩、极具
特色的美食、璀璨的夜景等等，并且还有不少值得游客参观的景点，下面介绍一下珠海渔
女附近的景点。
1. 拱北明珠：这是一座高 99 米，造型优美的摩天大楼，是珠海的地标之一。
游客
可以乘坐电梯到达三楼的观光台，尽情欣赏珠海市区的全景，而夜晚的明珠同样迷人，整
个建筑被华丽的灯光所包围，呈现出无比璀璨的夜景。
2. 香洲世界之窗：这是一个集人工景观、人文景观、自然景观于一体的主题公园，
融入了世界各地的文化元素。
游客可以一天内欣赏到世界各个国家的建筑、风景、表演等，犹如环游世界一般。
3. 珠海长隆海洋王国：这是一个集海洋动物展示、海洋表演、游乐设施于一体的主
题公园。
这里有海豚、海狮等海洋生物的表演，还有惊险刺激的海盗船和过山车，适合全
家出游。
4. 华发商都：这是珠海市内最大的商业娱乐中心，除了大型购物场所，还有电影院、餐厅、咖啡厅等，应有尽有，逛一天也不会感到无聊。
5. 大梅沙情侣路：这是珠海著名的海岸线路，长达 2 公里，是情侣们约会的好地方。
这里有不少小资的咖啡馆、酒吧，白天可以散步享受阳光和海风，晚上还可以观赏灯光
秀。
7. 澳门：珠海距离澳门仅有一个港澳码头的距离，乘坐珠海到澳门的轮渡非常方便。
澳门有不少历史文化遗迹、著名的赌场以及美食等等，游客可以尽情探索。
以上就是珠海渔女附近的主要景点，不同的景点各具特色，适合不同的游客。
如果有
机会到珠海旅游，不妨安排一下行程，好好感受这座美丽的城市。
华发商都资料
珠海华发商都启动全球招商100个国际知名品牌首入驻核心提示：9月12日，由华发股份开发运营的旗舰型商业项目华发商都正式启动全球招商，已进驻的知名品牌有和记黄埔旗下的TASTE高端超市、H&M、优衣库、La Galleria、ANNA SUI、Blugirl等，预计将于2014年3月正式开业。
（赢商网9月13日报道）珠海赢商网华发股份凭着其28年的房地产开发经验，大力进军商业地产，为珠海打造首个纯商业物业——华发商都（专题阅读）（项目招商信息），项目预计将于2014年3月正式开业。
9月12日，由华发股份开发运营的旗舰型商业项目华发商都正式启动全球招商，当天，华发董事局主席袁小波、华发总裁李光宁、华发副总裁陈茵等一批重要领导以及200多个国际品牌商家一并出席了招商活动现场，还邀请了唱作才女曲婉婷、凤凰名嘴主持胡一虎到场助兴。
完成60%招商100个品牌首次入驻xx华发商都位于珠海大道南屏街口，紧邻珠海大道，交通便利。
项目属于华发新城的第六期工程，总投资20亿元人民币，总建筑面积18万平方米，其中商业面积占10万平方米，设有2200个停车位，同时拥有16万平方米的商业外生态广场，将打造成为集购物、休闲、娱乐、美食于一体的珠海地标级高端时尚商业综合体。
在建筑设计上，请了世界先进的室内设计公司BENOY来打造，此次招商发布会就是在华发商都建筑体现场的亚洲空前规模340米巨型LED天幕下举行，另外，4000平方米的水幕电影和大型音乐喷泉组团工程也逐渐完工。
而在业态规划上，华发商都将由优生活馆（综合商业区）、名品馆（国际名品主题区）二大主题商业区域以及大型生态水景休闲广场组成。
其中，优生活馆包括超市、影院、特色美食、个人护理、时尚服饰、皮具包包、珠宝首饰等；而名品馆则包括名片旗舰店、高端餐饮、儿童天地以及精品书店等，打造成为服务于珠海市民、周边城市居民及游客的“一站式”购物、休闲、餐饮、娱乐的大型mall。
华发集团介绍
10、横琴创意谷： 总建筑面积12.2万㎡，作为横琴自贸区首个创业孵化平台及珠澳深入融合収展新载体，将为落户横琴癿 中小微企业、创新企业提供一流癿创新创业环境，劣推高成长潜力型企业収展，打造全国创业创新高地。
21
城市运营板块人才队伍不断壮大
2009年10余人 → 2016年830人 2015年招聘入职136人，其中社招75人、校招61人 2016年招聘入职207人，其中社招139人、校财务公司
——横琴自贸区第一家法人非银行金融机构
华収集团财务有限公司
公司成立
跨境人民币资金池
新业务全面展开
2013年9月22日正式开业， 2016年跨境人民币资金池 是珠海市设立癿第二家企 限额提高到200亿元，大大 业集团财务公司，也是自 增强了境内外成员企业参不 2000年以来广东省首家新 全球贸易和投资活劢癿竞争 设立癿企业集团财务公司 力，有效解决横琴自贸区投
2016年，华収股份借助战略布局优 化、产品技术创新和产业格局扩容，
全年实现销售超过370亿元
首次跻身全国35强
销售面积164万m2 ，回款276亿元，较去年均 大幅增长，资产总额超过1100亿。
销售金额
370亿
销售面积
163.9万m2
回款金额
276亿
179%
区域布局
已经成功布局上海、广州、武汉、苏州等16个一二线城市， 2015年美国公司成立（旧金山），迈向国际市场。
上海华収四季 上海华収创智中心
广州——重要战略布局
项目：
华収四季 华収中央公园 华収荔湾荟 华収江卓店
广州华収四季
武汉——重要异地市场
打造武汉王家湾CBD——携手中城地产打造武汉华发中城荟项目，项目位
商场项目介绍怎么写范文
商场项目介绍怎么写范文一、项目背景随着消费升级和商业模式的不断革新，商场项目作为一个集购物、娱乐、休闲、餐饮等多功能于一体的商业综合体，逐渐成为了城市发展的新引擎。
该项目旨在满足人们对多样化、便捷化购物体验的需求，打造一个现代化、时尚化的商业中心，为城市的商业发展带来新的机遇。
二、项目概述商场项目位于市中心的黄金地段，总占地面积达到50000平方米，由五栋高楼和一个广场组成。
项目拥有大型超市、时尚购物中心、儿童乐园、电影院、餐饮街等多个商业业态，以及地下停车场，能为消费者提供全方位的便利和舒适的购物环境。
商场的外立面设计采用现代时尚的风格，玻璃幕墙和彩色贴膜完美结合，层次感明显。
商场的内部布局合理，主题鲜明，以品牌区、时尚区、休闲区为核心，商户分布合理，能满足不同群体的购物需求。
三、主要商业业态1. 大型超市：商场项目设有大型超市，面积达到10000平方米，提供各类日用品、生鲜食品等，并设有配送服务，满足消费者的日常需求。
2. 时尚购物中心：商场引入了一系列国际知名品牌和本土时尚品牌，涵盖服装、配饰、鞋类等多个品类，为消费者提供全方位、时尚化的购物选择。
3. 儿童乐园：商场专门设立了儿童乐园，包括游戏区、绘本区、乐高积木区等，为家长带孩子的消费者提供了一个安全、有趣的休闲场所。
4. 电影院：商场内设有多个影厅，放映来自世界各地的最新电影，为消费者提供了一个放松娱乐的场所。
5. 餐饮街：商场设有集中餐饮街，在这里消费者可以品尝到各种美食，包括中餐、西餐、快餐等，满足不同口味的需求。
四、项目优势1. 商场位于市中心黄金地段，交通便利，商圈人流量大，具有较高的商业价值。
2. 商场采用现代化的设计理念和高端装修材料，打造一个时尚、舒适的购物环境，吸引消费者的目光。
3. 商场引入了多个知名品牌和多样化的业态，能满足消费者的多样化需求，增加消费者粘性。
4. 商场拥有地下停车场，解决了消费者的停车难题，提高消费者满意度。
华发股份公司概况
金地集团
418.2
750
55.76%
龙湖地产
388
620
62.58%
世茂房地产
344.6
670
51.43%
首开股份
335
360
93.06%
招商蛇口
310
650
47.69%
旭辉集团
308.7
365
84.58%
富力地产
296
600
49.33%
新城控股
287.1
400
71.78%
雅居乐
279
460
60.65%
2016
华发新才
华发股份概况与华发人
股份人力资源部 陈立
目录
• 第一章 股份概况 • 第二章 股份发展历程 • 第三章 公司战略与管控 • 第四章 股份城市与职能公司介绍 • 第五章 企业文化
第一章
股份概况
股份介绍
华发股份成立于1992年8月，其前 身始创于1980年，与珠海经济特区同龄 ，1994年取得国家一级房地产开发资质 ，2004年成为房地产上市公司。
资产
916
596 437.3 289.6 225.4 203. 3 174.6
135. 95.30 3 55.46 35.34 23.15
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
业绩业绩
70.2 71 83.4
47.74
圈 惠资 源
社区 配套
平台
业主 交流
平台
互联网社
区
在线 缴费
在线 报修 家政 预约 社区 投诉 公告 建议
广东珠海商业项目考察报告华发商都乐世界等
广东珠海商业项目考察报告华发商都乐世界等华发商都项目项目概况1.项目基本概况1.1 项目开发理念项目规划以国际高端精品超市、集合店、影院为主力业态，整合包括国内外品牌旗舰店、时尚精品店、家居装饰店、美食广场、儿童游乐天地、高端特色餐饮等元素，打造成为服务于珠海市民、周边城市居民及游客的“一站式”购物、休闲、餐饮、娱乐的大型mall。
1.2 项目整体定位客群定位：南湾商圈的白领、珠三角游客档次定位：中高档主题定位：地标级高端时尚商业体2. 项目区位及交通分析2.1 项目所在商圈分析2.1.1 商圈现有商业分布所在商圈特征华发商都地处珠海南屏的南湾商圈，该商圈主要以华发新城和华发世纪城为主导。
该区域规划新增居住人口约10万人，人口素质普遍较高，片区商业发展潜力巨大。
湾仔区域与澳门隔河相望，南接横琴，距离拱北口岸仅3分钟车程。
港澳珠大桥、广珠轻轨、珠海机场，构成南湾商圈海陆空三维交通枢纽。
商圈吸引人群周边众多精英住宅，30万精英，高收入群62%，高消费群体54.9%，中高层次客源十分丰富。
2.1.3 商圈消费者特征消费水平较高，消费特点追求便捷和品位2.2 项目区位交通条件商圈交通便捷，连接珠海大道东交通干线，南屏大桥站、北山站、华发新城站立于项目周边。
2.3 项目临路性分析商都商业区的道路网络基本形成，形成纵横交错、四通八达的区域路网体系，保证了商都交通的高效、通畅。
城市主干道：珠海大道城市次干道：南湾北路城市支马路：明达路南湾北路珠海大道南湾北路明达路3. 建筑形态与结构指标分析3.1 项目建筑指标项目建筑指标占地面积7.5万平方米总建筑面积18万平方米A馆6万平方米B馆 1.2万平方米C馆 2.8万平方米商业楼层数量B1-F73.2 项目商业建筑形态独特的水系生态建筑群，340米长的巨型天幕，4000平方米的水幕电影等特色元素，16万平方米户外休闲水景广场。
水幕电影巨型天幕3.3 项目停车设计及数量配比停车位2000个，其中户外停车位约300个，分有东西区两个出入口，商场后方配有货车停车区。
珠海拱北片区分析
均价：31000元/㎡
PART 03 市场分析
中铁 · 凤凰谷
共两栋28层超高层建筑，拥有260-366㎡平层 447-940㎡的复式共7种户型，两梯一户 中铁诺德国际 均价：31000元/㎡ 逾8米宽客厅，270°阳台，近100㎡主卧套房
将军山森林公园 海景 澳门景观
项目定位为珠海城市核心地段山海住宅，汇集高科技、 智能化、纯生态元素的建筑，致力为珠港澳及周边地区 中铁凤凰谷 财富新贵打造良好品质住宅。 均价：35000元/㎡
炮台山公园
园内林木茂密，空 气清新，据说站在 山顶可以遥望到澳 门，是市民游客休 闲健身的好去处。
愚园
中国近代工商业领 秀徐润的故居，始 建于清宣统年间， 是一座有百年文化 底蕴的古典园林。
夜景
在板障山森林公园 山顶上，不仅能眺 望市区风光，还能 看到一国两制交汇 点的全部景色。
观澳平台
位于珠海东侧海岸 的情侣南路上，在 这里向南看，不远 处水的另一侧就是 澳门城区。
生活配套
商业：口岸地下广场、迎宾广场、万佳百货、米兰百货、 摩尔百货、莲花路步行街、富华里 市场：拱北市场、夏湾市场
PART 02
人文旅游
Cultural Tourism
PART 02 人文旅游
酒吧街
整条酒吧街的风格 以欧陆风情为主线， 年轻人休闲娱乐的 好去处。
圆明新园
以北京圆明园为原 稿，按1:1比例精选 圆明园四十景中的 十八景修建而成。
大床/双床价： ¥350元/晚
粤海酒店
拥有300余间豪华舒适的客房与100余
套酒店式公寓，是珠海唯一提供服务公
寓产品的酒店。 东楼酒店29层、西楼酒店公寓28层
国际大厦
珠海商场购物攻略
珠海商场购物攻略引言珠海是一个位于中国广东省的滨海城市，拥有众多的商场和购物中心，是购物爱好者的天堂。
本文将为大家介绍一些珠海商场的购物攻略，帮助您在珠海畅享购物的乐趣。
1. 拱北口岸购物中心拱北口岸购物中心是珠海最大的购物中心之一，位于珠海市拱北商业区，紧邻澳门，交通便利。
这里汇聚了国内外各个知名品牌的专卖店，商品种类丰富多样。
您可以在这里购买到高品质的服装、饰品、电子产品等等。
另外，购物中心还设有美食街，供您享受各种美食。
此外，珠海的免税政策使得您在拱北口岸购物中心购买更加划算。
2. 大上海时代广场大上海时代广场是珠海一个历史悠久的购物中心，位于珠海市区的中心地带。
这里保留着传统的建筑风格，同时也汇集了众多国际知名品牌的店铺。
在这里购物，您可以感受到浓厚的历史氛围和文化底蕴。
购物中心内还有一个大型的超市，供您购买平价的生活用品。
此外，购物中心附近还有许多特色小吃店，可以让您品尝到地道的珠海美食。
3. 华发商都购物中心华发商都购物中心是珠海最受欢迎的购物中心之一，位于珠海市香洲区。
这里拥有超过300多个店铺，涵盖了时尚服装、家居用品、电子产品等多个品类。
购物中心内还有美食广场和儿童游乐区，适合全家人一起度过愉快的购物时光。
此外，购物中心还定期举办各种特色活动和促销活动，给您带来更多的购物惊喜。
4. 传奇广场传奇广场位于珠海市的湾仔地区，是珠海最新开放的购物中心之一。
购物中心以时尚、潮流为主题，店铺装修风格独特，商品种类新颖。
您可以在这里找到许多独立设计师品牌的店铺，购买到独特的服装、饰品等物品。
购物中心内还有一个大型的影院，可供您观看最新的电影。
此外，购物中心楼顶还有一个观景平台，可以欣赏到珠海市区的美景。
5. 街边小店除了大型购物中心，珠海还有许多风格各异的街边小店，可以给您带来不一样的购物体验。
比如，翰林街是一个集传统和现代元素于一体的购物街，您可以在这里找到文房四宝、手工艺品等特色商品。
珠海华发商都典型商业项目市调商业定位考察报告
以天然叶片造型贯穿于商 业街上空340米天幕
16万平方米超大型户外休闲水景生态广场
华发商都
设计分析
珠海最高档的大型购物中心
采光设计：仿佛波浪交织而成的立面，室外的滨水绿景与人流动线无缝相接，模糊了内与外的分界。步行连廊仿若岛 屿间可以涉水而过的沙滩，将建筑连绵成一个内循环式购物群；半通透的商业街仿佛溪流叮咚在峡谷，流动的韵律中 ，每一步都如此的风情独具；而湾岸式的主楼，以一个温暖的姿势，商都天幕效果图向人们张开了时尚的怀抱。
服装服饰/ 休闲运动
餐饮 餐饮
华发商都
业态规划
珠海最高档的大型购物中心
平面布局与业态规划
楼层 店铺数 业态分布 入驻品牌
B1
32
手信/茶艺、通讯器 时光车间、竹叶青、澳之味、佳景手信特产、步步高VIVO、朵唯女性手机、联通LENOVO 材/家庭电器、家具 手机、德恒红木、卡尔迪亚、维意家居生活馆 个人护理、餐饮、 屈臣氏/SEPHORA、HELLO KITTY CAFE/必胜客/哈根达斯/汉堡王/肯德基/麦当劳/满记甜 眼镜/钟表/珠宝、 品/太平洋咖啡/星巴克/清迈泰、高登眼镜/木九十/I DO/六福珠宝/中国黄金/周大福、 国际名品/时尚服饰、 ANNA SUI/Armani Jeans/CK/DKNY/GUESS/H&M/LEE/Paul Frank/SANSE/Tommy 生活服务/数码 hilfiger/Versace Jeans/热风/优衣库、三星/苹果体验店 精品超市、时尚服 百佳TASTE超市、爱慕/DAZZLE/ND/FANDECIE/H&M/江南布衣 饰、餐饮、珠宝/陶 /Prich/ROEM/S·DEER/TEENIE WEENIE/VERO MODA、DAZZLING/PHIL`S KITCHEN/汉 瓷、鞋/包/配饰、 拿山韩国烧烤/毛家·忆/七叔公面家/神牛铁板烧/喜点茶餐厅/亚苏尔/越南小厨、润坊/万仟堂、 生活服务 ELLE/galaday/MAP by Belle/OMI/She`s、L&C皮革工坊/革新舍
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拱北商圈： 商圈消费群体主要为本地追求时尚的年轻一族、港 澳台游客以及部分家庭消费，整体消费以时尚、潮 流为核心。 以拱北口岸广场、迎宾广场、华润万佳、 为核心代表。
华发商都项目简介
珠海
珠海经济数据
珠海主要商圈珠海商圈分布 Nhomakorabea前山
香洲 吉大
南湾
拱北
南湾商圈： 以高档小区住户和高收入消费群体为主要消费 群体的新型商圈，出现强劲的发展势头。
香洲商圈 商圈发展历史悠久，属于传统老商圈。商圈业态 丰富，涵盖百货、连锁电器、超市、大卖场、休 闲商业街、大型酒楼及休闲娱乐等。以茂业百货、 吉之岛百货为核心代表。
华发商都长达340米、宽33米的巨型钢结构LED天幕，以天然叶片 仿生造型流线贯穿于商业街上空；其次是气势磅薄的800平方米水幕电 影、大型音乐喷泉组成，皆开创了珠海第一。
华发商都是目前珠海最大型的综合性购物中心，引入国内外高端品 牌商家，引进国际管理团队运营，是知名品牌的头等舱和珠海的城市名 片，即将改变珠、中、江的商业格局。
华发商都项目介绍
华发商都为珠海打造一个集酒店、商业、休闲及居住功能为一体的都 市现代商居综合体。
华发商都项目介绍
10万平米的大型主题商业分配情况
华发商都立面
总体商业面积10万平米，其中6万平米为华润欢乐颂（目前华润方面自行 管理）。1.5万平米商业街和2.5万平米主题商业，外广场，停车场（地面、 地下）由华发方面管理。
前山商圈： 以日常生活消费、建材、家居、家电业态为主， 主要消费群体为原地居民，以金海马、世邦为代 表。
华发商都项目情况简介
华发商都总建筑面积达10万平方米，由三个区域组成：第一个区域 是6万平方米，共三层，主要以华润欢乐颂为主；第二个区域是1.5万平 方米的商业街，由两层组成，主要以国际潮流美食、热销品牌为主；第 三个区域是2.5万平方米的主题商业，其中一二层主要规划为国际一二 线品牌专卖店、艺术博览馆，三层是国际特色高档餐饮，四到七层设计 为国际精品奢侈酒店，华发商都计划于2012年落成。
华发商都项目介绍
业态布局
华发商都项目介绍
华发商都项目介绍
华发商都项目介绍
华发商都项目介绍
华发商都项目环境描述
华发商都项目环境描述
周边情况
新香洲商圈 中山、江门
吉大商圈 香洲商圈
珠海机场
拱北商圈 澳门
项目地块处于未来港珠 澳枢纽核心地段，是珠 海国际生活圈内的一个 重要部分。
作为连接珠海机场与珠 海城区；连接中山、江 门与拱北澳门的咽喉， 商业价值明显，项目拥 有的区位优势成为本项 目发展大型商场或购物 中心的首要条件。