(完整版)杭州万科良渚文化村资料
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偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
图片：从杭州市区到良渚的交通示意图
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图片：良渚文化村在杭州城市规划中的地位
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2、良渚文化村整体规划
良渚文化村，总占地面积约为11000亩（约8平方公里），其中房地产开发用地约6000亩， 预计居住人口3万人。目前累计销售额近10亿元人民币，累计投资额18亿元人民币，预计 2007年销售额为7.5亿人民币。
因为有通畅便捷的高速公路、绕城公路和国道联系，良渚文化村可以在很短 时间内辐射到浙江全省和长三角地区，沪杭（上海-杭州）高速公路、杭甬（ 杭州-宁波）高速公路、杭宁（杭州-南京）高速公路、杭徽（杭州-安徽）高 速公路、杭千景（杭州-千岛湖-景德镇）高速公路、杭金衢（杭州-金华-衢州 ）高速，以及104国道、04省道、015省道、杭州市绕城公路、余杭区东西大 道
物业类型
4-5层的坡地花园洋房、坡地排屋、 独栋别墅以及坡地叠排的居住村落
面积 ㎡ 190-335
销售情况
白鹭郡北
山地花园洋房
92-186
白鹭郡南 阳光天际
4-5层公寓/精装修多层公寓 山地联体排屋、叠排
55-89/120-240 190-230
各期物业 均热销
白鹭郡东
3-5层建筑，以两房、三房为主的 中小居住单元
80-120
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1. 交通与位置 2. 良渚文化村整体规划 3. 良渚文化村已经建成或者正在建设的物业
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1、交通与位置
西湖、良渚是杭州的两张名片。依据《杭州市城市总体规划(2001—2020年) 》，杭州城市总体布局为一主三副、六大组团，总为面积16847平方公里， 良渚是北面的三大组团之一、北秀的重点体现区域，是以良渚文化休闲旅游 为特色的综合性城市组团。良渚文化村便位于良渚组团核心，距离杭州市区 17公里，总占地面积为11000亩，是目前浙江省规模最大的由单一开发商主 导的城镇整体开发项目，该项目在长三角地区有着很强的交通辐射力。
价格走势
花园洋房开盘均 价5000元/㎡， 目前市场平均估 价为20000元/
㎡
白鹭郡北 多层公寓
白鹭郡南 多层公寓
阳光天际 联体排屋 叠排
均价13535元/㎡ 均价12000元/ 均价24000元/
㎡
㎡
白鹭郡东 多层公寓
金色水岸、绿野花 野在规划中，白鹭 郡西尚未推出
均价16000元/ ㎡
名称 竹径茶语
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竹径茶语 白鹭郡北 白鹭郡西 金色水岸（规划中）
绿野花语（规划中）
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阳光天际 白鹭郡东
白鹭郡南
2002.04
2003.06
2004.03
2006.04
2008.09
今后
分期情况
竹径茶语 公寓3-5层
驾车从上海、苏州到良渚文化村时间均少于120分钟，从南京到良渚文化村的 时间约为210分钟（2005年11月1日为止,南京市常住人口达到686万人），浙 江省内全境所有城市（温州、义乌、绍兴等所有重要城市）到达良渚文化村 均在200分钟以内（浙江省内2005年人口为4898万）。
良渚文化村依托良渚遗址文化环境，集休闲、度假、居住、文化交流、文化 生产、健身、旅游为一体的旅游新城，将是华东旅游线上重要的国际旅游目 的地。
整个项目拥有8个串联式主题 村落，有公寓、排屋、别墅等多 样产品类型。预计未来共有1万 户常住家庭，3—4万人口的规模。
良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。 1936年发现的该文化遗址，于1959年依照考古惯例按发现地点：良渚命名，是为良渚文化。良渚 文化存续之间约为距今5300年至4200年前，属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉 器。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、 柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等。另外，陶器也相当细致。
以“当代田园小镇”闻名于国内的良渚文化村是一个内容丰富、环境优美的城镇建设项目 ，她的最终目的是创造一个充满活力的小镇：多功能的融合、多样化的生活，充分的就业 机会。
它在规划中有着完善的配套设施和舒适的生活环境，便捷的交通连接都市中心，有充分的 商业活力和独特的文化氛围，同时又保持了小镇所特有的宜人尺度和生活气息，而这一切 都将在充分尊重环境的前提下得以实现。
杭州万科良渚文化村介绍
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1
项目概况
2Fra Baidu bibliotek
项目核心规划理念
3
项目各村落具体情况
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良渚文化村——万科中国最大的项目群
万科·良渚文化村
万科·良渚文化村位于杭州余杭 区良渚遗址旁，杭州市区西北16 公里处，总占地规模近11000亩， 其中5000余亩的自然山水， 3400亩住宅用地，1200亩的旅 游用地和约600亩的公建配套用 地。
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11000亩占地规模，5000亩原生态山林 总建筑面积超200万平米，4－5层的建筑高度; 1万户常住家庭，可容纳3－4万人的人口规模，8000个工作岗位； 25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期 国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等 以步行5－10分钟的尺度建立配套服务体系 以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模 集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体
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图片：良渚文化村项目在长三角中的位置
（资料来源：GOOGLE EARTH）
南京
苏州
上海
良渚文化村 杭州
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从杭州主城到良渚文化村的主要通道有三条：一是从城西走绕城公路，一是 走莫干山路，一是经上塘高架转绕城公路，车程都在30分钟左右（覆盖杭州 市人口622万）。古墩路、紫金港路已有接入的规划，交通极为便利。
图片：从杭州市区到良渚的交通示意图
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图片：良渚文化村在杭州城市规划中的地位
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2、良渚文化村整体规划
良渚文化村，总占地面积约为11000亩（约8平方公里），其中房地产开发用地约6000亩， 预计居住人口3万人。目前累计销售额近10亿元人民币，累计投资额18亿元人民币，预计 2007年销售额为7.5亿人民币。
因为有通畅便捷的高速公路、绕城公路和国道联系，良渚文化村可以在很短 时间内辐射到浙江全省和长三角地区，沪杭（上海-杭州）高速公路、杭甬（ 杭州-宁波）高速公路、杭宁（杭州-南京）高速公路、杭徽（杭州-安徽）高 速公路、杭千景（杭州-千岛湖-景德镇）高速公路、杭金衢（杭州-金华-衢州 ）高速，以及104国道、04省道、015省道、杭州市绕城公路、余杭区东西大 道
物业类型
4-5层的坡地花园洋房、坡地排屋、 独栋别墅以及坡地叠排的居住村落
面积 ㎡ 190-335
销售情况
白鹭郡北
山地花园洋房
92-186
白鹭郡南 阳光天际
4-5层公寓/精装修多层公寓 山地联体排屋、叠排
55-89/120-240 190-230
各期物业 均热销
白鹭郡东
3-5层建筑，以两房、三房为主的 中小居住单元
80-120
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1. 交通与位置 2. 良渚文化村整体规划 3. 良渚文化村已经建成或者正在建设的物业
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1、交通与位置
西湖、良渚是杭州的两张名片。依据《杭州市城市总体规划(2001—2020年) 》，杭州城市总体布局为一主三副、六大组团，总为面积16847平方公里， 良渚是北面的三大组团之一、北秀的重点体现区域，是以良渚文化休闲旅游 为特色的综合性城市组团。良渚文化村便位于良渚组团核心，距离杭州市区 17公里，总占地面积为11000亩，是目前浙江省规模最大的由单一开发商主 导的城镇整体开发项目，该项目在长三角地区有着很强的交通辐射力。
价格走势
花园洋房开盘均 价5000元/㎡， 目前市场平均估 价为20000元/
㎡
白鹭郡北 多层公寓
白鹭郡南 多层公寓
阳光天际 联体排屋 叠排
均价13535元/㎡ 均价12000元/ 均价24000元/
㎡
㎡
白鹭郡东 多层公寓
金色水岸、绿野花 野在规划中，白鹭 郡西尚未推出
均价16000元/ ㎡
名称 竹径茶语
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
竹径茶语 白鹭郡北 白鹭郡西 金色水岸（规划中）
绿野花语（规划中）
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阳光天际 白鹭郡东
白鹭郡南
2002.04
2003.06
2004.03
2006.04
2008.09
今后
分期情况
竹径茶语 公寓3-5层
驾车从上海、苏州到良渚文化村时间均少于120分钟，从南京到良渚文化村的 时间约为210分钟（2005年11月1日为止,南京市常住人口达到686万人），浙 江省内全境所有城市（温州、义乌、绍兴等所有重要城市）到达良渚文化村 均在200分钟以内（浙江省内2005年人口为4898万）。
良渚文化村依托良渚遗址文化环境，集休闲、度假、居住、文化交流、文化 生产、健身、旅游为一体的旅游新城，将是华东旅游线上重要的国际旅游目 的地。
整个项目拥有8个串联式主题 村落，有公寓、排屋、别墅等多 样产品类型。预计未来共有1万 户常住家庭，3—4万人口的规模。
良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。 1936年发现的该文化遗址，于1959年依照考古惯例按发现地点：良渚命名，是为良渚文化。良渚 文化存续之间约为距今5300年至4200年前，属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉 器。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、 柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等。另外，陶器也相当细致。
以“当代田园小镇”闻名于国内的良渚文化村是一个内容丰富、环境优美的城镇建设项目 ，她的最终目的是创造一个充满活力的小镇：多功能的融合、多样化的生活，充分的就业 机会。
它在规划中有着完善的配套设施和舒适的生活环境，便捷的交通连接都市中心，有充分的 商业活力和独特的文化氛围，同时又保持了小镇所特有的宜人尺度和生活气息，而这一切 都将在充分尊重环境的前提下得以实现。
杭州万科良渚文化村介绍
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1
项目概况
2Fra Baidu bibliotek
项目核心规划理念
3
项目各村落具体情况
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良渚文化村——万科中国最大的项目群
万科·良渚文化村
万科·良渚文化村位于杭州余杭 区良渚遗址旁，杭州市区西北16 公里处，总占地规模近11000亩， 其中5000余亩的自然山水， 3400亩住宅用地，1200亩的旅 游用地和约600亩的公建配套用 地。
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11000亩占地规模，5000亩原生态山林 总建筑面积超200万平米，4－5层的建筑高度; 1万户常住家庭，可容纳3－4万人的人口规模，8000个工作岗位； 25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期 国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等 以步行5－10分钟的尺度建立配套服务体系 以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模 集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
图片：良渚文化村项目在长三角中的位置
（资料来源：GOOGLE EARTH）
南京
苏州
上海
良渚文化村 杭州
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
从杭州主城到良渚文化村的主要通道有三条：一是从城西走绕城公路，一是 走莫干山路，一是经上塘高架转绕城公路，车程都在30分钟左右（覆盖杭州 市人口622万）。古墩路、紫金港路已有接入的规划，交通极为便利。