(完整版)杭州万科良渚文化村资料
良渚文化村
柳映坊
占地13.4万平米，建面18.5万平米位于 白鹭郡南2期最佳的临河区块。衍袭着白鹭郡 南2期低层低密度电梯洋房的建筑形态，以万 科十年城市高端公寓的产品实践，打造全面
升级180—230㎡的精装电梯，在售
白鹭郡西 North Heronshire
------- 精装花园电梯洋房、享受别样生活
郡西别墅：现在起价是2500万一套，最高靠近水库的是1亿， 以后将是杭州最高端的别墅项目之一 这些的客群是一些杭州比较知名的人士 我们的建筑风格相对会雅一点，我们会以中式五合院的形式来 建设，以桥、亭、院来丰富，所以会比较雅一些。中式建筑合 院的建筑形式，像北京叫四合院，我们将以合院就是围合式的 院子的形式来建造郡西别墅 2012年6月份才开始销售 精装修别墅 200多套独栋别墅，面积段是在300平米，200平米的地下室， 300平米的屋外花园，赠送露台面积是80平米左右。
郡西北入户
300平米（送200平米的地下室，300-600平米的花园，露台80平米），使用面积600㎡
大面积花园赠送
-1层
1层
2层
郡西南入户
300平米（送200平米的地下室，300-600平米的花园，露台பைடு நூலகம்0平米），使用面积600㎡
大面积花园赠送
-1层
1层
2层
随园嘉树
------- 养老社区
随园嘉树是由万科投资开发的专注品质养老、养生住区，以全新理念诠释品质尊严的一生。 养老社区是市场导向，中国进入老龄化社会，这个商机很多房地产公司或者其他很多行业都在 看到这个市场，但是现在很少试水，万科现在是半研究半开发。是以租代售，随园嘉树的用地 是旅游用地，产权是不能分割的 尚在规划中，预计今年年底开始动工
良渚文化村分析
社 区
【发展契机】良渚文化遗址
背 景
良渚镇区位
良渚文化村位于杭州北郊，距离
良渚镇资源
农业经济：春溢，农香等新鲜蔬菜品牌 工业经济：良渚新材料工业功能区 第三产业：物流集聚区 文创产业：创意良渚基地
要素提取
良渚文化 生态环境
社 区
杭州约20公里， 50分钟车程
20km
良渚镇
良渚文化村
良渚老街
2005年白鹭湾君澜度假酒店签约；06年开工；08年3月试营业 2005年3月，良渚文化博物馆开工建设； 2007年初，玉鸟流苏开工，2008年5月一期交付 教育配套：幼儿园、中小学相继开工 良渚青少年活动中心 社区大型卖场等商业配套将投入使用 农贸市场开业
社 区
文化度假设施作为前期拉动，生态环境是基础，后期完善生活 型商业配套及教育医疗设施，未来规划补充城市型商业零售、 休闲娱乐配套
主导产品
（动物园）
配套产品 （特色商业）
（2007年） 年轻人
白鹭郡西（2012年）
杭州知名人士 金色水岸（规划中）
滨湖风情
白鹭郡南 借鉴伦敦城市规划 回归传统聚落空 （2008年）
间
园艺风情
绿野花语（规划中）
【随园嘉树】从规划设计，配套，精装修，服务四大标准形成养老品牌 建设时间：2013年6月开盘
养 老
社 区
规划设计 无障碍 日照采光 景观设计 颐养中心 配套
良渚村落 良渚旅游区（主要配套） 村落中心
结 构
社 区
良渚文化村的核心构架是“二轴
二心三区七片”，二轴是以文化村东
西主干道和滨河道路串联主题村落， 二心是东西分别设旅游中心区和公建 中心区，三区是分别设立核心旅游区、 小镇风情度假区和森林生态休闲区， 七片是分布在山水之间的主题居住村 落。
良渚文化村 文本
良渚文化村文本
《走进良渚文化村》
良渚文化村位于杭州市余杭区良渚镇，是一个集文化、艺术、休闲、娱乐为一体的综合性旅游景区。
这里有着悠久的历史和丰富的文化遗产，是中国文明的重要发源地之一。
良渚文化村以良渚古城为核心，涵盖了古城遗址、博物院、文化艺术中心、主题公园等多个景点。
其中，最具代表性的当属良渚古城遗址。
这座古城始建于公元前 3300 年左右，是中国最早的城市之一，也是良渚文化的政治、经济和文化中心。
在这里，游客可以欣赏到古城的城墙、城门、宫殿、祭坛等遗迹，感受到古代文明的辉煌。
除了古城遗址，良渚博物院也是良渚文化村的重要景点之一。
博物院建筑面积达到 1 万平方米，展示了良渚文化的历史、文化、艺术等方面的内容。
馆内收藏了大量的文物和艺术品，包括玉器、陶器、石器、骨器等，展现了良渚文化的独特魅力。
在良渚文化村，游客还可以参观文化艺术中心、主题公园等景点。
文化艺术中心是一个集艺术展览、文化交流、休闲娱乐为一体的综合性场所，经常举办各种艺术展览和文化活动。
主题公园则是一个以良渚文化为主题的游乐园，游客可以在这里体验到古代文化的魅力。
总之，良渚文化村是一个充满历史和文化底蕴的旅游景区，游客可以在这里感受到中国古代文明的辉煌，了解到良渚文化的独特魅力。
同时，这里也提供了丰富的休闲娱乐和文化体验活动，让游客在游玩中获得更多的乐趣和收获。
良渚文化村―万科中国的新田园城镇梦想PPT课件
渚先人的风土人情，自然生态、生
活劳作、祭天礼地等各个方面的资
料。
该馆由世界建筑大师DAVID CHIPPERFIELD设计完成，馆内还设 计了三个天井式主题庭院，庭院内 的美人靠以及源自玉璧理念的建筑 小品，体现了中国园林建筑的元素。
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·
专 精
医疗
信
诚
随园嘉树
百 年 纬
小镇的医疗保健中心，由两个部 分组成，一个是浙医一院良渚分诊
信 诚
在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件 优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等，共同构成了文
百 化村的城镇级配套。
年
纬
白鹭湾君澜度假酒店
联
文化设施
良渚博物馆 美丽洲公园
休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
阳光天际游山步道
白鹭湾公园
玉鸟幼儿园 良渚教堂
同时，生活的便捷和舒适性，是良渚规划的重要依据。设计师将各居住村落以配套组团为
百 中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在其中设置了完善而丰富的城镇配套。
年
纬 联
良渚村落
良渚旅游区（主要配 套）
村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风 情大道
绿廊从山区渗透进村 落 村落轴线
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·
专 精
城镇级配套设施
联
部，约2000平米，设有内科、外科
和口腔科。
另一个是数研院，由数字医疗卫
生技术研究院和浙医一院、万科三
方合作共建，致力于在良渚建设
“中国首个数字化健康服务示范社
区”。
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专 精
商业
信
诚
良渚文化村案例分析20160428讲课资料
七贤郡 秋荷坊 柳映坊
探梅里 锦云坊
第二篇：典型配套 既享宁静 又享繁华
白鹭湾君澜度假酒店
Ø 良渚文化村前期核心配套； 酒店对项目的带动作用明 显，具体影响从酒店签约 阶段起即开始显现。
Ø 酒店总建筑面积7.3万平方 米，并拥有4万多平方米 的水面及2万平方米的道 路与广场，临湖而建的庭 院式建筑主体分为连绵的 10个区。
产品业态多种多样 规划图
竹径茶语 白鹭郡北
白鹭郡西 竹径云山
绿茶花语苑（七贤郡）
阳光天际 白鹭郡东
白鹭郡南
项目组团
白鹭郡北 竹径茶语 白鹭郡东 白鹭郡南
阳光天际
建筑面积
17万 8.6万
14.5万 18.5万
物业类型
多层坡地公寓
多层,坡地花园洋房,坡地叠 排,坡地排屋 多层公寓 一期多层公寓 二期洋房
村内不鸣笛，慢速行车，不开远光、 主动礼让行人，防盗设备调至静音
为宠物办理合法证件，自觉清理宠 物粪便，不带入公共场所
礼仪谦让、保持安静
通过多样的活动促进居民的交流沟通
回顾良褚文化村项目五大成功基因：
1、开发运营前瞻性 前期先进投入资金进行配套建设，包括交通、酒店、会所、环境、医院、学校等多个方面，提升项目价值 同时，不断提升项目知名度，为后期销售力做充分基础。 2、“旅游/特色配套+地产”的复合开发模式 旅游为地产增值，形成核心竞争力，地产为旅游提供现金流. 3、功能组合复合化 •集居住、旅游、商务于一体。“住”与“非住”功能的联动，并相互起到价值拉动作用。 •开发体量大，关注后期客群的演变，住宅产品线适应多样化、复合化。 4、创新的管理模式 率先创新村民自律，引导遵守契约精神，营造出一种和谐、安乐的人居环境，是一种持久增值的软实力。
良渚文化村(万科良渚文化村简介)
十 年
毗邻安吉路实验学校，总占地约30亩，园
耕 耘
内有：
知味观 学农诼埻、业主认养菜地——普及传统手 工农业知识；
植物私塾、香草园药草园——通过植物知
识普及国学；
亲子教室、陶艺吧——亲子系列活劢。
十 年 耕 耘
垃圾分类推广中心
2012年12月11日，垃圾分类 宣教中心正式对外开放。 在垃圾分类推广中心，我们把 社区产生癿厨余垃圾变为有机 肥料，把废油变成肥皂。
十年耕耘
十年沧桑，天地巨变，值得庆幸癿是，今日小镇之貌不当年 蓝图所绘竟是如此癿一致。
白鹭郡北
2004年10月22日，
十
年
良渚文化村第一个
耕
耘
住宅产品白鹭郡北
面市。
建筑面积17.4万平 米，858户。
竹径茶语
十 年 耕 耘
2006年2月21日，竹 径茶语茶苑首次面市。
建筑面积10.6万平米， 369户。
2010年9月1日，一座有59 年光荣历史癿安吉路实验学 校在良渚建立了分校。 开学那天在玉琮里埋下自己 癿愿望，九年毕业后再拿出 来。
十 年 耕 耘
知味观
安吉路良渚实验学校
十 年 耕 耘
知味观
村民博
2010年12月5日开始发行，截止2013年8月5日共办理9385张，4153户。这是 “村 民”独有癿身份标识和“一卡通”式服务体系。
梦 想
之
初
摘自《良渚文化村总体概念规划》2003.01.09
多功能癿融合，多样化癿生活，充分癿就业机会
梦 想
之
初
摘自《良渚文化村总体概念规划》2003.01.09
梦 想 之 初
低密度、慢生活癿小镇
万科良渚文化村案例分享
风险管理需加强 针对项目实施过程中可能出现的 问题和风险，应提前制定应对策 略，并建立有效的风险管理体系。
社区参与需鼓励 在项目规划和实施过程中，应积 极鼓励和吸纳社区居民的参与， 以提高项目的社会接受度和实施 效果。
对未来项目的启示和建议
注重文化传承与创新
在未来的项目中，应更加注重文化的传承 与创新，将传统文化元素与现代设计理念
专业团队
万科良渚文化村配备了专业的物 业管理团队，提供全方位的服务。
服务内容
物业管理团队提供的服务包括但不 限于维修保养、清洁绿化、安保等。
客户满意度
通过优质的服务，万科良渚文化村 的客户满意度得到了显著提高。
社区文化和活动
文化氛围营造
万科良渚文化村注重营造具有特 色的社区文化氛围，提升居民的
文化认同感。
总结词
后期运营中面临的问题主要包括社区文化和 配套设施不足。
详细描述
为了解决社区文化缺失的问题，万科引入了 文化活动和节日庆典等形式，增强社区凝聚 力。针对配套设施不足的问题，万科计划增 加商业设施和教育资源，提高居民的生活便 利性。同时，万科还加强了物业管理和服务
水平，提升居民满意度。
06
项目总结与展望
人文景观塑造
结合良渚文化特色，设计具有文化内 涵的景观元素，如雕塑、文化墙等， 营造浓厚的人文氛围。
室内设计细节
空间布局合理
室内设计注重空间布局的合理性和实用性，充分考虑居住者的生活习惯和需求， 提高居住舒适度。
材质与色彩搭配
在材质和色彩的选择上，注重与建筑风格相协调，同时考虑环保和舒适性，营 造温馨、舒适的室内环境。
品牌影响力
万科品牌优势
作为中国房地产行业的领军企业之一， 万科的品牌影响力为良渚文化村带来 了高度的市场认可和信誉保障。
良渚文化村报告PPT课件
良渚文化村是一个具有极高文化遗产价值的遗址，我们可 以合理利用其资源，发展文化旅游、文化产业等相关产业 ，促进当地经济的发展。同时，要注意在利用资源的过程 中，保护好文化遗产，避免对其造成破坏。
THANKS
感谢您的观看
良渚文化村周边交通便利， 有高速公路、铁路和航空等 多种交通方式可供选择。
良渚文化村的历史背景
良渚文化村的历史可以追溯到 新石器时代晚期，距今已有约 5000年的历史。
在这个时期，良渚文化村是当 时中国南方的政治、经济和文 化中心之一。
在良渚文化村发现了大量的玉 器、石器、陶器和纺织品等文 物，反映了当时社会的繁荣和 文化的先进。
良渚文化村的发现与研究
自20世纪30年代以来，经过几代考古学家的不懈努力，良渚文化村遗址的发掘和研究取得了重大进展。通过对遗址 的发掘和研究，我们了解了良渚文化的基本特征、社会结构、经济形态、宗教信仰等方面的信息。
良渚文化村的文化遗产价值
良渚文化村遗址具有极高的文化遗产价值，被誉为中国史前文化的瑰宝。该遗址的发现和研究不仅对于 了解中国新石器时期长江流域地区的历史和文化具有重要意义，而且对于世界史前文化的研究也具有重 要的价值。
良渚文化村报告ppt 课件
• 良渚文化村概述 • 良渚文化村的文化遗产 • 良渚文化村的保护与传承 • 良渚文化村的发展与展望 • 结论
目录
Part
01
良渚文化村概述
良渚文化村的地理位置
良渚文化村位于浙江省杭 州市余杭区，距离杭州市 中心约15公里。
该地区地势平坦，气候温 和，适宜人类居住和农业 生产。
良渚文化村的其他文化遗产
文化遗产概述
除了良渚文化遗址和博物馆外，良渚文化村还有许多其他重要的文化遗产，包括古建筑、 古墓葬、和艺术价值，也是中华文明的重要组成部分，对于研究中国 历史和文化具有重要意义。同时，这些文化遗产的保护和传承也是我们每个人的责任和
良渚文化资料汇总
交通区位 2010.05
宏观背景
地理位置 2010.05
良渚文化概览 宏观背景 良渚文化村规划定位 解读地块 产品深化建议
良渚文化村规划定位
新田园城镇实践范本
如何实现一个“以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功 能完整的‘泛旅游城镇’”的延续性与荣耀性？
——万科
良渚文化村，传承新田园城镇的规划理念，实践了田园城市、有机疏散、复合功 能 、有机生长、都市村落等核心概念，创造一个具有独特魅力的新田园城镇形态。
良渚国家考古遗址公园控制性详细规划 用地规划图
2010.05
宏观背景
规划结构：规划形成“一轴一核两心 三片”的结构形态。 一轴：文化景观轴 从良渚博物院沿良渚港河至古城。 一核：古城核心保护区 由东南西北四周的城墙以及雉山、凤 山围合而成，是整个良渚遗址保护的 核心。 两心：良渚广场、良渚博物院 良渚广场是良渚国家考古遗址公园的 主入口，游客集散与换乘中心。 良渚博物院是文化景观轴的起点，良 渚文化的集中展示传播处，同时还是 一个国际学术中心和文化交流中心。 三片：西部保护区、南部保护区和北 部保护及传统村落区 西部保护区位于古城的西侧，以生态 保护和文化堆积层保护为主。 南部保护区位于古城的南侧，以生态 保护和文化堆积层保护为主。 北部保护及传统村落区位于古城的北 侧和东侧，以生态保护和文化堆积层 保护和传统村落为主。
2010.05
宏观背景
绿化系统规划：规划充分 利用山、水自然资源，结 合公园、街头绿地、建筑 小品等设施，精心设计， 将人文景观与自然景观有 机地融合，形成“古城为 核心，湿地为依托，绿廊 为轴线，远山为对景”的 空间景观构架。
良渚国家考古遗址公园控制性详细规划 绿化系统规划图
良渚文化村景点介绍
良渚文化村位于浙江省杭州市余杭区玉鸟路，距杭州市中心16公里，距良渚遗址保护区2公里。
它不仅靠近著名的文化遗址，而且离杭州市中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。
有许多优越的自然环境，如天目山余脉、京杭大运河、东笤溪等，交通发达，有国道和铁路经过，出行方便。
良渚文化村占地1.2万亩，包括良渚遗址、良渚文化博物馆、“良渚圣地”公园、良渚五星级度假村、“良渚夜市”、“良渚风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上公园等建筑群和景区。
良渚遗址是中国新石器时代的著名遗址，有宫殿、祭坛、墓地、工场、农耕区、土垣、城址、村落等119处。
这些遗址集中的展现出了中华民族文化和闻名，方便游客了解历史。
博物馆的建筑设计比较严谨，设立的有基本的陈列室、临时展室、影视报告厅、学术会议室、观众服务设施和休息区域、贵宾接待室等，设施完善。
良渚文化村景色优美，环境清幽，这里的植被覆盖率较高，林木茂密，郁郁葱葱，充满了生机，空气清新，步道干净整洁，路旁绿植遍布，这里很适合放松徒步走，和亲友们闲逛。
这里有公共的大食堂，饿了可以过来吃饭，价格实惠。
可自驾游前往，更为方便快捷，周围的停车场也比较多。
良渚文化村
杭州良渚文化村一、良渚文化良渚文化分布的中心地区在，1936年在杭县（现属余杭县）发现的良渚遗址，1959年依照考古惯例按发现地点良渚命名，是为良渚文化。
良渚文化存续之间约距今5300年至4200年，属于，该文化遗址最大特色是所出土的。
挖掘自墓葬中的包含璧、琮、钺、璜、冠形器、、玉镯、、、坠、柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等；另外，也相当细致。
二、良渚文化村万科良渚文化村项目官网：1、简介：良渚文化村依傍良渚文化遗址和绿地水网的生态环境，位于杭州西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心16公里，离良渚遗址保护区两公里。
既靠近着名的文化遗址，又有距杭州周边郊区的丘陵、绿地、水网、森林等生态环境。
是中国第一个多种功能复合的原创性近郊小镇；它将“田园城市”的理想、有机生长的理念与特定地域的历史文脉紧密结合起来，形成有生命力的、可持续的、值得纪念的当代田园城镇生活体验。
2、基本定位：打造中国着名多元化休闲旅游的文化城邦，“良渚文化村”总规划占地面积8平方公里（1 2000亩），预计年接待游客100万人次，规划居住人口为2—3万。
“良渚文化村”由南都房产集团独家巨额投资（于2006年8月3日出让给万科集团），以国内罕见的规划布局形成一个独特风光的国际性标准的文化旅游城镇。
“良渚文化村”的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区，而是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。
她建立在着名的文化遗址上，倚山面水，生态环境优越。
城镇内集中了国际性的“良渚文化博物馆”、“良渚圣地”公园、良渚五星级度假村、“良渚不夜城”、“良渚风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的休闲内容。
“良渚文化村”以12000亩的大手笔，书写自然、人文、生活册卷。
3、良渚文化村-良渚置业规划设计主题村落-分布情况及简介竹径茶语茶园竹林间的山地住宅：竹径茶语基地以丘陵坡地为主，融入了山坡、谷地、溪流、湖面等多种原生地貌与自然形态，地块中间有溪流自西向东流过，环境优雅，植被丰富，形成“三面环山抱一水”诗意栖息境界。
良渚文化村
良渚文化村良渚文化村免费编辑添加义项名B 添加义项所属类别 :其他"良渚文化村"位于杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心16公里，距离良渚遗址保护区2公里。
既紧靠著名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。
基本信息•中文名称良渚文化村•外文名称Liangzhu Culture Village•拼写liang zhuang wen hua cun•位置杭州市西北部良渚组团核心区•距市中心16公里•距保护区2公里目录1整体规划2文化博物3良渚遗址4名人评价5人文十典折叠编辑本段整体规划良渚文化村在良渚组团区域，天目山余脉和东笤溪、京杭大运河贯穿其中，沪杭、沪宁高速公路在区内设有入口，104国道和宣杭铁路过境，得天独厚的文化、生态旅游资源与便捷的水陆交通，使整个区域具备开发的优越条件，并成为杭州城市发展最具潜力增长的区域之一，经过切实的保护与开发，尤其是随着良渚文化村的开发，未来的良渚板块有望建成集文化、人居、旅游为主的三大产业资源优势为一体的，具有世界级影响力的田园卫星城镇，并成为大杭州城市格局中的焦点。
在整个良渚组团建设中，良渚文化村项目是一颗最光彩夺目的璀璨明珠。
遗址基本定位--打造中国著名多元化休闲旅游的文化城邦"良渚文化村"位于著名的良渚文化发源地良渚镇，距离杭州16公里。
总规划占地面积8平方公里(12000亩)，预计年接待游客100万人次，规划居住人口为2-3万。
"良渚文化村"由南都房产集团独家巨额投资，以国内罕见的规划布局形成一个独特风光的国际性标准的文化旅游城镇。
"良渚文化村"的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区，而是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。
她建立在著名的文化遗址上，倚山面水，生态环境优越。
城镇内集中了国际性的良渚文化博物馆、"良渚圣地"公园、良渚五星级度假村、"良渚不夜城"、"良渚风情街"、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的旅游休闲内容。
良渚文化村 文本 -回复
良渚文化村文本-回复什么是良渚文化村，它的历史背景以及为什么值得探索与保护。
一、什么是良渚文化村？良渚文化村位于中国浙江省杭州市临安区，是中国著名的考古遗址。
良渚文化村也被称为良渚古城遗址，是迄今为止中国最早发现的古城遗址之一。
2000年，良渚文化村被列为中国全国重点文物保护单位。
2009年，良渚文化村被联合国教科文组织列为世界文化遗产。
良渚文化村遗址的历史可追溯到约5000年前的新石器时代晚期至青铜器时代早期。
在这个时期，良渚文化村是一个繁荣的古代城邦，有自己的政权和社会组织。
良渚文化村的考古发现包括城墙、城门、宫殿、居民区、水道、墓葬等，其中最著名的是发现了数十座大型的壁画墓葬，这些壁画记录了当时的社会生活和宗教信仰。
二、良渚文化村的历史背景良渚文化村所处的时代是中国新石器时代末期至青铜器时代初期，大约从公元前3300年至公元前2250年。
在这段时间里，中国人民从狩猎采集社会向农耕社会过渡，良渚文化村是中国南方古代文明的代表之一。
良渚文化村的人们掌握了农业、畜牧、制陶、铸造铜器等先进技术，城市的出现标志着社会分工和贸易的发展。
良渚文化村修建了复杂的城墙和河道系统，体现了高度的城市规划和管理能力。
在良渚文化村的墓葬中，出土了丰富的陶器、石器、玉器、铜器等文物，显示出当时人们对美的追求和技术的高超程度。
良渚文化村的兴衰与农业生产的繁荣与否、社会安定与否密切相关。
据考古学家的研究，良渚文化村的城市在公元前2250年左右衰落，可能与当时气候变化和战争等因素有关。
三、为什么良渚文化村值得探索与保护？1. 文化与历史价值：良渚文化村是中国南方新石器时代至青铜器时代早期古代城邦遗址，对于研究中国南方古代社会、城市化过程和文明起源具有重要意义。
良渚文化村的考古发现丰富多样，展现了当时的社会结构、人们的生活方式和宗教信仰。
2. 艺术与工艺价值：良渚文化村的陶器、玉器、铜器等文物精美绝伦，展示了古代中国人民的艺术创造力和工艺水平。
杭州万科良渚文化村资料
1、交通与位置
西湖、良渚是杭州的两张名片。依据《杭州市城市总体规划(2001—2020年) 》，杭州城市总体布局为一主三副、六大组团，总为面积 16847 平方公里， 良渚是北面的三大组团之一、北秀的重点体现区域，是以良渚文化休闲旅游 为特色的综合性城市组团。良渚文化村便位于良渚组团核心，距离杭州市区 17 公里，总占地面积为 11000 亩，是目前浙江省规模最大的由单一开发商主 导的城镇整体开发项目，该项目在长三角地区有着很强的交通辐射力。 因为有通畅便捷的高速公路、绕城公路和国道联系，良渚文化村可以在很短 时间内辐射到浙江全省和长三角地区，沪杭（上海-杭州）高速公路、杭甬（ 杭州-宁波）高速公路、杭宁（杭州-南京）高速公路、杭徽（杭州-安徽）高 速公路、杭千景（杭州-千岛湖-景德镇）高速公路、杭金衢（杭州-金华-衢州 ）高速，以及104国道、04省道、015省道、杭州市绕城公路、余杭区东西大 道 驾车从上海、苏州到良渚文化村时间均少于120分钟，从南京到良渚文化村的 时间约为210分钟（2005年11月1日为止,南京市常住人口达到686万人），浙 江省内全境所有城市（温州、义乌、绍兴等所有重要城市）到达良渚文化村 均在200分钟以内（浙江省内2005年人口为4898万）。 良渚文化村依托良渚遗址文化环境，集休闲、度假、居住、文化交流、文化 生产、健身、旅游为一体的旅游新城，将是华东旅游线上重要的国际旅游目 的地。
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
图片：从杭州市区到良渚的交通示意图
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
图片：良渚文化村在杭州城市规划中的地位
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2、良渚文化
杭州万科良渚文化村资料
图片：从杭州市区到良渚的交通示意图
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
图片：良渚文化村在杭州城市规划中的地位
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
2、良渚文化村整体规划
良渚文化村，总占地面积约为11000亩（约8平方公里），其中房地产开发用地约6000亩， 预计居住人口3万人。目前累计销售额近10亿元人民币，累计投资额18亿元人民币，预计 2007年销售额为7.5亿人民币。
杭州万科良渚文化村介绍
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
1
项目概况
2
项目核心规划理念
3
项目各村落具体情况
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
良渚文化村——万科中国最大的项目群
万科·良渚文化村
万科·良渚文化村位于杭州余杭 区良渚遗址旁，杭州市区西北16 公里处，总占地规模近11000亩， 其中5000余亩的自然山水， 3400亩住宅用地，1200亩的旅 游用地和约600亩的公建配套用 地。
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
竹径茶语 白鹭郡北 白鹭郡西 金色水岸（规划中）
绿野花语（规划中）
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阳光天际 白鹭郡东
白鹭郡南
2002.04
2003.06
2004.03
2006.04
2008.09
今后
分期情况
竹径茶语 公寓3-5层
文化
良渚博物馆
占地约4万平米，建筑面积约1 万平米，位于良渚遗址旁，与美丽 洲公园共同组成了808亩的“大美 丽洲”旅游中心区。
0420万科南都良渚文化村案例介绍102084003
良渚文化村案例介绍：良渚文化博物馆
良渚文化村案例介绍：医疗设施
从医疗设施上来说，规划在勾庄地区安排一个综合性医院，在良渚镇区 也安排一个综合医院，能服务5万人左右的门诊。
而3月12日，万科良渚文化村与浙医一院共同建设的浙医良渚体验保健 中心已经开工，目标是打造国际化的体检保健中心，兼具“体检”及健康 管理等功能。该中心将于明年开始使用。
良渚文化村案例介绍：玉鸟流苏商业街
良渚文化村案例介绍：五星级度假酒店
良渚白鹭湾君澜度假酒店
酒店总占地约278亩，建筑面积约70000㎡，并拥有4万多平方米水面及2万平 方米的道路与广场。设计风格古朴典雅，既有中国传统文化的底蕴，又有热 带度假酒店的浓烈风情，将良渚文化的深刻内涵融入一步一景的精妙变幻中。 酒店临湖而建的庭院式建筑主体，营造出人文与自然生态景观融合的氛围， 为来自世界各地的尊客提供高品质的休闲度假享受。 酒店拥有浓郁古典风格的超大客房312套，多个中西式餐厅可同时容纳1000 人就餐，960㎡的大型多功能厅和其它大小会议室十余个。其它配套设施还 包括：室内外游泳池、壁球馆、健身中心、桑拿中心、美容生活馆、棋牌房、 夜总会、亲子乐园、垂钓区、烧烤区、婚庆广场等，使成为高品质的商务、 休闲、度假胜地。
良渚板块的商业配套的完善主要体现在良渚文化村的核心板块玉鸟流苏 一期商业街和白鹭郡南的大型外资卖场上。 其中“玉鸟流苏”位于“中国良渚文化村”中东部，地块类型类似鸟状， 总占地186，111平方米，规划建筑面积为8.7万平方米，是这个旅游小镇的 文化休闲和娱乐中心区域。它连接地域文脉，又营建一种新的地域文化及消 费环境，是城市人休闲、交流、讨论的场所和开放、自由心态的写照。该区 域参照中国丽江古城四方街、奥地利维也纳音乐街、英国答勒姆郡斯坦利怀 旧街、日本东京自由丘、书店街、原宿个性街、美国纽约单身街或情人街、 西雅图飞梦街区的经验，将体现出良渚文化的精神内核——原创、首创、独 创和面向未来的拓展力，使其自身也成为“中国良渚文化村”未来的历史性 场所。而此地使主要就业渠道已经消失的城镇实现商业复兴和空间再生的努 力，将是“中国良渚文化村”申报世界人居奖的主要理由。 目前在建的一期商业街共8000平方米，约4000平方米正在代理招商中， 招商业态包括：餐饮、美容、美发、生活便利、菜场、洗衣、茶馆、咖啡馆、 棋牌、艺术展示等基本生活资料，不少品牌已经到了签订合同的阶段，将于 2008年5、6月份开街。 另外，白鹭郡南商业配套目前正在洽谈中，万科拟招商的大型品牌商业 类有迪卡侬、麦德龙、邻里中心等外资卖场。
万科良渚文化村
万科良渚文化村
二、项目特色
文化村矿坑公园
千人草坪：可容纳7000人的超大草坪是矿坑公园的“心脏”，露天音乐会、 野外露营、花卉种植、自助烧烤、采摘品茗；
万科良渚文化村
二、项目特色
文化村矿坑公园
花海：近百亩，大面积种植紫云英和油菜花，面朝花海，春暖花开； 茶园：配有茶馆、休闲区，品茶，赏茶相得益彰；
万科良渚文化村
二、项目特色
垃圾回收和分类处理 2011年12月24日设立垃圾分类推广中心。并在其中设置了展示垃圾分类的 参观大厅，观看先进经验及公益环保短片的影音室、可动手参与的互动活动室、堆 肥试验区以及两条厨余垃圾分类处理演示流水线
蓝色是可回收垃圾、绿色是厨房垃圾 黄色是其他垃圾、红色是有毒有害垃圾
万科良渚文化村
二、项目特色
文化村矿坑公园
有机农场：近4000方，供业主种菜或者种花，感受当代城市农耕生活；
万科良渚文化村
二、项目特色
文化村矿坑公园
“五感儿童探险中心”：引进拉索、平衡山坡、声响园、光影林等设计鼓励孩子们返璞 归真，看森林、听自然、触摸大地、亲吻泥土，用感觉来探索游玩。
万科良渚文化村
万科良渚文化村
一、项目概况
开发商：万科（南都地产） 项目地址：杭州市西北部良渚组团核心区 项目面积：总占地面积约为10000亩，房地产开发用 地约5000亩，总建筑面积340万平，住宅230万平， 公建50万平，旅游服务配套70万平，容纳3万到5万 常住人口 合作单位：加拿大CIVITAS城市规划设计事务所、德 国Bernhard Winking、GMP、美国JERDE、泛亚易道、 日本中京建筑师和英国著名建筑师DAVID CHIPPERFILD
上海辰山植物园矿坑花园
良渚文化村项目介绍课件
项目发起方及目的
项目发起方
良渚文化村项目由杭州市政府、 余杭区政府以及一家大型房地产 开发公司共同发起。
项目目的
良渚文化村项目的目的是保护和 传承良渚文化，同时通过文化旅 游和房地产开发，推动当地经济 的发展，提高人民生活水平。
项目历史与现状
项目历史
良渚文化村项目自2000年代初开始规划，经过多年的建设和发展，已经成为一 个集文化、旅游、居住、商业为一体的综合性项目。
部分参与者也提出了一些建议，包括加强宣传推广、提高服务质量、增加互动体 验项目等，以进一步提升良渚文化村项目的吸引力和影响力。
THANKS
法律应急预案
如发生合同纠纷，将立即寻求 法律途径解决。
06 总结与展望
项目总结
项目背景 良渚文化村项目是为了保护和传承良渚文化，推动当地旅 游业发展，提高居民生活水平而设立的大型文化旅游项目。
项目实施 项目实施过程中，采取了多种措施，包括发掘良渚文化遗 址、建设博物馆、开发旅游线路、培训当地导游等，以确 保项目的顺利进行。
项目现状
目前，良渚文化村项目已经建成了一系列文化设施、旅游景点和住宅小区，吸 引了大量游客和居民前来参观和居住。同时，项目还积极开展各种文化活动和 节日庆典，进一步丰富了当地的文化生活。
02 项目内容项目总体规划 Nhomakorabea规划目标
良渚文化村项目旨在保护和传承良渚文化，同时推动 当地经济发展和文化旅游。
规划范围
02
为国内外游客提供了解和体验良渚文化的机会，增强文化认同
感和自豪感，促进文化传承。
培养文化旅游产业
03
良渚文化村项目将促进文化旅游产业的发展，为当地创造更多
就业机会和经济效益。
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80-120
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1. 交通与位置 2. 良渚文化村整体规划 3. 良渚文化村已经建成或者正在建设的物业
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1、交通与位置
西湖、良渚是杭州的两张名片。依据《杭州市城市总体规划(2001—2020年) 》，杭州城市总体布局为一主三副、六大组团，总为面积16847平方公里， 良渚是北面的三大组团之一、北秀的重点体现区域，是以良渚文化休闲旅游 为特色的综合性城市组团。良渚文化村便位于良渚组团核心，距离杭州市区 17公里，总占地面积为11000亩，是目前浙江省规模最大的由单一开发商主 导的城镇整体开发项目，该项目在长三角地区有着很强的交通辐射力。
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11000亩占地规模，5000亩原生态山林 总建筑面积超200万平米，4－5层的建筑高度; 1万户常住家庭，可容纳3－4万人的人口规模，8000个工作岗位； 25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期 国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等 以步行5－10分钟的尺度建立配套服务体系 以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模 集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体
整个项目拥有8个串联式主题 村落，有公寓、排屋、别墅等多 样产品类型。预计未来共有1万 户常住家庭，3—4万人口的规模。
良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。 1936年发现的该文化遗址，于1959年依照考惯例按发现地点：良渚命名，是为良渚文化。良渚 文化存续之间约为距今5300年至4200年前，属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉 器。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、 柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等。另外，陶器也相当细致。
以“当代田园小镇”闻名于国内的良渚文化村是一个内容丰富、环境优美的城镇建设项目 ，她的最终目的是创造一个充满活力的小镇：多功能的融合、多样化的生活，充分的就业 机会。
它在规划中有着完善的配套设施和舒适的生活环境，便捷的交通连接都市中心，有充分的 商业活力和独特的文化氛围，同时又保持了小镇所特有的宜人尺度和生活气息，而这一切 都将在充分尊重环境的前提下得以实现。
物业类型
4-5层的坡地花园洋房、坡地排屋、 独栋别墅以及坡地叠排的居住村落
面积 ㎡ 190-335
销售情况
白鹭郡北
山地花园洋房
92-186
白鹭郡南 阳光天际
4-5层公寓/精装修多层公寓 山地联体排屋、叠排
55-89/120-240 190-230
各期物业 均热销
白鹭郡东
3-5层建筑，以两房、三房为主的 中小居住单元
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图片：良渚文化村项目在长三角中的位置
（资料来源：GOOGLE EARTH）
南京
苏州
上海
良渚文化村 杭州
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从杭州主城到良渚文化村的主要通道有三条：一是从城西走绕城公路，一是 走莫干山路，一是经上塘高架转绕城公路，车程都在30分钟左右（覆盖杭州 市人口622万）。古墩路、紫金港路已有接入的规划，交通极为便利。
驾车从上海、苏州到良渚文化村时间均少于120分钟，从南京到良渚文化村的 时间约为210分钟（2005年11月1日为止,南京市常住人口达到686万人），浙 江省内全境所有城市（温州、义乌、绍兴等所有重要城市）到达良渚文化村 均在200分钟以内（浙江省内2005年人口为4898万）。
良渚文化村依托良渚遗址文化环境，集休闲、度假、居住、文化交流、文化 生产、健身、旅游为一体的旅游新城，将是华东旅游线上重要的国际旅游目 的地。
价格走势
花园洋房开盘均 价5000元/㎡， 目前市场平均估 价为20000元/
㎡
白鹭郡北 多层公寓
白鹭郡南 多层公寓
阳光天际 联体排屋 叠排
均价13535元/㎡ 均价12000元/ 均价24000元/
㎡
㎡
白鹭郡东 多层公寓
金色水岸、绿野花 野在规划中，白鹭 郡西尚未推出
均价16000元/ ㎡
名称 竹径茶语
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竹径茶语 白鹭郡北 白鹭郡西 金色水岸（规划中）
绿野花语（规划中）
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阳光天际 白鹭郡东
白鹭郡南
2002.04
2003.06
2004.03
2006.04
2008.09
今后
分期情况
竹径茶语 公寓3-5层
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图片：从杭州市区到良渚的交通示意图
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图片：良渚文化村在杭州城市规划中的地位
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2、良渚文化村整体规划
良渚文化村，总占地面积约为11000亩（约8平方公里），其中房地产开发用地约6000亩， 预计居住人口3万人。目前累计销售额近10亿元人民币，累计投资额18亿元人民币，预计 2007年销售额为7.5亿人民币。
杭州万科良渚文化村介绍
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1
项目概况
2
项目核心规划理念
3
项目各村落具体情况
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良渚文化村——万科中国最大的项目群
万科·良渚文化村
万科·良渚文化村位于杭州余杭 区良渚遗址旁，杭州市区西北16 公里处，总占地规模近11000亩， 其中5000余亩的自然山水， 3400亩住宅用地，1200亩的旅 游用地和约600亩的公建配套用 地。