律师版物业服务合同
物业费律师合同7篇
物业费律师合同7篇篇1甲方（委托人）：________________乙方（受托律师）：________________律师事务所根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，现就甲方委托乙方提供物业服务费相关法律服务事宜达成以下协议，以资共同遵守：一、委托事项甲方委托乙方就物业服务费收取及追缴事宜提供法律服务，包括但不限于解答法律咨询、出具法律意见、起草法律文件等。
具体事项以甲方提出的书面委托要求为准。
二、法律服务范围1. 提供物业服务费收取及追缴相关的法律咨询，解答甲方提出的问题。
2. 根据甲方的要求，对物业服务费收取及追缴相关事务出具书面法律意见。
3. 代理甲方与欠费业主进行谈判，协助甲方调解纠纷。
4. 代理甲方起诉欠费业主，追究其物业费的法律责任。
5. 乙方提供的法律服务应严格遵守法律法规，不得超越代理权限。
三、律师费用及支付方式1. 律师费用计算方式：根据委托事项的复杂程度、工作量等因素，经双方协商确定律师费用总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方应于本协议签订后______日内支付律师费用至乙方指定账户。
3. 如有额外费用（如法院诉讼费、公告费、保全费等），由甲方另行支付。
四、服务期限本协议自签订之日起生效，至委托事项完成之日止。
如因案情复杂或其他原因，服务期限需延长的，双方可另行协商。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供优质的法律服务，并按时支付律师费用。
2. 甲方应提供与委托事项相关的真实资料，如业主名单、欠费明细等。
3. 乙方应按时履行法律服务义务，为甲方提供专业、优质、高效的法律服务。
4. 乙方应对甲方提供的资料保密，未经甲方同意，不得泄露。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付律师费用，乙方有权终止服务。
2. 如乙方提供的法律服务存在瑕疵或违反法律法规，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 双方因履行本协议产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
律师与物业协议书
律师与物业协议书甲方（律师）：____________________乙方（物业）：____________________鉴于甲方为专业律师，乙方为物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供法律服务事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方同意根据乙方的需求，提供以下法律服务：a. 法律咨询；b. 合同审查与起草；c. 代表乙方参与诉讼或仲裁；d. 其他双方约定的法律服务。
1.2 乙方应向甲方提供必要的信息和文件，以便甲方提供准确的法律服务。
第二条服务费用2.1 甲方为乙方提供的法律服务，按照以下标准收费：a. 法律咨询：按小时计费，每小时___元；b. 合同审查与起草：按件计费，每件___元；c. 诉讼或仲裁代理：按案件计费，每案___元；d. 其他服务：根据具体情况双方另行协商确定。
2.2 乙方应在每次服务完成后___个工作日内支付相应费用。
第三条保密条款3.1 甲方应对乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息保密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。
3.2 双方应采取必要措施保护对方的商业秘密和个人隐私。
第四条违约责任4.1 如甲方未能按时提供服务或服务质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。
4.2 如乙方未按时支付服务费用，应按未付款项的___%支付违约金。
第五条协议的变更和解除5.1 本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 任何一方在履行协议过程中遇到不可抗力，可免除相应的责任。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日。
物业管理委托服务协议律师版(5篇)
2、管理服务费用按2500元月人（包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等）进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。
3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。
1.热情接待来访者，协助联系被访人;
2.电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区;
3.正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理;
八、职工医疗管理
1.为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;
2.无重大医疗事故;
3.严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;
4.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换;
5.按时办理电梯年检事宜;
6.按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。
三、环境卫生，楼道保洁
1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准;
四、甲方委托乙方代收物业管理费。
甲方委托乙方负责经营户____年度物业管理费（按甲方和经营户签订的收费标准执行）并于每月底上缴甲方，不得截留。乙方须完成本年度物管费90℅的收取工作，若未完成，甲方将在本年度的管理服务费中扣减乙方两个月的服务费。
五、乙方应亲自处理委托事务，不得转委托。乙方应当按照甲方要求，按月书面报告委托事务处理情况，因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
物业服务合同律师函模板
物业服务合同律师函模板签约日期：____________________________甲方（物业服务方）：____________________________乙方（业主或业主委员会）：____________________________服务地点：____________________________服务期限：____________________________服务费用：____________________________付款方式：____________________________违约责任：____________________________争议解决方式：____________________________合同生效条款：____________________________特别约定：____________________________1.1 合同目的1.11 服务内容1.11.1 物业日常管理1.11.2 公共设施维护1.11.3 安全管理1.11.4 环境卫生1.11.5 业主投诉处理1.11.6 社区活动组织1.12 服务质量标准甲方承诺提供符合行业标准的物业服务，确保服务质量达到或超过乙方的合理期望，定期进行服务评估与反馈。
1.13 服务费用及支付乙方应按照约定的服务费用按期支付费用，甲方应向乙方提供正规发票。
如未按时支付，甲方有权按照合同约定采取相关措施。
1.2 违约责任双方应严格履行本合同的各项条款，任何一方如未能履行合同义务，导致对方损失，应承担相应的违约责任，赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。
1.21 争议解决如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
1.3 合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效，任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行，并经双方确认。
1.4 特别约定如需对合同条款进行调整，需提前至少三十日通知对方，双方应协商确定修改条款的具体内容。
物业服务合同律师函模板
物业服务合同律师函模板合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方与乙方之间有关物业管理服务事宜的合作，现根据相关法律法规，双方就物业服务合同中的事项达成如下协议，并通过本合同对各项责任及权利予以明确。
第一条服务内容1.1 服务范围a. 乙方应根据本合同约定，提供甲方物业区域内的日常管理服务。
① 乙方负责的服务内容包括但不限于保洁、绿化、保安、设施维护等。
② 乙方需保证服务质量符合国家相关物业管理行业标准。
③ 乙方应提供全面的设施维护服务，及时处理甲方提出的维修请求。
④ 服务内容应根据甲方的实际需求进行调整，确保物业运行的正常秩序。
b. 乙方应指定专门人员负责服务工作，并对该人员进行合理的管理与培训。
① 乙方必须保证服务人员具备相关专业资质，并对其进行背景调查。
② 在服务过程中，乙方应定期对工作人员进行考核，确保其服务质量。
③ 乙方须及时向甲方报告服务人员的变动情况。
1.2 服务期限a. 本合同的服务期限自签订之日起生效，服务期限为____年。
① 服务期满后，如甲乙双方未提出异议，合同可自动延续。
② 甲方可根据实际情况提出续签请求，乙方应进行协商。
④ 合同期内，如任何一方需要提前终止合同，应支付合理的违约金。
b. 乙方需在合同生效后的__天内，向甲方提供物业管理服务方案。
法律物业服务合同范本三篇
法律物业服务合同范本三篇篇一甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：企业名称：______________________法定代表人：______________________注册地址：______________________联系电话：______________________一、物业服务区域物业服务区域为：[具体地址及范围]二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
包括但不限于房屋主体结构、楼梯间、电梯、楼道照明、消防设施、给排水管道、供电线路等。
2. 物业公共区域的清洁卫生、垃圾清运。
负责公共区域的日常清扫、保洁，定期进行垃圾清运，保持环境整洁。
3. 公共绿化的养护和管理。
对小区内的绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。
4. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
配备安保人员，进行小区巡逻，协助维护小区的公共秩序和安全。
5. 物业档案资料管理。
建立和保管物业管理相关的档案资料。
6. 其他约定的物业服务事项。
三、物业服务标准1. 房屋及共用设施设备的维修养护：定期进行检查和维护，确保正常运行，小修及时处理，大修及时报告并协助处理。
2. 清洁卫生：公共区域每日清扫[X]次，垃圾日产日清，定期进行卫生消毒。
3. 绿化养护：根据植物生长情况进行合理养护，保持绿化美观。
4. 公共秩序维护：安保人员[X]小时值班，巡逻频次不低于[X]小时/次。
四、物业服务费用1. 收费标准：住宅物业服务费为[X]元/平方米·月，商业物业服务费为[X]元/平方米·月。
（具体收费标准可根据物业类型和服务内容进行细分）2. 收费方式：[具体收费方式，如按月/季/年收取]3. 物业服务费用的调整：根据物价水平和服务成本的变化，经双方协商一致，并按照相关规定程序调整物业服务费用。
物业费律师合同5篇
物业费律师合同5篇篇1甲方（委托方）：___________物业管理公司乙方（服务方）：____________律师事务所鉴于甲方需要专业的法律服务来处理其物业管理过程中涉及的法律事务，乙方愿意接受甲方的委托，为其提供专业的法律服务。
根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方提供物业费法律服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方为甲方提供以下法律服务：1. 解答法律咨询，提供法律意见和建议；2. 协助甲方处理物业管理纠纷，包括但不限于业主投诉、物业服务合同争议等；3. 协助甲方参与物业服务合同谈判，为甲方提供法律支持；4. 代理甲方进行物业相关法律事务的诉讼和仲裁活动；5. 根据甲方的要求，对物业服务过程中的相关文件进行审核、修改；6. 为甲方提供法律法规的更新通知及宣传培训工作。
二、服务方式及期限1. 服务方式：乙方根据甲方的需求，提供现场服务、电话服务、书面服务等方式。
2. 服务期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。
期满后，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据本次服务的内容和难度，甲方应支付乙方相应的服务费用。
具体金额和支付方式由双方另行商定。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和金额支付服务费用给乙方。
乙方在收到款项后，应向甲方提供正规的发票。
四、保密条款1. 双方应对本合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 双方应采取必要和适当的措施对保密信息进行保密。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权终止部分或全部服务。
2. 若乙方未按照约定提供法律服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因一方违反本合同约定的其他条款，导致本合同无法继续履行或给另一方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。
六、争议解决本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
最新物业法律服务合同2024年通用
最新物业法律服务合同2024年通用合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主或物业管理方，需要获得乙方的专业法律服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业法律服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容(1) 为甲方提供物业相关的法律咨询；(2) 为甲方起草、审查和修改物业相关的法律文件；(3) 为甲方代理物业相关的法律事务；(4) 为甲方提供物业相关的法律培训和讲座。
1.2 乙方应在甲方提出请求后的七个工作日内，向甲方提供咨询服务或完成相关文件的起草、审查和修改工作。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
第三条服务费用3.1 乙方向甲方提供物业法律服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用根据服务内容、服务时间和服务性质由双方协商确定。
3.2 甲方应按照双方协商确定的费用支付时间节点，向乙方支付服务费用。
第四条保密条款4.1 双方在履行本合同时所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。
4.2 保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，持续____年。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2 如一方严重违反本合同，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。
第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他条款7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。
物业费催缴律师委托合同
物业费催缴律师委托合同催缴物业费律师委托合同甲方（委托方）：住宅小区业主委员会乙方（委托律师事务所）：律师事务所名称（以下简称“律师事务所”）鉴于，甲方为住宅小区的业主委员会，负责收取物业费用，但某些业主逾期未缴纳物业费用，甲方希望通过法律手段催缴欠费款项，故而需要委托乙方作为其法律代理人；鉴于，乙方是一家合法注册的律师事务所，拥有丰富的法律经验和专业知识，具备代理物业费催缴纠纷的能力和资格。
双方经友好协商，达成如下委托合同：第一条合同目的甲方委托乙方为其提供物业费催缴的法律服务。
乙方将全权代理甲方就欠费业主的物业费催缴问题进行法律操作、诉讼或其他法律途径。
乙方在接到委托的三日内向甲方提供实际物业费欠缴情况，以便甲方作出进一步的决策。
双方共同原则是维护甲方的合法权益，尽力争取追回欠费金额并充分保障甲方利益最大化。
第二条委托服务内容1.乙方代理甲方起草并送达催缴通知书，并与欠费业主进行协商。
2.乙方负责与欠费业主进行调解、谈判，争取实现与欠费业主达成和解的目标。
3.乙方将向甲方提供法律意见、专业建议和解决方案，协助甲方处理相关法律事务。
4.若必要，乙方将代表甲方提起诉讼或仲裁程序，通过司法途径最大程度地保护甲方权益。
第三条委托期限本合同自双方签署之日起生效，至物业费催缴问题解决之日终止。
催缴问题解决的标准为欠费业主及时缴纳欠费金额或达成与甲方的还款协议。
第四条专属委托甲方委托乙方为本次催缴物业费问题提供专属服务，乙方应保证不与其他业主委员会、业主或物业公司签订相同性质的催缴委托合同。
乙方需严格遵守法律道德规范，忠实履行委托义务。
第五条费用支付1.甲方应向乙方支付相应的律师服务费用，费用金额及支付方式等相关事项，双方另行协商。
2.乙方代理甲方进行催缴物业费用的诉讼或仲裁程序产生的相关费用，由甲方承担。
第六条保密条款本合同所涉及的双方信息、催缴过程中的法律策略、调解协议等，双方应保密，并不得向任何第三方透露。
物业费律师合同5篇
物业费律师合同5篇篇1甲方（委托人）：________________乙方（受托律师）：________________律师事务所根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业费相关法律事务服务事宜，特订立本合同。
一、委托事项甲方委托乙方提供有关物业费收取、纠纷处理及法律咨询等法律服务。
具体事项包括但不限于：1. 提供物业费收取的法律咨询和建议；2. 协助甲方制定和完善物业费收取相关制度；3. 代理甲方处理与业主的物业费纠纷；4. 代理甲方参与诉讼、调解、仲裁等活动。
二、律师费用及支付方式1. 律师费用计算方式：双方约定按照实际工作量计算律师费用。
具体计费方式如下：____________。
2. 支付方式：律师费用按照季度结算，甲方应于每个季度结束后十日内支付乙方上季度的律师费用。
3. 甲方需预存一定金额作为律师费保证金，用于支付后续法律服务费用。
预存金额和后续结算方式双方另行约定。
三、律师职责与义务1. 乙方应按照法律法规和本合同的规定，履行律师职责，尽职尽责地提供法律服务。
2. 乙方应当保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露与委托事项有关的信息。
3. 乙方应及时与甲方沟通，定期汇报工作进展，提出法律建议和解决方案。
4. 乙方应按时参加与委托事项有关的会议、谈判等活动，并提供相关法律文件。
四、甲方职责与义务1. 甲方应提供与委托事项相关的真实、完整、准确的资料和信息。
2. 甲方应按时支付律师费用，确保乙方正常履行法律服务职责。
3. 甲方应尊重乙方的专业判断和判断，不得要求乙方提供违反法律法规的服务。
4. 甲方应配合乙方处理与委托事项有关的各项活动，提供必要的支持和协助。
五、违约责任1. 甲方未按约定支付律师费用或预存保证金，乙方有权停止提供法律服务，并依法追究甲方的违约责任。
2. 乙方未按照合同约定履行法律服务职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。
商铺物业服务协议书律师版(5篇)
商铺物业服务协议书律师版第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 注册地址：地址;联系电话：_____ 联系电话：_____ 根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路（街道）____号：_____建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、_____、_____、_____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、_____、_____、_____、_____。
第七条公共部位环境卫生的管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____、_____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____、_____、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____、_____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条委托管理费用及保证金：1.管理费用标准：2.保洁费：_____3.保安费：_____4.房屋设备运行费：_____5.维修养护费：_____第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
物业聘用律师合同范本
物业聘用律师合同范本物业服务聘请律师合同甲方（聘请方）：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系方式：_________________乙方（受聘方）：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系方式：_________________第一条服务范围乙方律师的服务范围为：1. 解答法律咨询、依法提供建议或者出具律师意见书；2. 协助甲方草拟、制订、审查或者修改合同、章程等法律文书；3. 应甲方要求，参与磋商、谈判，进行法律分析、论证；4. 受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件；5. 应甲方要求，就甲方已经面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案，出具律师函，发表律师意见，或者参与非诉讼谈判、协调、调解；6. 办理双方商定的其他法律事务。
第二条服务期限本合同的服务期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，如甲方继续聘请乙方律师担任物业服务专项法律顾问，双方将另行协商签订合同。
第三条服务费用及支付方式律师代理费：人民币______元整（大写：______元整）。
其他费用：包括但不限于差旅费、调查费、鉴定费等实际发生的费用，由双方另行协商确定。
本合同签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。
在本合同约定的服务期限内，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。
在本合同约定的服务期限届满后______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的剩余部分，即人民币______元整（大写：______元整）。
第四条双方的权利和义务1. 甲方应向乙方提供与服务事项相关的真实、完整的资料和信息，并保证所提供的资料和信息不具有任何虚假、隐瞒或者误导性。
律师代崔物业费风险代理合同(3篇)
第1篇合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理处理物业费相关事宜达成如下协议：一、委托事项1. 甲方因与物业管理公司（以下简称“物业”）在物业费缴纳问题上产生争议，现委托乙方作为其代理人，依法代理甲方与物业进行协商、调解、诉讼等法律程序，以维护甲方的合法权益。
2. 乙方接受甲方委托，对以下事项进行代理：（1）协助甲方与物业进行物业费缴纳的协商；（2）协助甲方与物业进行物业费缴纳的调解；（3）代表甲方向法院提起诉讼，维护甲方在物业费缴纳问题上的合法权益；（4）根据甲方要求，进行其他相关法律事务的处理。
二、代理权限1. 乙方在接受甲方委托后，有权以甲方名义与物业进行协商、调解、诉讼等法律程序。
2. 乙方在代理过程中，有权依法查阅、复制与案件相关的证据材料，有权向有关部门进行调查取证。
3. 乙方在代理过程中，有权根据甲方授权，与物业签订、变更、解除有关协议。
4. 乙方在代理过程中，有权依法向法院提起诉讼，代表甲方参加诉讼活动。
三、代理费用及支付方式1. 代理费用按照以下标准计算：（1）代理费用总额：人民币__________元；（2）代理费用构成：律师费、差旅费、诉讼费等。
2. 代理费用支付方式：（1）代理费用在签订本合同时支付50%，即人民币__________元；（2）案件结束后，乙方根据实际工作情况，向甲方提交代理费用结算报告，甲方在收到报告后15日内支付剩余的代理费用。
四、风险承担1. 乙方在代理过程中，因自身过错导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。
2. 乙方在代理过程中，因不可抗力、甲方提供虚假信息等原因导致代理失败的，乙方不承担赔偿责任。
3. 甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致代理失败，甲方自行承担相应责任。
物业聘用律师合同范本3篇
物业聘用律师合同范本3篇篇一甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（律师事务所）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、服务内容1. 就甲方日常经营管理活动中涉及的法律问题提供咨询意见，包括但不限于物业服务合同的签订、履行、变更和解除，物业费的收取，业主投诉处理等。
2. 审查、修改甲方与第三方签订的合同、协议等法律文件，确保其合法、合规、有效。
3. 协助甲方制定和完善内部管理制度、工作流程等，使其符合法律法规的要求。
4. 应甲方要求，参与甲方与业主、供应商、合作伙伴等的谈判，并提供法律意见和建议。
5. 代理甲方参加各类诉讼、仲裁活动，维护甲方的合法权益。
6. 为甲方员工提供法律培训，提高员工的法律意识和风险防范能力。
二、服务方式1. 乙方指定[律师姓名]律师作为甲方的常年法律顾问，为甲方提供上述服务。
甲方如有需要，也可要求乙方指派其他律师提供服务。
2. 乙方律师通过电话、邮件、、面谈等方式为甲方提供服务。
对于紧急事项，乙方律师应在接到甲方通知后的[X]小时内作出响应。
三、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付的常年法律顾问费为人民币____元/年（大写______元整）。
该费用应在本合同签订后的[X]日内一次性支付。
计件收费：按照每件案件[X]元的标准支付。
按标的额比例收费：按照案件标的额的[X]%支付。
计时收费：每小时收费[X]元。
3. 乙方律师因办理甲方委托事务而发生的差旅、文印、调查等费用，由甲方另行据实支付。
律师代崔物业费风险代理合同7篇
律师代崔物业费风险代理合同7篇篇1甲方（委托方）：__________________物业公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（受托律师）：________________律师事务所地址：_____________________________负责人：___________________________联系方式：_________________________鉴于甲方与欠费业主之间的物业费纠纷，乙方同意接受甲方的委托，按照风险代理的原则，就甲方与欠费业主之间的物业费纠纷提供法律服务，为明确双方的权利与义务，特签订本合同。
一、委托事项甲方委托乙方就甲方与欠费业主之间的物业费纠纷进行法律事务处理，包括但不限于证据的收集、与欠费业主的沟通协商、参与诉讼等。
乙方同意接受甲方的委托并按照本合同约定提供法律服务。
二、代理方式及期限本合同采用风险代理方式。
乙方在成功为甲方追回欠费后，按照一定比例收取代理费用。
代理期限为合同签订之日起至所有欠费全部追回并结算完毕之日止。
三、费用及支付方式1. 乙方为甲方提供法律服务产生的费用包括基础费用和风险代理费用两部分。
基础费用为人民币______元，签订本合同时支付。
风险代理费用按照实际追回欠款的______%计算，在成功追回欠费后支付。
2. 甲方应按照约定及时向乙方支付费用。
如因甲方原因导致逾期支付的，乙方有权按照未付金额的______%向甲方收取滞纳金。
四、甲方的权利与义务1. 甲方应如实向乙方提供与欠费业主之间的纠纷情况及相关证据材料。
2. 甲方应尊重乙方的专业意见并积极配合乙方处理相关事务。
3. 甲方有权要求乙方提供法律服务并支付相应的费用。
4. 甲方不得要求乙方做出有损职业道德和违法的行为。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应按照本合同约定为甲方提供法律服务。
律师和物业公司合作协议书
合作协议书甲方（物业公司）：×××物业管理有限公司乙方（律师）：×××律师事务所根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供法律咨询服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方为甲方提供包括但不限于以下方面的法律服务：（1）为甲方提供法律咨询，解答甲方在经营过程中遇到的法律问题；（2）为甲方提供法律意见，协助甲方制定和完善内部管理制度；（3）为甲方提供法律培训，提高甲方员工的法律意识；（4）协助甲方处理涉及物业管理的诉讼、仲裁案件；（5）其他法律事务。
1.2 乙方根据甲方的具体需求，提供专业、高效的法律服务，确保甲方的合法权益得到充分保障。
二、服务期限2.1 本协议自双方签订之日起生效，有效期为一年。
2.2 有效期届满前，甲方如需继续委托乙方提供法律服务，应提前一个月书面通知乙方，双方另行签订合作协议。
三、服务费用3.1 乙方向甲方提供法律服务，按照以下方式计算费用：（1）咨询费：每次咨询不低于3000元，根据咨询内容的复杂程度和所需时间适当调整；（2）法律意见书费：每份法律意见书不低于5000元，根据事项的复杂程度和所需工作量适当调整；（3）法律培训费：每次培训不低于10000元，根据培训内容和参与人数适当调整；（4）诉讼、仲裁代理费：按照案件标的金额的2%收取，最低不低于10000元；（5）其他法律服务费用：双方根据实际工作量协商确定。
3.2 乙方提供服务过程中产生的差旅费、资料费等额外费用，由甲方承担。
四、保密条款4.1 双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、机密信息、个人隐私等，应予以严格保密。
4.2 保密期限自本协议签订之日起算，至协议有效期届满之日止。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
物业聘用律师合同范本
物业聘用律师合同范本合同编号：【合同编号】本合同由以下当事人于【合同签订日期】签订：甲方（以下简称“物业公司”）地址：【物业公司地址】法定代表人：【物业公司法定代表人】联系电话：【物业公司联系电话】乙方（以下简称“律师”）姓名：【律师姓名】执业证号：【律师执业证号】联系地址：【律师联系地址】联系电话：【律师联系电话】鉴于： 1. 物业公司为一家提供物业管理服务的公司，具备合法经营资格； 2. 律师拥有合法的从业资格，并熟悉物业管理相关法律法规； 3. 物业公司需要聘用律师为其提供法律咨询及代理服务；经双方协商一致，达成如下合作协议：第一条合作内容1.1 律师将以物业公司的委托人身份，为物业公司提供以下法律服务： - 为物业公司提供法律咨询服务，包括但不限于物业管理相关法律法规的解释、建议等； - 为物业公司起草、审核与物业管理相关的合同、文件等； - 代理物业公司参与合同纠纷、诉讼、仲裁等法律程序； - 为物业公司提供其他法律服务事项。
1.2 律师进行上述服务需事先经物业公司书面授权，并在授权期限内履行职责。
第二条协作方式2.1 律师在履行合同期间，应按照物业公司要求，按时、优质地完成相关法律服务工作。
2.2 物业公司应配合律师履行法律服务工作，提供相关文件、信息等，并按时支付相应的费用。
第三条费用支付3.1 物业公司应按照以下方式支付律师费用：- 以指定银行账户转账； - 通过现金支付； - 其他双方协商确定的方式。
3.2 律师费用根据具体工作内容和工作量进行计算，并在双方确认后支付。
3.3 若律师费用发生争议，双方应协商解决；若无法协商，双方可以依法选择仲裁或诉讼解决。
第四条保密条款4.1 双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密或其他机密信息，双方应保守这些信息，除非得到对方的书面授权，否则不能向任何第三方透露。
4.2 若因一方违反保密条款给对方造成损失，违约方应承担相应的违约责任。
第五条合同生效与终止5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【合同期限】。
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物业服务合同甲方（采购人）：通讯地址：法定代表人：联系电话：乙方：营业执照注册号：通讯地址：法定代表人：联系电话：为明确物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方以公开招投标方式选聘乙方提供物业服务，并就有关事宜协商一致，订立本合同。
第一条本合同对业主的效力交接后，乙方提供服务的受益人为业主（包括物业服务实际使用人，下同），业主享有本合同约定的相关权利，履行本合同约定的相关义务。
第二条委托物业项目基本情况委托物业项目（以下简称本物业）名称：物业类型：行政办公服务项目：1．办公楼、实验楼、项目楼建筑总面积为23000平方米，全框架，办公楼8层电梯2部、实验楼8层电梯3部、项目楼6层2部。
2．办公区（含家属区）内占地面积16000平方米。
3．办公楼设有1个值班室、1个收发室，实验大楼设有一个门岗。
4．办公楼有电梯2部，实验大楼有电梯3部，项目楼电梯2部。
5．办公楼内有公共厕所18个，会议室7，配电房2个，消防和安防监控室1个，地下消防水池1个。
第三条乙方提供物业服务的内容1．负责办公楼、实验楼、项目楼及其附属用房、公共区域秩序和安全防范工作，维护区域内正常的工作秩序。
2．公共环境卫生管理，室内包括：门厅、公共卫生间、走道（廊）、楼梯间、电梯间、服务大厅、楼内平台、设施房、地面、地下车库、家属区、中心领导办公室（其它办公室由各科室自行负责）等所有公共区域的保洁。
室外包括：台阶、屋顶平台、人行道、车行道、停车场、室外绿化带的清洁等。
临街门前三包工作，保持环境卫生整洁，做好各项创建的环境卫生迎检工作。
3．共用设施、设备的日常运行和管理，包括：上下水管道通畅、变电系统、供电线路、照明设施设备、智能化设施等（包含电梯、消防设备、避雷、消防联动、监控设备等特种设备的日常巡视检查、运行管理、维护保养及相关软件资料收集记录工作）。
注：电梯、消防年检费用不在本合同的约定价格内（只含日常维护费，300元内由乙方承担，300元以上（含300元）由甲方承担）。
4．绿化的日常维护和养护，植物浇水施肥、清理杂物、修剪、防病治虫、病媒生物防治等工作。
5．办公区域内的所有会议服务，包括：办公楼三个会议室，实验楼三个会议室、项目楼一个会议室承办的所有会议服务。
6.单位伙食团由乙方负责承包管理，甲方不再对外选聘，确保内部职工工作餐运送及餐务服务，包括：工作日内单位用餐职工人数统计、用餐安排协调及用餐服务。
（食堂费用不在本合同约定价格范围内，费用由甲乙双方根据实际情况另行约定）7.医疗废弃物处置，包括：每天下班前收集各实验室、疫苗临床试验项目现场的医疗废弃物，并按国家有关规定及时移送至医疗废弃物回收处置单位，同时做好交接记录登记工作；实验室玻璃、陶瓷器皿等清洗工作；甲方相关职工工作服（白大褂）清洗工作（每周一次）。
8.消防控制室值守。
具有消防员证的人员完成对中心消防控制室的24小时值守工作。
9.负责中心的其他临时性物业范围内工作任务第四条服务要求乙方参照《全国物业管理示范大厦》及招标文件约定物业服务标准提供服务。
（一）总体要求1．乙方要有严格的规章制度，有长效的培训和提高物业从业人员素质的长短期计划，有行之有效的训练考核机制，使物业从业人员的基本素质和协调解决问题的能力逐年提高，杜绝物业从业人员到位后，无人管理无人监督现象；2．乙方须为物业从业人员购买五险及意外保险，对物业从业人员的疾病和人身安全等负全责，采购人对此不承担任何的责任和义务；3．乙方给予从业人员的工资标准、劳动保险、福利等不得低于国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章规定的最低标准；4．根据甲方工作需求，乙方应按要求提供物业服务项目合同之外的餐饮服务等特约服务和代办服务。
（二）具体要求1．乙方制订有切实可行的物业服务方案，有较为完整的管理服务制度和作业标准，并认真执行。
2．乙方维护甲方房屋共用部位完好，共用设施设备正常运行。
物业服务区域内的环境、秩序符合合同约定的标准3．乙方须公示24小时服务电话。
4．乙方有服务受理、投诉、回访处理程序。
5．乙方管理服务中的相关作业记录完整，可追溯。
6．乙方物业服务档案健全、规范，有专人保管，查阅方便。
7．乙方应有较完善的物业服务档案制度，档案内容至少应包括:(1)设备台帐和管理维修档案(2)物业服务日常管理档案8．乙方对管理服务过程中可能出现的设施设备故障、自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发性公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时报告甲方和有关部门，并采取相应措施。
9．乙方应正确分理信件，报刊杂志和挂号信、特快专递、包裏、汇款单、特殊邮件等应进行登记;挂号信、特快专递、包裹、汇款单、特殊邮件等应请收件人签收；当天的报、信件应及时送达收件人;特快专递、电报等须及时传递的邮件，应在收到邮件后的2小时内送达(或通知)收件人(收件人因故不能按时接收的应做好相关记录)。
10．乙方对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整。
11．乙方根据房屋实际使用情况和使用年限，定期检查房屋的安全状况，做好检査记录。
12．乙方发现问题应及时向甲方报告，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时提出方案或建议。
遇紧急情况时，应采取必要的应急措施。
第五条、物业服务内容及标准（一）秩序维护与安全服务1．服务范围：负责中心所属范围及附属区域内的秩序和安全防范工作。
2．服务事项：2.1 消防、监控24小时值班；2.2（每小时）安全(消防)巡逻；2.3发生应急事件及纠纷时，要及时赶赴到现场维持秩序并报有关部门；2.4门厅执勤，来访人员登记询问；2.5门前卫生；2.6负责邮件收发、快件传送、报刊分发；2.7车辆停放协调；2.8控烟督导；2.9中心范围内维修登记并通知相关人员；2.10完成业主单位交办的临时性任务，如：办公区域内的物品搬运、疫苗上下货搬运等。
3.服务具体要求：3.1保安值班(1)办公大楼主出入口24小时值班，保安人员应举止文明、态度和蔼，用语规范、礼仪规范，按时到岗，坚守岗位不脱岗。
人员着装统一、干净卫生，符合相关要求，按季节换装，佩戴工作牌，严禁混穿。
(2)应保持个人仪表整洁、门岗周围环境清洁，注意观察人员进出情况，发现疑点应当及时询问，禁止小商小贩进入物业服务区域内。
(3)对进出物业服务区域的各类车辆进行有效疏导，保持出入口的畅通。
(4)对外来人员(施工、送货、参观等)实行进出管理，必要时引导至电梯厅或指定区域;对非工作时间进入中心区域的人员应进行详细登记。
(5)对物品进出实施分类管理，大件物品进出应进行审验，拒绝危险物品进入。
(6)值班人员应多看、多听、多问，排除各种不安全因素；发现疑点应追査原因，同时通知有关部门。
(7)值班中发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动相应的应急预案。
(8)收到中央监控室发出的指令后，值班人员应及时到达，并采取相应措施。
(9)各保安人员在值班期间应对各自责任区域内设置的消火栓(箱)窨井盖、安全警示标志等涉及公共安全的设施设备进行巡查，发现缺失，损坏或不能正常使用等情况，应及时报告并记录。
3.2安全监控(1)监控设施应24小时开通，保证对安全出入口内部重点区域的安全监控，保持完整的监控记录。
(2)监控中心收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，应及时报警，并通知相关人员及时赶到现场进行处理。
（3)监控的录入资料应至少保持30天，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行。
(4)保持治安电话畅通，接听及时(铃响三声内应接听)。
3.3交通和车辆停放管理(1)值班保安人员应对进出的各类车辆进行管理，维护交通秩序，保证车辆便于通行、易于停放;若对进出车辆有疑问，应向驾驶员敬礼后再进行询问。
(2)车辆停放有序，车库场地定时清洁，无易燃易爆等物品存放；防止漏油、漏气车辆进入停车场。
(3)指挥非机动车应定点停放。
3.4消防安全管理（人员资质）(1)建立和完善消防安全工作各类规章制度和火灾事故应急处置流程图，并将其悬挂在消防控制室。
(2)乙方取得相关资质的有关消防专职人员应熟恐甲方物管区域内的消防设施的布局、操作方法。
(3)定期对消防设备设施进行巡视、检査和维护保持其完整、完好，能正常使用;消防带圈绕均匀，灭火器材保险栓及喷嘴外壳良好，压力指示在区城线范围内，器材不超过有效期，各类设备设施能正常运行与使用;检査记录详细，如发现消防器材有异常情况，应及时报告甲方予以调换或报修。
(4)制订火险应急预案，定期进行消防宣传和消防演习。
3.5安全生产及灾害预防(1)建立健全安全生产规章制度和操作规程，普及安全用电、用气知识。
如遇暴雨或其他灾害性天气时，应采取以下应急措施。
——对设备机房、停车场、高空标牌、电线杄等露天设施的抗强风能力进行检査和加固。
——对集水井水泵运转情况进行检查，保证正常排涝。
——对排水系统进行检查疏通，清除杂物，确保排水畅通。
——及时准备必要的抢险物资，安排值班人员进行巡查。
（二）工程维修（超过500元的大型维修材料费除外）1.服务范围：负责全中心范围及附属区域内的水电维修、监控等设施设备的维护保养及日常维修工作。
2.服务事项：2.1水、电、气日常维修维护。
2.2水、污水、电、气定期保养。
2.3提供专业设备的维修维护，定期专业设备的保养。
2.4房屋建筑设备、设施的维修、保养、检查，灯具、开关的更换。
2.5强电、弱电、消控、监控的维护与保养。
3.服务具体要求：3.1变配电系统(1)高压电气设备至少每二年进行一次安全测试，油浸式变压器每年进行一次安全测试，留存高压电气测试合格报告；(2)低压配电设备每年至少一次全面停电检修按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录。
(4)高低压配电柜运行正常、操作灵活，仪表显示准确。
(5)变压器运行正常，通风降温设备可靠，温度显示准确。
(6)直流操作系统运行正常，蓄电池组充、放电量符合工作要求，至少每年进行一次充、放电试验。
(7)制定配电室人员出入管理制度，配电室实行封闭管理，无鼠洞，配备符合要求的灭火器材。
(8)定期对应急照明柜进行检查、维护、清洁，每月进行一次切换试验，每年进行一次蓄电池组充、放电试验。
(9)制定双电源切换操作程序，做好备用电源切换准备，发生停电时30分钟内恢复供电。
3.2给排水系统(1)每天检查一次生活泵、气压罐、排污泵、水池水箱、管道阀门，定期检査公共卫生间、管道井内的上下水管道、阀门、减压阀，集水坑、污水坑、室内外排水沟渠(井)设备运行正常，压力符合要求，仪表指示准确，无跑、冒、滴、漏现象。
(2)生活水泵、管道、阀门定期进行维护保养;集水坑、污水坑、化类池、室内外排水沟渠(井)定期疏通清掏;排水畅通无堵塞。