中新天津生态城总体规划2008-2020
中新天津生态城总体规划2008-2020
主导产业
发展策略：以科技创新为引领，将 生态城建设成为国际生态环保技术 的策源地、总部基地，积极参与国 际合作与分工，建立新型的国际技 术和经贸合作机制，构筑与生态城 适应的产业结构，形成国际一流的 生态型产业体系，提升服务能力， 增强综合实力和国际竞争力。
主导产业：
（1）生态环保科技研发转化产业；
5.95 71.12
0.6 347.27 341.04
13.78%
S3
社会停车场库用地
4
G
其中 G1
绿地 公共绿地
G2
生产防护绿地
6.23 458.2 422.2
36
18.19%
5
M
其中 M1
6
W
7
U
8
CR
工业用地 一类工业用地
仓储用地
市政设施用地
混合用地
236.13 236.13 11.59
44.27
供热系统充分利用北疆电厂 余热
•返回电厂的10℃回水，依次进入换热 器、梯级热泵，回收电厂循环水余热 量，升温到90℃，最终通过蒸汽加热 器将回水升至130℃供出。 •在用户端，进入包括热水型单效吸收 热泵及换热器集成的大温差换热装置， 逐级降温到10℃后再返回电厂，完成 循环。
5、构建资源节约型、环境友好型社会
低于150吨 达到20% 达到90% 达到60% 达到50%
三规合一
在总体规划编制同时，开展了《中新天津生 态城经济社会发展规划》和《中新天津生态 城总体规划（2008－2020年）环境影响报告 书》，确定了生态城经济社会发展和生态环 境保护的相关要求，并纳入总体规划
专家领衔、部门合作
能复制 能实行 能推广
中新天津生态城总体规划专题研究(十五)-人口规模测算
中新天津生态城总体规划专题研究（十五）中新天津生态城人口规模测算本专题的研究目标是根据中新生态城城市定位、产业发展、环境承载和规划容量、建设进度等，进行生态城人口发展动态预测，包括人口规模和结构的预测分析，重点是对人口的就业类型、年龄构成和社会构成的预测分析，提出与生态城建设阶段相匹配的人口指标，为制定生态城总体规划提供可靠的依据。
一、生态城区位与周边人口状况中新生态城位于天津滨海新区总体规划确定的八个功能区之一的海滨休闲旅游区内，地处蓟运河与永定新河交汇处至入海口的区段，是京津冀发展主轴和环渤海产业带的交汇处，距离滨海新区核心区10公里，距离中心城区40公里，距离北京150公里，交通便捷，区位优势明显。
生态城周围分布着滨海新区多个产业功能区。
南面的开发区和塘沽城区作为滨海新区的标志区和核心区，二十多年来发展迅速，人口增长很快。
2006年经济技术开发区建成区面积已达32.73平方公里，塘沽城区和天津港建成区面积达95.37平方公里，两者连成一片。
北面的汉沽城区相对较小，建成区面积为16.16平方公里。
根据《天津市滨海新区城市总体规划（2005－2020年）》，2020年塘沽城区规划城镇建设用地面积166平方公里，汉沽城区规划城镇建设用地面积37平方公里。
另外在中心城区与塘沽城区之间还规划了几个重点建设地区，其中航空城规划城镇建设用地面积71平方公里，东丽湖休闲度假区规划城镇建设用地面积10平方公里， TEDA西区规划城镇建设用地面积41平方公里，滨海高新技术产业园区规划城镇建设用地面积23平方公里，海河下游现代冶金工业区规划城镇建设用地面积18平方公里，海滨休闲旅游区规划城镇建设用地面积31平方公里。
这些规划内容意味着中新生态城的建设将会处在一个高度分工的城市和专业化建设区体系之中。
2005年天津市总人口1169.28万，其中常住人口1042.53万，暂住人口126.75万，常住人口比1990年时的884万，增长了158万，年均增长1.04％。
天津生态城绿色建筑设计导则
中新天津生态城绿色建筑设计导则中国建筑科学研究院二零零八年九月目录总则 (3)1 编制依据 (3)2 设计原则 (3)3 适用范围 (4)1 规划与景观 (5)1.1 场地规划 (6)1.2 建筑总体布局 (6)1.3 场地室外环境 (7)1.4 场地交通组织 (8)1.5 绿化与景观环境设计 (9)2 建筑设计 (13)2.1 建筑外围护结构 (14)2.2 遮阳设计 (14)2.3 日照与采光 (15)2.4 自然通风 (16)2.5 隔声降噪 (16)2.6 室内空气质量 (18)2.7 无障碍设计 (18)2.8 建筑节材 (19)2.9 垃圾收集系统 (20)2.10 创新设计 (20)3 结构设计 (21)3.1 总则 (22)3.2 绿色建筑体系的结构选型 (22)3.3 绿色建筑结构体系的材料选择 (24)4 暖通空调设计 (26)4.1 基本设计要求 (27)4.2 环境保护与污染控制 (27)4.3 自然通风与机械通风 (27)4.4 能源的合理选择和利用 (28)4.5 节能技术与应用 (29)4.6 系统及设备效率 (30)4.7 能量计量 (31)4.8 自动控制与调节 (31)4.9 系统运行与管理 (31)5 给排水设计 (32)5.1 水系统规划设计 (33)5.2 给水 (33)5.3 污水及雨水 (35)5.4 非传统水源利用 (35)5.5 太阳能热水系统利用 (36)6 电气设计 (38)6.1 电力能源的选择 (39)6.2 供配电系统与设备的节能 (40)6.3 照明节能 (41)6.4 电能计量 (44)6.5 建筑智能化 (44)总则1 编制依据《中新天津生态城总体规划（2008-2020年）》《中新天津生态城指标体系》《中新天津生态城绿色建筑评价标准》《中新天津生态城绿色建筑评价细则》2 设计原则第一、“因地制宜”的原则我国幅员广大，气候条件、地理环境、自然资源、城乡发展与经济发展、生活水平与社会习俗等差异巨大，对建筑的综合需求因此而不同。
天津中新生态城总体规划【详细版】
天津中新生态城总体规划【详细版】天津中新生态城重大意义中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点。
生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。
胡锦涛主席指出：生态城建设体现了全面、协调、可持续的科学发展观。
李光耀资政说：生态城将把新中长期合作推向一个新高点。
吴作栋资政说：新方希望同中方共同推动天津生态城建设。
温家宝总理指出：生态城建设起点要高，设计要高瞻远瞩，符合人民节约资源、能源和保护环境的愿望，成为留给后人的一笔财富。
新加坡总理李显龙指出：生态城是新中合作一个新的里程碑，生态城的构想是打造一个社会和谐、重视环保和讲求资源节约的城市。
背景2007年4月，国务院总理温家宝在会见新加坡国务资政吴作栋时，共同提议在中国合作建设一座资源节约型、环境友好型、社会和谐型的城市。
2007年7月，吴仪副总理访问新加坡，与新方进一步探讨了生态城选址和建设原则。
随后，国家有关部委对天津等多个备选城市进行反复比选和科学论证，在征求新加坡国家发展部的意见后，于9月底初步认定生态城选址在天津滨海新区。
2007年11月18日，国务院总理温家宝和新加坡总理李显龙共同签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议》。
国家建设部与新加坡国家发展部签了《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议的补充协议》。
协议的签订标志着中国――新加坡天津生态城的诞生。
按照两国协议，中新天津生态城将借鉴新加坡的先进经验，在城市规划、环境保护、资源节约、循环经济、生态建设、可再生能源利用、中水回用、可持续发展以及促进社会和谐等方面进行广泛合作。
为此，两国政府成立了副总理级的“中新联合协调理事会”和部长级的“中新联合工作委员会”。
城市家具设计说明书
城市家具设计说明书城市家具设计说明书⼀、⼯程概况：中新天津⽣态城位于天津滨海新区，汉沽和塘沽两区之间，距滨海新区核⼼区约15公⾥。
规范⽤地范围为：东⾄汉北路—规划的中央⼤道，西⾄蓟运河，南⾄永定新河⼊海⼝，北⾄规划的津汉快速路。
规划⽤地⾯积约34.2平⽅公⾥。
⽣态城起步区位于⽣态城南部⽚区，南⾄永定新河出海⼝，西⾄蓟运河，北⾄惠风溪，东⾄中央⼤道。
总⾯积约6.9平⽅公⾥。
本次设计内容有：导视标牌、路名牌、垃圾桶、街椅、综合信息发布点及公交站点、报警点。
⼆、设计依据及规范标准：1.《中新天津⽣态城总体规划（2008-2020）》；2.《中新天津⽣态城控制性详细规划》；3.《城市道路设计规范》CJJ37-90 98年修订4.《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95；5.《城市公共交通站、场、⼚设计规范》CJJ15-87；6.《中新天津⽣态城起步区城市家具⽅案设计》三、设计原则：１、候车亭/站牌：本次设计原则上按照⽣态园起步区规划站点设置，在有中央分隔带道路上，对应设置⼀对公交站，在与两侧⼩区道路相交路⼝，原则上设置在⼩区出⼝车道上；在⽆中央分隔带路段上公交站应错开布置，以避免对向⾏驶公交车车同时靠站对交通的影响。
2、路名牌：设⽴标准：在相交路⼝处进⼊路段右侧位置处设置⼀处路名牌。
3、综合指引标牌：设⽴标准：在每条道路进⼊路⼝段，距停车线25~35m处设置⼀处综合指引4、街椅：设⽴标准：本次设计为起步区的⼀期⼯程，街椅仅在设置公交车站处，慢⾏系统外绿化带设置。
5、垃圾桶：设⽴标准：本次设计为起步区的⼀期⼯程，垃圾箱仅公交车站处设置。
6、报警点与智能公交站牌和综合指引标牌相结合，7、信息发布牌与智能公交站牌和综合指引标牌相结合，采⽤电⼦信息屏⽅式。
8、公交站硬化铺装在设置公交站处，进⾏硬化铺筑，其结构为：11.5cm花砖+3cm⽔泥砂浆（1:3）+10cmC20⽔泥混凝⼟+15cm⽯灰⼟（12%）。
2008中新生态城研究框架报告
■ 本课题的研究目的
中新生态城的建设没有任何成功的范 例可以借鉴，任务艰巨，前途光明，意 义巨大。该项目虽由政府带头组织，但 需要社会各种力量的合作，如政府机构、 企业财团、教育科研机构、非政府组织、 居民组织、社区团体、科技人员、工程 技术专家等。本研究旨在集合天津大学 建筑学院的城市规划、建筑学等相关学 科从专业视角对生态城的建设作一系列 研究，主要依托国内外生态城建设与实 践成果，结合本市现状，归纳和整理出 具有宏观导向和可供借鉴的实施策略 。
12 生态城能源利用规划研究
5、生态城城市供热研究 生态城地区供热现状分析 生态城地区建筑节能和供热负荷指标研究 生态城地区供热负荷预测 生态城地区分布式能源利用研究 生态城地区地热、浅层地热利用和外围区域 热源对生态城供热可利用资源量研究 生态城地区供热模式分析
■ 研究子课题
13 生态城历史文化资源的保护与生态城市形象的推广
■ 研究子课题
08 生态城声环境控制研究
舒适、和谐的声环境不仅是人身心 健康的需要，也是一个可持续发展的城 市良好生活品质的重要体现。
本课题将从预测、规划和监控等方面 对生态城的声环境进行分析，做好噪声 源的合理安置和有效控制，减少区域噪 声暴露水平污染的生活环境。主要内容 为:根据生态城规划和功能分区，做好城 区噪声源分析和暴露量预测;建立生态城 噪声图分析，通过实时测量，做好生态 城声环境的动态监控;以噪声控制为基础， 做好声景观规划，从景观设计的角度优 化生态城的声环境;建立生态城标志性声 景观，为人们生活提供新乐趣
■ 研究子课题
11 生态城水资源的再生和循环
雨水管网系统布局 营城污水库的受污染水体及底泥恢复方案 修复方法，异位修复需说明排出生态区物质的污染程度及出路 区内水体保持方案 水体循环流场设计，并明确相应设施（如循环泵）的数量、规模、位置及占地 生态保持方案，并明确相应设施（如人工湿地）的数量、规模、位置及占地 固体废弃物绿色管理 固废的收集、运输及处理方式 相应工程设施的数量、规模及占地
中新天津生态城总体规划专题研究(八)
中新天津生态城总体规划专题研究（八）中新生态城住房政策研究中国城市规划设计研究院2008年2月目 录前言 (1)一、建立生态城住房保障与规划管理体系 (2)（一）建立完整的住房制度体系 (2)（二）加强住房规划设计与维护管理的规范体系建设 (5)二、加强生态城住房开发与保障体系的制度创新 (7)（一）实现金融体系的建设与创新 (7)（二）制定完善的财政和税收补贴政策 (8)（三）制定政府各阶段住房建设的投融资计划 (10)（四）制定各类住房的空间引导政策 (10)三、生态城住房总量控制与住房类型 (11)（一）人口指标预测 (11)（二）生态城住宅需求总量的预测 (11)（三）住房类型与规模 (12)（四）混合社区及住房类型空间分布 (14)四、实现与天津市居民住房政策对接 (15)（一）加强中低收入居民住房保障体系建设 (15)（二）加强拆迁户的住房安置管理 (17)（三）完善公积金管理办法 (17)（四）加强整体房价的政策与管理控制 (18)中新生态城住房政策研究前言住房政策是指政府制定的一系列措施，用于调整住房的质量、数量、区位、成本、价格，以及住房产权等。
生态城的住房政策规划是在总结国内外先进经验的基础上，立足新时期滨海新区作为国家综合配套改革试点区的要求，不仅体现政策体系的完整性、前瞻性，还要求具有较强的可操作性。
因此，中新生态城的住房政策规划要求体现如下几个原则：（1）在不违背国家住房政策规范的基础上，保持政策的相对独立性，体现综合改革试点区的发展要求，即确保政策体系的示范性。
从国家层面看，这一原则主要体现在两个方面：一是“好”，即保证居民具有舒适的室内环境，提高居住质量；保障居民能够享受友好的室外环境，提高居住品质；共同体现和谐社会的本质要求。
二是“快”，即在全国以及天津市、滨海新区经济快速发展的背景下，确保中新城的住房政策能够快速适应住房需求市场，满足区域经济社会发展的基本要求。
中新天津生态城南部片区控制性详细规划文本
中新天津生态城南部片区（05片区）控制性详细规划文本目录1 总则 ......................................................................................................................................... -2 -1.1目的................................................................................................................................ - 2 -1.2依据和期限.................................................................................................................... - 2 -1.3编制方法........................................................................................................................ - 2 -1.4规划成果........................................................................................................................ - 2 -1.5实施管理........................................................................................................................ - 3 -1.6规划调整........................................................................................................................ - 3 -2 规划导则 ................................................................................................................................. -3 -2.1规划范围........................................................................................................................ - 3 -2.2功能定位........................................................................................................................ - 3 -2.3规划结构与层级划分.................................................................................................... - 4 -2.4土地使用性质................................................................................................................ - 4 -2.5土地开发强度规定........................................................................................................ - 5 -2.6住房建设........................................................................................................................ - 5 -2.7配套设施........................................................................................................................ - 5 -2.8绿地控制规定................................................................................................................ - 6 -2.9公共空间........................................................................................................................ - 6 -2.10建筑控制...................................................................................................................... - 7 -2.11广告和标识.................................................................................................................. - 8 -2.12六线控制...................................................................................................................... - 8 -2.13 道路交通..................................................................................................................... - 9 -2.14水系统规划................................................................................................................ - 11 -2.15能源利用规划............................................................................................................ - 15 -2.16信息化规划................................................................................................................ - 17 -2.17环卫工程规划............................................................................................................ - 17 -2.18综合防灾规划............................................................................................................ - 18 -2.19管线综合.................................................................................................................... - 19 -2.20 街区空间特色控制................................................................................................... - 20 -3 生态细胞用地布局指引 ....................................................................................................... - 28 -附表： ....................................................................................................................................... - 29 -表1 规划用地汇总表....................................................................................................... - 29 - 表2 规划建设用地平衡表............................................................................................... - 29 - 表3 土地使用兼容性表................................................................................................... - 31 - 表4 配套设施一览表....................................................................................................... - 32 - 表5开发强度指标一览表................................................................................................ - 35 -1 总则1.1目的为落实《中新天津生态城总体规划（2008-2020年）》，率先建设生态宜居的国际化新城，编制生态城控制性详细规划，以指导和规范土地使用和开发建设活动。
中新天津生态城总体规划
中新天津生态城总体规划（征求意见稿）一、前言2007年11月18日，国务院总理温家宝和新加坡总理李显龙共同签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议》，国家建设部与新加坡国家发展部签署了《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议的补充协议》，确定中国和新加坡政府合作建设中新天津生态城。
这是两国政府改善生态环境、建设生态文明的战略性合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点，显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心。
生态城应实现人与人和谐共存、人与经济活动和谐共存、人与环境和谐共存。
生态城建设管理的模式应能复制、能实行、能推广，成为城市可持续发展的典范。
按照两国协议，中新天津生态城将借鉴新加坡先进经验，在城市规划、环境保护、资源节约、循环经济、生态建设、可再生能源利用、中水回用、可持续发展以及促进社会和谐等方面进行广泛合作。
中新天津生态城总体规划由中国城市规划设计研究院、天津城市规划设计研究院和新加坡市区重建局设计团队分别编制，经过综合汇总后形成规划方案，并经国内外知名专家论证和天津市规划委员会审议通过。
2008年4月8日，中新天津生态城联合工作委员会在新加坡召开第二次会议，审议并通过了中新天津生态城总体规划。
联委会决定中新双方分别在两国进行公示，广泛征询民众意见，待修改完善后，报天津市人民政府批准。
真诚欢迎社会各界对中新天津生态城总体规划提出宝贵意见和建议。
二、选址情况中国政府关于生态城建设的“四项要求”：一是必须突出资源节约和环境友好型；二是要符合中国有关法律法规和国家政策要求；三是要有利于增强自主创新能力；四是要坚持政企分开。
生态城选址的两条原则：一是要体现资源约束条件下建设生态城市的示范意义，特别是要以非耕地为主，在水资源缺乏地区。
二是要靠近中心城市，依托大城市交通和服务优势，节约基础设施建设成本。
生态城市规划的理念与实践——以中新天津生态城总体规划为例
生态城市规划的理念与实践——以中新天津生态城总体规划
为例
杨保军;董珂
【期刊名称】《城市规划》
【年(卷),期】2008(000)008
【摘要】阐述对生态概念的理解,指出中新天津生态城的示范意义,采用了"先底后图"的规划方法和生态主导型规划方法,从公共政策、平面布局理念、控制导则3个层面突出"生态"的主导地位,在"自然生态格局、用地布局模式,绿色交通理念、生态社区模式,文化保护理念、水资源利用理念和能源利用理念"7个方面总结平面布局理念的创新点.
【总页数】6页(P10-14,97)
【作者】杨保军;董珂
【作者单位】中国城市规划设计研究院;中国城市规划设计研究院
【正文语种】中文
【中图分类】TU984;X3201
【相关文献】
1.生态城市规划初探——以中新天津生态城总体规划为例 [J], 孙晓峰
2.生态城市规划的理念与实践*--以广州海珠生态城为例 [J], 蔡云楠;朱志军;郭冠颂;陈霭雯
3.中新天津生态城绿色建筑探索与实践——以中新天津生态城低能耗中学项目为例
[J], 孙晓峰;黄雅贤;尹波;范靓
4.基于GIS的生态城市规划决策支持系统框架研究——以中新天津生态城为例 [J], 李媛;王建廷
5.中新天津生态城北岛市政基础设施建设新理念与实践 [J], 曾伟;位树;杨丽丽;刘
鑫
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“中新天津生态城”的规划建设模式分析
开 工建设
键 环 节 在 通 过 规 划 建 设 实 现 宗
（一 ）滨 海 新 区 开 发 开 放
根 据 中新 合 作 规 划 ．建设 生 态 旨 、理 念 的过 程 中 ．中新 天 津 生 态
２００８年 初 ．胡 锦 涛总 书记 在津
城 的宗 旨是要 实 现人 与人 、人 与 经 城 项 目独 具 特 色模 式 的 价 值 在 于 考 察 时 ．对 天 津 发 展 提 出 了 “两个
生 态 型新 城 区 ” 在滨 海 新 区 的规 的经 验 正是 我 们 当前 所 需 要 的 ．中 生 态 城 西 南 侧 水 系 人 海 口的生 态
划 建设 中 ．几 大 产 业功 能 区发 展迅 新 天 津 生 态 城 项 目 中 的新 加 坡 元 湿 地 ．形 成 复 合 式 水 生 态 系统 预
心 ”和 “经 济 繁 荣 、社 会 和谐 、环境 高效 率 的决 策 和 管理 机 制 ．大 力 发 生 态 城 将 借 助 新 加 坡 成 功 的 治 水
优 美 的 宜居 生 态 型新 城 区 ” 所谓 展 服务 业 ．坚 持 实行 全 方 位 的对 外 经 验 ．计划 用 ５年 时间 改 造 面积 达
速 ．但 “宜居 生态 新 城 区 ”建设 相对 素 与滨 海新 区元素 一 样 ．是 不 可 或 留七 里 海 湿 地 鸟 类 迁 徙 驿 站 和 栖
要 复杂 以 及 困难 得 多 显 然 ，宜 居 缺 的。
息地 ．保 障 “大 黄堡一 七 里 海 ”湿 地
生 态 城 区 建 设 涉 及 科 学 发 展 的各 个 侧 面 ．属 于多 目标 的社 会 发展 范
的规 建 模 式分 析
２００７年 Ｉ１月 ．中 国政 府 与 新 构 建 自然 、城 市 与 人 融 合 、互 惠 共 其 规 划 模 式 特 征 包 括 ：新 建 城 区 、
生态城市规划初探——以中新天津生态城总体规划为例
的《 理想 国》 论述 中就 曾 出现 。ｌ ９世纪 末风 行 欧美 的 “ 市公 园运 动 ” 城 和霍 华德 的“ 田园城市 ” 理论 ， 以说 可 是生态 城市规 划 的雏形 。这期 间 ， 生态城 市规划 的理 论 尚未成 形 ，但 生 态思 想 已经 开 始渗 入 城市 规划 领 域 ， 为城 市规划 注入 了新 的活 力 。 并 总 的说来 ，将 生态 城 市理 论 作 为一个 完 整 的理
Ａ ｓｒｃ： 硼ｌｈ ｃｌ ｉ ｌａｄｅｖｒｎ ｅ ｔ ｒｂｅ ｓｃｕｅ ｙｃｎｅ ｐ ｒｒ ｒａ ｉ ｔ ｎ ｔｅｄｍ ｓｃｌａｄｏｅｓａ ｅ ｅ 一 ｂ ｔａ ｔ ｅｅｏｏ ｃ ｎ ｎｉ ｍ ｎａ ｐｏ ｌ ａｓｄｂ ｏ ｍ ｏａｙｕｂｎｚ ｉ ，ｈ ｏ ｅｔ ａ ｎ ｖｒ ｓｄｖ蛔， ｔ ｇａ ｏ ｌ ｍ ｔ ａｏ ｉ ｅ
论 体 系来研 究 的 时 间并 不长 。究 其发 展历 程 可 以简 要 地分 为 ４个 阶 段 。前 ２个 阶 段注 重 对工 业革 命 后
经 济城 市 发展 的 反思 ，对 城 市 生态 系 统发 展 与全 球 生 态平 衡 内在 联 系 的深层 规 律还 缺 乏研 究 ，生 态城 市 的建 设理 论 尚局 限于城 市 和 城市 腹 地所 构成 的 都 市 圈 。后 ２个阶 段在 前面研 究 的基础 上 ， 人们 普遍认 同 了城 市 发 展 与 全 球 生 态 平 衡 之 间 的 内在 有 机 联 系 。把 城市 生态 系统 演化 与 全球 生 命 大系 统 的发展 贯 穿起 来 ， 从宏 观 角度 出发 ， 定 了一 系列 促使 地球 制 可持 续 发展 的纲 领 性指 导 文件 。世 界各 个 国家 和重 要 的城市 地 区都 根 据这 些 文件 制 定 了在 新世 纪 中 的 发展 方 向和 环境 改 善措 施 ， 并积 极地 将 理论 转 化为 各类 生态城 市 建设 实践 活动 。 第 一阶段 （０世 纪 ６ ￣２ 纪 ７ 代）人 口爆 ２ ０ ０世 ０年 ： 炸 、生 化灾害 与 能源 危机 导致 了严 重的环境 危机 ， 使
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2020年，规划总建设用地为25.2平方公里。
2、城市规模
用地比例
居住用地占总建设用地 40%，产业用地占10%，商 业用地占3%。公共绿地占 18%。人均建设用地不超 过75平方米，低于国家的 用地标准。
附录 2：规划建设用地平衡表
序号
1
2
用地代码
R R1 R2
低于150吨 达到20% 达到90% 达到60% 达到50%
三规合一
在总体规划编制同时，开展了《中新天津生 态城经济社会发展规划》和《中新天津生态 城总体规划（2008－2020年）环境影响报告 书》，确定了生态城经济社会发展和生态环 境保护的相关要求，并纳入总体规划
专家领衔、部门合作
人均综合生活用水量220升/天 人均综合用水量320升/天 非传统水源利用量占水资源总利用量的
比例不低于50%
节水措施：
中新天津生态城总体规划
一、总体规划的编制背景 二、总体规划的主要内容 三、总体规划的审查过程
项目背景
2007.4，温家宝、吴作栋会谈
提出“三和”、“三能”
人与人和谐共存 人与经济活动和谐共存 人与环境和谐共存
规划范围是大黄堡－七里海湿地连绵区的延续， 是天津两大自然保护区通往渤海湾的唯一入口。
规划范围生态敏感性高，生态功能不 可替代。
蓟运河
永定新河
生态城
3、城市布局结构
规划保留生态核心区与蓟运河 及河口湿地间的联通，形成 “水库－漫滩湿地－河流－滩 涂湿地－海水”的多级生态空 间网络格局。
C 其中
C1 C2 C3
用地名称
居住用地 一类居住用地 二类居住用地 公共设施用地 行政办公用地
商业用地 文化娱乐用地
用地面积 面积(公顷)
1075
比例 42.67%
118.8
956.2
247.96
9.84%
3.9 85.85
80.54
C5
医疗卫生用地
C6
教育科研设计用地
C7
3
S
其中 S1
文化古迹用地 道路广场用地 城市道路用地
能复制 能实行 能推广
2007.7，吴仪、李显龙会谈
2007.11，温家宝、李显龙签署 协议
提出“四项要求”、“两条原则”
突出资源节约和环境友好型； 符合中国法律法规和国家政策； 有利于增强自主创新能力； 坚持政企分开。
体现资源约束条件下建设生态城市的 示范意义，特别是要以非耕地为主， 在水资源缺乏地区。
建设雨水收集、中水回用和海水淡化的水资源循环利用系统，实 施分质供水。非传统水资源利用率不低于50%。
雨水收集
海水淡化
水资源循环利用系统
5、构建资源节约型、环境友好型社会
减少生态城对外部水资源的依赖降低水污染负荷
生态城用水指标：
指标引导
生态环境健康
指
社会和谐进步
标
体
系
经济高效循环
区域协调融合
自然环境良好
人工环境协调
生活模式健康
基础设施完善
管理机制健全 经济发展持续 科技创新活跃 就业综合平衡 自然生态协调 区域政策协调
联合治污 区域经济协调
区内环境质量达标率 自然湿地净损失 本地植物指数 绿色建筑比例 公共绿地 日人均生活水耗 日人均垃圾产生量 绿色出行比例 绿色消费所占比例
城市中心区：6.4万个 城市片区中心: 5万个
城市产业区提供就业岗位总 数：5.3万个
城市文教博览娱乐设施提供 的就业岗位总数：1.4万个
其他设施提供的就业岗位总 数：2.9万个
3、城市布局结构
从四个方面对其评价：
工程地质： 结合砂土液化区分布、天然地基利 用评价、桩基利用评价、多年地面 沉降累计量分布、地震烈度分布、 地下水水位等因子，叠加盐渍化因 子进行评价。
5、构建资源节约型、环境友好型社会
生态城内所有建筑都符合绿色建筑标准
5、构建资源节约型、环境友好型社会
广泛采用地热能、太阳能、风能等可再生能源。 可再生能源比例达到20%以上
5、构建资源节约型、环境友好型社会
（2）绿色建筑产业；
（3）生态型新兴服务业（包括文化 创意、特色旅游、康体休闲等现代 服务业）。
主导产业
（1）生态环保科技研发转化产业； 坚持把自主创新作为转变发展方式的中心环节，积
极开发和推广节能减排、节约替代、资源循环利用、生 态修复和污染治理等先进适用技术。
依托高校和科研 院所，建立产学研相 结合的创新模式，发 展生态环保教育产业， 增强创新能力。
主导产业
（2）绿色建筑产业； 大力发展省地节能环保型住宅，积极推行住宅产业
化，加强对房地产市场的调控和监管，确保房地产业的 健康发展。
主导产业
（3）生态型新兴服务业； 建立生态技术研发和应用的投融资体制，简化外商
投资管理和外汇管理程序，发展现代金融服务体系，完 善配套服务平台，提升服务能力。
5.95 71.12
0.6 347.27 341.04
13.78%
S3
社会停车场库用地
4
G
其中 G1
绿地 公共绿地
G2
生产防护绿地
6.23 458.2 422.2
36
18.19%
5
M
其中 M1
6
W
7
U
8
CR
工业用地 一类工业用地
仓储用地
市政设施用地
混合用地
236.13 236.13 11.59
44.27
• 土壤性质： 主要因子为土层厚度
土地覆盖： 主要因子包括现状古河道、污水库、 水塘、养殖塘等地表水因子和现状园 地、草地、苇地、滩涂、旱地、半荒 裸地、居民地、道路等
生境因子： 利用遥感数据进行NDVI（归一化差值 植被指数）分析
NDVI
土
土
层
地
厚
覆
度
盖
地
下
分 析
水
埋
8度区
深
7度区
3、城市布局结构
选址依据
中方：依法取得土 地、不占耕地、节 地节水、实现资源 循环利用。 新方：能复制、能 实行、能推广。
中新天津生态城
规划范围
东至汉北公路—规划中央 大道，西至蓟运河，南至 永定新河入海口，北至规 划的津汉快速公路。
占地面积： 约30平方公里。
规划期限： 近期至2010年， 中期至2015年， 远期至2020年。
规划范围
三分之一是废弃的盐田， 三分之一是有污染水面， 三分之一盐渍化荒地， 水质性缺水 自然条件恶劣。
1、城市定位和产业发展方向
三和三能
人与人和谐共存 人与环境和谐共存 人与经济活动和谐共存
供热系统充分利用北疆电厂 余热
•返回电厂的10℃回水，依次进入换热 器、梯级热泵，回收电厂循环水余热 量，升温到90℃，最终通过蒸汽加热 器将回水升至130℃供出。 •在用户端，进入包括热水型单效吸收 热泵及换热器集成的大温差换热装置， 逐级降温到10℃后再返回电厂，完成 循环。
5、构建资源节约型、环境友好型社会
中
小
学 邻里 学
小
中心
学
居住社区
邻里中心
邻里中心
综合片区
4、绿色交通
公交系统 1．公交服务层次
1）城市对外及片区之间的快速服务 2）片区内部高可达覆盖性服务
2. 骨干公交网络
1）轨道塘汉线 2）地面公交线：要注意与轨道的分 工与衔接，并注意与外围区域的衔接
3．公交枢纽
2．慢行系统类型
1）休闲健身道路（自行车专用） 2）通勤道路（自行车与行人专用）
3．横断面规划
滨水通道红线宽度8米，不设人行道。 日常出行通道红线宽度16m
4.自行车停车场
布设原则“足量供给，就近服务”
4、绿色交通
•慢行交通系统＋社区绿色通道 •居住社区中心＋社区绿地 •片区入口停车场
能实行 能复制 能推广
主导产业
发展策略：以科技创新为引领，将 生态城建设成为国际生态环保技术 的策源地、总部基地，积极参与国 际合作与分工，建立新型的国际技 术和经贸合作机制，构筑与生态城 适应的产业结构，形成国际一流的 生态型产业体系，提升服务能力， 增强综合实力和国际竞争力。
主导产业：
（1）生态环保科技研发转化产业；
生态洼地 （可用于收 集
能透水人行路面 暴雨雨水）
生态谷 – 断面 B
3、城市布局结构
总体布局
一轴三心四片 一岛三水六廊
3、城市布局结构
建立居住细胞－居住社区－综合片区三级生态社区模式。
居住细胞
邻里中心 片区中心
邻里中心 邻里中心
靠近中心城市，依托大城市交通和服 务优势，节约基础设施建设成本。
中新天津生态城的建设显示中 新两国应对全球气候变化、加 强环境保护、节约资源和能源、 构建和谐社会的决心，将作为 中国其他城市可持续发展的样 板。
指导思想
深入贯彻落实科学发展观，坚持改革开放 和自主创新，借鉴国际先进理念、方法和 技术，积极应对全球气候变化，在社会主 义市场经济条件下，立足特有环境资源约 束条件，探索经济蓬勃、社会和谐、环境 友好、资源节约，“能复制、能实行、能 推广”，符合生态文明的城市发展模式。
在规划区域内通过水系统的构建，形成水 系绿色廊道。
在规划区外西侧以及规划区内南侧河口， 保留两处滩涂湿地，作为禁止开发建设区 域，作为鸟类迁徙的驿站和栖息地。
3、城市布局结构
总体布局