房产面积测量及精度分析

房产面积测量及精度分析

摘要:本文研究了用EDM(电子测距仪)实地量距法和全站仪坐标解析法在房产面积测量中的运用,阐述了房屋面积中误差估算的数学模型,分析和比较了两种测量方法的精度。

关键词:EDM(电子测距仪) 坐标解析法数学模型

面积测量方法主要有解析法(实地量距法和坐标解析法)和图解法(格网法、求积仪法、沙维奇法等)。由于内外业一体化数字测图的广泛运用,图解法面积量算已不再是面积丈量的主要手段,解析法面积测量则成为房产面积量算的主要方法。其中实地量距法和全站仪坐标解析法是目前房产测量中最普遍采用的面积测算方法。

1 坐标解析法

坐标解析法是根据房角点的坐标计算房屋的面积。其面积计算公式为:

4 结语

随着房地产业的日益发展,房产面积成为人们极为关心的数据。选用合适的测量方法,提高产权面积的测量精度,是房地产业发展的需要。本文介绍的两种常用的房产面积测量的方法,对于实际的房产面积测量方法的选用具有一定的现实意义和指导作用。

参考文献

[1]房产测量规范GB/T 17986.1-2000[S].中国标准出版社,2000.

[2]吕永江．房产测量规范与房地产测绘技术[M]．北京:中国标准出版社,2001．

[3]章书寿,孙在宏.地籍测量学[M].南京:河海大学出版社,2004.