智能用电试验小区通用技术方案
住宅小区智能化系统施工组织设计方案

住宅小区智能化系统施工组织设计方案书****住宅小区智能化系统施工组织设计方案书1 编制说明1.1 编制原则某某住宅小区(以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”)。
智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法,以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则,按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件,也是工程技术资料的组成部分,旨在保障本工程保质保量、安全施工,达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。
1.2 关于施工工期及范围本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的,其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。
总工期大约475 天(开始施工日期由甲方决定)。
1.3 关于工程进度本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程(主要是室内工程)总进度为依据进行设计,工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计,便于及时地指导工程施工进度。
1.4 备注说明本计划因限于各种可能潜在因素的影响,在考虑安排选择施工方案与方法,施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处,有待以后予以详细地修正、补充、完善,使其成为本工程施工中必须的指导性文件。
2 编制依据1. 某某住宅小区智能化工程招标书2. 某某住宅小区平面图3. 智能建筑设计标准GB/T 50314-20004. 计算机机房设计规范GB 50174-935. 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-946. 有线电视系统工程技术规范GB 50200-947. 建筑设计防火规范GB J16-878. 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-929. 电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-8210. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72:9711. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS899712. 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26-8613. 有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-9414. 有线电视广播系统技术规范GY/T106-9215. 防盗报警控制器材通用技术条件GB 12663-9016. 安全防范工程程序与要求GA/T75-9417. 入侵探测器通用技术条件GB 10408.1-8918. 防雷及接地安装工艺标准322-199819. 金属线槽配线安装工艺标准313-199820. 钢管敷设工艺标准305-199821. 建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-199622. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS 89:9723. 中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》3 工程概况某某住宅小区位于四川省XX 市XX 辖区范围内,项目总用地约15.93 公倾。
智能用电试验小区通用技术方案

智能用电试验小区通用技术方案智能用电试验小区通用技术方案一、方案背景随着智能电网建设的不断推进,利用新一代信息技术实现智能用电已经成为一个重要的方向。
智能用电的实现需要在多个领域进行技术革新,其中智能用电的试验小区是其中的关键环节。
智能用电试验小区是以纳米技术、信息技术为基础,集成能源管理、能源存储、能源转换等技术,通过建立完善的信息交互和管理平台,实现对能源使用、质量、效率和安全的全面监控。
二、方案目的智能用电试验小区通用技术方案旨在建立完善的智能用电管理体系和设备系统,提高能源使用效率和节能减排水平,推进智能用电试验工作的推广和应用。
三、方案内容智能用电试验小区通用技术方案主要包括以下内容:1. 设备系统设计为保证智能用电试验小区的有效运行,需要建立完善的设备系统。
设备系统的建设包括能源设备、控制设备、监控设备、通讯设备等。
其中,能源设备主要包括太阳能发电系统、风力发电系统、储能设备等;控制设备主要包括智能电表、智能电子衣柜、智能灯光控制器等;监控设备主要包括视频监控设备、烟雾报警器等;通讯设备主要包括无线通讯设备、物联网设备等。
2. 数据管理系统设计智能用电试验小区需要建立完善的数据管理系统,以便对能源使用情况进行全面监控和管理。
数据管理系统需要包括数据采集、数据处理、数据存储和数据应用等方面。
其中,数据采集环节需要利用智能电表、智能传感器等设备对用电信息、环境信息进行采集;数据处理环节需要进行数据清洗、数据分析等操作;数据存储环节需要建立数据库、云存储等系统;数据应用环节需要实现数据可视化、数据应用等功能。
3. 安全管理系统设计智能用电试验小区需要建立完善的安全管理体系,以确保设备和数据的安全保密。
安全管理系统主要包括身份验证、权限管理、访问控制、防火墙等方面。
其中,身份验证环节需要对使用者进行身份识别;权限管理环节需要对不同使用者进行权限分配;访问控制环节需要对设备、数据进行访问控制;防火墙环节需要建立防火墙系统,防止网络攻击。
最新版小区室外配套弱电智能化工程施工组织设计方案

小区室外配套弱电智能化工程 施工组织设计方案目录1.工程总体实施内容描述 (4)2、主要施工方案与技术措施 (8)2.1、施工总体安排 (8)2.2、工程前期准备 (11)2.3、工程实施流程图 (12)2.4、各分部分项采购的主要施工方案与技术措施 (12)2.4.1室外消防联动及管网工程施工中: (12)2.4.2视频监控系统工程施工中: (18)2.4.3周界防范红外报警系统施工方案 (21)2.3.4.可视楼宇对讲系统施工方案 (28)2.4.5综合管网、室外排管及工井挖土方及回填施工施工方案: (29)2.5、工程验收阶段 (35)2.6、施工各阶段所采用的新技术、新工艺 (39)3.拟投入本项目的主要施工设备表 (45)4、劳动力安排计划表 (48)5.工程质量管理体系与措施 (50)6.安全管理体系与措施 (67)7、工程环境保护、冬雨季施工管理体系及保证措施 (104)7.1环境保护技术组织措施 (104)7.2针对本次工程的冬雨季施工技术措施 (111)8.工程进度计划与措施 (115)9.确保文明施工的技术组织措施 (131)10、施工总平面图及临时用地 (138)10.1临时设施等施工现场布置图 (138)10.2临时用地表 (141)1.工程总体实施内容描述1.1、工程建设地点:**县仁和路以北、东光路东、刘海路西(**C区小区内)1.2、施工目标:按合同进度计划,完成**县**小区C区室外配套弱电施工工程工作。
1.2.1、质量目标以工程质量为重点,贯彻本企业ISO9001质量管理体系,工程质量按中华人民共和国及**县、弱电行业的—切有关法规、规范的要求,保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收,工程质量达到市合格标准。
1.2.2、工期目标必须严格按招标文件规定工期120日历天如期完成,绝不拖延。
充分发挥我公司现有制度化管理优势,依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术,保质保量的完成施工任务。
智能小区视频监控系统技术方案

智能小区视频监控系统技术方案平安社区智慧监控项目投标类文件(技术标)智能小区视频监控系统技术方案目 录第一章 系统综述 (1)1.1系统概述 (1)1.2需求分析 (1)1.3设计原则 (2)1.4设计规范 (3)第二章 系统总体设计 (4)2.1建设内容 (4)2.2系统架构 (4)2.3系统特色 (5)2.3.1 监控画面更清晰 (5)2.3.2 夜间效果更好 (6)2.3.3 走廊模式监控(限200万摄像机具备此功能) (7)2.3.4 宽动态功能 (7)2.3.5 多码流技术 (8)2.3.6 智能编码技术 (8)2.3.7 多场景监控模式 (9)2.3.8 视频自动诊断 (9)2.3.9 录像带宽余量显示 (9)2.3.10 即时回放功能 (10)2.3.11 一键录像 (10)2.3.12 智能录像模式 (10)2.3.13 录像盘组配额管理 (10)2.3.14 电子地图直观呈现 (10)2.3.15 扩展性和兼容性更强 (11)第三章 系统详细设计 (12)3.1前端监控系统 (12)3.1.1 建设内容 (12)3.1.2 点位设计 (12)3.1.3 前端设备 (13)3.2中间传输系统(根据现场实际情况定) (15)3.2.1 系统架构 (15)3.2.2 系统设备 (16)3.3监控中心系统 (17)3.3.1 总控管理平台 (17)3.3.2 分控管理软件 (27)3.3.3 数据存储系统 (28)3.3.4 大屏显示系统 (31)第四章 附录:点位设备清单 (35)第一章 系统综述1.1 系统概述近年来,随着社会经济和科学技术的飞速发展,城乡居民的生活水平有了显著的提高,居住条件不断改善,人们对安全技术防范的要求也越来越高,但是犯罪手段也在不断变化。
人们在解决了居住问题后,日益关心的是居住安全问题,主要原因是流窜作案的犯罪分子往往选择居民住宅区作为攻击目标,入室盗窃、抢劫、杀人案件时有发生,以往靠小区保安以人防为主的防范措施已远远不能满足人们的安全需要。
智能化小区弱电系统施工组织方案

万达安置小区智能化工程施工组织设计方案施工单位:编制日期:2014年3月目录第一章编制说明7 1.1编制目的7 1.2工期目标7 1.3质量目标7 1.4编制依据、规范及标准7第二章主要施工、检测机械设备进场计划9 2.1施工机械设备的选用9 2.2施工机械、检测设备的安全性能10 2.3施工机械的进场计划11第三章主要材料、设备进场计划12 3.1辅材的进场计划12 3.2线缆的进场计划12 3.3设备的包装、运输12 3.4设备的进场计划13第四章施工平面布置图及施工道路平面图14第五章冬雨季施工措施16 5.1雨季施工措施16第六章地下管线及其它地上地下设施的加固措施18 6.1室外立杆加固措施18 6.2室外管网、支路管加固措施18 6.3室外孔井加固措施18 6.4地下室桥架加固措施19 6.5地下室支路管加固措施19第七章施工进度计划及保证措施207.1工程进度计划及保证措施20第八章安全生产、文明施工及环境保护措施23 8.1安全生产施工保证措施23 8.2文明施工保证措施24 8.3成品保护方案33第九章施工准备及现场管理35 9.1施工方案、图纸深化35 9.2劳动力投入计划35 9.3施工现场准备36第十章质量管理体系39 10.1质量控制保证体系39 10.2质量方针和质量目标40 10.3质量管理职责分配40 10.4施工质量通病41 10.5质量保证措施42第十一章施工组织架构46 11.1项目组织总说明46 11.2项目组织架构图46 11.3现场项目组岗位职责46 11.4项目组成员一览表49 11.5项目经理简历表49第十二章各系统施工工艺50 12.1楼宇可视对讲系统50 12.2闭路电视监控系统51 12.3电子巡更系统57 12.4周界入侵报警系统58 12.5门禁管理系统6012.6背景音乐及紧急广播系统63 12.7 LED大屏信息发布系统65 12.8设备监控管理系统67 12.9物业管理及集成系统软件73 12.10综合管路系统73 12.11机房工程79 12.12停车场管理系统81第十三章设备试运行调试83 13.1调试阶段的管理组成83 13.2准备工作及调试条件84 13.3调试时间84 13.4系统调试的实施步骤84 13.5试运行管理85第十四章工程竣工验收87 14.1测试验收及其文件依据87 14.2阶段性验收的步骤和方法88 14.3隐蔽工程验收88 14.4竣工测试验收89第十五章培训计划89 15.1培训目标89 15.2培训方式及内容89 15.3 培训资源91 15.4 各系统培训内容及计划91附件931.主要施工机械设备表932.主要施工管理人员表953.劳动力计划表964.施工进度计划表98第一章编制说明1.1编制目的本计划方案书将详细描述万达安置小区智能化工程的施工工艺以及工程组织和施工方法的内容,也详细叙述了工程执行过程中工程项目经理、系统工程师以及安装工程师等参与本项目工程实施的各方面人员工作的职责。
住宅智能化工程技术要求

住宅智能化工程技术要求一、建筑概况项目含10栋小高层、地下一层车库、物业配套用房、配电间、水泵房等工程。
土地总占地面积37724㎡,总建筑面积约109943.92㎡。
其中地上建筑面积86711.72m2,配套建筑面积1375.24m2,地下建筑面积18981.80m2,住宅建面积85336.48m2新建住宅11幢,居民672户。
二、设计依据1.甲方智能化系统需求;2.国家现行设计标准及规范;三、设计范围本次设计按照业主的需求,设计范围包含以下内容:1)视频监控系统2)可视对讲门禁系统3)智能家居系统4)周界防盗报警系统5)车辆管理系统(含车位引导、反向寻车)6)电子巡更系统7)机房工程8)电梯五方通话系统9)背景音乐系统10)综合管路系统11)能耗计量系统12)智能照明系统13)计算机网络系统14)信息发布系统15)无线网络及无线对讲系统四、各主要系统相关通用说明1.整个弱电系统采用暗敷方式走线及桥架走线,单体楼内垂直电缆或导线均暗敷在弱电井的垂直电缆槽内,水平电缆或导线分别穿管暗敷在本层墙内或楼板内,或暗敷在吊顶中的水平电缆槽内,经水平线槽引至本层的各个终端处。
2.弱电设备材料选型(包括管线)除采用国标外还应参照US标准,JIS 标准。
3.穿放电缆或导线的管材内部需光滑,不应有扁曲或节痕,管材弯曲时尽可能有较大的曲率半径,两端管口需光滑,不穿管线与否,均穿放好牵引钢丝,暗配管埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15MM,穿管导线总截面积不应超过管内截面积的40%,直接埋于素土内的过线管应采用镀锌管或钢管。
4.垂直敷设线槽在弱电井内靠墙明装,并由结构预流洞至上层安装,预留洞的位置,尺寸大小根据各栋楼内的布线多少确定,垂直线槽在穿过楼板处应采用防火隔板及防火堵料封堵隔离。
5.电缆走线槽吊架须用8或10钢筋(吊筋)加L36X4等边热镀锌角钢(横担)制作,在特殊场合也可采用托臂支架支撑,各支撑吊架(或托臂支架)分别由膨胀螺栓固定在附近顶板(或侧墙)上,电缆走线槽均采用热镀锌冷轧板制作。
居住区智能化系统与产品技术要求

居住区智能化系统与产品技术要求目次1.范围2.引用标准3.定义家庭智能控制器现场设备4.安全防范系统住宅报警系统访客对讲系统周界防越报警系统.闭路电视监控系统.电子巡更系统5.管理与设备监控系统自动抄表系统车辆出入及停车场管理系统背景音乐与应急广播装置系统物业管理计算机系统设备监控系统6.通信网络系统系统功能系统构成系统设备的基本要求系统接口要求系统设备及管线敷设系统检测与调试7.居住区智能化控制机房机房的选址及要求机房设备布置机房面积及管线机房的防雷与接地机房电源机房照明机房消防和安防8.居住区管网系统及配线设备安装系统功能系统构成室外管网系统室内管网系统室内外配线设备安装工程检测9.家居智能化系统系统功能系统构成基本要求接口要求安装要求系统检测10.家庭网络通信配线箱通信配线箱系统功能系统构成基本要求安装要求系统检测前言居住区智能化系统的建设应在合理控制造价和执行国家建设标准的基础上,采用现代信息技术、网络技术与控制技术,满足住户与物业管理的需求.居住区智能化系统的建设应贯彻总体设计、分步实施的原则.与建筑结构相关部分,如管线、设备与电子产品安装等设计与施工应满足今后发展的需求.本标准提出了居住区智能化系统与产品应用的技术标准,是居住区开发商、建筑设计院、施工单位、智能化系统集成商、承包商以及产品制造商应用、开发智能化系统与产品的技术依据.本标准由中华人民共和国建设部标准定额研究所提出.本标准技术归口单位是上海市房地产科学研究所.标准主要起草单位:建设部住宅产业促进中心标准起草参加单位:中国建筑科学研究院中国建筑标准设计研究院韩国通讯北京国能天恩科技有限公司厦门万安实业有限公司无锡阿德勒科技发展有限公司北京恒业世纪电气技术有限公司南海市能兴科技发展有限公司杭州侨新计算机技术控制有限公司北京和一信电子科技有限公司深圳达实自动化工程有限公司西安协同数码股份有限公司宁波洛兹科翔智能技术有限公司.主要编写人:用于本标准,然而,鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本.凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本标准.CJ/T174 居住区智能化系统配置与技术要求3.定义家庭智能控制器指完成住宅内各种数据采集﹑控制及通信传输的设备或设备组合,具有家庭安全防范、设备监控或信息通信的功能.现场设备总指家庭内含住宅周围的传感、监视、探测以及联动执行机构等装置,如:各种入侵探测器、温湿度传感器、带脉冲或数据接口的计量表、电磁阀、警铃/号、各种家用电器等.4.安全防范系统安全防范系统应包括住宅报警系统、访客对讲系统、周界防越报警系统和闭路电视监控系统.住宅报警系统系统功能当住宅发生紧急情况时,由安装在住宅室内外的各种报警装置向居住区物业管理中心报警,物业管理中心应实时处理与记录报警事件.系统构成户门、阳台、外窗安装开关式传感器、入侵传感器如红外微波传感器、超声波传感器、激光传感器等装置,发生非法入侵时,自动报警提示住户,并向物业管理中心报警.图1 为住宅报警装置框图.室内安装感烟探测器、感温探测器、燃气泄漏探测器,发生火警及燃气泄漏时自动报警提示住户,并向物业管理中心报警.室内易触及和隐蔽处设置报警开关或无线报警按钮,用于向物业管理中心报警.图1 住宅报警装置框图c报警装置应有防触电保护.系统设备的可靠性:a系统平均无故障工作时间MTBF≮5000小时.b住宅受到入侵时,应发出报警,在户内报警时间≤5秒,物业管理中心接到报警时间≤10秒.c住户内可根据需要显示报警和故障信号,物业管理中心应以声光显示报警及故障状态.系统设备的环境适应性:a报警装置所使用的设备应符合GB/T15211报警系统环境试验的要求.b安装在室内环境中的报警装置的工作温度为-5℃~50℃,相对湿度小于90%.安装在室外环境含阳台上的报警装置的工作温度为-25 ℃~55 ℃,相对湿度小于100%.c报警装置应根据环境的电磁波及声﹑振动等干扰源的测量情况,选用符合要求的设备.d报警装置的电磁兼容性应符合GA/T368入侵报警系统技术要求的要求.e报警装置的电源装置应符合GB/T15408报警系统电源装置﹑测试方法和性能规范的规定.传感器与控制器连接线缆要求:传输线路应采用耐压不低于250V的铜芯绝缘多股电线.每芯截面≥.系统设备安装要求户门、阳台、外窗的报警装置不应装在入侵时易于拆卸的位置.信号线及电源线应有保护套管防护.系统应做接地保护.报警装置安装前,建筑工程应完成预埋管、预留件等工作,并通过验收合格.各类设备产品应进行进场验收,查验出厂合格证、产地证、产品技术资料,对于实行许可证和安全认证的产品,应有产品许可证和安全认证标志.外观检查应有铭牌、附件齐全、电气接线端子完好,表面无缺损,涂层完整.系统检测要求按~8入侵探测器系列标准的有关要求,检查、调试系统探测器的安装位置、探测范围、灵敏度、报警后的恢复时间、防拆保护等功能与指标.按GB12663防盗报警控制器通用技术条件要求检查报警装置的本地、异地报警、防破坏报警、布撤防、自检及显示功能.检查紧急装置报警的响应时间.按设计要求检测系统联动功能.访客对讲系统系统功能系统分直通型、联网型两类.直通型:在门外采用设定密码、IC卡通过门口机开启防盗门电控锁,在室内由室内机通过门口机开启防盗门电控锁.联网型:除具有直通型的功能外,通过安装在居住区主要出入口或智能化控制机房的管理员机实现联网控制.系统构成直通型由室内机、门口机、电控锁、电源组成.联网型由室内机、门口机、电控锁、管理员机、监视屏及电源组成.室内机分为可视对讲与不可视对讲两类,可视对讲又分为彩色与黑白显示两类.联网型的管理员机分为可视、不可视两类,可视对讲分为彩色与黑白显示两类.图2为直通型对讲装置框图;图3 为联网型对讲装置框图.图2 直通型对讲装置框图图3 联网型对讲装置框图系统设备的基本要求系统设备应符合如下标准及规范的规定:GB12663 防盗报警控制器通用技术条件GA/T72 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件系统设备的安全性a同 ab同 bc同 cd门口机应具有防水、防尘、防震、防拆等功能.系统设备的可靠性a系统应有可靠的供电电源,在市电断电后,备用电源要保证系统正常工作8小时以上.b系统不受时间、环境的影响,接到信号,应立即动作.c系统平均无故障工作时间应不低于1000小时.系统设备的环境适应性同系统输出信号要求a语音图像清晰.b电控锁的控制可靠、稳定.系统设备间的连接线缆a控制信号传输线路应采用耐压不低于250V的铜芯绝缘线,每芯截面≥.b门口机与电控锁之间的连接导线采用耐压不低于500V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆,截面≥.c视频传输应采用视频同轴电缆,并满足相关要求.系统设备安装要求电控锁应装在不易拆卸,并有足够强度的位置.信号线及电源线应有保护套管防护.同同同周界设置防越探测装置,物业管理中心及时发现非法越界者并显示报警路段和报警时间,自动记录保存,有需要的小区,还可增设闭路电视实时监控,联网使用.系统构成系统由安装在设防周界上的探测器或传感线缆、报警接收/通信主机及传输电缆组成.报警接收/通信主机安装在物业管理中心.接收探测器报警信号,显示发生警情的路段、时间,对周界进行分区布撤防.图4 为周界防越报警装置框图.图4 周界防越报警装置框图系统设备的基本要求系统设备的基本要求同系统设备的安全性a同 ab同 bc探测器和传感线缆应具有防水﹑防尘﹑防震﹑防拆功能.系统设备的可靠性a同 ab发生入侵时,在物业管理中心接到报警时间≤10秒.c物业管理中心以声光显示故障状态.系统设备环境的适应性同.系统设备连接线缆应满足室外远距离传输的环境和技术性能要求.系统设备的安装要求探测区底座和支架应固定牢靠.传感线缆的固定构架应牢靠.导线的外接部分不得外露,并留有适当余量.同.同.同.系统检测要求检查系统组成部分,如探测器传感线缆、接警主机等设备,保证正常工作.检查系统布、撤防、报警功能.与闭路电视系统联动的系统检查联动功能.闭路电视监控系统系统功能物业管理中心通过安装在居住小区的主要出入口、主要通道、停车场、电梯轿厢及公建重要部位的摄像机,进行监控,并自动/手动切换系统图像,对摄像机云台及镜头进行控制,并对重要部位进行长时间录像.在需要时,系统可与周界防越等保安系统联动.系统构成系统由摄像、传输、监视及控制等四个主要部分组成.当需要记录监视目标的图像时,应设置录像装置.在监视目标的同时,当需要监听声音时,可配置声音传输,监听和记录系统.图5 为闭路电视监控系统框图.图5 闭路电视监控系统框图系统设备的基本要求系统设备应符合如下标准、规范的规定:GB50198 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB15207 视频入侵报警器GB/T16677 报警图像信号有线传输装置系统设备的安全性同 2 a、b、c系统设备的可靠性同系统设备的环境适应性同系统设备的连接线缆连接线缆应根据现场实际情况,满足室外远距离传输图像和控制信号传输的要求.系统设备安装要求系统设备的安装要求应符合:GB50198民用闭路监视电视系统工程技术规范~的规定.系统检测要求系统的工程验收应遵照GB50198-94民用闭路监视电视系统工程技术规范~要求进行.电子巡更系统系统功能根据设定路线进行巡更管理,并予以记录.物业管理中心可读取巡更记录的信息,实现对保安巡更工作的有效管理.系统构成离线式巡更系统的构成如图6所示;在线式巡更系统的构成如图7所示.图6 离线式巡更系统图7 在线式巡更系统系统设备的基本要求系统设备应符合如下标准、规范的规定:入侵探测器通用技术条件GB12663-2001 防盗报警控制器通用技术条件系统设备的安全性:同a、b、c.系统设备的可靠性:同系统设备的环境适应性:同系统设备的连接电缆在线式系统线缆要求同系统设备安装要求同系统检测要求物业管理中心与巡更点之间的信息传输.巡更路线的改变功能.5.管理与设备监控系统管理与设备监控系统包括自动抄表系统、车辆出入及停车场管理系统、背景音乐与应急广播系统、物业管理计算机系统和设备监控系统.自动抄表系统系统功能为用户安装具有自动计量并将计量数据传至物业管理中心功能的水、电、气、热等表具,在物业管理中心计算机上实时、准确地反映每户的用量数据、金额、交费情况,打出相应报表.可选用手持抄表设备作为辅助手段.系统主要由脉冲数字表头、多级数据采集模块与计算机组成.系统设备的基本要求系统装置应符合:GB/T 电子测量仪器基本安全测试中的Ⅱ类测量仪器安全要求.系统备用电源工作时间≥24小时.系统平均无故障工作时间≥5000小时.系统年累计误差小于仪表两个基本计量单位.系统具有密码锁定功能.自动抄表装置不影响原水、电、气、热等表具的精度、耐用性和防爆性.系统装置的工作环境:工作温度-25℃--55℃,相对湿度≤100%.系统装置的机械结构必须要具有足够的强度,并能防止由于装置的结构不牢固、外表面上锐边对人体造成伤害.系统装置应符合各自行业标准中的要求.系统装置安装要求应符合如下的标准及规范的规定.GB5018 电气装置工程电缆线路施工及验收规范GBJ303 建筑电气安装工程质量检验评定标准一级数据采集模块的安装位置应靠近相应表具,应与强电区、防爆区隔离.数据采集模块应封闭安装.表具之间的信号线、电源线应有保护套管防护.系统检测要求一次抄表成功率检测物业管理中心计算机对住户采集器以固定的间隔抄读不少于100次,保证抄表成功率≥98%.一次抄读成功的次数一次抄读成功率=——————————×100%抄读的总次数数据抄读总差错率试验,管理中心计算机对住户表具的累计用量数据以10分钟间隔进行抄读,数据精确到小数点后一位,数据量≥480组,得出的数据抄读差错率应小于1%.不满足要求的次数数据抄读总差错率=——————————×100%抄读的总次数进行停电检测,要求系统在停电24小时内能正常工作.车辆出入及停车场管理系统系统功能系统应能自动记录车辆的出入时间、自动计费和打印各种报表;自动防止砸车事故等.需要时,可使进出小区的车辆受计算机的实时监控:提供图像对比、车辆识别、车位显示、车辆引导、问讯对讲、与安防/消防监控系统联动受控及多出入口联网控制等功能.系统构成系统由发卡机、读卡器、识别卡、挡车器、车辆信息采集器、系统控制器、停车费显示器、计算机、打印机及系统软件等组成.需要时,可增设车位显示屏、车辆导向牌及视频识别设备.图8为车辆出入及停车场管理系统示意图.图8 车辆出入及停车场管理系统示意图系统设备的基本要求系统应遵循国际标准的通信协议,适应标准的国际通用网络.系统应具有开放性、同类产品的互换性.系统应具有抗干扰性强电干扰及其它电磁干扰.系统设备的绝缘性能应满足相关规范、规定的要求.系统设备的环境适应性等同条.系统设备接口应遵循相关的技术标准,具体参数如下:模拟量接口:输入:电压:0~10V ;电流:4~20mA输出:同上.数字量接口:输入:电压:5V ;D/A转换时分辨率≥8位输出:继电器输出时:“接通”状态接点电阻<1Ω“断开”状态接点电阻>1MΩ可控硅输出时:外接电压≤220V额定电流≤1A系统中的视频设备应符合如下规范的有关要求:GB50198 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB7401 彩色电视图像质量主观评价方法GB/T16677 报警图像信号有线传输装置系统设备安装要求读卡器宜与发卡机合装于出入口平台内,距挡车器不少于米,距地高度宜为~米.摄像机安装于车辆行驶的正前方偏左的位置, 摄像机距地高度宜为米,在驾驶员停车刷卡时,摄像机距驾驶员宜为4~6米.挡车器的安装必须留有挡杆上下摆动的空间.如受空间限制,可设置折臂式挡车器.系统检测及调试发卡机的检测及调试当车辆在信息采集器读感距离内时,请求发卡,发卡机应自动出卡.每车只发一卡.无车时请求发卡,不应出卡.挡车器的检测及调试在接收到动杆指令后,挡车器的抬杆或落杆时间应在1~3秒内连续可调.在挡车器落杆过程中,车辆处在挡杆正下方时,挡杆应能立即停止下落,防止车辆被砸.读卡器的检测及调试.使用各类无效卡时,系统无反应.使用有效识别卡时,在规定的读卡距离内,系统应在1—3秒钟内抬杆或显示停车费金额.停车费显示器系统的检测及调试读卡后,正确显示停车费金额.系统软件的检测及调试系统软件要保证功能齐全、人机界面友好.背景音乐与应急广播装置系统系统功能系统平时用于播放背景音乐.紧急状态下自动切入紧急广播,并能实现分区输出.需要时系统可与安防、消防系统联动.系统构成系统由音源电子语音盘、录/放音、话筒等设备、功率放大器、分区输出盘、扬声器、控制器等组成.需要时可增加音频处理设备、计算机管理系统等.图9为背景音乐与应急广播装置系统示意图.图9 背景音乐与应急广播装置系统示意图系统设备的基本要求扬声设备的分布应能覆盖整个居住区, 每个扬声设备的声场宜为30~50分贝.每个扬声器分配的功率宜为标称功率的2/3.功放的最大输出功率应不低于正常广播所需功率的倍.功放等主要器件宜有备用设备.系统设备的安全性同.系统设备的环境适应性同.系统设备的安装要求安装安全可靠,室外设备应能防雨、防尘.电气连接可靠,不得开路或短路.系统检测及调试系统功能应满足设计要求.系统接收到安防、消防系统联动信号后,应自动切换,并播放设定的内容.物业管理计算机系统系统功能居住小区应在物业管理中心建立计算机系统,并配备相应的支撑平台和应用软件,实现物业的计算机自动化管理.系统基本功能包括物业公司管理、托管物业管理、业主管理和系统管理四个子系统,其中物业公司管理子系统包括办公管理、人事管理、设备管理、财务管理、项目管理和ISO9000管理等;托管物业管理子系统包括托管房产管理、维修保养管理、设备运行管理、安防卫生管理、环境绿化管理、业主委员会管理、租赁管理、会所管理和收费管理等;业主管理包括业主资料管理、业主入住管理、业主报修管理、业主服务管理和业主投诉管理等;系统管理包括系统参数管理、系统用户管理、操作权限管理、数据备份管理和系统日志管理等;系统基本功能中还应具备多功能查询统计和报表功能.系统扩充功能包括工作流管理、地理信息管理、决策分析管理、远程监控管理、业主访问管理等功能.系统构成系统分为单机系统、物业管理局域网系统和居住区局域网系统三种体系结构.单机系统和物业管理局域网系统只面向物业管理公司服务;居住区局域网系统面向物业管理公司和小区业主服务.图10为居住区局域网系统示意图.图10 居住区局域网系统示意图系统的基本要求系统硬件设备应优先选用定型的品牌产品,硬件设备系统应具备可升级性和扩展性.系统运行应稳定、可靠;如果采用网络,网络设备应保证系统应用的传输速率.系统软件应运行于一种操作系统平台下,操作系统和数据库系统选型应考虑安全性、稳定性和易维护性.系统物业管理应用软件应满足的系统基本功能,人机交互界面友好、具有安全性和可扩展性等,采用商品化的软件,并建议优先采用通过国家相关软件评测机构的认证.系统检测功能测试:测试软件系统的所有功能,以验证是否符合设计功能要求. 性能测试:检查系统是否达到设计性能指标,应对软件的响应时间、并发数、吞吐量、存储量等进行检测.安全测试:对系统、数据和代码的安全性进行测试;网络系统应测试网络安全性.设备监控系统系统功能.给排水系统给排水管理系统功能:给水箱高/低液位报警; 水泵状态监控与故障报警.污水池高液位报警; 排污泵水泵状态监控与故障报警.饮水池杀菌、过滤设备故障报警.电梯系统电梯运行状态监视和故障报警.公共照明系统居住区照明分区控制;可设定和修改照明时间.供配电系统主要设备的运行状态进行监视和故障报警,并能检测、显示和记录有关电气参数.系统构成系统由采集器、传感器、报警器、显示器、控制器、执行器件、系统网络、计算机以及系统软件等组成.图11为设备监控系统图.图11 设备监控系统图系统设备的基本要求同系统安装要求传感器、采集器、执行器、控制器、报警器应根据产品特性及应用条件进行安装.配套设备应按照产品说明书安装.系统检测及调试控制器的调试执行相应操作规程.按设计要求检测系统各项指标,调试运行程序.6.通信网络系统系统功能提供住户电话、有线电视、宽带接入及家庭智能化系统与物业管理中心联网等功能,并是安全防范系统、管理与设备监控系统的信息传输通道.系统构成系统由电话网、有线电视网、宽带接入网、控制网和家庭网组成.可采用多网融合技术和具有多种网络拓朴结构.系统设备的基本要求系统设备应符合国家、地方主管部门有关有线和卫星电视的规定和检测要求.电信设备应具有信息产业部或国家相关部门的入网许可证.电话网每套住宅宜提供不少于2对外接电话线,并应符合以下规范:YD5048 城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范YD5077 程控电话交换设备安装工程验收规范有线电视网每套住宅至少应在客厅和卧室安装有线电视插座,并应符合以下规范:GY/T 106 有线电视系统技术规范GY/T 121 有线电视系统测量方法GY/T 148 卫星数字电视接收机技术要求GY/T 149 卫星数字电视接收站测量方法GY/T 150 卫星数字电视接收站测量方法-室内单元测量GY/T 151 卫星数字电视接收站测量方法-室外单元测量宽带接入网每套住宅应提供以下类型的宽带接入方式一种或多种:LAN宽带接入HFC宽带接入宽带无线接入ADSL宽带接入每套住宅至少应安装一个宽带接入网端口,宜安装多口集线器HUB,别墅宜安装交换机.控制网控制网络包括表具数据抄收及远传、设备监控及家庭控制器与物业管理中心的信息传输.家庭网由家庭控制器将家庭报警、家用电器监控、信息网络、通信网络接口等集中管理.系统接口要求系统软硬件接口应采用国家或国际的标准接口.对某些暂无国家或国际标准的,应采用地方或企业标准.系统设备及管线敷设。
住宅小区智能化系统工程施工组织设计方案

住宅小区智能化系统工程施工组织设计方案目录1 编制说明 (8)1.1 编制原则 (8)1.2 关于施工工期及范围 (8)1.3 关于工程进度 (8)1.4 备注说明 (9)2 编制依据 (9)3 工程概况 (10)4 业主的配合条件 (11)4.1 施工前的配合要求 (11)4.2 施工期间的协调工作 (11)4.3 不可预见的协调 (12)5 总体施工方案 (12)5.1 总体施工方案 (12)5.1.1 基础工程 (12)5.1.2 设备安装调试工程 (19)5.1.3 总体管理措施 (19)5.2 施工准备 (20)5.2.1 施工管理制度的建立 (20)5.2.2 施工技术准备 (21)5.2.3 施工准备 (22)5.3 施工平面布置 (23)5.3.1 施工平面布置原则 (23)5.3.2 施工平面布置 (24)6 施工部署 (25)6.1 施工指导思想 (25)6.2 项目施工管理架构 (26)6.3 施工阶段划分 (27)6.4 各施工段的施工顺序 (28)6.4.1 搭建园区的网络架构,建立园区弱电井,确定路由位置的施工顺序 (28)6.4.2 楼宇内的施工顺序 (29)6.4.3 各系统的施工顺序 (30)6.4.4 整体工程施工顺序 (34)6.5 安装工程特点 (35)6.6 弱电施工与其他施工单位的协调和配合 (35)7 工程资源投入计划 (36)7.1 施工设备的投入 (36)7.2 劳动力的投入 (37)7.3 主要材料进场计划 (38)7.3.1 辅材的进场计划 (38)7.3.2 线缆的进场计划 (38)7.3.3 设备的进场计划 (39)7.3.4 设备检验计划 (40)8 工程进度安排及保障 (40)8.1 施工进度计划 (40)8.2 工期保证措施 (42)8.2.1 总体控制措施 (42)8.2.2 分项工程工期保证措施 (44)8.3 工程的主要阶段 (45)9 主要分项工程施工方法 (46)9.1 系统工程的实施方法 (46)9.1.1 公共设备的安装和调试 (46)9.1.2 室内设备的安装及调试 (47)9.2 线管和线槽的敷设 (48)9.2.1 金属线槽的安装 (48)9.2.2 线管的敷设: (49)9.3 系统线缆规格和敷设 (50)9.4 综合布线系统的施工 (52)9.5 楼宇自控系统工程的安装 (57)9.6 前端设备的安装 (59)10 项目管理和责任 (60)10.1 工程管理及责任 (60)10.1.1 供货商(某某公司)责任范围 (60)10.1.2 物业管理中心责任范围 (63)10.1.3 监理责任范围 (64)10.2 设计联络和人员规定 (64)10.2.1 设计联络 (64)10.2.2 某某公司施工人员在工程所在地的规定 (65)10.3 包装要求 (65)10.4 发运要求 (66)10.5 运输及现场保管 (66)10.6 安装及调试 (67)11 质量保护、创优计划 (68)11.1 工程质量目标 (68)11.2 质量保证体系 (69)11.2.1 施工质量管理组织机构 (69)11.2.2 质量管理职责 (69)11.2.3 质量控制体系的运行 (70)11.2.4 各施工阶段性的质量保证措施 (74)11.3 工程创优体系及保证措施 (76)11.3.1 施工计划的质量控制 (76)11.3.2 技术制度、技术策划执行质量的保证 (76)11.3.3 工程档案质量的保证 (79)11.3.4 材料质量的保证 (79)11.3.5 施工班组操作质量的保证 (80)11.3.6 工序产品保护制度 (81)11.4 单项工艺实施质量控制措施 (81)12 安全生产及文明施工 (83)12.1 安全管理机构和管理制度的建立 (83)12.1.1 安全生产管理机构 (84)12.1.2 安全管理组织计划 (84)12.1.3 安全防护措施 (85)12.2 文明施工纲要 (86)12.3 文明施工目标 (86)12.4 文明施工管理机构 (86)12.5 文明施工检查措施 (86)12.6 文明施工标准 (87)12.7 建立安全教育制度 (89)12.8 保证文明施工的措施 (90)12.9 保证施工安全的措施 (90)12.10 防火安全措施 (91)12.11 安全施工措施 (92)12.12 成品保护安全措施 (95)13、项目经理及相关人员 (95)13.1 主要管理人员 (96)13.2 主要项目负责人 (96)14 测试、检验和验收 (97)14.1 概述 (97)14.2 到货检验 (97)14.3 开箱检验 (97)14.4 安装验收 (98)14.5 完工测试 (98)14.6 大联调 (98)14.7 试运行 (98)14.8 质保期 (99)14.9 最终验收 (99)15 技术文件和培训 (99)15.1 图纸、手册和技术文件 (99)15.1.1 概述 (99)15.1.2 图纸 (100)15.1.3 手册 (100)15.1.4 技术文件 (100)15.1.5 图纸、手册和技术文件的确认 (100)15.1.6 图纸、手册和技术文件的交付 (101)15.2 培训 (101)15.2.1 概述 (101)15.2.2 培训计划和内容 (101)1. 培训目标 (101)2. 培训的内容 (102)1 编制说明1.1 编制原则某某住宅小区(以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”)。
弱电智能化技术标

曲江·观山悦3.1期弱电系统工程二次深化设计及施工投标文件(技术标部分)投标人:陕西北斗恒星科技发展有限公司(盖章)法定代表人或其委托代理人:(签章)2013年10月29日目录第一章、技术方案、系统主要设备技术指标及配置 (3)1.项目概述 (3)2.工程名称及范围 (4)3。
设计依据 (4)4。
二次深化设计说明 (5)5. 各子系功能、配置及参数 (6)(1)、闭路电视监控系统 (6)1。
概述 (6)2。
设计原则 (7)3.设计依据 (7)4.需求分析 (8)5.设备选型 (8)6.方案设计 (9)6。
1视频监控系统 (9)6。
2前端摄像部分的设计 (9)6.3传输线路及供电 (11)6.4系统控制设计 (12)6.5系统功能 (14)(2)、可视对讲系统 (14)1.系统简介 (14)2.系统组成及功能 (15)3。
相关标准 (17)4。
项目方案设计原则 (22)5.项目系统图 (23)6.系统用线标准 (23)7。
产品功能与技术参数 (24)(3)、门禁管理系统 (27)1.概述 (28)2。
设计依据、规范及依据 (28)3.系统选型原则 (28)4.系统功能 (28)5.系统组成 (29)(4)、停车场管理系统 (29)1。
概述 (29)2。
需求分析 (30)3。
设计说明 (30)4。
系统示意图 (32)5。
主要设备性能参数 (32)(5)、电子巡更系统 (37)1.电子巡更系统 (37)2.系统组成 (37)3。
系统设置 (38)4.系统功能 (38)5.设备清单 (39)(6)、机房供电及接地................................................................ 错误!未定义书签。
1。
概述 (39)2.需求分析 (39)3.设计说明 (40)4。
安保、消控中心机房建设内容 (40)5。
机房电源防雷、接地系统 (40)6。
小区智能化招标范围及技术经验规范要求

招标范围及技术规范要求—、招标范围:智能化系统的深化设计、材料和系统设备的采购、施工安装、系统调试、验收、技术培训及保修期服务等。
智能化系统包括:安防监控系统;保安对讲系统;室外园区监控;停车场自动管理系统含地上部分、地下车库部分;二、基本技术标准要求智能化系统深化设计及设备配置,必须遵循国家有关方针,做到技术先进,经济合理,实用可靠;弱电技术系统设计均应具有可扩展性、开放性和灵活性,要为未来的系统集成和系统的升级、增容留出充分的余地。
各弱电系统深化设计和系统技术方案的确定,均应以设计图纸及技术说明为基础,技术等级不得低于原设计水平,并应符合当前的技术发展主流。
在技术和设备系统选型方面,招标单位将根据投标人在技术标中的技术方案和系统设备选型,依据性能价格比最优的原则,确定系统方案和产品品牌;中标单位须依据招标单位最终确定的系统设备和价格进行设备采购。
各弱电系统深化设计和工程施工,均应符合现行的国家设计标准、技术规程、施工验收规范和弱电施工图集的要求;工程资料和档案的整理、归档,除符合行业(或厂商)的要求外,还必须符合内蒙古自治区地方性标准《建设安装工程资料管理规程》的有关规定。
系统设计所涉及的技术标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等,必须符合国家标准或行业标准,若行业标准与国家标准不一致时,按较高标准执行,当国内尚未建立相关完善的技术标准与规范时,应遵循相应的国际标准。
无论国家标准或国际标准均应采用现行有效的最新版本。
系统所有施工及材料应遵循现行的设计标准规范、工程标准规范、验收标准规范,包括但不局限于以下标准规范:智能建筑设计规范()民用建筑电气设计规范()电子计算机房设计规范行业标准()高层民用建筑设计防火规范()火灾自动报警系统设计规范()火灾自动报警系统施工验收规范()建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范()建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范()安全防范工程程序与要求()安全防范系统通用图形符号()防盗报警控制器通用技术条件()《建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范》《楼宇对讲系统通用技术规范》《系统接地的型式及安全技术要求》《安全防范系统验收规则》三、系统设计原则智能化弱电系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则,设计应全面周到,注意预留预埋到位并充分余量,以适应未来发展需要。
新版智慧小区整体解决方案

新版智慧小区整体解决方案前言:智慧社区是以网络化、数字化及信息化、物联网为基础,定位于服务并分解为政府服务、社区服务、家政服务和个人服务四个方面,为地方社区生活提供全方位、多元化服务的智能化社区服务体系。
正文:智慧社区不同于以往的数字社区,她是数字社区在功能上的扩展、内涵的增加和规模的扩张,是集社区宽带网络系统、社区服务系统、社区管理系统、数字控制系统和物联网应用等先进技术为一体,建立基于宽带多媒体通信网络的综合服务平台,为社区用户提供政府服务、社区服务、家政服务、个人服务和电子商务等服务和应用。
通过各种形式的终端设备与呼叫中心、数据中心相互联接,搭建立体的、即时的智慧化平台,并开发真正"因地制宜"的软件,最终实现社区管理的智慧化,为社区居民生活提供全方位、多元化服务的智慧化社区服务体系。
社区智慧化建设是一项具有中国特色的系统工程。
它不仅涉及政府部门进行智慧城市建设、社区规划、管理和服务,还涉及到计算机技术、信息及通信技术、电气控制技术、空间信息技术及机电一体化技术等诸多学科和领域,还涉及社区人群的教育培训(即学习型社区)。
建设智慧社区将是中国住宅建设发展的必然趋势。
XXXX有限公司 2XXXX有限公司 3XXXX有限公司 4XXXX有限公司 5XXXX有限公司 6XXXX有限公司7XXXX有限公司8XXXX有限公司9XXXX有限公司10XXXX有限公司11XXXX有限公司12XXXX有限公司13XXXX有限公司14XXXX有限公司15XXXX有限公司16XXXX有限公司17XXXX有限公司18XXXX有限公司19XXXX有限公司20XXXX有限公司21XXXX有限公司22XXXX有限公司23XXXX有限公司24XXXX有限公司25XXXX有限公司26XXXX有限公司27XXXX有限公司28XXXX有限公司29XXXX有限公司30XXXX有限公司31XXXX有限公司32XXXX有限公司33XXXX有限公司34XXXX有限公司35XXXX有限公司36XXXX有限公司37XXXX有限公司38XXXX有限公司39XXXX有限公司40XXXX有限公司41XXXX有限公司42XXXX有限公司43XXXX有限公司44XXXX有限公司45XXXX有限公司46XXXX有限公司47XXXX有限公司48XXXX有限公司49XXXX有限公司50。
某小区智能化弱电系统设计方案

某⼩区智能化弱电系统设计⽅案1.⼯程概况1.1.系统组成1.1.1.系统划分计划建设以下⼏个智能化建筑⼦系统:1、视频安防监控⼦系统2、楼宇可视对讲⼦系统3、计算机⽹络⼦系统4、车牌识别智能停车⼦系统5、五⽅通话⼦系统6、背景⾳乐⼦系统7、综合管⽹⼦⼯程8、机房建设⼦系统并由以上⼦系统衍⽣出的中央机房装修⼯程。
智能化系统的各⼤⼦系统平时都是独⽴的,它们通过综合管⽹系统集中敷设线路,并最终进⼊机房进⾏集中管理。
即保证了各⾃系统的分⼯与协作,⼜保证了各⾃系统运⾏的独⽴性,排除相互之间的⼲扰,降低了系统的故障。
1.1.2.各⼦系统结构图智能化系统结构图2.设计宗旨与设计依据⼀个合格的⽅案需要有两个前提:⼀是合理⽽明确的设计宗旨;⼆是具备可⾏性和规范化的设计依据。
合理⽽明确的设计宗旨可以使设计⽅案更实⽤,使业主的投资具备更⾼的性价⽐;可⾏⽽规范化的设计依据则是⼯程质量的有⼒保障。
2.1.设计原则衡量⼀个⼩区智能化系统的成功与否,并⾮仅仅取决于智能化⼦系统的多少、系统的先进性或集成度,⽽是取决于系统的设计和配置是否经济合理,能否⾼效、稳定的运⾏,系统的使⽤、管理和维护是否⽅便,系统或产品的技术是否成熟适⽤,换句话说,就是如何以最少的投⼊、最简便的实现途径来换取最⼤的功效,这就是我们的设计宗旨。
2.2.设计依据本⼯程的设计依据有以下⼏个⽅⾯:2.2.1.贵公司的要求即我公司数次与贵公司联系⼈⾯议及电话沟通的后得出的结果。
2.2.2.贵公司提供的图纸及其它相关资料1. ⼩区总平图2. ⼩区楼层平⾯图3. 地下室平⾯图2.2.3.国家及⾏业相关的规范和标准² 《安全防范⼯程程序与要求》² 《安全防范系统统⽤图形符号》² 《民⽤闭路监控电视系统⼯程技术规范》² 《防盗报警控制器通⽤技术条件》² 《⼊侵探测器通⽤技术条件》² 《智能建筑设计标准》² 《民⽤建筑电⽓设计规范》² 《低压配电装置及线路设计规范》² 《电⽓装置安装⼯程1KV及以下配线⼯程施⼯及验收规范》² 《电⽓装置安装⼯程电缆线路施⼯及验收规范》² 《电⽓装置安装⼯程接地装置施⼯及验收规范》² 《建筑与建筑群综合布线系统⼯程施⼯及验收规范》² 《智能建筑弱电⼯程设计施⼯图集》(上、下)² 《线槽配线安装》² 《商⽤建筑线缆标准》3.⽅案说明3.1.视频安防监控⼦系统3.1.1.项⽬概况本系统应⽤范围包括以下⼏部分:1. ⼩区主要出⼊⼝2. 电梯内3. 电梯厅、地下室电梯⼝3.1.2.项⽬分析根据对项⽬现场和图纸分析的结果,设计如下:1. ⾛廊采⽤彩⾊300W像素⽹络摄像机;2. 楼梯采⽤彩⾊300W像素⽹络摄像机;3. 电梯轿厢采⽤彩⾊200W像素⽹络摄像机;4. 电梯侯梯厅采⽤彩⾊300W像素⽹络摄像机;5. 46“彩⾊监视器。
小区智能化系统完整方案技术标

建设工程施工投标文件项目名称:XXXX小区智能化系统工程投标人:(盖章)投标文件内容:技术标法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)日期:2014年月日技术投标文件【正本】目录第一章项目综述 (1)第二章建设依据 (1)第三章建设原则 (2)第四章总体建设内容 (3)4.1总体建设目标 (3)4.2总体建设说明 (4)4.2.1视频监控系统 (4)4.2.2可视对讲系统 (4)4.2.3电子巡更系统 (5)4.2.4停车场管理系统 (5)4.2.5翼闸管理系统 (5)4.2.6背景音乐系统 (6)第五章视频监控系统 (7)5.1系统概述 (7)5.2系统组成 (7)5.3系统结构图 (8)5.4建设内容 (9)5.4.1前端建设 (9)5.4.2传输建设 (9)5.4.3监控中心建设 (9)5.4.4防雷保护措施 (10)5.5主要设备选型 (11)第六章可视对讲系统 (24)6.1系统概述 (24)6.2建设原则 (24)6.3系统组成 (25)6.4功能与特点 (26)6.5系统配置 (27)6.6主要设备参数 (27)第七章电子巡更系统 (33)7.1系统建设 (33)7.2系统说明 (33)7.2.1系统功能 (33)7.2.2系统结构图 (34)7.3主要设备参数 (34)第八章停车场子系统 (36)8.1系统概述 (36)8.2建设内容 (36)8.3系统结构 (37)8.4系统功能 (38)8.5系统说明 (41)8.6主要设备参数 (44)第九章翼闸管理系统 (49)9.1系统概述 (49)9.2系统说明 (49)9.3系统功能 (50)9.4主要设备参数 (51)第十章背景音乐系统 (53)10.1系统概述 (53)10.2建设内容 (53)10.3系统主要功能 (53)10.4主要设备性能参数 (55)第十一章五方对讲通讯布线 (58)第一章项目综述XXXX小区位于佛山市南海区里水镇,总建筑面积为104251平方米。
住宅小区智能化系统施工方案(精选5篇)

住宅小区智能化系统施工方案住宅小区智能化系统施工方案什么是施工方案施工方案是根据一个施工项目制定的实施方案。
其中包括组织机构方案(各职能机构的构成、各自职责、相互关系等)、人员组成方案(项目负责人、各机构负责人、各专业负责人等)、技术方案(进度安排、关键技术预案、重大施工步骤预案等)、安全方案(安全总体要求、施工危险因素分析、安全措施、重大施工步骤安全预案等)、材料供应方案(材料供应流程、接保检流程、临时(急发)材料采购流程等),此外,根据项目大小还有现场保卫方案、后勤保障方案等等。
施工方案是根据项目确定的,有些项目简单、工期短就不需要制订复杂的方案。
住宅小区智能化系统施工方案(精选5篇)为保障事情或工作顺利开展,常常需要提前制定一份优秀的方案,方案是书面计划,是具体行动实施办法细则,步骤等。
那么大家知道方案怎么写才规范吗?以下是小编整理的住宅小区智能化系统施工方案(精选5篇),仅供参考,大家一起来看看吧。
住宅小区智能化系统施工方案1项目建设的背景和必要性:住房与人民生活紧密相关,“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。
居住,是职工基本的生活需求,近年来,在局领导的关心和支持下,我局职工住房条件有了很大的改善。
但据调查,目前尚有109户无房户,且我局前进中路住宅小区中大部分住房建于八十年代中期,约400多户住房面积不足50平方米,房屋结构布局落后,非居住面积占住房建筑面积的比重欠合理。
住房短缺,大儿大女合住一室等困难状况仍属普遍,经调研分析,结论如下:1 、住房面积总体偏小住房面积是衡量居住水平的重要指标,住房面积的大小 , 直接关系到职工居住环境的好坏。
本次调查显示,我局职工每户的住房使用面积 50 平方米以下的占 % , 80 平方米以上的仅占 % 。
由此看出职工住房面积总体偏小,且尚有百户无房户。
2 、住房结构、设施、环境不尽人意目前我局职工住房成套率不高,配套设施不全,本次调查显示,职工对住房的建筑式样满意的仅占% ,基本满意的占% ,不满意的占% ;对房间的结构设施(指客厅、卧室、厨房等布居的合理性及大小)满意的占 % ,基本满意的占 % ,不满意的占 % ;对住房周围环境满意的占 %, 基本满意的占 % ,不满意的占 % 。
小区智能化方案

智能化设计方案1.1 、设计思路1、实用性:遵循“回归自然,以人为本”的原则,适合不同层次住户的使用.2、先进性:采用先进的自动控制、软件数据库技术、计算机网络通讯技术、物业信息管理技术和住宅智能化系统的集成理念。
3、安全性:在住宅周边区域、公建设施等方面全方位地应用最新的安防产品构成系统,为住宅住户提供安全的生活空间。
4、可靠性:系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠,以保证整个系统的长期正常运行。
5、经济性:在考虑整个系统先进、可靠的同时,还着重考虑了系统的经济实用性。
6、高效性:通过信息系统的集成,方便物业管理人员对整个住宅进行有效的管理,提高工作效率,控制管理成本。
7、开放性:系统所使用的产品都符合一定的标准,并具备一定的开放性,使系统可供二次开发。
8、可扩充性:系统的设计都考虑了将来扩容和后期连接的需要。
9、可操作性:各子系统的使用界面简单明了,方便住宅各种层次的用户的使用。
1.2 、设计依据本次工程设计主要参考了以下相关标准:1、《智能建筑设计标准》 (DBJ08-47-95)2、《住宅设计规范》(GB50096-19993、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 ( GB50198-94)4、《通信局(站)接地设计暂行技术规定(综合布线部分) 》( YDJ26-89)5、《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》 (GB/T50311-2000)6、《安全防范系统通用图形型号》 (GA/T74-2000)7、《安全防范报警设备安全要求和试验方法》 (GB16796-1997)8、《入侵探测器通用技术条件》 (GB1048.1-89)9、《建筑设计防火规范》 (GBJ16-37)10、《火灾自动报警系统设计及验收规范》 (GB50166-92)11、《显示屏通用规范》(SJ/T11141-1997LED)1.3 、方案总体说明根据建设方提供的建设要求,结合《示范工程建设要点与技术导则》,综合考虑工程的一些具体的情况,我们对小区建设的总体目标进行分解成以下几个子系统:1 、可视对讲系统彩色可视联网对讲系统--- 在小区住户家中设置对讲系统,方便来客来访以及住户进出,并对单元门进行控制;2、小区周界防越报警(电子围墙)小区周界防越报警系统本次设计采用周界防越主动红外对射报警系统,对周边非法侵入者进行主动探测、定位和报警,给保安人员判明哪一对射区发生情况,提示保安人员进行处理。
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智能用电试验小区建设方案国网信息通信有限公司2010年12月1日目录一、前言 (2)二、建设目标 (4)三、相关设备及功能要求 (5)3.1智能交互终端 (5)3.2 智能交互式网络机顶盒 (8)3.3 用电信息采集系统 (8)3.3.1功能设计 (8)3.3.2系统设计 (9)3.4智能插座 (12)3.4.1非智能家电模式 (12)3.4.2智能家电模式 (12)3.5智能电表 (13)3.5.1单相智能电表 (13)3.5.2三相智能电表 (13)3.6分布式电源及储能 (14)3.7安防设备 (15)3.8智能家电 (16)3.8.1功能要求 (16)3.8.2智能家电演示环境 (18)3.9其他 (20)四、设计方案 (20)4.1智能家居—样板间 (20)4.1.1设备 (21)4.1.2功能 (22)4.1.3智能家电控制 (22)4.1.4智能家居系统通信方式 (23)4.2智能小区建设 (25)4.2.1设备 (25)4.2.2功能 (26)4.3智能用电服务系统 (26)4.3.1系统物理架构 (26)4.3.2子系统的技术构架 (26)4.4系统的安全性 (29)4.5系统的可扩展性 (29)五、工期计划表 (29)一、前言统一坚强智能电网是国家电网公司继特高压以后,又一重大战略创新,它是以特高压电网为骨干网架、各级电网协调发展的坚强电网为基础,利用先进的通信、信息和控制技术,构建以信息化、自动化、互动化为特征的自主创新、国际领先的统一坚强智能电网的战略发展目标,形成了“一个目标、两条主线、三个阶段、四个体系、五项内涵、六个应用环节”的发展战略框架,制定了从发电到用户各应用环节和通信信息平台的发展路线,实现电网发展方式的重大转变。
智能电网是今后长期的发展方向,目前规划已经做到了2020年,它的实施将极大的支持和推动绿色能源和低碳经济的发展,是一次能源领域工业革命。
它的实施,将使得国家更加灵活的电价政策和节能减排措施能够顺利出台和实施,从而推动“两型”社会、和谐社会建设,促进经济与社会可持续发展,带来工业结构和人民生活方式的变革,也必将带来电力营销工作方式和服务方式的革命性变革。
智能用电依托坚强电网和现代管理理念,利用高级量测、高效控制、高速通信、快速储能等技术,实现市场响应迅速、计量公正准确、数据采集实时、收费方式多样、服务高效便捷,构建电网与客户能量流、信息流、业务流实时互动的新型供用电关系,将供电端到客户端的所有设备有机连接,形成绵密完整的用电和信息交互网络,并对其中信息加以整合分析,指导用户或直接进行用电方式调整,实现电力资源的最佳配置,达到降低客户用电成本、提高供电可靠性和用电效率的目的。
智能用电的主要任务和重点工程,是全面完成“电力用户用电信息采集系统”建设,着力构筑“用户管理与服务技术支持平台”和“用户管理与服务双向互动平台”,构建智能化的用户管理与服务体系。
智能用电小区将集中体现智能用电技术先进、经济高效、服务多样、灵活互动、友好开放的特征。
为了进一步深入研究智能用电小区关键技术,国家电网公司确立了一系列研究课题,国网信通、中国电科院、国网电科院牵头,9个网省公司参加,共同探索研究智能用电小区的相关标准和规范。
为了紧密结合国网课题研究的进程,进行新技术和新设备的试验性研究,验证、检验课题研究成果,加速成果的实用性转化,既有益于国家电网公司相关课题研究,又能促进智能用电小区的建设,实现共赢的局面。
二、建设目标智能用电试验小区建设,将围绕国家电网公司智能用电小区关键技术的研究课题,综合采用信息、通信、管理等领域的先进技术,搭建课题研究的试验和展示平台,在用户深入体验的基础上,进一步完善课题研究成果。
本项目初步选定某小区做为智能用电试验小区,计划实现下列目标:1.实现小区用户用电信息采集“全覆盖、全采集、全预付费”;2.实现小区所有用户的能效管理、家庭主要用电分析、异常用电分析、能效管理、社区信息服务、安防、视频对讲等;3.建设两户智能家居样板间,实现电表、水表、气表三表采集,能效管理、智能家电管理及控制、家庭负荷分析、异常用电分析、增值服务(医疗保健、社区服务、便民服务、娱乐服务、物业服务、社保服务、视频点播、购物、安防等);4.采用太阳电池组件、风能发电装置、并网逆变器及储能装置组成绿色能源供电系统。
三、相关设备及功能要求3.1智能交互终端智能交互终端是实现家庭智能用电服务的关键设备,其通过利用先进的信息通信技术,对家庭用电设备进行统一监控与管理,对电能质量、家庭用电信息等数据进行采集和分析,指导用户进行合理用电,调节电网峰谷负荷,实现电网与用户之间智能交互。
此外,通过智能交互终端,可为用户提供家庭安防、社区服务、Internet服务等增值服务。
智能终端实物如图3-1所示:图3-1 智能交互终端●用电信息管理→功率、电压、电流、剩余电量(金额)、透支电量等信息;→查询购电信息,包括购电时间、购电量、购电金额等购电信息;→查询抄表时间、电能表示数、执行电价、缴费时间等;→用户名称、编号、地址、用电容量、当前及历史电价、缴费方式、缴费帐户、帐户余额等信息;→发布停电时间、停电区域、停电线路、停电用户及计划送电时间等信息;→电量不足报警,提示当前剩余电量、预计可使用的时间及购电网点;→月度(日)用电量以及电能表更换、异常处理记录等信息。
●能效管理→用能查询→电价查询→家庭用能监测→分布式能源及储能装置的监控→节能分析及提醒●家电管理及控制→查询家电用电信息,如电压、电流、功率因数、频率、谐波等;→根据用电习惯和负荷控制家电的通电/断电。
●家庭负荷分析→分时电价对应时段用电量的比较分析;→各时点负荷曲线比较分析;→各时点家用电器运行比率分析;→各时点负荷预测,判别各类家用电器的运行状态;→分时段提供家用电器的优化运行方式。
●异常用电分析→进行零电量分析、电量突变分析;→与营销系统记录数值进行比对,误差超过设定阀值后,作为用电异常的记录;→通过电能表失压、断流记录,分析用电异常,包括异常发生时间。
●水、气表集抄→可实现对水、气表信息的收集。
●增值服务医疗保健、社区服务、便民服务、娱乐服务、物业服务、社保服务、视频点播、购物、股票、安防等。
●信息服务社区新闻:由物业管理系统向各个终端发布社区新闻。
公告通知:由物业管理系统向各个终端发布公告通知。
公用信息:时间显示、气温显示、风力显示、空气质量显示、小区整体用电信息显示、太阳能发电量和风能发电量显示及相应减少的碳排放量显示等。
视频对讲:小区内不同住户间可实现可视对讲通话,足不出户便能轻松沟通。
广告资讯3.2 智能交互式网络机顶盒图3-2 智能交互机顶盒“智能交互机顶盒”是一套基于宽带网络开展的以媒体为主的IPTV业务,主要提供家庭用电信息管理、能效管理、家庭娱乐、远程教育、培训咨询和日常生活信息获取、交互方面的应用。
以LAN 或EPON为主要接入方式,以智能交互机顶盒+电视机的形式,向用户提供优质的服务和使用简便的电视式体验。
与智能交互终端类似,能提供:用电信息管理、能效管理、家电管理及控制、家庭负荷分析、异常用电分析、水和气表集抄、增值服务和信息服务等功能。
3.3 用电信息采集系统3.3.1功能设计●远程抄表:实时、定时、冻结抄读电表数据;●用电管理:负荷管理、购售电管理;●线损分析:低压用电实时线损分析;●分台区管理与考核:为用户提供分台区的量、费、损实时考核;●配电监测:实现配变运行数据的采集及分析(可选择);●报警功能:用电异常报警、用户窃电分析报警;●统计报表:提供用电量统计日/月报表;●校时功能:系统校时、设备(电表/采集器/集中器)校时;●设备管理:集中器、采集器及电表的参数远程设置,运行状态监控;●操作管理:操作员权限划分、操作记录;●数据备份:定时自动备份数据库服务器中的数据,可设置备份时间间隔;●外部接口:提供与营销缴费系统的数据接口,需定制开发。
3.3.2系统设计基于电力线宽带通信的用电信息采集系统的组网结构如图3-2所示:公配变考核关口(F5)集中器(宽带载波)采集器(宽带载波)居民用户一般工商业用户485总线采集器(宽带载波)RJ45光纤ONUOLTEPON后台主站图3-3-1 用电信息采集系统组网结构图系统由主站系统、集中器、采集器三部分组成。
方案采用集中器加采集器对485电表进行数据采集的方式,传输采用EPON 光纤通信网络加宽带电力线通信方式。
集中器安装在低压配电室,采集器分布在楼层的设备箱内。
集中器和主站的上行通信方式采用EPON 光纤通信,集中器和采集器之间的下行通信采用宽带电力线通信,采集器和电表之间用485线连接。
方案自上而下的结构为:主站-集中器-采集器-电表-用户。
●宽带电力线通信方式宽带电力线通信技术主要是指利用1MHz 以上载波频率的电力线载波通信方式,能进行大容量、高实时性数据的传输,已成熟应用于用电信息采集系统当中。
●EPON 通信方式在配电网络当中,使用EPON 进行电力用户的用电信息采集,具有实时性强、组网灵活与通信容量大等特性。
基于EPON光网络通信技术的用电信息采集系统利用极少的纤芯资源,通过无源分光器形成一个延伸到最终用户的、能够高速传输用电数据的网络,并以此为基础建设用电信息采集系统。
●电力光纤到户(PFTTH)通信方式PFTTH是把光纤单元复合到电力导线里面,用在配电网络当中的用电信息采集层面,不仅具有光纤通信的优势,而且可以利用无处不到的电力线资源,降低综合成本,是实现国家“十一五”规划关于积极推进“三网融合”战略的重要组成部分。
图3-3-2 PFTTH应用示意图新兴的PFTTH光缆,用于配用电侧用电交互信息高速传输。
3.4智能插座智能插座能实时、准确、灵敏的采集用电负荷数据,按照实际情况,选取最适合的通信方式,主要实现功能有:测量显示、通断控制、家电控制命令的透明传输等。
产品参考图片如图3-4所示:图3-4无线智能插座正反面实物图3.4.1非智能家电模式对于普通家用电器可以通过智能插座实现用户和家用电器的交互,了解电器用电情况,并达到远端控制电器的目的,具体功能如下:●采集家电的电压、电流、功率、功率因数,并可将所需数据进行上传;●利用窄带PLC通信方式,对家电进行通断电控制,在家电待机时切断电源,实现节能省电的目的;●可由智能交互终端、采集主站、网络客户端、手机等介质对智能插座进行控制,进而控制家用电器。
3.4.2智能家电模式对于智能型家电,可直接接受智能交互终端控制,用户可以通过网络实时了解家电的用电情况和工作模式,并通过智能交互终端或网络对家电实施控制。
实现功能如下:●采集家电的电压、电流、功率、功率因数实时值并保存,并可将所需数据进行上传;●由智能插座对家电进行通断电控制,实现节能省电的目的;●由智能交互终端发起控制命令,对家电的各项功能进行远程操作和管理;●可由智能交互终端、电力公司采集主站、网络客户端、手机等方式对特定家电进行控制。