关于印发《泉州市区住宅物业服务收费指导标准》等的通知
泉州市物业服务收费标准
泉州市物业服务收费标准泉州市物业服务收费标准是指在泉州市范围内，物业管理公司或者物业服务企业向业主收取的各项物业管理费用的标准。
物业服务收费标准的制定，是为了规范物业服务市场秩序，保障业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。
一、基本收费项目。
1. 物业管理费。
物业管理费是业主按照其所拥有的房产面积和楼层所需支付的费用，用于支付物业管理公司或者物业服务企业提供的日常物业管理服务，包括但不限于保洁费、绿化费、水电费、安保费等。
2. 保修基金。
保修基金是用于维修和保养小区公共设施、设备及周边环境的费用，由业主按照其所拥有的房产面积和楼层所需支付。
3. 车位管理费。
车位管理费是指业主按照其所拥有的停车位数量支付的费用，用于小区停车场的日常管理和维护。
二、收费标准制定原则。
1. 公开透明原则。
物业服务收费标准应当公开透明，业主有权了解并监督物业服务收费标准的制定和执行情况。
2. 合理公平原则。
物业服务收费标准应当合理公平，不能存在对业主不公平的收费项目和收费标准。
3. 客观公正原则。
物业服务收费标准的制定应当客观公正，充分考虑到小区的实际情况和业主的需求，不能随意提高收费标准。
三、收费标准执行。
1. 物业服务收费标准应当在小区业主大会上进行讨论和通过，并报泉州市相关部门备案。
2. 物业管理公司或者物业服务企业应当向业主公示物业服务收费标准，并定期公布收费情况。
3. 物业服务收费标准的执行应当严格按照相关规定进行，不得擅自调整或增加收费项目和收费标准。
四、收费标准调整。
物业服务收费标准的调整应当经过小区业主大会讨论通过，并报泉州市相关部门备案。
调整时应当充分听取业主意见，确保调整后的收费标准合理合法。
五、收费标准监督。
泉州市相关部门应当加强对物业服务收费标准的监督检查，及时发现并纠正违规收费行为，保障业主的合法权益。
六、结语。
泉州市物业服务收费标准的制定和执行，不仅关系到物业管理公司和业主的利益，更关系到小区的和谐稳定。
泉州市普通住宅物业服务指导性收费标准模板
道路每日清扫二次以上, 生活垃圾滞留时间不超过二小时, 明沟每日清扫一次
每日循环保洁, 地面垃圾滞留时间不超过一小时, 明沟每日清扫一次
公共灯具、 宣传栏、 小品等
公共灯具每季擦抹一次, 宣传栏每月擦抹一次
公共灯具每季清扫一次, 宣传栏、 小品每半月擦抹一次
二级
三级
四级
五级
综
合
管
理
管理处设置
不设置管理处
配置简单办公设备
配置一般设备
场所规范, 办公设备齐全
专门接待区域, 办公设备、 网络设施齐全
管理人员要求
持有上岗证书
持有上岗证书
持有上岗证书, 三年经验, 着工装佩工牌
持有上岗证书, 一年经理经验, 着工装佩工牌
持有上岗证书, 二年以上经理经验, 着工装佩工牌
急修半小时处理, 一般修理二天完成, 对业主或使用人投诉三天完成, 每年与业主沟通面积不低于小区住户的60%, 制定工作计划, 建立内部管理、 考核制度, 制定装修管理制度, 提供二种以上特约服务和便民服务, 节假日有专题布置, 每年组织一次活动
急修半小时处理, 一般修理一天完成, 对业主或使用人投诉24小时完成, 每年与业主沟通面积不低于小区住户的80%, 制定工作计划, 建立内部管理、 考核制度, 制定装修管理制度, 提供三种以上特约服务和便民服务, 建立健全维修资金管理制度, 运用计算机管理
每周擦抹一次
每周擦抹一次
每日擦抹一次
垃圾箱( 房)
每周清扫一次以上
每日清扫一次以上, 设有灭蝇装置
生活垃圾封闭存放, 垃圾房每日冲洗一次
先进的垃圾处理方式, 对垃圾厢循环保洁
泉州物业收费标准
泉州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准（试行）
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关于印发《泉州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》（试行）等的通知
泉州市有关物业企业、各县（市）区物价局、房管局：
根据泉州市物价局、泉州市房地产管理局《关于泉州市物业服务收费管理实施细则》（暂行）规定，现将《泉州市物业管理服务收费指导标准》及《泉州市物业服务标准与收费标准级别对照表》印发给你们。
泉州市物业管理服务收费指导标准根据服务内容、服务要求和设施设备配置情况分为五个等级，服务内容包括综合管理、清洁卫生、秩序维护、绿化日常养护、共用部位及共用设施设备五个方面。
具体收费标准根据《实施细则》规定在合同中确定。
以上规定自2007年 10月1日起执行。
现行已由政府价格主管部门核定的物业服务收费标准暂按原标准执行至合同期满或业主大会成立之日止。
各有关单位在执行过程中遇到的情况和问题，请及时反馈泉州市物价局、泉州市房地产管理局，以便修改完善。
附件一：《泉州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》
附件二：《泉州市物业服务标准与收费标准级别对照表》
二○○七年八月三十日
泉州市物价局、泉州市房地产管理局 2007年8月30日印发
泉州市物业管理服务收费指导标准单位：元/月.m2。
泉州市人民政府办公室关于印发泉州市居住房屋租赁管理规定（试行）的通知-泉政办〔2020〕43号
泉州市人民政府办公室关于印发泉州市居住房屋租赁管理规定（试行）的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------泉州市人民政府办公室关于印发泉州市居住房屋租赁管理规定（试行）的通知泉政办〔2020〕43号各县（市、区）人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市人民政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：《泉州市居住房屋租赁管理规定（试行）》已经市政府第104次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
泉州市人民政府办公室2020年12月17日泉州市居住房屋租赁管理规定（试行）一、为加强我市居住房屋租赁管理，规范居住房屋租赁当事人行为，保障居住房屋租赁市场的健康发展，维护公共安全和社会秩序，根据《城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《福建省流动人口服务管理条例》《福建省消防安全责任制实施办法》《泉州市居住出租屋消防安全管理若干规定（试行）》等有关法律、法规和文件规定，结合我市实际，制定本规定。
二、本规定适用于我市行政区域内的居住房屋租赁及其管理活动。
本规定所称居住房屋租赁，是指出租人将房屋交付承租人居住或者兼作居住使用，并由承租人支付租金的行为。
前款所称居住房屋不包括旅馆业客房、学校和企业的自建宿舍及公共租赁住房。
三、居住房屋出租人应当遵守下列规定：（一）出租人应确保房屋具备居住功能，符合结构安全和消防安全，权属清晰、来源合法，不得出租存在以下情形的房屋供人员居住：1.属于违法建筑的；2.存在违法建设情形，包括违规加层扩建、擅自分隔、擅自改变和破坏房屋承重结构或开挖地下空间的；3.与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所在同一建筑物内，或未保持足够的安全距离的；4.与生产、储存、经营其他物品的场所在同一建筑物内，非居住部分与居住部分未按照标准要求进行防火分隔、未分别设置独立楼梯等疏散设施的；5.灭火系统、疏散通道、电动自行车充电装置等设施未达到消防规范要求的；6.将厂房、商场等非居住建筑违规改变房屋用途作为居住场所的；7.法律、法规、规章规定的其他情形。
泉州住宅小区物业费指导价上调【报纸公示】
泉州市远宏物业管理有 务企业，应参照《市区物业服 限 公 司 总 经 理 陈 剑 腾 介 绍 ， 务内容与等级指导对照表》，
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米。另:本标准不包含泉港区及台商投资区。
厦门市湖里区人民法院 公告
吴育彬、厦门市正楷彩印
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泉州市区住宅物业服务收费 旧指导标准
单位：元/月.㎡
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业 主 同 意 调 整 收 费 ，物 业 服
泉州市人民政府办公室关于印发泉州市城市住宅小区公益性配套服务用房规划建设管理规定的通知
泉州市人民政府办公室关于印发泉州市城市住宅小区公益性配套服务用房规划建设管理规定的通知文章属性•【制定机关】泉州市人民政府办公室•【公布日期】2020.12.31•【字号】泉政办〔2020〕48号•【施行日期】2020.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文泉州市人民政府办公室关于印发泉州市城市住宅小区公益性配套服务用房规划建设管理规定的通知泉政办〔2020〕48号各县（市、区）人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市政府各部门、各直属机构，各大企业、各高等院校：《泉州市城市住宅小区公益性配套服务用房规划建设管理规定》已经市政府第106次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
泉州市人民政府办公室2020年12月31日泉州市城市住宅小区公益性配套服务用房规划建设管理规定一、为规范城市居住小区、居住组团及零星住宅（以下统称住宅小区）公益性配套服务用房建设管理，完善社区综合管理和小区服务保障体系，创造良好的居住生活环境，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规，结合我市实际，制定本规定。
二、本规定适用于泉州市鲤城区、丰泽区、洛江区、泉州开发区清濛园区。
三、本规定所称住宅小区公益性配套服务用房，是指住宅小区配套建设的社区管理服务用房、养老助残、幼儿园等公共服务设施。
具体包括：（一）社区管理服务用房1．社区用房：服务厅、调解室、计生服务室、捐赠物资存放室、社区办公室、警务室、社会工作者室。
2．居民活动用房：文体活动室、图书阅览室、居民议事室、民间组织活动室、多功能活动室。
（二）社区医疗服务站（三）居家养老服务站（四）幼儿园四、新建、改建住宅小区公益性配套服务用房建设内容由规划主管部门按照相关规划在下达项目规划条件时确定，规划条件应当明确相关配套服务用房的性质、建筑规模、用地情况（指独立用地的情形）等内容，土地出让和批准划拨用地应根据项目规划条件的相关要求组织实施。
泉州市住房和城乡建设局关于印发《泉州市物业服务企业监督管理规定》等2份文件的通知
泉州市住房和城乡建设局关于印发《泉州市物业服务企业监督管理规定》等2份文件的通知
文章属性
•【制定机关】泉州市住房和城乡建设局
•【公布日期】2020.05.20
•【字号】
•【施行日期】2020.05.20
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】物业管理
正文
泉州市住房和城乡建设局关于印发《泉州市物业服务企业监
督管理规定》等2份文件的通知
各县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区住建主管部门，各有关单位：为进一步规范和提升我市物业服务市场，维护业主、物业使用人和物业服务企业合法权益，我局组织制定了《泉州市物业服务企业监督管理规定》等2份文件，现印发给你们，请认真贯彻执行。
执行过程中有何问题和建议直接反馈市住建局房地产市场与物业监管科，我局印发的《泉州市住房和城乡建设局关于印发〈泉州市物业服务企业监督管理规定〉等文件的通知》（泉建房〔2019〕105号）同时废止。
联系电话：22178923；邮箱：***************
附件：1.《泉州市物业服务企业监督管理规定》
2.《泉州市物业服务企业及项目经理信用综合评价实施意见》
泉州市住房和城乡建设局
2020年5月20日。
泉州市人民政府关于加强全市物业管理工作的若干意见(试行)
泉州市人民政府关于加强全市物业管理工作的若干意见(试行)文章属性•【制定机关】泉州市人民政府•【公布日期】2009.10.10•【字号】泉政文[2009]197号•【施行日期】2009.10.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文泉州市人民政府关于加强全市物业管理工作的若干意见（试行）（泉政文〔2009〕197号）各县（市、区）人民政府、泉州开发区管委会，市政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：物业管理是与人民群众生活息息相关的重要工作。
加强物业管理，不仅有利于改善城市发展和群众生活环境，而且对于深化平安泉州建设，创建文明城市、卫生城市，促进物业保值增值，构建和谐社会具有重要意义。
为贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，全面提升物业管理水平，进一步优化人居环境，根据物业管理相关法规和国务院《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》精神，结合我市实际，现就加强全市物业管理工作提出如下意见：一、建立明晰的行政执法监督体系市房地产管理局是全市物业管理活动的行政主管部门，负责全市物业管理活动的监督管理工作，负责全市物业服务企业资质管理，组织贯彻物业管理法律、法规和政策，组织制定全市物业服务行业发展规划和政策，牵头整顿物业市场秩序，指导物业招投标活动，组织开展物业从业人员培训教育，负责市区住宅专项维修资金的归集、使用和管理。
各县（市）房地产行政主管部门全面负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
各区房地产行政主管部门负责制定辖区内物业服务行业发展规划和政策；主管辖区范围内业主大会、业主委员会的成立备案及其他活动的监督工作；负责审批前期物业服务采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业工作；接受市房地产管理局的委托，行使对辖区内违反物业管理法规行为的相关行政处罚权，牵头整治辖区内的物业服务市场秩序；配合市房地产管理局开展物业服务企业检查工作。
各级各有关单位要按照各自职责，依法做好与物业管理有关的管理和执法监督工作。
泉州市住房和城乡建设局关于印发泉州市住宅小区物业服务质量星级评价管理办法（试行）的通知
泉州市住房和城乡建设局关于印发泉州市住宅小区物业服务质量星级评价管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】泉州市住房和城乡建设局•【公布日期】2024.01.23•【字号】•【施行日期】2024.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文泉州市住房和城乡建设局关于印发泉州市住宅小区物业服务质量星级评价管理办法（试行）的通知各县（市、区）住建局，泉州开发区、泉州台商投资区住建行政主管部门，市物业服务促进中心，市物业管理协会：经研究，现将《泉州市住宅小区物业服务质量星级评价管理办法（试行）》印发给你们，请结合实际，遵照执行。
各县（市、区）住建局，泉州开发区、泉州台商投资区住建行政主管部门应在2024年3月底前组织完成辖区内住宅小区2023年度物业服务质量星级评价工作，过程中如有意见建议可向我局反馈。
泉州市住房和城乡建设局2024年1月23日泉州市住宅小区物业服务质量星级评价管理办法（试行）一、总则（一）为进一步规范物业服务行为，提升物业服务品质，推动物业融入基层社会治理，提升业主满意度、幸福感，根据《民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
（二）本办法适用于本市物业服务企业按照物业服务合同约定提供物业服务的住宅小区。
（三）本办法所称住宅小区物业服务质量星级评价是指物业行政主管部门、街道（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会等具备物业监督或管理职能的单位或组织，对物业服务企业及住宅小区开展监督、检查、评定的活动。
（四）星级是住宅小区物业服务质量的等级标志，根据项目在基础管理、共有部分管理、设施设备管理、社会责任、红色物业创建等方面达到的水平给予评定，设立5个等级，即一星级至五星级，最低一星级，最高五星级。
（五）市物业主管部门及其委托的物业服务监督机构负责全市住宅小区物业服务质量星级评价管理工作；县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区物业主管部门负责组织辖区内的住宅小区物业服务质量星级评价工作；街道（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会负责做好辖区内住宅小区物业服务质量星级评价工作；市、县两级物业管理行业协会负责指导物业服务企业做好参评工作。
福建省物业服务收费管理办法(闽价服[2010]267号)
![福建省物业服务收费管理办法(闽价服[2010]267号)](https://img.taocdn.com/s3/m/8990d8a16edb6f1afe001f53.png)
关于印发《福建省物业服务收费管理办法》的通知闽价服[2010]267号各市、县（区）物价局、建设局（房管局）：现将《福建省物业服务收费管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
福建省物价局福建省住房和城乡建设厅二○一○年六月二十八日福建省物业服务收费管理办法第一条为规范我省物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》及国家发改委、原建设部颁发的《物业服务收费管理办法》和《物业服务定价成本监审办法》规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条本省行政区域内，具有法定物业管理资质的物业服务企业对物业服务区域提供物业服务的收费行为，适用本办法。
第三条本办法所称物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅、非住宅房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理与服务，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序，向业主所收取的费用。
第四条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈和价格歧视，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第五条物业服务收费应当遵循合法、合理、公开以及收费项目、标准与服务内容、质量相符的原则。
第六条物业服务收费实行统一政策、分级管理。
省政府价格主管部门会同省房地产行政主管部门负责制定全省物业服务收费的政策，指导、协调全省物业服务收费的监督管理工作。
市、县、区政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第七条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
住宅（不含别墅、低密度联排高档住宅，下同）前期物业服务收费实行政府指导价。
其他物业服务收费实行市场调节价。
第八条实行政府指导价的物业服务收费采用包干制形式，由市、县政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，根据物业的性质、类型、硬件设施、环境、物业服务内容、质量等因素，结合当地实际情况，经成本监审后，统一制定或调整物业服务收费等级标准和相应的等级收费基准价格及其浮动幅度，并向社会公布。
转发泉州市物价局
转发泉州市物价局、泉州市房地产管理局关于印发《泉州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》等的通知
晋经发[2010]13号
各物业服务企业:
现将泉州市物价局、泉州市房地产管理局《关于印发〈泉州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准〉等的通知》（泉价［2009］110号）转发给你们，前期物业服务合同期满仍未成立业主委员会的，其具体收费标准由业主与物业服务企业根据本通知规定在物业服务合同中约定，未经双方同意，不得单方面改变服务内容和收费标准，请一并贯彻执行。
晋江市经济发展局晋江市规划建设与房产管理局
二○一○年二月四日
主题词：经济管理价格物业管理通知
抄送：晋江市政府办，市政府有关领导，存档（二）。
晋江市经济发展局2010年2月4日印发
关于印发《泉州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》等的通知
泉价[2009]110号
中心市区各物业企业：
《泉州市物业管理服务收费指导标准》执行两年来，对促进物业服务行业健康有序发展，规范物业服务收费行为，增加物业服务行为的透明度，保障物业企业和业主的合法权益起到较好的作用。
根据《泉州市人民政府关于加强全市物业服务工作的若干意见（试行）》（泉政文[2 009]197号）精神，市物价局、市房管局重新修订了《泉州市物业管理服务收费指导标准》及《泉
州市物业服务标准与收费标准级别对照表》。
本通知自2009年12月1日起执行。
附件一：《泉州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》
附件二：《泉州市物业服务标准与收费标准级别对照表》
二○○九年十二月一日
泉州市普通住宅物业服务指导性收费标准
单位：元/月.m2
泉州市物业服务标准与收费标准级别对照表。
泉州市住房和城乡建设局关于印发泉州市存量房交易资金监管规定的通知
泉州市住房和城乡建设局关于印发泉州市存量房交易资金监管规定的通知文章属性•【制定机关】泉州市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.10.26•【字号】泉建规〔2022〕7号•【施行日期】2022.11.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专项资金管理正文泉州市住房和城乡建设局关于印发泉州市存量房交易资金监管规定的通知泉建规〔2022〕7号各县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区房地产主管部门，市房屋交易中心：为规范存量房交易行为，维护存量房交易双方的合法权益，我局制定了《泉州市存量房交易资金监管规定》，现印发给你们，请遵照执行。
附件：《泉州市存量房交易资金监管规定》泉州市住房和城乡建设局2022年10月26日附件泉州市存量房交易资金监管规定为规范存量房交易行为，维护存量房交易双方的合法权益，保障交易资金安全、防范房地产金融风险，根据《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）《住房城乡建设部办公厅关于印发房屋交易与产权管理工作导则的通知》（建办房﹝2015﹞45号）等文件规定，结合我市实际，制定本规定。
一、一般规定（一）本规定所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证或不动产权证的房屋。
本规定所称存量房交易资金，是指存量房买房人应支付的全部购房款（包括首付款、按揭贷款、一次性付款、分期付款以及其他形式的全部购房款）。
本规定所称存量房交易资金监管，是指房地产主管部门或存量房交易主管部门（以下统称“房地产主管部门”），通过存量房交易资金监管专用账户（以下简称“监管账户”）对存量房交易资金交存、支付实施的监督管理。
本规定所称的交易当事人指《房屋所有权证（不动产权证）》上的权属人和《存量房买卖合同》约定的买房人。
（二）泉州市住房和城乡建设局负责指导全市存量房交易资金监管，委托泉州市房屋交易中心（下称“监管机构”），实施中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）的存量房交易资金监管工作。
泉州市人民政府办公室关于印发泉州市2016年城市工作要点的通知-泉政办〔2016〕55号
泉州市人民政府办公室关于印发泉州市2016年城市工作要点的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------泉州市人民政府办公室关于印发泉州市2016年城市工作要点的通知泉政办〔2016〕55号各县（市、区）人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市直有关单位：《泉州市2016年城市工作要点》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，抓好贯彻落实。
泉州市2016年城市工作要点2016年，是我市全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央城市工作会议精神，全力推动新常态下经济社会协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展、创新发展的重要之年，是打造“创新、智造、海丝、美丽、幸福”的现代化泉州的“十三五”开局之年，是持续深入开展环湾规划建设、宜居环境建设行动计划活动、全面提升城市长效管理水平的深化之年，城市工作面临着巨大的机遇和挑战。
2016年，城市工作的指导思想是：坚持以十八届三中、四中、五中全会精神和中央、全省城市工作会议精神为指导，认真贯彻落实市委十一届九次、十次全会和市“两会”有关精神，围绕“生态宜居幸福城”建设定位，根据新常态下城市工作的新要求，以改革创新为动力，以群众需求为导向，不断提高城市规划水平，加快推进环湾城市建设，逐步理顺城市管理机制体制，加紧完善城市功能，全面提升城市内涵，努力推动泉州在更高起点上实现新的跨越。
一、提升城市规划水平（一）突出规划的前瞻性。
重点抓好环泉州湾城乡一体化等全局性、长远性规划的研究编制工作；推进泉州市中心城区近期建设规划，实现城市近期建设规划与远期总体规划的衔接过渡。
（责任单位：市城乡规划局）（二）增强规划的协调性。
20226泉州市区住宅物业服务收费指导标准
关于印发《泉州市区住宅物业服务收费指导标准》等的通知
泉价[2011]126号
泉州市有关物业服务企业：
为促进物业服务行业健康有序发展，规范物业服务
收费行为，增加物业服务行为的透明度，保障物业服务企业
和业主的合法权益，根据《福建省物价局福建省住房和城乡
建设厅关于印发<福建省物业服务收费管理办法>的通知》（闽
价服[2010]267号）精神，市物价局、住建局重新修订了《泉
州市区住宅物业服务收费指导标准》及《泉州市区物业服务
内容与等级指导对照表》。
现通知如下，请遵照执行。
本通知自2012年2月1日起执行。
附件一：《泉州市区住宅物业服务收费指导标准》
附件二：《泉州市区物业服务内容与等级指导对照表》
市物价局
市住房和城乡建设局
二○一一年十二月二十六日
附件1：
泉州市区住宅物业服务收费指导标准
单位：元/月.m2
附件2：
泉州市区住宅物业服务内容与等级指导对照表。
福建省物价局、省住房和城乡建设厅关于印发《福建省物业服务收费管理办法》的通知
福建省物价局、省住房和城乡建设厅关于印发《福建省物业服务收费管理办法》的通知文章属性•【制定机关】福建省物价局•【公布日期】2010.06.28•【字号】闽价服[2010]267号•【施行日期】2010.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文福建省物价局、省住房和城乡建设厅关于印发《福建省物业服务收费管理办法》的通知（闽价服〔2010〕267号）各市、县（区）物价局、建设局（房管局）：现将《福建省物业服务收费管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
福建省物价局福建省住房和城乡建设厅二○一○年六月二十八日福建省物业服务收费管理办法第一条为规范我省物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》及国家发改委、原建设部颁发的《物业服务收费管理办法》和《物业服务定价成本监审办法》规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条本省行政区域内，具有法定物业管理资质的物业服务企业对物业服务区域提供物业服务的收费行为，适用本办法。
第三条本办法所称物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅、非住宅房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理与服务，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序，向业主所收取的费用。
第四条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈和价格歧视，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第五条物业服务收费应当遵循合法、合理、公开以及收费项目、标准与服务内容、质量相符的原则。
第六条物业服务收费实行统一政策、分级管理。
省政府价格主管部门会同省房地产行政主管部门负责制定全省物业服务收费的政策，指导、协调全省物业服务收费的监督管理工作。
市、县、区政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
《泉州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》
《泉州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》.doc 关于印发《泉州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》等的通知泉价[2009]110号中心市区各物业企业:《泉州市物业管理服务收费指导标准》执行两年来～对促进物业服务行业健康有序发展～规范物业服务收费行为～增加物业服务行为的透明度～保障物业企业和业主的合法权益起到较好的作用。
根据《泉州市人民政府关于加强全市物业服务工作的若干意见,试行,》,泉政文[2009]197号,精神～市物价局、市房管局重新修订了《泉州市物业管理服务收费指导标准》及《泉州市物业服务标准与收费标准级别对照表》。
本通知自2009年12月1日起执行。
附件一:《泉州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》附件二:《泉州市物业服务标准与收费标准级别对照表》二??九年十二月一日泉州市普通住宅物业服务指导性收费标准2单位:元/月.m服务等级收费标一级二级三级四级五级准住宅类型多层住宅 0(30以下 0.30—0.40 0.40—0.50 0.50—0.60 0.60—0.700(70以下 0.70—0.90 0.90—1.10 1.10—1.30 1.30—1.60 带电梯住宅同类住宅的同类住宅的同类住宅的同类住宅的同类住宅的写字楼 1.5倍 1.5倍 1.5倍 1.5倍 1.5倍店面 0.80以下 0.80--1.00 1.00 1.00 1.00 说明:带电梯住宅收费标准不含电梯电费分摊，房屋装修垃圾清运费核定为2元/平方米。
泉州市物业服务标准与收费标准级别对照表区别项目内容一级二级三级四级五级专门接待区域，办公设备、管理处设置不设置管理处配置简单办公设备配置一般设备场所规范，办公设备齐全网络设施齐全持有上岗证书，三年经验，持有上岗证书，一年经理经持有上岗证书，二年以上经管理人员要求持有上岗证书持有上岗证书着工装佩工牌验，着工装佩工牌理经验，着工装佩工牌周一至周五管理处接待周业务接待时间周一至周五指定地点接待周一至周日管理处接待每日8小时业务接待每日12小时业务接待六日指定地点接待24小时处理报修，任何报修半小时内处理，对业主或急修半小时处理，一般修理急修半小时处理，一般修理使用人投诉24小时完成，综合二天完成，对业主或使用人一天完成，对业主或使用人急修一小时处理，一般修理每年与业主沟通面积不低管理急修三小时处理，一般修理投诉三天完成，每年与业主投诉24小时完成，每年与二天完成，对业主或使用人于小区住户的90%，制定工三天完成，对业主或使用人沟通面积不低于小区住户业主沟通面积不低于小区投诉五天完成，每年与业主作计划，建立内部管理、考投诉七天完成，每年与业主的60%，制定工作计划，建住户的80%，制定工作计日常管理与服务沟通面积不低于小区住户核制度，制定装修管理制沟通面积不低于小区住户立内部管理、考核制度，制划，建立内部管理、考核制的50%，制定工作计划，建度，提供五种以上特约服务的30%，建立设备档案、业定装修管理制度，提供二种度，制定装修管理制度，提立内部管理、考核制度，建和便民服务，建立健全维修主资料档案以上特约服务和便民服务，供三种以上特约服务和便立设备档案、业主资料档案资金管理制度，运用计算机节假日有专题布置，每年组民服务，建立健全维修资金管理，每半年组织二次以上织一次活动管理制度，运用计算机管理社区活动，每年进行二次满意情况测评每日清扫，门厅每日清扫二每日循环清扫，墙面无灰每日清扫，电梯门厅每周拖每日清扫，电梯门厅每日清次，地面每日拖洗一次，大地面隔日清扫，无垃圾堆积尘，大堂、门厅花岗石每月洗二次扫二次，隔日拖洗堂、门厅花岗石每二个月保保养一次养一次楼内清洁楼梯扶手、栏杆、窗公共每半月擦抹一次每半月擦抹一次每周擦抹一次每周擦抹二次每日擦抹一次卫生台区域消防栓、指示牌等公每月擦抹一次每半月擦抹一次每周擦抹一次每周擦抹二次每日擦抹一次共设施天花板、公共灯具每半年除尘一次每半年除尘一次每季除尘一次每月除尘一次每半月除尘一次区别项目内容一级二级三级四级五级每年擦拭三次，底层门厅玻每二个月擦拭一次，底层门每月擦拭一次，门厅玻璃每每半月擦拭一次，门厅玻璃门、窗等玻璃保持洁净、光亮璃每二个月擦拭一次厅玻璃每月擦拭一次月二次每周一次每季清扫一次，天台、内天天台、屋顶半年清扫一次每月清扫至少一次以上保持清洁、无垃圾保持清洁、无垃圾楼内井每月清扫一次公共设置垃圾收集点，每日清理设置垃圾收集点，每日清理设置垃圾收集点，每日早晚垃圾收集自行投放自行投放区域二次以上二次定时清理二次每日循环保洁，操作板每日每日擦拭一次以上，每月对电梯轿厢每次擦拭一次每日擦拭一次以上每日擦拭一次以上消毒一次，每半月对电梯门电梯门壁打蜡一次壁打蜡一次道路每日清扫二次，绿地每道路每日清扫二次以上，生每日循环保洁，地面垃圾滞道路地面、绿地、明道路每日清扫一次，明沟每道路每日清扫二次，绿地每日一次，明沟每半月清扫一活垃圾滞留时间不超过二留时间不超过一小时，明沟清洁沟月清扫一次日一次，明沟每周清扫二次次小时，明沟每日清扫一次每日清扫一次卫生公共灯具、宣传栏、公共灯具每季擦抹一次，宣公共灯具每季清扫一次，宣每周擦抹一次每周擦抹一次每日擦抹一次小品等传栏每月擦抹一次传栏、小品每半月擦抹一次楼外每日清扫一次以上，设有灭生活垃圾封闭存放，垃圾房先进的垃圾处理方式，对垃垃圾箱(房) 每周清扫一次以上公共蝇装置每日冲洗一次圾厢循环保洁区域每周二次打捞漂浮物，定期水景打捞漂浮物，定期投放药剂投放药剂每日清理一次，每月冲洗一每日清理二次，每半月冲洗果皮箱、垃圾桶随时清理擦拭次一次每季喷洒药水，每半年灭鼠每季喷洒药水，每半年灭鼠每季喷洒药水，每半年灭鼠每月喷洒药水，每半年灭鼠每月喷洒药水一次，每半年消毒灭害一次一次一次一次灭鼠一次专职保安人员，45周岁以专职保安人员，55周岁以专职保安人员，45周岁以下的人员占总数80%以上，专职保安人员，着工装佩工专职保安人员，着工装佩工下人员占总数70%以上，着下人员占总数60%以上，着熟悉、掌握各类灾害事故的秩序人员要求牌，会使用消防器材牌，会使用消防器材工装佩工牌，配备对讲装工装佩工牌，配备对讲装应急预案，着工装佩工牌，维护置，会使用消防、物防设备置，会使用消防、物防设备配备对讲装置和其他必备安全护卫器械项目内容区别一级二级三级四级五级出入口24小时值班看守，出入口24小时值班看守，主出入口24小时值班看主出入口24小时值班看出入口24小时值班看守，有交接班记录和外来车辆主出入口双人值勤，6:守，进出车辆进行管理疏守，有交接班记录，进出车主出入口双人值勤，立岗时秩序门岗记录，阻止未经许可的外来00--20:00立岗，有交接班导，阻止外来人员随意进入辆进行管理疏导，阻止外来间不少于一小时，进出车辆维护人员进入小区，对车辆进行记录和外来车辆记录，对进小区人员随意进入小区进行管理和疏导管理疏导出车辆进行管理和疏导每二小时巡查一次，手持巡每二小时巡查一次，手持巡白天巡逻不少于四次，夜间白天每二小时巡逻一次，夜更采集器，监控中心有巡更更采集器，重点部位应设巡巡逻岗不定时巡逻重点部位巡逻四次，有巡逻间每一小时巡逻一次，有巡记录，接到火警后五分钟到更点，接到火警后三分钟到记录，逻记录达现场，异常情况五分钟内达现场，异常情况三分钟内赶赴现场赶赴现场设有监控中心，应具备录象设有监控中心，应具备录象监控，24小时开通，有专监控，24小时开通，有人人驻守注视并传达信息，监如具备技防设施应24小时驻守注视并传达信息，有火控中心接到报警信号后，保技防设施和救助无设施配置尽量设置技防设施开通，有人驻守并注视传达警、警情应急预案，每年组安人员三分钟内赶赴现场，信息织不少于一次的防火应急有火警、水警、警情应急预演习案，每年组织不少于1次应急预案演习设立指示牌和地标，车辆行设立指示牌和地标，有专职驶有规定路线，有专职人员设立指示牌，车辆基本停放人员24小时巡视和协助停设置简易交通标志，车辆停24小时巡视和协助停车事有停车点，停放有序，收费在规定的范围内，及时处理车事宜，收费管理的车库应放有序，收费管理的车库宜，收费管理的车库应25车辆管理关里的车库(棚)24小时停放不规范现象，收费管理24小时有专人管理，车库 (棚)24小时有专人管理，小时有专人管理，车库内配有专人管理的车库应24小时有专人管内配置道闸和录象监视，墙场地整洁，有照明置道闸和录象监视，墙面按理，车库场地每日清洁一次面按要求设立标志，照明、要求设立标志，照明、消防消防器械配置齐全器械配置齐全每年除草三遍以上，切边整修剪年普修二遍以上年普修四遍以上草坪平整，草高不超过8cm 草坪平整，草高不超过6cm 理一次以上区别项目内容一级二级三级四级五级年普除杂草四遍以上，杂草年普除杂草五遍以上，杂草年普除杂草七遍以上，杂草及时清除杂草，做到基本无清杂草每年除草三遍以上面积不大于8% 面积不大于6% 面积不大于5% 杂草无明显缺水枯黄，积水有排干旱、高温季节基本保证有保证有效供水，低洼及时整常年保持有效供水，草地充灌、排水及时灌溉，保证有效供水除效供水平分生长，有覆沙调整草坪适时适量施有机复合肥二施肥每年普施有机肥一遍每年施肥二遍以上到三遍病虫害防治控制大面积病虫害发生发现病虫害及时灭杀发现病虫害及时灭杀及时做好病虫害防治预防为主，综合治理草地生长正常，斑秃黄萎低绿草如茵，斑秃黄萎低于其他于5% 5%乔、灌木每年修剪二遍以乔、灌木每年适时修剪一乔、灌木每年修剪二遍以乔、灌木每年修剪三遍以乔、灌木每年修剪三遍以上，无二级枯枝，篱、球年次，篱、球年修剪二遍以上，上，篱、球年修剪三遍以上，上，无枯枝，篱、球年修剪上，无枯枝，篱、球、造型修剪修剪不少于四遍，地被、攀地被、攀缘植物每年修剪一地被、攀缘植物每年修剪不不少于五遍，地被、攀缘植植物按实际修剪，地被、攀缘植物每年修剪不少于二次以上少于二次物每年修剪不少于三次缘植物每年修剪三次以上绿化次日常年除草不少于三遍，控制大中耕除草、松土年除草四次以上年除草五次以上适时除草，土壤疏松常年土壤疏松通透，无杂草养护面积杂草发生根据实际适时施肥，每年普根据实际适时施肥，每年普根据实际适时施肥，每年普树木施肥每年普施基肥一遍施基肥一遍，部分花灌木增施基肥不少于一遍，花灌木施基肥不少于一遍，花灌木施追肥一次增追施肥一次增追施复合肥二遍及时灭治，主要病虫害发生及时灭治，主要病虫害发生预防为主，生态治理，各类病虫害防治年喷药不少于二次年喷药不少于二次低于10% 低于5% 病虫害发生低于5%扶正加固及时扶正、抢救及时扶正、加固及时扶正、加固基本无倾斜基本无倾斜乔灌木生长良好，花灌木基乔灌木生长良好，花灌木按乔灌木生长健壮，花灌木按其他本开花，缺枝、空挡不明显时开花结果，无缺枝、空挡时开花结果，无缺枝、空挡一年有三次以上花卉布置，一年有四次以上花卉布置，布置一年有二次以上花卉布置三季有花四季有花灌、排水保持有效供水，无积水保持有效供水，无积水保持有效供水，无积水区别项目内容一级二级三级四级五级补种缺枝倒伏不超过十处缺枝倒伏不超过五处缺枝倒伏及时补种及时清除枯萎的落叶、垃及时清除杂草，每年施基肥花坛修剪、施肥保持花卉生长良好圾，每年施基肥一次，每次一次，每次布置前施复合肥绿化花境布置前施复合肥一次一次，盛花期追肥适量病虫害防治及时防治适时做好病虫害防治适时做好病虫害防治每年一次以上对房屋结构每年一次以上对房屋结构每年一次以上对房屋结构每年二次以上对房屋结构每年二次以上对房屋结构房屋结构进行检查并记录，发现损坏进行检查并记录，发现损坏进行检查并记录，发现损坏进行检查并记录，发现损坏进行检查并记录，发现损坏安排修理并告知业主安排修理并告知业主安排修理并告知业主安排修理并告知业主安排修理并告知业主每半月一次巡视楼内公共每半月一次巡视楼内公共每半月一次巡视楼内公共每周一次巡视楼内公共部每天巡视楼内公共部位门门窗部位门窗，保持完好，关闭部位门窗，保持完好，关闭部位门窗，保持完好，关闭位门窗，保持完好，关闭正窗，保持完好，关闭正常无正常正常正常常异常声响无大面积剥落，地坪、地砖无大面积剥落，地坪、地砖无大面积剥落，地坪、地砖无大面积剥落，地坪、地砖楼内地面、顶面、地平整不起壳，无缺损，墙面无大面积剥落，地坪、地砖平整，有缺损及时提出修补平整，有缺损及时提出修补平整，有缺损及时提出修补共用面修补应保持与原墙面材质平整不起壳，无缺损方案方案方案部一致公共位、每季一次对泄水沟、排水管每月一次对泄水沟、排水管部位共用每半年一次对泄水沟、排水每半年一次对泄水沟、排水道进行清扫、疏通，每半年道进行清扫、疏通，每半年设施管道、排水沟、化粪每半年一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通，化粪管道进行清扫、疏通，化粪检查一次屋顶，化粪池每月检查一次屋顶，化粪池每周设备池管道进行清扫、疏通池每季检查一次，适时清池每月检查一次，每年清掏检查一次，每半年清掏一检查一次，每半年清掏一掏，无溢满，保持畅通一次，无溢满，保持畅通次，无溢满，保持畅通次，无溢满，保持畅通每月一次巡查围墙，发现损每月一次巡查围墙，发现损围墙坏立即修复，铁栅栏围墙无坏立即修复，铁栅栏围墙无明显锈蚀明显锈蚀每月一次巡视街坊路面等，每月一次巡视街坊路面等，每月一次巡视街坊路面等，每半月一次巡视街坊路面每周一次巡视街坊路面等，道路、场地等要求不积水，窨井不漫溢，要求不积水，窨井不漫溢，要求不积水，窨井不漫溢，等，发现损坏及时修复，路发现损坏及时修复，路面基健身设施可正常使用健身设施可正常使用健身设施可正常使用面基本平整无积水本平整无积水区别项目内容一级二级三级四级五级每周二次以上巡查，发现损每日一次巡查，发现损坏立休闲椅、室外健身设坏立即修复，保证设施的安即修复，保证设施的安全使施等全使用用公共设置安全警示标志或维护设置安全警示标志或维护部位设施，主要通道设置安全疏设施，主要通道设置安全疏设置安全警示标志或维护设置安全警示标志或维护设置安全警示标志或维护安全标志散提示和事故照明设施，每散提示和事故照明设施，每设施设施设施月检查一次，保证标志清晰月检查一次，保证标志清晰完整完整每周对供水设备检查三次每周对供水设备检查三次以上，每季一次对泵房进行以上，每季一次对泵房进行每月对供水设备检查三次每月对供水设备检查三次每月对供水设备检查三次除锈、油漆，每年保养一次除锈、油漆，每年保养一次共用以上，每季对水泵润滑点加以上，每季对水泵润滑点加以上，每季对水泵润滑点加水泵，每年定期二次清洗水水泵，每年定期二次清洗水供水部普通/变频水泵油，每年一次对泵房进行除油，每季一次对泵房进行除油，每季一次对泵房进行除箱、蓄水池，高层房屋每年箱、蓄水池，高层房屋每年系统位、锈、油漆，每年保养一次水锈、油漆，每年保养一次水锈、油漆，每年保养一次水二次测压减压阀，水箱、蓄二次测压减压阀，水箱、蓄共用泵泵泵水池盖板完好并加锁，溢流水池盖板完好并加锁，溢流设施管口必须安装金属防护网管口必须安装金属防护网设备并完好并完好每天二次检查污水泵、排出每天二次检查污水泵、排出每年二次全面维护污水处每年二次全面维护污水处每年二次全面维护污水处排水泵，每年二次全面维护污水泵，每年二次全面维护污水二次生化处理理系统，控制柜电气性能完理系统，控制柜电气性能完理系统，控制柜电气性能完系统处理系统，每年清洗暴气机处理系统，每年清洗暴气机好好好空气滤网二次空气滤网二次每周二次巡检公共照明设及时修复损坏物件，小区内及时修复损坏物件，小区内每月二次巡检公共照明设每周一次巡检公共照明设备，修复损坏物件，保持楼公灯楼道灯、街坊灯亮灯率在楼道灯、街坊灯亮灯率在备，修复损坏物件备，修复损坏物件道灯、街坊灯95%以上的亮公共98%以上 99%以上灯率照明景观灯、节日彩灯、保持灯具完好，亮灯率在保持灯具完好，亮灯率在大堂吊灯等 98%以上 99%以上区别项目内容一级二级三级四级五级每日一次对室内外公共电每日一次对室内外公共电每月一次对室内外公共电每月一次对室内外公共电每月一次对室内外公共电气柜进行巡检、保养，每月气柜进行巡检、保养，每月公共电气柜气柜进行巡检、保养，每年气柜进行巡检、保养，每年气柜进行巡检、保养，每年一次、每年一次对电气安全一次、每年一次对电气安全一次对电气安全进行检查一次对电气安全进行检查一次对电气安全进行检查进行保养、检查进行保养、检查1、消防泵每月启动一次并1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保作记录，每年保养一次，保证其运行正常;2、消防栓证其运行正常;2、消防栓1、消防泵每月启动一次并1、消防泵每月启动一次并1、消防泵每月启动一次并每月巡查一次，消防栓箱内每月巡查一次，消防栓箱内作记录，每年保养一次，保作记录，每年保养一次，保作记录，每年保养一次，保各种配件完好;3、每天检各种配件完好;3、每天检证其运行正常;2、消防栓证其运行正常;2、消防栓证其运行正常;2、消防栓查火警功能、报警功能是否查火警功能、报警功能是否每月巡检一次，消防栓箱内每月巡检一次，消防栓箱内每月巡检一次，消防栓箱内共用正常;4、每年试验一次探正常;4、每年试验一次探各种配件完好;3、每半年各种配件完好;3、每半年各种配件完好;3、每半年部消防测器，并对全部控制装置进测器，并对全部控制装置进消防设施、设备检查一次消防水带，阀杆处检查一次消防水带，阀杆处检查一次消防水带，阀杆处位、系统行一次试验，火灾探测器投行一次试验，火灾探测器投加注润滑油等，保持消防器加注润滑油等，保持消防器加注润滑油等，保持消防器共用入运行二年后，应每隔三年入运行二年后，应每隔三年材能随时有效使用;4、按材能随时有效使用;5、按材能随时有效使用;6、按设施全部清洗一次，不合格的应全部清洗一次，不合格的应需配备灭火器，每月检查一需配备灭火器，每月检查一需配备灭火器，每月检查一设备当调换;5、每半年检查一当调换;5、每半年检查一次灭火器，临近失效立即更次灭火器，临近失效立即更次灭火器，临近失效立即更次消防水带、阀杆处加注润次消防水带、阀杆处加注润新或充压新或充压新或充压滑油并作一次放水检查;6、滑油并作一次放水检查;6、每月检查一次灭火器，临近每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压失效立即更新或充压每年二次检查避雷装置，18每年二次检查避雷装置，19避雷设施每年二次检查避雷装置每年二次检查避雷装置每年二次检查避雷装置层以上的楼宇应每年测试层以上的楼宇应每年测试一次一次不定期检查、保养，保持使不定期检查、保养，保持使不定期检查、保养，保持使电子防盗门用正常用正常用正常区别项目内容一级二级三级四级五级不定期进行调试和保养，保不定期进行调试和保养，保证24小时运行正常，对讲证25小时运行正常，对讲楼宇对讲系统主机选呼功能正常，语音清主机选呼功能正常，语音清晰，各功能正常晰，各功能正常24小时设防并正常运行，24小时设防并正常运行，周界报警不定期进行调试与保养，各不定期进行调试与保养，各功能正常功能正常弱电不定期进行调试与保养，保系统不定期进行调试与保养，保共用证25小时正常运行，清楚证24小时正常运行，清楚部监视系统显示出入人员面部特征和显示出入人员和车辆，图象位、车辆的车牌号，录象功能正保留一周以上共用常设施设备根据需要设定巡更路线、时根据需要设定巡更路线、时间，不定期进行调试与保间，不定期进行调试与保电子巡更养，巡更时间、地点、人员养，巡更时间、地点、人员等数据的显示、归档等功能等数据的显示、归档等功能正常正常每周一次巡视检查喷水池、每周一次巡视检查喷水池、水泵等附属设施，损坏及时水泵等附属设施，损坏及时其他水景(动力) 修复，重大节日前应对景观修复，重大节日前应对景观。
泉州市住房和城乡建设局等五部门关于印发《城市既有住宅增设电梯的指导意见》的通知
泉州市住房和城乡建设局等五部门关于印发《城市既有住宅增设电梯的指导意见》的通知文章属性•【制定机关】泉州市住房和城乡建设局,泉州市城市管理局,泉州市市场监督管理局,泉州市住房公积金管理中心•【公布日期】2022.02.18•【字号】泉建规〔2022〕1号•【施行日期】2022.03.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文泉州市住房和城乡建设局等五部门关于印发《城市既有住宅增设电梯的指导意见》的通知泉建规〔2022〕1号各县（市、区）人民政府、泉州开发区、泉州台商投资区管委会,市直有关单位：经市政府研究同意，现将修订完成的《泉州市住房和城乡建设局等五部门关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》印发给你们，请认真组织实施。
泉州市住房和城乡建设局泉州市自然资源和规划局泉州市城市管理局泉州市市场监督管理局泉州市住房公积金管理中心2022年2月18日泉州市住房和城乡建设局等五部门关于城市既有住宅增设电梯的指导意见各县（市、区）人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市直有关单位：为进一步完善我市城市既有住宅使用功能，提升城市既有住宅区的居住品质，满足广大居民对生活起居、出行便利的需求，根据《中华人民共和国民法典》《福建省电梯安全管理条例》、省住房城乡建设厅《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》（闽建房〔2010〕24号）等相关法律法规及文件精神，结合我市实际，对城市既有住宅增设电梯提出如下指导意见：一、实施原则本市既有住宅增设电梯，是对原有垂直交通系统的有效补充，应在尊重原有规划现状的基础上，遵循“业主自愿、公开透明、充分协商，成熟一梯增设一梯”的原则实施。
增设电梯应合理规划，鼓励采用可容纳担架的电梯，增设电梯整体外立面应保持与住宅小区景观的和谐统一，最大程度保护原有绿化景观，并尽量不影响小区相邻业主的通行方便和确保通行安全。
二、适用范围本市行政区域内的已取得房屋所有权或不动产权的城市既有住宅，在满足规划、建筑结构安全和消防安全等要求的前提下，可根据实际情况申请增设电梯。
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关于印发《泉州市区住宅物业服务收费指导
标准》等的通知
泉价[2011]126号
泉州市有关物业服务企业：
为促进物业服务行业健康有序发展，规范物业服务收费行为，增加物业服务行为的透明度，保障物业服务企业和业主的合法权益，根据《福建省物价局福建省住房和城乡建设厅关于印发<福建省物业服务收费管理办法>的通知》（闽价服[2010]267号）精神，市物价局、住建局重新修订了《泉州市区住宅物业服务收费指导标准》及《泉州市区物业服务内容与等级指导对照表》。
现通知如下，请遵照执行。
本通知自2012年 2月1日起执行。
附件一：《泉州市区住宅物业服务收费指导标准》
附件二：《泉州市区物业服务内容与等级指导对照表》
市物价局
市住房和城乡建设局
二○一一年十二月二十六日
附件1：
泉州市区住宅物业服务收费指导标准
2
附件2：
泉州市区住宅物业服务内容与等级指导对照表。