_洋房别墅化解决方案
别墅全屋整改方案
别墅全屋整改方案一、引言随着人们生活品质的提升，对于居住环境的要求也日益增高。
别墅作为高品质住宅的代表，其室内空间规划、设计及设施配置尤为重要。
针对现有别墅全屋整改项目，我们充分考虑业主的生活需求、审美喜好以及未来发展趋势，制定出一套全面、专业、实用的别墅全屋整改方案。
本方案旨在为业主提供一个舒适、美观、环保、智能的生活空间，同时确保项目实施的可行性、高效性及经济性。
本方案涵盖了别墅全屋整改的各个方面，包括空间布局、装饰设计、材料选择、智能家居系统、环保节能措施等。
在具体实施过程中，我们将严格遵循国家相关规范和标准，确保工程质量和安全。
以下内容将详细阐述项目规划、目标及方法，为别墅全屋整改提供全方位的指导。
通过本方案的实施，我们致力于将别墅打造成一个高品质、高品位的居住环境，满足业主对美好生活的向往。
二、目标设定与需求分析为确保别墅全屋整改项目的成功实施，我们首先对项目目标进行明确设定，并对业主的需求进行全面分析。
以下是项目的主要目标及需求分析：1. 提高空间利用率：通过优化空间布局，使各功能区划分合理，提高空间使用效率，满足业主日常生活及休闲娱乐需求。
2. 美观舒适：结合业主审美喜好，打造独具特色的室内装饰风格，使居住环境美观、舒适。
3. 环保节能：选用绿色环保材料，降低有害气体排放，提高室内空气质量；同时，采用节能措施，降低能耗，实现可持续发展。
4. 智能化：引入智能家居系统，实现家居设备互联、远程控制，提升居住舒适度和便捷性。
需求分析：1. 业主生活习惯：深入了解业主的生活习惯，确保空间布局、设施配置符合业主日常需求。
2. 家庭成员结构：考虑家庭成员的年龄、职业等因素，为不同年龄段、职业特点的成员提供合适的居住空间。
3. 审美需求：充分沟通，了解业主的审美喜好，将个性化元素融入设计方案。
4. 功能需求：根据业主需求，合理规划各功能区，如客厅、餐厅、卧室、书房、娱乐区等。
5. 智能化需求：调研业主对智能家居系统的需求，提供定制化的智能解决方案。
别墅设计遇到的困难及解决方案
别墅设计遇到的困难及解决方案
在别墅设计过程中，可能会遇到以下困难：
1. 空间布局问题：别墅面积大，空间分配很重要。
如何充分利用空间，确保每个功能区域都有足够的空间，达到美观与实用的平衡。
解决方案：在设计初期，需要认真对空间进行规划布局，根据家庭成员的需求和生活习惯合理规划各个区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等，确保每个区域都有充分的空间。
2. 设计风格选择问题：别墅在风格上可以选择传统、现代、欧式、美式等不同风格，但如何在不同风格之间做出合理的选择，让整个别墅看起来和谐、舒适。
解决方案：根据业主的需求和喜好，设计师可以提供几个不同的设计方案，让业主进行选择。
在设计风格上，也可以融合多种风格元素，打造出个性化且富有特色的别墅。
3. 软装配饰问题：别墅空间大，需要考虑配饰的数量和摆放位置，如何选择合适的软装配饰，让整个空间看起来更加温馨舒适。
解决方案：设计师和业主可以一起参考装修杂志或者网络上的别墅软装设计案例，选择一些欣赏的软装品牌和配饰搭配，并根据实际空间大小和光线情况进行合理
的摆放。
4. 材料选购问题：别墅面积大，需要考虑材料的品质和花费，如何在保证材料质量的情况下控制预算。
解决方案：可以在材料品质和价格上进行综合筛选，并选择信誉良好的品牌和供应商，避免在质量上出现大的问题。
设计团队也可以给业主提供一份详细的材料清单，预先设定好预算范围，避免超预算的情况发生。
别墅解决方案
别墅解决方案
《别墅解决方案：豪宅生活的精致体验》
随着城市化进程的不断加速，越来越多的人开始向着乡村别墅发展，寻求一种更加宁静舒适的生活方式。
然而，别墅生活并非仅仅是买下一栋房子就可以享受的，它还需要一系列的解决方案来提升生活品质。
首先，一个完善的别墅解决方案需要考虑到房屋的设计和装修。
别墅的设计应该充分考虑自然环境和人文氛围，使得建筑与周围的自然风光融为一体，给人以舒适宜人的感觉。
同时，精心的装修可以营造出豪华、舒适的居住环境，为主人带来高品质的生活。
其次，别墅解决方案还应包括配套设施和服务。
别墅区的配套设施如健身房、游泳池、私家花园等，可以为居民提供丰富多彩的休闲活动。
而一流的物管、保安、清洁等服务更是保障了居民的安全和舒适度。
最后，对于居住在别墅的人来说，有一个完善的生活配套方案也是非常重要的。
这包括周边的购物中心、医疗资源、教育资源等配套设施，为居民提供便利的生活条件，让他们能够享受到城市中的一切便利。
总的来说，别墅解决方案不仅包括房产本身的设计和装修，还应包括周边配套设施和服务的完善。
只有全面考虑到这些方面，才能在别墅中真正享受到豪华生活的精致体验。
农村小洋楼改善方案
农村小洋楼改善方案背景介绍近年来，中国农村的发展取得了一定的成就，但相较于城市地区，农村地区的建筑规划和建筑风格还有较大的改进空间。
其中，农村小洋楼是一种常见的建筑形式，在实际使用中也存在一些问题，如房屋结构薄弱、空间利用率低等。
为此，需要寻找一种有效的改善方案，以提高农村小洋楼的性能和品质。
目标设定在改善方案的制定过程中，需要确定一些明确的目标，以确保改善方案能够有效地解决现有问题。
1.提高农村小洋楼的结构稳定性，增强抗震能力；2.提高农村小洋楼的空间利用率，满足居住需求；3.提高农村小洋楼的品质和美观程度，增加附加值；4.考虑成本和可推广性，设计出符合实际的改善方案。
改善方案基于前文提出的目标，我们设计了如下的农村小洋楼改善方案：一、结构加固1.在墙体四周和内部结构中增设加强筋，以提高墙体的承载能力；2.采用梁柱结构，增加房屋的稳定性；3.加装地基基础，提高房屋的抗震能力。
二、空间改造1.将原有的通风天井改为小阳台或休闲空间，增加建筑面积和可用空间；2.在楼梯、走廊等空间中增设收纳柜或置物架，提高空间利用率；3.在原有水平方向的基础上，增加少量竖向空间，提高三维空间的利用效率；4.设计环保节能装置，提高建筑性能。
三、外表改善1.在保证整体风格和谐的前提下，采用现代化的装饰材料和方式，提高外部观感和品质；2.采用外墙保温材料，节能保暖；3.在建筑立面上增设挂篮或爬藤植物，增加居住环境美观度。
实施方案为了确保实际应用效果，我们提出了如下针对性的实施方案：1.制定详细的改善方案，明确改造的内容、材料和预算等问题；2.选定合适的工程队伍，确保工程的实施质量；3.与当地政府和相关部门协商，争取政策及资金支持，从而降低改造成本；4.加强宣传和推广，以便广泛应用，推进农村建筑现代化。
结论农村小洋楼作为一种具有重要历史文化和建筑价值的建筑形式，应当在有效保护历史文化遗产的前提下，利用现代技术手段进行优化和改善，以适应当前的社会发展和居住需求，真正成为现代农村的重要元素。
别墅改造施工方案
别墅改造施工方案1. 引言本文档旨在提供一份别墅改造施工方案，为客户提供详细的设计和施工流程。
别墅改造是一项复杂的工程，需要综合考虑结构、功能、美观、安全等多个方面的因素。
本方案将从设计理念、施工流程、材料选择等方面进行详细阐述。
2. 设计理念别墅改造设计应以客户的需求为中心，充分考虑居住者的生活习惯和美学追求。
设计理念应注重创造舒适宜人的居住环境，提升改造后的别墅价值。
在设计中，我们将遵循以下原则：•综合功能性：合理规划空间布局，确保各个功能区的合理使用和流畅连接。
•美观性：注重整体风格和细节设计，打造高雅、时尚的居住环境。
•可持续性：选用环保材料和可持续设计，降低对环境的影响。
•安全性：保证施工过程中的安全性，满足相关建筑规范要求。
3. 施工流程3.1. 方案设计阶段在方案设计阶段，我们将与客户合作讨论需求，并进行初步调研和测量。
基于这些信息，我们将设计出初步方案，并与客户进行详细讨论和修改，直到达成共识。
3.2. 结构改造阶段结构改造是别墅改造的基础工作。
在这个阶段，我们将进行以下工作：•拆除工作：如果需要改变原有结构，我们将进行合理的拆除工作，确保符合改造设计要求。
•扩建工作：根据方案设计，我们将进行扩建工作，以满足客户的需求。
3.3. 建筑装修阶段在建筑装修阶段，我们将进行以下工作：•基础工作：包括地面处理、墙面处理、天花板处理等基础装修工作。
•电气工程：根据设计要求，进行电线布置、插座安装等电气工程建设。
•水暖工程：进行水管布置和安装，包括卫浴设施等。
•装饰工程：进行地板铺设、墙面粉刷、门窗安装等工作。
3.4. 室内装修阶段在室内装修阶段，我们将进行以下工作：•家具定制：根据设计要求，定制符合空间和风格的家具。
•软装布置：包括窗帘、地毯、灯具、装饰品等的选择和摆放。
•空调设备安装：根据设计要求，进行空调设备的安装和调试。
4. 材料选择在别墅改造中，材料的选择至关重要，它们直接影响着改造后的质量和舒适度。
别墅改造方案范文
别墅改造方案范文在别墅改造方案中，我们可以考虑以下几个方面：空间布局、装修风格、设备设施和环保节能等。
首先，针对别墅的空间布局，我们可以根据居住者的需求和生活习惯进行合理的规划。
例如，增加一间书房或工作室，为居住者提供一个专注学习或工作的环境；在室外增设花园、庭院、阳台等，为居住者提供户外休闲和娱乐的空间。
此外，考虑到别墅的面积较大，我们可以将空间划分为公共区域和私人区域，以满足居住者的社交和独立生活需求。
其次，装修风格是别墅改造过程中需要考虑的一个重要方面。
根据居住者的喜好和整体风格的统一性，我们可以选择传统、现代、北欧或简约风格等。
在材料的选择上，可以考虑使用优质的大理石、实木地板、瓷砖等，以增加整体装修的质感和豪华感。
设备设施也是别墅改造的关键。
在厨房方面，可以考虑安装高品质的厨具和电器，以提高烹饪的效率和舒适度。
在卫生间方面，可以安装豪华的浴缸、花洒淋浴和地暖等，提供舒适的洗浴体验。
另外，考虑到别墅的安全，可以安装智能家居系统，实现灯光、窗帘、门锁等的远程控制和监控。
最后，环保节能是别墅改造不容忽视的一个方面。
可以选择使用环保材料，如低VOC（挥发性有机化合物）的涂料和无醛的板材等，以确保居住者的健康和环境的友好。
同时，可以安装太阳能热水器和太阳能电池板，减少能源的消耗。
在园林设计上，可以选择种植适应本地气候的植物，以减少水资源的浪费，并合理规划雨水收集和利用系统。
总结起来，别墅改造方案需要根据居住者的需求和整体效果进行规划。
在空间布局上，考虑到私密性和功能性；在装修风格上，考虑到统一性和美观度；在设备设施上，考虑到舒适性和便捷性；在环保节能上，考虑到绿色和可持续发展。
通过综合考虑这些方面，我们将为居住者打造一个舒适、时尚和环保的别墅空间。
如何做别墅建筑改造方案设计
别墅建筑改造方案设计一、项目背景如今，城市化进程加快，人们的生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。
传统的别墅建筑已不能满足人们对于生活品质与居住舒适度的需求，迫切需要进行改造升级。
本项目位于市中心区域，周边环境优美，交通便利，是一处理想的改造对象。
二、设计理念本次改造以“舒适、时尚、环保、智能”为设计理念，旨在打造一个现代化、舒适化的居住空间，让居住者能够享受到更高品质的生活。
通过改善室内外环境和增强建筑结构的功能性，使其更符合当代人的生活需要。
三、改造方案1.外观改造首先，对别墅外观进行改造，采用现代简约的设计风格，使其更具时尚感。
通过重新设计外立面的造型和颜色搭配，让别墅在市中心独具一格，成为街区的一道亮丽风景线。
2.室内空间优化针对别墅的室内结构进行调整，优化空间布局，增加功能性。
根据居住者的需求，对客厅、卧室、厨房等空间进行重新规划和装饰，使其更加舒适实用。
同时，加强室内采光和通风，营造舒适的居住环境。
3.设施设备更新对别墅的设施设备进行更新，提升居住的舒适度和便利性。
采用高效节能的空调、暖气系统，提高能源利用效率；安装智能家居系统，实现远程控制和智能化管理；更新厨卫设施，提供更为便捷的生活条件。
4.绿化景观设计在别墅周边进行绿化景观设计，打造私家花园和露台，让居住者能够享受到自然风光的美好。
在庭院种植各种花草树木，营造亲近自然的生活氛围，增加居住的乐趣。
5.安全防护措施加强别墅的安全防护措施，设置监控设备和智能安防系统，保障居住者的安全和隐私。
同时，优化消防设施和紧急疏散通道，确保在突发事件时能够及时疏散和救援。
6.环保节能措施引入可再生能源和节能技术，优化别墅的能源消耗结构，提升能源利用效率。
采用环保建材和节能设备，减少能源浪费和对环境的影响，实现绿色低碳的生活方式。
四、实施步骤1.规划设计阶段：确定改造方案和设计理念，绘制详细图纸和施工图纸。
2.材料选购阶段：选择优质环保的建材和装饰材料，保证施工质量和居住安全。
豪宅别墅整改方案
豪宅别墅整改方案对于一些老旧的豪宅别墅，虽然风格尚属于时代经典，但在现代人的审美观念下，仍然存在些许的问题与缺陷。
为了让豪宅别墅焕然一新的面貌，需要对其进行整改。
本文将会从外观、内部空间以及设置方面全方面分析改善方案，让豪宅别墅在焕然一新的同时，仍然保有其经典魅力。
一、外观整改1. 立面外观改造豪宅别墅作为经典建筑之一，通常采用欧式建筑风格，拥有宽敞的花园、大型雕塑和石柱等设计元素。
对于外观的改造，建议采用以下方式：•统一立面色调: 选择来自颜色板的统一色调，来改变豪宅别墅的外观。
浅色调豪宅背景下，颜色会非常醒目。
•削减复杂设计: 通过削减建筑细节、石柱和雕塑等部分，进一步简化建筑形象，呈现出现代化感。
2. 门厅设置豪宅的门厅设计必须突出其格调和豪华感，为访客营造一个非常温馨、欢迎的氛围。
对于门厅的改造，可以考虑以下几点：•大门及门框除锈并刷上更加现代稳重的颜色。
•新添装置，比如拉环及门锁，配以装饰装饰板。
•热情的欢迎字样，或者门厅中的照片墙。
二、内部空间设计豪宅别墅的空间布局和室内设计是整个改造过程中最重要的一个环节。
我们需要保留屋内的所有经典风格的特征和元素，同时增加一些现代气息的装饰元素。
1. 厨房改造豪宅别墅通常采用传统风格的餐厅厨房区域，石质灶台和非常多的木制装饰元素。
对于豪宅的厨房改造，考虑以下几点：•不要改变其餐厅厨房的位置和总体风格，着重在厨房部分进行改造。
•更换石质灶台，选择成品厨具，增加现代的设计元素。
2. 蒸汽房在豪宅别墅的室内设计中，常常会出现一个独立的蒸汽房区域，为住家提供纯净的蒸汽浴效果。
对于蒸汽房区域的改造，考虑以下几点：•在蒸汽房的设计上，为浴室更换一些更现代的色调柔和的灯光。
•为蒸汽房区域增加更多的镜子、消音装置和人性设计。
3. 卧室和浴室更新豪宅别墅的卧室和浴室区域通常以木质装修为主，会非常落后和老旧。
开展卧室和浴室的改造，考虑以下几点：•在卧室中，使用现代化的壁炉进行装饰，配合上最新的硬件和软件系统。
别墅智能化解决方案
别墅智能化解决方案智能化是当今科技发展的趋势，也是人们日常生活中越来越重要的一部分。
别墅作为高端住宅的代表，智能化也成为了其必备的配置之一。
本文将为您介绍别墅智能化的解决方案，帮助您打造一个更加智能、便捷、安全的居住环境。
一、智能家居系统智能家居系统是别墅智能化的核心组成部分，通过将各种设备和网络连接起来，实现了远程控制、自动化管理等功能。
智能家居系统可包括以下几个方面的功能：1.智能照明系统智能照明系统可以根据居住者的需求或环境条件自动调整照明亮度、色彩等，实现节能环保的效果。
例如，当有人进入房间时，灯光自动打开；当天黑时，灯光自动调整为柔和的光线。
2.智能安防系统智能安防系统包括视频监控、智能门锁等设备，能够实时监控别墅内外的动态，并通过手机或电脑进行远程查看和控制。
例如，当有陌生人在别墅周围活动时，系统会自动报警并发送提醒信息。
3.智能空调和暖气系统智能空调和暖气系统可以根据居住者的需求和室内温度自动调节空调或暖气的工作状态，提高舒适度的同时还能节约能源。
4.智能家电控制智能家电控制功能可以让居住者通过手机或语音控制家中的电器设备，如电视、音响、窗帘等，实现智能化的控制和管理。
二、智能化管理系统除了智能家居系统，别墅的智能化还包括了对于整个别墅的智能化管理，这是为了提供一个更加高效、便捷的居住环境。
1.智能门禁系统智能门禁系统采用刷卡、指纹识别、面部识别等技术，实现对别墅出入口的严格管控，并可通过手机远程开锁功能，方便居住者的进出。
2.智能能源管理系统智能能源管理系统可以监测并管理别墅的能源消耗情况，为居住者提供科学、合理的能源使用建议，并实现对能源设备的远程控制与管理。
3.智能安全监控系统智能安全监控系统通过联网设备和传感器，监测别墅内外的安全情况，如发生火灾、煤气泄漏等异常情况，系统会立即报警，确保居住者的人身和财产安全。
4.智能化娱乐系统智能化娱乐系统为居住者提供丰富多样的娱乐功能，如高清电视、音响系统、家庭影院等，让居住者在家中也能享受到影院级的视听感受。
海创康居别墅大宅解决方案
海创康居别墅大宅解决方案海创康居充分考虑别墅区的居住环境，市政配套设施，完全秉持我公司的的设计原则“以客户需求为中心”，特制定以下设计思路。
设计原则方便用户操作，功能实用，外观美观大方，能体现高人一等的时尚生活品味。
化繁为简、高度人性、注重健康、娱乐生活、保护私密。
设计说明：我公司在设计时，综合考虑客户的实际需求、地理位置因素及整体的完美集成性。
在将最常用的功能、最常起居的空间区域结合住宅整体的情况做详细分析之后将一套完美的智能家居系统展现在客户眼前。
此设计方案书设计了以下几个系统：中央空调系统、中央新风系统、中央生活热水、水处理系统、智能安防系统，家庭影音系统等各系统功能简介：中央空调系统本方案采用大金中央空调系统，为了满足各个功能房间的冷热要求，采用不同的设计负荷参数进行设计计算。
采用最新的环保型制冷剂R410a，变频技术更节能环保，降低了后期运行成本，氟系统制冷、制热速度快，在短时间内让您的屋内达到舒适的温湿度，室内机多采用低静压型噪音低，个别因为房间功能及相对面积较大采用了高静压型室内机，风压大送风距离较远。
让您有舒适的居住环境。
中央新风系统根据该建筑按建筑类型分民用宅，新风负荷计算满足人均新风量的需求，地理环境优越，气候适宜，室外空气质量优良，因此需要设计新风的区域相对比较少，每户新风仅涉及到客厅及餐厅部分，对于有地下室的建筑体地下室也做了相应的新风系统，采用顶送顶回气流组织方式，让房间气流循环畅通，达到通风换气的效果通过控制新风主机或是操作面板可以控制新风系统的开关机和大小风量。
家庭影院娱乐系统通过红外线、串口控制等方式可以一键式开启或停止影音室内的相应设备及灯光效果，而无需在一大堆遥控器之间彷徨浪费时间，客户可以用更多的时间尽情享受高级影院系统所带来的完美感觉。
采光环境场景控制---通过无线网状Zigbee信号传递网络的嵌墙式灯控面板（灯光开关和调光器）以及场景控制面板可以将室内的灯光、电动窗帘电动遮阳幕布等设备进行集成控制。
别墅亮化及绿化工程方案
别墅亮化及绿化工程方案一、项目背景随着城市化进程的加快，别墅区的兴起成为了城市生活的一大亮点。
别墅区作为城市生活的一种理想选择，因其独立、私密、舒适等优势，日渐受到人们的追捧。
然而，由于别墅区大多位于城市外围，周边环境的美化工作相对滞后，导致别墅区的亮化及绿化水平不够理想。
为了提升别墅区居民的居住体验，我们对别墅区的亮化及绿化工程进行了全面规划和设计，力求打造一个宜居、宜美的生活空间。
二、亮化工程方案1. 场地亮化在别墅区的场地亮化设计中，我们将着力凸显私密、温馨的氛围。
采用柔和的灯光，通过照明照射别墅外立面、庭院及公共空间，使其在夜晚散发出一种温馨、浪漫的氛围。
同时，选择一些具有艺术感的灯饰，如景观灯、插地灯、壁灯等，为别墅区增添一份独特的美感。
2. 环境亮化环境亮化主要以景观照明为重点，通过灯光将自然景观如植物、花草、绿化带进行点缀，使其在夜间能够呈现出不同的美感。
同时，在别墅区的入口处、行人道路、户外硬质景观等处设置路灯，提高夜间的照明亮度，增强居民的安全感。
3. 特色亮化别墅区周边景观的特色亮化主要包括对道路、围墙、雕塑等特色景观进行照明设计，为别墅区增添一份独特的文化氛围。
我们将结合土地属性和文化特色，采用点光源、面光源等不同方式，对特色景观进行精细化照明，在不同时间段营造出不同的场景效果，使别墅区的亮化设计更具魅力。
4. 花园亮化针对别墅区的花园空间，我们将利用灯光在夜间打造浪漫、优雅的氛围。
通过利用投射灯、景观灯等照明设施，将园林景观的特色展现出来，使其在夜晚也能够保持一定的美感，为居民营造出一种优雅的居住环境。
三、绿化工程方案1. 植物配置别墅区的绿化工程首先要求植物的配置要具有观赏性和功能性。
我们将在别墅区内选择一些具有四季景观的植物，如常青树、花卉、灌木等，以及一些草坪、地被植物等进行绿化。
同时，对植物的配置还需考虑其对空气的净化能力以及对环境的改善作用，使得绿化不仅美观，还能够提升别墅区的整体环境质量。
三层别墅改造设计施工方案
三层别墅改造设计施工方案一、前言本方案旨在详细阐述三层别墅改造设计施工的全过程，确保施工质量、安全、效率得到全面保障。
改造设计将遵循现代审美标准，同时结合实用性和环保理念，力求打造舒适、美观、安全的居住环境。
二、地形测量与准备实地踏勘：对别墅现有地形进行详细测量，了解地势起伏、排水条件等基本情况。
设计初步规划：根据测量结果，结合业主需求，制定初步改造设计规划。
清除障碍：移除改造范围内的障碍物，如旧建筑、树木等。
三、土壤处理与地基土壤检测：对别墅所在地的土壤进行化验分析，评估土壤承载力和稳定性。
地基处理：根据土壤检测报告，采取相应地基处理措施，如加固地基、提高承载力等。
四、主体结构施工拆除旧结构：按照设计方案，对别墅旧结构进行拆除。
新建结构施工：按照设计图纸和规范，进行新建结构的施工，包括钢筋骨架搭建、混凝土浇筑等。
五、室内装修设计设计风格定位：根据业主需求和设计师建议，确定室内装修风格。
材料选择：选用环保、美观、耐用的装修材料。
施工过程：按照设计图纸和装修标准，进行墙面、地面、天花板等装修施工。
六、外部景观设计设计理念：结合别墅整体风格，设计协调美观的外部景观。
植物配置：选择适宜当地气候的植物，进行绿化配置。
硬质景观：设计和建造庭院、步道、围栏等硬质景观。
七、安全技术教育安全培训：对施工人员进行安全操作培训，提高安全意识。
安全措施：制定详细的安全措施，如施工现场封闭、安全警示标识设置等。
八、施工机械与设备机械选型：根据施工需要，选择适合的机械和设备。
设备维护：定期对施工机械和设备进行维护保养，确保正常运行。
九、室内标高与墙体施工标高确定：根据设计方案，确定室内各区域的标高。
墙体施工：按照设计图纸和规范，进行墙体砌筑、抹灰等施工。
十、改造过程监测与调整质量监测：对施工过程进行全程质量监测，确保施工质量符合标准。
调整优化：根据施工过程中的实际情况，对设计方案和施工计划进行及时调整优化。
十一、结语本方案涵盖了三层别墅改造设计施工的全过程，通过科学的规划和管理，确保改造工程顺利进行。
农村别墅改善方案
农村别墅改善方案近些年来，随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始在农村地区购买别墅作为放松休闲的场所。
然而，由于农村地区基础设施相较于城市还有待改善，许多农村别墅与现代化的生活依旧存在一定的脱节。
为此，我们提供以下几种农村别墅改善方案，以便业主能够更好地享受休闲时光。
一、改善电力设施许多农村地区的电力设施老旧，导致经常停电，给农村别墅的居住带来不便。
为了解决这个问题，建议业主可以选择安装太阳能发电系统，这样不仅可以避免停电，还可以达到节能环保的效果。
另外，业主也可以建议当地政府加大对电网设施升级的力度，这样也显著优化了农村电网设施水平，提高了电力供应的质量和稳定性。
二、改造室内卫生间许多农村别墅的室内卫生间设施比较陈旧，不符合居住的要求和卫生标准。
建议业主对室内卫生间进行改造，可以更换马桶、淋浴等设备，从而让居住环境更加便利和卫生。
此外，如果条件允许的话，业主还可以在卫生间内安装加湿器、抽湿机等设备，以保证室内空气湿度的舒适。
三、加强安保措施许多农村别墅相对较为偏远，安全性不能得到保障，存在一定风险。
为了解决这个问题，建议业主安装门禁系统、安全监控摄像头等设备，以增强安全管理和防范能力。
此外，业主可以与周边邻居加强联络，形成关注邻里安全的小团体，也可以提前预防家庭安全隐患。
四、改善室内温度调节农村别墅相较于城市别墅环境更为开阔，日间气温骤变的现象比较常见。
这种气候现象是比较难以避免的，建议业主在室内增加空调、电暖器等设备，方便在不利天气情况下进行室内温度调节。
另外，也可以在室内利用保温材料、窗布、橱柜等家居用品，以保证温度的稳定性。
五、改善卫生环境农村别墅环境相较于城市别墅更为受污染，对卫生环境的要求更高。
建议业主加强别墅的日常卫生清洁，多使用和亲环保的清洁用具和清洁剂。
同时，也要加强别墅周边环境的保洁，如对河流、田地等进行清理和治理。
六、改善水利设施农村别墅基础设施较为薄弱，水利设施等也需要加强改善。
三层别墅改造设计施工方案
三层别墅改造设计施工方案1. 引言本文档旨在提供一份关于三层别墅改造的设计施工方案，以满足客户的需求和提升房屋价值。
三层别墅改造是一个综合性的工程，需要充分考虑结构、功能、美观等方面的因素。
本文将分为几个部分介绍各个方面的设计施工方案。
2. 结构设计2.1 墙体结构加固由于三层别墅的承重墙体可能存在结构弱点，为确保建筑安全，需要对墙体进行加固处理。
对于高层建筑的承重墙体，通常采用加固钢筋混凝土的方法，可以增强其抗震性能和承载能力。
2.2 地板结构调整在三层别墅的改造过程中，可能需要调整原有的地板结构，以满足新设计的布局和功能需求。
根据具体情况，可以采用钢筋混凝土楼板、木质地板或地板地坪材料。
2.3 楼梯设计三层别墅改造中，楼梯设计是一个至关重要的环节。
楼梯的位置、形状和材料都需要慎重考虑。
可以采用实木楼梯或者钢结构楼梯，根据实际情况进行选择。
3. 功能设计3.1 房间布局三层别墅改造后，需要重新进行房间布局，以达到更好的功能分区和空间利用率。
根据客户需求和实际情况，可以设计出合理的卧室、客厅、厨房、卫生间、储物室等功能区域。
新设计的三层别墅需要配备现代化的室内设施，如空调、供暖系统、照明系统等。
此外，还可以考虑添加一些智能家居设备，提升居住的舒适度和便利性。
3.3 厨卫设计厨房和卫生间是居住空间中重要的功能区域。
在改造设计过程中，可以根据客户的需求和使用习惯，进行厨房和卫生间的功能布局、水电管线布置、装修材料选择等。
4. 美观设计4.1 色彩搭配三层别墅的美观设计需要考虑色彩的搭配。
可以根据整体风格，选择合适的主色调和辅助色，打造出温馨、舒适的居住空间。
在改造设计中，室内装饰起到了提升整体美观度的作用。
可以选择合适的地毯、窗帘、家具、灯具等，营造出个性化的居住空间。
4.3 外立面设计三层别墅在外立面设计上，可以采用各种材料和形式，如石材、玻璃、木材等，以创造出独特的外观效果。
外立面设计要与整体风格相协调，使别墅更加与众不同。
_洋房别墅化解决方案
洋房——前庭后院，别墅级的灰空间尺度
后院
下沉式庭院
本报告是严格保密的。
21 案例4—— 金地未未来
大面积顶层露台——
本报告是严格保密的。
22
总结案例，归纳出本项目可借鉴的洋房别墅化解决方案
洋房别墅化解决方案
别墅风情元素 无缝融景 独立入户 院落庭园 向上空间 • 将别墅风情元素符号及建筑标识大量移植到洋房建筑中
3
别墅风情元素——通过对代表某种建筑风格的标志性细节放大演绎，形 成别墅自身独特的风格认知
各种风格的别墅
放大、演绎标志性细节（如小品等）
庭
台
廊
柱
榭
壁
雕塑
……
本报告是严格保密的。
4
私属入户空间——入户方式独立，尽显私密尊崇感
门廊-兰乔圣菲
门廊-温哥华森林 别墅的入户处理，有助于增加别墅的私家领地感； •手法一：入户门廊 •手法二：院门 入户门与前院相结合，院门即为入门，作为住家内 外的分隔
•总建筑面积:154212平方米 •开发周期:两期三年 产品线组合
•创新洋房，小高层，全装 修2010年初交付
户型配比 •80%90㎡以下，20%115-150 ㎡ 推售策略 •五层退台洋房＞小高层， 高层TOWNHOUSE，起步 价1.8万／㎡
“超空间建筑·院次方生活”
本报告是严格保密的。
20 案例4—— 金地未未来
四层
6㎡的入户花园
五层洋房产品 •一层和地下一层为一户， 南北向双入户 •二层、三层为一户，独立 楼梯 •四层、五层为一户，独立 楼梯 17㎡空中大露台
本报告是严格保密的。
独立楼梯，双层入户五层 入口处
19 案例4—— 金地未未来
别墅内部改造方案
别墅内部改造方案一、引言随着社会的发展和人们生活品质的提高，对于居住环境的要求也在不断升级。
别墅作为高端住宅的代表，其内部空间规划与设计成为体现主人品味和生活品质的重要标志。
本次别墅内部改造方案旨在充分利用现有空间，结合现代设计理念与居住者的生活习惯，打造一个功能分区合理、美观舒适、具有高实用性的居住环境。
本方案充分考虑了项目所在地的自然环境、地域文化以及居住者的个性化需求。
在规划过程中，我们坚持以人为本，注重细节处理，确保改造后的别墅在满足居住功能的同时，也能成为一件艺术品。
改造项目包括空间布局调整、室内装修、智能化系统升级等多个方面，旨在实现以下目标：1. 提高空间利用率，使各功能区划分更加明确，满足居住者多样化的生活需求。
2. 注重环保与舒适，选用绿色环保的装修材料，提高居住环境的质量。
3. 结合现代科技，升级智能化系统，提高居住者的生活品质。
4. 体现个性化设计，融合居住者的喜好与需求，打造独具特色的别墅空间。
本方案将详细阐述改造项目的规划、目标、方法及具体实施步骤，以确保项目具有较高的可行性和实用性。
在实施过程中，我们将严格遵循相关行业规范，确保工程质量和安全，让居住者享受到舒适的家居生活。
二、目标设定与需求分析为确保本次别墅内部改造项目能够满足居住者的高品质生活需求，我们设定了以下具体目标，并针对这些目标进行了深入的需求分析。
1. 空间布局优化：目标：提高空间利用率，优化功能分区，提升居住舒适度。
需求分析：根据居住者家庭成员构成和生活方式，合理划分生活、休闲、工作等区域，确保各区域相对独立且联系便捷。
2. 室内设计与装修：目标：打造美观、环保、个性化的室内环境。
需求分析：选用绿色环保的装修材料，结合居住者的审美喜好，进行个性化设计，同时考虑室内光线、色彩、家具搭配等因素，营造舒适的居住氛围。
3. 智能化系统升级：目标：提高家居智能化水平，提升生活品质。
需求分析：针对居住者对智能家居的需求，引入先进的智能化系统，包括安防、照明、空调、娱乐等方面，实现远程控制、语音控制等功能，提高生活便利性。
别墅改造方案
别墅改造方案别墅改造方案介绍别墅改造是指对现有别墅进行重新设计和装修，以满足业主个性化需求和提升居住品质。
本文将介绍别墅改造的主要方案和注意事项。
方案一：改造开放式空间许多传统别墅设计都采用了封闭的房间布局，但当代居住理念越来越倾向于开放式的空间布局。
通过拆除一部分墙壁，可以将厨房、客厅和餐厅打通，形成一个宽敞明亮的开放式空间。
这种改造可以增加室内的通透感和交流空间，同时也提高了居住的舒适度和便利性。
方案二：室内绿化设计别墅改造不仅仅是室内装修，还应考虑到室内与室外的结合。
可以引入室内绿化设计，比如在客厅设置一个小型室内花园或空中花园，或在室内设置一个开放式阳台，种植一些室内植物。
绿色植物不仅能增加室内的氧气含量，还能起到净化空气和提升室内环境质量的作用。
这样的改造可以带来自然的氛围，提升居住的舒适度。
方案三：增加休闲娱乐区域在别墅改造中，为业主增加休闲娱乐区域是很重要的。
可以在室内设置一个娱乐室，放置一些娱乐设施，比如电视、音响、桌游等，以供业主及其家人或朋友放松和娱乐。
此外，也可以在室外设置一个庭院或露台，创造一个户外休闲娱乐空间，可以种植一些花草或摆放一些户外家具，如躺椅、藤椅等。
这样的改造可以使别墅更具活力和趣味性。
方案四：提升安全性和隐私性别墅改造的一个重要方面是提升安全性和隐私性。
可以在别墅周围设置高围墙或铁艺护栏，增加安全性和隐私性。
此外，也可以安装安全监控系统和智能家居系统，提高别墅的安全保障和便利性。
注意事项：- 在进行别墅改造之前，务必了解当地的建筑规定和政策，确保改造方案的合法性。
- 要根据业主的需求和实际情况，制定合理的改造方案，并与专业的建筑设计师和装修团队进行沟通和协商。
- 改造过程中要确保施工质量和安全，注重细节和装修品质，并合理控制改造成本。
- 注意保护环境，选择环保、健康的装修材料和家具，以提高居住的舒适度和健康性。
总结别墅改造是满足业主个性化需求和提升居住品质的重要方式之一。
别墅洋房运营方案
别墅洋房运营方案一、前言随着社会经济的不断发展，人们追求生活品质的要求也越来越高。
别墅洋房因其独特的建筑风格和舒适的居住环境受到越来越多的关注和喜爱。
因此，如何有效地运营别墅洋房，为客户提供优质的服务成为了业主和管理者们共同关注的问题。
本文将从别墅洋房的运营现状出发，结合市场需求和行业发展趋势，提出了一套全面的别墅洋房运营方案，旨在为业主和管理者提供一些参考和借鉴。
二、别墅洋房的运营现状1. 市场需求随着城市化进程的加速，人们对生活环境的要求也越来越高。
别墅洋房以其独特的设计风格和舒适的居住环境，成为了越来越多人群的选择。
尤其是中高端人群和外国人群对别墅洋房的需求增长迅速。
因此，市场上对别墅洋房的需求量正在不断增加。
2. 运营现状目前，国内别墅洋房的运营以个人业主为主，缺乏统一的规范和标准。
很多别墅洋房在服务和管理方面存在着各种各样的问题，比如服务质量不稳定、设施维护不到位、管家服务不专业等。
这些问题严重影响了别墅洋房的整体形象和服务体验。
三、别墅洋房运营方案1. 服务标准化针对别墅洋房的服务标准化，可以从以下几个方面进行具体规划。
（1）明确服务内容：制定详细的服务细则，规范服务内容，包括客房清洁、换洗用品、床上用品更换、设施维护等方面。
（2）培训服务人员：对别墅洋房的服务人员进行专业培训，提升他们的服务意识和服务水平。
（3）定期检查评估：建立定期的服务检查机制，通过巡视和评估，发现问题及时解决，确保服务质量稳定。
2. 设施维护和更新别墅洋房由于面积大、设施齐全，需要进行定期的设施维护和更新。
可以制定设施维护计划，确保设施的正常运转和使用寿命。
3. 管家服务通过招聘专业的管家服务团队，为客户提供个性化的服务。
比如买菜做饭、接送机场、定制旅游行程等，从而提升客户的居住体验。
4. 安全管理别墅洋房一般位于郊区或远离城市中心地带，对于安全管理提出了更高的要求。
管理者需要设立严格的安全管理机制，包括安保人员巡逻、监控设施安装等，确保客户的安全和隐私。
农村小洋楼改善方案
农村小洋楼改善方案背景随着城市化的进程不断推进，城市与乡村的差距不断扩大。
乡村地区的基础设施和公共服务设施建设仍面临许多困难，特别是许多老旧的农村住宅存在着安全、舒适性等方面的问题。
其中，小洋楼是一种较为普遍的农村住宅形式，然而这些住宅存在着诸多问题，如建筑结构薄弱、通风通透性差、地基不稳固等。
因此，对于农村小洋楼的改善已成为当前亟待解决的问题。
改善方向针对农村小洋楼存在的问题，我们提出以下改善方案：1. 建筑结构加固小洋楼的建筑结构比较薄弱，需要加强柱子、梁和墙的结构，以增强房屋的承重能力。
可以采用钢筋混凝土结构或者改用砖混结构，以提高房屋的安全性。
2. 改善通风通透性由于小洋楼的密闭性较强，容易造成室内空气污染。
因此，我们建议增加窗户的数量和大小，增加阳光和空气进入室内的能力，并且建议在室内加装换气设施。
3. 地基加固由于农村地区的地质条件比较复杂，地基不平稳可能导致房屋的倾斜、开裂等问题。
因此，我们建议进行地基加固，增加房屋的稳定性。
可以采用三棱钢管桩、混凝土桩等方式来加固地基。
4. 保温隔热对于农村小洋楼，冬天往往比较冷，夏天则往往非常热。
为了改善居住环境，可以在房屋外墙和屋顶等处采用保温隔热材料，以提高房屋的保温性能和隔热性能。
实施计划在农村小洋楼的改善方案方面，我们建议采取以下实施计划：1. 建立基础设施库建立基础设施库，对乡村地区的基础设施、交通、水电等问题进行综合规划和管理，以确保基础设施建设的有效实施。
2. 加强政策的支持加强政策的支持，为农村小洋楼改善提供政策保障和财政支持。
同时还可以向农村居民发放相关能源补贴，以支持他们改善住房的能源效率。
3. 加强宣传教育加强宣传教育，让农村居民了解农村小洋楼改善的重要性和改善方案，提高农民的环保意识和安全意识。
总结综上所述，农村小洋楼的改善是一个长期而繁琐的过程，需要政府、社会组织和农民一起积极参与和努力。
通过改善住房的结构、通风和地基等方面，可以提高居住环境的安全和舒适性，同时也为农民提供更为健康和舒适的生活空间。
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后院
9
通过与别墅价值体系的有效嫁接， 形成洋房别墅化解决方案
•风情元素 •独门独户 •无缝融景 •地下空间 •向上空间 •院落庭园
别墅价值体系
一般洋房的营 建体系
洋房别墅化？
通过具体案例研究，我们探寻别墅价值体系有效嫁接洋房，形成洋房别墅化的解决方案
案例选取标准：
洋房类产品较好实 现了别墅化
选取案例：
木质人字形坡屋顶
会所入口 多重人字形坡屋顶
塔楼
别墅模型
会所
16
案例3—— 华润.橡树湾
荣庭 建筑面积：182㎡
19m2北向入户庭院
一层——极致化的庭院空间带来别墅式的居住体验
A户型荣庭：一层和地下一层，双向入户，有120多m2的四庭院，创新 的庭院设计提升了高品质和高价值物业的感知
私密内庭院
29m2下沉式庭院,采光良好
• 大尺度、多维度的庭院空间设计创造别墅式的院落感 • 内部挑空、大面积顶层露台设计营造“有天”的别墅式居住 体验 • 一、二层共享地下室，营造“有地”的别墅式居住体验
23
别墅风情元素 将英伦风格别墅元素符号及建筑标识大量移植于本项目 洋房建筑体上
别墅元素 符号及建 筑标识
• 前述项目建筑风 格选定为英伦风 格
绿色 植被
洋房
山体 资源
建筑
将洋房堆砌出坡地别墅的形象感
14
案例3—— 华润.橡树湾
上海华润.橡树湾——总建面约23万㎡，通过英伦风格的 创新联庭别墅产品实现洋房别墅化
•地理位置：杨浦区新江湾 城政和路1088号，距离杨 浦区中心五角场车程5分 钟
•占地面积:144247平方米
•总建筑面积:230782平方 米
院落庭园
追求地面以上的竖向 空间体量
– 如内部挑空处理、 屋顶大露台等
「有天 有地」
向上空间
别墅风情元素
– 如运用廊、榭、庭、柱 等建筑小品对风情建筑极 度表现
无缝融景
与景观的零距离融 合
– 不是观景，而是拥 景；坐景
地下空间
地面以下空间丰富
– 如地下娱乐室、储 藏室等
3
别墅风情元素——通过对代表某种建筑风格的标志性细节放大演 绎，形成别墅自身独特的风格认知
56m2南向入户庭院
一宅四庭院，共计120多平，充分体现大宅院的高端物业价值 拥有大尺度的地下庭院，使地下室拥有良好的采光 17
案例3—— 华润.橡树湾
二、三层——大尺度的空中庭院带来别墅式的居住体 验
跃庭
B户型跃庭——二层和三层，完全私有双层入户的独立楼梯，40m2的空中庭
建筑面积：240㎡ 院，客厅局部6米挑高，大尺度庭院及客厅挑高的设计体现高端物业品质
– 深圳.泰华阳光海
– 深圳.万科十七英里
– 上海.华润橡树湾
10
– 上海.金地未未来
案例1—— 泰华阳光海
中等规模复合型楼盘，洋房产品力求通过建筑细节凸 显别墅式风情化以及景观建筑融合
• 项目位置：泰华阳光海位于深圳宝安西乡宝源路和西乡大道交汇处，距 离深圳市中心约30分钟车程 • 占地面积：11万平米 • 建筑面积：33万平米 • 物业类型：高层、小高层、洋房 • 销售情况：目前已售完，开盘后价格一直引领周边楼盘，且于08年7-9月 实现三月保持深圳销冠
四、五层（或4.5层 ）
26
院落庭园 多维度
多维度、大尺度的庭院空间设计创造别墅式的院落感
大尺度
别墅式的院落感
空中庭院
空中庭院
入户花园
地面庭院
下沉式庭院
27
向上空间
内部挑空、大面积顶层露台设计营造“有天”的别 墅式居住体验
“有天” 向上空间
内部客厅挑空
大面积顶层露台
客厅挑空
28
地下空间
洋房一、二层共享地下室，营造“有地”的别墅式 居住体验
下沉式庭院 21
案例4—— 金地未未来
大面积顶层露台——
22
总结案例，归纳出本项目可借鉴 的洋房别墅化解决方案
洋房别墅化解决方案
别墅风情元素 • 将别墅风情元素符号及建筑标识大量移植到洋房建筑中
无缝融景 独立入户 院落庭园 向上空间 地下空间
• 依附地形，达到与周边大面积景观的零距离融合
• 尽量追求多元的入户方式，从而达到独立入户的私属感
各种风格的别墅
放大、演绎标志性细节（如小品等）
庭
台
廊
柱
榭
壁
雕塑 ……
4
私属入户空间——入户方式独立， 尽显私密尊崇感
门廊-兰乔圣菲
别墅的入户处理，有助于增加别墅的私家领地感； •手法一：入户门廊 •手法二：院门 入户门与前院相结合，院门即为入门，作为住家内 外的分隔
门廊-温哥华森林
入户院门-水印长滩 5
•地下一层的面积被一分为二，首层从入户花 园下到地下室，二层通过旋转楼梯下到地下 室
•地下室为完全赠送空间
12
案例1—— 泰华阳光海
顶层复式客厅挑空，同时享有超大面积屋顶露台
4层（顶层）复式户型
客厅挑 空
客厅上空
大面积屋顶露台
13
案例2—— 万科十七英里
绿色植被、山体资源与建筑的完美融合，将洋房堆砌 出坡地别墅的形象感
五层
独立楼梯，双层入户五层 入口处
Байду номын сангаас
17㎡空中大露台
五层洋房产品
•一层和地下一层为一户， 南北向双入户
•二层、三层为一户，独立 楼梯
•四层、五层为一户，独立 楼梯
19
案例4—— 金地未未来
整体规划
五层创新洋房营造类别墅式 院次方生活
５层创新洋房
•占地面积:96383平方米
•总建筑面积:154212平方米
•物业类型：小高层11-13 层，联庭别墅5层，有地 下室
•交房标准：别墅（毛坯） 、公寓（精装修）
•停车位：车位比1：1，地 上租价150元/月；地下租 价400
洋房别墅化手段：英伦风格创新联庭别墅——5层类别墅产品
15
案例3—— 华润.橡树湾
将英伦风格别墅元素符号大量移植，形成低密度意向 的洋房社区
• 将英伦风格别墅 的元素符号及建 筑标识移植于洋 房产品
英伦风格别墅 化洋房
可供本项目洋房选择的符号及标识：
• 老虎窗
• 英式廊柱、英式雕塑
• 尖顶的转角塔楼
• 英式花架
• 大进深、宽阔的门廊
• 极具英伦风情的铁艺
• 红色的墙砖、木质坡屋顶
• ……
24
无缝融景
洋房依附山地地形，与周边水景、植被零距离融合
大家好
1
洋房别墅化解决方案
2
在研究洋房别墅化之前，我们需确定别墅区别其它建筑形式的核 心价值——有天有地
别墅区别于其它建筑形式的核心及本质价值是“有天有地”
风情元素
反映在建 筑细节上
私属入户空间
– 入户方式独立，互 独门独户
不影响，独立私属
院落体系是别墅居 住价值的核心之一
– 花园、庭院、下沉 式庭院等
首层平层户型
二层附带地下室
二层平层户型
首层附带地下室
下到地下室的旋转楼梯
“有地”——洋房一、二层共享地下室
29
17m2的大阳台
完全私有双层入户的独 立楼梯
客厅局部挑高6米，二层通高幕墙
南向22m2超大“空中庭院”
18
案例3—— 华润.橡树湾
怡庭 建筑面积：211㎡
独立入户——体验别墅式
的私密感、尊崇感
C户型怡庭——四层和五层，双层入户的独立楼梯，20余㎡的空中
庭院
四层
私有双层入户的独 立楼梯
6㎡的入户花园
无缝融景——拥景、坐景，与景 观零距离融合
6
地下空间——地下室、半地下室
地下空间承 担私人爱好 和家庭生活 功能空间
半地下室与室外
7
向上空间——追求竖向空间体量 感
挑空处理
屋顶露台
8
院落庭园——别墅居住价值的核 心之一
前院 内院
院落庭园是别墅居住价值的核 心之一
• 花园
• 普通庭院、下沉式庭院
•洋房被大面积茂密植 被包围，景与物完美融 合
•洋房产品采用了地 中海希腊风格 •通过细致打造白墙 、水壁、回廊等细节 ，营造别墅式的风情 元素
11
案例1—— 泰华阳光海
一、二层户型拥有各自独
立地下室
首层平层户型
二层附带地下室
二层平层户型
首层附带地下室
下到地下室的旋转楼梯
一、二层户型拥有各自独立地下室
山地资源
洋房产品
绿色植被
水景
• 尽量保持山地地形原 貌，洋房建筑依附地 形，排布形象上体现 出散而不乱，层次叠 落的整体意向
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三元入户方式，达到类似别
独立入户
墅独立入户的私属感 一层
二、三层
4层或4.5层洋房三元入户方式
• 一层和地下一层为一户，南北向双入户 • 二层、三层独立楼梯入户 • 四层、五层独立楼梯入户
•开发周期:两期三年
产品线组合
•创新洋房，小高层，全装 修2010年初交付
户型配比
•80%90㎡以下，20%115-150 ㎡
推售策略
•五层退台洋房＞小高层， 高层TOWNHOUSE，起步 价1.8万／㎡
“超空间建筑·院次方生活”
20
案例4—— 金地未未来
洋房——前庭后院，别墅 级的灰空间尺度
后院