按揭贷款开发商所需资料
楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
1、年检合格的企业法人营业执照（正、副本）复印件
2、年检合格的组织机构代码证（正、副本）复印件
3、年检合格的国家、地方税务登记证（正、副本）复印件
4、年检合格的开发企业资质证书复印件
5、《商品房预售许可证书》复印件
6、当地发改局批准项目投资备案证复印件
7、《公司章程》和《验资报告》复印件
8、公司法定代表人及各股东身份证复印件及个人履历情况
9、建设工程规划许可证复印件
10、建设用地规划许可证复印件
11、建筑工程施工许可证复印件
12、国有土地使用权复印件
13、施工合同及工程进度监理报告单复印件
14、经过财务审计后的三年及近三个月公司财务报表原件（资产负债率不宜超过70%）
15、《预售房资金监管协议书》
16、需要开立账户有：⑴、公司基本账户；⑵、预售房保证金专用账户；⑶、预售房资金三方监管专用账户
17、银行需要的其他楼盘申报资料（预售房申请表）。
购房合同的签订需要的资料
一、购房者所需资料：1. 个人身份证明：购房人本人身份证原件及复印件。
2. 户口本：购房者本人户口本原件及首页复印件。
3. 结婚证：如购房者为夫妻共同购房，需提供结婚证原件及复印件。
4. 购房资格证明：根据当地政策，购房者可能需要提供购房资格证明。
5. 贷款相关资料：如购房者选择按揭贷款，需提供以下资料：a. 贷款申请表。
b. 贷款银行要求的收入证明、银行流水等。
c. 借款人及配偶私章。
6. 其他证明材料：如购房者为未成年人、无民事行为能力人等，需提供法定监护人同意购房的证明材料。
二、开发商所需资料：1. 开发商营业执照副本复印件。
2. 房地产开发企业资质证书复印件。
3. 房地产销售许可证复印件。
4. 商品房预售许可证复印件。
5. 房屋所有权证复印件。
6. 房屋规划许可证复印件。
7. 建设工程规划许可证复印件。
8. 建设工程施工许可证复印件。
9. 建设工程质量监督手续复印件。
10. 工程竣工验收报告复印件。
11. 供水、供电、供气、供暖等相关设施接入证明复印件。
12. 建筑工程消防验收合格证明复印件。
13. 建筑工程抗震设防审查意见书复印件。
14. 其他法律法规要求提供的资料。
三、合同签订所需其他资料：1. 购房合同范本：由开发商提供的购房合同范本。
2. 合同签订地点：开发商指定的合同签订地点。
3. 合同签订时间：双方协商确定的合同签订时间。
4. 合同签订人员：购房者、开发商授权代表等。
5. 合同签订费用：合同签订过程中可能产生的相关费用。
6. 其他可能需要的资料：如补充协议、附件等。
在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
如对合同条款有疑问，应及时与开发商沟通或咨询专业人士。
同时，购房者应妥善保管好合同及相关资料，以备日后可能出现的纠纷。
开发商银行贷款所需提供材料
开发商银行贷款所需材料
1 ：开发商资质证书，营业执照、代码证、税务证、开户许可证（全部A4纸复印件加盖公章）
2 ：公司章程、验资报告、近两年及最近三个月财务报表、法人身份证（全部A4纸复印件加盖公章）
3 ：开发商的五证、政府对该项目的批文，是不是政府扶持的项目。
（全部A4纸复印件加盖公章）
4 : 公司情况简介包括（1）企业自成立至今经历（2）企业以前的样板工程（3）以前获得的奖项（4）企业的人员配备及整体规模。
（可以写的尽量漂亮些适当鼓吹，全部A4纸复印件加盖公章）
5 ：该项目介绍（可以写的尽量漂亮些适当鼓吹，全部A4纸复印件加盖公章）
6 ：公司的还款计划及还款来源（可以写的尽量漂亮些适当鼓吹，全部A4纸复印件加盖公章）
银行同期贷款利率执行，贷款期限一年至三年。
政府扶持的长期项目，期限可达到十年。
中介费18%
注：全部资料用A４纸复印件，加盖公章。
房子贷款需要什么资料
房子贷款需要什么资料贷款是现在比较常见的行为，去银行贷款买房需要按揭贷款人的身份，如果结婚的话需要带结婚证，如果是单身需要开单身证明，房屋贷款需要注意的方面也是比较多的，最基本的就是需要贷款人需要是完全民事行为能力人，需要具有贷款资格等，下面就由我为您介绍房子贷款需要什么资料，一起来看看吧。
一、房子贷款需要什么资料１、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明；２、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行；３、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水；４、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件；二、房屋贷款需要的条件１、有合法的居民身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；２、有稳定的职业和收入，信用良好；３、有按期偿还贷款本息的能力；４、已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20％以上；５、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；三、房屋贷款的注意事项１、真实资料，如果贷款购房者向银行了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；２、事先要清楚还款方式，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。
等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大；３、一年之内不要提前还款，按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满１年后提出，并且归还的金额应超过６个月的还款额；以上就是我整理的有关贷款的相关内容，主要介绍了房屋贷款的相关内容，房屋贷款需要具有贷款资格，也是具有完全民事责任能力，同时贷款前需要注意还款的注意事项，了解还款方式等，其次介绍了贷款的条件，解答了房子贷款需要什么资料的问题，如果您还有什么疑问，欢迎学习律师。
按揭准入条件
按揭准入条件房地产开发企业准入条件（1）须经有权部门批准成立并依法持有企业法人营业执照和经营许可的房地产开发企业。
（2）开发企业经营合法、管理制度完善、具有与开发规模相当的自有资本、盈利能力和营运能力，具有良好的经营状况和经营现金流，具备承担连带担保责任的能力。
（3）原则上开发经历在二年（含）以上，开发商母公司或控股股东（持股比例超过50%）为二级资质的除外.（4）原则上房地产开发商应具备三级（含）以上开发资质。
（5）开发企业和其控股股东信用状况良好，无违约或重大法律纠纷和风险隐患的情况。
（6）企业管理层具有较丰富的行业经验和较高的管理素质，企业法定代表人信誉良好，无不良信用记录。
（7）开发企业历史未发生重大工程质量事故，已竣工建筑工程质量全部合格。
按揭项目准入条件（1）项目需为一手房；（2）项目已纳入国家或地方开发计划，项目批准文件合法、完整、有效；（3）项目原则上已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房（预）销售许可证》或其他符合属地监管要求的规范性文件；（4）项目产权明晰，开发资金足额到位或资金来源已明确落实，建设进度正常，无完工风险、无停工历史、无股东产权、收益分配纠纷、无欠交税费等影响房地产权证办理的负面情况；（5）项目地理位置优越，市场定位准确，销售前景良好，有较强的变现能力和市场接受度。
楼盘立项报备纸质资料电子扫描件进行存档。
分支行立项类按揭贷款楼盘报备应提交以下资料，包括但不限于：（1）开发商营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证、开发商资质等级证明材料；（2）楼盘五证。
包括《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售（销售）许可证》；（3）楼盘具体情况介绍。
包括但不限于楼盘规划面积、建筑面积、容积率、开发进度、销售情况、项目后续资金安排等；（4）分支行终审意见。
按揭贷款所需资料清单
信贷专员资料审核意见：
按揭资料明细单
项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 商业贷 核对 款银行 购房合 同 首付款 收据 刷卡小 票 收入证 明、银 行流水 身份证 户口簿 、户主 页、索 结婚证 、离婚 证、单 本行银 行卡 担保 购房合 同 首付款 收据 刷卡小 票 收入证 明、银 行流水 身份证 户口簿 、户主 页、索 结婚证 、离婚 证、单 房产证 复印件 核对 公证委托 核对 购房合 同原件 、复印 身份证 原件、 复印件 户口簿 、户主 页、索 户口簿 、户主 页、索 备案 购房合 同原件 比对 首付款 收据 身份复 印件 备案明 细表 备案申 请表 代理人 身份证 原件、 核对 房产证 核对 购房合 同原件 、复印 发票复 印件 身份证 原件、 复印件 房屋登 记申请 原件、 备案回 执 代理人 身份证 原件、 预告登记 核对 身份证 原件、 复印件 备案回 执 预告登 记约定 书 营业执 照复印 件 登记申 请书 代理人 身份证 原件、 授权委 托书 抵押 借款合同 身份证 询问笔录 房产抵押 信息查询 单 银行委托 书原件 预告登记 证 抵押申请 书 代理人身 份证 核对 放款
房地产开发商申请按揭授信应提供的资料(1)
房地产开发商申请按揭授信应提供的资料
一、应提供的资料：
1、楼宇按揭申请书、企业简介（含项目）；
2、企业资料：企业工商登记查询记录、法人营业执照（正副本、通过年检）、贷款卡（通过年检）、银行账户开户资料(含机构信用代码证)、机构代码证（通过年检）、税务登记证、房地产开发企业资质证、法定代表人证明书、法人代表身份证复印件、股东身份证复印件、公司章程、企业财务报表（近三年及近三期）、验资报告、股东同意担保决议、商品房预售款专用户监管协议书（含监管户资料）、要求提供的其他资料（如项目的预算报告或投资估算表及后续资金落实情况）；
3、项目资料：开发项目立项批文等、建设用地批复、土地红线图、项目可行性报告、项目户型平面图、“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）、商品房预售许可证；
4、若属合作建设的项目，需提供合作开发合同及合作方同意申请办理按揭业务的有效委托书；
二、需要签署的有关文件：
1、按揭合作协议书（新增企业）
2、楼宇回购保证书；
注意：申请的授信内容必须与预售证所载内容相同。
如何办理房屋按揭贷款,需要哪些资料
如何办理房屋按揭贷款,需要哪些资料办理房屋按揭贷款程序：1、签订购房合同。
2、填写《个⼈房屋贷款申请表》。
3、银⾏审查贷款申请4、发放贷款。
需要的资料：1、合法的⾝份证件，如居民⾝份证、户⼝簿、军官证、探亲证等。
2、借款⼈的婚姻状况证明。
3、借款⼈收⼊或其他按期偿还贷款本息能⼒的证明，如⼯作单位开具的收⼊证明、银⾏存款流⽔。
办理房屋程序：1、签订；2、填写《个⼈房屋表》；3、银⾏审查贷款申请；4、发放贷款。
需要的资料：1、合法的件，如、户⼝簿、军官证、探亲证等。
2、借款⼈的婚姻状况证明。
3、借款⼈收⼊或其他按期偿还贷款本息能⼒的证明，如⼯作单位开具的收⼊证明、银⾏存款流⽔。
⼀、如何办理房屋按揭贷款1、选择房产。
者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这⽅⾯的内容。
购房者在⼴告中或通过销售⼈员的介绍得知⼀些项⽬可以办理按揭贷款时，还应进⼀步确认发展商开发建设的房产是否获得银⾏的⽀持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、理按揭贷款申请。
购房者在确认⾃⼰选择的房产得到银⾏按揭⽀持后，应向银⾏或银⾏指定的事务所了解银⾏关于购房者获得按揭贷款⽀持的规定，准备有关法律⽂件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同。
银⾏收到购房者递交的按揭申请有关法律⽂件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款。
购房者即可与发展商或其商签订《预售、》。
4、签订楼宇按揭。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银⾏规定的有关法律⽂件与发展商和银⾏签订《楼宇按揭合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款⽅式及其他权利义务。
5、办理登记、保险。
购房者、发展商和银⾏持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案⼿续。
购房者购买保险，应列明银⾏为第⼀受益⼈，在贷款履⾏期内不得中断保险，保险⾦额不得少于抵押物的总价值。
在贷款本息还清之前，保险单交由银⾏执管。
6、开⽴专门还款账户。
房地产开发贷款提交资料完整
房地产开发贷款提交资料完整在进行房地产开发项目时，往往需要申请开发贷款来支持项目的启动和运营。
然而，为了确保贷款申请能够成功审批，提交资料的完整性至关重要。
本文将详细介绍房地产开发贷款所需的完整提交资料，帮助您顺利申请贷款。
一、申请人基本信息开发商作为申请人，需要提供完整的基本信息，包括公司名称、法定代表人、注册资本、经营范围、营业执照副本、组织机构代码证等相关证明文件。
同时，还需要提供申请人的工商注册登记证明、税务登记证明等。
二、项目基本信息1. 项目概述及规划申请贷款时，需要提供项目的概述，包括项目名称、地理位置、总建筑面积、土地性质等基本情况。
同时，还需要提交项目规划方案，包括建筑设计图纸、审批手续等。
2. 项目开发计划申请贷款时，还需要提供详细的项目开发计划，包括项目的开工时间、建设周期、交付时间、预计销售进度等。
开发计划要具备合理性和可行性，以增加贷款审批的成功率。
3. 土地使用权证为了证明项目的土地使用权，申请贷款时需要提供土地出让合同、土地使用权证或土地证书等相关文件。
三、项目资金需求及资金来源在贷款申请中，需要向贷款机构详细说明项目的资金需求和资金来源。
需要提交的相关文件包括项目投资总额、融资计划、本项目资本金、其他筹集方式等。
此外，在提供资金来源时，还需要提供相应的财务报表、资金证明等文件，以证明项目的可行性和偿还能力。
四、开发建设资质为了准确评估开发商的开发能力和信誉，申请贷款时需要提供开发商的建设资质证书，包括房地产开发企业资质证书、建筑工程施工总承包资质证书等。
这些证书能够证明开发商具备从事房地产项目开发的能力和合法资质。
五、担保措施为了提高贷款审批的成功率，申请人需要提供相应的担保措施。
担保方式可以包括抵押、质押、保证人、保证金等。
在提交材料时，需要提供担保物权证明、保证金缴纳证明、担保人身份证明等文件。
六、其他相关材料除了上述主要资料，申请人还需提交其他相关的材料，如申请书、预售许可证、验资报告、环保审核报告、规划许可证等。
二手房按揭贷款全流程
二手房按揭贷款全流程
二手房按揭贷款是指购买二手房产时，向银行或其他金融机构
申请贷款，用于支付部分或全部房款的一种贷款方式。
这种贷款方
式在购房过程中非常常见，下面将为大家介绍二手房按揭贷款的全
流程。
首先，购房者需要选择一家信誉良好的银行或金融机构进行咨询，了解他们的贷款政策和利率情况。
在选择银行时，购房者可以
根据自己的实际情况和需求，综合考虑不同银行的贷款条件和服务
水平，选择最适合自己的银行进行咨询和申请。
接下来，购房者需要准备好相关的贷款申请材料，一般包括身
份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、工作证明、银行流水等。
购房者需要根据银行的要求，准备齐全并真实有效的申请材料，以便顺利通过贷款审批。
在提交贷款申请材料后，银行会对购房者的信用情况、收入状况、贷款用途等进行审核。
审核通过后，银行会与购房者签订贷款
合同，并要求购房者提供一定的首付款。
购房者需要根据合同约定，按时足额支付首付款，以确保贷款顺利放款。
贷款放款后，购房者即可完成二手房的购买交易。
在购房者还款期间，银行会根据合同约定，要求购房者按时足额还款，直至贷款全部还清。
总的来说，二手房按揭贷款的全流程包括选择银行、准备申请材料、提交申请、审批放款和还款等环节。
购房者在这一过程中需要仔细了解银行的贷款政策，积极配合银行的审核要求，确保贷款顺利放款和还款。
希望以上内容能够帮助到准备购买二手房的朋友们，祝大家购房顺利，生活愉快！。
房子按揭贷款需要哪些材料
房子按揭贷款需要哪些材料
一、身份证明。
首先，申请按揭贷款需要提供身份证明。
这包括申请人的身份证、配偶的身份证、以及未成年子女的户口本等。
银行需要通过这些身份证明来确认申请人的身份信息，以及核实家庭成员的情况。
二、收入证明。
其次，申请按揭贷款需要提供收入证明。
这包括申请人的工资流水、个体工商
户的营业执照和税务登记证、自由职业者的完税证明等。
银行需要通过这些收入证明来评估申请人的还款能力，从而决定是否放贷以及放贷额度。
三、房产证明。
除此之外，申请按揭贷款还需要提供房产证明。
如果是购买新房，需要提供商
品房预售合同、房屋买卖合同等文件；如果是二手房，需要提供房屋产权证、房屋购买发票、房屋评估报告等。
银行需要通过这些房产证明来确认房屋的所有权情况，以及评估房屋的价值。
四、贷款申请表。
此外，申请按揭贷款还需要填写贷款申请表。
这是银行规定的申请流程，申请
人需要如实填写个人信息、贷款金额、还款期限等内容，并且签署相关的法律文件。
五、其他材料。
最后，申请按揭贷款还可能需要提供其他材料，比如结婚证、离婚证、子女入
学证明、户口本等。
具体需要提供哪些材料，还需根据银行的要求和个人情况来确定。
总结。
综上所述，申请房子按揭贷款需要准备的材料包括身份证明、收入证明、房产证明、贷款申请表以及可能的其他材料。
申请人在准备这些材料时，需要注意材料的真实性和完整性，以确保顺利通过贷款申请流程。
希望以上内容能够对您有所帮助。
按揭和房产证所需材料
办理按揭
1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。
2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。
3、户口本(原件)。
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印或银行资金流水凭证。
5、购房首付发票(复印件)。
6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。
8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
10、外地人办理按揭需提供在当地工作社保一年以上才给办理。
办理房产证
一、所需材料
1、预售合同（原件两份）
2、他项权利证明（如有贷款，向银行借）
3、物业维修发票（原件）
4、购房发票（复印件）
5、业主身份证复印件（两份）
6、房地产登记申请书（有开发商盖章）
7、授权委托书（公证）
二、操作步骤
1、交契税
（一本预售合同，购房发票，契税单，身份证复印件）
2、受理
（预售合同一本，物业维修发票，他证，身份证复印件，委托书，登记申请书）3、拿到收件收据，他证会在拿到小产证时拿到。
完整版)房地产备案按揭流程细节及各银行准入
完整版)房地产备案按揭流程细节及各银行准入房地产备案是指房地产开发企业在开始销售之前，需要将项目相关的信息提交给相关部门进行备案登记。
房地产备案的目的是为了监管房地产市场，保护购房者的权益，确保房地产项目的合法性和规范性。
房地产备案流程主要包括以下几个环节：1.准备资料：房地产开发企业需要提供相关的证件和文件，包括企业营业执照、开发企业资质证书、项目规划许可证等。
此外，还需要提供房地产项目的详细信息，如项目名称、地理位置、用地面积、建筑规模、产品定位、销售策略等。
2.提交申请：开发企业需要将准备好的资料提交给房地产管理部门进行备案申请。
一般情况下，备案申请可以通过在线平台进行电子申报，也可以直接递交纸质申请。
3.审核备案：房地产管理部门会对提交的备案申请进行审核，包括对资料的真实性和完整性进行核验，并对项目的合规性进行评估。
如果资料齐全且符合规定，备案申请会得到批准。
4.发放备案证书：一旦备案申请获得批准，房地产管理部门会发放备案证书给开发企业，证明该房地产项目已经通过备案登记，并具备合法销售的资格。
除了房地产备案，按揭是购房者在购房过程中常用的一种购房方式，即将购房款分期支付，银行为购房者提供贷款，购房者则按约定的还款方式向银行偿还贷款。
按揭流程的具体细节如下：1.选择银行：购房者需要根据自己的需求选择合适的银行进行按揭贷款申请。
关于选择银行，可以考虑贷款利率、还款方式、服务质量等因素。
3.审批贷款：银行会对贷款申请进行审批，包括对材料的真实性和完整性进行核验，并对申请人的资质进行评估。
如果申请符合银行的贷款要求，银行会发放贷款批准通知书。
4.签订贷款合同：一旦贷款申请获得批准，购房者与银行会签订贷款合同，明确贷款金额、还款期限、利率、还款方式等。
购房者需要按合同约定提供相应的担保。
5.放款及购房：银行会按照合同约定的方式将贷款金额划入购房者的账户。
购房者可以凭借贷款购买房屋，然后按照合同约定的还款方式向银行偿还贷款。
公司贷款需准备的资料
公司贷款需准备的资料
1、按揭业务申请书及股东会同意按揭的决议。
2、营业执照（复印件）、法人（组织机构）代码证（复印件）、税务登记证明（复印件）、生产经营许可证（复印件）、贷款卡（复印件）、产品质量认证书（复印件）等。
3、法定代表人身份证明或法人授权委托证明书（原件）、受托人身份证复印件；签字样本（原件），法人代表更换文件，董事（股东）签字样本（原件）。
4、企业及法定代表人简介。
5、贷款卡及密码、企业信用等级认定书。
6、银行开户许可证及上年度账户流水明细。
7、公司章程（复印件）、成立文件（如有）。
8、会计事务所出具的验资报告。
9、客户近3年及近期的财务报告（原件或复印件），以及有权部门对年度财务报表的审查证明（如有）。
10、主要债权债务、固定资产、应收/付款、货存明细表。
11、有效的商品购销合同等。
12、证明生产经营情况的其他资料。
如近两年的纳税证明、水电费单、主要资产权属证明等。
13、担保企业资料（以上第2-12条所述资料、股东会决议）
14、其他资料。
工业用房按揭贷款准备资料
营业执照正副本复印件
组织机构代码证正副本复印件
税务登记证正副本复印件
贷款卡（贷款卡号及密码）
法定代表人证明书，法定代表人及实际控制人身份证明文件、履历表自成立至今全部验资报告
在工商局查询打印的公司章程及全部修正案
企业连续两年的财务年度报表和最近一期的财务月报表
经营场所房产所有权证（如为自有房产）/房产租赁合同（如为租赁）上年度及本年纳税申报表
项目可行性报告
土地出让相关证明手续
项目相关许可证（土地证、施工证、项目规划许可证等）
项目相关批复
营业执照正副本复印件
组织机构代码证正副本复印件
税务登记证正副本复印件
贷款卡（贷款卡号及密码）
法定代表人证明书，法定代表人及实际控制人身份证明文件、履历表自成立至今全部验资报告
在工商局查询打印的公司章程及全部修正案
排污许可证或当年有效的环保达标证明（生产企业必须提供）
行业准入文件、产品专利证书、商标权利证书等辅助材料（如有）
危险化学品及特殊商品、产品生产许可证或经营许可证（如有）
行业准入文件、产品专利证书、商标权利证书等辅助材料（如有）
企业连续两年的财务年度报表和最近一期的财务月报表
经营场所房产所有权证（如为自有房产）/房产租赁合同（如为租赁）上年度及本年纳税申报表
近半年银行账户对账单
正在执行中的上下游购销合同
房屋买卖合同与不低于30%的首付款证明。
一手房直客式按揭贷款资料
一手房直客式按揭贷款资料
一、客户资料
a)、申请人及房产共有人身份证、户口本原件（留存复印件）；申请人已
婚或离异的，提供结婚证或离婚证原件（留存复印件）；申请人属未婚人士的，需签署未婚声明书；
b)、所在单位开具的收入证明原件、单位营业执照副本复印件加盖公章；
c)、网签的购房合同原件（完成预售登记备案）和首付款发票原件。
d)、个人财产证明资料，例如学历证明、汽车行驶本、其他房产、个人
完税凭证、帐户银行对帐单、银行存款、保险、等资料（留存复印件）。
二、开发商资料
1、开发商公布的项目预售许可证资料，包括《土地使用证》、《建筑工
程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销（预）售许可证》；（复印件）
2、尽量提供开发商的营业执照、资质证明等其他证明材料。
（复印件）
三、受理业务要求
1、我司提供的保证为阶段性担保，即保证责任在客户所购买的房产办
妥按揭银行为抵押权人的抵押登记手续后解除阶段性担保责任。
担保
期限最长不得超过36个月。
2、收押客户的购房发票、购房合同原件，办理产权分割等手续的相关费用预存入我司，办理委托公证，委托我司办理代缴房款、产权分割、抵押登记等手续。
房地产类贷款项目资料清单
房地产类企业贷款项目所需资料清单
一、融资方及担保方（如有）资料
1、经年检合格的营业执照
2、企业法人代码证
3、法定代表人资格证明（及身份证复印件）
4、税务登记证
5、开户许可证
6、贷款卡及密码
7、注册成立及增资扩股时的验资报告（或审计报告）
8、公司章程及设立的批准文件等
9、法人代表授权书及被授权人身份证复印件
10、董事会成员名单
11、企业简介
12、企业下属公司基本情况（包括但不限注册资本、资质等级、信用等级、主营业务、股权结构、经营状况、资产状况等）
13、银行借款明细
14、对外担保明细（含抵、质押情况）
15、最近三年的审计报告及财务报表（包括附注）
16、借款申请报告（借款额度、期限、用途、还款来源）
17、董事会或股东大会同意融资的决议
二、项目资料
1、项目简介
2、项目立项和可行性研究报告
3、项目总投资及资金落实计划
4、项目所在地房地产情况分析、项目资金未来2年的现金流预测分析
5、项目5证
6、土地转让协议及有关资料，土地出让金缴纳情况、缴纳凭证等
7、工程款支付情况、所欠工程款情况明细
8、其他有关项目批准文件或协议等资料
三、抵、质押物（如有）资料
抵、质押物情况介绍
1、抵、质押物权属证明资料
2、抵、质押物评估报告（如有）。
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借款书面申请书（我行格式）（主要确定该楼盘所需按揭额度）
经年审后的营业执照正、副本复印件
经年审的税务登记证（国、地）复印件和近二年税务部门纳税证明资料复印件
企业组织机构代码证正、副本复印件
贷款卡复印件(密码要填写在复印件上)开户许可证。
贷款卡使用状态查询表及已有信用余额和对外担保余额查询情况
近三年度和最近一期（如不足三年，则从开办之日起至近期）的资产负债表、损益表、现金流量表及财务报表编表说明
房地产开发企业资质等级证
企业资质等级证
国有土地使用证
建设规划用地许可证
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
商品房销（预）售许可证
项目可行性报告
企业董事会或有权机构同意办理项目按揭合作的决议，并同意为向我行申请个人住房按贷款的购房者提供连带担保责任（原件）（我行格式）
总平图
工程竣工验收合格证（现楼提供）
股东大会对上年度利润分配的决议（我行格式）
红色部分现在不提供。批复拿到后提供。
法定代表人简历及身份证复印件、财务负责人身份证及简历
公司章程复印件
验资报告复印件
企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等（我行格式）
有权机构（公司董事会或股东会）出具的同意申请信用业务的决议、文件或具有同等效力的文件或证明
（我行格式）。
目前销售及回款情况、项目总投资以及目前已投入情况、开发贷款情况（银行、金额、贷款期限）。