真三维立体显示技术在不动产登记统一平台中的应用研究_陈育新
实景三维在不动产信息管理系统中的应用研究
探蠢§科技圖地*实景三维在不动产信息管理系统中的应用研究•陈家兴\周华英2,罗义谈1(1.广西自然资源遥感院,广西南宁530023;2.百色市自然资源局,广西百色533000)[摘要]城市建筑的空间位置、内部结构及外部形状呈现多样化、差异化、个性化等特点,容易产生不动产单元的权属界线出现错位、重复,空间位置和结构混乱等情况。
传统的二维 GIS在不动产权属登记信息管理中会出现大量的权属重复、信息冗余、空间信息无法进行正确管理等问题[1],文章基于倾斜摄影生成的高精度实景三维模型,利用空间匹配和数据关联技术对实景三维模型进行分层分户,在三维空间上实现了不动产单元的准确查询和快速定位,很好地解决了不动产单元空间分布及范围的不准确而引起的各种问题。
[关键词]倾斜摄影;实景三维;分层分户;不动产登记;信息管理;数据关联。
当前城市建设快速发展,城市建筑的空间 位置、内部结构及外部形状呈现多样化、差异化、个性化等特点,容易引起不动产单元的权属界 线出现错位、重复,空间位置和结构混乱等情况,传统二维数据已不能准确显示不动产单元的真 实位置信息[2]。
据此,基于实景三维平台的不 动产信息管理已经属于当前行业发展和社会进 步的要求[3]。
研究小组以广西某市一个小区为例,采用 无人机和倾斜摄影技术,对该测区进行倾斜照 片航拍和实景三维模型建模,通过建模软件对 实景三维模型进行分层分户的矢量数据的采集,之后采用广西自然资源遥感院开发的遥感景图 一体化展示平台,实现高精度海量实景三维模型数据的加载、分层分户查询以及不动产信息 关联和查询功能,以便更好的应用于不动产信 息管理中。
1倾斜摄影测量技术倾斜摄影测量技术的设备主要由一个垂直 摄像机、4个(或多个)倾斜摄像机、GPS和 惯性系统组成[4]。
摄像机用来获取影像数据,GPS和惯性系统分别获取摄像机位置和摄像机 的姿态信息,通过系统集成的设备和运算,为 拍摄的每张影像提供位置姿态信息[2]。
三维地理信息系统在不动产登记管理中的应用
三维地理信息系统在不动产登记管理中的应用摘要:随着大数据、云计算及新型测绘技术与设备的出现,地理信息系统部分应用已经进入“三维立体”模式。
在信息技术与计算机软、硬件支持下,三维地理信息系统快速得到广泛应用。
其是以一定的格式输入、存储、检索、显示和综合分析应用的技术系统,能从不同角度对区域空间对象进行三维描述与分析。
关键词:三维地理信息系统;不动产登记1 三维地理信息技术系统的基本特征三维地理信息技术系统拥有的功能较为丰富,其所表现出的基本特征也足够丰富。
首先,其真实性表现更强。
在三维地理信息系统中,需要结合立体造型技术建立地理空间现象分析机制,并将这些影像数据呈现给用户。
在客观描述空间对象平面关系及垂直关系过程中就建立了基于不同空间位置的不同对象,结合同一界面来分析信息数据表达内容,确保三维地理信息系统信息数据内交融呈现更具有真实性。
其次,其研究和建设难度较高。
在三维地理信息系统中所承载、表达的数据信息内容相当丰富,其中大量的技术应用具有复杂性,而系统在建设过程中难度也相对较高。
在研究和建设系统过程中,需要保证计算机软硬件与数据都能完美呈现出来,如此才能保证三维地理信息系统丰富功能的作用,体现出系统产生的应用价值。
再次,其功能体现强大。
三维地理信息系统能够呈现地理空间现象内容的真实性,能够实现对于某些复杂地理空间对象的有效管理,例如建立三维空间操作与分析机制。
在这一过程中,其基本打破了人们对于地理空间信息的有效表达,确保突破地理信息处理上限的限制。
2 三维地理信息系统中的关键技术2.1 强大数据库功能在三维地理信息系统运行中,其重要功能是加载显示各领域的数据信息,并对被测地理空间的信息数据进行融合分析。
因此,必须要有超强兼容性,能承载高精度地形数据、三维建筑结构数据、BIM数据、城市倾斜摄影数据、传感数据和事件数据等要素信息。
在互联网技术的应用下实现数据传输和储存,从而形成强大的数据库,并要对数据库的访问权限进行有效设置确保数据的安全,在数据应用管理中便于查询、数据信息共享与传递。
三维地理信息系统在不动产登记管理中的应用
三维地理信息系统在不动产登记管理中的应用摘要:随着科学技术的发展,我国三维地理信息技术已经取得成功,并已广泛应用于不动产登记管理。
其功能丰富,受到了众多行业的关注。
近年来,在全国范围内开展的不动产登记管理工作中,根据不动产登记条例的明确要求,不少地区的不动产登记管理机构都开始使用三维地理信息系统,以此提高不动产管理的质量和服务水平。
本文主要探讨了三维地理信息系统在不动产登记管理中的应用,望为相关人员提供一定的帮助。
关键词:三位地理信息系统;信息技术;不动产登记管理引言:随着大数据、云计算以及新技术新工具的出现,地理信息系统管的应用已经进入三维模式。
在信息技术和计算机软硬件的支持下,三维地理信息系统得到广泛应用。
它是一种格式输入、存储、检索、显示和分析应用的工具,可以对差异区域的物体进行三维描述和分析。
不过由于三维地理信息数据类型多、模型复杂、数据量大,且没有统一的信息服务模式,导致三维地理信息系统的应用受到限制。
1 三维地理信息系统的发展三维地理信息系统已进入实验应用阶段,许多二维信息系统的应用经验都可以为三维地理信息系统的应用提供帮助,而计算机视觉技术为三维地理信息系统的发展奠定了重要的理论和技术基础。
三维地理信息系统可以识别各种地理物体的主要特征,找出它们与其他地方物体的区别,制作合适的设计模型和几何图案,并使用三维可视化工具对其进行分析,并且云技术可以为三维地理信息系统存储和分析数据。
但现阶段三维地理信息系统的发展也面临着诸多问题,如三维数据采集和制作成本高、周期长;大数据存储与高速处理、三维空间分析算法,以及数据存储的优化。
2 三维地理信息系统的主要特点三维地理信息系统功能丰富,主要特点也非常实用。
首先,它的性能更强。
在三维地理信息系统中,需要提供三维模型来创建并观察地理空间现象,向用户呈现图像信息。
在客观描述空间物体之间的平面关系和垂直关系的过程中,根据不同的空间位置创建不同的物体关系,并结合同一界面分析数据信息的内容,以保证三维图像的集成和呈现,使得三维地理信息系统捕获的数据信息更加准确。
三维不动产登记管理平台关键技术研究
总609期第4期2017年4月河南科技Henan Science and Technology三维不动产登记管理平台关键技术研究苏春耀1侯岳1袁浩攀2焦贺军1(1.河南省测绘工程院,河南郑州450003;2.禹州市泓瑞测绘有限公司,河南禹州461670)摘要:本文提出基于.NET 框架,使用 网页开发技术建立三维不动产登记时空信息平台。
该平台可以实现基于三维的不动产登记功能,具有二维数据无法现实的三维空间分析功能,为不动产登记提供了直观的技术支持。
关键词:.NET 框架;不动产登记;信息对比;虚拟楼盘表中图分类号:P208文献标识码:A文章编号:1003-5168(2017)04-0048-02Research on Key Technologies of Three Dimensional RealEstate Registration Management PlatformSu Chunyao 1Hou Yue 1Yuan Haopan 2Jiao Hejun 1(1.Surveying &Mapping Engineering Institute of Henan Province ,Zhengzhou Henan 450003;2.Yuzhou Hongrui Surveying andMapping Co.,Ltd.,Yuzhou Henan 461670)Abstract:Based on framework,using web development technology,this paper proposed the estab⁃lishment of three-dimensional real estate registration information platform.The platform can realize the three dimen⁃sionalreal estate registration function,has the function of 3D data analysis which can not be realized by two-dimen⁃sional data,which provides the technical support for the real estate registration.Keywords:.NET framework ;real estate registration ;information comparison ;virtual building schedule 本研究方案采用Uniscope 三维地理信息平台,该平台可支持海量三维地理信息数据的共享、发布、浏览、编辑、分析和检索等完整服务的软件产品。
三维地理信息系统在统一不动产管理中的应用
三维地理信息系统在统一不动产管理中的应用作者:解非来源:《中国房地产业·中旬》2020年第08期摘要:计算机技术与信息技术的迅速发展,为三维地理信息技术的应用提供了有力的支撑条件。
在统一不动产管理工作中,应用三维地理信息系统,不仅可以弥补二维地理信息技术的不足,满足统一不动产登记的要求,还可以提供更多的数据信息,为统一不动产管理决策提供真实的信息依据,形成技术和信息的双重支撑保障,进而提高统一不动产管理的综合质量水平。
基于此,本文在研究中以三维地理信息系统为核心,分析三维地理信息系统的技术核心,提出三维地理信息系统在统一不动产管理中的应用途径,为相关研究人员提供一定的借鉴和帮助,以提高统一不动产管理水平。
关键词:三维;地理信息系统;统一;不动产;管理1 三维地理信息系统的概述随着地理信息技术的发展,三维地理信息系统已经由原来的实验性阶段发展到应用性阶段,并被广泛运用。
随着互联网技术、计算机技术、3S技术、虚拟现实、航空与航天技术等技术的飞速发展,三维空间数据的获取在传统人工建模的基础上,有了新的获取方式,包括倾斜摄影、激光Lidar、街景等技术手段,为各种城市三维数据的获取提供了便利。
同时,GIS 技术在3D的基础上发展出4D的时态地理信息系统管理,可以把不同时期的地物、地貌和建筑物情形展现出来,为三维GIS在不动产中的应用提供了数据基础。
2 三维地理信息系统的技术核心2.1 数据库技术三维地理信息系统的运行主要依赖于庞大的数据库,把被观测地理空间现象的相关信息进行自动化管理,通过互联网技术,实现数据传输与储存,形成数据库,并制定数据库访问权限机制,便于信息查询、传递和共享。
2.2 虚拟现实技术以计算机为主要载体,通过三维图形计算技术、眼睛头部跟踪技术、语音输出入技术以及立体显示技术,模拟三维立体的虚拟世界,为使用者带来各种感官体验,突破时间和空间的限制,可以在三维空间中观察模拟对象,有利于综合性管理。
基于BIM技术的三维模型在不动产登记中的应用
万静愢 P91
《中国科技信息》杂志微智库成员
个人简介
万静愢,年龄,22,性别,女,最高学历,黔南民 族师范学院本科在读,学科专业方向,软件工程,学 位,学士,所在单位,黔南民族师范学院,微信, 18212455172,Email,1796265186@, 手机,18212455172,兴趣爱好,运动健身,掌握语言, 英语、普通话。
源数据预处理
源数据包括房产测绘成果图形和电子审照图形,其中房 产测绘成果图形含有室号、楼层、面积等许多标注内容,电 子审照图形中含有房屋构件、建筑尺寸、消防、通信等诸多 非必要建模元素,为了能够批量、简单、快速的构建出房产
-43-
◎ 10 万~ 30 万
中国科技信息 2021 年第 12 期·CHINA SCIENCE AND TECHNOLOGY INFORMATION Jun.2021
结语
本文基于二维房产测绘成果数据及电子矢量审照图图形, 通过 BIM 技术构建出具有结构参数的房产测绘三维立体模型, 进一步生成房产测绘分层、分户三维立体建筑模型。因此,基 于规则高层建筑的 BIM 建模方法,可以充分有效利用房产测 绘现有数据将高层建筑批量而快速的实现三维立体模型,且成 本低、速度快,能够形象而直观地展现出建筑三维信息,实现 不动产的二三维图形联动,使以后不动产统一登记的管理更加 精细化,同时还可以对房产预售提供建筑漫游动画。
教育背景
2014—2017:台江县民族中学 2017—2021:黔南民族师范学院本科在读
工作经历
建议观点
根据 IBM 前首席执行官郭士纳的观点,IT 领域每隔 15 年就会迎来 一次重大改革。互联网的出现使得数据传播更加快捷,随着互联网 技术的发展最终导致了人类社会数据量的第三次变革,物联网中的 自动数据产生方式,将在短时间内生成更密集更大的数据,使得人 类社会迅速步入大数据时代。大数据带来了信息技术发展的巨大变 革,并深刻影响着社会生产和人民生活水平。 大数据、云计算和物联网代表着 IT 领域最新技术的发展趋势。从 海量数据中发现,大数据根植于云计算,很多分析技术都来自云计
三维地理信息系统在统一不动产管理中的应用研究
三维地理信息系统在统一不动产管理中的应用研究发表时间:2019-06-18T10:15:44.993Z 来源:《中国建筑知识仓库》2019年01期作者:刘艳祥[导读] 摘要:计算机技术与信息技术的快速发展,为三维地理信息技术的应用提供支撑条件,使其应用在各个领域中获得较大的应用效益。
在统一不动产管理中,应用三维地理信息系统,不仅可以弥补二维地理信息技术的不足,满足统一不动产登记的要求,还可以提供更多的数据信息,为统一不动产管理决策提供真实的信息依据,形成技术和信息的双重支撑保障,进而提高统一不动产管理的综合质量水平。
对此,在统一不动产管理中,相关管理人员要了解和1三维地理信息系统的特征三维地理信息系统的特征包括以下几方面:第一,三维地理信息系统真实性较强,借助立体造型技术,把真实的地理空间呈现出来,描述空间对象间存在的平面关系,达到对不同空间位置的对象表达,更具真实性;第二,三维地理信息系统研究难度高,这主要是因为三维地理信息系统的承载内容与表达内容多,内部结构更为复杂,对计算机软硬件要求和数据要求高,决定了建设难度大与研究难度大的特征;第三,三维地理信息系统的使用功能较为强大,不仅可以呈现出真实性地理空间,还可以管理复杂地理空间对象,实现三维空间分析与实际操作,突破原有地理空间表达处理的局限性。
2统一不动产登记使用三维地理信息系统的必要性2.1统一不动产登记时对地理信息系统的要求很高统一不动产登记对于地理信息系统有更高的要求。
因统一不动产登记的记录对象复杂多样,而在同一片范围之内,可能有着多种不动产权权利,因此其对于地理信息系提出了更高的要求。
对象所有权、用益物权、担保物权属于同一不动产权的登记对象。
这些权利在内容上、行使范围上有着较大的差异。
在相同的所有权宗地上可能会出现土地承包经营权、使用权、建筑用地使用权、建筑物所有权,在同一个范围下,可能包括了多种不动产权权利,这就对登记系统提出了更高的要求。
三维地理信息系统在统一不动产管理中的应用
国 有林 地 承 包 权 、海 域 使 用 权 等 , 无 不 基
于 对 空 间 及 边 界 的 准 确 定 位 , 要 求 统 一 不 动 产 登 记 必 须 建 立 在 精 确 的 地 理 信 息
一龚
靖 Go n g J i n g
【 摘 要 】随 着计 算机软件 和硬件技 术 的快速发展 ,推 动 了地理信 息技 术 尤其 是三维地理信 息技 术的飞速发展 ,并在很 多领域得到广泛应用。以三维地理信息 系统在房地产管理 中的应 用和 实践为基础 ,结合不动产统一登记制度的推行 ,阐 述 了三维地理信 息 系统在统一 不动产管理 中的应 用和推 广 。
e s t a t e .
【 K e y wo r d s】 t h r e e - d i me n s i o n a l , g e o g r a p h i c i n f o r ma t i o n s y s t e m, r e a l e s t a t e
r e g i s t r a t i o n , b i g d a t a
【关键 词 】三 维 ;地 理 信 息 系 统 ;不 动 产 登 记 ;大 数 据
【 Ab s t r a c t 】 Wi t h t h e r a p i d d e v e l o p me n t o f c o mp u t e r S O  ̄ wa r e a n d h a r d wa r e t e c h n o l o g i e s , t h e r a p i d d e v e l o p me n t o f t h e g e o g r a p h i c i n f o r ma t i o n t e c h n o l o g y( e s p e c i  ̄l y t h e t h r e e — d i me n s i o n a l g e o g r a p h i c i n f o r ma t i o n t e c no h l o g y ) h a s b e e n p r o mo t e d a n d t h e
三维地理信息系统在统一不动产管理中的应用
三维地理信息系统在统一不动产管理中的应用发表时间:2018-08-13T11:53:42.127Z 来源:《基层建设》2018年第20期作者:范黎[导读] 摘要:随着计算机软硬件技术的飞速发展,地理信息技术尤其是三维地理信息技术在许多领域得到了推广和应用,三维地理信息系统能够为不动产登记提供有效数据分析的途径。
四川省冶金地质勘查局测绘工程大队四川成都 610212摘要:随着计算机软硬件技术的飞速发展,地理信息技术尤其是三维地理信息技术在许多领域得到了推广和应用,三维地理信息系统能够为不动产登记提供有效数据分析的途径。
本文以房地产管理和实践为基础的三维地理信息系统应用,结合统一房地产登记系统的推行实施,阐述了在统一不动产管理中的三维地理信息系统应用。
关键词:三维;地理信息系统;不动产登记;大数据1前言随着时代的进步,我国物权法在新型不动产登记程序上提供了一系列法律方面的规定,但是仍旧存在一些待改进之处,因此需要加快不动产统一登记制度的创建进程,借此更好地维护相关人员权利,维持不同阶段不动产交易活动进行的稳定、安全性,最终生成更加井然有序地不动产交易市场。
至于不动产登记制度实施中的缺陷和日后富有针对性的完善策略等内容,将会在后续加以实时性延展。
本文中,主要介绍了三位地理信息系统在不动产登记管理中的应用。
2不动产统一登记制度重要性建立不动产统一登记制度可以有效落实好相关的物权法规定,从而全方位、多角度地保障不动产交易安全,有效维护不动产权利人合法财产。
不动产统一登记制度实施之后,大量房产资源拥有者可以快速被确认。
从实际角度加以分析可看出,此项制度会对反腐力度加以强化。
与此同时,不动产登记制度会有效保障不动产交易安全,在一定程度上稳步降低欺诈行为出现,利于更好更优地掌握房地产市场基本态势,使得宏观调控上升到崭新层次之上。
换个角度而言,可以理解不动产登记制度为一举多得,不动产统一登记制度会与全国住宅信息联网挂钩,不仅如此,也可为纪检机构提供一定便利性,对反腐工作有强大助推效能。
三维可视化技术在“房地一张图”中的应用研究
三维可视化技术在“房地一张图”中的应用研究【摘要】本文介绍了基于Skyline 技术的三维地理信息系统的建立方法。
阐述了系统的功能和关键技术,实现了在苏州工业园区“房地一张图”平台中的应用。
【关键词】三维可视化;房地一张图;信息系统1、引言随着计算机技术和现代测绘技术的迅猛发展,计算机三维仿真技术和地理信息系统的紧密结合,为城市空间地理信息系统的建设提供了崭新的表现方式。
通过计算机再现数字城市,在逼真的三维视觉交互中,对城市空间信息的主要要素,诸如建筑物、道路、水系等进行多方位、多层次的观察、分析,为人们认识和改造城市社会提供了崭新的观察和分析方法[1]。
这种三维城市景观技术以其鲜明的技术特点和应用前景,在城市规划、国土资源、房产管理等领域发挥了巨大的作用。
苏州工业园区开发建设以来,通过实践和积累并积极借鉴新加坡先进经验,信息化建设起步较早。
随着应用的不断深入,对信息化的要求越来越高,为此园区开发建设了基于政府地理信息云平台的“房地一张图”平台。
并在该平台上开发出一个三维可视化系统,以满足三维地籍、三维房产管理的需要。
2、系统架构三维可视化技术的迅速发展和应用,出现了各种三维仿真技术。
例如,国外主要有ArcGIS,Google Earth,Skyline,Multigen 公司的Vega 等; 国内高校和科研院所也开展了相关研究并研制出部分产品,如灵图公司VRMap、国遥公司EV-Globe、开源框架的World Wind 的等[2]。
Skyline TerraSuite平台是一套基于网络的三维空间数据交互式可视化解决方案平台,它是利用航空影像、卫星数据、数字高程模型和其它的二维或三维信息源,包括地理信息数据集层等创建的一个交互式环境。
它能够允许用户快速地融合数据、更新数据库,并且有效地支持大型数据库和实时信息流通讯技术。
Skyline 可以支持网络发布城市三维地理信息的应用,并且对三维模型的属性管理也比较完善[2]。
倾斜摄影三维建模技术在不动产登记中的应用研究
倾斜摄影三维建模技术在不动产登记中的应用研究摘要:近年来,经济的发展,促进我国科技水平的提升。
随着三维实景重建技术的快速发展,倾斜摄影在国内正发展得如火如荼,其低成本、高效率的优点为测绘行业的整体发展带来了春天。
倾斜摄影测量是近年来发展十分迅速的一项高新测绘技术,能够以大范围、高精度、高清晰的方式全面感知复杂场景,获取高分辨率的数字地面模型、逼真的真正射影像和精细的真三维城市模型等测量产品,其中,精细化的三维模型作为城市地理空间框架的重要新型数据,为城市规划、建设、管理和信息化提供三维空间环境,更能反映真实的现实世界,目前已在许多行业得到应用。
将该模型应用于不动产统一登记,对于实施三维不动产登记管理,提高不动产空间管理的能力具有重要意义。
本文就倾斜摄影三维建模技术在不动产登记中的应用展开探讨。
关键词:倾斜摄影测量;三维建模;不动产登记引言三维数字模型作为三维地理信息平台建设的重要基础数据,其需求随着三维地理信息平台建设的迅速发展而日益増长,并提出了更高的要求,即更快的三维建模效率、更高的模型精度以及更具真实感的模型。
1 倾斜摄影建模关键技术1.1航摄平台选型与航线设计目前,航摄飞行平台包括旋翼无人机、固定翼无人机、动力三角翼、直升机、运5、运12等多种平台,分别适用于低空、中空、高空等不同作业,考虑到飞行器的飞行效率,要面向大规模倾斜实景三维建模,飞行平台适宜采用高空的运5、运12或直升机作为航摄平台。
针对同一款倾斜相机,飞行高度越高,影像分辨率越低,要达到实景三维数据高精度的目标,满足用户对三维成果的真实效果的需求,选择合适的倾斜相机至关重要。
当前国内外最先进的高精度倾斜航摄仪系统包括上海航遥公司的AMC5100、四维远见公司SWDC-5AP100、徕卡RCD30Oblique等,其中AMC5100、SWDC-5AP100单镜头1亿像素,5镜头总像素高达5亿像素,是目前市场上像幅最大的多视角航空照相机系统。
三维不动产登记信息管理系统建设
三维不动产登记信息管理系统建设4山东铭泽人力资源服务有限公司摘要:目前,实景三维建设如火如荼,实景三维作为“两统一”职责履行的底板和基础,是统一智慧城市空间信息的数字底盘。
传统二维地籍技术已在管理三维立体空间上存在很大困难。
为了进一步提高不动产登记管理的水平,在不动产登记二维数据库的基础上,可以借助3dmax建模和倾斜摄影两种建模手段,依托互联网、计算机、3DGIS等技术建设不动产三维地籍管理平台和数据库。
该系统的建设可以实现地籍管理方面的飞跃。
关键字:三维不动产登记管理系统0引言土地资源不仅是自然的产物,更是社会财富的重要组成。
随着科技的进步,一方面在规模上土地展现出容量增长的特征,另一方面也展现出相对稀缺的特征。
土地资源是三维立体空间存在,三维形态是其一个特别重要的特征,它既包含两种属性,分别是自然属性和社会经济属性。
一直以来,地籍管理都是基于二维数据,但实际应用中,建设用地使用权分为地上,地表和地下,而土地的产权大部分都处于立体空间中。
二维数据通常只是表达Z轴上面投影到平面中的信息而已。
随着城市建设的迅猛发展,集约节约利用土地变的尤为重要,立体化的城市土地管理模式已成为当前土地利用的重要趋势。
随着高架道路,地下商业空间的普遍出现,传统基于二维地表数据的地籍管理正在接收巨大的挑战,对于存在空间权利重叠的宗地之间的拓扑关系,这种方式已无法准确完整地进行反映,难以确定产权体的空间位置“唯一性”。
本文首先分析了应对这种趋势的解决办法,建立二三维混合不动产地籍管理系统的框架,着重阐述了系统建设的内容、必要性、目标和功能,最后探讨三维数据的进一步应用。
1、建设必要性近年来,城市土地开发利用的密度变得越来越大,尤其是在主城区。
传统的二维地籍管理模式已经难以表达和管理立体空间,通过建立三维不动产信息管理平台,依靠多种途径采集到的地理位置数据,经过对数据进行加工,建模得到的三维模型可以具有相应的真实地理属性,操作使用人员可以更加直观浏览数据,获得更加全面的信息。
三维地理信息系统在统一不动产管理中的应用
三维地理信息系统在统一不动产管理中的应用
龚靖
【期刊名称】《住宅科技》
【年(卷),期】2014(034)007
【摘要】随着计算机软件和硬件技术的快速发展,推动了地理信息技术尤其是三维地理信息技术的飞速发展,并在很多领域得到广泛应用.以三维地理信息系统在房地产管理中的应用和实践为基础,结合不动产统一登记制度的推行,阐述了三维地理信息系统在统一不动产管理中的应用和推广.
【总页数】5页(P56-60)
【作者】龚靖
【作者单位】上海市长宁区城建档案室(信息中心)
【正文语种】中文
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1.三维地理信息系统在烟草基地单元规划管理中的应用 [J], 马西斌;胡青
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基于真三维技术的不动产登记信息整合研究
基于真三维技术的不动产登记信息整合研究霍文虎;李伟勋【摘要】依托倾斜摄影和机载激光扫描技术自动化建模生产的高精度、结构化真三维数据,本文探讨研究出一套包括单体化建筑落宗、分层分户以及建筑窗户和房产信息关联等数据整合工具,一方面可以大幅度提高不动产数据整合建库的效率,另一方面通过真三维空间信息完成宗地、房产等多种类型数据的数据检查和数据整合,是一种不动产登记业务的深化应用和创新拓展的新的技术思路.【期刊名称】《城市勘测》【年(卷),期】2017(000)005【总页数】5页(P79-82,91)【关键词】不动产登记;真三维;分层分户;数据整合【作者】霍文虎;李伟勋【作者单位】武汉华正空间软件技术有限公司,湖北武汉 430200;遂宁市勘察测绘院,四川遂宁 629000【正文语种】中文【中图分类】P208.1;P231.1 研究背景2015年9月,国土资源部下发了《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》要求各地为深入贯彻落实不动产登记“四统一”要求,统筹做好信息平台建设,积极开展不动产登记数据整合建库工作。
通知重点提到要求各地抓住数据整合这一关键按照全国不动产登记信息平台建设的时间表,2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。
其中,数据整合是不动产信息平台建设的基础,而不动产权籍作为不动产登记基础,更是建立不动产登记信息数据库的关键[1]。
不动产权利的确立无不基于对空间及边界的准确限定,所以不动产登记系统必须建立在精确的地理信息系统之上。
只有在高精度林地、宗地、房产等地理信息数据的基础上,不动产登记数据整合才能比较顺利地实现以不动产登记簿为核心,以宗地(宗海)为基础,以不动产单元为基本单位,开展数据整合及数据库建设,最终形成空间参考一致、数据关联关系正确、历史信息完整的不动产登记数据库。
1.2 现有问题现有我国土地、房屋、草原、林地、海域、农村土地承包经营权等不动产登记的主要内容包括了空间信息及其权属信息两个部分,具体如表1所示[2]。
三维地理信息应用于不动产登记技术研究
三维地理信息应用于不动产登记技术研究
孙永泉;熊长喜;任晓聪;焦贺军
【期刊名称】《河南科技》
【年(卷),期】2017(000)009
【摘要】针对不动产登记实施中面临的一些问题,利用地理信息技术和三维虚拟技术,建立三维不动产管理平台,可以有效地解决不动产单元空间位置和范围表达的问题.本文对建立三维不动产管理平台中的关键技术进行阐述.
【总页数】2页(P24-25)
【作者】孙永泉;熊长喜;任晓聪;焦贺军
【作者单位】河南省测绘工程院,河南郑州 450003;河南省基础地理信息中心,河南郑州 450003;禹州市泓瑞测绘有限公司,河南禹州 461670;河南省测绘工程院,河南郑州 450003
【正文语种】中文
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国内首创“真三维立体显示系统”
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中创
【期刊名称】《《军民两用技术与产品》》
【年(卷),期】2005(000)007
【摘要】南京航空航天大学研制开发的“真三维立体显示系统”,是借助“多视图立体液晶显示器”,使人看电视时,有身临其境的触摸感觉。
【总页数】1页(P27)
【作者】中创
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】TP311.5
【相关文献】
1.用于固态体积式真三维立体显示的LED投影照明系统研究 [J], 冯奇斌;牛红林;华懿魁;吕国强
2.固态体积式真三维立体显示器中继系统设计 [J], 王小丽;冯奇斌;吕国强;吴华夏
3.基于光场扫描的真三维立体显示系统的开发 [J], 曾崇;郭华龙;曾志宏;赵娟
4.真三维立体显示系统的旋转体扫描技术研究 [J], 李艳丽;王惠南;陶玲;丁琴
5.固态体积式真三维立体显示器双灯照明系统设计 [J], 裴治棋;冯奇斌;陈晓静;吕国强
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三维GIS技术在不动产信息化的应用
三维 GIS技术在不动产信息化的应用摘要:随着经济的发展与科技的进步,工程测量中越来越注重三维GIS技术的使用,基于此,本文主要是从GIS的相关概述出发,重点阐述了GIS技术的特点与功能,并对GIS技术在实际工程测量中的具有运用作了具体分析,且提出了合理建议。
关键词:工程测量;应用研究;三维GIS技术引言地理信息系统技术是GIS的全称,是一门基于空间分析的新型技术,数据库是地理信息系统技术的中心环节,且数据库大多是在实际的测量过程中建立的。
地理信息系统技术有很多重要的功能,如良好的数据库管理功能、数字化制图功能、空间的分析处理功能等,这些功能在具体的工程测量中不仅可以提高测量数据的准确性,还可以在一定程度上提高工程测量的效率与技术水平,随着互联网的不断发展,地理信息系统技术近年来已经得到了飞速的发展,对于三维GIS技术的研究有着十分重要的现实意义,是促进测量技术可持续发展的主要领域。
1GIS技术的内涵及原理读者读到这里,大约也感受到了,本文开门见山,从一开头就提出的GIS技术,但是开头本文解释对GIS技术进行粗略的介绍,并且对其的地位进行了大致的描述。
那么在下文,我们会着重而详细的来介绍GIS技术,在工程测量中的应用。
其实提到GIS技术,英文缩写听起来可能会更高级,但是我们必须也要知道他的中文全称是地理信息系统技术。
谈到这个技术。
再结合它在工程测量中的应用,其实不难看出,GIS技术其实是站在地理技术角度上对信息技术的运用,二者完美应用完美结合。
GIS技术能够收集分析和管理许多环境地理信息,不仅如此,GIS技术还能够进行地质勘探,还能够分析地理环境的变化情况,并且对地理环境的变化进行一定的预测,这样就方便了政策的实施,能够极大的提升政策的准确性和有利性。
但是其实有时候我们涉及某一个特定的区域的地理环境信息的时候,或许我们会采用建立地理模型的方式来预测分析这个环境的地理变化并分析这一片去它的资源信息。
房地合一真三维实际坐标存库与共享技术探索
房地合一真三维实际坐标存库与共享技术探索
傅加文;陈夏宫
【期刊名称】《北京测绘》
【年(卷),期】2022(36)12
【摘要】本文利用已有房屋分层切片数据,不动产测绘成果的地、楼、房屋分层分户要素精确的真实坐标成果;采用“房地合一真三维实际坐标存库与共享技术”方法,建立和动态更新房地合一真三维实际坐标存库“一张图”库,满足了日常不动产管理需要,也为室内三维模型制作、真三维权籍可视化管理提供了一种便利经济高效途径。
动态更新方便,具有创新和易复制性,有实用价值。
【总页数】6页(P1727-1732)
【作者】傅加文;陈夏宫
【作者单位】佛山市顺德区测绘地理信息中心;北京山维科技股份有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】P258
【相关文献】
1.力学笃行合衷共济防意如城辨伪存真——专访深圳力合防伪技术有限公司总经理吴克墀
2.机制位置实际:“大政工”的三维坐标
3.共享型专业教学资源库平台建设的探索与实践——以内蒙古建筑职业技术学院示范性院校专业教学资源库建设为例
4.共享住宿惹\"吐槽\":房源图与实际不符存卫生问题
5.火电厂三维应用数据库研究——PDMS标准数据库在实际工程中的优化应用
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第39卷第5期测绘与空间地理信息GEOMATICS &SPATIAL INFORMATION TECHNOLOGYVol.39,No.5收稿日期:2016-01-12作者简介:陈育新(1975-),男,福建惠安人,高级工程师,硕士,2009年毕业于华侨大学土木工程管理领域专业,主要从事不动产测绘地理信息的生产管理和研究工作。
真三维立体显示技术在不动产登记统一平台中的应用研究陈育新(泉州市房地产测绘队,福建泉州362000)摘要:随着国家不动产统一登记制度的实施,城市房屋、林地、草原、土地等不动产统一整合、调查和管理工作迫在眉睫。
基于机载多角度倾斜摄影和激光雷达扫描技术的创新,真三维数据可为不动产登记提供真实统一、高精度、多层次的空间载体,保证了城市不动产登记应用创新和制度创新。
关键词:不动产登记;机载激光扫描;倾斜摄影;全景真三维中图分类号:P273文献标识码:A文章编号:1672-5867(2016)05-0107-03Application Research of Real Estate Registration Platform Based onTrue 3D Display TechnologyCHEN Yu -xin(Quanzhou City Real Estate Survey Team ,Quanzhou 362000,China )Abstract :With the establishment of national real estate registration system ,data integration of urban housing ,woodland ,grassland ,and other real estate information is imminent.Based on oblique airborne photogrammetry and airborne LiDARscanning technology ,the Panoramic Photorealistic 3D models will provide 3D true ,high -precision ,multi -level 3D data ,to ensure the city's real estate regis-tration application and system innovation.Key words :real estate registration ;airborne LiDARscanning ;oblique airborne photogrammetry ;panoramic photorealistic 3D models1不动产登记统一平台的背景2013年3月14日,第十二届全国人大一次会议在人民大会堂举行第四次全体会议,会议表决通过了关于“国务院机构改革和职能转变方案”的决定草案。
该国务院机构改革和职能转变方案明确提出:“减少部门职责交叉和分散,最大限度地整合分散在国务院不同部门相同或相似的职责,理顺部门职责关系。
房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责,城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗的职责等,分别整合由一个部门承担。
”建立统一的不动产登记制度由此被正式提上日程,由国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责。
国务院目的明确,即通过建立不动产统一登记制度,更好地落实2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》,保障不动产交易安全。
按照物权法确定的原则,2014年12月22日,中国政府网正式公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。
为贯彻落实《不动产登记暂行条例》,积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作,全力保障不动产登记工作的顺利开展,2015年3月31日公布关于做好不动产权籍调查工作的通知,明确了针对不动产进行统一的权籍调查的试行技术方案。
该方案细化了不动产权籍调查的内容:以宗地、宗海为单位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况,包括宗地信息、宗海信息、房屋(建、构筑物)信息、森林和林木信息等。
2不动产登记统一平台数据层面的问题为满足不动产登记的相关要求,通过内外业核实、实地调查测量的方法,完成不动产权属调查和不动产测量等工作后,将产生大量的数据资料,如调查前已有的不动产权籍调查、登记,以及前期审批、交易、竣工验收等成果资料,集体土地所有权地籍图、城镇地籍图、村庄地籍图、海籍图、地形图、影像图等图件形式的工作底图,以及调查后产生的权利人、权利类型、权利性质、四至、面积等各类不动产权属信息等。
目前,不动产登记统一平台缺乏有效的空间载体、精确定位并管理不同种类的海量数据资料。
特别是城市内部近年不断地向规模化、立体化发展,大量的高层建筑使得不动产权属空间分布复杂,如果利用传统基于二维地图的GIS系统进行管理,将导致大量的权属重叠、信息冗余,难以进行精细化、准确化的空间信息管理。
如在村镇中的大量低矮建筑,定位界址点的平面坐标即可方便地确定不动产权属;在城市中的高层建筑中,裙楼商用区域与上层居住区域很可能存在不同的权属性质,以往只能在同一平面坐标位置录入多个不动产权属信息。
不动产登记统一平台需要一个真实的三维环境,对其中承载的海量数据进行精确定位,提升信息表现力,满足现代城市信息化发展的要求。
3真三维技术简介随着技术的发展,全景真三维影像技术应运而生,可以在计算机中映射我们所处的三维世界,满足不动产登记统一平台对基础数据的需求。
全景真三维影像主要是基于机载多角度倾斜摄影和激光雷达扫描技术的真三维数据快速构建技术。
激光雷达技术是指通过激光发射器向地面发射高频度激光,通过反射时间确定地表高程信息的技术,能够精确、高效地获得完整的地表形状信息。
倾斜摄影技术通过在同一飞行平台上搭载多台传感器,同时,从1个垂直、4个倾斜,共5个不同的角度拍摄照片,作为真三维数据的纹理图像。
对多角度倾斜影像数据、机载激光点云数据进行解算合成处理,即可高度自动化地生成真三维数据,在保证精度和可靠性的前提下,后处理效率极高,是传统虚拟建模技术的数十倍,极大地提升了不动产登记统一平台所须基础数据的获取效率。
全景真三维影像具有真实性强、精度高、快速生产的特点,非常适合作为统一的空间载体,支撑不动产登记海量业务数据,甚至能够打通各行业基础平台间的信息壁垒,最大限度地整合分散在不同部门的信息,减少数据重复采集工作量,促进政府机构改革和职能转变。
1)真实性强全景真三维影像将完整地提供与真实世界高度一致、所见即所得的真三维场景,规避了传统手工建模方式大量的城市信息失真和缺失,保证了每一条不动产登记业务数据都能找到对应的真三维空间位置。
2)精度高全景真三维影像采用高精度的激光点云数据作为三维实体模型的基础,保证了数据精度和可靠性。
真三维数据中所有位置的平面、高程精度均能满足1ʒ1000地形图测绘的规范要求,建筑物的每个细节高程误差都在20cm以内,保证不动产登记业务数据能够挂接到准确的地理空间位置,避免产生冗余和错误。
3)快速生产全景真三维影像的核心技术之一是自动化建模技术,按150km2计算,20个工作日就可以完成全部真三维数据生产,是传统虚拟建模三维数据生产效率的数十倍。
另外,由于真三维数据生产基于航空摄影,不需要政府部门提供任何基础资料,保证了数据的现势性,且不会影响不动产权籍调查等其他工作的进行。
4真三维技术精度分析在不动产登记业务中,真三维技术主要提供带高程的地物模型数据,而真三维技术的地物形状信息主要由机载激光扫描技术提供。
所以,不动产登记属性挂接的精度主要取决于机载激光扫描技术的精度。
尽管机载激光扫描技术发展迅速,但对于广大用户来讲,作为一种新技术,用户更关心的是其稳定性和实际能达到的精度能不能满足不动产属性挂接的精度要求。
从以往的研究来看,机载激光扫描技术的主要误差来源为:二类高程误差影响、同地面特征影响、穿透或反射影响、其他影响四种,表现为受到地形条件、地物密集程度和复杂程度、地物空间尺度和高度、激光焦点的密度等因素的影响,都会影响激光雷达滤波算法的效果,造成滤波分类误差。
为了分析说明真三维技术得到的数据质量(主要包括精度和形状),可以做一些相关测试进行精度分析,主要技术路线是将不同技术获取的DSM数据进行对比,常用方法是采用常规测量手段野外实地测量,对比机载激光扫描测量,得出激光点云高程精度。
在我国某城市任意选择约110mˑ130m一个范围区域,然后,通过外业采点内插得到DSM。
再利用机载激光点云技术得到同区域DSM。
将两套DSM进行高程比较以便得出统计误差特性。
高程差比较是用ArcView的3D Analyst和Spatial Analyst 完成的,用绿色表示DSM数据之间的高程差绝对值小于0.05m,其他颜色表示高程差在0.05 0.15m之间。
高程差大于0.05m的点约占30%以上,符合一些相关文献中单个激光点精度达到0.15m以内的结论。
5真三维分层分户技术分析真三维单体建筑如何自动分层分户,是真三维不动产登记深入应用的关键。
本方案采取的自动分层分户技术主要基于影像匹配的技术,通过快速准确获取多视影像上的同名点坐标,进而获取某一建筑的窗户、楼层等三维信息。
近年来,随着计算机视觉发展起来的多基元、多视影像匹配逐渐成为人们研究的热点。
目前,在该领域的研究已取得进展,如建筑物侧面窗户的自动识别与提取。
通过搜索多视影像上的特征(如建筑物窗户边缘、窗户纹801测绘与空间地理信息2016年理)来确定建筑物的二维矢量数据集影像上不同视角的二维特征可以转化为三维特征,在确定窗户时,可以设置若干影响因子并给予一定的权值,将墙面分为不同的类,将建筑的各个墙面进行平面扫描和分割,获取建筑物的窗户侧面结构,再通过对侧面进行重构,提取出建筑物上的所有窗户信息。
本方案具体匹配的技术可以分为3个步骤,具体说明如下:1)种子点获取针对每个建筑窗户的类型,选择典型窗户的影像作为匹配初始种子点,每个窗户的格网不只含有一个空间点。
2)影像匹配基于最小二乘匹配精化窗口内匹配点,内插生成待定点的空间坐标和法向量,并确定最佳匹配结果。
3)粗差剔除由于倾斜影像倾角大,下视影像与左右前后视影像在同一片区域内获取的特征点有很大区别,很容易造成误匹配,产生大量粗差点,严重影响点云效果。
6真三维技术在不动产登记统一平台中的作用基于全景真三维影像搭建不动产登记统一平台,能够保证空间位置的真实性、准确性,实现信息精细化管理,大大提升了具体业务中的工作效率,同时降低办公成本。
基于数据较高的高程精度,真三维技术主要对分层分户的房产登记有较大作用。