工程合同中的纠纷处置方式有几种

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建设工程施工合同纠纷存在的问题及策略应对

建设工程施工合同纠纷存在的问题及策略应对

建设工程施工合同纠纷存在的问题及策略应对摘要:随着时代的进步,国家的发展越来越好,建筑工程的发展规模也不断扩大。

但是,由于建设项目建设时间长,建设资金必须经常使用,而且资金与很多机构有关联。

工程验收时标准高等多种缘由使之在建设工程中出现较多问题,尤其是在施工合同的签订与履约方面相对容易出现纠纷,出现一些合同纠纷后,开发商与承包商因为种种原因未能及时将这些纠纷处理妥当,这不仅为双方当事人带来不便,甚至影响市场经济秩序。

关键词:建设工程;施工合同纠纷;问题;策略引言目前,建设工程合同纠纷的现象不断增加,不同类型的纠纷解决应站在多个角度思考,减少隐藏的风险,促使纠纷出现的概率不断降低。

情势变更原则的落实,要进一步把握好建设工程合同纠纷的特点,对不同的纠纷解决按照个性化的方法把控,促进长期工作的有序开展,给出更多的法律依据。

建设工程合同纠纷的处置,还要对情势变更的具体情况以及原则的适用范围,包括应用以后的结果做出科学的把控,减少纠纷加重的情况。

1建设工程合同管理概述建设工程合同是指就建设工程项目,承包方与发包方就建设内容和支付价款等事项达成一致的书面约定。

就目前来说,建设工程合同的主体包括了发包人、承包人和监理人。

监理人作为发包方的工程监督管理委托人,同样属于建设工程合同的重要主体之一。

建设工程项目由于投资大、周期长,参建、协建单位之间的权利、义务关系复杂,因此必须采取书面合同形式进行约定。

建设工程合同根据相关法律规定和合同当事人的约定,由具有法律效力的诸多文件构成,主要包括合同协议书、中标通知书、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、预算书及其他合同文件等。

因此,建设工程合同并不是简单意义上的一份协议书,而是由诸多文件构成的、涉及建设工程实施全过程和全方位的合同文件体系。

建设工程合同管理是指对建设工程合同从拟订、签订、履行到变更、索赔和争议处理等的管理,是一项复杂的系统性、专业性管理工作。

2024年建设工程施工合同管理办法(二篇)

2024年建设工程施工合同管理办法(二篇)

2024年建设工程施工合同管理办法第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要,加强建>市场管理,确保市场秩序正常,保护建设工程施工合同当事人的合法权益,根据《中华人民共和国经济合同法》、《建>安装工程承包合同条例》和《建>市场管理规定》,制订本办法。

第二条本办法适用于土木工程,设备安装,管道线路敷设,装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同(以下简称施工合同)。

第三条施工合同的签订,应当遵守国家的法律、法规和国家计划,遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。

承办人员签订合同,应取得法定代表人的授权委托书。

施工合同一经依法订立,即具有法律效力,当事人的合法权益受到法律保护;任何一方不得擅自转让、变更。

承发包双方之外的任何单位和个人,不得非法干预施工合同的签订和履行。

第四条承发包双方签订施工合同,必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。

对合同范围内的工程实施建设时,发包方必须具备组织协调能力;承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。

第五条凡进行工程建设,承发包双方必须在中标后的规定时限内,或开工前依法签订书面施工合同,并全面履行。

第六条任何单位和个人,不得利用合同进行违法活动,不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建>市场秩序。

第七条签订施工合同必须具备以下条件:1.初步设计已经批准;2.工程项目已经列入年度建设计划;3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料;4.建设资金和主要建>材料设备来源已经落实;5.招投标工程,中标通知书已经下达。

第八条签订施工合同,必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”,明确约定合同条款。

对可能发生的问题,要约定解决办法和处理原则。

合同应具备以下主要内容:1.工程名称、地点、范围、内容,工程价款及开竣工日期;2.双方的权利、义务和一般责任;3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法;4.工程质量要求、检验与验收方法;5.合同价款调整与支付款方式;6.材料、设备的供应方式与质量标准;7.设计变更;8.竣工条件与结算方式;9.违约责任及处置办法;10.争议解决方式;11.安全生产防护措施。

施工合同争议顺序

施工合同争议顺序

施工合同争议解决顺序一、前言随着我国经济的快速发展,建筑市场日益繁荣,各类施工项目如雨后春笋般涌现。

在施工过程中,由于种种原因,施工合同争议问题时有发生。

如何解决施工合同争议,保障合同双方的合法权益,已成为当务之急。

本文旨在分析施工合同争议的解决顺序,为合同双方提供参考。

二、施工合同争议解决顺序1. 协商解决施工合同争议发生后,首先应由合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,通过友好协商的方式解决问题。

协商解决是一种快速、经济、简便的争议解决方式,有利于维护双方的关系,促进项目的顺利进行。

2. 调解解决如果协商解决不成,合同双方可以申请第三方调解。

调解组织可以是有关的行业组织、仲裁机构或者人民法院。

调解过程中,调解员会根据合同条款、法律法规和公平原则,促使双方达成一致意见。

调解解决具有自愿性、保密性和快捷性,但仍具有一定的法律效力。

3. 仲裁解决如果调解解决不成,合同双方可以约定仲裁。

仲裁是指合同双方根据事先约定的仲裁条款或者仲裁协议,将争议提交仲裁委员会进行审理。

仲裁具有独立性、专业性和保密性,仲裁裁决具有法律效力,双方必须执行。

在我国,仲裁裁决还可以申请人民法院强制执行。

4. 诉讼解决如果合同中没有仲裁条款或者仲裁协议无效,合同双方可以将争议提交人民法院诉讼解决。

诉讼解决具有严格的法律程序,包括起诉、答辩、证据交换、开庭审理、判决等环节。

诉讼解决具有最终的权威性,判决结果具有法律效力,必须执行。

5. 执行解决在施工合同争议解决过程中,如果一方不履行调解书、仲裁裁决或者判决书,另一方可以申请人民法院执行。

执行解决是争议解决的最后一道环节,确保了争议解决的落实。

三、总结施工合同争议解决顺序为:协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决、执行解决。

合同双方在解决争议时,应根据实际情况选择合适的解决方式,尽量减少争议对项目的影响,保障双方的合法权益。

同时,合同双方在签订合同时,应充分了解相关法律法规,明确仲裁条款和诉讼管辖条款,以便在争议发生时能够顺利解决。

工程总承包合同管理与风险防控

工程总承包合同管理与风险防控
案例概述
某大型建筑工程总承包合同在履行过程中出现了纠纷,涉及到合同变更、工期延误和工程 质量等方面的问题。
案例分析
在合同履行过程中,由于设计变更、施工现场条件变化和不可抗力等因素,导致工期延误 和合同价格增加。同时,由于缺乏有效的沟通机制和合同管理流程,业主和承包商之间产 生了纠纷。
案例结论
加强合同变更管理、建立有效的沟通机制和规范合同管理流程是避免此类纠纷的关键措施 。
合同变更管理
在合同履行过程中,如需 变更合同内容,应按照约 定程序进行协商和处理。
合同变更管理
变更请求的提出
当出现需要变更合同的情 况时,应由一方提出变更 请求,并说明变更的原因 和影响。
变更的协商与确认
双方应对变更请求进行充 分协商,达成一致意见后, 以书面形式确认变更内容。
变更的执行与监督
在变更执行过程中,应加 强监督和管理,确保变更 顺利进行,并及时解决可 能出现的问题。
风险转移
通过保险、担保等方式将部分 风险转移给第三方。
风险监控
对已识别的风险进行持续监控 ,及时发现新出现的风险,并
采取相应措施进行防控。
04
工程总承包合同纠纷处理
纠纷协商
协商解决
在工程总承包合同纠纷发生后,双方应首先通过友好协商的方式 解决争议,以避免影响工程的正常进行。
协商内容
协商过程中,双方应就纠纷的具体内容、责任归属、赔偿方式等进 行充分沟通和协商。
完善合同管理制度
1 2
建立合同管理流程
制定详细的合同管理流程,包括合同策划、谈判、 签署、履行、变更和终止等环节,确保合同管理 工作的规范化和标准化。
制定合同模板
根据工程项目的特点和要求,制定标准化的合同 模板,减少合同条款的漏洞和争议。

法院对建设工程领域“背靠背”条款处理的常见类型——基于近两年的20个典型案例的分析

法院对建设工程领域“背靠背”条款处理的常见类型——基于近两年的20个典型案例的分析

法院对建设工程领域“背靠背”条款处理的常见类型——基于近两年的20个典型案例的分析2018-08-14fanyuxing。

转自大宇大宇修改微信分享:XXX上海市建纬(杭州)律师事务所导读“背靠背”条款,通常是指合同的负有付款义务的一方在合同中设置的,以其在与第三方的相关合同中收到相关款项作为其支付本合同相关款项的前提条件的条款。

人们形象地概括为“上流有水,下流才有水。

”总包商设置该类条款的目的是用业主支付的工程款支付分包商的工程款,若业主未付款,总包商即以该条款抗辩分包商的付款请求权。

“背靠背”条款的约定,属于当事人的意思自治,本身是合法有效的。

但在司法实践中,这一问题属于法官自由裁量的范围。

那么,实践中,法官是如何裁量该类条款的效力的呢?应运“背靠背”条款抗辩分包商的付款请求权的效果如何?是否只要业主不付工程款,总包商就可以不付分包商的工程款?带着以上问题,笔者从154个案例中挑选出20例涉及“背靠背”条款的典型案例,构本钱文讨论的案例库,试图从案例出发,探究法官的裁判思路和观点,并从总包的角度提一些建议。

数据统计一供本文讨论的案例库的构成1、笔者在“中国裁判文书网”中,输入关键词“以业主领取为条件”,得案例1例。

2、使用上述网站里的高级搜索工具,输入关键词“付款条件是否成就”,案由处输入“建设”,在2014年1月1日至2015年4月4日的期限内,共获95条记录。

笔者通读该95份裁判文书后,得12例涉及“背靠背”条款,且在诉讼中形成相关争议焦点的案例。

3、笔者在XXX法宝“XXX裁判文书数据库”中,全文检索“付款条件是否成就”,共获348条记录;再在标题处输入“建设”,将审理日期设定为2013年1月1日至2015年4月4日,共获58条记录。

笔者通读该58份裁判文书后,得12例涉及“背靠背”条款,且在诉讼中形成相关争议焦点的案例。

4、上述第3条项下的12例案例中有5例与第2条项下的相关案例重复,故删除第3条项下的重复案例,得7例案例。

2023年一级建造师之一建建设工程项目管理练习题(一)及答案

2023年一级建造师之一建建设工程项目管理练习题(一)及答案

2023年一级建造师之一建建设工程项目管理练习题(一)及答案单选题(共40题)1、下列有关监理的工作任务的说法,正确的是()。

A.监理单位应当审查施工单位的专项施工方案是否符合合同标准B.监理单位在实施监理的过程中,发现安全事故严重隐患,立即要求施工单位暂停施工C.工程监理人员认为设计不符合要求,应当要求设计单位改正D.未经监理工程师签字,建设单位不支付工程款【答案】 B2、下列建设工程项目的风险类型中,属于技术风险的是()。

A.工程勘察资料B.气象条件C.公用防火设施的数量D.人身安全控制计划【答案】 A3、建设项目工程总承包即使采用总价包干的方式,稍大一些的项目也难以用固定总价包干,而多数采用()。

A.变动总价合同B.单价合同C.成本加酬金合同D.视情况而定【答案】 A4、关于影响系统目标实现因素的说法,正确的是()。

( 2015真题 )A.组织是影响系统目标实现的决定性因素B.系统组织决定了系统目标C.增加人员数量一定会有助于系统目标的实现D.生产方法与工具的选择与系统目标实现无关【答案】 A5、()取决于项目实施主体外部对质量工作的推动和检查监督。

A.运行动力B.运行状态C.约束能力D.监控效力【答案】 D6、某建设工程项目的规模不大,参与单位不多,为提高管理效率,避免出现矛盾指令。

宜采用()模式。

A. 线性组织结构B. 混合组织机构C. 矩阵组织机构D. 职能组织机构【答案】 A7、关于施工成本控制程序的说法,正确的是( )。

A.管理行为控制程序是对成本全过程控制的重点B.指标控制程序是成本进行过程控制的基础C.能否达到预期的成本目标是施工成本控制是否成功的关键D.施工成本控制程序是对项目施工成本进行结果控制的主要内容【答案】 C8、下列关于项目经理工作性质的说法,正确的是()。

A.建造师是一个工作岗位的名称,而项目经理是一种专业人士的名称B.项目经理应为合同当事人所确定的人选,并在通用合同条款中明确项目经理的姓名、职称、注册执业证书编号、联系方式及授权范围等事项。

工程合同管理实施细则

工程合同管理实施细则

***有限公司工程合同管理实施细则(试行)第一章总则第一条为规范***有限公司(以下简称**公司)工程合同管理,加强工程项目过程控制,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规,结合集团公司《工程合同管理规定》、**公司《工程合同管理实施细则》等相关工程合同管理办法,制定本细则。

第二条订立合同,必须遵守国家的法律、法规,符合国家政策规定,任何人不得利用合同进行违法活动,不得损害公司利益.第三条本细则所称工程合同是指工程项目建设过程中所签订的勘察设计、监理、施工、物资采购、物资运输及保管、咨询服务及其它合同等。

第四条参与合同谈判、审查、签订、履行的人员或知悉合同内容的公司员工,均有保守合同秘密的义务。

第五条本细则所指合同包括合同正副本、附件、补充协议(含会议纪要、备忘录)及其它与合同有关的承诺函、签证、函件等形式的书面文件。

第六条合同文件主要由以下文件组成:(一)本合同的协议书;(二)中标通知书;(三)投标书及其附件;(四)本合同专用条款;(五)本合同通用条款;(六)标准、规范及有关技术文件;(七)图纸;(八)工程量清单;(九)工程报价书或预算书;(十) 相关的变更、纪要、协议等内容。

在合同签订时,如遇上述文件前后矛盾或表达不一致时,应明确合同文件内容的解释顺序。

第七条本细则适用于**公司所属的工程合同管理。

第二章合同管理机构及其职责第八条计划合同部为公司合同管理机构,全面负责**公司的合同管理工作。

主要职责为:(一)负责制定、修改**公司工程合同管理实施细则;(二)负责管理**公司所属工程项目工程总承包合同、主要设备采购、主体工程施工、设计、监理等主要合同的谈判、起草、审定;(三)监督、检查合同的签订、履行情况,并及时向公司领导报告;(四)负责合同的审查和合同档案的管理,包括建立合同档案,收集、记录、整理、储存合同及相关的资料等;(五)向**公司报审合同谈判成果,签订工程合同;(六)负责将合同概要信息及时上报**公司(见附件2);(七)参加合同纠纷的协商解决、调解、仲裁、诉讼.第九条合同管理人员的主要职责为:(一)按照本细则规定签订或变更合同,参加**公司重大合同的谈判、起草与签订,按本细则须报审、备案的,负责向**公司上报、备案;(二)审查合同,保证合同的完整性与合法性;(三)检查合同履行的情况,解决合同履行中出现的问题;(四)建立合同台帐,保证合同台帐的完整、真实、准确,并于每季度结束后5天内上报**公司;(五)负责收集有关法律、法规及示范合同文本等信息.第三章合同谈判、审查与签订第十条在工程开工准备阶段,计划合同部应做好合同管理规划,按集团公司的统一要求建立合同编号规则(见附件1)。

建设工程施工现场劳务纠纷应急预案

建设工程施工现场劳务纠纷应急预案

EPC总承包项目劳务纠纷应急预案编制单位:EPC总承包项目编制日期:2023 年1月 1 日EPC总承包项目劳务纠纷处理应急预案编制人:审核人:审批人:编制单位:EPC总承包项目日期:二零二二年三月二十五日目录一、编制目的 (1)二、工作原则 (1)三、编制依据 (1)四、事前排查 (1)五、项目劳务纠纷事件级别与预警机制 (2)六、应急组织领导机构及职责 (3)七、报告制度 (3)八、应急响应处理程序 (4)九、纠纷事件应急处理阶段描述 (5)十、预案的启动和解除权限 (6)十一、突发劳务纠纷事件控制程序及措施 (6)十二、后期处理 (7)一、编制目的为贯彻国务院、建设部、市建委有关规范全市建筑业农民工群体性突发事件应急管理工作要求,积极稳妥地处理本项目因劳务费问题引发的各种群体性突发事件,有效地控制事态发展,将不良影响限制在最小范围,保障本项目正常的生产经营和办公秩序,经本项目应急领导小组商议,并结合公司相关规定,特制定《劳务纠纷处理应急预案》。

二、工作原则以人为本,全员重视;快速反应,统一指挥;分级负责,责任到人;预防为主,加强教育,群防群控;系统联动,资源共享;区分性质,依法处置。

三、编制依据1、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合同法》;2、《国务院关于解决农民工问题的若干意见》;3、《劳动争议调解仲裁法》4、国务院《劳动保障监察条例》、《劳动合同法实施条例》等相关法律、法规和规定。

四、事前排查1、建立农民工工资保证金制度,项目在签订分包合同时必须与分包商签订农民工工资保证条款,并交纳安全工资保障金,用于垫付拖欠的农民工工资。

采取有效措施确保分包商及时支付农民工工资,避免发生纠纷,切实维护农民工合法权益。

2、项目必须建立健全农民工工资支付的监控制度。

在工程款结算或支付过程中,采取对农民工工资支付与分包商工程款的结算支付挂钩办法,要求必须先有农民工工资发放签字表,确保农民工工资发放到位,否则不予结算或支付工程款。

工程建设项目处置方案范本

工程建设项目处置方案范本

工程建设项目处置方案范本一、前言工程建设项目处置是指在工程项目终止或暂停、撤销、转让、搁置时,对项目进行合理处置的过程。

在整个工程建设项目周期中,处置阶段是不可避免的环节。

合理的处置方案能够最大限度地减少损失,保护投资者的利益,维护社会稳定,促进资源有效利用。

因此,本处置方案将对工程建设项目处置的各个环节进行详细的规划和安排。

二、处置范围和标准1. 处置范围本处置方案所涉及的工程建设项目包括但不限于房地产开发项目、基础设施建设项目、工业园区建设项目、环保设施建设项目等。

处置对象包括已建成的项目、正在进行中的项目以及已经暂停或中止的项目。

2. 处置标准在工程建设项目处置过程中,应当根据国家相关法律法规和政策规定,以及各项合同约定和技术规范为标准,采取科学合理的方式进行处置,最大限度地维护相关利益者的合法权益,确保资源的合理利用。

三、处置程序和流程1. 项目审核在进行工程建设项目处置之前,首先需要进行项目审核。

项目审核应当包括项目基本情况的调查、项目价值评估、资产负债分析、法律风险评估等内容。

在项目审核的基础上,确定项目处置的实施方案和时间节点。

2. 项目评估针对已建成的项目或正在进行中的项目,需要进行项目评估工作。

项目评估主要包括项目的资产评估、市场前景评估、技术前景评估、环境风险评估等内容。

通过评估,了解项目的实际价值和潜在风险,为后续处置工作提供依据。

3. 处置方案制定根据项目审核和评估的结果,制定科学合理的处置方案。

处置方案应当包括处置的方式、时间、地点、标准、程序、责任人等内容,确保处置工作的顺利实施。

4. 处置实施根据处置方案,进行具体的处置实施工作。

处置实施工作涉及项目的转让、出租、拍卖、清算等操作,需要按照法律规定和合同约定进行,确保处置过程的合法性和规范性。

5. 处置监督在处置实施的过程中,需要对处置工作进行监督。

监督工作应当包括项目进展情况的跟踪、关键节点的审核、合规性的检查等内容。

2021年劳务员岗位知识练习题和答案(Part5)

2021年劳务员岗位知识练习题和答案(Part5)

2021年劳务员岗位知识练习题和答案(Part5)共3种题型,共60题一、单选题(共35题)1.不属于处置劳务纠纷的主要方式是()。

A:和解及调解B:诉讼C:政府强制执行D:仲裁【答案】:C【解析】:处置劳务纠纷的主要方式是:和解及调解、诉讼、仲裁。

2.根据《建筑法》和《建筑企业资质管理规定》,以下说法正确的是()。

A:有技术和管理能力的自然人可以分包工程B:禁止施工企业向无资质或不具备相应资质的企业分包工程C:有资金实力的包工队可以独立分包工程D:分包工程的内容与资质等级无关【答案】:B【解析】:根据《建筑法》和《建筑企业资质管理规定》,禁止施工企业向无资质或不具备相应资质的企业分包工程。

3.双方当事人可以订立口头劳动合同的用工方式是()。

A:全日制用工B:非全日制用工C:劳务派遣用工D:建筑劳务分包用工【答案】:B【解析】:非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。

4.根据劳动合同法规定,用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立()。

A:固定期限合同B:无固定期限劳动合同C:以完成一定工作任务为期限的劳动合同D:书面合同【答案】:B【解析】:根据劳动合同法规定,用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

5.招标的组织形式有自行招标和()两种。

A:公开招标B:委托招标C:邀请招标D:部分招标【答案】:B【解析】:招标的组织形式有自行招标和委托招标两种。

6.劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起()日内作出工伤认定决定。

A:30天B:60天C:90天D:180天【答案】:B【解析】:劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决定。

7.某公司欲与甲签订一份为期2年的劳动合同,试用期不得超过()。

A:1个月B:6个月C:3个月D:2个月【答案】:D【解析】:劳动合同法》第19条规定:“劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。

过程结算和竣工结算纠纷处理及案例分析

过程结算和竣工结算纠纷处理及案例分析
争议评审,是指根据一方或双方当事人委托,或人民法院,或仲裁机构委托,就建 设工程造价或质量争议提交专家组出具评审意见。
评审专家组由三名专家组成,其中一人为首席专家。专家组成员和首席专家,由委 托人共同指定,或由浙江省建筑业行业协会秘书长在本会专家名册中指定 。
评审专家在出具评审意见以前,应听取委托人对案件的介绍,审核委托人提供的有 关材料,或去现场了解案件情况。有关评审程序由评审专家根据公正和高效原则确 定。
实施条件---招标文件规定
规定采用施工过程分段结算,并约定分段节点。
规定适用浙建〔2020〕5号文件《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中 推行施工过程结算的实施意见》(引用条款)
实施条件--合同规定
规定适用浙建〔2020〕5号文件《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中 推行施工过程结算的实施意见》(引用条款
(2)由于发包人原因延误工期而遇价格涨跌的,延误期间的价格上涨费用由 发包人承担,价差计入工程造价;反之,因价格下降造成的价差则由承包人受 益,发包人不得扣回价差。
调价争议(Price Fluctuation )
《关于进一步加强杭州市建设工程市场 要素价格动态管理的指导意见》(杭建 市发〔2018〕579号) 3、中途停工 中途暂停施工导致实际工期超合同工期的,如一方责任导致工期延误的,按工 期延误条款办理,暂停施工期间月份的人工价格指数、材料信息价不计入补差 范围;如双方均有责任导致工期延误,可按工期延误责任大小,由发承包双方 共同协商约定按一定比例承担或受益,或者按照工期延长条款办ห้องสมุดไป่ตู้。暂停施工 期间月份的人工价格指数、材料信息价不计入补差范围。
过程结算和竣工结算纠纷处理及案例分析
讲座目录
一、过程结算的理念 二、过程结算实施条件 三、过程结算争议处理 四、变更争议 五、调价争议 六、索赔争议 七、竣工结算 八、保函问题

建设工程项目停工处置及索赔注意事项

建设工程项目停工处置及索赔注意事项

建设工程停工索赔注意事项建设工程工期问题一直是施工单位与建设单位关注的重点,也是两边争议索赔的多发地带,而停工则是工期问题的重中之重,因为一旦发生非发包人意愿致使的项目停工事件,也就意味着两边合作极可能已经走向恶化。

对此,施工单位如何应对?笔者通过近期接触的实例,站在施工单位的角度与大家分享以下内容,以期有所意义。

一、主要法条1.法律:《合同法》第二百八十三条~第二百八十六条第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或返工、改建。

通过修理或返工、改建后,造成超期交付的,施工人应当承担违约责任。

第二百八十二条因承包人的原因致使建设工程在合理利用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害补偿责任。

第二百八十三条发包人未依照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求补偿停工、窝工等损失。

第二百八十四条因发包人的原因致使工程半途停建、缓建的,发包人应当采取办法弥补或减少损失,补偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积存等损失和实际费用。

第二百八十五条因发包人变更计划,提供的资料不准确,或未依照期限提供必需的勘探、设计工作条件而造成勘探、设计的返工、停工或修改设计,发包人应当依照勘探人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

第二百八十六条发包人未依照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人超期不支付的,除依照建设工程的性质不宜折价、拍卖的之外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

2. 司法政策:第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部份)记要(2021年11月30日)第32条三)关于承包人停(窝)工损失的补偿问题32.因发包人未依照约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,隐蔽工程在隐蔽之前,承包人已通知发包人检查,发包人未及时检查等原因致使工程半途停、缓建,发包人应当补偿因此给承包人造成的停(窝)工损失,包括停(窝)工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成设备租赁费用等停(窝)工损失。

建设工程施工合同工程款优先受偿权纠纷的裁判标准(2017最新)

建设工程施工合同工程款优先受偿权纠纷的裁判标准(2017最新)

遇到担保法问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>建设工程施工合同工程款优先受偿权纠纷的裁判标准(2017最新) 建设工程施工合同工程款优先受偿权纠纷的裁判标准随着国家住房政策的改革,我国的商品房市场发展迅速,商品房市场中的发包人”市场也随之形成。

建设单位利用其在交易中的优势地位,拖欠建设工程价款的现象越来越严重,并出现普遍化的趋势。

由于建筑工程款中有很大一部分是民工工资,因此拖欠建设工程价款的问题不只是一个单纯的债务纠纷,它还可能引发一系列的社会问题。

为了有效解决这一问题,《合同法》在第286条中特别规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

鉴于该条规定的特别效力及其在实践中的适用效果,最高人民法院于2002年6月27日还专门作出《关于建设工程价款优先权受偿权问题的批复》 (法释〔2002〕16号)。

一、工程款优先受偿权的法律性质与定位在最高人民法院司法解释出台前,各地的司法实践对合同法中规定的这一优先受偿权定性适用不一。

有把其作为留置权适用的,也有按照抵押权的规定实现这一权利的做法。

对此,我们认为,我国《担保法》第82条已经明确规定了留置权的标的物为动产”这一原则,不宜在《合同法》中对留置权的客体做扩大的规定;而根据我国《担保法》的规定,不动产抵押以登记为生效要件,非经登记不成立抵押权,《合同法》的规定并不要求对建设工程价款优先受偿权进行登记,显然也不应将该权利归属于抵押权处理。

相应的,等同于海商法中的船舶优先权,建设工程施工合同中的工程款优先受偿权应归类为优先权。

优先权是指特种债权人直接基于法律规定而对债务人的全部财产或特定财产享有的优先受偿其债权的权利。

优先权的顺位和效力由法律直接规定,同一物上存在数个优先权或者发生优先权与其他担保物权竞合时,优先权人之间或者优先权人与其他担保物权人之间的受偿顺序均由法律直接规定,且在效力上,不动产特别优先权原则上优先于一般抵押权。

建筑业协会二建法规试题一

建筑业协会二建法规试题一

南昌市建筑业协会培训中心二级注册建造师2012复习题一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)1.下列选项中,不属于我国建造师注册类型的是(b)。

A.变更注册B.年检注册C.初始注册D.增项注册2.关于建筑工程的发包、承包方式,下列说法错误的是()。

A.建筑工程的发包方式分为招标发包和直接发包B.未经发包方同意且无合同约定,承包方不得对专业工程进行分包C.联合体各成员对承包合同的发行承担连带责任D.发包方有权将单位工程的地基基础、主体结构、屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位3.下列选项中,不属于工程建设强制性标准的是()。

A.工程建设勘察、规划、设计、施工(包括安装)及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准B.工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准C.工程建设的特殊技术术语D.工程建设重要的通用的信息技术标准4.下列关于建设单位质量责任和义务的叙述,错误的是()。

A.建设单位不得将建设工程肢解发包B.建设工程发包方不得迫使承包方以低于成本的价格竞标C.建设单位不得任意压缩合同工期D.涉及承重结构变动的装修工程施工前,只能委托原设计单位提交设计方案5.建设工程民事纠纷经不同主体调解成功并制作了调解书,其中可以强制执行的是()。

A.双方签收的由人民调解委员会制作的调解书B.双方签收的促裁调解书C.人民法院依法作出但原告方拒绝签收的调解书D.双方签收的由人民政府职能部门依法作出的调解书6.对于建筑工程一切险的免赔额的确定,第三者责任险中财产损失的免赔额为每次事故赔偿限额的1%—2%,但()没有免赔额。

A.人身伤害B.搬运损失C.抢动爱损D.意外损害7.某工地发生了安全事故,造成3人死亡,按照生产安全事故报告和调查处理条例的规定,该事故应属于()。

A.特别重大事故B.重大事故C.较大事故D.一般事故8.如果在保险期内工程不能完工,对建筑工程一切险可以延期,不过投保须()。

建设工程合同纠纷的仲裁流程是怎样的

建设工程合同纠纷的仲裁流程是怎样的

建设工程合同纠纷的仲裁流程是怎样的仲裁程序分为受理、组庭、开庭、裁决四个阶段。

1、受理阶段仲裁程序是以当事人向仲裁机构申请仲裁为起始。

仲裁委员会收到当事人提交的仲裁申请书后,认为符合受理条件的,在收到仲裁申请书之日起五日内向申请人发出受理通知书,同时向被申请人发出仲裁通知书及附件。

2、组庭阶段3、开庭审理阶段。

热门城市:马山县律师富蕴县律师萧县律师商城县律师东台市律师江宁区律师泗县律师顺庆区律师在民商事活动中往往都要与合同打交道。

签订了合同后,在合同履行的整个过程中都有可能产生纠纷。

建设工程合同的履行同样有出现纠纷的可能。

但是解决纠纷的方式不是唯一的,靠仲裁来解决就是其中一种方式。

那么,建设工程合同纠纷的仲裁流程是什么呢?为您解答。

一、审查证明当事人(申请人、被申请人及第三人)仲裁主体资格、资质的证据(一)主体资格1、当事人应提交登记资料:年检有效的法人营业执照、组织机构代码证、社团法人登记证、法定代表人(负责人)身份证明复印件、代理人授权委托书及代理权限。

2、当事人名称在法律关系成立后有变更的,应提交登记机关出具的变更证明。

(二)主体资质1、如建设单位是房地产开发企业,应提交房地产开发资质证书。

2、施工单位应提供施工企业资质证书、专业施工资质证书、进津施工许可证明。

(三)特殊适格当事人1、发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被被申请人提起仲裁申请。

2、实际施工人可以以转包人、违法分包人为被申请人提起仲裁申请。

3、实际施工人可以直接以发包人、转包人或者违法分包人为被申请人提起仲裁申请(突破了合同当事人相对性原则)。

二、审查证明当事人之间建设工程合同关系及合同相对人的证据(一)当事人应当提供1、当事人签订的建设工程合同,包括总包合同、分包合同、转包合同。

2、实际施工人应提供施工资料、已付款结算凭据等。

3、建设工程属挂靠施工工程的,施工人应提供与被挂靠方签订的合同。

(二)审查合同的内容和形式1、合同项目(内容)①当事人应提供建设项目的合法性证明文件,主要有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

工程款债权催收方案

工程款债权催收方案

工程款债权催收方案一、项目背景工程款债权催收是指施工合同中因工程款付款义务发生争议而引起的债权催收行为。

在建筑工程项目中,由于质量问题、变更设计、工期延误、资金链断裂等原因,工程款债权催收问题时有发生。

工程款债权催收的目的是保护施工单位的合法权益,维护施工项目的正常运转。

二、工程款债权催收的难点1. 技术难点:工程款债权催收常涉及土地、房屋、建筑材料、机械设备等多种财产形态,涉及工程施工合同、供货合同、分包合同、设计合同等多方复杂的合同关系,需要具备扎实的法律知识和丰富的催收经验。

2. 情况分析:债权催收需要对施工项目的实际情况进行详细全面的分析,包括工程合同的签订和履行情况、施工过程中的质量和安全状况、工程款支付的进度和方式等。

3. 债务人调查:债权催收需要对债务人的信用情况、商业信誉、经营状况等进行深入调查,有针对性地分析债务人的还款能力和还款意愿。

4. 法律环境:债权催收涉及到法律、法规、政策等多种因素,需要了解相关的法律环境,确保催收行为符合法律规定,并且对施工项目相关的法律风险有清晰的认识。

5. 反催收手段:在债权催收中,债务人可能会采取各种手段进行抵制和反催收,包括法律诉讼、资产转移、恶意破产等,需要制定相应的应对策略。

三、工程款债权催收的方案根据施工项目的实际情况和债权催收的难点,制定针对性的工程款债权催收方案如下:1. 债务人调查(1)对债务人的信用情况、商业信誉、经营状况进行调查,并且进行合同履行情况的审计;(2)利用政府、社会机构和专业咨询公司的调查资源,获取债务人的资信情况和经营状态等信息;(3)收集债务人的经营数据、资产负债表、利润表、现金流量表等财务信息,进行财务分析。

2. 法律风险评估(1)利用专业的律师事务所或者法律顾问,进行法律风险评估,确定债权催收的法律依据和解决方案;(2)排除施工合同、供货合同、分包合同、设计合同等合同可能存在的争议点,准备好法律文书和证据材料。

建设工程施工合同纠纷存在的问题与策略应对

建设工程施工合同纠纷存在的问题与策略应对

建设工程施工合同纠纷存在的问题与策略应对摘要:我国我国建设工程中合同是主要工作之一,建设工程合同是发包方和承包方为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。

但是,随着建设工程的量越来越多,建设工程合同出现了瑕疵,在合同的拟定和签订实施上出现了比较大的纠纷,最常见的有工期纠纷、造价纠纷和质量纠纷,严重损害了企业的信誉和经济效益。

所以,对于建设工程合同需要加强管理,对于可能出现的法律纠纷和潜在风险进行防范。

本文就主要是针对建设工程合同法律纠纷的防范措施进行深入的研究,保障建设工程合同的合理性,推进建设工程的顺利实施。

关键词:建设工程;合同管理;法律纠纷;防范措施引言在实际的建设工程施工的过程中,合同管理与风险控制对于整个施工水平的提升具有重要的意义,划分合同双方的义务与责任,保证施工单位的合法权益不会受到侵害,并且为企业的经济效益的提升提供重要保障。

针对此种情况,施工方应当重视合同管理与成本风险控制的重要性,从自身的实际情况出发进行针对性优化措施的设计,从而为建设工程的正常开展提供保证,降低工程成本风险。

1合同管理在工程项目管理中的重要作用合同管理对工程建设的发展具有至关重要的作用,制定科学的合同是开展工程项目的必要前提,更是工程建设发展的重要保障。

工程项目建设是一个复杂的过程,其中包括工程投资、质量监管、进度管理、安全保障、合同工管理等多个方面。

合同管理是工程项目中最重要的环节,也是整个工程的开始,能够有效地对工程项目进行指导。

首先,合同可以确定工程项目施工的目标;其次,合同可以明确规定双方的责任和需要承担的义务;最后,合同能够为整个工程项目提供良好的保障,维护双方的共同利益。

综上所述,合同管理在工程项目中的地位是不可忽视的,企业一定要提高合同管理水平。

2建设工程项目合同管理的现状分析2.1合同管理机制不完备建设工程项目的施工负责人对合同的签订过程、执行过程及监管机制,有时候缺乏清晰的认识,导致合同即使签署生效了也很难高效运行,发挥应有的作用。

一级建造师《建设工程经济》真题强化试卷一(带答案解析)

一级建造师《建设工程经济》真题强化试卷一(带答案解析)

一建建设工程经济第 1题:多选题(本题2分)按建标[2003]206号文件的规定,规费包括()。

A、环境保护费B、工程排污费C、工程定额测定费D、安全施工费E、文明施工费【正确答案】:BC【答案解析】:本题考核的知识点是规费的内容。

规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。

第 2题:多选题(本题2分)根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)规定,发、承包双方发生工程造价合同纠纷时,争议的解决办法包括()。

A、协商B、仲裁C、调解D、诉讼E、讨论【正确答案】:ABCD【答案解析】:本题考核的知识点是解决工程造价合同中纠纷的办法。

根据《建设工程清单计价规范》规定,发、承包双方发生工程造价合同纠纷时,约定解决价款争议的办法是协商、调解、仲裁或者诉讼,并约定解决方式的优先顺序、处理程序等。

第 3题:多选题(本题2分)如果投资方案在经济上可行,则有()。

A、财务内部收益率大于基准收益率B、财务内部收益率大于单位资金成本C、财务净现值大于建设项目总投资D、财务净现值大于零E、财务净现值等于零【正确答案】:ABDE【答案解析】:本题考核的知识点是投资方案可行的条件。

财务内部收益率大于单位资金成本、财务净现值大于或等于零、财务内部收益率大于或等于基准收益率说明项目可行。

第 4题:多选题(本题2分)企业应计提折旧的固定资产有()。

A、融资租赁方式租人的固定资产B、提前报废的固定资产C、提足折旧后的固定资产D、未使用的固定资产E、季节性停用的固定资产【正确答案】:ADE【答案解析】:本题考核的知识点是计提固定资产折旧的相关知识。

第 5题:多选题(本题2分)企业下列活动中,属于经营活动产生的现金流量有()。

A、承包工程收到的现金B、处置固定资产收回的现金C、投资支付的现金D、收到的税费返还E、发包工程支付的现金【正确答案】:ADE【答案解析】:本题考核的知识点是经营活动的现金流量。

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工程合同中的纠纷处置方式有几种
(1)和解。

和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。

(2)调解。

凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。

(3)仲裁。

(4)诉讼。

工程合同涉及范围广,金额大,很容易产生纠纷,一旦产生纠纷如何解决呢,工程合同中的纠纷处置方式有几种,大家恐怕不全知道,每一种解决的方式都有它本身的特点,小编整理了相关知识供大家参考。

一、工程合同中的纠纷处置方式有几种
1、和解
和解,是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上,互相沟通、互相谅解,从而解决纠纷的一种方式。

建设工程发生纠纷时,当事人应首先考虑通过和解解决纠纷。

事实上,在工程建设过程中,绝大多数纠纷都可以通过和解解决。

建设工程纠纷和解解决有以下特点。

1)简便易行,能经济、及时地解决纠纷。

2)纠纷的解决依靠当事人的妥协与让步,没有第三方的介入,有利于维护合同双方的友好合作关系,使合同能更好地得到履行。

3)和解协议不具有强制执行的效力,和解协议的执行依靠当事人的自觉履行。

2.调解
调解,是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷,第三人依据一定的道德和法律规范,通过摆事实、讲道理,促使双方互相作出适当的让步,平息争端,自愿达成协议,以求解决建设工程纠纷的方法。

这里讲的调解是狭义的调解,不包括诉讼和仲裁程序中在审判庭和仲裁庭主持下的调解。

建设工程纠纷调解解决有以下特点:
1)有第三者介入作为调解人,调解人的身份没有限制,但以双方都信任者为佳;
2)它能够较经济、较及时地解决纠纷; .
3)有利于消除合同当事人的对立情绪,维护双方的长期合作关系;
4)调解协议不具有强制执行的效力,调解协议的执行依靠当事人的自觉履行。

3.仲裁
仲裁,亦称“公断”,是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议,自愿将纠纷交给第三者,由第三者在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种解决纠纷的方式。

这种纠纷解决方式必须是自愿的,因此必须有仲裁协议。

如果当事人之间有仲裁协议,纠纷发生后又无法通过和解和调解解决,则应及时将纠纷提交仲裁机构仲裁。

建设工程纠纷仲裁解决有以下特点。

1)体现当事人的意思自治这种意思自治不仅体现在仲裁的受理应当以仲裁协议为前提,还体现在仲裁的整个过程,许多内容都可以由当事人自主确定。

2)专业性由于各仲裁机构的仲裁员都是由各方面的专业人士组成,当事人完全可以选择熟悉纠纷领域的专业人士担任仲裁员。

3)保密性保密和不公开审理是仲裁制度的重要特点,除当事人、代理人,以及需要时的证人和鉴定人外,其他人员不得出席和旁听仲裁开庭审理,仲裁庭和当事人不得向外界透露案件的任何实体及程序问题。

4)裁决的终局性仲裁裁决作出后是终局的,对当事人具有约束力。

5)执行的强制性仲裁裁决具有强制执行的法律效力,当事人可以向人民法院申请强制执行。

由于中国是《承认及执行外国仲裁裁决公约》的缔约国,中国的涉外仲裁裁决可以在世界上100多个公约成员国得到承认和执行。

4.诉讼
诉讼,是指建设工程当事人依法请求人民法院行使审判权,审理双方之间发生的纠纷,作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。

合同双方当事人如果未约定仲裁协议,则只能以诉讼作为解决纠纷的最终方式。

建设工程纠纷诉讼解决有以下特点:
1)程序和实体判决严格依法与其他解决纠纷的方式相比,诉讼的程序和实体判决都应当严格依法进行。

2)当事人在诉讼中对抗的平等性诉讼当事人在实体和程序上的地位平等。

原告起诉,被告可以反诉;原告提出诉讼请求,被告可以反驳诉讼请求。

3)二审终审制建设工程纠纷当事人如果不服第一审人民法院判决,可以上诉至第二审人民法院。

建设工程纠纷经过两级人民法院审理,即告终结。

4)执行的强制性诉讼判决具有强制执行的法律效力,当事人可以向人民法院申请强制执行。

二、施工合同的主要内容有哪些
《中华人民共和国合同法》第二百七十五条规定,施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款
工程合同中的纠纷处置方式有几种,分别有什么特点,这篇文章详细的进行了介绍了,相信大家都明白了,如果遇到工程合同中的纠纷,大家可以根据自己的实际情况,妥善的选择适合的办法,做出做好的解决,更多相关知识您可以咨询襄阳律师。

工程纠纷处理法规关于解除合同的规定。

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