步行街升级改造建设项目可行性报告

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第一章总论

第一节项目简介

一、项目名称

XX市XX路步行街西段升级改造建设工程项目

二、建设性质; 改造

三、项目实施单位;XXXXXX

负责人：XXX

四、项目建设年限

项目建设年限为12个月（20XX年7月至20XX年6月）

五、建设内容及规模

本项目是XX路步行街西段升级改造建设工程项目，其主要改造项目有：管线下埋、下水道扩能改造、路面改造、沿街立面改造、亮化工程、景观小品、监控设备。力图打造集购物、休闲、旅游、历史文化展示于一身的精品步行街，达到整治空间。

建筑外立面工程：外立面维护5050.50m2，外立面修复2698.50m2，外立面修造2085 m2，外立面整洁11442 m2，外立面整修8030.40m2，外立面整改4963.20m2；

地面铺装13220 m2；

绿化：银杏种植3株，金桂种植2株，竹子种植21 m2，春娟和夏娟种植119 m2；

灯光照明工程：地埋灯30个，LED埋地灯150米，投光灯42

个，拉线灯40个；

招牌整治：店招店牌整治3800 m2。

六、投资估算及资金来源

该项目总投资8200万元，该项目是全市人民所关注的民生工程，工程自身无任何收益，XX区财务有限，建议市政府明确XX区政府的投入部分在其他重大项目建设里的收益中给予考虑。采取“四个一点”的方式解决，即：向上争取一点、部门出一点、市区政府挤一点、业主担一点。

七、建设目标

通过修复工程使XX路步行街西段成为集中反映XX独特的历史和文化风貌特色，集购物餐饮、娱乐休闲、旅游观光、生活居住为一体的历史文化街道，达成历史保护与经济振兴的双赢。

第二节项目实施单位简介、组织实施管理

一、项目实施单位简介

XXXX位于省市区，面积：3.6k37824人邮编：XXX 代码：XXXXX。

街道位于XX市中心城区，是XX区的中心街道，东至庾亮路，与XX街道为邻，南濒X湖、X湖，与XX路街道相望，西抵XX街，与XX区滨兴街道毗邻，北滨长江，与XX省XX相望。辖区面积3.8平方公里，3.9万人，有驻街行政、企事业单位100余家，下辖11个党支部，7个社居委（XX社区、XX社区、XX社区、XX社区、XX社区、XX社区、XX社区），8个街属企业。辖区主干道有XX路、

XX路、XX路、XX路、XX路、XX路、XX路、XX路、XX路、XX 路等10余条。

街道党工委、办事处属区委、区政府派出机构，办事处内设机构6个：政工科（办公室）、企管股、城管股、民政股、人口与计划生育办公室、综合治理办公室。下设4个事业单位：财税所、流管站、劳动就业保障所、市容环卫所，按有关规定和章程设置了纪委（监察室）、人武部、工、青、妇、残联。有党政班子成员10人。负责项目的建设、实施方案的具体落实，保证项目建设所需设备及时到位和项目建设质量，并加强项目资金的管理，确保项目建设资金专款专用，保证项目能够按期全面完成建设内容。工作人员从相关单位抽调，办公室具体负责推动项目前期工作，并负责项目日常管理，保障项目的顺利实施。

三、加强项目资金管理

严格执行项目资金管理办法，设立专帐，专人负责。在资金使用上严格实行主管领导审批制，切实做到专款专用，合理使用。

第三节主要经济技术指标

技术经济指标改造用地范围东起XX路XX路，全长800米，总面积15000 M2 1、建筑外立面工程460 M2 其

中外立面维护5050.50M2 外立面修复2698.50M2 外立面修造2085M2 外立面整洁11442M2 外立面整修8090.40M2 外立面整改

4963.20M2 2、地面装饰13220 M2 3、绿化其中银杏3株金桂2株竹子21 M2 春娟、夏娟119 M2 4、灯光照明工程其中地埋灯30个LED埋地灯150米投光灯42个拉线灯40个5、广场家具其中挡车柱21个雕塑2处垃圾箱60个座椅25个6、招牌整治工程3800 M2 第四节编制依据

1、建设单位委托书

2、《投资项目可行性研究指南》；

3、中华人民共和国建筑法；

4、中华人民共和国环境保护法；

5、中华人民共和国消防法；

6、中华人民共和国土地管理法；

7、中华人民共和国城市规划法；

8、建设项目质量管理条例；

9、建设项目勘察设计管理条例；

10、民用建筑设计通则GB50352-2005；

11、城市道路交通规划设计规范GB50220-95；

12、城市工程管线综合规划规范GB50289-98；

13、城市道路绿化规划与设计规范CJJ75-97；

14、城市给水工程规划规范GB50282-98；

15、城市电力规划规范GB50293-1999；

16、城市排水工程规划规范GB50318-2000；

17、城市容貌标准GB50449-2008；

18、建筑设计防火规范GB500016-2006；

19、建筑地基基础设计规范GB50007-2002；

20、混凝土结构设计规范GB50010-2002；

21、建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008版）；

22、建筑给水排水设计规范GB50015-2003；

23、室外给水设计规范GB50013-2006；

24、室外排水设计规范GB50014-2006；

25、民用建筑热工设计规范GB50176-93；

26、建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）；

27、民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008；

28、建筑照明设计标准GB50034-2004；

29、火灾自动报警系统设计规范GB50116-98；

30、建筑灭火配置设计规范GB50140-2005；

31、XX市城市规划管理技术规定；

32、项目建设单位提供的其它基础资料。

第五节可研结论

通过对XX市XX路步行街西段升级改造，建成后从规模和外观上看，具有广场商业、人车分流、区域环境优美、配套齐全、基础设施和公共服务配套设施完善。建成后在此经商的客户，都能得到丰厚