我国城镇化对商品住房需求的拉动效应研究

合集下载

相关主题

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

ＹＡＮＧＸｉａｏ — ｄｏｎｇ，ＬＩＹｕａｎ
（ＳｃｈｏｏｌｏｆＭａｎａｇｅｍｅｎｔ，ＨａｒｂｉｎＩｎｓｔｉｔｕｔｅｏｆＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，Ｈａｒｂｉｎ１５０００１，Ｃｈｉｎａ，Ｅ — ｍａｉｌ：ｌｙｕａｎｈｉｔ＠１６３．ｃｏｍ）
平对商品住宅需求存在一种长期稳定的拉动效应，即城镇化水平每提高１％，会拉动商品住房长期增长３．２２％；城镇化水平是商品住宅需求的格兰杰原因；并且这种均衡关系由短期偏离向长期均衡调整的速度较慢。
关键词：城镇化；商品住宅需求；拉动效应；协整分析；误差纠正模型
中图分类号：Ｆ２９３．３
文献标识码：Ａ
文章编号：１６７４ — ８８５９（２０１３）０４ — ０９３ — ０５
ＰｕｌｌＥｆｆｅｃｔｏｎＤｅｍａｎｄｏｆＣｏｍｍｅｒｃｉａｌＦｌａｔｓｂｙＣｈｉｎａ’ ＳＵｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ
方法，建立商品住房需求的拉动效应模型并进行模型检验，考虑到模型内部的短期动态波动，构建了误差修正模型，利用格
兰杰因果检验探究了两者的因果关系。通过对１９９２～２０１２年间的城镇化水平与商品住宅需求的实证研究，发现我国城镇化水
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｉｎｏｒｄｅｒｔｏａｎａｌｙｚｅｐｕｌｌｅｆｅｃｔｏｆｈｏｗｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎｉｎｌｆｕｅｎｃｅｄｏｍｅｓｔｉｃｄｅｍａｎｄ，ｔｈｉｓｐａｐｅｒｒｅｓｅａｒｃｈｅｓｐｕｌｌｅｆｅｃｔｓｏｆ
ｍｏｄｅｌｎｄａｔｅｓｔｔｈｅｍｏｄｅ１．Ｃｏｎｓｉｄｅｒｉｎｇｔｈｅｓｈｏｒｔ — ｔｅｒｍｄｙｎａｍｉｃｌｆｕｃｔｕａｔｉｏｎｏｆｉｎｔｅｒｎａｌｍｏｄｅｌ，ａｎＥｒｒｏｒＣｏｒｅｃｔｉｏｎＭｏｄｅｌｉｓｂｕｉｌｔ．Ｔｈｅｍｏｄｅｌｉｓｔｅｓｔｅｄｂｙｔｈｅｇｒａｎｇｅｒ－ｃａｕｓａｌｉｔｙｔｅｓｔ．Ｂｙｔｈｅｅｍｐｉｒｉｃａｌｓｔｕｄｙｆｒｏｍ１９９２ｔｏ２０１２ｂｅｔｗｅｅｎｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎａｎｄｕｒｂａｎｃｏｍｍｅｒｃｉａｌｌｆａｔｄｅｍａｎｄ，ｗｅｉｆｎｄｔｈａｔｔｈｅｒｅｉｓａｌｏｎｇ — ｔｅｍｒｓｔａｂｌｅａｎｄｐｕｌｌｒｅｌａｔｉｏｎｓｈｉｐｂｅｔｗｅｅｎＣｈｉｎａ ’ Ｓｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎｌｅｖｅｌａｎｄｄｅｍａｎｄｏｆｕｒｂａｎ
ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎｔｏｃｏｍｍｅｒｃｉａｌｌａｆｔｓｄｅｍａｎｄｑｕａｌｉｔａｔｉｖｅｌｙｆｒｏｍｔｈｒｅｅａｓｐｅｃｔｓ，ｔｈｅｎｕｓｅｓＣＯ — ｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎａｎａｌｙｓｉｓｍｅｔｈｏｄｔｏｅｓｔａｂｌｉｓｈａ
杨晓冬，李远
（哈尔滨工业大学管理学院，黑龙江哈尔滨１５０００１，Ｅ — ｍａｉｌ：ｌｙｕａｎｈｉｔ＠１６３．ｃｏｎ）ｒ
摘要：为探究城镇化对我国商品住房市场的拉动效应，从３个方面定性分析了城镇化对房地产市场的影响，采用协整分析
ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌｌｆａｔｓ；ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎｉｓｔｈｅｇｒｎｇａｅｒ－ｃａｕｓａｌｉｔｙｏｆｄｅｍａｎｄｏｎｕｒｂａｎｃｏｍｍｅｒｃｉａｌｆｌａｔｓ；ｔｈｅｅｑｕｉｌｉｂｒｉｕｍｒｅｌａｔｉｏｎｓｈｉｐｆｒｏｍ
第２７卷
第４期
Hale Waihona Puke 工程管理
学
报
ＶＯｌ｜２７
ＮＯ．４
２０１３年Ｏ８月
ＪｏｕｒｎａｌｏｆＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＭａｎａｇｅｍｅｎｔ
Ａｕｇ．２０１３
我国城镇化对商品住房需求的拉动效应研究