建设工程合同案例分析(ppt 22页)
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❖ A、县级
B、市级
C、省级
D、部级
❖ 2、领取施工许可证的时间是( )
❖ A、开工后3个月 B、地质勘察之前 C、拆除 旧有建筑物之前 D、开工日期之前
❖ 3、建设单位应当自领取建设施工许可证起 内 开工( )
❖ A、1个月 B、2个月 C、3个月 D、一年
❖ 4、施工许可证延期申请以 次为限( )
❖ 【案例二】 承包人和发包人签订了物流货物堆放 场地平整工程合同,规定工程按我市工程造价管理 部门颁布的《综合价格》进行结算。在履行合同过 程中,因发包人未解决好征地问题,使承包人7台 推土机无法进入场地,窝工200天,致使承包人没 有按期交工。经发包人和承包人口头交涉,在征得 承包人同意的基础上按承包人实际完成的工程量变 更合同,并商定按“冶金部广东省某厂估价标准机 械化施工标准”结算。工程完工结算时因为窝工问 题和结算依据发生争议。承包人起诉,要求发包人 承担全部窝工责任并坚持按第一次合同规定的计价 依据和标准办理结算,而发包人在答辩中则要求承 包人承担延期交工责任。法院经审理判决第一个合 同有效,第二个回头交涉的合同无效,工程结算的 依据应当依双方第一次签订的合同为准。
❖ 4、我国在工程建设中所采取的经营方式有
(
wenku.baidu.com
)和(
)两种。
❖ 5、承包方式可分为( ( )。
)、(
)和
❖ 6、按承包中相互结合的关系,承包可分为 ( )、( )、( )和( )。
❖ 7、《招标投标法》是在(
)施行的。
❖ 选择题:
❖ 1、建设单位在开工前应当依照规定,向工程所在 地的 以上人民政府建设行政主管部门申请领取 施工许可证( )
❖ 【案例评析】 本案双方当事人之间所订合同 属于典型的建设工程合同,归属于施工合同的 类别,所以评判双方当事人的权责应依有关建 设工程合同的规定。本案中引起当事人争议并 导致损失产生的原因是工程开工前未办理规划 许可证,从而导致工程为非法工程,当事人基 于此而订立的合同无合法基础,应视为无效合 同。依《中华人民共和国建筑法》之规定,规 划许可证应由建设人,即发包人办理,所以, 本案中的过错在于发包方,发包方应当赔偿给 承包人造成的先期投入、设备、材料运送费用 以及耗用的人工费用等项损失。
❖ 【案例三】 某城市拟新建一大型火车站,各有关 部门组织成立建设项目法人,在项目建议书、可行 性研究报告、设计任务书等经市计划主管部门审核 后,报国家计委、国务院审批并向国务院计划主管 部门申请国家重大建设工程立项。审批过程中,项 目法人以公开招标方式与三家中标的一级建筑单位 签订《建设工程总承包合同》,约定由该三家建筑 单位共同为车站主体工程承包商,承包形式为一次 包干,估算工程总造价18亿元。但合同签订后,国 务院计划主管部门公布该工程为国家重大建设工程 项目,批准的投资计划中主体工程部分仅为15亿元。 因此,该计划下达后,委托方(项目法人)要求建 筑单位修改合同,降低包干造价,建筑单位不同意, 委托方诉至法院,要求解除合同。法院认为,双方 所签合同标的系重大建设工程项目,合同签订前未 经国务院有关部门审批,未取得必要批准文件,并 违背国家批准的投资计划,故认定合同无效,委托 人(项目法人)负主要责任,赔偿建筑单位损失若 干。
❖ A、一
B、二 C、三 D、四
❖ 5、建造师执业资格制度起源于( )
❖ A、中国
B、英国
C、美国
D、日本
❖ 案例一: ××商场为了扩大营业范围,购得我市 ×××集团公司地皮一块,准备兴建××商场分店。 ××商场通过招标投标的形式与××建筑工程公司 签订了建筑工程承包合同。之后,承包人将各种设 备、材料运抵工地开始施工。施工过程中,城市规 划管理局的工作人员来到施工现场,指出该工程不 符合城市建设规划,未领取施工规划许可证,必须 立即停止施工。最后,城市规划管理局对发包人作 出了行政处罚,处以罚款2万元,勒令停止施工, 拆除已修建部分。承包人因此而蒙受损失,向法院 提起诉讼,要求发包人给予赔偿。
❖ 【案例评析】 本案的关键在于如何确定工程 结算计价的依据,即当事人所订立的两份合 同哪个有效。依《合同法》“第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式”有关规定, 建设工程合同的有效要件之一是书面形式, 而且合同的签订、变更或解除,都必须采取 书面形式。本案中的第一个合同是有效的书 面合同,而第二个合同是口头交涉而产生的 口头合同,并未经书面固定,属无效合同。 所以,法院判决第一个合同为有效合同。
的建设工程合同? ❖ 10、合同权利的转让的限制有哪些? ❖ 11、合同权利义务的终止有哪些? ❖ 12、建设工程合同的违约责任形式有哪些?
❖ 填空题:
❖ 1、中国第一部全面、纲领性的建设法规是
《
》。
❖ 2、《建筑法》由第( )届全国人民代表大会常
委会通过,,该法律自(
)起施行。
❖ 3、法律事实根据是否以法律关系主体的意志为转 移,分为( )和( )两类。
建设工程合同案例 张信先
一、复习提问:
❖ 1、合同法的基本原则有哪些? ❖ 2、合同有哪种类型? ❖ 3、什么是建设工程合同?及分类? ❖ 4、建设工程合同订立的形式、程序? ❖ 5、合同应当具备的条款有哪些? ❖ 6、勘察、设计合同应当具备的条款有哪些? ❖ 7、施工合同应当具备的条款有哪些?
❖ 8、合同生效的条件有哪些? ❖ 9、什么情况下才是无效的、可变更、可撤销
❖ 【案例评析】 本案车站建设项目属2亿元以上大型 建设项目,并被列入国家重大建设工程,应经国务 院有关部门审批并按国家批准的投资计划订立合同, 不得任意扩大投资规模。根据《合同法》第二百七 十三条“国家重大建设工程合同,应当按照国家规 定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告 等文件订立。”本案合同双方在审批过程中签订建 筑合同,签订时并未取得有审批权限主管部门的批 准文件,缺乏合同成立的前提条件,合同金额也超 出国家批准的投资的有关规定,扩大了固定资产投 资规模,违反了国家计划,故法院认定合同无效, 过错方承担赔偿责任,其认定是正确的。
❖ [案例四]2000年7月25日,××市A建筑工程队以包 工包料的方式承包了该市××肉用种鸡厂的种鸡孵 化室工程。A建筑工程队在组织施工过程中,发现 鸡厂为了节约开支,防止该工程超出预算,经原告 B建筑队同意,自己从××物资供应站采购了一批 价值36500元的木材,并从应预付A建筑工程队的工 程款中拨出36500元,支付了木材款。2001年8月9 日,该工程如期竣工后,双方在结算工程款时, ××种鸡厂又从应付A建筑工程队的工程款中扣队 了购木材款36500元。A建筑工程队经核算当即提出 其扣除购木材款属再次扣除,是计算失误,要求立 即给付多扣的工程款36500元。××种鸡厂拒不给 付。2002年6月,A建筑工程队起诉至法院,要求 ××种鸡厂给付欠款36500元及相应的银行利息。