城市棚户区改造拆迁补偿协议
棚户区改造补偿标准是多少
一、棚户区改造补偿标准是多少棚户区改造的补偿标准要依据如下规定：1、如果征收的区域属于国有土地，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、如果征收的区域属于集体土地，补偿最低不低于重置成新价。
也即要保证被拆迁人在房屋被征收后居住条件生活质量不降低为准。
补偿方式分为两类：现金补偿和房屋置换。
房屋置换的补偿含三种，一就是面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把房屋算成价格，具体价格和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求按照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
棚户区改造补偿标准是多少二、棚户区改造补偿办法有哪些第一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
第二、房屋置换的补偿含三种。
1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;3、其他的搬迁奖励。
棚户区改造补偿最新政策三、土地征收补偿协议范本甲方：乙方：甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。
重庆棚户区改造补偿标准
重庆棚户区改造补偿标准
重庆市棚户区改造补偿标准。
随着城市化进程的加快，重庆市棚户区改造工作也在不断推进，改善居民居住条件，提高城市面貌。
而在棚户区改造过程中，补偿标准成为了关注的焦点之一。
为了让广大市民了解重庆市棚户区改造补偿标准，我们特整理如下：
一、货币补偿。
1. 拆迁户的住房面积不足70平方米的，按70平方米计算补偿款。
2. 拆迁户的住房面积在70平方米至140平方米之间的，按实际住房面积计算补偿款。
3. 棚户区改造货币补偿标准按照当地房地产市场价格确定，以市政府相关部门公布的价格为准。
二、安置补偿。
1. 棚户区改造安置补偿标准根据被征收人的意愿，可以选择货币补偿或者安置安居房。
2. 安置安居房的房屋面积不低于70平方米，且符合相关质量标准。
3. 对于符合条件的被征收人，还可以享受一次性安置补助。
三、其他补偿。
1. 在棚户区改造过程中，被征收人需要支付的相关税费由政府承担。
2. 对于因棚户区改造而导致的临时收入减少的，可以获得相应的补偿。
四、注意事项。
1. 在申请补偿时，被征收人需要提供相关的证明材料，确保补偿的合法性和准确性。
2. 对于补偿标准的调整，市政府会及时公布通知，被征收人需及时关注相关信息。
以上就是重庆市棚户区改造补偿标准的相关内容，希望对大家有所帮助。
在棚户区改造过程中，政府会尽最大努力保障被征收人的合法权益，确保改造工作顺利进行。
同时，希望广大市民能够支持和配合棚户区改造工作，共同建设美丽宜居的城市。
聊城高新区八里王村棚户区改造回迁协议
聊城高新区八里王村棚户区改造回迁协议1. 引言本协议是根据聊城高新区八里王村棚户区改造项目的要求，为确保改造工作的顺利进行，保障棚户区居民的合法权益而制定的。
本协议详细规定了改造项目的目标、程序、责任、权益等内容，旨在促进经济社会发展和人民生活水平的提高。
2. 目标本次棚户区改造项目旨在通过拆除老旧房屋，建设现代化住宅小区，提供更好的居住条件和基础设施，并为棚户区居民提供合理的回迁安排。
通过改造项目，实现以下目标：•提高居住环境质量•优化公共服务设施•改善基础设施条件•促进经济发展和就业机会3. 改造程序3.1 规划设计阶段在规划设计阶段，将由相关专业机构负责对八里王村进行全面勘测和规划设计。
确保新建住宅小区符合现代化建设要求和可持续发展原则，同时充分考虑居民的需求和期望。
3.2 拆迁安置阶段在拆迁安置阶段，将按照相关法律法规和规划设计要求，对棚户区内的老旧房屋进行拆除。
同时，为被拆迁居民提供合理的安置方案，确保他们能够顺利回迁并融入新的社区环境。
3.3 建设施工阶段在建设施工阶段，将根据规划设计方案进行住宅小区的建设。
确保建筑质量符合相关标准，并按照时间节点完成各项工程任务。
3.4 回迁入住阶段在回迁入住阶段，将为棚户区居民提供新房的交付和入住服务。
同时，配套完善公共服务设施、基础设施，并提供相应的社区管理服务。
4. 责任与权益4.1 政府责任与权益•负责项目规划、设计、审批等工作•组织资金投入和项目实施•提供必要的公共服务设施和基础设施•组织相关部门配合，确保项目的顺利进行•保障居民的合法权益和社会福利4.2 居民责任与权益•配合政府进行拆迁和回迁工作•参与规划设计和意见征集•积极参与社区建设和管理•享受新房的产权，并遵守相关规定•参与住宅小区的共建共享活动5. 经济补偿5.1 拆迁补偿根据国家有关法律法规和政策要求，对被拆迁居民进行公平、合理的经济补偿。
补偿标准包括房屋补偿、过渡期租金补贴、搬迁费用等。
棚户区改造怎么补偿
一、棚户区改造怎么补偿棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
具体根据当地的政策和情况而定。
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。
棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。
各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。
1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
（2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
（3）重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：（1）异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
（2）回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
棚户区改造怎么补偿二、棚户区改造和拆迁有什么区别1、性质不同：棚户区改造属于民心工程，目的是改善人们的居住环境；房屋拆迁是属于城市改造，对房屋所有者有一定补偿的。
拆除棚户区补偿标准
一、拆除棚户区补偿标准根据《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
（一）货币补偿补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费（二）房屋产权调换１、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。
产权调换房屋为期房，临时安置期限为３６个月。
安置房ａ区房屋为普通商品房，安置房ｂ区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。
（三）被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格１、被征收房屋价值被征收房屋价值＝［（基准价格×ｋ＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数］×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格ｋ为容积率修正系数。
被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。
２、标准房地产价格、基准价格本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。
本项目预评估标准房地产价格为４４２０８元／平方米，基准价格为４１８７７元／平方米。
（四）搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费（五）其他补助费拆除棚户区补偿标准二、国家棚户区改造优惠政策是什么（一）建立绿色规划管理渠道。
棚户区改造工程的控制调节调整，程序简单。
在规划审批过程中，可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，实现项目收支的总体平衡。
（二）如果砍伐树木，绿色空间，调整道路挖掘，公共厕所和垃圾站点，和电力、电信、广播和电视波兰人和线是棚户区改造项目中删除根据规划要求，补偿费用免征，项目业主单位应当重建或恢复项目根据规划需求。
公厕、垃圾站拆除后，规划中没有改建、恢复要求的，仍按规定给予补偿。
（三）配套商业设施用地红线内的棚户区改造工程，应当构建依照“谁管理，谁投资”的原则，和社区外的大型配套管网由邮政部门，同时构建电力、电信、广播电视、气体和水等。
棚户区改建住房拆迁补偿规则方案(2篇)
棚户区改建住房拆迁补偿规则方案随着城市化进程的不断推进，棚户区改建成为了城市管理和发展的重要任务之一。
在进行棚户区改建时，需要涉及到大量的拆迁工作，为了保障拆迁户的权益，制定一套合理的补偿规则方案就显得尤为重要。
下面是一个关于棚户区改建住房拆迁补偿规则的方案，旨在保障被拆迁户的合法权益。
一、补偿范围1. 住房补偿：根据被拆迁户的房屋面积、所在地段、市场价格等因素确定相应的补偿金额，以合理的市场价格购买相同性质的住房。
2. 搬迁补助：额外给予被拆迁户一定比例的搬迁补助，用于支付搬迁过程中的交通费用、运输费用等。
3. 物业补助：对于有共有设施的小区，按照合理标准给予被拆迁户一定比例的补助，用于支付新居所在小区的物业费用。
4. 再安置补助：对于已移居至其他城市或地区的被拆迁户，额外给予一定的再安置补助，用于帮助其在新城市或地区重新安置。
二、补偿标准1. 房屋面积补偿：根据被拆迁户的房屋面积，按照市场价格和政府相关政策规定的补偿比例确定补偿金额。
2. 土地使用权补偿：对于有土地使用权的被拆迁户，根据合理标准给予一定比例的土地使用权补偿，以补偿其失去的土地权益。
3. 生活困难补助：对于生活困难的被拆迁户，可以给予一定额度的生活困难补助，用于改善其生活条件。
4. 劳动力再就业补助：对于因拆迁而失去工作的被拆迁户，可以提供一定比例的再就业补助，用于帮助其重新就业。
三、补偿程序1. 拆迁补偿方案公示：在拆迁前，相关政府部门应当将拆迁补偿方案及相关细则公示，公示时间不少于三十日，以确保被拆迁户对补偿方案有充分的了解和接受。
2. 协商签约：被拆迁户和拆迁方进行协商后达成一致意见，签订拆迁补偿协议，明确双方权益和责任。
3. 补偿款支付：拆迁后，相关政府部门按照补偿协议支付相应的补偿款项给予被拆迁户。
4. 争议解决机制：对于因拆迁补偿产生的争议，设立专门的调解机构，对争议进行公正、公平、公开的调解，最大程度保障被拆迁户的权益。
棚户区改造拆迁资金监管协议
合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方位于_______的房屋及其附属物进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2乙方房屋附属物包括：_______。
第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意按照货币补偿方式对乙方进行补偿。
2.2甲方根据评估机构出具的评估报告，确定乙方的房屋征收补偿价格为_______元/平方米。
2.3甲方一次性支付给乙方拆迁补偿款总额为_______元（大写：_______________________元整）。
第三条拆迁补偿款的支付及监管3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。
3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供有效银行账户信息。
3.3为确保拆迁补偿款的合理使用，甲方应委托_______（银行/第三方机构）对拆迁补偿款进行监管，监管期限自拆迁补偿款支付之日起至乙方领取安置房屋钥匙之日止。
3.4乙方在收到拆迁补偿款后，应按照监管协议的约定使用拆迁补偿款，不得挪作他用。
第四条安置房交付及产权办理4.1甲方承诺在拆迁补偿款支付之日起____个月内，向乙方交付一套符合安置条件的房屋，房屋位于_______，面积为_______平方米。
4.2甲方应保证安置房屋的质量符合国家相关标准，并办理房屋所有权证、土地使用权证等手续。
4.3乙方应按照甲方的要求，配合办理安置房屋的产权办理手续。
第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款的，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息。
5.2乙方未按照本协议约定使用拆迁补偿款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款。
拆除补偿协议书
拆除补偿协议书•相关推荐拆除补偿协议书（通用6篇）在社会发展不断提速的今天，我们用到协议书的地方越来越多，签订协议书可以保护当事人的合法权益。
一般协议书是怎么起草的呢？以下是小编为大家整理的拆除补偿协议书（通用6篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
拆除补偿协议书1编号：_________________甲方(拆迁人)：_________________乙方(被拆迁人)：_________________身份证号码：_________________共有人：_________________身份证号码：_________________为实施________建设工程，根据国务院_______号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。
经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。
2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。
(房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________)。
3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号_________栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积___________，其中住宅____________。
4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。
(详见评估报告)(2)、装修部分：_________________(3)、附属物：_________________(4)、其他：_________________上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元(大写：_________________元分)。
2023年城市房屋拆迁补偿协议书电子版(四篇)
城市房屋拆迁补偿协议书电子版拆迁人（以下简称甲方）：_____法定代表人：_____，地址：_____;单位名称______________________________________________;邮编_____，电话_____。
委托代理人：_____法定代表人_____，地址：_____单位名称______________________________________________;邮编：_____，电话：_____。
被拆迁人（以下简称乙方）：_____姓名：_____，性别：_____;年龄：_____住址：_____委托代理人：_____姓名：_____，性别_____;年龄：_____住址：_____甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条、房屋拆迁依据建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____《拆迁许可证》文号_____。
第二条、被拆除房屋现状1、乙方在拆迁范围内有房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____方米。
2、乙方有正式户口____人。
常住人口____人，应安置人口____人.分别是（姓名、性别、年龄、关系等）_____3、被拆迁房屋的产权属于____________________________。
第三条、拆迁安置1、乙方安置到_____，房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
2、乙方临时过渡到_____，房屋_____间。
3、乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房用。
第四条、安置房屋的标准1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_____颁发的_____标准;2、建造质量应当符合____________________________________;3、房屋内应当有以下设施第五条、拆迁安置房屋产权1、乙方被安置房屋的产权属于_____乙方应与_____签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。
拆迁协议书(汇总3篇)
拆迁协议书（汇总3篇）1.拆迁协议书第1篇甲方：________________身份证号：________________乙方：________________身份证号：________________因旗人民政府实施棚户区改造，现有下列房屋将被征收拆迁：坐落于________的二套房屋(房产证号分别为：________________、________________)，经甲、乙双方及其他家庭成员共同协商后，就房屋征收补偿后产生的财产分割达成以下协议，供双方共同遵守。
一、两套房屋拆迁补偿安置款共计：________________整(￥：________________元)，甲方共得________元，乙方共得________元。
二、由甲方代表办理一切拆迁事宜，包括签署拆迁协议合同、上交征收房屋等。
三、拆迁补偿安置款分配：房屋征收现场办公室根据此协议出具说明，由________财务室将甲、乙双方所得款项汇至个人账户。
四、双方应遵守本协议规定，如有违约将承担相应法律责任。
五、本协议经双方签字后，经由公证机关公证后产生法律效力。
六、本协议一式四份，具有同等法律效力。
甲乙双方各执一份，公证机关留存一份，拆迁协议合同附一份。
甲方：_________________乙方：_________________________年________月________日2.拆迁协议书第2篇为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，________将________生产组原老庄房进行改造复垦，现____________与拆迁户________________就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：一、拆迁项目：乙方将自己老庄房________间主房、____________间附属房;____________间猪圈、________间厕所，____________座水井;________________棵银杏树等地上物进行拆除让地。
2024年城市房屋拆迁补偿安置协议参考样本（二篇）
2024年城市房屋拆迁补偿安置协议参考样本委托人：_____ 性别：_____ 身份证号：_____受托人：_____ 性别：_____ 身份证号：_____桂门岭安吉楼棚户区改造项目房屋被征收人因病医治无效于____年辞世，其名下被征收房屋（产权证号：_____郴房私字第号）的补偿款由妈妈和我们共同继承。
现特委托妈妈作为我们的合法代理人，签订《郴州市北湖区国有土地上房屋征收补偿协议》（货币补偿），并全权办理上述房屋征收过程中的所有事宜，我妈妈在此房屋征收过程中所签署的文件和在下列账户接收的房屋征收补偿款项，我们均予以认可，并承担相应的法律责任。
委托期限：_____自签字之日起至上述事项办完为止。
结算账户：_____结算账号：_____开户银行：_____ 交通银行郴州北湖支行身份证号：_____委托人：_________年____月____日联系电话或地址：_____委托人：_____被委托人：_____2024年城市房屋拆迁补偿安置协议参考样本（二）甲方：[拆迁方名称]乙方：[被拆迁方名称]鉴于甲乙双方就拆迁事宜进行协商，根据《中华人民共和国拆迁条例》等相关法律法规的规定，就甲方对乙方进行房屋拆迁补偿及安置事宜达成以下协议：一、拆迁范围和时间1. 甲方将对乙方现居住的[拆迁范围]内的房屋进行拆迁，拆迁情况如下：[具体拆迁范围和时间安排]二、拆迁补偿标准1. 单户补偿标准：甲方将根据《中华人民共和国拆迁条例》等相关法律法规的规定，对乙方每户房屋进行补偿。
具体补偿标准如下：[详细列出各项补偿标准，如房屋补偿、过渡期租金补偿、搬迁费用补偿等]2. 补偿方式：(1) 甲方将根据乙方提供的相关证件和资料，审核乙方的权属情况，并按照补偿标准，向乙方支付相应的补偿款项。
(2) 甲方可以根据实际情况，将部分或全部的补偿款项直接支付至乙方指定的银行账户。
三、安置安排1. 甲方在拆迁区域内将提供合适的安置房，以确保乙方的正常生活需求。
太原棚户区改造补偿标准
一、太原棚户区改造补偿标准1、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
2、房屋置换的补偿含三种。
（1）规定一定比例的置换，如旧新按1:1.5的面积置换等；（2）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；（3）其他的搬迁奖励。
3、关于面积认定。
当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。
一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。
因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。
这种情况，面积根据当地的具体政策。
太原棚户区改造补偿标准二、棚户区改造可以强制拆迁吗可以。
棚户区改造，涉及的法律程序是“征收拆迁”，依据法律规定，如果征收拆迁的法律程序合法，被拆迁人在法定的期限内，既不提起司法救济程序，又拒绝搬迁的。
征收方可以申请人民法院强制执行。
法律依据：国务院令第590号，第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
“棚户区”一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也即城市中结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。
三、棚户区改造房如何办房产证棚户区改造房屋房产证办理手续和普通商品房办理流程一样，具体如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
拆迁征地补偿协议(集合7篇)
拆迁征地补偿协议（集合7篇）拆迁征地补偿协议第1篇甲方：（拆迁人）法定代表人：地址：乙方：（被拆迁人）身份证号：身份證住址：甲方（拆迁人）经黄石市人民政府批准，在黄石市下陆区进行房地产开发建设，修建商业住宅。
甲方遵照国家房屋拆迁相关法律法规之规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。
现甲乙双方经过平等友好协商，就甲方征用乙方房屋及拆迁补偿事宜达成如下协议：一﹑乙方房屋位置﹑结构﹑面积﹑用途乙方房屋位于黄石市_________区_________地段，为砖混结构，两层，建筑使用面积136.4平方米（其中一楼门面使用面积为68.6平方米，二楼住宅使用面积为67.8平方米）。
用途为综合型，乙方拥有房屋产权证。
二﹑补偿方式：甲方以货币补偿和房屋产权调换相结合的方式对乙方进行拆迁补偿。
（一）货币补偿1.以黄石市人民政府公布的房地产市场评估指导价，结合被征用房屋的地段、用途、建筑面积、楼层、朝向、装修、环境、配套设施等因素，甲方补偿乙方人民币捌万伍仟元（￥85000.00元），此费用包含住宅房屋过渡费﹑房屋装修补偿费﹑停产停业损失费﹑搬家费共四项。
2.甲方于本协议生效后五天内将该货币补偿以现金方式一次性足额支付给乙方。
（二）房屋产权调换方式1.甲方提供位于黄石市下陆区东方新天地小区2号楼一楼，房屋的朝向_________，结构_________，用途商业，房屋号_________，室内使用面积80平方米的期房，产权调换被拆迁房屋的一楼门面房；2.甲方提供位于黄石市下陆区东方新天地小区1号楼______楼，房屋的朝向_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，室内使用面积90平方米的期房，产权调换被拆迁房屋的二楼住宅房；3.乙方被拆迁房屋产权面积少于产权调换房的，由乙方在甲方交付产权调换房时按照市场价格的'80%一次性补足房款差价。
城棚户区改造工程南关二期片区征地补偿安置方案
城棚户区改造工程南关二期片区征地补偿安置方案项目背景城市棚户区是指因历史原因或其它原因，少数人口借住在工矿企业、机关团体和城市地段内的原厂房、仓库、机房、天桥、地下室等未经法定登记为居住房屋的建筑物中，缺乏基本公共服务设施、缺乏基础设施和缺乏法定权益的区域，是城市管理面临的一项难题。
近年来，随着我国城市化进程的加速，城市棚户区改造工程的进展也越来越快，近些年这方面的投资增长非常迅速，国家、地方和企业也加大了对城市棚户区改造的投资力度。
本次城棚户区改造工程是指位于南关二期片区的改造工程，项目的主要目的是通过优化土地使用，重建居民住房区，更新社区基础设施和公共服务设施，解决住房困难问题，改善群众居住环境，提高生活质量等目标。
本文将详细介绍该项目的征地补偿安置方案。
征地补偿安置方案方案内容根据南关二期片区城棚户区改造工程实施方案，城市棚户区改造涉及到对该片区内的部分土地进行征收。
依据《城市房屋拆迁管理办法》、《城市土地征收与房屋拆迁补偿安置条例》等法规规定，本项目制定了征地补偿安置方案，方案内容包括：征地范围南关二期片区城棚户区改造工程征地范围将涉及如下区域：•范围一：南关X路南侧•范围二：南关X路北侧•范围三：南关X路以东征地补偿标准征地补偿将按照该地区乡镇政府和国家相关规定执行，其中包括：•土地补偿费：以该地区土地价格为基础，按照国家相关规定计算，具体价格由地方规定。
•房屋补偿费：如果征收的房屋是现房，按照当地市场价格以及该房屋的质量评估确定房屋补偿费用。
•搬迁补贴：根据当地政府规定，向征收范围内符合移民条件的居民发放搬迁补贴。
搬迁补贴的标准为：单户50元人民币/月，如长期困难居民、老年居民等需得到更多资助的，可按照实际情况单独协商。
安置方案为了保障被征收群众的居住权益，本项目制定了相应的安置方案，具体内容如下：•新建房屋：将对征收地进行重建，建设符合当地标准的安置小区。
•资金补贴：对符合条件的居民在满足补贴标准的情况下，可以选择自行购置新房。
棚户区改造拆迁补偿标准
一、棚户区改造拆迁补偿标准（一）货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费（二）房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。
产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。
安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。
2、补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米，其中：（1）如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算;（2）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次;（3）当被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。
4、产权调换房屋购买价格（1）被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元/建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元/建筑平方米购买;（2）被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买;（3）超出被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。
棚户区改造拆迁二、如何认定棚户区根据国家住房和城乡建设部等五部委下发的《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》和《关于做好城市和国有工矿棚户区改造规划编制工作的通知》等文件规定：棚户区是指国有土地上集中连片简易结构房屋较多、建筑密度较大、基础设施简陋、房屋建成年限较长、使用功能不全、安全隐患突出的居住区域。
三、棚户区改造流程是怎么样的改造项目第一步：计划的编制和审核当地市、县级人民政府及其相关部门需要对本行政区域内棚户区的房屋实际情况进行调查，编制该地区的改造计划，并将改造计划上报到重要项目建筑指挥部办公室，由该办公室召集其他相关部门一起对改造计划的可行性以及公益性进行审查。
海阳市棚户区拆迁补偿方案
海阳市棚户区拆迁补偿方案1. 引言随着城市建设的不断发展，中国许多城市都面临着棚户区改造和拆迁的问题。
海阳市作为中国东部沿海城市之一，也面临着棚户区拆迁的任务。
为了确保拆迁工作的顺利进行，并为拆迁户提供公正合理的补偿，海阳市制定了棚户区拆迁补偿方案。
本文将对该方案进行详细介绍。
2. 拆迁范围海阳市棚户区拆迁范围主要涵盖市区内的老旧住宅区、破败建筑区以及无证建筑区。
为了实现城市的整体发展和提升市民的居住环境，这些地区将被拆除并进行改造。
3. 拆迁政策海阳市棚户区拆迁补偿方案遵循公平、公正、合理的原则，确保拆迁户的利益受到保护。
具体的拆迁政策如下：政策项目内容房屋补偿根据拆迁户的房屋面积、装修程度等因素进行评估，给予相应的补偿金额。
拆迁户可以选择货币补偿或以物换物的方式进行补偿。
迁户安置拆迁户在拆迁后将获得相应的安置住房，保障他们正常的居住需求。
安置住房的供应面积与拆迁前的房屋面积相当。
临时居住费在拆迁期间，政府将向拆迁户支付一定的临时居住费，以确保他们的基本生活需求得到满足。
就业安对于失去住房的拆迁户，政府将提供就业安置服务，帮助他们重新就业置并实现稳定收入。
交通补偿拆迁户因为拆迁而需要迁移居住地点的，将按照实际需要支付交通费用的补偿。
4. 补偿落实为确保拆迁补偿的公正性和有效性，海阳市通过以下措施来落实补偿方案：4.1 拆迁补偿评估机构设立由市政府监管的拆迁补偿评估机构，负责拆迁补偿的评估和核算工作，以保证补偿金额的公正合理。
4.2 补偿资金来源海阳市将从财政预算中提取专项资金用于拆迁补偿。
确保拆迁补偿资金的充足性，并按照相关法律法规的要求，进行专款专用管理。
4.3 监督机制建立拆迁补偿的监督机制，加强对拆迁补偿工作的监督和检查。
确保补偿款项及时拨付到位，避免出现违规行为。
5. 争议解决在拆迁补偿过程中，难免会出现一些争议。
为了解决争议，海阳市设立了拆迁补偿争议解决机构。
拆迁户可以通过向争议解决机构提出申诉或诉讼的方式，来维护自己的合法权益。
2024年房屋拆迁货币补偿协议书范文
2024年房屋拆迁货币补偿协议书范文《____年房屋拆迁货币补偿协议书》
甲方：拆迁单位
乙方：被拆迁户
鉴于甲方将对乙方所持有的房屋进行拆迁，为保障乙方在拆迁过程中的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议，并共同遵守。
一、房屋基本信息
1. 乙方姓名：
2. 身份证号码：
3. 房屋地址：
4. 房屋面积：
5. 房屋所有权证号：
二、拆迁补偿标准
1. 拆迁补偿款：根据相关法规和政策规定，甲方将向乙方支付相应的拆迁补偿款，补偿款的具体金额以当地政府统一核定为准。
2. 拆迁津贴：甲方将根据乙方不同的拆迁情况，向其支付相应的拆迁津贴。
3. 补偿期限：甲方将在双方签订本协议后的15个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。
三、其他约定
1. 房屋交付：乙方同意在甲方完成拆迁工作后，按照双方约定的时间将房屋交付给甲方。
2. 房屋维修：拆迁过程中，乙方将负责房屋的维修和保养工作，确保房屋在交付时的良好状态。
3. 产权转移：拆迁后，乙方将自愿放弃对该房屋的所有权，并同意将房屋产权转移给甲方。
4. 合同解除：双方在履行完本协议后，该协议自动解除。
5. 法律适用：本协议的解释和执行均适用中华人民共和国现行法律。
四、协议生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。
棚户区改造的补偿标准
一、棚户区改造的补偿标准棚户区赔偿标准。
棚户区被拆迁改造，就会产生相应的赔偿问题。
具体标准如下：（一）按照被征收的棚户价值进行补偿；（二）赔偿征收棚户造成的搬迁、临时安置的费用；（三）赔偿征收棚户造成的停产停业损失的补偿。
具体计算标准，按照当地的具体政策为准，也可以由双方当事人协商确定。
确定赔偿标准以后，征收方应当按时赔偿到位，若被征收方同意征收以后，征收行为都已经完成了，赔偿还没到位的，被征收人可通过提起诉讼方式处理。
棚户区改造的补偿标准二、棚户区改造房子有房产证吗棚户区改造房子有房产证。
但因缴纳赋税的不确定性而导致办理房产证的时间也不确定，一般在短期内无法办理。
棚户改造房是指棚户区重新改造并建设的住房，该类房屋与市场普通商品房相比成本相对较低，由于各地政府会考虑棚改房对商品房是否造成冲击，或缴纳税收标准难以确定，以及部分居民会拥有多套棚改房等问题，政府对税赋征收方式需要根据情况制定，因此会对办理房产证时间进行调整。
由于棚改房是由政府安置住房困难人群建设的房屋，因此即使拥有房产证，在交易时间上也会受到一定限制。
三、棚户区改造房是大产权吗（一）如果棚户区改造之前，房屋的性质就是有效的大产权房，拥有产权证以及土地证，或者是办理了《不动产登记证》，那么在棚改以后，不管是赔偿多少套房子，房屋的性质都是属于大产权房，房屋的性质是不会改变的。
（二）如果棚户区改造之前，房屋的性质就是小产权房，没有办法办理《不动产登记证》，那么可以根据产权人的意愿进行选择。
如果选择保持原样，那么棚改后的房子还是小产权房。
如果选择换成大产权房，那么需要补交土地出让金，假如赔偿了好几套房子，那么就要一起缴纳土地出让金。
房屋拆迁货币补偿协议范本
房屋拆迁货币补偿协议范本房屋拆迁货币补偿协议协议书甲方（拆迁单位）：________乙方（拆迁户）：________根据《城市房屋拆迁管理办法》和《城市房屋拆迁补偿安置条例》等法规文件规定，经协商，甲、乙双方在平等、自愿、公开、公正的基础上，签订本房屋拆迁货币补偿协议。
第一条货币补偿范围（一）地面建筑物包括所有附属、附设设施、旧建筑改建、增设结构调整、外墙保温保护等（二）地下室、地下车库、地下商场等附属建筑物（三）轻便钢结构、活动房、彩钢房、棚户区改造住房、低于消防隔离要求的建筑物等第二条货币补偿标准（一）按照市场价值（指拆迁房屋市场价值的评估），确定货币补偿标准。
（二）货币补偿包括基本补偿、搬迁补偿等。
1.基本补偿包括居住房（包括独立两层以下住宅、高层住宅）的套内建筑面积和非居住房（如楼店、厂房）的建筑面积，且不涵盖注销的和未备案的建筑面积。
套内建筑面积以房屋证书或其他相关证明为准，计算方式为：套内建筑面积×补偿单价。
补偿单价为：市场价格× 70%。
2.搬迁补偿（1）家庭搬迁补偿对因拆迁而搬迁的家庭（含租赁居住），实行一次性红包补偿。
补偿标准为：租赁居住10000元/户，其他居住25000元/户。
（2）租赁补偿房屋租赁不足三年的，实行搬迁费和租费补偿两项，补偿标准为：租期（以月为单位）×2×每月租金。
租期大于三年的，实行搬迁费和过渡租赁补偿两项，补偿标准为：搬家费5000元/户，过渡租赁每月不超过在拆迁房屋中每月租金的50%部分，租赁期不超过二年。
（3）农民土地补偿按照当地政府制定的标准，进行经济补偿和土地流转费用和渗坑基础设施出让费的补偿。
第三条货币补偿支付方式1.基本补偿一次性支付。
2.搬迁补偿：（1）租赁补偿一次性或分期支付，双方协商确定。
（2）家庭搬迁补偿一次性支付。
3.农民土地补偿：（1）经济补偿和土地流转费用一次性支付。
（2）渗坑基础设施补偿：有乙方确认的，由乙方自行根据已付给的补偿费按其渗坑数量等办理或委托甲方协助处理。
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城市棚户区改造拆迁补偿协议
甲方：赫山区住房和城乡建设局
乙方：
为加快我区棚户区旧城改造步代，优化人居环境，提升城镇品位，完善城镇功能，根据国家有关政策，结合我区和各乡镇实际在平等、自愿、协商一致的基础上，由乙方负责与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，签订此协议。
一、甲方责任
1、由甲方成立棚户区项目建设拆迁指挥部；
2、由甲方会同乙方一同制定被拆迁户的拆迁补偿方案；
3、组织完成拆迁工作；
4、甲方一次性负责发放棚户区范围的旧、危房、棚亭及临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用给乙方；
5、其他甲方应履行的有关义务。
二、乙方责任
1、乙方负责棚户区范围内被拆迁户项目核定交住建局进行审定，并确保无任何异议；
2、乙方负责棚户区改造项目资金筹措与投入；
3、按时支付拆迁工作经费；
4、乙方负责制定被拆迁户的旧、危房，棚亭和搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用的标准；
5、其他应当由乙方履行的相关义务。
经甲、乙双方协商，棚户区范围内的旧、危房、棚亭改造必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜，棚户区改造及拆迁将严格按照相关法律、法规执行，切实维护拆迁人和被拆迁人的合法权益。
通过乙方与被拆迁户商定，赫山区住建局审定。
赫山办事处龙岭棚户区改造工程居民共计户，全部同意并积极支持棚户改造，对改造工程表示积极合作，并由赫山区住房和城乡建设局一次性补助棚户区改造拆迁补助费元，
三、其它事宜
1、本协议由双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。
2、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
（委托代理人）：（委托代理人）：
年月日
城市棚户区改造拆迁补偿协议
甲方：赫山区住房和城乡建设局
乙方：
为加快我区棚户区旧城改造步代，优化人居环境，提升城镇品位，完善城镇功能，根据国家有关政策，结合我区和各乡镇实际在平等、自愿、协商一致的基础上，由乙方负责与被拆迁人协商拆迁补偿事宜。
签订此协议。
一、甲方责任
1、由甲方成立棚户区项目建设拆迁指挥部；
2、由甲方会同乙方一同制定被拆迁户的拆迁补偿方案；
3、组织完成拆迁工作；
4、甲方一次性负责发放棚户区范围的旧、危房、棚亭及临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用给乙方；
5、其他甲方应履行的有关义务。
二、乙方责任
1、乙方负责棚户区范围内被拆迁户项目核定交住建局进行审定，并确保无任何异议；
2、乙方负责棚户区改造项目资金筹措与投入；
3、按时支付拆迁工作经费；
4、乙方负责制定被拆迁户的旧、危房，棚亭和搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用的标准；
5、其他应当由乙方履行的相关义务。
经甲、乙双方协商，棚户区范围内的旧、危房、棚亭改造必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜，棚户区改造及拆迁将严格按照相关法律、法规执行，切实维护拆迁人和被拆迁人的合法权益。
通过乙方与被拆迁户商定，赫山区住建局审定。
赫山办事处龙岭棚户区改造工程居民共计户，全部同意并积极支持棚户改造，对改造工程表示积极合作，并由赫山区住房和城乡建设局一次性补助镇人民政府棚户区改造拆迁补助费元，
三、其它事宜
1、本协议由双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。
2、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
（委托代理人）：（委托代理人）：
年月日。