精装房施工组织设计

第一章施工方案

第一节编制说明及编制依据

一编制说明

1、能参与该工程的投标充分体现了室内精装修工程对我公司的高度信任！我们深知本工程的建设对业主今后的发展有着十分重要的意义，我公司从上到下高度重视，十分珍惜此次难得的机会，希望能为建设单位的发展作出贡献！

2、在本工程投标过程中，我公司组织了圆满完成过类似工程建设的专业施工技术人员对本工程招标文件和图纸进行了仔细认真的研究，组织了各专题会对本工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，使本施工组织设计更赋科学性、合理性和全面性，具有了很强的可操作性和针对性。

3、为了更好地进行本施工组织设计的编制，使在今后的工程施工实施中更加符合实际、更加具有针对性、更好地保障施工顺利进行，我公司曾数次组织相关专业技术人员前往现场进行踏勘和了解，获得了施工现场翔实的第一手数据资料，对场地、周边环境和各种条件有了很详细的了解。

4、为了使工程在中标后能更为高效顺利实施，公司的专门调研小组针对本工程进行了大量的调研分析工作。所调研内容涉及：国家、省市对于工程建设的有关政策法规及有关要求；机械设备、物资材料、供货厂商等市场情况和周边资源；现行施工设计规范、质量验收标准；近期成都市政府地区关于工程施工质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定、市政、供水、供电和雨污水排放条件和有关规定和要求；四川省及成都当地有关工程造价方面的文件和规定等。

5、我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对本工程的装饰装修工程施工实施“精品工程”质量保证措施，工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和研究优选，这将是本工程施工组织设计的重点内容。

6、我公司承建过许多类似建设工程项目。在解决类似工程的重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定

了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。

7、我公司为本工程所选派的项目经理、各专业施工技术管理人员已经全部拟定。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有施工过类似工程的实践经验和很高技术管理水平，这更是我公司最为优秀的项目管理班子之一。

8、在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想和“顾客至上、打造精品、绿色环保、以人为本、预防为主、遵规守法、持续改进”的管理方针，努力拓展并延伸为业主和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师管理人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。

二编制依据

1、“室内精装修工程”施工图；

2、现场踏勘情况；

3、国家、山西省、太原有关现行设计、施工的规程、规范等的要求：

（1）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

（2）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（3）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

（4）《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96

（5）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50169-92

（6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（7）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

（8）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86

（9）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

（10）《建筑设计防火规范》GBJ16-87

（11）《建筑内部装修设计防火规范》GB500222-95

（12）《室内装饰工程质量规范》QB1838-93

（13）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）

（14）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）

（15）《建筑安装工程施工工艺及操作规程DB/5100P0100-88》

（16）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

（17）《建筑幕墙物力性能分级》GB/T15225-94

（18）《建筑防雷设计规范》GB50057-94

（19）《高层民用建筑设计防火规范》GBJ50045-95(2001版)

（20）《建筑抗震设计规范》GBJ11-89

（21）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003

（22）《建筑装饰装修工程施工验收规范》GB50205-2001

（23）《建设工程项目管理规范》GB 50326-2001；

（24）《建筑施工安全检查标准》GB 50007-2002；

4、山西省及太原市现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定；

5、我公司技术实力、机械设备装备情况及各项企业管理制度。

三编制内容

1、根据招标文件规定的工程招标范围和对施工组织设计的要求编制本投标施工组织设计。

2、根据本工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主每一分工程建设资金，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，特别是对结构、装饰施工主导工序，关键及重要部位的施工，本方案力求施工工艺先进，质量与工期控制施工到位，确保工程实际达到的质量、工期标准与我公司投标承诺保持一致。

3、本施工组织设计中凡未注明单位的长度数据，均为“mm”。

第二节工程概况及特点

一总述

根据本工程招标文件及招标答疑招标范围的要求，其施工内容主要包括：