《建筑工程造价教学课件》第9章 施工图预算-概述
合集下载
《建筑工程造价教学课件》第9章 施工图预算-概述
例：住宅小区内道路与市政道路、公路套取定额的 区别
2021/7/9
பைடு நூலகம்20
以综合单价形式表示，江苏计价表下造价计算程序，P38
2021/7/9
21
2021/7/9
22
问题？
2021/7/9
3
• 9.1.2施工图预算的内容和编制依据
1）内容 （1）施工图预算包括单位工程预算、单项工程综合
预算和建设项目总预算三个层次。 （2）单位工程预算，包 括建筑工程预算和设备安装
工程预算。
2021/7/9
4
• 9.1.2施工图预算的内容和编制依据
2）编制依据 （1）施工图及有关的标准图、通用图 （2）适用的消耗量定额 （3）人工工资、材料及机械台班预算价格 （4）施工组织设计或施工方案 （5）建材五金手册和预算工作手册
深度等提出疑问，以确定土方开挖量，并选择凿除水泥板的施工 方法
如果预算人员未就上述数据提出疑问，则在工程施工中，承 包方很难就土方开挖、混凝土底板凿除提出追加费用的要求
2021/7/9
19
补充： 施工图预算的编制准备工作
4）确定定额依据,熟悉预算定额
通常，对套用定额有可能产生争议的工程，应结合 工程特点和定额适用范围、定额交叉部分划分界限， 根据“干什么工程执行什么定额，消耗量定额与计 费规则配套使用”的原则来确定。
2、工程量计算的步骤 1）按照施工顺序/定额项目的排列顺序列项 2）对具体的分项工程依次列式计算 （1）按照顺时针方向计算法 （2）按“先横后竖、先上后下、先左后右” 计算法 （3）按图纸分项编号顺序计算法 3）进行工程量的整理与复核
2021/7/9
8
同一分项工程
①按顺时针方向计算 ②按照横竖分割计算 ③按照构件编号计算
2021/7/9
பைடு நூலகம்20
以综合单价形式表示，江苏计价表下造价计算程序，P38
2021/7/9
21
2021/7/9
22
问题？
2021/7/9
3
• 9.1.2施工图预算的内容和编制依据
1）内容 （1）施工图预算包括单位工程预算、单项工程综合
预算和建设项目总预算三个层次。 （2）单位工程预算，包 括建筑工程预算和设备安装
工程预算。
2021/7/9
4
• 9.1.2施工图预算的内容和编制依据
2）编制依据 （1）施工图及有关的标准图、通用图 （2）适用的消耗量定额 （3）人工工资、材料及机械台班预算价格 （4）施工组织设计或施工方案 （5）建材五金手册和预算工作手册
深度等提出疑问，以确定土方开挖量，并选择凿除水泥板的施工 方法
如果预算人员未就上述数据提出疑问，则在工程施工中，承 包方很难就土方开挖、混凝土底板凿除提出追加费用的要求
2021/7/9
19
补充： 施工图预算的编制准备工作
4）确定定额依据,熟悉预算定额
通常，对套用定额有可能产生争议的工程，应结合 工程特点和定额适用范围、定额交叉部分划分界限， 根据“干什么工程执行什么定额，消耗量定额与计 费规则配套使用”的原则来确定。
2、工程量计算的步骤 1）按照施工顺序/定额项目的排列顺序列项 2）对具体的分项工程依次列式计算 （1）按照顺时针方向计算法 （2）按“先横后竖、先上后下、先左后右” 计算法 （3）按图纸分项编号顺序计算法 3）进行工程量的整理与复核
2021/7/9
8
同一分项工程
①按顺时针方向计算 ②按照横竖分割计算 ③按照构件编号计算
施工图预算课件
二、施工图预算的内容与分类
施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算。 单位工程预算。 施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算 施工图预算通常分为土建工程预算 安装工程预算两大类。 施工图预算通常分为土建工程预算和安装工程预算两大类。 土建工程预算和 两大类
一般土建 工程预算 单位工 程预算 安装工程 预算
单价法直接费计算公式: 单价法直接费计算公式: 单位工程施工图预算直接费=∑ 工程量工料单价× 单位工程施工图预算直接费 =∑ （ 工程量工料单价 × 分项工 =∑（ 程的工程量） 程的工程量） 其他直接费、现场经费、 其他直接费、现场经费、间接费和利润可根据统一规定的 费率乘以相应的计取基数求得。 费率乘以相应的计取基数求得。 用单价法编制施工图预算的完整步骤如图7 所示。 用单价法编制施工图预算的完整步骤如图7-1所示。
第七章
施工图预算
的编制与审查
一、施工图预算的概念
施 工 图 预 算 基本建设阶段 施工图设计 图 工 工 编制 编制依据 施工图 施工 设计 预算 | 价 计算内容 单 位 工 程 造 工 施工
施工图预算 据 的施工图设计 的施工图设计、预算 施工图设计、 计 、施工 核 对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、 采用的各项取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面 复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算准确性。 7 填写封面、编制说明 封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和 单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单 位的名称、负责人和审核日期等。编制说明主要应写明预 算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包企业的 等级和承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价 需要补充说明的问题及其他需说明的问题等。
《施工图预算》课件
要点二
技巧
合理利用软件中的批量操作、智能匹配、数据复用等功能 ，提高工作效率。
软件应用案例分析
案例一
某住宅楼施工图预算，通过软件快速完成工 程量计算和套价，准确得出预算结果。
案例二
某商业综合体，涉及多种专业和复杂的结构 ，通过软件高效完成预算编制。
感谢观看
THANKS
计算各项费用
总结词
计算间接费用
VS
详细描述
根据工程承发包合同、取费标准和相关规 定，计算各项间接费用，如措施费、规费 和税金等，以确保施工图预算的完整性和 准确性。
汇总工程造价总结词ຫໍສະໝຸດ 整合预算结果详细描述
将各分项工程的直接费用和间接费用进行汇 总，得出工程的总造价，形成完整的施工图 预算书，作为工程承发包和施工过程中的费 用控制依据。
03
施工图预算的编制步骤
熟悉施工图纸
总结词
理解图纸内容
详细描述
在编制施工图预算之前，需要全面熟悉施工图纸，了解工程的结构、规模、装修 标准、设备配置等细节，以确保预算的准确性和完整性。
搜集编制依据
总结词
准备相关资料
详细描述
搜集编制施工图预算所需的依据，包括工程承发包合同、施 工图纸、标准图集、图纸会审纪要、定额、取费标准、材料 价格等，以便进行预算编制。
《施工图预算》课件
• 施工图预算概述 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的编制步骤 • 施工图预算的审查与控制 • 施工图预算软件介绍
目录
01
施工图预算概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据已批准的施工图纸、现行预算定额、费用定 额和地区人工、材料、设备与施工机械台班等动态价格信息，结合有关政策作为指导文 件，计算出单位工程或单项工程所需的人工费、材料费、机械费和其它直接费、间接费
施工图预算ppt课件
作
（2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
用
（3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据， 也是承包企业投标报价的基础。
（4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工
程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企
业提出的施工图预算的依据。
.
1
内容 建设项目总预算
施工图预算
施工图预算的基本概念
施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。
含
它是由设计单位在施工设计完成后，根据施工图设计
义
图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、 人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安
装工程造价的文件。
（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制
施工图设计不突破设计概算的重要措施。
关技术经济指标，同时也是工程承发包合同价指定的依据
之一
.
10
建筑面积的计算规则
1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算。并符合下列规定：
（1）单层建筑物高度在2.20及以上者应计算全面积;高度 不足2.20m者应计算1/2面积。
平面
.
侧面
11
（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超 过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算 面积。
.
3
施工图预算的编制方法及实例
单价法
含义
法编 制 方
实物法
含义
.
4
单价法含义
单价法是用事先编制好的分项工程的单位表来编制 施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的 工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工 程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按 规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接 费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图 预算造价。
建安工程-建筑工程施工图预算(课件)
其他项目清单计 价表
规费、税金项目 清单计价表
包括编制依据、工程概况 、取费标准等。
根据清单计价规范和工程 量计算规则，编制建筑工 程的分部分项工程量清单 计价表。
根据工程实际情况和市场 价格信息，编制建筑工程 的措施项目清单计价表。
包括零星工作项目表、甲 供材料表等。
根据当地主管部门颁布的 费用标准和税收政策，编 制建筑工程的规费、税金 项目清单计价表。
该软件基于先进的计算机技术 ，将复杂的预算过程简化，提 高了预算的准确性和效率。
软件界面友好，操作简单，易 于上手，适合各类建筑工程预 算人员使用。
软件功能
自动计算
软件可根据输入的工程 数据，自动计算出工程
的预算结果。
多项预算
软件支持多项预算，如 土建、安装、装饰等， 满足不同工程的需求。
数据导出
软件可将预算结果导出 为多种格式，方便用户 进行数据分析和处理。
实时更新
软件可根据最新的市场 价格和政策法规，实时
更新预算结果。
软件操作流程
输入数据
在软件界面中输入工程的相关 数据，如建筑面积、材料价格 等。
查看结果在软件界面中查源自预算结果， 包括各项费用明细和总预算。
打开软件
双击软件图标，打开软件界面 。
套用定额
根据预算定额和费用标准，套用相应 定额子目，计算直接费、间接费、利 润和税金等各项费用。
汇总造价
将各项费用汇总，形成建筑工程施 工图预算总造价。
复核审查
对编制的施工图预算进行复核审查 ，确保各项费用计算准确、合理。
编制内容
01
02
03
04
05
编制说明
分部分项工程量 清单计价表
建设工程施工图预算课件
建筑工程预算的组成
建筑工程预算由直接费、间接费、 利润和税金组成。
直接费
直接费是指在施工过程中直接耗用 的费用，包括人工费、材料费、施 工机械使用费等。
间接费
间接费是指在施工过程中发生的除直 接费以外的其他费用，包括企业管理 费、劳动保险费等。
利润
利润是指施工企业在完成施工图预 算工程后所获得的收益。
3. 根据直接成本和工程量，计算出单位工程的施工图 预算。
单项工程法
定义：单项工程法是根据施工图纸和工程量计算规则， 对单项工程进行工程量计算，然后套用相应的人工、材 料、机械等价格，计算出单项工程的直接成本。 步骤
2. 套用相应的人工、材料、机械等价格，计算出单项工 程的直接成本。
适用范围：单项工程法适用于规模较大、结构简单的工 程项目。
建设工程施工图预算课件
CATALOGUE
目 录
• 施工图预算概述 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的组成 • 施工图预算的审查和管理 • 施工图预算案例分析 • 总结与展望
01
CATALOGUE
施工图预算概述
施工图预算的定义和作用
施工图预算定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预算定额、费用定 额以及地区工程造价管理机构的相关规定，确定单位工程或单项工程预算造价 的文件。
全面审查法
对所有图纸和预算进行全 面审查，以确保准确无误 。
重点审查法
重点审查关键部分和易出 错部分，以提高审查效率 。
经验审查法
根据经验对常出错的地方 进行重点审查。
施工图预算的管理措施
建立审查制度
建立施工图预算审查制度，明确责任和流程 。
强化审查人员的培训
建筑工程预算由直接费、间接费、 利润和税金组成。
直接费
直接费是指在施工过程中直接耗用 的费用，包括人工费、材料费、施 工机械使用费等。
间接费
间接费是指在施工过程中发生的除直 接费以外的其他费用，包括企业管理 费、劳动保险费等。
利润
利润是指施工企业在完成施工图预 算工程后所获得的收益。
3. 根据直接成本和工程量，计算出单位工程的施工图 预算。
单项工程法
定义：单项工程法是根据施工图纸和工程量计算规则， 对单项工程进行工程量计算，然后套用相应的人工、材 料、机械等价格，计算出单项工程的直接成本。 步骤
2. 套用相应的人工、材料、机械等价格，计算出单项工 程的直接成本。
适用范围：单项工程法适用于规模较大、结构简单的工 程项目。
建设工程施工图预算课件
CATALOGUE
目 录
• 施工图预算概述 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的组成 • 施工图预算的审查和管理 • 施工图预算案例分析 • 总结与展望
01
CATALOGUE
施工图预算概述
施工图预算的定义和作用
施工图预算定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预算定额、费用定 额以及地区工程造价管理机构的相关规定，确定单位工程或单项工程预算造价 的文件。
全面审查法
对所有图纸和预算进行全 面审查，以确保准确无误 。
重点审查法
重点审查关键部分和易出 错部分，以提高审查效率 。
经验审查法
根据经验对常出错的地方 进行重点审查。
施工图预算的管理措施
建立审查制度
建立施工图预算审查制度，明确责任和流程 。
强化审查人员的培训
《施工图预算》课件
详细描述
单价法是依据施工图纸和工程量计算规则，先计算出分部分项工程的工程量，然后根据各 分部分项工程的单位工程量，套用相应的单位估价表（或单价表）进行计算，最后汇总得 到施工图预算。
计算公式
施工图预算 = Σ（工程量 × 单价） + 取费
工程量清单法
总结词
依据工程量清单与综合单价计算预算
详细描述
工程量清单法是依据建设行政主管部门发布的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量清单，投标人根据企业自身 情况自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。施工图预算的编制也采用这种方法。
作用
施工图预算是确定工程造价、签订建筑安装工程承包合同、实行建设单位和施 工单位投资包干和办理工程结算的依据，也是进行工程拨款和贷款的重要依据 。
编制依据
施工图纸及说明书
施工图纸及说明书是编制施工图预算 的基本依据。
施工组织设计或施工方案
根据施工组织设计或施工方案，可以 确定施工方法、施工机械和临时设施 等，从而计算相应的费用。
《施工图预算》PPT课件
CATALOGUE
目 录
• 施工图预算概述 • 施工图预算的组成 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的审查与控制 • 施工图预算的调整与变更 • 施工图预算案例分析
01
CATALOGUE
施工图预算概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预算定额、费用定 额以及地区单位估价表等，对工程建设所需的人工、材料、机械和资金进行的 预算。
计算公式
施工图预算 = Σ（工程量 × 综合单价） + 取费
04
CATALOGUE
施工图预算的审查与控制
单价法是依据施工图纸和工程量计算规则，先计算出分部分项工程的工程量，然后根据各 分部分项工程的单位工程量，套用相应的单位估价表（或单价表）进行计算，最后汇总得 到施工图预算。
计算公式
施工图预算 = Σ（工程量 × 单价） + 取费
工程量清单法
总结词
依据工程量清单与综合单价计算预算
详细描述
工程量清单法是依据建设行政主管部门发布的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量清单，投标人根据企业自身 情况自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。施工图预算的编制也采用这种方法。
作用
施工图预算是确定工程造价、签订建筑安装工程承包合同、实行建设单位和施 工单位投资包干和办理工程结算的依据，也是进行工程拨款和贷款的重要依据 。
编制依据
施工图纸及说明书
施工图纸及说明书是编制施工图预算 的基本依据。
施工组织设计或施工方案
根据施工组织设计或施工方案，可以 确定施工方法、施工机械和临时设施 等，从而计算相应的费用。
《施工图预算》PPT课件
CATALOGUE
目 录
• 施工图预算概述 • 施工图预算的组成 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的审查与控制 • 施工图预算的调整与变更 • 施工图预算案例分析
01
CATALOGUE
施工图预算概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预算定额、费用定 额以及地区单位估价表等，对工程建设所需的人工、材料、机械和资金进行的 预算。
计算公式
施工图预算 = Σ（工程量 × 综合单价） + 取费
04
CATALOGUE
施工图预算的审查与控制
《建筑工程造价教学课件》第9章施工图预算-建筑面积
指建筑物的水平投影面积，包括 使用面积、辅助面积和结构面积。
结构面积
指建筑物的结构所占的面积，如 墙、柱、梁等。
使用面积
指建筑物的实际使用空间，如住 宅的卧室、厨房、卫生间等。
辅助面积
指辅助使用面积的建筑面积，如 楼梯、电梯、走廊等。
建筑面积的计算方法
根据建筑平面图计算
根据建筑物的平面图，按照规定的计算规则，逐一计算各部分的 建筑面积。
02
计算直接费、人工费、材料费等各项费用。
03 注意定额的换算和调整，以符合工程实际情况。
计算间接费、利润和税金
01
根据工程所在地政府部门的规定，计算间接费、利润和税金。
02
间接费的计算要考虑企业管理费、规费等费用。
利润的计算要考虑预期的收益率。
03
汇总各项费用，形成完整的施工图预算书
01
将各分项工程的直接费、间接费、利润和税金等费 用进行汇总。
某办公楼施工图预算编制案例
案例概述
某办公楼项目，建筑面积为20000平方米，共20层，包 括办公室、会议室、休息区等。
01
建筑面积计算
根据《建筑工程建筑面积计算规范》， 计算出办公楼各部分的建筑面积，包括 标准层面积、大堂面积等。
02
03
预算编制
根据建筑面积和当地材料、人工等价 格水平，编制出该办公楼的施工图预 算，包括土建工程、安装工程等。
发现图纸中的问题，及时 与设计单位或建设单位沟 通解决。
计算工程量
STEP 02
STEP 01
根据施工图纸和工程量计 算规则，计算各分项工程 的工程量。
STEP 03
对工程量进行复核，确保 准确性。
注意结合工程实际情况， 考虑合理的损耗和附加工 作量。
结构面积
指建筑物的结构所占的面积，如 墙、柱、梁等。
使用面积
指建筑物的实际使用空间，如住 宅的卧室、厨房、卫生间等。
辅助面积
指辅助使用面积的建筑面积，如 楼梯、电梯、走廊等。
建筑面积的计算方法
根据建筑平面图计算
根据建筑物的平面图，按照规定的计算规则，逐一计算各部分的 建筑面积。
02
计算直接费、人工费、材料费等各项费用。
03 注意定额的换算和调整，以符合工程实际情况。
计算间接费、利润和税金
01
根据工程所在地政府部门的规定，计算间接费、利润和税金。
02
间接费的计算要考虑企业管理费、规费等费用。
利润的计算要考虑预期的收益率。
03
汇总各项费用，形成完整的施工图预算书
01
将各分项工程的直接费、间接费、利润和税金等费 用进行汇总。
某办公楼施工图预算编制案例
案例概述
某办公楼项目，建筑面积为20000平方米，共20层，包 括办公室、会议室、休息区等。
01
建筑面积计算
根据《建筑工程建筑面积计算规范》， 计算出办公楼各部分的建筑面积，包括 标准层面积、大堂面积等。
02
03
预算编制
根据建筑面积和当地材料、人工等价 格水平，编制出该办公楼的施工图预 算，包括土建工程、安装工程等。
发现图纸中的问题，及时 与设计单位或建设单位沟 通解决。
计算工程量
STEP 02
STEP 01
根据施工图纸和工程量计 算规则，计算各分项工程 的工程量。
STEP 03
对工程量进行复核，确保 准确性。
注意结合工程实际情况， 考虑合理的损耗和附加工 作量。
建筑工程施工图预算课件
•建筑工程施工图预算
•24
基础施工所需工作面宽度计算表
基础材料
砖基础 浆砌毛石、条石基础 混凝土基础垫层支模板 混凝土基础支模板 基础垂直面做防水层
每边各增加工作面宽度（mm）
200 300 300 300 800(防水层面)
•建筑工程施工图预算
•25
二、工程量计算规则
土方工程有关项目的划分： 平整场地：平整场地系指厚度在±30cm以内的就地挖、 填、找平。 地槽：凡槽底宽度在3m以内，且槽长大于槽宽三倍 的为地槽。 地坑：凡图示底面积在20m2以内的挖土为挖地坑。 土方：凡平整场地厚度在30cm以上，坑底宽度在3m 以上及坑底面积在20m2以上的为挖土方。
A. 混凝土垫层由垫层底面开始放坡；
B. 灰土垫层由垫层上表面开始放坡；
C. 无垫层的由底面开始放坡。
注意：地槽交接处放坡产生的重复工程量不予扣除。
•建筑工程施工图预算
•23
土石方工程量计算依据：
1．明确施工方法； 2．明确挖填方起点标高； 3．明确土壤类别：普硬土、坚硬土 4．明确地下水标高； 5．明确土壤湿度：干湿土划分 6．明确放坡系数 7. 明确档土设施形式 8. 明确工作面宽度
▪ ⑤、桩基工程。在桩基施工结束后，场地的平整度已被破坏，
因此可再计算一次人工场•建筑地工平程施整工图。预算
•37
4、某工程坑底面积为矩形，尺寸为32×16㎡， 深为2.8m，地下水位距自然地面为2m，土为坚 土，试计算人工挖土方的综合基价。
•建筑工程施工图预算
•38
▪ 解：首先分析套用的定额子目：由于底面积大于20㎡， 宽度大于3m，故为人工挖土方。
3
3
•建筑工程施工图预算
《施工图预算解读》课件
施工图预算调整
由于设计变更、材料价格波动等原因，施工图预算需要进行 调整。调整时应重新计算工程量和费用，并经过审批后执行 。
施工图预算变更
施工过程中，如遇到不可预见的情况，需要进行施工图预算 变更。变更时应按照相关规定进行申报、审批和执行。
PART 06
施工图预算案例分析
REPORTING
案例一：某住宅楼施工图预算编制
3. 费用标准
包括直接费、间接费、利润和税金等费用标准，是计算 工程总造价的重要依据。
4. 人工和材料价格
包括各地区的人工和材料市场价格，是计算工程成本的 重要依据。这些依据文件必须符合国家有关政策法规的 规定，并具有相应的时效性。
PART 02
施工图预算的组成
REPORTING
直接费用
直接工程费
详细描述
首先，根据施工图纸计算出各分项工程的实物工程量 ，包括人工、材料和机械的消耗量。然后，根据当地 预算定额或单位估价表，确定各分项工程的预算定额 单价或单位估价。接着，将各分项工程的实物工程量 乘以相应的预算定额单价或单位估价，计算出各分项 工程的直接费。最后，将各分项工程的直接费汇总， 得出施工图预算造价。
案例三：某高速公路施工图预算控制
总结词
动态、及时、有效
详细描述
该案例探讨了如何对某高速公路项目 的施工图预算进行控制，包括施工过 程中对预算的动态调整、及时跟踪和 有效控制，以确保项目成本控制在合 理范围内。
THANKS
感谢观看
REPORTING
文件。
详细描述
施工图预算是根据施工图纸、施工组织设计和其他相关文件，结合现行定额和费用标准 ，按照规定的计算程序和方法，对工程的各类实物量指标进行计算，并以此为基础确定 工程的全部直接费用。它不仅是施工单位编制施工计划、实行经济核算、进行成本控制
由于设计变更、材料价格波动等原因，施工图预算需要进行 调整。调整时应重新计算工程量和费用，并经过审批后执行 。
施工图预算变更
施工过程中，如遇到不可预见的情况，需要进行施工图预算 变更。变更时应按照相关规定进行申报、审批和执行。
PART 06
施工图预算案例分析
REPORTING
案例一：某住宅楼施工图预算编制
3. 费用标准
包括直接费、间接费、利润和税金等费用标准，是计算 工程总造价的重要依据。
4. 人工和材料价格
包括各地区的人工和材料市场价格，是计算工程成本的 重要依据。这些依据文件必须符合国家有关政策法规的 规定，并具有相应的时效性。
PART 02
施工图预算的组成
REPORTING
直接费用
直接工程费
详细描述
首先，根据施工图纸计算出各分项工程的实物工程量 ，包括人工、材料和机械的消耗量。然后，根据当地 预算定额或单位估价表，确定各分项工程的预算定额 单价或单位估价。接着，将各分项工程的实物工程量 乘以相应的预算定额单价或单位估价，计算出各分项 工程的直接费。最后，将各分项工程的直接费汇总， 得出施工图预算造价。
案例三：某高速公路施工图预算控制
总结词
动态、及时、有效
详细描述
该案例探讨了如何对某高速公路项目 的施工图预算进行控制，包括施工过 程中对预算的动态调整、及时跟踪和 有效控制，以确保项目成本控制在合 理范围内。
THANKS
感谢观看
REPORTING
文件。
详细描述
施工图预算是根据施工图纸、施工组织设计和其他相关文件，结合现行定额和费用标准 ，按照规定的计算程序和方法，对工程的各类实物量指标进行计算，并以此为基础确定 工程的全部直接费用。它不仅是施工单位编制施工计划、实行经济核算、进行成本控制
《建筑工程造价教学课件》第9章 施工图预算-混凝土工程
框架结构节点处柱梁 板混凝土。
牛腿柱一般用于有吊车 的工业厂房，牛腿平台 上安设吊车轨道
20
二、现浇砼柱
3、构造柱工程量 V 柱的折算横截面面积柱高 ➢ 应扣除与现浇板、梁相交部分的体积，与砖墙嵌接
部分的体积并入柱身体积内计算。 （1）构造柱高：构造柱按全高计算，由于构造柱根部
一般锚固在地圈梁内，因此，柱高应自地圈梁的顶 部至柱顶部高度计算。 （2）构造柱横截面面积：构造柱一般是先砌砖后浇砼 。在砌砖时一般每隔五皮砖（约300mm）两边各留 一马牙槎，槎口宽度为60mm。
27
28
混凝土有梁板
29
主梁长度
预制板 预制板 预制板
次梁
主梁
梁垫
次梁长度
次梁长度
次梁长度
30
三、现浇砼梁 3、圈梁与过梁连接时，应分别计算并套用圈梁、 过梁定额；过梁长度按图示尺寸，图纸无表示 时，其过梁长度按门|窗|空洞洞口外围宽度两 端共加500mm计算。
31
QL兼GL长度=洞口宽＋0.5；按过梁项目计算。
6
一、现浇砼基础 包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础
、桩承台基础等。 1、带形基础又称条形基础，外形呈长条状，根据断
面形式分为有梁式带形基础和无梁式带型基础。
（1）无梁式（板式）带形基础
基础长度：外墙按L中，内墙按L内
V
[Bh1
B
2
b
h
2
]
(L中
L内
)
7
一、现浇砼基础
（2）有梁式（带肋）带形基础(梁高/梁宽≤ 4:1)
《工程估价》
主讲：白冬梅
三江学院 1
9.3.5 现浇混凝土工程
2
建筑工程造价教学课件-第9章 施工图预算-砌筑工程
（四）其他砖砌墙体
2.空花墙 • 空花墙也称花格墙，俗
称梅花墙，墙面呈花格 形状，常用于围墙等， 如图所示。 • 空花墙按空花部分的外 形体积以立方米计算， 空花墙外有实砌墙，其 实砌部分应以立方米另 列项目计算。
（四）其他砖砌墙体
3.空斗墙 •空斗墙按外形尺寸以立方米计算, 空斗不扣除。计算规则同实心墙。
(三)砖墙
• 内、外山墙墙身高度按其平均高度计算。 （4）框架结构填充墙 • 框架间砌体，以框架梁柱间的净空面积乘
以厚度计算。框架外表镶贴砖部分，应并 入框架间砌体工程量内计算。
框架填充墙图示
（四）其他砖砌墙体
1.围墙 1）砖砌围墙按设计图示尺寸以立方米计算，其围墙附
垛及砖压顶应并入墙身工程量内。 2）围墙高度——设计室外地坪至砖顶面。砖顶面为： ①有砖压顶者，算至压顶顶面； ②无压顶者，算至围墙顶面； ③其他材料压顶算至压顶底面。
4.石墙：外墙以设计室外地坪为界，内墙以设计室 内地坪为界，以上为墙身，以下为基础。
7
（二）砖基础
1.计算规则
• 砖基础不分墙厚和高度，按图示尺寸以m3计算。 • 基础长度：外墙墙基按外墙的中心线L中计算；内墙
墙基按内墙基最上一步净长度L内计算。 • 不扣除：基础大放脚T形接头处的重叠部分，嵌入
基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面 积在0.3m2以内孔洞所占体积。 附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。 应扣除：嵌入基础内的钢筋砼柱和地圈梁的体积。
8
附墙垛基础宽出部分体积
基础大放脚T形接头处
2. 基础断面
砖基础受刚性角的限制，需在基础底部做成逐步放 阶的形式，俗称大放脚。大放脚的体积要并入所附 基础墙内，可根据大放脚的层数、所附基础墙的厚 度及是否等高放阶等因数，查表或计算。
建设工程施工图预算课件
熟悉图纸
详细阅读施工图纸，了解工程规 模、结构形式、使用功能等。
计算工程量
根据施工图纸计算各分项工程的 工程量。
汇总造价
汇总各分项工程的直接费用和计 取的相关费用，得出总造价。
计取相关费用
根据地区规定计取间接费、利润、 税金等费用。
套用定额
根据工程量套用相应定额，计算 各分项工程的直接费用。
编制方法
单价法
采用地区统一单位估价表中的单价，乘以相应的工程量，得出各分项工程的直接费用，再计算其他相 关费用。
实物法
根据实际人工、材料、机械台班用量，参照市场价格计算各分项工程的直接费用，再计算其他相关费 用。
注意事 项
准确性
确保计算工程量的准确性，避免 漏算、重复计算。
时效性
及时了解并采用最新的定额和价格 信息。
费用定额
费用定额包括间接费、利润、税金等，是 计算工程造价的重要依据。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据当地市场价格水平 编制的，用于计算工程量和单价。
编制方法
实物法
根据施工图纸计算出各分项工程的实物工程量，套用相应定 额，计算出人工、材料、机械台班消耗量，再乘以相应单价， 汇总得出各分项工程的直接费用，然后汇总得出单位工程的 造价。
的问题提出了具体的修改建议和优化方案。
THANKS。
06
案例分析
案例一：某住宅楼施工图预算编制
总结词
准确、全面
详细描述
该案例针对某住宅楼的施工图预算进行编制，通过对施工图纸的详细解读，结合工程量清单和计价规范，准确计 算出各分项工程的造价，并确保预算的全面性，涵盖了住宅楼建设的所有环节。
案例二：某商业广场施工图预算审查
《建筑工程造价教学课件》第9章施工图预算-概述
它是在施工图设计完成后，按照单位工程或单项工程为对象，根据施工 图纸确定的工程量、施工组织设计确定的施工方法、预算定额和费用定
额等有关资料进行编制的。
施工图预算是建设单位和施工单位签订施工合同、进行工程结算、考核 工程成本的重要依据。
作用
01
确定和控制工程造价
施工图预算是确定建筑工程造价的依据，建设单位和施工单位可以根据
03
施工图预算的编制依据
设计图纸资料
施工图纸
施工图纸是编制施工图预算的基础资 料，包括建筑、结构、给排水、电气 等专业的图纸，提供了工程的具体设 计要求和细节。
图纸会审记录
图纸会审记录是对施工图纸的补充和 完善，包括对图纸中存在的问题、疑 点以及需要特别注意的事项的记录， 是编制预算的重要依据。
总结词
确定定额换算方法和系数
总结词
核实定额使用是否符合规定
计算各项费用
总结词
总结词
总结词
总结词
根据地区规定计算规费 和税金
按照合同约定计算其他 费用
核实各项费用计算是否 准确
注意各项费用取费基数 和费率变化情况
汇总工程造价
总结词
将各分项工程费用进行汇总
总结词
核实汇总结果是否正确
总结词
编制工料分析表和主要材料损耗表
现场调查资料
现场勘察报告
现场勘察报告是对施工现场的地形、 地貌、地质、水文等条件的详细描述， 对于确定施工方案、土方量、临时设 施等具有重要意义。
建筑材料调查
针对特定的建筑材料，进行市场价格 调查，了解其供应情况、价格波动情 况等信息，为预算编制提供依据。
定额和指标
建筑工程定额
建筑工程定额是确定建筑安装工程每一单位实物量所需消耗的人工、材料、机械台班的社会平均消耗 量的标准，是编制施工图预算的基本依据。
建筑工程施工图预算PPT课件
❖ 5 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面 积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计 算面积。
❖ 6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层 高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆 看台下的空间不应计算面积。
❖ 9. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应 按承重书架层或货架层计算建筑面积或一层计算， 有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1/2面积。
❖ 10.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外 围水平面积乘以层数计算建筑面积。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
建筑 面积
辅助面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积
楼梯间|走道
结构面积
墙、柱等构件所占面积
三.建筑面积计算的作用
❖ 是确定建设规模的重要指标； ❖ 是确定各项技术经济指标的基础； ❖ 是计算有关分项工程量的依据； ❖ 是选择概预算指标和编制概算的主要依据。
❖ 四. 建筑面积的术语（25个术语）
CHP5 建筑工程施工图预算
教学目的和要求：
❖ ①了解施工图预算的概念与作用，掌握施工图预算的编制依 据、方法、施工图预算工料分析；
❖ ②了解建筑面积中涉及的术语，掌握建筑面积的概念、组成 及作用，掌握建筑面积的计算规则及运用；
《施工图预算》课件
企业管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等，是为了完成工 程项目施工，发生在施工过程中管理和协调上的费用。
利润与税金
利润
施工单位为了完成施工任务而获 得的盈利，通常是按照直接费用 和间接费用的合计金额的一定比 例计算。
税金
施工单位按照国家税法规定应缴 纳的税金，包括营业税、城市建 设维护税等。
03
审查施工图预算的编制是否符合工程定额和计价规范， 是否符合市场价格水平。
审查施工图预算的工程量
核对施工图预算中的工程量是否与实际施工的工程量相符，是否存在漏项或重复计 算的情况。
审查施工图预算中的工程量计算方法是否正确，是否符合工程定额和计价规范的要 求。
审查施工图预算中的工程量是否符合工程设计文件的要求，是否存在不符合设计要 求的情况。
审查施工图预算的定额单价
核对施工图预算中的定额单价是 否与市场价格水平相符，是否存
在不合理的情况。
审查施工图预算中的定额单价是 否符合工程定额和计价规范的要 求，是否存在不符合规范要求的
情况。
审查施工图预算中的定额单价是 否符合工程合同约定的条件，是 否存在不符合合同约定的情况。
审查施工图预算的费用
费用定额包括其他直接费、间接费、利润和 税金等，是确定工程造价的重要依据。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据各地区的人工、材料 、机械台班单价等编制的估价表，用于计算 工程费用。
D
编制方法
01
实物法
根据施工图纸计算出各分项工程的实物工程量，套用相 应的预算定额，分别计算人工费、材料费、机械费等， 汇总得出整个工程的造价。
熟悉各专业图纸
熟悉建筑、结构、给排水 、电气等专业图纸，确保 对整个工程的施工内容有 全面了解。
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等，是为了完成工 程项目施工，发生在施工过程中管理和协调上的费用。
利润与税金
利润
施工单位为了完成施工任务而获 得的盈利，通常是按照直接费用 和间接费用的合计金额的一定比 例计算。
税金
施工单位按照国家税法规定应缴 纳的税金，包括营业税、城市建 设维护税等。
03
审查施工图预算的编制是否符合工程定额和计价规范， 是否符合市场价格水平。
审查施工图预算的工程量
核对施工图预算中的工程量是否与实际施工的工程量相符，是否存在漏项或重复计 算的情况。
审查施工图预算中的工程量计算方法是否正确，是否符合工程定额和计价规范的要 求。
审查施工图预算中的工程量是否符合工程设计文件的要求，是否存在不符合设计要 求的情况。
审查施工图预算的定额单价
核对施工图预算中的定额单价是 否与市场价格水平相符，是否存
在不合理的情况。
审查施工图预算中的定额单价是 否符合工程定额和计价规范的要 求，是否存在不符合规范要求的
情况。
审查施工图预算中的定额单价是 否符合工程合同约定的条件，是 否存在不符合合同约定的情况。
审查施工图预算的费用
费用定额包括其他直接费、间接费、利润和 税金等，是确定工程造价的重要依据。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据各地区的人工、材料 、机械台班单价等编制的估价表，用于计算 工程费用。
D
编制方法
01
实物法
根据施工图纸计算出各分项工程的实物工程量，套用相 应的预算定额，分别计算人工费、材料费、机械费等， 汇总得出整个工程的造价。
熟悉各专业图纸
熟悉建筑、结构、给排水 、电气等专业图纸，确保 对整个工程的施工内容有 全面了解。
工程造价概论之施工图预算概述课件
要点二
详细描述
在编制施工图预算时，首先需要熟悉图纸，了解工程项目 的具体情况和要求。然后，根据图纸和相关技术资料计算 工程量，并套用相应的定额或综合单价。接着，计取相关 费用，如措施费、规费和税金等。最后，进行校核与调整 ，汇总并装订成完整的预算文件。在编制过程中，需要注 意各项数据的准确性和完整性，以确保预算的准确性和可 靠性。
定额法是根据国家或地方颁 布的工程预算定额，结合工 程量计算规则，逐项计算出 各分项工程的工程量，再根 据相应的定额单价计算出各 分项工程的费用，最后汇总 得出施工图预算造价。
定额法适用于工程量相对较 小、施工工艺较为简单的工 程。
定额法需要准确计算工程量 ，并选择合适的定额单价， 同时需要考虑市场价格波动 等因素。
综合单价与计价表
综合单价
是完成一个规定计量单位的分部分项 工程量清单项目或措施项目所需的人 工费、材料费、机械使用费、管理费 和利润，并考虑风险因素。
计价表
是根据综合单价计算出的工程总造价 的表格，用于投标报价和结算。
03
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
详细描述
适用范围
注意事项
基于工程量计算规则和定额 单价，计算出直接费用和间 接费用，最终得出施工图预 算造价。
02
施工图预算的组成
直接费
直接工程费
包括人工费、材料费和机械费。
措施费
包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。
间接费
规费
包括社会保障费、住房公积金等 。
企业管理费
包括管理人员工资、办公费、差 旅交通费等。
利润和税金
利润
是企业完成工程后所获得的盈利。
税金
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
ppt课件
9
①按顺时针方向计算
• 即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向 右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施 工图纸左上角的计算方法。如下图所示。
ppt课件
10
②按照横竖分割计算
即采用：先左后右、先横后竖、从上至下的计算 顺序。在同一张图纸上，先计算横项工程量，后 计算竖向工程量。在横向采用：先左后右，从上 至下；在竖向采用：先上后下，从左至右。
ppt课件
5
• 9.1.3施工图预算的编制方法
1.工料单价法 1）预算单价法；2）实物法 2.综合单价计价法 1）全费用综合单价
• 全费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接工 程费、间接费、利润和税金在内的全部费用，措施 费也可按全费用综合单价的方法生成全费用价格。
2）部分费用综合单价
• 部分费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接 工程费、管理费、利润，并未包括措施费、规费、 税金等，是不完全费用单价。
例：某工程招标文件“现场条件”中说明现场某处废弃的堆煤场 下原有淤泥塘，当年浇筑有混凝土底板，但并未说明淤泥塘的平 面尺寸和深度，只交代了混凝土底板厚度
预算人员在现场踏勘、招标答疑时应就淤泥塘的平面尺寸、 深度等提出疑问，以确定土方开挖量，并选择凿除水泥板的施工 方法
ppt课件
3
• 9.1.2施工图预算的内容和编制依据
1）内容 （1）施工图预算包括单位工程预算、单项工程综合
预算和建设项目总预算三个层次。 （2）单位工程预算，包 括建筑工程预算和设备安装
工程预算。
Hale Waihona Puke ppt课件4• 9.1.2施工图预算的内容和编制依据
2）编制依据 （1）施工图及有关的标准图、通用图 （2）适用的消耗量定额 （3）人工工资、材料及机械台班预算价格 （4）施工组织设计或施工方案 （5）建材五金手册和预算工作手册
2、工程量计算的步骤 1）按照施工顺序/定额项目的排列顺序列项 2）对具体的分项工程依次列式计算 （1）按照顺时针方向计算法 （2）按“先横后竖、先上后下、先左后右” 计算法 （3）按图纸分项编号顺序计算法 3）进行工程量的整理与复核
ppt课件
8
同一分项工程
①按顺时针方向计算 ②按照横竖分割计算 ③按照构件编号计算
ppt课件
2
9.1.1 施工图预算的概念和作用
2、作用
1）施工图预算对投资方的作用 （1）施工图预算是确定工程招标控制价的依据。 （2）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。 （3）施 工图预算是拨付进度工程款及办理结算的依 据。 2）施工图预算对施工企业的作用 （1）施工图预算是施工企业进行施工准备的依据。 （2）施工图预算是确定投标报价的参考依据。 （3）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订 施工合同的主要内容。 （4）施工图预算是控制工程成本的依据。
如图所示，在计 算图中内墙工程 量时要先计算横 墙，后计算竖墙
6 1
2 4
78
ppt课件
11 3
5 9 10 12
11
③按照构件编号计算
这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土 结构等构件的计算。如在计算钢筋混凝土结构工程 量时，可以按其结构构件编号顺序计算。钢筋混凝 土柱的计算顺序是：Z1、Z2、Z3……Z15；钢筋混 凝土梁的计算顺序是：L1、L2、L3……L10以及CL1、 CL2、CL3……CL12；钢筋混凝土板的计算顺序是 板B1、B2、B3……B8。
ppt课件
12
4、统筹法计算工程量的原理
（1）利用基数，连续计算
基数——单位工程的工程量计算中反复多次 运用的数据。三线、N个面、一册
①L外——外墙外边线的总长＝建筑平面图
的外围周长尺寸之和
外墙外边线——勒脚、腰线、勾缝、抹灰、 散水等分项工程。
ppt课件
13
②L中——外墙中心线的总长
=外墙外边总长度L外－（墙厚×4）
17
补充：施工图预算的编制准备工作
• 1）熟悉施工图（学会读图）
——清点整理图纸； ——准备有关通用图集，标准图集；
——阅读施工图：先面后点，先粗后细，先建筑、后 结构，平、立、剖之间的关系；
——核对施工图；
ppt课件
18
补充： 施工图预算的编制准备工作
2）参加技术交底，踏勘施工现场 3）熟悉施工组织设计或施工方案
ppt课件
6
9.1.4工程量计算的基本要求与方法
1、工程量的含义
工程量
是指以物理计量单位或自 然计量单位所表示的建筑 与装饰工程各个分项工程 或结构构件的实物数量。
工程量计算依据
（1）施工图纸及设计说明
（2）工程量计算规则或者预算定额的各项规定
（3）施工组织设计
ppt课件
7
9.1.4 工程量计算
外墙中心线——外墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、 墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程。
③L内——内墙净长线总长
＝建筑平面图中的所有内墙长度之和
内墙净长线——内墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、 墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑、墙身抹灰 等分项工程。
④S——建筑面积
与“面”有关的计算项目有：平整场地、地面楼面、 屋面、顶棚等分项工程。
《工程估价》
主讲：白冬梅
ppt课件
三江学院 1
9.1施工图预算概述
9.1.1 施工图预算的概念和作用
1、基本概念 施工图预算——是指施工图设计完成后，以施工图
为依据，依据现行预算定额、单位估价表或计价 表、市场人材机价格及各种费用定额等有关资料 确定建筑安装工程造价的经济文件。
一个重要特性： “施工图预算计价是按图计价，计价的准确性由投标人/ 受托人负责！”
ppt课件
14
⑤S底——底层建筑面积＝底层勒角以上外墙外 边线所围的水平投影面积。
用来计算平整场地、钻探回填孔和室内回填土 等分项工程工程量的基本数据。
⑥S净——主墙间净面积
用来计算室内回填土工程量和各层楼地面、天 棚装饰等分项工程的工程量。
⑦一册——门窗表
ppt课件
15
（2）统筹程序，合理安排 （3）一次算出，多次应用 （4）结合实际，灵活机动
ppt课件
16
补充：施工图预算的编制步骤
准备阶段
排列分项工程 计算工程量 套用预算单价，编制补充单价 计算合价，编制工程预算表 工料分析 计算各项取费和总价 填写编制说明
编制试算阶段
熟悉施工图 参加技术交底、踏勘施工现场 熟悉施工组织设计（或施工方案） 确定定额依据
复算收尾阶段
复核
ppt课件 装订签章