土建交安装及重要工序交接条件
建筑工程工序交接验收制度
建筑工程工序交接验收制度建筑工程工序交接验收制度范本一、目的和原则本制度旨在明确建筑工程各工序之间的交接验收标准和程序，确保工程质量符合设计要求和施工规范，避免因工序交接不当导致的返工和延误，提高工程效率和质量。
二、适用范围本制度适用于所有参与建筑工程建设的管理团队、施工单位和监理单位。
三、交接验收的基本条件1. 前一工序已按设计文件和技术规范完成，且通过了自检和互检。
2. 相关施工记录、检验报告和材料合格证等资料齐全有效。
3. 现场环境符合安全文明施工要求。
四、交接验收的程序1. 施工单位完成工序后，应向监理单位提交交接验收申请。
2. 监理单位收到申请后，组织相关人员进行预验收，确保各项指标符合要求。
3. 预验收合格后，监理单位将组织业主、设计单位等相关方进行正式验收。
4. 正式验收合格，各方签署交接验收记录，方可进行下一工序。
五、验收内容和标准1. 结构安全性：检查构件尺寸、位置、连接等是否符合设计要求。
2. 功能性：验证工程的功能是否满足使用要求。
3. 观感质量：检查表面质量、装饰效果等是否符合标准。
4. 资料完整性：核查所有施工记录、检验报告等是否齐全。
六、责任划分1. 施工单位负责按照规范完成工序施工，并准备完整的交接资料。
2. 监理单位负责监督施工单位的工作，组织验收并提供专业意见。
3. 业主单位负责提供必要的支持，参与重要工序的验收工作。
七、不合格处理如验收中发现不合格项，应由施工单位立即整改，并在规定时间内重新申请验收。
八、记录和报告交接验收的过程和结果应详细记录，并形成书面报告，作为后续工作的依据。
土建与安装的配合措施
土建与安装的配合措施1、配合原则工程施工前期以土建为主导，安装为配合方。
施工流水线和工作面占用以土建为主，安装工程的预留预埋，应在土建施工的空间隙内穿插，不占工期和工作面；当土建结构和装修湿作业基本完成，大量管道安装、设备就位、系统的分区及合拢碰管时，与之相衔接的土建项目或干或停，互相交叉，这时的安装上升为主导地位，土建应密切配合。
主导方在保证自身工序流程和施工进度前提下，必须注意调整节奏，给对方创造施工条件，穿插运作，以圆满完成工程总体目标。
2、配合内容1）施工进度计划安排及调整2）重要部位、工序中，土建与安装的施工衔接。
3）施工中，标高及位置出现矛盾的处理。
4）土建与安装工序矛盾的处理。
5）施工总平面及施工用水、用电的管理。
6）施工安全及文明施工的协调工作7）施工中的成品保护工作3、配合重点及配合方法：1）土建施工主体时，由安装配合做好预留预埋，土建按设计图纸施工的安装用孔砌筑或浇灌砼前，安装应配合检查，确保留孔标高、位置无误。
2）因设计或施工变更，须在墙、板上开槽打洞的，安装应与土建协调。
若影响到结构强度应有补强措施，并经监理和设计单位认可后，方可实施。
3）土建应按安装进度需要及时浇筑设备基础，并办理基础交接手续。
4）污水处理工艺中，一般采用重力流处理工艺，标高轴线控制至关重要。
土建安装应从图纸会审开始，便要密切配合，互相核对设计标高能否满足工艺要求。
土建在建筑标高、轴线划定后，应将基准标高和轴线提供安装，以便安装进行施工控制。
5）安装埋管、埋件工作应随土建钢筋工程进行，一般情况在钢筋工程完工后一天内完成安装预留预埋。
以便及时给砼浇灌提供条件。
6）施工配合程序上，安装工作原则上在池子灌水试验后进行，其中氧化沟上的转刷机安装可在池体抹面后进行，终沉池的刮泥机及溢流堰、板在抹面后安装，池底找坡可在刮泥机安装后利用刮板移动配合找坡，以保证刮板与池底坡度一致。
7）搭设的脚手架尽量提供安装共同使用，以减少重复搭设。
土建与安装工程的衔接部位及措施
土建与安装工程的衔接部位及措施在建筑施工过程中，土建和安装工程是两个重要的环节，二者紧密联系共同推进整个工程的进程。
但是，由于土建和安装工程在很多方面存在差异，因此衔接部位的处理和措施的实施会直接影响到施工质量和工程进度。
本文将从土建与安装工程的交接部位入手，探讨如何加强二者的衔接工作，以确保工程质量和工程进度的顺利进行。
一、土建与安装工程的衔接部位土建和安装工程是两个独立的工程体系，这两个工程之间的衔接部位比较多，其中主要包括：（一）地下排水系统与沟渠地下排水系统和沟渠是建筑施工中比较重要的衔接部位。
地下排水系统主要包括地下混凝土排水渠、地下雨水回收系统、地下雨水收集管道、地下雨水控制系统等。
而沟渠主要是建在地面上的排水系统，包括地面沟渠、水沟、雨水处置系统等。
这两个系统之间的衔接部位主要是在接头处和转弯处。
（二）墙体和管道墙体和管道是建筑中常见的衔接部位。
墙体是建筑的骨架部分，而管道则是建筑中水、电、气等承载部分的基础，因此墙体和管道之间的衔接必须严格把握。
一般情况下，墙体和管道之间需要保留一定的空隙，以便日后的维护和维修。
（三）电器设备和电线电器设备和电线也是建筑中常见的衔接部位。
电器设备通常包括照明、动力及空调等设备；而电线则是这些设备的基础。
电器设备和电线之间的衔接需要注意的是，接线要固定好，避免出现松动或脱落，从而避免引发安全事故。
（四）混泥土和钢筋混泥土和钢筋是构成建筑主体的两个核心材料。
在施工中，混泥土和钢筋之间是互相依存、互相补充的，因此必须在这两个系统之间建立紧密的衔接关系。
混泥土和钢筋材料的选定、钢筋的布置和混泥土的浇筑等步骤，都需要高度重视。
二、加强土建和安装工程衔接的措施为了加强土建和安装工程之间的衔接，保证施工质量和工程进度的正常推进，我们可以采取以下措施：（一）加强五大专业协调土建和安装工程的衔接大多涉及“五大专业”，即结构、给排水、暖通、电气、幕墙五大方面。
为了加强这五大专业之间的协调配合，在施工之前，必须进行全面深入的排查和评估，从而确保二者之间的衔接无漏洞，从而减少问题的发生和影响。
建筑工程交接制度
建筑工程交接制度建筑工程交接制度范本的核心在于规范交接程序，明确各方职责，确保工程质量和安全。
交接前的准备阶段是基础。
施工单位需要对工程进行全面检查，确保所有施工活动已按照设计要求和规范完成，包括但不限于结构安全、电气安装、给排水系统等方面的检测。
同时，应整理完整的工程档案资料，包括施工日志、质量检验记录、安全生产记录等，以备交接时审查。
交接过程中，建设单位、监理单位和施工单位应共同参与。
在交接会议上，各方应详细讨论并确认工程的完成情况，对照交接标准进行逐项检查。
任何发现的问题都应当记录在案，并由责任方在约定的时间内整改完毕。
对于关键部位的交接，如主体结构、重要设备的安装等，应有详细的专项检查报告，并由专业人员进行解读。
交接完成后，将进入后续的跟踪服务阶段。
施工单位应根据合同约定，提供一定期限的质保服务，对于交接过程中未能发现的潜在问题，应负责到底。
同时，建设单位也应定期对建筑物的使用情况进行回访，及时发现并解决使用过程中可能出现的问题。
在整个交接过程中，沟通协调是不可或缺的。
所有参与方应保持信息的透明和及时更新，确保任何问题都能得到迅速而有效的解决。
这不仅有助于提升工程交接的效率，也是保障工程质量和安全的重要手段。
建筑工程交接制度范本的制定，是对建筑工程管理严谨性的体现，也是对工程质量负责的态度。
通过规范化的交接流程，可以有效避免工程交接中的风险，保障工程顺利过渡到运营阶段，为最终用户提供安全、可靠的建筑空间。
在实际操作中，每个工程项目都有其独特性，因此在遵循范本的基础上，还需要根据具体情况灵活调整。
无论是建设单位、监理单位还是施工单位，都应当本着对工程负责、对用户负责的原则，严格执行交接制度，确保每一步工作都精准无误。
工程项目中间工序交接规定
工程项目中间工序交接规定
工程项目中间工序交接暂行规定
为了更好地协调土建和安装工作交接，土建本身各工序之间的交接，特制定如下规定。
1. 土建安装工作交接。
设备基础等土建项目在接到移交单后，按程序必须在三天内办理完移交手续。
移交时必须具备以下条件：
土建项目必须清理干净。
必须提交出准确的中心线并注明实际偏差。
必须提供出准确的标高并注明实际偏差。
所需移交的资料必须备齐。
如不能及时移交时，罚责任者50～200 元。
2、土建工序间内部交接
在上道工序结束前一天，上道工序负责人必须及时通知下道工序负责人。
上道工序负责人应以书面形式对下道工序提出保护成品方面的要求。
重要工序尤其是H点必须提前2天向工程科提出工序验收，验收合格方可移交。
3、技术员的工作交接
技术员工作交接必须以书面形式进行，交接双方签证后生效，交接单上必须包括以下
内容：
图纸、图集（含变更单）接发台帐。
材料计划及到货情况。
工程进展详细情况。
外包结算情况。
技术资料整理情况。
土建与精装修交接面的移交注意事项
土建与精装修交接面的移交注意事项在土建移交给精装修单位前，要把好掩蔽验收关、作好进场前交接，装修单位进场之前，一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及新风机试机等，所有实验做完验收通过后，方可移交给装修单位。
土建移交时最基本应满足以下条件：1、铝合金门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇）2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装（精装修总包提前一周书面通知土建总包安装时间），门框在交接时必须安装完成并做好保护。
3、外墙完成贴砖施工、拆架，并做好外墙淋水试验（结合精装修计划及土建情况，总包要制定一个淋水试验计划方案）4、公共走道装修工程的天花吊项、地面砖的铺设必须完成，完成墙面的腻子和底漆。
5、室内门的门洞尺寸要求（以xx公司xx项目为例）：5、1门洞高度：全部为2100mm（卫生间门除外）5、2门洞宽度：5、2、1 卧室5、2、1、1第二座 B户型：850mm其它户型：900mm5、2、1、2其它座全部为：850mm5、2、2厨房：全部为：800mm5、3墙厚5、3、1墙厚为240mm和140mm6、墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识7、厨房的排水管面最高点离地面<100mm；8、阳台栏板安装完毕并验收合格9、厨房、卫生间防水工程完成并带水移交；做24小时蓄水试验，无渗漏现象为合格，其中：4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行史水、排水通畅；5）、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。
精装修单位在进场前，与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做到分户验收。
12、电气工程的验收：1）、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合（电信、电视、智能化、燃气抄表等），在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应根据图纸详细检查所有强弱电线路必须到位，要求遥测合格，并检查电气线路绝缘电阻是否达到要求，做好记录，同时及时通知监理和甲方进行核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。
土建、安装、调试交接管理规定
土建、安装、调试交接管理规定1目的为了保证{ }工程施工中土建与安装，安装与调试的顺利衔接，明确交付各阶段的责任，使现场施工秩序始终处于可控、在控状态，避免相关单位双方交接时因权责不明而发生争执，特制定本规定。
2适用范围本管理标准适用于{ }工程。
3管理规定3.1 建筑、安装、调试单位应在规定的时间内完成所承建工程的进度，保证对方的施工时间，从而保证工程的整体进度。
3.2 交接条件：工程移交时，移交单位应完成各自的相关工作，并做好施工场地的清理工作，否则，接收单位可以拒绝接收，由此造成的工期延误由移交单位负责。
3.3 交接程序：移交单位根据项目公司的网络计划安排，决定交接项目及验收时间，并提前1天书面向监理公司提出申请；监理公司根据验收情况安排正式移交时间，三方（监理公司、移交单位、接受单位）在约定时间到达现场进行交接，合格后办理建安交接单（见附表）。
具体程序如下：3.4 成品、半成品保护责任：接收单位未办理正式（签字）接收手续前，成品或半成品的保管维护由移交单位负责；接收单位接收后，成品或半成品的保管维护由接收单位负责；施工期间，如果成品或半成品损坏由接收单位负责。
3.5 交接时由移交单位提供并填写交接单的有关内容。
交接单的内容应反映：交接的具体项目名称；验收规范对该项目的工艺、技术、质量要求；自检结论；存在的问题及处理意见；三方签字；正式移交日期等，并附上自检、测量记录。
3.6 移交单位必须填写清楚移交时的现场状态及要交代的后续施工中需要注意的有关事宜。
3.7 监理公司组织中间交接，并对移交、接收单位双方发生的分歧意见进行协调。
4考核4.1 未按规范要求办理建安交接单，对责任施工单位考核< >元/项。
4.2 移交单位自检不认真导致影响交接时，按照核查交接条件提出的整改项目考核移交单位< >元/项。
4.3 交叉施工中，要本着积极配合的原则，提高参建人员的保护意识，爱护设备和别人的劳动成果，对设备和成品、半成品造成损坏时，考核责任施工单位< >元/项，同时，责任单位承担修复和赔偿的全部责任。
土建交付安装管理制度
土建交付安装管理制度第一条范围本制度适用于国电电力宁波穿山风电场项目工程建设不同施工单位之间土建、安装交叉作业时，变电站、设备基础、区域的移交或返回时的工作。
同一标段施工单位的内部中间交接，原则上由施工单位制定自己内部交工验收程序。
但重要的部位应执行本办法。
如风机基础和二次浇灌、变压器基础、电气及控制柜间等。
第二条规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
Q/GDX-××-101A—2005 Q/GDX-××-213A—2005第三条术语和定义火电建设项目管理手册。
工程现场施工过程控制程序。
3.1初步安装——指建筑物、房间封顶或封墙前，设备必须运至安装地点或就位到基础上。
3.2一般安装——指设备、管道、电气、通风等安装时，安装工艺对施工条件和环境无特殊要求的安装。
3.3清洁安装——指设备、自动仪器、仪表装置等安装时，安装工艺对施工条件和环境有特殊要求的安装。
3.4区域返回——指允许土建施工单位再次进入已经移交的区域，继续完成土建的施工任务或附加的土建任务，区域返回的一般情况有：3.4.1设计原因：安装过程中发现土建（构筑物）与安装施工图不一致或设计更改，需要土建修补或返修或附加项目；3.4.2工艺原因：只有当设备安装到某一阶段，土建才能施工，例如：设备基础的二次灌浆、安装孔洞的封堵以及大件设备就位后的封顶、封墙、封门等；3.4.3装修原因：如最后的涂料、油漆、地砖的铺设、沟槽坑盖板、天棚吊顶等。
先决保留项——必须在“工程中间移交签证书”签字前予以解决或完成的现场检查发现的问题或未完项目。
第四条职责4.1土建施工单位、安装施工单位按照要求完成交工前必须事项，并向相关方提出中间交工申请。
土建交安装及重要工序交接条件
土建交安装及重要工序交接条件室内应进行清洁。
2.电气热工房间内设备安装位置正确，与基础相连的设备部位安装牢固，设备与设备之间的间隔符合规范和设计要求。
3.电气热工房间内设备的电气接线正确可靠，接地符合规范和设计要求，接线盒密封良好，标识齐全。
4.电气热工房间内设备的仪表、仪表箱、控制柜等安装位置正确，符合规范和设计要求，接线正确可靠，标识齐全。
5.电气热工房间内的电缆布线符合规范和设计要求，电缆敷设符合规范和设计要求，电缆支架安装牢固，电缆固定符合规范和设计要求。
6.电气热工房间内设备的接地、绝缘等试验记录齐全，结构安全功能测试报告齐全，施工记录齐全，并经验收合格。
7.电气热工房间内设备的施工区域应设置安全文明标识和标志。
8.土建施工的剩余材料和杂物应及时清除干净。
9.施工用道路按照要求回填压实完毕，宽度满足使用的需要，对车辆行走区域的设施等进行保护。
6.各基础都有清晰准确的中心线，厂房和运行层都有标高线，标识明确。
7.在进行建筑物装修时，有可能会损坏附近已安装好的设备，因此应在设备就位前结束装修工作。
8.各层平台、步道、梯子、栏杆、扶手和根部护板已经安装完毕，而且焊接牢固。
9.土建施工所使用的模板、脚手架、剩余材料、杂物和垃圾等都已清除；厂房内的排水沟、泵坑和管坑的集水井已经清理干净，并将积水排至厂房外。
10.各层孔洞和未完工尚有敞口的部位都设有可靠的临时盖板和栏杆。
11.厂房内的环境应该整洁，材料和设备堆放合理，整齐有序。
12.厂房各区域和各平台都有充足的临时照明。
13.厂房区域应该设置安全文明标识标志。
14.进厂道路和厂房内各层平台通道都应该畅通。
15.基础和厂房以及有关运转平台间的缝隙中的模板和杂物都已经清除干净，表面整洁。
16.厂房内的临时消防设施都满足消防要求。
17.主厂房行车已经安装完毕。
五、倒送厂用电土建条件1.厂内高压配电装置的所有建筑项目都已经完成，包括电气设备基础、架构、电缆沟道、地面、围栏等，各带电小室门窗齐全，门已上锁，照明充足，电缆沟全部清理干净无积水，并经监理验收合格。
土建住宅工程工序交接制度
土建住宅工程工序交接制度一、背景介绍随着城市的不断发展，房地产行业也随之蓬勃发展，土建住宅工程成为了人们生活中不可或缺的一部分。
然而，由于房地产工程施工周期较长，涉及的工种众多，工作流程繁琐，因此在工程交接过程中往往会出现一些问题，导致工程质量和进度受到影响。
因此，建立一套完善的土建住宅工程工序交接制度显得尤为重要。
二、工序交接流程1. 开工前准备阶段在土建住宅工程施工之前，各相关单位需进行充分的准备工作，包括开展前期调查、确定施工方案、落实施工技术和质量要求等。
在这个阶段，应明确各个工程部门的职责和交接关系，确保整个施工过程的顺利进行。
2. 施工过程中的工序交接在土建住宅工程的施工过程中，会涉及到多个工序的交接，比如地基处理、基础施工、主体结构、装修装饰等。
每一个工序的交接都需要严格按照规定的程序和标准进行，以确保工程的质量和进度。
在交接过程中，各相关单位应及时提供相关的资料和信息，并进行必要的验收和确认。
3. 交付使用阶段当土建住宅工程完工后，需要进行终验工作，并最终将工程交付给业主使用。
在这个阶段，需要对整个工程进行综合验收，确定工程的质量和完工情况，并向业主提供相应的技术资料和保修服务。
同时，还需要将工程的相关信息和档案进行完善，确保工程的可追溯性和相关权益的保障。
三、工序交接制度的建立为了确保土建住宅工程的顺利进行，需要建立一套规范的工序交接制度。
具体包括以下几个方面：1.明确责任分工：在工程开始之初，应明确各个工程部门的职责和交接关系，确保各个环节的衔接顺畅。
同时，要建立健全的沟通机制，及时解决工程中出现的问题。
2.完善交接流程：建立一套完善的工序交接流程，包括工序交接的时间节点、内容要求、验收标准等。
各相关单位应按照流程进行操作，确保工序交接的准确无误。
3.建立档案管理制度：建立完善的档案管理制度，包括施工过程中各个工序的资料和记录，确保工程的可追溯性。
同时，还需要做好档案的保管和归档工作，确保相关信息的完整性和安全性。
建设项目工作界面移交细则
附件1-7工作界面移交细则为强化工作界面移交管理，避免后期推诿扯皮，集团要求各项目部就重要工作界面移交（土建移交精装、土建移交景观等）建立移交机制，明确工作界面移交标准、计划及流程，并经项目部、监理及施工单位交接双方共同签字确认后资料归档。
工作面移交管理主要包括以下三个维度：（1）进场施工的最基本条件；（2）需办理移交的分项工程：通过移交流程的办理，将不同阶段各单位的责任明确到位，便于后期责任划分，有效避免推诿扯皮；（3）明确移交时间的要求及处罚条款。
一、土建与精装工作面移交（一）精装单位进场最基本的土建条件：（1）室内铝合金门窗框或副框已安装到位且塞缝完成，室内抹灰工程及排烟道安装应全部完成；（2）所有户内一米线、十字方正轴线均按要求从楼层放样主控线引出至室内，放线标识清晰到位；（3）户内无与图纸不符合的反梁、反坎，标高应符合图纸要求。
（二）需办理移交的分项工程1、卫生保洁（1）室内垃圾应清理到位，地面浮浆剔除清扫干净，地面无积水，设备阳台应清理干净确保地漏疏通；（2）入户门、铝合金门窗、栏杆无磕碰、划伤、污染；铝合金门窗执手等应使用正常，无变形、卡死现象；（3）天棚顶板铁钉拔除干净，混凝土爆模修复并抹灰完成，室内无钢筋凸出；（4）室内铝合金门窗内侧移交时保护膜应撕除，判断无磕碰、划伤、污染等后再移交。
2、防渗漏检查移交（1）总包合同范围内孔洞封堵全部完成（包括但不限于外墙连墙孔洞封堵、设备管线穿墙穿楼板孔洞封堵）；（2）卫生间、厨房、阳台、设备阳台（具备蓄水条件的）结构层施工清理到位，移交当天进行蓄水检查，24小时后观察，若出现渗漏情况，应整改到位后方能移交；（3）移交后，若出现雨天、台风天等发现非精装总包原因造成的外墙、屋面、门窗渗漏，则土建总包应负责整改，精装单位配合。
3、墙面粉刷移交（1）墙面抹灰无空鼓开裂，墙面抹灰严禁有起砂现象（采用20mm宽三角批刀或空鼓锤进行检查，出现起砂掉粉为不合格）；（2）卫生间、厨房、阳台墙面等有贴砖位置的墙面粉刷，贴砖前墙面空鼓归土建总包处理，贴砖后出现空鼓归精装单位处理；无贴砖墙面（如乳胶漆墙面、墙纸墙面）若出现空鼓，精装单位线管割槽左右各30cm 范围以内归属精装单位处理，其余地方出现空鼓归土建总包处理；（3）门洞过梁及两侧、窗台抹灰收口应到位，无缺漏。
工程项目施工工序交接
工序交接定义
定义：工序交接就是为了有效管控工序质量、安全及文明施工，施工现场进行 的上、下道工序之间工序转化的质量活动。
工序交接分类
A 土建专业
包括土建专业之间、土建向安装专业之间的工序交接。
1.钢筋模板工 2.框架工序
序→砼工序的 →砌体工序的
交接。
交接。
3.土建主体工 序→装饰装修工 序的交接。
运工序的交
接。
5.单体试 运工序→分 系统试运工 序的交接。
A 完整工序交接
•具备完整验收 项目的上道工序， 必须完成验收且达 到验收合格标准。
工序交接手续
B 不完整工序交接
•不具备完整验收 项目的上道工序，必 须完成中间验收且达 到验收合格标准。
C 质量证明文件
•上道工序质量证 明文件齐全，具备 验收条件。
B 安装专业
4.土建工 序→安装工 序的交接。
5.制作(预 制)工序→安 装(吊装)工 序的交接。
包括安装专业之间、安装向试运之间的工序交接。
1.阀门检修工 2.安装工
序→安装工序的 序→保温、
交接。
油漆工序的
交接。
工序交接条件
3. 制 作 工 序 → 4.安装工
安装 ( 吊装) 工序 序→单体试
的交接。
C 质量证明文件
•工序交接质量证 明文件由上道工序 责任单位填写提 供。
D 交接组织
•项目部质 量管理部门组 织需填写“工 序交接单”的 工序交接。
Hale Waihona Puke D 施工环境•具备下道工 序施工环境的 基本要求。
A 书面交接
•工序交接应履 行书面交接手续， 可采用“砼浇灌通 知单”、“土建交 安记录”、“阀门 领用单”、“工序 交接单”等形式， 杜绝口头交接。
与土建总承包的交接方案、交接要求以及常见交接问题的处理措施
与土建总承包的交接方案、交接要求以及常见交接问题的处理措施文章标题：土建总承包交接方案与常见问题处理在现代建筑工程管理中，土建总承包的交接是一个重要的环节，它决定着整个项目的顺利进行。
对于承包商和业主来说，一个完善的交接方案不仅可以保证工程质量，还可以避免常见的问题和纠纷。
本文将就与土建总承包的交接方案、交接要求以及常见交接问题的处理措施展开讨论，帮助读者更好地理解这一重要的环节。
一、土建总承包交接方案1. 确定交接时间节点在土建总承包交接方案中，首先需要确定交接的时间节点。
这一步的重要性不言而喻，它涉及到各个工作环节的衔接，影响到整个施工计划的执行。
在确定交接时间节点时，需要充分考虑施工进度、材料供应等因素，避免出现交接时间过早或过晚的情况。
2. 制定详细的交接计划交接计划是土建总承包交接方案中的核心内容，它需要包括交接的具体内容、责任划分、验收标准等细节。
在制定交接计划时，需要充分考虑双方的利益，并在保证项目进度的前提下，确保交接的顺利进行。
3. 建立交接档案交接档案是土建总承包交接方案中的重要环节，它记录了交接的全过程和相关文件资料。
在建立交接档案时，需要包括施工图纸、验收报告、材料清单等内容，以便后续的追溯和查证。
二、土建总承包交接要求1. 完善的验收标准在土建总承包交接要求中，完善的验收标准是至关重要的。
只有通过明确的验收标准，才能确保交接的质量和合规性。
在确定验收标准时，需要参考相关的法规和标准，以确保工程的合格性。
2. 清晰的责任划分在土建总承包交接要求中，清晰的责任划分可以避免纠纷和争议。
在确定责任划分时，需要明确各个参与方的责任和义务，并在合同中进行详细的规定。
3. 确保相关文件的完整性在土建总承包交接要求中，确保相关文件的完整性是不可或缺的。
只有通过完整的文件资料，才能对工程进行全面的评估和验收。
在确定交接要求时，需要充分考虑文件资料的完整性和真实性。
三、常见交接问题的处理措施1. 施工质量不合格在土建总承包的交接过程中，常见的问题之一就是施工质量不合格。
土建与设备安装配合保障措施
土建与设备安装配合保障措施一、土建与安装施工配合措施本工程属多层群体建筑，其施工的总体安排为四个阶段，即：基础施工阶段→主体施工阶段→装饰装修施工阶段→室外总平、设备安装调试、竣工收尾阶段。
各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量时间控制作为管理重点。
主体施工分两施工段流水作业，各段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作面头绪增多，安装管理应及时插入，组织交体交叉流水作业，在此阶段应对设备订货送型，二装设计进行统筹安排，为进入全面装饰装修作好充分准备。
在装饰装修施工阶段，由于两施工段先后进入装饰装修，且由于工序多，二装设计变化大，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。
所以我公司在总结多层建筑施工经验基础上，对装饰装修策划及总包龙头管理有成套管理制度和技术，即以总包龙头管理为主，各专业协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下：（一）、以土建为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场。
凡进入现场施工的安装、二装等专业单位，必须遵守现场管理制度，服从土建统一规划、平衡。
在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序。
建立现场协调会制度，及时解决土建、安装、二装等专业单位施工中存在的问题及矛盾，并以会议纪要形式，各单位签字、盖章即具备法律效力，对各方均有法律约束效力。
（二）、以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。
1、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护，提供准确的测量放线基准。
在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面加设钢丝的防裂缝措施。
为保证相互间创造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建要求进度提前插入。
土建交安装及重要工序交接条件
土建交安装及重要工序交接条件土建交安装及重要工序交接条件一、基础交钢结构吊装条件1.基础及移交区域的主要地下设施已施工完。
2.基础的混凝土强度必须达到80%以上，凿毛完毕达到要求。
3.基础混凝土表面应平整，无裂纹、孔洞、蜂窝、麻面和露筋等缺陷。
4.基础上的纵、横轴线、标高均应有醒目的标志。
5.直埋式预埋地脚螺栓纵横中心线和标高都应符合设计要求，螺栓中心偏差、地脚螺栓标高偏差符合规范和设计要求。
6.吊装区域的基坑已回填夯实，场地已平整，并需按规范分层回填，取得合格实验报告；回填顶标高离基础顶面0.3米左右。
回填完成的场地，表面要求平整，高低差小于+_5cm，场地临时排水畅通。
7.土建施工的剩余材料和杂物应及时清除干净。
8.锅炉炉架吊装区域应设置安全文明标识和标志。
9.安装孔洞和敞口部分应有可靠的盖板和栏杆。
10.与基础相关的各种试验记录及结构安全功能测试报告齐全，施工记录齐全，并经验收合格。
11.施工用吊车、运输车辆行走道路按照要求回填完毕，宽度满足使用的需要，对车辆行走区域的螺栓等进行保护。
二、设备基础交安装条件1.设备基础按施工图要求施工完。
2.基础的混凝土强度必须达到80%以上，凿毛完毕达到要求。
3.基础混凝土表面应平整，无裂纹、孔洞、蜂窝、麻面和露筋等缺陷。
4.基础上的纵横轴线、各部位标高位置正确，并应有醒目的标志。
5.直埋式预埋地脚螺栓纵横中心线和标高，都应符合设计要求，螺栓中心偏差、地脚螺栓标高偏差符合规范和设计要求。
6.预留孔位置正确，孔洞清理干净，预埋件、埋管等位置准确，符合规范和设计要求。
7.基础基坑已回填夯实，按规范分层压实，出具实验报告，粗地坪施工完毕。
临时排水畅通，施工通道通畅。
8.土建施工的剩余材料和杂物应及时清除干净。
9.基础施工区域应设置安全文明标识和标志。
10.基础孔洞和敞口临边部分应有可靠的盖板和栏杆。
11.与设备基础有关的各项试验、检验记录及结构安全功能相关的测试报告齐全，并经验收合格。
工程交接制度规定
工程交接制度规定一、目的和依据为了确保工程项目在交付使用前各项工程质量达到国家规定的标准，保障建设单位和使用单位的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，特制定本工程交接制度规定。
二、适用范围本规定适用于所有由我司承接并完成的建筑工程项目，在工程竣工验收合格后进行交接时，必须遵循本制度的规定。
三、交接条件1. 工程项目已通过政府相关部门的竣工验收，并取得竣工验收证书。
2. 工程项目已按照合同约定完成所有施工内容，且无明显的质量缺陷。
3. 工程项目的技术资料、图纸、说明书等文档齐全，且符合国家相关规定。
4. 工程项目的保修条款明确，且双方已就保修事项达成一致。
四、交接程序1. 工程交接前，施工单位应向建设单位提交完整的工程档案资料，包括但不限于施工日志、质量检验记录、安全生产记录等。
2. 建设单位应当组织专业人员对提交的工程资料进行审核，确保资料的真实性和完整性。
3. 双方应共同组织现场交接会议，对照工程清单逐项检查工程的完成情况和质量标准。
4. 确认无误后，双方签署工程交接单，明确交接的工程范围、状态及相关责任。
5. 如有遗留问题，应在交接单中明确记录，并约定解决的时限和方法。
五、责任划分1. 施工单位应保证交接时工程项目的质量符合国家标准及设计要求，对于交接中发现的问题，应负责修复直至合格。
2. 建设单位在交接过程中应积极配合，及时提出合理化建议和整改要求。
3. 如因施工单位原因导致交接延期，施工单位应承担相应的违约责任。
4. 如因建设单位原因导致交接无法进行，建设单位应承担相应的责任。
六、后续服务1. 施工单位应根据合同约定提供必要的技术支持和服务，确保工程项目的正常运行。
2. 施工单位应建立健全售后服务体系，对于用户在使用过程中遇到的问题及时响应和处理。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施，由公司质量管理部门负责解释和监督执行。
2. 对于特殊情况下的工程交接，可根据实际情况适当调整，但需经过公司高层批准。
土建安装中间交接管理制度及交接标准
土建安装中间交接管理制度及交接标准1 目的和范围为了确保工程质量，做好土建施工与安装的工序交接，并明确土建与安装单位安全文明施工责任制，特制定本制度。
本规定适用于上海电力建设芜湖项目工程公司。
2 引用标准施工现场管理制度电力建设文明施工考核办法Q/SEPC 1150-2009 上海电力建设有限责任公司《土建安装中间交接管理制度》3 职责3.1项目工程管理部负责确定工程土建施工与安装的中间交接项目。
组织交接项目的实施，土建安装相关施工专业参加。
并签字确认。
3.2土建专业填写“土建安装中间交接验收签证”（见附录A 表1150.1-2009），并提供相关技术资料,交安装专业查验。
3.3安装专业负责对土建专业移交项目的复测和验收。
4 程序4.1 中间交接项目确定4.1.1项目工程管理部在工程开工前确定土建与安装中间交接项目清单。
4.1.2 重要中间交接项目重要中间交接项目包括：a)主要设备基础如汽机、锅炉、电除尘、磨煤机、给煤机、汽动给水泵、凝汽器、循环水泵、凝结水泵、送引风机和一次风机、变压器等主要设备基础。
b)电气受电房间、控制室、有设备和人身安全要求的建构筑物或房间。
c)整个施工区域如：汽机房零米层、运转层、除氧间各层等。
4.1.3 一般中间交接项目一般中间交接项目是指除重要中间交接项目以外的一般性项目，包括：a)一般性设备基础；b)电缆沟移交；c)施工场地移交；d)土方开挖后移交等。
4.2 中间交接项目的条件4.2.1中间交接的土建项目必须通过质量验收；4.2.2 中间交接的土建遗留尾项不能影响安装施工并明确完工时间；4.2.3必备的安全消防设施完好；4.2.4必要的成品保护条件完成；4.2.5 中间交接的技术资料要求：a)土建施工遗留项目详细清单；b)移交的中心线、标高、混凝土强度等技术记录。
4.2.6 土建移交安装标准：1.土建移交安装的主要设备基础。
a)拆除脚手架；b)回填土完成，周围场地平整；c)提供基准中心及标高；d)清理预埋件表面，并涂上标记色。
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土建交安装及重要工序交接条件一、基础交钢结构吊装条件1.基础及移交区域的主要地下设施已施工完。
2.基础的混凝土强度必须达到80%以上，凿毛完毕达到要求。
3.基础混凝土表面应平整，无裂纹、孔洞、蜂窝、麻面和露筋等缺陷。
4.基础上的纵、横轴线、标高均应有醒目的标志。
5.直埋式预埋地脚螺栓纵横中心线和标高都应符合设计要求，螺栓中心偏差、地脚螺栓标高偏差符合规范和设计要求。
6.吊装区域的基坑已回填夯实，场地已平整，并需按规范分层回填，取得合格实验报告；回填顶标高离基础顶面0.3米左右。
回填完成的场地，表面要求平整，高低差小于+_5cm，场地临时排水畅通。
7.土建施工的剩余材料和杂物应及时清除干净。
8.锅炉炉架吊装区域应设置安全文明标识和标志。
9.安装孔洞和敞口部分应有可靠的盖板和栏杆。
10.与基础相关的各种试验记录及结构安全功能测试报告齐全，施工记录齐全，并经验收合格。
11.施工用吊车、运输车辆行走道路按照要求回填完毕，宽度满足使用的需要，对车辆行走区域的螺栓等进行保护。
二、设备基础交安装条件1.设备基础按施工图要求施工完。
2.基础的混凝土强度必须达到80%以上，凿毛完毕达到要求。
3.基础混凝土表面应平整，无裂纹、孔洞、蜂窝、麻面和露筋等缺陷。
4.基础上的纵横轴线、各部位标高位置正确，并应有醒目的标志。
5.直埋式预埋地脚螺栓纵横中心线和标高，都应符合设计要求，螺栓中心偏差、地脚螺栓标高偏差符合规范和设计要求。
6.预留孔位置正确，孔洞清理干净，预埋件、埋管等位置准确，符合规范和设计要求。
7.基础基坑已回填夯实，按规范分层压实，出具实验报告，粗地坪施工完毕。
临时排水畅通，施工通道通畅。
8.土建施工的剩余材料和杂物应及时清除干净。
9.基础施工区域应设置安全文明标识和标志。
10.基础孔洞和敞口临边部分应有可靠的盖板和栏杆。
11.与设备基础有关的各项试验、检验记录及结构安全功能相关的测试报告齐全，并经验收合格。
12.施工用道路按照要求回填压实完毕，宽度满足使用的需要，对车辆行走区域的设施等进行保护。
三、电气热工房间交安装条件1.室内装修吊顶、内粉刷施工已完（预留地面以上2米范围内1遍，电子间、GIS室一次施工完毕），屋面无渗漏，门、窗齐全，锁具完好。
设备安装后，不能再进行装饰或装饰时有可能损坏已安装设备的工作应全部结束。
2.楼地面及防静电地板施工完毕。
3.室内的接地应符合要求，暗埋敷设的室内接地、二次接地、设备接地扁钢应已同一次接地网可靠连接，隐蔽部分必须在覆盖前验收完毕。
建筑物防雷接地已施工完毕且验收合格。
4.预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固。
电气热控盘柜预留孔应将隔板等割除干净且割除边角整齐。
预留盘控孔洞应采用承重钢板且符合安全规定的盖板覆盖，盖板表面涂刷醒目标志漆。
5.设备基础上的纵横中心线、标高、预埋件均应有醒目的标记。
6.通风空调系统安装结束，空调冷热水管道水压试验完成，通风管道已吹扫，管道保温工作结束。
7.消防管道安装工作已结束,压力试验已完成，火灾报警探头安装完。
8.室内照明安装结束且已验收合格。
9.建筑用脚手架、模板、建筑杂物及垃圾清除干净。
10.室内环境应整洁，材料设备堆放合理，整齐有序。
11.室内区域应设置安全文明标识和标志。
12.进入室内区域的通道和各层平台通道通畅。
13.室内具有可靠的消防设施。
14.电缆沟、竖井的抹面工作结束，预埋件表面混凝土已敲净，电缆沟道内的杂物应清除干净，沟盖板已可加盖，电缆沟无积水。
15.屋面防水层应施工完毕，屋面不得渗漏。
16.结构安全功能相关的测试报告齐全。
17.建筑装修的有关记录齐全。
18.通风空调等有关隐蔽验收记录齐全。
19.防水管的水压试验记录和风管吹扫记录齐全。
20.由照明、通讯、火灾报警等埋管施工需要切开的墙面应在墙面砌筑完毕、内粉刷前时间内完成。
如图纸变更等原因造成墙体二次埋管或暗装设备修改位置等造成的墙体切缝，应出具工程联系单。
四、厂房交机务安装条件1.厂房屋盖已封闭，屋面防水施工及排水系统施工完；行车轨道梁及轨道安装结束。
2.主要设备基础、汽机基座浇灌完毕，运转层及加热器平台模板拆除，混凝土达到设计强度的80%以上。
3.已完成的土建项目的验评结束，相关试验记录、施工记录及结构安全功能的测试报告齐全。
4.零米以下基础、厂房内的沟道、地下设施施工结束，土方回填好，毛地面完成，进厂房道路畅通。
5.围护结构施工完，形成建筑封闭，达到保温隔热防风条件。
6.各基础具有清晰准确的中心线，厂房零米与运行层具有标高线，标识明确。
7.建筑物进行装修时，有可能损坏附近已装好的设备的处所，应在设备就位前结束装修工作。
8.各层平台、步道、梯子、栏杆、扶手和根部护板装设完毕，而且焊接牢固。
9.土建施工的模板、脚手架、剩余材料、杂物和垃圾等已清除；厂房内的排水沟、泵坑、管坑的集水井清理干净，并将积水排至厂房外。
10.各层孔洞和未完工尚有敞口的部位设有可靠的临时盖板和栏杆。
11.厂房内环境应整洁，材料设备堆放合理，整齐有序。
12.厂房各区域、各平台临时照明充足。
13.厂房区域应设置安全文明标识标志。
14.进厂道路和厂房内各层平台通道畅通。
15.基础与厂房及有关运转平台间的缝隙中的模板和杂物清除干净，表面整洁。
16.厂房内的临时消防设施满足消防要求。
17.主厂房行车安装完毕。
五、倒送厂用电土建条件1.厂内高压配电装置的所有建筑项目完成，包括电气设备基础、架构、电缆沟道、地面、围栏等，各带电小室门窗齐全，门已上锁，照明充足，电缆沟全部清理干净无积水，并经监理验收合格。
2.高压启动/备用变基础、轨道、渗油池、鹅卵石铺设、排水、隔爆墙等建筑项目完成，并验收合格。
3.受电范围内各高低压配电间内的建筑项目，包括地面、墙面、顶面、门窗、室内照明、通风、孔洞封堵等完成，土建部分达竣工条件，并验收合格。
4.厂区受电用电缆沟（隧）道的建筑项目完成，包括照明、排水、盖板等，并验收合格。
5.高压启动/备用变压器区域的消防设施试验合格，并经验收投入使用。
6.安全围栏、警告标志齐全，隔离措施可靠。
7.通风、供水系统可投运。
8.送电区域各层孔洞按图纸设有可靠的盖板和栏杆。
9.以上投用设施必须通验收，并资料齐全。
10.要求送电区域所有施工用材料、机具撤离完毕，环境应整洁。
11.要求送电区域的避雷针和接地网按设计要求施工完毕并验收合格。
六、锅炉区域水压试验土建条件1.锅炉区域建筑施工全部完毕，粗地坪施工完毕。
2.锅炉四周地下设施施工完毕，厂区平整完毕，具备污废水顺利排出的条件。
3.锅炉区域四周道路施工完毕，形成环形通道，保证通行畅通。
4.锅炉区域接地网应按设计要求施工完毕，验收合格。
5.锅炉区域上下水、消防和照明电源应按设计要求施工完毕，验收合格，经调试后已达到通用条件。
6.锅炉区域所有施工用材料、机具撤离完毕，环境应整洁。
7.锅炉区域所有设施通过验收，并资料齐全。
七、燃油区域投用土建条件1.燃油区建筑施工全部完毕，屋面防水施工结束，室内外装饰工程结束，最终地面施工结束，门、窗齐全，锁具完好。
2.燃油区域内场地平整，围墙格栅已全部安装完毕。
3.燃油区避雷针、接地网应按设计要求施工完毕，验收合格。
4.燃油区内上下水、采暖、通风和照明电源应按设计要求施工完毕，验收合格，经调试后已达到通用条件。
5.燃油区内消防设施已安装结束，验收合格，经调试后已达到通用条件。
6.燃油区内所有施工用材料、机具撤离完毕，环境应整洁。
7.燃油区所有设施通过验收，并资料齐全。
8.燃油区是消防重点部位，投用以后的所有工作都需办理工作许可。
八、制氢站区域投用土建条件1.供氢站区建筑施工全部完毕，屋面防水施工结束，室内外装饰工程结束，防静电地面施工结束，门、窗齐全，锁具完好。
2.供氢站区域内场地平整，围墙格栅已全部安装完毕。
3.供氢站避雷针、接地网应按设计要求施工完毕，验收合格。
4.供氢站内上下水、采暖、通风和照明系统应按设计要求施工完毕，验收合格，经调试后已达到通用条件。
5.供氢站内消防设施已安装结束，验收合格，经调试后已达到通用条件。
6.供氢站内所有施工用材料、机具撤离完毕，环境应整洁。
7.供氢站必所有设施通过甲方组织的验收，并资料齐全。
8.供氢站一旦投用，所有的施工和消缺工作都结束，可能产生火花的行为都被禁止，人员进入都需要办理许可。
九、分部试运前土建条件1.排水畅通，排污系统具备投用条件。
2.土建工作结束，设备的二次灌浆已完成，混凝土达到设计强度。
3.分部试运的设备和系统已与非试运行的系统可靠隔离或隔绝。
4.与试运相关的设备保持清洁，系统中杂物已清理干净。
5.危险区域设有围栏和警告标志，有明显的标志和分界。
6.消防、通风空调设施能满足单机试运要求。
7.分部试运区域照明施工、调试完毕，并能满足分部试运要求。
8.分部试运区域接地按照设计要求施工完毕并验收合格。
十、启动前土建条件1.厂房内土建所有工程全部结束施工脚手架已全部拆除（除设备热紧、高空检查除外），施工临时电源和大型机械已全部拆除，生产现场已清理干净。
2.厂区正式道路施工完工，沟道及孔洞的盖板齐全，厂区绿化已全部完成。
3.生活用的上、下水道通畅，卫生设施能正常使用，厂房和厂区的排水系统及设施能正常使用，事故排油系统正常。
4.准备投用设备及系统与在建部分设备可靠隔断，并挂明显警示标志。
5.全厂投入正式照明，且符合图纸照度要求，事故照明系统完全可靠并处于备用状态。
6.设备、阀门、管道、电缆的标识工作已完成，保温无破损、无漏项。
7.转动设备的安全防护装置齐全。
8.废水处理、粉尘、噪音防治等环保装置安装、调试合格。
9.主要建筑物、构筑物、大型设备基础等沉降观测点保护完好。
10.整套启动试运机组和在建机组、运行机组的安全隔离工作已完成危险区设有围栏和警告标志。
11.系统范围内的建构筑物和门窗安装完好。
12.消防系统已安装调试合格，具备投用条件。
13.相关系统隔离工作已完成。
系统挂牌完毕，设备及管道介质流向标示完整规范。
14.场地平整，障碍物已清除，沟道盖板齐全平整，环境整洁，绿化完毕、道路畅通。
15.正式梯子、平台、栏杆、踢脚板等安全设施完善，符合安全标准。
16.危险区域设有围栏和警告标志，有明显的标志和分界。
17.设备、管道表面清洁，沟道清理干净无垃圾。
18.排水畅通，排污系统已投用。
19.空调装置、通风设施能正常投用。
有必备的防雨、防暑措施。
20.职业安全卫生设施及监测系统已按设计要求投运。
21.接地网和避雷针已按设计要求施工完成并验收合格。