日本租房必须知道的那些事儿.doc
日本房东终止租约并不容易
日本房东终止租约并不容易在购买或者租赁日本房产之前，了解租赁法是如何运作的是很重要的。
要知道作为房东，如何结束租赁才是合法的，这点很重要。
你为什么要赶走一个按时交房租的房客呢?你可能想要列出待售的房产，在这种情况下，根据房产的类型，可能更有利于房产的空置，以吸引更广泛的买家。
或者，您可能想要清空一个大楼，以便您可以重新开发站点，或者自己使用。
首先要了解租赁协议。
租赁协议的类型：这是一种普通的、可更新的租约还是定期租约？它们都有自己的一套规则和要求。
如果你不知道你与房客签订的租赁协议，请与物业经理联系。
普通、可再生租赁：只要承租人支付租金并继续遵守合同的规定，这种租赁方式通常是可再生的。
它可以是非常难以驱逐房客，除非他们已经违反了合同。
如果租赁合同期限为2年，业主必须在租赁期结束前6至12个月向承租人提出通知，表示他们不打算续订租约。
房东必须拒绝续约的原因。
下面我们将解释什么是正当理由。
承租人可根据租赁合约中的特别条款取消。
这些条款可指定所需的取消期限（1至2个月是常见的）和取消的任何处罚。
如果罚款过高，法院可裁定其无效。
如果租赁协议没有任何合同期限或更新日期(比较不常见)，业主可以提前6个月通知取消租约，只要他们有正当理由这样做。
租客也可以在任何时候取消租约(不需要任何理由)，提供三个月的通知。
房东不能在合同中添加被认为对承租人不公平的条款，例如“房东可以随时终止租约，或者因为任何原因拒绝续租”。
即使这些条款被写入租赁协议，它们是无效的，不能强制执行。
定期租赁:房东必须在租期结束前6 ~ 12个月前向承租人提供通知，通知他们租约将在合同租赁期内结束。
如果房东忘记在这6 ~ 12个月的时间内通知房客，租约将自动续签，并将续签一份普通的可再生租赁合同。
如果该物业的住宅楼面面积在200平方米以下，租户可以在租期内任何时候取消租赁，提供一个月的通知给房东。
承租人必须有一个有效的理由取消(eg .)搬迁，疾病，或为家庭成员提供照顾。
日本民宿规定
日本民宿规定日本民宿规定日本的民宿（Minshuku）是指提供住宿的家庭式旅馆，通常由当地居民开办经营。
为了保证旅客的安全和舒适，日本民宿有一些规定和标准。
首先，日本民宿的住宿费用通常包含早餐和晚餐，在一些质量较高的民宿还会提供其他服务，如接送服务、免费WiFi等。
旅客入住时必须按照预定的时间进行办理入住手续，并支付住宿费用。
其次，日本民宿的房间通常较为简单，以传统日本风格为主，如榻榻米房、和室等。
在日本民宿入住期间，旅客需要遵守一些基本的规定，如保持安静、不在房间内吸烟、不酗酒等。
此外，一些民宿禁止旅客携带宠物入住，还有一些民宿是独立屋式的，旅客需要遵守民宿管理员关于房屋使用的规定。
第三，日本民宿通常规定旅客在特定的时间段内办理入住和退房手续。
入住时间通常在下午2点以后，而退房时间通常在上午10点前。
这是为了保证民宿能够及时清扫房间，为下一位旅客做好准备。
第四，日本民宿在提供住宿的同时也要承担相应的责任。
民宿经营者需要负责房间的清洁和维护，保持房间的整洁和安全。
同时，民宿也应该为旅客提供必要的帮助和支持。
日本民宿的经营者通常会提供旅行建议、交通信息等，为旅客提供便利和帮助。
最后，日本的民宿经营者通常非常重视旅客的安全和隐私。
在日本民宿中，一般不允许民宿经营者随意进入旅客的房间。
同时，旅客的个人信息也需要保密，并且不会用于其他商业用途。
总的来说，日本民宿通过一系列的规定和标准，为旅客提供舒适安全的住宿环境。
旅客入住日本民宿时需要遵守一些基本的规定，如遵守民宿的作息时间、保持房间整洁等。
而民宿经营者也有责任为旅客提供必要的帮助和支持，确保他们的入住体验愉快和满意。
日本东京租房合同范本
日本东京租房合同范本姓名：__________________地址：__________________联系电话：__________________姓名：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋甲方将位于日本东京[具体地址]的房屋出租给乙方使用。
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。
二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。
三、租金及支付方式1. 租金每月为日元[具体金额]，乙方应在每月[具体日期]前支付给甲方。
2. 乙方支付租金方式为[具体方式，如银行转账等]。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付滞纳金。
四、押金乙方应向甲方支付押金日元[具体金额]，租赁期满或合同终止后，甲方将扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。
五、房屋使用及维护1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。
2. 乙方应负责房屋内的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。
3. 如房屋及附属设施因乙方使用不当或故意损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供房屋或履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。
2. 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、返还房屋等。
七、通知与送达双方在本合同履行过程中的通知和文件往来，应通过书面形式（包括邮件、等）进行，并以合同中约定的地址或联系方式为准。
通知自送达对方之日起生效。
八、争议解决本合同的签订、履行及解释均适用日本法律。
如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的日本法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
日本租房有哪些需要注意
日本租房有哪些需要注意无论是去日本留学还是去日本打工，你们可能会需要一些私人空间，那么你们就会考虑租房子，那么你们知道在日本租房子需要注意哪些事情吗?跟着来看看吧!欢迎阅读。
日本租房子需要注意事项：1 不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人日本的民间宿舍，签合同者以外的人不能居住。
这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。
如果想两个人住，最初就要跟不动产介绍所(或房东)说明。
亲戚或朋友借宿，即使是短期，也要事先跟房东讲清理由并征得同意。
围绕外国人在租房上发生问题最多的就是签合同以外的人居住的事例。
2 不能擅自改建房屋不经房东同意，不能任意改建所借房间。
想改建时，必须跟房东商量。
关于搬家也有一些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。
一般是搬家前一个月要通知房东。
突然通知的话，即使不住也要交一个月房费。
把房子整理恢复成跟搬来时一样是搬离时的基本原则。
不要的东西请按规定方法丢弃。
不要的东西及垃圾不处理就搬走，将给房东增添许多麻烦。
还有别忘了算清电费、煤气费、水费和电话费等。
3 租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。
4 连带保人的条件连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就是说，如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。
5 租房的连带保人，要负债务保证责任到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
也就是说，连带保人有法律上为你支付债务的义务。
多数的日本人学生是由负担学费的亲属充当连带保人。
不动产商或房东认为在租房学生不交房费时，如果跟家长联系就可以要到房钱。
6 不十分了解你的人，很难做你的连带保人因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，也很难给你担保吧。
因此首先找十分了解你的人，一般是亲戚。
7 连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。
日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。
日本留学的基本租房费用.doc
日本留学的基本租房费用日本留学吸引众多中国学子，做为一个初来乍到的留学生，选择一个舒适且实惠的居住环境是面临的第一个问题，今天我就来介绍一下，日本留学的基本租房费用信息吧。
对于大多数中国留学生来说，在日本找房子不是太容易的事。
日本租房有些不同于国内的一些规定，通常除了固定房租之外，还需要支付押金及礼金给房东，中介公司的中介费等，因此租房要办理的种种手续也变得十分繁琐。
一般租赁房子所需费用：1.房租：假如你手头紧张一点，可以租住设备较简单，通常只有一个房间，无浴室设备，公用厕所的房屋，在日本东京月租约为25,000日元到40,000日元左右。
另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅，套房式设备、管理较完善租金约为60,000日元到100,000日元不等。
在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先预付下个月的房租，如果比约定的日期晚交租金7天以上，则要支付10%的滞纳金。
2.押金(Shikikin)：除了要缴纳房租外，还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金，如果退房后，此押金做为房屋的清扫费用，和房屋(墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)的维修费用，剩余部分将退还。
3.礼金(权利金)：礼金起源自二战后日本住房不足，为了租到房屋而贿赂房东的钱，虽然已经过去70多年了，日本住房没有那么紧张了，但是礼金的恶俗制度被保留下来了。
虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了，但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。
礼金与押金不同，礼金没有退回的先例。
4.公共费(共益费)：包括在一般公寓中，公共地区、房屋内垃圾、管理费、走廊、玄关部分的清扫费用。
5.维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费。
6.火灾保险费：有些房东要求租客给公寓房必须购买火灾保险，一般是1年1万-2万日元左右。
7.中介手续费：付给不动产中介的手续费。
一般是1个月份的房租加5%的税。
海外租房注意事项
海外租房注意事项海外租房是一个较为常见的需求，在享受异国生活的同时，需要确保住所的舒适和安全。
以下是海外租房的一些注意事项。
首先，选择地点十分重要。
要根据个人的喜好和需求来选择合适的地点。
如果想要生活在安静的郊区，那就可以选择距离市中心较远的地方；如果希望生活在繁华的市区，那就应该选择市中心的位置。
另外，要考虑交通的便利性，以及周边设施的齐全程度，比如超市、学校、医疗机构等。
其次，了解当地租房规定和流程。
不同国家和地区的租房规定各不相同，需要在租房前进行充分的了解。
可以通过互联网、当地的房产中介或者租房网站获取相关信息。
同时，需要明确租约的期限和合同条款，以及租金的支付方式和频率。
第三，考虑房屋的品质和安全。
在查看房屋时，要仔细检查建筑结构、水电设施、卫生间和厨房等设施的状况。
必要时可以请专业人士进行评估。
此外，还要了解房屋的安全性，如是否有警报系统、防盗门窗等。
特别是对于女性或居住单独的人来说，安全问题尤为重要。
第四，了解租房期限和提前通知的要求。
有的国家和地区规定租约一般为一年，且需要提前一个月或更长时间通知房东续约或搬离。
在租房前要明确自己的长期或短期计划，避免产生不必要的麻烦。
第五，协商好租金和押金。
在签订租约之前，要与房东达成一致的租金和押金金额，以及支付方式。
有的地方可能会要求提供担保人或租赁押金，所以需要提前做好准备。
第六，保持良好的沟通和相互尊重。
与房东、邻居和中介之间保持积极的沟通，能够减少矛盾和纠纷的发生。
要遵守当地的法律和规定，尊重当地的文化和生活习惯。
最后，租房时应保留相关证据和文件的副本，以防止可能发生的纠纷。
在入住之前，要与房东确认合同细节并进行仔细检查，如照片、报告等，以免房东在续约或退房时产生争议。
总之，海外租房是一个需要谨慎考虑的重要决策。
通过充分的了解和准备，可以提高租房的时机和经验，让我们在海外生活中更加舒适和安心。
最新日本移民生活的五个小常识
【篇一】日本移民生活的五个小常识1、衣食住行首先日本人睡觉习惯睡地铺，叫榻榻米，这是他们的传统习惯之一。
日本大多数的家庭，都是"和洋合璧"：既有放着沙发、茶几、柜子、床和桌子的西式房间，又有铺着"榻榻米"的和式房间。
多数日本人仍不愿意坐沙发，宁愿跪在地上。
由于地理原因，日式料理常常以海鲜为主。
日本的食物可能是世界上最为兼容并蓄的，花样品种繁多，制作精细，讲究营养，体现烹饪美学。
日本人将他们对艺术的感觉淋漓尽致地表现在和服上。
在日本，出席冠礼(成人式)、婚礼、葬礼、祭礼、剑道、弓道、棋道、茶道、花道、卒业式、宴会、雅乐、文艺演出以及庆祝传统节日的时候，日本人都会穿上端庄的和服去参加。
和服的穿着文化及礼法被称为装道。
2、昂贵的交通费东京到大阪坐新干线三个小时不到，车费大约是14400日元，折合人民币约848元。
打车的资费也是相当贵。
所以，日本对短期赴日旅游商务或探亲访友的外国游客发行了日本铁路周游券。
3、日本人喜欢带口罩日本人戴口罩，并不是像中国一样嫌空气脏，不愿吸入颗粒物，或者防止别人的病传染自己。
除了可以用来掩饰没化妆的面容，更多是为了卫生，和预想正好相反，不是防止别人传染自己，而是防止自己传染别人!健康的人一般不戴口罩，在花粉以外的时期戴口罩相当于标志：我生病了，有可能有传染性，请小心。
4、便宜的景点门票在日本，基本上景点门票都不昂贵，甚至有很多都是免费入场观光的。
因为主要是为了宣传文化历史，让更多人更好的了解日本。
5、日式四分离卫生间四分离就是厕间+洗脸*间+浴室+洗衣间都是分离的，这样就可以同时使用，不会因为在洗澡另一个人不可以上厕所而产生尴尬了。
【篇二】扩展阅读：日本投资移民的介绍取得日本投资经营签证是移民日本的第一步。
而日本规定外国人要获得投资经营资格需满足三个条件：固定的经营场所，最低500万日元(约合25万元人民币)的投资金额，以及明确的事业内容。
日本租房注意事项之日本房间布局
Japartment从今天开始为大家详细介绍日本租房的注意事项。
今天先为大家介绍日本的房间布局（間取り）。
如果哪位朋友有特别想知道的，可以给我留言哦。
想要去日本租房的朋友可以登录japartment点com查看房源哦。
日本房间的大小是以地板上铺设的塌塌米的数目表示，1 块塌塌米称为1“畳”。
基本上1 畳的面积是180cm×90cm，约 1.6 ㎡。
也有面积为170cm×85cm 即所谓的团地尺寸，以及176cm×88cm大小等种类。
此外，房间数、房间的形式是以数字和拉丁字母表示，房间的类型以地板铺设塌塌米的“和室”和地板铺设木地板的“洋室”表示。
以下是房间布局的简单说明:
L代表起居室（Living Room）。
D代表餐室（DinningRoom）。
K代表厨房（Kitchen）。
S代表储藏室（StorageRoom）。
1LDK有卧室，餐室和厨房各一间。
1LDK有卧室，起居室，餐室和厨房各一间。
1SLDK有卧室，起居室，餐室，厨房和储藏室各一间。
1R是OneRoom的简称，代表卧室和厨房之间没有间隔的住宅。
1K则代表厨房和主要房间分开的住宅。
如图：
这样，你明白了么？。
日式搬家知识点总结大全
日式搬家知识点总结大全搬家是一件繁琐且需要周密安排的事情，尤其对于追求生活品质的日本人来说，搬家更是一项需要精心准备和执行的任务。
日本的搬家文化有着独特的特点，比如搬家的流程、常见的搬家服务和一些日本式搬家的小技巧等。
今天，我们就来总结一下日式搬家的知识点，希望可以帮助大家更好地了解日本的搬家文化。
一、日式搬家的流程1. 准备搬家计划在日本，准备搬家计划是搬家的第一步，通常提前一个月左右就要开始做准备工作。
首先要确定搬家的日期，然后根据实际情况制定搬家计划，包括确定搬家后的居住地、租房合同、交通工具等。
2. 清理不需要的物品在搬家前，日本人通常会进行一次大扫除，并清理家中不需要的物品。
对于一些不需要的衣物、家具等，可以选择捐赠或回收，以减轻搬家时的负担。
3. 包装整理物品在日本，搬家时通常会借助一些专业的搬家公司借助专业的搬家公司来进行包装整理物品。
他们通常会使用一些特制的包装材料，保护物品不受磨损或破损。
4. 搬运物品此时，可以选择自己搬运或者聘请专业的搬家公司。
对于独居者或者没有力气的人来说，最好还是选择搬家公司，他们有经验且搬运效率更高。
5. 新居展开新生活搬家完成后，需要将家具摆放好，还需要处理一些手续，比如更改地址等。
同时也需要立即购置一些日常用品，比如厨房用品、洗衣用品等，以便正常生活。
以上就是日式搬家的一般流程，接下来，我们将进一步了解日本的搬家文化和一些常见的搬家服务。
二、日本常见的搬家服务在日本，有一些常见的搬家服务可以帮助人们更轻松地完成搬家。
比较常见的搬家服务有：1. 搬家公司日本有很多专业的搬家公司，他们通常会提供全方位的搬家服务，包括包装物品、搬运、新居布置等。
搬家公司通常会根据搬家的距离、物品的数量和规格等因素进行收费，费用相对来说比较昂贵。
2. 搬家车租赁另一种选择是租赁搬家车，自行安排搬家。
这种方式适合拥有丰富搬家经验或者家中物品较少的人。
需要注意的是，租赁搬家车的费用也是根据车辆的大小、使用时长等因素进行计费。
分钟看懂日本租房信息 分钟看懂日本房源信息
1分钟看懂日本租房信息1分钟看懂日本房源信息今天要给大家详细解说一下如何1分钟看懂日本房源信息！要知道在我们的买房大军中，谁能更快看懂信息就能比别人更快做出判断。
所以今天教大家可谓是日本买房制胜法宝之必备锦囊！尽情拿走吧！日本房源信息通常都是制作成像下面这样的图纸，我们一般叫它“盘纸”，也就是写满了房源信息的纸——盘纸是何物？刚接触日本房产的人可能还有些困惑，盘纸到底是什么呢？其实本质和国内的房产中介在门口贴的那些房源图差不多，但不同的是日本房产的盘纸会清清楚楚地列出所有的费用，比如修缮费、管理费、租金是多少，真的是明明白白的买卖，童叟无欺。
盘纸会有黑白的，彩色的，但万变不离其宗，就是必定会包含两大部分，那就是图+数据。
具体来说就是外观图+户型图+所在地图+房价及其他费用+建筑数据等。
想必很多人说头晕，别怕，这就来救你，接着往下看，我手把手教你。
怎样通过盘纸看房源信息？拿到一张五颜六色的盘纸先不要紧张，这里先推荐一个诀窍给不会日语的人：那就是只看数字和文字，辅助看下英文。
要知道，日语里可是有好多汉字的，所以一般人都能看懂关键几个数据。
大家可以先试着猜猜看：1.这个房子多少钱？2.这个房子在哪里？3.这个房子面积多大？如何?应该还是能找到答案的吧？这个房子的价格是970万日元，位于大阪市天王寺区饵差町15-10，面积是27.3平方米。
我把具体要看的模块标注出来，大家跟我来看下面这张图：一般看盘纸，可以像我上面标的这种顺序，重点看这几块，就能初步判断这个房子是否符合自己的需求了。
①看房子的价格。
这个比较好懂，一般多少多少万的那肯定就是房子的价格了。
除了房价外还要加上税费，怎么算具体可以看|买房攻略|日本买房花费知多少篇——税费那些事儿，税费一般是6-7%。
所以实际支出会在1033万日元左右。
②看到车站的距离和房子的位置。
因为日本基本靠地铁出行，所以距离车站的距离很重要，一般标出地铁站，日本人都判断得出大致位置。
日本租房条件
⽇本租房条件 来⽇本留学的同学们，读了⼀学年之后需要⾯对的最⼤的问题之⼀就是找房⼦。
怎么找房⼦，找房⼦要具备什么样的条件，怎么找到⼀个便宜的房⼦，怎么避免被中介坑钱…等等都是在找房⼦的时候会遇到的问题。
下⾯店铺就来说说⽇本租房条件。
⾯对这些问题，同学们也许会有些犯难，觉得找房⼦是⼀件很⿇烦的事情。
确实，在⽇本找房⼦是⼀件很难的事情，尤其是像我们这样的留学⽣，更是难上加难。
但是不要担⼼，我们只需要多收集⼀些情报，多有⼀些耐⼼，多长⼀点⼼眼，绝对可以找到⼀间我们⼼仪的房⼦的。
那么今天就让快讯菌我为⼤家细细的说⼀说关于⽇本找房⼦的“那些事⼉”。
⾸先第⼀点，我们先了解下⽇本租房⼦的⼤致费⽤和⼀些名词。
1.礼⾦和敷⾦ ⽇本不管在哪⾥租房，不管在哪家中介租房，⼏乎都是要交礼⾦和敷⾦的(某些中介有⽆礼⾦⽆敷⾦的房⼦，这⾥我在后⾯提到)。
⾸先什么事敷⾦呢，敷⾦(しききん)就是中⽂押⾦的意思，这个很好理解，在⽇本租房⼦的时候都需要提前交⼀到两个⽉的房租的押⾦，以后退租解约的时候会扣除掉房⼦的清扫费等等然后剩余的会还给我们。
不过⼤部分的时候，押⾦会和解约的时候需要的清扫费相抵，⼏乎不会剩下多少钱返还给我们的。
然后第⼆个是礼⾦(れいきん)，这个从字⾯上的意思来讲就是送礼的钱。
这个是⽇本⼀个奇葩的规定，就是新⼊住的房客必须给房东送⼀个⽉的房租作为见⾯礼。
⼀个⽉房租就等于是⽩⽩交掉，送给房东。
虽然包括⽇本⼈在内的想要租房⼦的⼈都对这个奇葩的规定嗤之以⿐，但是没办法，这个规定没⼈可以避免，所以只好接受这个现实默默交钱了。
这⾥再说⼀下有⼀些不要礼⾦和敷⾦的中介和房⼦。
某些中介的⼀些房⼦是不需要礼⾦和敷⾦的，⽐如著名的中介“レオパレス21”的房⼦好多都是⽆礼⾦或者⽆敷⾦的。
这种房⼦看上去是⽐较诱⼈，因为需要缴纳的初期费⽤很少。
但是要注意，这世道哪有不奸的商⼈。
他们把房⼦的初期费⽤给减少了，但是相应的他们的房⼦的⽉租也⽐⼀般的房租要贵上好多。
租房给外国人注意事项
租房给外国人注意事项随着全球化的进程，越来越多的外国人来到中国工作、学习和生活。
对于房东来说，将房屋出租给外国人是一种不错的选择。
然而，与中国租房人相比，外国人在租房过程中有一些特殊的需求和注意事项。
本文将介绍一些租房给外国人的注意事项。
首先，语言交流是关键。
大多数外国人来到中国时会面临语言障碍，因此房东需要做好沟通准备。
最好的方式是找一个能够熟练英语交流的房产中介，或者雇佣一个能够做翻译的助手。
这样能够帮助外国人更好地了解房屋的情况，解答他们的问题。
其次，了解外国人的租房需求。
外国人对于房屋的需求往往与中国租户有所不同。
一些外国人可能更看重房屋的卫生状况和硬件设施，而不是房屋的面积大小。
因此，房东需要确保房屋的卫生状况良好，并且提供必要的家具、电器设备和网络设施等。
此外，合同和费用清晰透明也是非常重要的。
与中国租户一样，外国人对于租房的合同条款也需要清晰明了。
确保合同中有明确的租期、租金和付款方式等条款，并将其以英文或双语形式提供给外国人。
另外，房东需要告知外国人有关水电费、物业费和其他相关费用的情况，并与其协商好清楚的付款方式。
最后，提供必要的安全措施也是关键。
外国人对于租房的安全性较为重视，因此，房东需要提供必要的安全设施和措施。
例如安装好门禁系统，保持小区的安全和整洁;房间内应提供消防器材并告知其操作方法;提供紧急联系人和医疗服务的信息等。
总结起来，租房给外国人需要注意语言交流、了解他们的需求、提供清晰透明的合同和费用、以及提供必要的安全措施。
这些注意事项能够帮助房东更好地赢得外国人的信任，同时也为外国人提供一个安全舒适的租房体验。
日本住所法律规定(3篇)
第1篇一、概述住所是指一个人在法律上所确定的居住地，是个人身份的重要标志之一。
在日本，住所法律规定得相当详细，涉及住所的认定、变更、丧失等方面。
本文将从以下几个方面对日本住所法律规定进行详细介绍。
二、住所的认定1. 按照居住时间认定在日本，住所的认定首先依据居住时间。
根据《日本民法典》第23条的规定，一个人在日本国内连续居住满一年的地方，即为该人的住所。
居住时间以居住事实为准，如租赁合同、房产登记、居住证等均可作为证明。
2. 按照出生地认定如果一个人在日本国内出生，那么其出生地为该人的住所。
如果出生时父母不在日本，那么住所的认定将根据父母各自的住所来确定。
3. 按照法定代理人认定对于未成年人，其住所由法定代理人确定。
如果法定代理人不在日本，那么住所的认定将根据法定代理人的住所来确定。
三、住所的变更1. 自愿变更成年人可以自愿变更住所，只需向当地警察署申报即可。
申报内容包括姓名、出生年月日、原住所、新住所、变更原因等。
2. 非自愿变更因工作、学习等原因，非自愿变更住所的，需按照当地政府的规定办理变更手续。
如因搬家等原因，需要向当地警察署申报新住所。
四、住所的丧失1. 住所的丧失原因在日本，住所的丧失有以下几种原因：（1）因搬家等原因，住所变更到国外；（2）因死亡而丧失住所；（3）因失踪、被宣告失踪等原因，住所无法确定。
2. 住所丧失后的处理住所丧失后，个人需按照法律规定办理相关手续。
如因搬家等原因，住所变更到国外，需向当地警察署申报新住所。
如因死亡等原因，需办理死亡证明、遗产继承等相关手续。
五、住所的法律效力1. 住所是个人身份的重要标志在日本，住所是个人身份的重要标志。
如身份证、护照等证件上都会注明住所信息。
住所的变更、丧失等，都会影响到个人的身份认定。
2. 住所是法律关系的依据住所是法律关系的依据。
如合同、婚姻、继承等法律关系，都会以住所为依据来确定法律关系的主体。
3. 住所是税收、社会保险等方面的依据在日本，住所是税收、社会保险等方面的依据。
日本租房子经验谈
日本租房子经验谈日本是一个人口密集的国家，尤其是东京、大阪、京都等大都市的土地都相当昂贵，一般的住家面积都非常狭小，且房价也高，买不起房子的人也只有租房子的份了。
宿舍安全又有照应一般而言，游学和短期生大都住在学校的宿舍。
长期生的话如果在日本没有亲友，杏子我建议你一开始是住在学生宿舍里，虽然宿舍的规矩可能比较多，例如门禁、几点熄灯、外出要告知等等，但是在人生地不熟的情况之下，住宿舍里至少还有同学和管理员可以互相照应，比较安全。
住进去时要先缴约一万五千日元的"入寮金"，这笔钱就像入会费或手续费一般，是拿不回来的；再来还要缴约两万日元左右的"保证金"，保证金就类似台湾的押金，等到你不租的时候，经过检查后证实房子都没损坏，这笔费用就会还给你；最后剩下的就是租金，每个地方的收费标准均不同，一个月的房租从三万多到七、八万都有，全看你选的地点和设备了。
有的学校宿舍分男子寮和女子寮，按规定男生不准进女子寮，女生也不能进入男子寮，若是家人或亲属也只能在会客室或是门口等待；另一种是一整栋男女分层住一起，有的没有管理员，出入就比较自由；也有一种并非附属于学校，而是专门提供学生住的单人房宿舍，有供餐的服务。
至于房子的装潢有分和式和洋式两种，一般基本的宿舍设施会提供床、书桌、衣橱、冷暖气，至于厕所、浴室、厨房、冰箱、洗衣机、联谊室或娱乐室都是共用的（贵一点的单人套房设备则是另当别论）。
不过要注意的是，有的机器必须投钱才可以使用，例如：洗衣服一次要两百日元、暖气一次两小时一百日元等等，所以这些费用也要先算在生活费的预算里。
另外杏子觉得，住学校的宿舍还有一个好处，就是你会遇到不同国籍的室友，近水楼台，运气好的话还能免费学到第三国语言咧！如果碰到室友心血来潮下厨开伙，你便可以吃到地道的外国料理了！常常听说有人去日本，结果韩文学得比日文好，最后还和韩国人结婚了......所以说缘份似乎是冥冥中自有安排，总之多和你的室友好好相处吧！做好国民外交是非常重要的，我们应该让外国人对华人留下美好的印象，况且搞不好他（她）就是影响你一生的人喔！走进日本人的生活之中不想住宿舍的人，如果你有亲友在日本，当然住在他们家是最省钱的了，不然的话你也可以选择"家庭寄宿"，寄住在日本人家中，和日本人一起生活。
日本房屋租赁管理制度
日本房屋租赁管理制度一、房屋租赁合同在日本，房屋租赁合同是租赁关系的法律基础，必须按照规定签订并且不得违法规定。
一般来说，房屋租赁合同应包含以下内容：1. 房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等。
2. 租金及支付方式。
3. 租赁期限及续签方式。
4. 房屋的用途，例如住宅、商业等。
5. 维修责任的约定。
6. 押金和保证金的金额及退还方式。
7. 租赁双方的权利义务。
在签订合同时，双方应严格遵守约定内容，并及时履行各自的义务。
一旦合同出现争议，双方可通过法律途径解决。
二、租金调整根据日本法律，房东可以根据市场价格的变化对租金进行调整。
但是，在进行调整时，房东需提前通知租客，并且调整幅度需合理，并不得损害租客的利益。
一般情况下，租金调整的频率为每年一次。
另外，日本还设立了“公共租赁住宅”，为低收入者提供廉租房屋。
这些公共租赁住宅的租金价格由政府制定，并不会受到市场价格波动的影响。
三、维修责任根据日本法律，房东有义务对房屋进行定期检查和维修。
当房屋出现损坏或故障时，房东需及时修复，保证房屋的安全和舒适性。
如果租客因房屋的瑕疵导致人身财产损失，房东需要承担相应的赔偿责任。
同时，租客也有义务对房屋进行日常保养，遵守规定使用规则，保持房屋的整洁和卫生。
四、解除合同当租赁合同到期或出现争议时，双方可根据约定或法律途径解除合同。
一般来说，双方需提前30天通知对方，并按照约定办理退房手续。
如果合同解除后，有任何纠纷，双方可向相关部门申请调解或起诉。
总的来说，日本的房屋租赁管理制度建立在法律框架和相关法规的基础上，保障了租客的权益，促进了房地产市场的发展。
在实践中，需要双方共同遵守约定，妥善处理各种问题，保持良好的租赁关系。
希望随着制度的不断完善，日本的房屋租赁市场能够更加健康和有序发展。
日本留学如何租房子？LDK是什么意思？
三、要知道自己的需求，不能一味地贪小便宜而忘了最初想要什么样的房子，不好的房子长期住下来会影响自己生活的方方面面的。
四、签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，注意一下能否养宠物，使用乐器，室内结构和管理费。要是了解的同学可以看一下提供GAS的公司，有些公司的费用就特别高，一个月能贵出六七千甚至上万日元。
アパート就稍微便宜一点，外观也没有マンション那么高大，2-3层楼的アパート比较多。アパート的户型也很多，1-3人间的房子都有，即使是单人间也附有厨房和洗浴设备。但是一般的アパート建造的时间比较久了，房子也比较旧，楼层也很低，耐震等安全防护设备也不是很好，隔音也比较差。虽然房租便宜，但一般的礼金和押金也是免不了的。
五、看房子的时候检查一下房子的质量，有破损的要及时提出来，不然以后会算在你的身上从押金中扣取。
六、一般在外面租房房子里不会有家具，大到冰箱洗衣机，小到灯泡也要自己买，可以问一下学长学姐向他们购买二手家具会比较省钱。
Tips：租房子练好日语也非常重要，可以多和房东中介谈一谈，遇到優しい房东免去礼金也说不定。
房子的种类
在日本租房，房子大概有四种，分别叫做マンション、アパート、寮、学生会館。
先来介绍マンション。マンション是比较高级的住宅，大多为钢筋水泥结构，房子也比较新。户型种类很多样，一人两人三人的房子都会有，一般底楼是一个Lobby，出入大门需要有钥匙或者密码，是相对安全的选择。当然房租也会比较贵，押金和礼金也是免不了的。
学生会馆和寮的形式比较相像，只不过它是由政府提供的，房子比较旧。管理业相对比较严格，一般规定只能住一年左右，所以人员流动性也大。不过会馆一般不需要礼金押金，房租也相对便宜，比较适合短期的租住。
日本留学校外租房常见方式.doc
日本留学校外租房常见方式日本留学住宿方式有校内住宿和校外租房，那么学生宿舍的需求一般很紧张，很难申请下来。
今天我就重点讲解日本留学校外租房常见方式，以及在租房过程中的注意事项。
首先来看看日本留学住宿常见的类型。
1、学生宿舍（俗称“寮”）通常分为4人间、2人间和单人间。
东京地区的月租价格，4人间一般在2.5万—3.5万日元，2人间在3万-4.5万不等，单人间一般在5-7万不等。
其他地区相对会略低一些。
2、学生交流会馆大学提供的比较多，设备好且费用低，有住宿人数和入住资格限制。
费用一般没月在2万—3万日元。
由于申请人比较多，大部分交流会馆只允许住一年。
3、家庭寄宿家庭住宿在日本并不常见，每月的租费在8万日元左右。
费用内一般也会包括早晚两餐的费用。
4、企业员工宿舍企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。
所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。
而且，由于大部分是日本人租住，所以对学生本人的要求也比较高。
房租一般在5万日元以上。
5、民间出租住房较常见住宿形式一，且选择范围较广。
需要日本人作连带担保人。
租金根据地段，房间大小和设备差异比较大。
从5万—15万不等。
入住人数一般没有硬性规定，但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。
6、专门性留学生宿舍一般有专业的宿舍公司负责运营。
仅限留学生居住，人源较整齐，社会关系较简单。
租金一般和学校宿舍价格差不多。
接着来看看租房会遇到哪些问题。
是否外国人入住可：确实有的房东不同意把房子租给外国人。
是否允许合租：很多房东是不爱租给合租的人的。
是否可以走国际审查。
是否审查时间过长：特别是对于准备来到日本之后实地找房看房的小伙伴来说，这个影响到你找到房子之前需要住在哪里，住多久。
一般至少预留十天是比较保险的，比这个时间更长或者决定了房子之后一天就可以签约入住的情况都是有的。
大约提前一个月开始找房子。
是否审查条件过于严格，自己具备的条件不足（比如说刚来的时候因为没有可以去区役所登录在在留卡上的住址，导致无法办手机号和银行账户，而审查又一定要这些信息之类的）。
在日本租房记
在日本租房记
邓勤;张圣荣
【期刊名称】《华人时刊（上旬刊）》
【年(卷),期】2012(000)009
【摘要】在日本，凡是涉及到经济问题大多需要担保人，有的地方还特别规定担保人必须足日本团籍的人，或者是具有永久居住权的外国人。
就是租房这种小事，日本人也搞得如临大敌似的，很多日本人不愿意租房给外国人，即便你有担保人也不行。
【总页数】1页(P57-57)
【作者】邓勤;张圣荣
【作者单位】不详;不详
【正文语种】中文
【中图分类】D923
【相关文献】
1.在日本租房记
2.日本公营住宅与中国廉租房的比较研究
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4.小区的大管家居民的好闺女\r——记丽水新城公租房物业经理马俊颖
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日本租房必须知道的那些事儿
日本作为东方的经济强国，是深受广大日语专业学生欢迎的留学理想地，它虽然地域狭小，但风景优美，居住环境清幽，下面我就给大家讲述日本租房必须知道的那些事儿~
日本租房有些不同于国内的一些规定，通常除了付给不动产公司一个月中介费以外还需要支付一笔押金及礼金给房东。
当然，现在很多房东为了让房子尽快租出去，押金礼金都不要的也很多。
一、我们先来理解日本房屋的称呼：
了解L、D、K的意思。
L表示居住(Livingroom)、D表示饭厅(Diningroom)和K表示厨房区(Kitchenarea)，字母前面的数字是房间的数量。
1，1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。
2，1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。
3，1LDK：带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房之间有明显的间隔，面积一般在13平米以上。
另外，大多数公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的入口区(玄关)，阳台和走廊被看作是公共部分，不算面积。
确认房子可以使用哪种取暖设备等。
准备足够的现金：在签订租房合同时，要一次性交纳5到6个月房租(包括押金、礼金、中介手续费和租金等)。
要有日本人做连带保证人。
没有担保人，不动产公司会提供担保公司，大约需要2万日元的担保费。
当然也有的不需要。
除了月租外，还需缴纳多少管理费和公共费用。
一般情况下，除了租房者本人以外，是不允许有其他人入住或租给别人的。
在带外人入住时最好事先和房东商量好，以免引起不必要的麻烦。
二、租赁房子所需费用
1、房租(Yachin)：1个月的租房费用，按月支付。
一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。
在不动产公司管理的套
房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10%左右的滞纳金。
单间公寓月租费在50,000日元到80,000日元之间，郊外相对便宜，繁华地区就贵。
2、押金(Shikikin)：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金(1-2个月的房租)。
有的房东会要求预付4-6个月的押金(根据房子的地段和质量来定)。
退房或搬走时，房东从中扣除清洁费及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。
3、礼金(权利
金)(Reikin)：一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。
现在不要礼金的房东也很多。
4、公共费(共益费)：在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等，不包括在租金里。
有电梯的楼房，公共费一月大概在15000日元以上。
5、维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费。
楼房不同，此项费用不同。
6、火灾保险费：有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年1万日元左右。
7、中介手续费：付给不动产中介的手续费。
一般是1个月份的房租加8%的消费税。
8、钥匙更换费：大概在12,000-15,000日元。
9、租房合同更新费(Koushinryou)：旧合同到期后，如果没有特殊问题，可以跟房东续约。
新合同的有效期限一般为两年。
续签需要交纳合同更新费(1个月的房租费)。
10、其他费用，需要大家在搬进房子前了解清楚的：
•便利设施的费用：租住的大楼外是否安装了网络线、电话线。
•违约金：签了合同后，搬进房子前违约的，收取1个月租金的罚金。
在第一年合同结束前搬走，要收取1个月租金的罚金。
搬进房子后要终止合同，必须提前2个月通知房东。
当然这违约金不绝对，不收取的也有。
只要提前1，2个月告诉不动产公司就可以了。
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