融信第一城44号楼招标控制价的编制毕业设计开题报告.

毕业设计说明我是造价 041 的李小梦。这次毕业设计的课题是融信第一城 44 号楼招标控制价的编制。具体内容如下：工程概况 1 、本工程为融信第一城 44 号楼建筑和装修工程，地上总建筑面积 8472.33 ㎡。其中，计容积率面积 7635.78 ㎡，不计容积率面积 458.79 ㎡。阳台及入户花园面积 1226.05 ㎡。建筑占地面积 696.10 ㎡。地上建筑层数 11 。层。建筑总高度33.20 米。总户数 87 户。功能布局为住宅（首层为局部架空）建筑等级三级。电梯数量 4 部，提升高度 33.00 米，停层站数11 站。 2、主体结构合理使用年限 50 年。 3、建筑防火分类：耐火等级一级。 4、上部结构体系：框剪，抗震设防烈度七度。主要内容以某一建筑工程项目的招标代理单位技术经济工作人员身份，根据提供的住宅施工图纸及工程技术条件，编制工程招标控制价。所做的工作有熟悉图纸、计算分项工程项目及措施费项目工程量、依据合理的取费标准计算各项费用，并利用毕业实习过程中对招投标情况以及建筑材料价格调查的基础上，编制合理的招标控制价。主要思路和步骤1.准备工作。熟悉图纸及设计说明，收集图纸相关的图集及资料，列出图纸与实际不符的部分。2 划分项目。根据指定的施工图纸及建设工程工程量清单规范划分工程量清单项目。3 计算工程量。计算分部分项工程工程量清单、措施项目清单并在此基础上编制招标控制价。4 钢筋工程分析。5 填报综合价，初步计算招标控制价。材料价格及机械台班按“毕业设计名单和参数设置”提供的条件计算，企管费、利润、措施费、规费等按费用定额提供的标准取费，在此基础上初步算出本工程的招标控制价。6 调整综合单价或费用，计算工程招标控制价。在初步算出本工程的招标控制价的前提下，对建筑业市场进行调查，了解建筑材料市场及建筑市场的实际情况。对工程造价做出合理调整，并编制合理的招标控制价。7 写编制说明。收获这次招标控制价的编制我从中收获了很多。通过这次毕业设计，复习和巩固所学的各科知识，培养自己综合运用所学理论知识和专业技能能力。学会分析解决一般土建工程招标控制价

编制中的实际问题，并熟悉其工作的一般程序、方法。此次招标控制价的编制帮助我积累了丰富经验，对以后工作大有裨益。结论 1. 总工期：380 天 2、工程总造价：973.36 万元人民币，其中钢筋总造价：143.08 万元人民币 3、经济指标：1148.87 元/平方米（人民币）