常州武进太湖湾度假村规划设计(74页)2005
江苏常州高成太湖项目建筑规划及产品概念性方案_123页
在售户数 在售去化率
户型面积（㎡）
无锡马山区梅梁东路南侧
香港风水隆国际置业
32
18
1期06.7~6期09.2
精装公寓9500 花园洋房8500
联排12000 独栋15000
1016（公寓544、洋房332、联 排137、独栋3）
公寓80% 联排34% 独栋26% 洋房90%
洋房140-230 公寓40-90
后续竞争体量庞大，市场竞争日趋白热化
项目名称 无锡燕尾山庄 无锡檀溪湾 无锡印象剑桥
无锡圣芭芭拉
开盘日期
1期07.9 2期08.9 3期09.7
1期05.9
1期05.6 2期08.3 3期09.9
1期06.7 ~6期06.11
万泽太湖庄园
1期2010.5
竺山湖卧龙湾
06.10
太湖湾度假村
1期06.10 2期08.3
• 太湖湾区位优越 • 太湖湾规划合理、发展迅速 • 太湖湾原生态、健康休闲 • 太湖湾观太湖、赏太湖 • 太湖湾坐拥树海、天然氧吧 • 太湖湾独有的7公里湖岸线 • 太湖湾山地资源丰富、坡景独特 • 太湖湾负离子含量20倍于市区
无锡燕尾山庄
山景、湖景别墅兼有之，整体档次感强，定位为无锡首席豪宅别墅，包装出色，去化较好。
项目地址 开发商 总体量（万㎡） 在售体量（万㎡）
开盘日期
均价（元/㎡） 在售户数
在售去化率 户型面积（㎡）
无锡市湖滨区马山十里明珠堤西侧
无锡灵山房地产投资开发有限公司
19
19 1期05.6 2期08.3 3期09.9 双拼13000 独栋16000
523
90% 双拼以250为主 独栋以380为主
江苏省常州市休闲度假旅游发展规划
常州市休闲度假旅游发展规划（2010—2020）（文本·图件）委托单位：常州市旅游局编制单位：南京智博旅游设计有限公司（南师大旅游系）南京大学城市规划设计研究院旅游研究所目录前言第一章规划总则 (1)第1条规划背景；第2条规划目的；第3条规划性质；第4条规划范围；第5条规划期限；第6条规划依据；第7条规划理念与规划原则第二章规划基础与发展条件 (3)第8条发展现状；第9条存在问题；第10条发展条件第三章目标与战略 (5)第11条总体目标；第12条具体目标；第13条阶段目标；第14条旅游发展指导思想；第15条旅游发展总体战略；第16条发展模式；第17条战略重点第四章空间布局规划 (12)第18条旅游空间格局；第19条六大重点休闲旅游区；第20条六大新兴休闲旅游区；第21条三条休闲旅游带第五章产品与项目开发 (15)第22条产品开发思路；第23条休闲度假产品体系；第24条重点休闲度假产品；第25条休闲旅游线路组织；第26条重点休闲度假项目策划；第27条专项休闲度假项目策划；第28条项目开发时序；第29条文化挖掘与休闲文化提升第六章城乡休闲与度假区规划 (28)第30条城市休闲定位；第31条城市休闲发展思路；第32条城市休闲旅游体系建设；第33条城市休闲旅游空间布局；第34条乡村休闲定位与发展思路；第35条乡村休闲旅游产品开发；第36条建立经济型国民休闲基地；第37条建设三大自驾游基地；第38条旅游度假区开发建设第七章休闲产业规划 (34)第39条休闲产业发展思路；第40条产业结构优化与发展模式转型；第41条观光休闲规划；第42条住宿产业规划；第43条餐饮休闲规划；第44条购物休闲规划；第45条文化娱乐规划；第46条产业集聚区的培育；第47条产业主体培育；第48条相关产业的培育；第49条新型休闲旅游产业培育第八章形象塑造与市场营销 (43)第50条旅游形象定位；第51条形象口号设计；第52条目标市场细分与定位；第53条营销指导思想；第54条重点促销市场；第55条重点促销渠道；第56条重点促销策略；第57条本地市场开发；第58条周边市场开发；第59条国内其它市场开发；第60条入境市场开发第九章保障系统规划 (47)第61条基础设施与旅游交通；第62条旅游公共服务体系建设；第63条旅游政策与法规保障；第64条旅游组织与体制保障；第65条旅游管理与服务保障；第66条旅游人才与科技保障；第67条旅游发展的资金保障体系；第68条旅游环境保护；第69条区域合作与旅游一体化第十章近期行动计划 (51)第70条近期任务与突破口；第71条旅游招商引资行动；第72条休闲精品开发行动；第73条旅游市场促销行动；第74条旅游产业拓展行动；第75条旅游服务提升行动第十一章规划实施 (55)第76条规划实施对策；第77条规划实施的监督与评估第十二章规划附则 (56)第78条成果构成；第79条权属与修改；第80条生效时间规划图件1．区位分析图2．旅游综合现状图3．休闲资源分布图4．客源市场分析图5．总体规划布局图6．休闲功能分区图7．休闲线路组织图8．重点项目规划图9．近期建设规划图10．城市休闲规划图前言常州是长三角地区旅游发展的后起之秀，旅游业发展取得了骄人的成就，已一跃而成江苏的旅游大市。
武进西太湖滨湖新城案例分析
配套建设 及环境营 造
础设施、绿化景观建设任务，全
面呈现西太湖14公里黄金岸线风
采和迷人滨湖魅力 启动建设两个五星级酒店、国际 会议中心、婚庆基地、观光塔、 商业综合体、揽月湾商业街、水 上运动基地、曲棍球训练基地、 科技研发基地和高档会所等10余 个功能性项目，以点带面，迅速 掀起西太湖建设发展的热潮
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常州西太湖滨湖新城——整体定位
长三角休闲旅游目的地之一
武进区RBD（休闲商务中心）
集生态、游憩、休闲、度假、会 展、科研、高档居住于一体的滨 水休闲区
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常州西太湖滨湖新城——功能规划
西太湖大道
功能规划——一个核心区，十个功能区 核心功能区、商办混合区、滨湖文娱区、水景居住区、
科技研发区、休憩疗养区、婚庆产业区、主题公园、常州长 江ຫໍສະໝຸດ 桥 常泰高速延政路 环 湖 路
滨湖新城
武南路 西湖路 锡宜高 速公路
常合高速
环新城主干道：环湖路； 连接东西向主干道（通向武进核心区）：延政路、武南路、西湖路； 东西向高速（常合高速）：西通南京禄口国际机场，东接上海； 南北向高速（常泰高速）：北通常州长江大桥至泰州，南接锡宜高速至无锡、宜兴
喷泉夜景
观光塔
星型建筑
揽月广场
滨水漫步道
临水走廊
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常州西太湖滨湖新城——亮点项目
湿地涵养区 以水体再造为主题，借助现有良好的生态资源，承担部分河水清污功能，保护西太湖的天然生态资源。依托湿地生态资 源保护原生环境，并利用湿地系统进行水环境整治，强调湿地保护与有限旅游开发相结合，是集生态保护和观光为一体 的湿地游憩休闲公园。并集聚了湿地九景、湿地博物馆、烟雨渔庄由岛屿型餐厅及游船餐吧以及鸟禽公园。 国宾馆是一个集商业、商务、休闲等于一体的功能性项目，西太湖国宾馆占地面积200亩，总投资近9亿元。项目紧临 西太湖而建，三面环湖，是建立在西太湖稀资源基础上的高端产品，以天然生态回归为品牌支撑点，通过规划梳理现状 水面，力求户户见水景的同时，通过技术手段争取最大限度饱览西太湖美景的同时，保证酒店客房的绝对私密性。
苏州太湖国家旅游度假区总体规划说明书
香山街道总体规划香山街道作为太湖旅游度假区中心区，其规划完全参照太湖旅游度假区总体规划要求，并按照太湖旅游度假区中心区总体规划执行。
太湖旅游度假区总体规划说明书一、规划依据1、《中华人民国城市规划法》2、《中华人民国环境保护法》3、《城市规划编制办法》4、《风景名胜区规划规》（GB50298-1999）5、2002年12月中央领导关于对有关专家对建设太湖文化园区建议的批示。
6、《市城市总体规划》(1996-2010)7、《市城市规划若干强制性容的暂行规定》8、国务院国发[1992]46号关于试办旅游度假区有关问题的通知9、一九九二年七月向国务院上报的《胥口旅游度假中心总体规划报告》10、国务院国函[1992]134号关于太湖旅游度假区的批复11、国务院国函[1993]83号关于太湖旅游度假区两个度假中心更名的批复12、《太湖旅游度假区总体规划》（1993年）13、1995-2003年太湖旅游度假区发展规划与实施纲要14、省政府关于太湖旅游度假区总体规划的批复（1995年）15、省规院《东山、西山、光福景区总体规划》（2004年）16、现状基础资料调查二、规划原则1、保护优先原则：保护优先是太湖旅游度假区总体规划的基本出发点。
规划将充分保护好度假区的生态环境、自然山水格局、历史文化和人文景观。
2、整理协调原则：整理度假区目前的用地现状，对不符合度假区性质定位的用地予以置换，对已批租地块，规划将从有利于度假区长远发展的角度出发，对用地性质进行合理调整。
3、综合配套原则：将旅游度假设施的开发与度假区的建设结合起来，依据资源的重要性、敏感性和适宜性，合理安排配套设施，使旅游开发与度假区的环境协调发展，从而在保护环境的前提下满足度假区的功能定位需求。
4、可操作性原则：规划是度假区工作的前提，规划应为管理服务，应成为政府管理部门依法保护、建设和管理度假区的依据，因此规划必须从实际出发，应具有较强的可操作性。
常州景区旅游规划方案
旅游购物设施建设
在景区内外合理规划旅游购物场所 ，提供特色旅游商品和纪念品。
游览娱乐设施建设规划
游览设施建设
完善景区导览标识系统，提升游客游览体验。
娱乐设施建设
结合景区资源特色，打造多样化娱乐项目，丰富 游客旅游体验。
旅游安全设施建设
加强景区安全防护设施建设，确保游客旅游安全 。
常州旅游市场机遇与挑战
机遇
常州可以抓住个性化、智慧化、绿色 化等旅游市场发展趋势，积极开发新 产品，提升旅游服务品质，吸引更多 游客前来旅游。
挑战
常州面临着周边城市旅游竞争的挑战 ，需要不断创新旅游产品，提高市场 竞争力。同时，常州还需要加强旅游 基础设施建设，提高旅游接待能力。
02
常州景区资源特色与 优势挖掘
担，推动循环经济发展。
社会经济效益综合评价及改进方向
旅游经济效益评估
对常州景区旅游业的经济效益进行全面评估，包括旅游收入、就业创造、相关产业发展 等方面。
社会效益评价
关注旅游业对常州社会的综合贡献，如提升城市形象、促进文化交流、推动教育发展等 。
改进方向
针对评估中发现的问题和不足，提出具体的改进措施和发展建议，如优化旅游产品结构 、提高服务质量、加强市场营销等，推动常州景区旅游业实现可持续发展。
目标客户群体定位
根据常州旅游资源的特点和市场需求，将目标客户群体定位为中高端游客、家 庭游客、学生游客等。
拓展策略制定
针对不同目标客户群体，制定相应的拓展策略，如推出个性化旅游产品、开展 亲子游、研学游等特色旅游项目，满足多样化市场需求。
06
常州景区旅游生态环 境保护与可持续发展 规划
常州市别墅项目市调报告
精选PPT
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天安别墅
武进区
项目介绍：
天安别墅位于滆湖北岸，占地710亩，总建筑面积约为14万平方 米。容积率0.28，绿化率85%，物业费3.80元/平方米·月。天安别墅的 总体规划将建筑与周边环境有机结合，使居住空间、绿化空间和公共活 动空间，通过水体、缓坡、森林增加了空间和景观的层次和丰富性。以 “自然、生态、临水”为主题，充分利用好现有地块水网资源，展示岛 居生活品味。该项目规划建造为常州地区，乃至华东地区最具代表性的
精选PPT
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武进区
湖畔春秋
热销户型示例：
精选PPT
2008年
300-350万元/套
2007年
280-300万元/套
400-500 400-500 326-416
精选PPT
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武进区
湖畔春秋
项目简介：
物业类别：别墅 楼盘地址：武进常州西太湖生态休闲区 开 发 商：常州富域发展有限公司 物业公司：新城物业 周边配套：位于武进农业开发区，滆湖大型风景区旁，511路公交线路可到 开盘时间：2008年5月 入住时间：2011年5月
精选PPT
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武进区
湖畔春秋
项目介绍：
湖畔春秋位于武进农发区延政西路南侧，主力户型为别墅,一房一价, 中西合壁，简约原创。坐拥滆湖大型风景区，5.8平方公里低密度高档 居住区，0.35的低容积率为业主提供更宽、更广的生活空间；采用现代 建筑风格，独有的内庭院设计，对景、回廊、照壁、每一处小品、丰富 了庭院的景致；入口处，临水而居，内庭院，临水筑台，伸向水面，自 然过度建筑与水景；简约原创，卓而不群，新加坡建筑设计SCDA+环境 景观设计CICADA联袂担纲；豪华室内，三厅布局（餐厅、会客厅、家庭 活动室、）4.5米的超高大堂、270度观景超大主卧、布置个性条窗、角 窗、落地窗。 湖畔春秋580平米别墅在售，均价800万/套，现场购房可优惠10万，仅
76 中规院：苏州太湖度假区规划
常州市武进区土地利用总体规划(2006-2020年)
常州市武进区土地利用总体规划（2006-2020年）文本常州市武进区人民政府二〇一〇年十二月目录前言 (1)第一章总则 (1)第二章规划背景 (6)第一节区域概况 (6)第二节土地利用现状和特点 (6)第三节上一轮规划实施评价 (8)第四节机遇与挑战 (9)第三章土地利用战略与规划调控指标 (12)第一节经济社会发展与土地利用战略 (12)第二节规划主要调控指标 (14)第四章土地利用结构调整和布局优化 (16)第一节土地利用结构调整 (16)第二节土地利用布局优化 (20)第五章农用地保护与利用 (24)第一节严格保护耕地 (24)第二节加强基本农田保护与建设 (25)第三节统筹安排其他农用地 (26)第六章建设用地调控 (28)第一节严格控制建设用地增长 (28)第二节统筹安排城乡建设用地 (29)第三节建设用地空间管制分区 (30)第七章土地整治规划 (34)第一节万顷良田整治工程 (34)第二节土地整理复垦工程 (34)第八章土地利用与生态环境建设相协调 (36)第一节“环境友好型”的土地利用模式 (36)第二节促进土地利用与生态环境建设相协调 (37)第九章土地用途分区及管制规则 (40)第一节土地用途分区原则和思路 (40)第二节土地用途分区及空间管制 (40)第十章镇（街道）土地利用控制 (45)第一节镇（街道）土地利用方向 (45)第二节主要规划指标分解落实 (49)第十一章中心城区土地利用规划 (51)第一节中心城区现状与发展目标 (51)第二节中心城区土地利用空间管制 (53)第十二章土地利用重大工程 (55)第一节土地整治重点工程 (55)第二节生态环境建设重点工程 (55)第三节重大基础设施建设工程 (56)第十三章规划实施保障措施 (58)第一节严格落实耕地和基本农田保护责任制 (58)第二节稳妥推进农村土地综合整治 (59)第三节推进城乡建设用地统筹 (59)第四节健全规划实施的公众参与机制 (60)第十四章附则 (58)附表 (59)附表1 常州市武进区土地利用主要控制指标表 (59)附表2 常州市武进区土地利用结构调整表 (60)附表3 常州市武进区各镇（街道）土地用途分区面积表 (61)附表4 常州市武进区耕地保有量变化情况表 (62)附表5 常州市新增交通水利用地、新增城乡建设用地规模控制表 (63)附表6 常州市武进区重点基础设施项目用地规划表 (64)附表7 常州市武进区各乡镇（街道）规划控制表 (83)附表8 常州市武进区各乡镇（街道）基本农田调整分析表 (84)前言常州市武进区位于江苏省南部，太湖平原西北部，北纬31°19′-31°55′、东经119°38′-120°12′之间。
常州西太湖生态休闲区核心片区城市设计
西太湖 XITAIHU 2020 LAB_尚墨
2010.08.31
276
project #
在漫长的人类发展历史中，健康与长寿一直是人们向往和追求的美好愿望，因而养生文化不断丰富和发展，遍布世界。中国的养生理论与实践由于有着 古代哲学和中医基本理论为底蕴，所以显得尤为博大精深。 养生之道，自古以来为民众保健防病所重规。随着人类社会的进步和科学文化的发展，摄生养性 的内容已逐步形成了丰富多彩的中国养生学。
商业面积 CommerCial gfa
基地面积 site gfa
20,000 60,000
2002-2003
600,000
50,000 150,000
2004-2005
200,000 200,000
2006-
wanDa nanchang
wanDa Shenyang
wanDa nanchang
wanDa tianjin
问题与战略
03_FRAMEWORK ISSUES & STRATEGIES
LAKESIDE / 湖滨 positive case消 / 积极案例
3.18 文本 II: 规划说明 REPORT II: PLANNING 问题与战略
03_FRAMEWORK ISSUES & STRATEGIES
达令港_悉尼 DARLING HARBOUR_SYDNEY
3.8 文本 II: 规划说明 REPORT II: PLANNING 问题与战略
03_FRAMEWORK ISSUES & STRATEGIES
“万达”开发模式分析: 历史过程 “WANDA” MODEL STUDY: HISTORIC PROCESS
湖州太湖旅游度假区总体策划2005.6( 中科院地理所)
江山，而且类型多样、发展速度异常迅猛。
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湖州太湖旅游度假区旅游总体策划 2005/9/20
中国科学院地理科学与资源研究所旅游研究与规划设计中心
高层次
度假旅游产品 文化娱乐旅游产品 观光旅游产品
旅游产品升级演替顺序
中间层次 低层次
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湖州太湖旅游度假区旅游总体策划 2005/9/20
中国科学院地理科学与资源研究所旅游研究与规划设计中心
环太湖旅 游度假区 湖州太湖 旅游度假 区 苏州太湖 旅游度假 区 无锡太湖 旅游度假 区 依托城市居民的 依托商务会议市 依托城市外来旅游 产品对应市场差异 支撑能力 场的基础 市场基础 50万城市居民， 商务会议较少， 没有充足的观光旅 土地利用弹性最大， 还有部分为农民， 支撑作用较小 游市场支撑，距离 度假旅游市场主导 支撑能力较弱 上海较远 超过100万人口， 商务会议较多， 有充足的观光旅游 土地利用弹性中等， 支撑能力强大 支撑作用较强 市场支撑，距离上 观光、休闲和度假市 海较近 场主导 超过100万人口， 商务会议较多， 有充足的观光旅游 土地利用弹性最小， 支撑能力强大 支撑作用较强 市场基础，距离南 休闲市场和观光市场 京较近 主导
中国科学院地理科学与资源研究所旅游研究与规划设计中心
提
第1章 宏观背景分析
纲
第2章 湖州太湖旅游度假区开发条件分析
第3章 战略策划 第4章 湖州太湖旅游度假区项目构成 第5章 湖州太湖旅游度假区空间战略布局 第6章 湖州太湖旅游度假区近期启动重点项目建议
第7章 融资途径与开发策略
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湖州太湖旅游度假区旅游总体策划 2005/9/20
中国科学院地理科学与资源研究所旅游研究与规划设计中心
主题公园的规划设计
主题公园的规划设计(总8页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除主题公园的规划设计我们认为，一个好的主题乐园，应该是方方面面都能完美体现出“主题”的，当设定了一个所要表达的主题概念后，所有有关的场馆、设施、表演、气氛、景观、附属设施、商品等是围绕着这个主题来塑造，无论是在设备的定制上还是园区的布置上，甚至小到一个垃圾桶的摆放，一位服务工作者的服装都有所要求。
毕竟主题乐园要营造的，就是这种不同于现实世界的感觉。
在这一系列工作环节中，乐园的规划设计是主题项目的文化内涵和创意的最直接体现。
已在主题化这方面做得相当出色的常州中华恐龙园为例。
常州中华恐龙园2000年9月20日开园，一期仅开放了中华恐龙馆。
十几年来，一直有更新或者新建主题区域，目前已经形成了恐龙王国区、鲁布拉区、库克苏克峡谷区、魔幻雨林区、梦幻庄园区、冒险港区等多个主题区域。
在接受《游乐界》的采访时，中华恐龙园的工作人员就这样认为：“规划设计是一个主题项目确定实施后的开端工作。
建筑包装是项目主题的最直观的体现。
”“2014年5月1日开放的恐龙宝贝梦幻庄园是常州首个真正意义上文科融合在旅游景区中运用的代表作品。
营造的气氛是欢快的，色彩是丰富多彩的，适合小朋友和家庭游玩，故事主题是在这块极富幻想的土地上，孩子们梦想全都可以变成现实。
本区域的场景氛围参照恐龙园推出的《恐龙宝贝之失落的文明》、《米多龙》、《小龙甜品工坊》三部动画片，将动画场景还原为现实，构造一个孩子们的梦想世界。
区域内的建筑全部经过精心设计，利用玻璃钢艺术创造出可爱、夸张、异形的建筑形态，最终呈现的效果在国内属首屈一指。
”如果没有一个明确的主题化要求，那么就很难形成一个鲜明的主题游乐区域。
“主题乐园是一种人造旅游资源，它着重特别的构想，是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现。
围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。
新时期常州武进西太湖地区规划设计研究
新时期常州市武进西太湖地区规划设计研究单一来源采购文件采购编号：武采单【2017】15号采购人：常州西太湖科技产业园管理委员会（单位盖章）常州市武进区政府采购中心制日期：二〇一七年八月目录第一章谈判邀请第二章谈判须知第三章项目需求第四章合同主要条款第五章报价文件格式第一章谈判邀请常州市武进区政府采购中心受常州西太湖科技产业园管理委员会委托，对新时期常州市武进西太湖地区规划设计研究进行单一来源采购，兹邀请供应商中国城市规划设计研究院和常州市规划设计院联合体参与报价和谈判。
1、采购编号：武采单【2017】15号2、项目名称：新时期常州市武进西太湖地区规划设计研究3、项目内容：通过系统性的规划研究本区域现状、解读相关成功案例，结合各板块发展现状及未来发展需求特编制《新时期常州市武进西太湖地区规划设计研究》，本规划对接长三角城市群发展规划、江苏省城镇体系规划、苏南现代化建设示范区城镇体系规划，实现长三角地区的区域协调和一体化发展，适应常州市、武进区经济社会发展形势，并保障《常州市城市总体规划（2016-2030）》、《常州市武进区全域城乡统筹专题研究》的编制，通过总体性的城市设计指导片区建设，项目包括全域总体规划研究和重点区域总体城市设计研究两个层次，同时针对苏澳合作园区的用地功能、空间布局、产业发展等方面开展专题研究。
4、项目服务期：1年；5、采购文件获取时间：2017年 8 月 1 日17:00前。
6、采购文件获取地点：常州市武进区公共资源交易中心五楼511室。
7、报价文件份数：正本壹份、副本贰份。
8、报价文件递交时间、地点：2017年 8 月 4 日9:30前，常州市武进区公共资源交易中心四楼（411室）。
9、谈判时间、地点：2017年 8 月 4 日9:30时，常州市武进区公共资源交易中心四楼（411室），届时请参加谈判单位法定代表人或法定代表人委托人参与谈判。
10、谈判需递交的材料（提供原件）：1）营业执照副本、税务登记证（或三证合一）；2）授权委托书和被委托人身份证；3）城乡规划编制甲级资质证书。
苏锡常地区休闲度假旅游规划文本
第一章规划总则第1条规划背景在全面建设小康社会、经济转型跨越、文化日益繁荣和将旅游业培育成国民经济战略性支柱产业的新形势下，特别是伴随着休闲时代的来临和新的休假制度的实施，苏锡常地区旅游业迎来了新的发展机遇，正处在旅游业转型升级，大力发展休闲度假旅游，建设国际型休闲度假旅游目的地的新的历史阶段。
为了更好地规范和引导休闲度假旅游产业的发展，特制定《苏锡常地区休闲度假旅游发展规划（2011—2020）》（以下简称“本规划”）。
本规划是苏锡常地区休闲度假旅游发展的宏观指导性文件，辖区内各市、区（县级市）、旅游区与度假区在编制休闲度假旅游规划和进行相关开发建设时，应符合本规划的要求。
第2条规划目的贯彻落实科学发展观和《国务院关于加快发展旅游业的意见》，进一步明确苏锡常地区休闲度假旅游发展目标和思路，合理布局产业要素，精心策划重点项目，促进旅游产品升级、产业结构优化和旅游经济转型，推进旅游度假区的建设和休闲度假产业的发展，为将苏锡常地区打造成国际知名、国内一流的休闲度假旅游目的地，促进旅游业实现全面、协调、可持续发展提供科学指导和规划依据。
第3条规划任务通过规划，明确苏锡常地区休闲度假旅游发展目标，找准发展定位，梳理发展思路，提出旅游发展战略；合理布局休闲度假旅游产业要素，明确重点休闲度假旅游区域，优化旅游空间结构；策划休闲度假旅游产品，合理安排重点旅游项目及其开发时序；制定旅游市场促销策略和推广方案；提出旅游产业转型升级思路和对策，培育和拓展休闲产业；构建休闲度假旅游产业发展的支持保障体系；提出近期休闲度假旅游行动计划和规划实施对策与建议。
第4条规划范围本规划范围为苏锡常地区行政区域所辖范围，包括苏州下辖的5市8区（张家港市、常熟市、太仓市、昆山市、吴江市，吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区，以及苏州工业园区和苏州高新区、虎丘区），无锡下辖的2市7区（江阴市、宜兴市、崇安区、南长区、北塘区、新区、滨湖区、锡山区、惠山区）和常州下辖的2市5区（溧阳市、金坛市、天宁区、钟楼区、戚墅堰区、新北区、武进区），总面积17651平方公里。
常州旅游“十一五”规划
第一章、常州旅游业现状分析一、“十五”期间旅游业发展的基本情况“十五”期间，常州旅游业得到快速发展，2001年跻身“中国优秀旅游城市”行列，2004年，溧阳市也荣膺“中国优秀旅游城市”称号，常州已成为华东地区新兴的旅游城市。
1、提前完成倍增计划2004年，全市接待入境旅游者14.32万人次，创汇1.12亿美元；接待国内旅游者1040.66万人次，实现国内旅游收入92.16亿元；实现旅游总收入101.49亿元，旅游增加值41.42亿元。
提前一年完成“十五”倍增计划中“国内旅游者突破1000万人次，旅游总收入突破100亿元”的既定目标（表1～3）。
表1 “十五”时期入境旅游发展情况指标年份接待入境旅游者（万人次）年增长率旅游创汇（亿美元）年增长率2001 4.74 43.20% 0.3439 42.58% 2002 8.10 70.89% 0.6099 77.35% 2003 11.07 36.67% 0.8264 35.50% 2004 14.32 29.36% 1.1244 36.06% 2005（预测值）17.19 20.04% 1.3718 22.00%合计55.42 年均增长率：39.02% 4.2764 年均增长率：41.57%“十五”计划提前四年完成“十五”计划目标提前三年完成“十五”计划目标表2 “十五”时期国内旅游发展情况指标年份接待国内游客（万人次）年增长率国内旅游收入（亿元）年增长率2001 504.14 17.70% 44.17 22.35% 2002 680.21 34.92% 56.19 27.21% 2003 817.10 20.12% 70.13 24.81% 2004 1040.66 27.36% 92.16 31.41%合计4322.11 年均增长率：24.48%376.47年均增长率：25.82%“十五”计划完成情况提前一年完成“十五”计划目标（1000万人次）完成“十五”计划目标（96亿元）的118.56％表3 “十五”期间旅游总收入、旅游增加值情况指标年份旅游总收入（亿元）年增长率旅游增加值（亿元）年增长率旅游增加值占全市GDP比重2001 47.02 23.42% 18.20 17.42% 2.70% 2002 61.25 30.26% 24.90 36.81% 3.27% 2003 76.99 25.69% 31.30 25.70% 3.47% 2004 101.49 31.83% 41.42 32.33% 3.76% 2005 (预测) 125.21 23.36% 51.17 23.54% 4.03%合计411.96年均增长率26.86% 166.99年均增长率26.98%“十五”计划完成情况提前一年完成“十五”计划目标（100亿元）完成“十五”计划目标（45亿元）的118.02％2、旅游规划体系基本形成2003年被定为常州“旅游规划年”，大力推进市域发展规划和中华龙城现代休闲旅游区、春秋淹城遗址和森林公园、太湖湾旅游度假区、天目湖旅游度假区、天宁风景名胜区和茅山风景名胜区（旅游度假区）等六大旅游景区的规划工作。
常州莱蒙太湖湾项目定位报告12.12
亿元。正在建设的旅游景区有江苏数字文化基地、中华孝道园等；五星级酒店以及高尔夫球场均在规划中。未
来常州环太湖区域将形成多点发力，共同推进的局面。度假类公寓和低密度住宅为区域内主要房地产物业类型 。
太湖湾旅游度假区----六大功能分区，高层次商务休闲为特色湖滨度假胜地
①永丰水街区 游艇俱乐部、帆船训练学校、餐厅、商业街、酒店、银行、 邮局等。 ②龙湾度假区 一个面向商务和会展市场的高档商务休闲区，主要包括山 顶酒店、高尔夫乡村俱乐部、国际会议中心和渔人码头四 部分。 ③盘古中心区（暂停） 一个集生态、园艺、科研、教育、娱乐于一体的主题园区， 主要设施有：生物圈、植物研究所、湖生态中心、湿地和 游客接待中心等。 ④乡村家园区 以茶文化为主题的茶餐馆、茶商店；有垂钓、攀岩、骑马、 自行车、风筝、太极等运动健身项目；还有家庭旅店、乡 村假日中心、露营、烧烤等服务设施。 ⑤数字文化区 ⑥城镇发展控制区
中华孝道园----全国唯一的孝道文化园、常州十大重点旅游项目之一
中华孝道园位于常州太湖湾旅游度假区东南侧，地块南至环湖大道路，东至格鲁山脊线，西至梅 园岭西段山脊线，规划总用地面积为57公顷。整个项目拟以蓼莪禅寺修复、复建为契机，在基地范 围内复建蓼莪禅寺，修建正法明大殿、观音石窟、妙音胜境、蓼莪禅寺、王裒祠堂、先祖堂、中华 孝道博物馆、孝经院、孝道（游客之路）、蓼莪居等景点和服务设施。
的，而且那边可以玩的东西也很少，吃饭也不太方便。我 们宁愿去恐龙园、天目湖或者滆湖（西太湖）玩。
客户D：那边交通不太方便，如果买房在那里，要到市区
上班太麻烦了，我宁愿买在靠近市中心一点的房子。那边 没什么人气，很冷清；配套也很差，居住很不方便。
客户B：我在西太湖已经买了一套房了，但是看不到湖，如
常州城市规划-旅游2003-2020
常州城市规划-旅游2003-2020第一章规划总则第1条规划目的为了科学合理地开发利用常州的旅游资源，促进旅游业的快速增长和持续发展，尽快把常州建成旅游整体形象鲜明、产业结构优化、服务设施齐全、综合效益较高的旅游强市，依照《旅游发展规划管理办法》和《旅游规划通则》，编制《常州市旅游发展规划（2003—2020）》（以下简称“本规划”）。
本规划是常州市旅游发展宏观指导性文件，辖区内各区、市（县级市）和旅游区在编制旅游发展或旅游开发建设规划时，原则上均应符合本规划的要求。
第2条规划范围本规划范围为常州市行政区域所辖范围,包括常州境内的金坛、溧阳两个县级市和武进、新北、钟楼、天宁、戚墅堰5个区，总面积４３７５平方公里。
第3条规划期限规划期限：2003—2020年，分近期、中期、远期三个发展阶段近期：2003—2005年中期：2006—2010年远期：2011—2020年第4条规划依据（1）国家旅游局《旅游发展规划管理办法》1999 （2）《旅游规划通则》GB/T 18971-2003（3）国家旅游局《中国旅游业发展“十五”规划基本思路》2000 （4）《旅游区（点）质量等级的划分与评定》GB/T 17775-1999 （5）《旅游资源分类、调查与评价》GB/T 18972-2003（6）《中共江苏省委、江苏省人民政府关于加快沿江开发的意见》2003 （7）《江苏省旅游发展总体规划》2002 （8）《江苏省旅游业发展“十五”规划及到2020年远景规划2000 （9）《关于实施江苏旅游倍增计划的意见》2000 （10）《苏锡常都市圈规划》2001（11）《常州市城市总体规划》2003 （12）《常州市国民经济和社会发展第十个五计划纲要》2000 （13）《常州市旅游业发展第十个五年计划及2010年长期规划纲要》2000 （14）《常州市2001—2010年文化名城建设规划纲要》2001 （15）《常州市“十五”发展重点专题计划汇编》2001 （16）常州市政府《关于进一步加快旅游业发展的实施意见》2002第5条规划原则旅游与区域经济共同可持续发展原则；市场导向，创新发展原则；系统整合，经营城市原则；保护和弘扬地方文化，突出主题、强化特色、创造名牌原则；因地制宜，供需匹配，适度超前发展原则；刚性规划与弹性规划相结合的原则。
江苏省人民政府关于同意设立江苏省武进太湖湾旅游度假区的批复-苏政复[2012]60号
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江苏省人民政府关于同意设立江苏省武进太湖湾旅游度假区的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江苏省人民政府关于同意设立江苏省武进太湖湾旅游度假区的批复（苏政复〔2012〕60号）常州市人民政府：你市《关于常州武进太湖湾旅游度假区设立省级旅游度假区的请示》（常政发〔2012〕48号）悉。
经研究，批复如下：一、同意设立江苏省武进太湖湾旅游度假区。
二、武进太湖湾旅游度假区规划面积18.6平方公里，四至范围为：东至无锡马山，南至太湖，西至宜兴周铁，北至锡宜公路。
三、武进太湖湾旅游度假区的开发建设，必须符合城市总体规划、土地利用总体规划、旅游度假区总体规划，严格控制建设用地规模，节约集约用地，依法办理用地报批手续。
要注重旅游度假区建设与村庄改造、乡镇发展相协调，实现利民、惠民、富民的发展目标。
正确处理资源保护与开发的关系，加强生态环境保护和建设，坚持走可持续发展的道路。
四、武进太湖湾旅游度假区要充分保障风景路建设和临湖地区的公共性、开放性，塑造好沿湖空间景观，努力打造以主题游乐为特色的品牌旅游度假区。
进一步健全管理机构，大力发展旅游龙头企业，建设优良的旅游度假设施，营造优美的旅游度假环境，开发适合市场需求、高中低相结合的休闲旅游度假产品，不断提升旅游度假区的综合实力和服务水平，为促进我省旅游业又好又快发展作出贡献。
江苏省人民政府2012年8月10日——结束——。