五房三厅样板房带看说辞
样板间说辞【范本模板】
现代风格阳光户型产品销售说辞精装设计，方便实用，省心、省力万科全装修理念，节省空间上的不必要浪费，空间布局合理.省时省力省心，在为您解决装修烦恼的同时，让您享受真正的精致生活。
下面向您介绍一下此次推出的精装现代风格阳光户型的特点：一、经典两室，超值小户型。
样板间介绍顺序1、示范单位讲解动线强调示范单位的展示作用，实际购买的房屋以最终合同附图及交工标准为准。
引导至玄关柜位置讲解玄关柜功能设计(普通鞋及长靴的摆放、玄关柜悬空设计下方便于更换拖鞋、钥匙背包可方便的放置在玄关柜台面上)及给客户生活带来的便利;引领至客厅＼餐厅◆讲解客厅特点(3。
6米开间、面积25㎡左右);◆装修(地板、墙面）材质；★客厅亮点：餐厅与客厅有机融合，让客厅的视野充满空间感;介绍主卧室讲解户内门材质的优点介绍双窗的优点◆介绍厨房装修标准（整体橱柜、灶具、油烟机、水盆）★厨房亮点:厨房与餐厅的动线分布合理，使用更方便。
引导至卫生间◆介绍卫生间特点介绍卫生间装修标准（座便器、台盆、台盆柜、淋浴隔断、洗衣机位)讲解卫生间设计理念，功能齐全,使用起来更加方便合理（所有的空间布局都是由设计人员亲自测试过的,在满足人使用的同时最大地节省了空间)。
次卧室介绍卧室装修标准(地板、墙面、强调次卧的私密性更强）重点介绍：该位置约10平米,次卧一个是可以给客户充分想象的空间，可以进行多种用途布置(可按照现场三块儿展板的意向引导进行介绍）引导至门口，总结户型特点，重复精装修特点；强调精装产品的优势,省时、省力、省心。
2、精装修说辞(1）去示范单位途中介绍:本项目的装修，打破了传统精装房等于毛坯加装修的概念，以居住使用功能为导向，充分考虑玄关系统、卫生间系统、厨房系统的功能,即全面家居解决方案.这种全面家居解决方案,为您节约时间成本、精力成本,还免去了大量由装修带来的烦恼；更为重要的是，万科战略采购，大大降低了装修成本;工厂化加工施工质量有保证，更加安全.总而言之,万科全装修为您省时、省力、省心、省钱,让您买得省心,住得放心.买精装修房的优点：•直接收益为业主节省时间、精力和财力的浪费，真正实现“即收即住即收益"•附加收益提高商品房的投资价值。
样板房带看说辞====
样板房带看说辞欢迎参观XX，3F-5F样板房在楼上请随我来。
地点：新城西尚海景观道重点：1、介绍新城景观理念2、细节体现人文关怀说辞：这边就是我们整个小区，这边是北面的2栋18层高的小高层，那栋红色的就是洋房。
这边的景观石临时的，因为以后这边会有一条市政道路，临泽路，也是连接2个小区的一条道路。
靠东面的就是我们一期续建的4栋洋房和2栋高层，2栋SOHO的产品。
我们一期的综合容积率只有1.32，所以居住舒适度是相当的高，而且以后我们的绿化也都会和现在的模式一样，绿化环境很不错，这个是一般的小区不能比的。
再往南面就是我们的紫气东来景观公园。
这个位置是我们小区以后的主大门，再往里面就是小区最中心的花园。
我们现在带您看是13单元。
地点：公共楼梯换鞋套处重点：1、引导客户换鞋套2、告知联通地下车库说辞：您好，我们<?xml:namespace prefix = st1 />5F样板房是从这边的公共楼梯上，请在这边换一下鞋套。
你可以这边看，这边的门就是我们通道地下车库的。
我们小区采用的是人车风流理念的，业主可以直接开车到地下车库后从公共楼梯回家，这个设计是比较方便的。
地点：楼梯道重点：交房标准说辞：我们以后交房就是类似于这种，面砖贴墙。
以后住在这里整体感觉是很不错的。
第一是清洁，第二是尊贵感了。
地点：3F样板房重点：房型和附加值的介绍，突出得房率说辞：3楼是118个平方，做成了3放2厅2卫，标准3房设计，附赠了南北露台，20多个平方。
客厅的的面宽4.5M，进深6.9M，25个平方的超大客厅，也是目前时下一直提到的低碳环保的一种设计。
前面的是南露台，平时可以到这边看看风景，喝喝茶，还是不错的享受。
我们的厨房是做成开放式的，比较现代化的一种设计。
这原来是有一堵墙的。
您也可以不敲掉，毕竟中国人的油烟比较重，不太适合。
这边是我们朝南的两间卧室，主卧是套间的设计，而且做了墙体橱柜，这样的设计可以更加节省空间。
样板房说辞
1 ： 1 情形示范单位一致介绍说辞（样板房说辞）技术提示：1、为切近客户，衬着氛围与带动情绪，说辞风格较偏向于口语化，重申和蔼感与礼貌得体；2、涂处为各大销讲节点；3、解说人员在解说过程中一定声音宏亮、吐字清楚、掌握要点，语速不可以过快，做到声情并茂，并配合以相应的手势引导，较好地感染客户、感动客户。
高层要什么时候才能交房？答： 4#-5# 在 2011 年年中交房， 1#-3# 楼与 2012 年年初交楼。
高层物管费多少钱？别墅多时？答：元 /m2为高层，别墅元 / m 2有煤气管道吗？怎么收费的？答：有。
详细收费标准将依据市政标准收取，初装费为3200 元 / 户。
进入暂时样板房您看，这座就是我们社区的5#高层 , 样板房位于14 楼（注意手势引导），包含有2 2 2三种户123m 、136m 和 153 m型面积展现。
所有都是依据我们的豪装交楼标准倾慕打造。
您是要观光多大面积的呢？L1-3 标准层各户型面积编码户型套内面积（约㎡）销售面积（约㎡）A三房二厅二卫B二房二厅一卫C二房二厅一卫引申问题：高层的公摊面积有多少（适用率）？答：我们高层产品的公摊仅为21%，适用率约79%，（一般高层产品公摊面积在25%以上，适用率不超出75%）。
三单元（m2）您此刻观光的是我们的5#**** 户型，建筑面积m2，为三室二厅二卫设计。
社区所有的高层都是超豪华专修，满屋名牌。
人性化的双开入户门，层高3米，餐厅、客堂、景观露台整体贯穿。
2M宽的超大露台，采光通风极佳，拥有超大面积前后双露台设计。
厅房布局做到干湿分区、动静分别，功能空间排布科学合理。
并且做到户户旭日，阳光三房，三个寝室所有采纳外飘窗设计，极大加强了寝室的使用面积和采光，主卧面积近18m2，房间布局方正实用。
全明厨、明卫设计，完满创造健康居家空间。
开间进深面积客堂、餐厅约 30主卧 6 约 23厨房约 7洗手间约 5生活露台约 4引申问题：1、厨房和另一个寝室光芒是否是没那么好啊？答：我们的户型是全明设计的，都有窗户和露台的哦，光芒是绝对没问题的，并且我们这个户型是所有朝南的，光线是极佳的。
史上最全房地产户型说辞文案
史上最全房地产户型说辞文案近些年来，房地产行业一直是社会热点，无论是购房者还是开发商，都在不断地追求更好的房屋户型。
为了吸引客户购买，各大房企都制作出了各种各样的户型说辞文案，力求将自己的房屋户型赞扬到天上去。
本文将为大家介绍史上最全的房地产户型说辞文案，帮助大家更好地了解房屋户型的特点和优势。
一、一房户型1.紧凑舒适，一室一厅一卫，既保证了居住空间的舒适性，又满足了单身蜜月小家庭居住需求。
2.卧室和客厅分区设计合理，卫生间和厨房相互独立，方便日常生活。
3.简洁时尚的装修设计，提升了整个房间的格调感。
4.轻奢风格的空间设计，让您感受品质生活质感。
二、二房户型1.宽敞明亮，双卧室式设计，适合多人居住。
2.沙发床设计，客人来访不用担心无处安置。
3.优雅简约的设计风格，方便日常打理。
4.开放式厨房设计，便于家庭做饭烹饪。
5.卧室与客厅分隔，保护隐私，提高居住品质。
三、三房户型1.兼具实用性与美观性的设计，让居住者感受到更多的便捷与舒适。
2.人性化分区设计，让空间更加舒适，功能更加合理。
3.开放式厨房设计，采用现代化和舒适的烹饪方式，满足不同人群的需求。
4.楼层普遍较高，视野更加开阔，让您拥有更舒适的居住体验。
5.空间利用率高，每一平米都被充分利用，让您的生活更加方便便捷。
四、复式户型1.分区更加明确，上下居住区域相对独立，保证了私密性。
2.楼梯设计独特，可用作书架、存储室等多个功能，更好地利用空间。
3.通透明亮的设计，充分利用采光，让房屋整体变得明亮舒适。
4.采用多功能隔断设计，既满足居住者日常活动需求，也兼备了储物和摆放物品的功能。
5.高层楼、敞亮空间，让您拥有更为舒适的居住体验。
五、花园洋房1.室内面积和外部景观完美融合，让您在家中便能感受到自然美景。
2.超大阳台设计，可以让您在家中享受户外美景，同时又不失私密性。
3.独立花园设计，充分利用自由空间，让居住者更好地感受到大自然的魅力。
4.采用现代设计理念，从空间到材料都保证了质量和时尚感。
形容房子户型好的说辞
形容房子户型好的说辞一、房子户型就像是穿衣服，合身才舒服。
你看啊，这个房子的户型，一眼就让人觉得特顺眼。
每个房间的大小都刚刚好，像是专门为住户量身定做的。
你站在客厅里，开阔的视野一览无余，天花板高得让人心情瞬间就开朗了，感觉空间都不再局限，气氛也特别轻松自在。
卧室也是，别看面积不算特别大，可一进门你就能感受到它的宽敞，整个人都能放松下来。
床一放进去，四周依然留得出活动的余地，站在那里，随便转个圈都不觉得局促。
真的是那种看一眼就知道，不会有不适应的感觉，所有的空间都是用得恰到好处。
二、卧室的设计，简直就是梦想中的样子。
想象一下，躺在床上，透过窗帘缝隙可以看到阳光洒进来，光线温柔得就像是给你整个房间都涂上了一层暖黄色的画笔。
卧室的布局绝对无敌，简直把“舒适”二字发挥到了极致。
床头旁边有一个小小的书桌，不想出门的时候，你可以拿起书本，或是随便打开电脑，舒服地待上个几个小时都不觉得累。
再说说那个衣柜，太给力了，衣服、鞋子、包包全都能整整齐齐地收纳进去。
再也不用像以前那样，天天和凌乱作斗争，穿衣服都得在一堆衣服中找半天。
现在，拿衣服，随手一拿就能找到，整洁到爆，感觉生活都能变得井然有序。
三、客厅就是那种超级能打的空间，开阔、明亮，一进去就觉得空气都流通起来了。
电视墙前的沙发，真的是家庭聚会的完美选择，大家可以在这里坐在一起，聊聊天，看看电影，时间一下子就过去了。
要是来个朋友聚会，客厅里的沙发和茶几围起来，立马就能变成一个温馨的社交场所。
再说那个餐厅，餐桌摆在那里，旁边空间宽敞，做饭的心情都能好起来。
厨房在旁边一小块地方，但却显得很有巧思，不管是做饭还是清洁，完全不会觉得局促。
人说“厨房是家的灵魂”，这厨房一看就知道，是个能让你做出美味佳肴的地方。
四、说到阳台，别提有多赞了。
它大得有些不科学，整个阳台都能当作一个小花园来用。
阳台那边有足够的空间摆上几个花盆，早晨看着花儿慢慢绽放，心情瞬间就变得特别好。
你也可以在上面摆个小桌子，泡上一杯咖啡，享受个宁静的下午，完全是个私密的小天地。
独栋别墅样板房说辞
正阳正中心样板房BN1说辞大双立BN1户型说辞（五房三厅四卫）：您现在看到的这套户型是大双立别墅BN1户型，总建筑面积372平方米左右，其中地上面积372平方米（地下室136平方米左右）该户基本是北入口设计,车库及主入口均设置在北面。
下面我为您详细介绍下这套户型:首先我们可以看下这套户型的入户设计室非常大气的，外立面、底座基础部分运用了大量的石材、红褐色的防古面砖进行装饰,提升了它的大气度、英红彩瓦点缀了它的防古度.一层说辞：我们可从北入口近二米宽的楼梯上来，上来后是一个露台，在露台处您可按您的喜好，放一些盆景来点缀一下，拱形的门廊突显出主人在设计方面的大气度。
可以看到旁边的下层式庭院，增加了使用面积.入户门采用的是字母门设计，品牌选用了意大利进口品牌—卡门，在质量和材质相比东区都有了明显提升。
入户玄关采用挑空设计，十分气派大气，在右边我们也做了壁橱，既可以收纳小物品又方便主人随时更换外套，来了客人也方便挂放。
随着玄关继续往里走,正式进入一层空间，一层北面为餐厅与厨房,餐厅的面宽达5.7米，使用面积超过15个平方左右，足够容纳10人用餐,这也秉承了双立别墅的设计理念，统一大门大户大尺寸，圆桌,长桌在这路均可摆放的。
厨房被安排在北侧独立区域，面积也足够大约12平方米左右。
南面是一个客厅，通过台阶下沉式的设计,增强了室内的空间感，使得整个一层的布局错落有致5。
7米的面宽，面积近26个平方左右，布艺沙发,水晶灯，在南面我们也设计了一扇很大的落地窗，显得整个一层都宽敞，明亮.并且所有大双立的户型的门窗我们都提供两种不同的开启方式。
由于客厅采用的是下沉式的设计，因此挑空层高达到6。
6米，就算装了中央空调，吊顶及铺设地暖之后，空间也不会觉得压抑。
地下室说辞：现在我们顺着楼梯去地下室看看楼梯本来设计在我们的房型西边，现在装修我们给它改到了东边靠墙的位置,不占用面积。
楼梯我们都是铺设了大理石,采用的是钢用花式栏杆。
样板房说辞
样板房说辞：一、走向样板房时说辞本项目作为高新中心区的高端精装豪门社区，是潍坊最顶级的项目之一，也是整个片区不可多得的楼盘。
整个精装修风格，它综合考虑客户最为关心的居住使用需求，户型设计与空间结合，设计巧妙功能系统，从玄关、卧室、厨房到客厅等设计系统，让生活的舒适性得到全方位提高，力求打造世界级精装豪门标准。
优势阐述：1、精装修是高品质物业的体现，这是行业的趋势，这一趋势也得到了市场的充分验证。
2、精装交房有效为客户提供成品家，免除客户装修所耗费的时间和精力。
3、总价、首付虽略有增加，但置业总成本却大大降低，投资杠杆效应更明显。
4、我公司着力打造高品质社区典范，细节上精益求精，施工品质有保证。
5、精装修采用集中采购及统一施工，相较客户自身购买材料装修，材料费及人工费较低，物超所值。
精装修的户型有哪些？D栋所有户型均为精装修标准，其中有196㎡、198㎡和248㎡，由于面积不同，交房标准略有不同。
精装房的室内设计特别聘请著名设计师丛宁担纲，最低设计费标准1200元/平方米起，并且单独一套房是请不到他过来的，这样我们为客户不仅聘请了一流大师设计，也省掉了高额的设计费用。
二、大堂说辞：入户大堂，采用全暖色格调，使您一回家便能感觉到温暖。
采用五星级酒店装修风格，使您从步入家的第一步开始，感受尊贵不凡。
三、进电梯说辞：小区是潍坊首家采用蒂森克虏伯数字变频电梯，永磁同步无齿轮驱动装置，与先进的控制系统相结合，运行速度快，较低振动和噪音，高效节能、环保。
双梯两户，不仅具有私享、私密性，也省去了上下班高峰期等待电梯的时间。
四、入户门说辞：高档防噪子母门，宽敞大气，也只有大户人家才有如此标识，静音效果极佳。
五、穿鞋套处说辞：您现在看到的是我们198㎡样板，南北朝向，四房两厅两卫，整个风格采用目前亚太地区和港澳台地区最受欢迎的新装饰主义设计风格，主要元素是将装饰材料，运用工艺精雕细琢为手段，紧扣功能性需求为目标。
六、鞋套穿好，从过道进入次卧说辞：日本进口墙纸，花纹多采用勾花，给人以犹如大自然一般的清新和浪漫。
样板间说辞
样板间说辞尊敬的客户您好，欢迎您参观华信国际一期样板间。
首先我我们进入的是样板间展示通道，通道两侧挂放的是我们项目景观配套和亮点介绍，我们华信国际项目围绕“水岸湿地、公园美宅、绿色建筑、智慧社区”十六字的开发理念，您可以看一下这些展板（分讲360°水景环绕、华信大厦便民服务大厅、70米南北东西轴线、月澜湾市民广场等综合配套亮点）。
目前我们项目正在积极打造和申报绿色建筑，突出“节地、节能、节源”三个特点，比如：1、我们这个社区采用的是人车分流的设计，这样既能节省用地面积又让整个社区绿化面积有了大幅度增加，让居民生活更加安全远离噪音和尾气污染。
2、我们楼房建筑材料选用的莱钢钢材、low-e玻璃、海尔太阳能以及设计了外围太阳能灯等让我们整个社区建筑更加的绿色环保，让我们社区居民生活更加的舒心、健康。
我们的样板间在三楼，整个三楼我们装修了六套样板间，3套硬装与3套软装相结合。
这样一来我们就能更直观感受户型特点和平层结构设计，让我们真正能体会到“家”的感觉。
您现在看到的首先是125平户型的平面图纸展示（以125平户型讲解为例），我们这个户型采用三室两厅一卫户型结构设计，整体户型结构方正、南北通透，270度采光通风设计，让您的生活充满阳光。
进门前的说辞完毕后，3秒停留。
目的：给予客户由“参观者”转化为“居住者”的心态转化调整时间。
下面我们来一期进入户型内部参观一下，1A户型是我们三口之家置业或者投资客户的首选我们这个样板间采用的是法式浪漫装修风格，这边是入户门的位置，刚才也给您有了一个简单的介绍，入户门采用的是盼盼防火防盗门，我给您演示一下防盗门的特点。
进入门口之后我们有一个比较开阔的视野和采光条件，对，这就是我们这个户型最大的特点。
左手边是我们的餐厅，并备有一个嵌入式的酒柜，右手边是厨房，厨房采用的是“U”型设计，开阔放松的餐厅和U型环抱的厨房加之法式浪漫的点缀，让我们有一种置身烛光晚餐的情景。
房地产样板间接待销售说辞
样板房讲解说辞**项目共有三个样间，面积分别为45㎡、96㎡、126㎡。
样板间的装修标准**元/平，包括硬装修、家具、饰品等（室内装修使用的石材为进口材料，室内顶部为纯水晶吊灯，设计公司是雅士轩装饰设计）45㎡样板间：简约现代风格您现在看到的是我们D户型，面积是45㎡的样板间1室1厅1卫的户型，户型设计简约时尚，超大洗手间可做到干湿分离并配置浴缸，厨房是纯开放式设计，更合理的节省空间让您使用更方便，客厅开间宽达4米让您的视觉更宽敞并且与卧室动静分隔，私密性更强，而且每个功能区都可以独立使用，人性化的设计让您的居住更舒适。
适合人群：单身人士、短时间过渡居住、投资、自用均可。
开间4米，进深8米。
总裁公寓45平方米户型材料：石材：126㎡领域洋房样板间：现代新古典风格您现在看到的是我们B户型，面积126㎡样板间，三室两厅两卫的户型，南北通透全明设计，书房这边有独立的阳台，空气和采光较好（您在闲暇之余可以在这里小憩，呼吸户外新鲜空气，学习累了可以向远处眺望让您的身心得到放松），客厅的开间4米，完全满足了您与朋友、家人在这里休闲娱乐，与卧室做到动静分离，让您的居住更舒适，餐厅与厨房设计相连，而且厨房有窗，减少油烟，超大的主卧室3.6米开间，17平设计宽敞明亮，而且主卧、次卧均配备独立卫生间，私密性更强，值得一提的是大落地窗设计，您站在窗边可以观看到南北侧市政广场和三角园林公园，尽情欣赏美丽的风景。
适合人群：改善性住房三、四口之家，都市白领、新婚夫妇。
（客厅宽4米，面积23平方米，主卧17平方米（不包含卫生间），北卧室13平方米，书房13平方米，厨房和餐厅13平方米各6.5平方米）材料：石材：96㎡领秀洋房：现代新古典风格您现在看到的是我们A户型，面积96㎡两室两厅一卫的设计，卧室、客厅、厨房全部朝南，全明设计，入户您看到的是宽敞的客厅3.9米的开间，超大的落地窗，让您的视觉空间感更强，厨房与次卧室的双阳台设计，您可以发挥您的想象空间，更巧妙的利用此空间设计个性的阳光房、休闲区、书房等，您也可以在厨房这侧的阳台晾晒衣物，设计更实用更合理，高楼层的视野更好可以观赏到三角园林的景色，整体来讲A户型产品比较实用，没有浪费的面积，动静分区更合理的安排你的起居生活，让您的居住倍感轻松、舒适。
样板间说辞(内容清晰)
样板间说辞(内容清晰)一、介绍样板间的动线首先，我们需要了解客户购房的原因和需求，确定他们想要的面积区间和户型，然后重点介绍客户感兴趣的户型，突出该户型的优势。
接下来，我们会指引客户看样板间的户型图，让他们先了解房间的朝向和位置，然后进入房间，最后进行园区体验。
二、样板间介绍1）93平米样板间介绍重点这个93平米的样板间是一个经典实用的金角两居户型，采用L形设计，保证采光，南北通透，提高舒适度。
它的功能分区合理全面，最大限度地保证三口之家的舒适性。
入户玄关功能齐全，实用方便。
客厅尺度合理，配有观景飘窗，让您在享受阳光和美景的同时，感受到舒适的氛围。
餐厅和厨房采用餐厨一体设计，动线合理，厨房还配备储物间，功能齐全实用。
南向的主卧室带有飘窗，让您感受到主人的尊崇感和享受感。
南北双卧室设计，互不干扰。
结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力。
置业顾问强调交房标准，产品设计人性化。
在介绍样板间时，我们会按照礼仪标准，让客户在各个功能区停留3秒钟，适应环境，然后停留10秒钟，充分体验功能区的效果。
在样板间门口，我们会指示样板间户型水牌，告诉客户这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
进入样板间后，我们会引导客户到玄关部分。
在玄关左手边，我们设计了一个美观的装饰摆件，但实际上这个功能分区可以设计挂衣架、鞋柜或者是甲类研制#1吊柜，进深约为50厘米，方便客户出入家门时更衣和收拾私人物品。
客户也可以参考我们样板间的设计，设计出美观简洁的功能分区。
客户也会注意到玄关地面采用了大理石地面设计，美观的同时，也将玄关与起居厅分割开来，防止磨损。
右手边是我们的卫生间，进深3米1，干湿分离，主要包含花洒式淋浴、坐式马桶和盥洗池，满足了基本需求。
___样板间说辞
___样板间说辞这是一个约110平米的户型，位于2#、3#、7#、8#楼上，两梯四户，南北通透，全明设计，餐客一体，超大空间，布局合理，整个房间全装修交付，装修颜色非常的典雅大气。
进门后，我们的正前方是东向。
入户处是___设计的人性化玄关系统。
在玄关这个位置，我们特地为您量身定制了多功能储物柜。
这个开放式的置物台，方便您进出家门时取放临时物品，如钥匙、购物袋、食品等。
柜子里面是特别设计的高低错落的收纳空间，可将您家中的常用鞋和过季鞋分别摆放于不同规格的放置空间当中，增加了物品的储藏空间。
柜子下部我们采用离地设计，方便您进门时换置拖鞋，也方便您清扫，降低了家具的毁损，使家具经久耐用。
同时我们在这个位置设计了存放旅行箱包和小凳子的位置，缓解了您平时需要站立换鞋的尴尬。
您看储物柜左边的这面超大的镜子能方便您进出家门时整理仪容，使您在任何时候都能保持一个得体的状态。
书房位于玄关的旁边，给您提供一个安静而惬意的办公场所，更体现出您高雅的生活品味。
这边也可放置一张单人床，客人来时也能方便使用。
另外也可作为储物空间使用，方便您日常物品的储藏归置。
此空间可以发挥多种使用功能，创意无限可能，空间由你自由掌握。
欢迎来到我们的卫浴系统，它由洗漱间、厕所间和淋浴间三个独立的功能区组成，干湿分离，方便您的使用。
我们的___全面家居解决方案在这个系统中的人性化设计体现得淋漓尽致。
例如，我们在卫生间的入口处设置了过门石，并使卫生间的地面高度低于走廊的高度。
同时，淋浴间的地面高度也比卫生间地面低，这样即使卫生间有积水，也不会外溢，保障了室内的清洁。
我们还为主人设计了超大的美容梳妆镜和洗手台，方便您和家人的使用。
悬挂的储物柜不仅提供了储存空间，还便于清洁，延长了家具的使用寿命。
独立的洗衣机位更方便您的使用。
在洗手间里，我们使用节水环保的马桶和各种围绕如厕的功能配件，避免了尴尬状况的发生。
当您看到淋浴间时，您可能会问为什么没有玻璃隔断门。
样板房说辞范文户型说辞
样板房说辞范文户型说辞通过户型解说，置业顾问应该达成以下目的：1.使潜在客户更为详尽的了解项目相关房型的卖点；2.引导潜在客户的需性，推荐适当的产品给客户；3.解说房型同时，及时去除潜在客户对于产品的不同抗性，促成销售。
一、户型解说的5大步骤1.了解客户需求在带客户看样板房之前，置业顾问首先应该了解客户的需求，并将客户需求与项目产品相对应。
在没有适合客户所需面积的产品时，可做引导推荐，但在引导推荐其他面积房型时，切忌脱离客户的实际需求。
通过询问，可根据客户家人状况、收支情况、购房目的等进行分析，从而向客户提出置业顾问的看法。
2.向客户推荐户型在了解客户初步需求后，可大体介绍项目产品及其面积段，并让客户了解其需求产品在项目中的比例，推荐2套左右客户需求的同面积段户型。
项目的面积房型与客户所需求的面积房型相近时，建议同时推荐两种同面积段房型，如推荐一套，客户在拒绝或对此房型有极大抗性时，将出现不必要的尴尬场面；如推荐三套，可能会使潜在客户无法最终确定房型，从而使房型也无法在其脑海中留下深刻印像。
3.详尽解说房型在推荐了户型之后，带客户前往样板房，并按照“进门前——室内参观——出门”的动线设计规范的动作与说辞。
a.解说顺序在解说房型时为避免给客户留下杂乱无章及啰嗦的感觉，应有解说顺序方面的准备：（1）纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）→厨房→生活阳台→餐厅→客厅→阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）→客卫（方位、优势）→主卧（优势、设计重点讲解）→次卧（优势简明扼要）→整体组合优势总结。
（2）环向讲解：进门→客厅→阳台→次卧→主卧→北卧→客卫→厨房→生活阳台→餐厅→整体组合优势总结。
b.说辞重点万科就按照参观动线设计了说辞重点：（1）入户大堂：空间特色、彰显尊贵感（2）进户门：入户门材质、防盗锁（3）入户收纳柜：功能强大的收纳空间（4）对讲系统、红外线电子幕帘：人性化管理、安防系统强大（5）客厅、餐厅、阳台：空间特色、空间功能分割、强调户型南北通透、新风系统、超大露台）（6）主卧：超大南向面宽、收纳空间（7）洗手间：干湿分离（8）次卧书房：空间紧凑（9）厨房：厨房品牌配置、人性化操作动线（10）回到门口：强化交楼标准、该户型套数4.解答客户问题客户对户型常见质疑问题一般都是入户门的朝向位置、主要功能区域的朝向（客厅、主卧、阳台）、功能区域之间的过道浪费面积、主卫生间的采光及通风、功能区域布局的不合理性（餐厅等）、功能区域面积过小（如次卧、厨房、卫生间）、通风问题、噪音问题、空气污染、防水处理办法等。
置业顾问样板间带看说辞
又一城样板间说辞您好，这边请。
即将呈现在您眼前的就是我们高标准的精装样板间，接下来请随我一起体验您将来高品质的家。
这边请，您小心脚下。
➢首先我们看到的就是我们项目挑高7米大都会风格的入户大堂，整体设计风格兼具感性和理性，您脚下的金香玉与大量的埃及米黄完美结合，时尚、奢华。
这种风格运用最多的元素是线条和木实，高贵而不失时尚。
其实这是我们每天回家第一眼的归宿。
现代人生活节奏快，回到家第一眼看到这里，会有一种压力瞬间释放的感觉，的确是一种奢侈的享受。
（稍等片刻进行参观）➢（打开电梯，进入）我们的样板间是位于5楼，您请！（按着按钮小心夹人，自己最后进入）我们电梯用的是三菱品牌，它运行稳定，时速能达到每秒2.5 米，您知道三菱电梯一般是广泛运用于写字楼领域的，现在郑州住宅仅有几个高端项目才采用。
而且比同类型的电梯成本要高。
因为轿厢层高2.6米，普通轿厢是2.5米，我们的轿厢绝对不会让您有压抑的感觉。
我们到了，小心开门，（按着按钮小心夹人，用手挡住打开的电梯门，让客户先出）➢现在我们看到的就是入户公共空间，您一眼看到这面墙壁是从埃及进口的黑海玉石材，目前是郑州唯一一家黑海玉墙壁，全国也是限量版。
➢C3--------『正对着电梯口的是C3户型，我们6号楼上有类似户型，这个户型是90平米左右的南向三房，为全朝南设计。
整体设计为中西合璧风格。
』您这边请（手势示意），首先看到的是咱的一个视野开阔的大客厅，面积达到25平米，开间高达6.5米，，在这样一个面积紧凑90平米能做成三房的户型里面，既保证了居住的舒适度，同时还做到了功能分区。
您看这是您的餐厅（手势），那边是您的厨房，餐厨一体的设计为您生活提供很大的方便。
您想啊，刚从厨房做好的热腾腾的饭菜一端出来就能上桌，一家人正团坐在餐桌边等着品尝您亲手做的美味，多温馨啊！而且，咱都是明厨明卫设计呢。
在往里面走右手边的是咱的书房，左手边是卫生间，也是明卫设计。
再往前走是朝南的两个卧室，主卧大飘窗，次卧大阳台，这让您和家人每时每刻都享受奢侈的阳光。
别墅样板房说辞
样板房说辞联排别墅的说辞：您好，欢迎参观！请穿上鞋套。
您现在看到的这套样板房是我们的260联排别墅户型，五房两厅四卫的，建筑面积260平米。
超高客厅层高：我们的别墅产品设计非常独特，普通别墅层高只有3米左右，而我们的别墅采用进行了下沉设计，层高可达3.6米，主卧室层高甚至达到了3.8米，因此空间感非常强，居住舒适度更高。
挑空的设计让整个空间感觉更加的大气，会让室内的空间更加有层次感。
八面玲珑的风水采光设计：我们的别墅造型为欧式宫廷设计，客厅的造型就像一座古堡的塔楼，让你享受宫殿般的奢华，同时采用这种造型达到了八面采光的功能性，八面玲珑风水设计讲究给业主带来好运。
超高花园赠送率：这个户型的赠送面积也是非常多，包括前花园、后花园和侧花园，一共80平米，还有56平米露台、3平米阳台赠送，以及67平米地下室，总共赠送面积达到206平米，赠送比例达到173%。
超级全功能主卧：主卧室除了常规书房、衣帽间、独立洗手间之外，还带有单独的会客室，居住是非常舒适的。
奢适顶楼景观超大露台：在三楼赠送了超大景观露台，您可以在这里做一个休闲茶室，也可以做夏季纳凉的露天小花园，欧式的小亭给您享受生活的诗意。
极致美景卧室：我们的产品不仅仅卧室多，开进尺度阔绰，还有5面采光窗设计，不仅房间清新明亮，也让美景走入了您的房间。
就算是小孩房，我们也带有宽阔的阳台，让您欣赏我们的园林美景。
联排别墅的说辞：您好，欢迎参观！请穿上鞋套。
您现在看到的这套样板房是我们的236联排别墅户型，四房三厅四卫+书房的，建筑面积236平米。
客厅采取了下沉式的设计，这样不但增加了客厅的空间感，同时还会让室内的空间更加有层次感。
此外，还赠送了别致的中庭院，可放置绿色植物于其中，随意享受自然的惬意感。
这个户型前花园、后花园，一共赠送47平米，还有95平米地下室、阳台、大露台及中庭的赠送，总共赠送达142平米，赠送比例达到160%。
这个户型最大的特色就是3.6米的特色层高，缔造别墅非凡高度，另外还有地下室空间包括半地下室内车库的全赠送；我们3层只有一个主卧室，有效保证私密性之外，还带有衣帽间、独立洗手间等，居住是非常舒适的；同时赠送一个近40平米的超大露台，观景和休闲都是非常方便的。
样板房看房说辞
“盛装”样板房接待说辞一、样板房数据：户型：建筑面积137㎡，套内面积113.61㎡(三室两厅两卫——尊荣平层大宅）特点：赠送使用面积约12㎡；南北通透，双阳台设计，明亮大气，宽景阳台连通主卧、客厅；客厅、餐厅贯通，空间开阔，心情无碍穿行；独立大储物间，可自由改造，灵活多变；豪华套房式主卧，尊享独卫配置，尊享舒适生活；全明设计，多面采光，确保每个房间都能充分享受到灿烂阳关与清新；类别建筑数据备注长/m 宽/m 面积/㎡客厅 5.6 4.2 23 ——大型阳台8.1 1.6 12.96 赠送一半面积6.48㎡餐厅 2.8 2.7 7.56 ——厨房 2.8 2.1 5.8 ——生活阳台 2.7 1.1 2.97 赠送一半面积1.485㎡主卧 3.9 3.8 14.82 加走廊共计16㎡主卧卫生间———— 4.68 ——北向侧卧 3.3 3.3 10.89 ——北向飘窗 2.6 0.8 2.08 赠送全部面积2.08㎡侧卧卫生间———— 3.6㎡——南向侧卧————18㎡赠送飘窗面积2.08㎡二、看房路线设计：看房沿路→样板房入口→大厅→看房通道→样板房储藏室→餐厅→厨房→生活阳台→客厅→宽景阳台→主卧→侧卧1 动线 1.1动线设计；1.2储藏室合理性、营造的空间感2 餐厅餐厅与厨房、阳台结合讲解便捷性、采光、通风、视野3 厨房 3.1空间感；3.2窗户空间大、通风好4 生活阳台可结合餐厅、客厅、南向阳台讲解采光、通风、灵活性（晾晒衣物、储物等）5 客厅客厅与阳台结合进行讲解大气、宽敞、采光、通风6 宽景阳台视野、采光、通风、灵活性7 南向主卧7.1独立卫生间；7.2阳台采光、通风、隔音、保温、私密、灵活性8 北向侧卧8.1卫生间；8.2飘窗采光、通风、隔音、保温、私密、灵活性9 南向侧卧9.1飘窗；9.2衣帽间采光、通风、隔音、保温、私密、灵活性三、看房说辞：类别说辞备注沿路您现在所在的位置是XX路，是目前乃至今后镇南新城的主干道之一。
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五房三厅样板房带看说辞
五房三厅样板房带看说辞
T1—01单位
XX先生（小姐），欢迎参观T1栋01单位的样板房。
站在门口的指示牌旁：T1栋01单位面积是249㎡，五房三厅、双套房设计
大门：我们先来看看我们的大门，它是子母门设计，大方得体，平时可只开一扇大门，当搬家具、电器时可同时开启两扇门，宽敞、阔落，不会划花大门。
另外，我们的大门是采用实木门防火材料，具有防火、防盗、防烟功能。
（所谓防烟就是当入户门遇热的时候，门会膨胀，门边就会紧紧锁贴子门，烟就没法透出。
）
玄关：入门后我们有一个大理石拼花图案的玄关位的设计，它既可阻隔外界的干扰，（别人不可一眼直望屋内情况），又可在旁边放置鞋柜，入门后更换，减少砂石、细菌带入屋内，保持家居清洁。
厨房：玄关的左手边是我们的厨房，它离大门比较近，当家庭主妇买菜回来后可以马上放过厨房，避免蔬果、鱼肉的污水流经大厅；厨房宽敞，方正实用，如果在家宴客时，同时有二、三个人在厨房工作，也不会互相碰撞。
厨房的一面墙我们都采用铝金窗设计，采光通风度好，另加上排烟槽设计，油烟滞留在厨房的时间很短，有利家人的健康。
厨房有工作阳台，它已附设煤气、水管等设施，可作晒晾。
厨房的工作阳台附设储物间（可作工人房），工人房洗手间，方便工人工作，也令她有自己的私人空间。
厅：我们的厅宽5米，长10米，客饭厅功能使用分明，宽敞大方；
饭厅靠近厨房，保持饭菜的色香味，饭厅有一扇南窗，与客厅形成对流；
客厅正对珠江公园，天河远景，视野开阔。
（这个单元是双套房设计，两个客房望出去视野开阔，有一种公园就在家门口的感觉，公共洗手间在左手边。
注意：尽量不要让客户停留在阳台太久，避免噪音问题）
主人房：我们过来看看主人房，主人房是将原有的书房打通而成，净空面积约40多个平方，南北对流，主人房出南边有个露台，平时可以放一张休闲椅，坐在上边看报纸或同小孩下棋还可晒日光浴，又可以看到园林美景；两个大飘窗台，珠江公园美景尽收眼底。
睡在床上两边的美景目不暇接，有真正住豪宅的感觉。
次主人房前是一个小偏厅，当家人同时有客人时，可在偏厅有独立会客私人空间；次主人房的窗南望园林景，若家里有老人家，可以让其安置在这个房间。
（引客出大厅）
厅同各房都预留冷凝管位，派水管位，方便空调统一安放及安装，无须吊天花。
我们的厅和房是无梁无柱设计，实用率较高。
总结：这套房大气而不失实用，特色园林与自然美景相晖影。
感谢您的阅读！。