《按揭贷款培训》PPT课件

5年以内公积金贷款利率：4.0%（年息）；5年以上（包括5年）公积金贷款利率：4.5%年息 5年以内商贷利率低于6.55%（年息）：5年以上6.55%（年息）
公积金贷款需要公积金连续缴纳一年的才可以办理，如果条件不符合只能走商贷
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二、客户办理贷款需提供以下资料
商贷
1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；担保人的身份证、户口本各复印件5份 2.夫妻双方的近三个月工资卡流水（没有工资卡打银行卡流水并附带近三个月工资表 担保人近三个月工资卡流水 3.夫妻双方所在企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件各5份（正副本 一般副本就可以）法人的话还需提供验资报告、公司章程、近半年税票两份（以上复 印件至少两份需要加盖公司公章） 4.购房合同或者协议原件1份，复印件4份；发票或者收据原件1份，复印件4份 5.贷款申请表3份
按揭流程培训
主讲部门： 营销中心
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一、按揭种类
按揭：指贷款，我们主要针对住房贷款、商铺贷款 写字楼贷款这三类贷款
这三类贷款所走的流程是一样的，准备材料方面大体 相同，只不过商铺、写字楼要求客更多的资料目的是 证明客户具有还款能力。下面我们就讲一下住房贷款
住房贷款分为：商贷、邯郸市公积金、冀中能源公积金 铁路公积金
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1.商贷：住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的 商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高
2.邯郸市公积金：公积金贷款是到公积金管理中心去 申请贷款利率按公积金贷款利率计算
0 只有缴纳邯郸市公积金的客户才可以
使用，利率相对较低 3.冀中能源公积金：只针对冀中能源的员工，并且缴纳
公积金的 4.铁路公积金：只针对在铁路上班缴纳公积金的人群
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三、贷款流程
商贷
客户准备全资料
复审
终审
去房管局银行面签
房管局上号 房管局审查科审查
出担保函
送往银行
银行审核
复审
终审
出借款合同
通知客户签借款合同交担保费
抵押
开放款单
放款
公积金
客户准备全资料
邯郸市公积金管理中心面签
公积金审核
银行出合同 等规模
通知客户签合同交担保费
放款
hห้องสมุดไป่ตู้
抵押
开放款单
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注意
办理面签时夫妻以及担保人需带好身份证、户口本、结婚证 原件
注意：1.首付最少40%，事业单位的以及法人可以贷到60%，私企一般都是50% 主贷人不能是外地户口 2.以上资料担保公司需要4份，银行需要1份，原件给担保公司，分开装。另外
银行还需要银行自制的收入证明夫妻各一份
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公积金
1.邯郸市公积金申请表3份 2.夫妻双方身份证、户口本、结婚证
复印件3份，担保人身份证、户口本 复印件3份 3.购房合同和发票原件1份，复印件3份
单身客户办理贷款时必须到民政局开《无婚姻登记证明》原 件两份（一份用于担保公司一份用于银行贷款）
身份证、户口本、结婚证上的名字，出生年月日等有出入的 需开证明，证明其为一人（原件式两份）。
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