资产评估财管知识第3章练习题付答案
资产评估学教程(人大版第三版)教材答案第三章
资产评估学教程(人大版第三版)教材答案第三章第三章机器设备评估一、练习题1、单项选择题(1)机器设备按其工程技术特点分类,不包括( )a.专用设备 b.通用设备 c.生产性设备 d.非标准设备(2)成本法主要适用于评估( )a.可连续计量预期收益的设备 b.可正常变现的设备c.可获得非正常变现价格的设备d.续用、但无法预测未来收益的设备(3)机器设备重置成本中的直接费用包括( )a.各种管理费用b.安装调试费用c.人员培训费用d.总体设计赏用(4)计算重置成本时,不应计入的费用是( )a.购建费用 b.维修费用 c.安装费用 d.总调试费用(5)估测一台在用续用的设备的重置成本,首选方法是( )a. 利用价格指数法 b.利用询价法询价再考虑其他费用c.利用重置核算法 d.利用功能价值法(6)物价指数法只能用于确定设备的( )。
a.复原重量成本 b.更新重置成本 c.实体贬值 d.功能性贬值(7)采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( ) a.设备进口国零售商品价格指数b.设备出口国生产资料价格指数c.设备出口国综合价格指数 d.设备出口国零售商品价格指数(8)机器设备的经济寿命是指( )。
a.机器设备从使用到报废为止的时间b.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间c.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间d.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间(9)鉴定机器设备的实际已使用年限,不需考虑的因素是( )。
a.技术进步因素 b.设备使用的日历天数c.设备使用强度 d.设备的维修保养水平(10)运用修复费用法估测成新率适用于( )。
a.所有机器设备b.具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备c.具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备d.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备(11)设备的技术寿命与( )有关。
a. 使用强度 b.使用时间 c.技术更新速度 d.维修保养水平(12)运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。
资产评估课后练习题及参考答案(人大第三版)
第一章导论一、练习题1、术语解释(1)资产评估(2)资产评估的时点性(3)市场价值(4)非市场价值2、单项选择题(1)资产评估的时点性是指以被评估资产在()的实际状况,对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d 、过去、现在及未(2)不可辨认的资产是指()。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产(3)资产评估价值取决于资产的()。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d 、评估基准日的利用现状(4)正常情况下,一栋别墅在某一时点的市场价值,不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本(包括利润)。
这体现了资产评估的()。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d 、替代原则(5)下列不属于资产评估工作原则的是()a、独立性b 、客观性c 、替代性d 、科学性(6)在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是()。
a 、清算假设b 、公开市场假设c 、继续使用假设d 、持续经营假设(7)银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价值的评估适用于()。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d 、持续经营假设(8)资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是()a 、前者必须高于后者b 、前者必须低于后者c、前者必须等于后者 d 、前者可以高于、低于或者等于后者(9)资产评估工作的执行操作者不同于会计计价,它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的,这说明资产评估具有()a、市场性b 、公正性c 、咨询性d 、预测性(10)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为()万元a、500 b 、300 c 、280 d 、3603、多项选择题(1)资产评估行为涉及的经济行为包括()a、产权转让 b 、企业重组c 、资产抵押d 、资产纳税e 、停业整顿(2)资产评估的科学性原则是指()a、选择适用的价值类型和方法 b 、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案 d 、以充分科学的事实为依据e 、遵循科学的评估程序(3)资产评估的公正性表现为()a、资产评估应遵循正确适用的评估原则,依照法定的评估程序,运用科学的评估方法。
《资产评估》章节习题及答案
《资产评估》章节习题及答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有()。
A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性2.()是资产评估业务的基础,决定了资产价值类型的选择,并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A.评估目的B.评估方法C.评估规程D.评估对象3.以下属于法定评估的资产业务是()。
A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算4.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的()。
A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值5.根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》,占有单位有()行为的,可以不进行资产评估。
A.以非货币资产对外投资B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C.行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D.确定涉讼资产价值6.按存在形态可以将资产分为()。
A.可确指资产和不可确指资产B.固定资产和流动资产C.有形资产和无形资产D.单项资产和整体资产7.资产评估的主体是指()。
A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员8.以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。
A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可采用多种价值类型9.资产评估的(),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A.公正性B.市场性C.咨询性D.专业性10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是()。
A.控制性B.有效性C.稀缺性D.市场性二、多项选择题1.资产评估中的资产具有的基本特征是()。
A.是由过去的交易和事项形成的B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的D.能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的2.资产评估中确认资产的标准有()。
资产评估第三章习题及答案
资产评估第三章习题答案同步练习一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1.机器设备类资产一般不具备独立的获利能力,所以在进行机器设备评估时,( )的使用受到了很大的限制。
A.市场法B.收益法C.成本法D.以上答案均不对2.评估人员在评估机器设备时,要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查,以确定机器设备的( )。
A.主观价值B.客观价值C.存在状态D.客观存在3.在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。
A.综合物价指数B.零售物价指数C.行业协会统计的该类设备的物价指数D.消费品物价指数4.下面的贬值属于功能性贬值的为( )。
A.由于大量产品的积压,某车间由三班改成两班造成的设备开工不足B.由于设备生产厂家采用新设计,使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C.由于市场疲软,某车间的10台机床,只有6台使用,造成4台的闲置D.由于原材料紧俏,某厂处于半停产状态,造成设备的空闲5.下列属于机器设备原始成本的为( )。
A.某厂购人一台设备共花费20万元,其中技术培训费,专家指导费3万元B.某化工厂购人一反应堆花费100万元,还未安装使用C.某厂自制一台专用车床,共花费35万元D.某厂支出了80万元订做了一台设备,尚未交货6.经济寿命是指( )。
A.机器设备从使用到报废为止的时间B.机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C.机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D.从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间7.确定合理的机器设备使用寿命的依据为( )。
A.经济寿命B.技术寿命D.经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考C.自然寿命虑8.计算重置全价时,不应计人的费用是( )。
A.购置费B.安装费、调试费C.维修费用D.技术改造9.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。
A.使用强度B.使用时间C.地域因素D.时间因素10.用市场比较法法进行机器设备评估时,第一步首先应该( )A.因素比较B.计算评估值C.对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料D.进行市场调查,选取市场参照物二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1.机器设备的原始成本应包括( )。
资产评估学 第三章答案
待评估资产的价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值=144.67-89.25-
3.92=51.5(万元)
1)估算重置成本
重置成本=100×120%÷105%+10×120%÷115%=124.72(万元)
2)估算加权投资年限
加权投资年限=4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72=3.75年
1512100001212511110102352元第三章机器设备评估10c11d1213a14d15c1cd2cde3bc4acd5abe6abcde7ace8abcd9abc10abd11bc12cde1估算重置成本重置成本1001501105150125215013014467万元2估算加权投资年限加权投资年限101363614467223144679663估算实体性贬值率实体性贬值率966966661694估算实体性贬值实体性贬值重置成本实体性贬值率1446761698925万元5功能性贬值估算第一步计算被评估装置的年超额运营成本541200012000元第二步计算被评估装置的年净超额运营成本120001259000元第三步将被评估装置的年净超额运营成本在其剩余使用年限内折现求和以确定其功能性贬值额9000pa106900043553392万元6求资产价值待评估资产的价值重置成本实体性贬值功能性贬值144678925392515万元1估算重置成本重置成本1001201051012011512472万元2估算加权投资年限加权投资年限4114291247211043124723753估算实际已使用年限实际已使用年限375602254估算实体性贬值率实体性贬值率225225627275估算实体性贬值实体性贬值重置成本实体性贬值率1247227273401万元6估算功能性贬值这里表现为功能性增值第一步计算被评估设备的年超额运营成本10001212000元第二步计算被评估设备的年净超额运营成本120001259000元第三步将被评估装置的年净超额运营成本在其剩余使用年限内折现求和以确定其功能性贬值额9000pa106900043553392万元7估算经济性贬值率经济性贬值率1801001800710014467估算经济性贬值经济性贬值重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值率12472340139214461368万元8求资产价值待评估资产的价值重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值1247234013921368688万元1运用市场重置方式询价法评估工型机组的过程及其结果重置成本100125125万元实体有形损耗率560560710031010030评估值125130875万元2运用价格指数法评估i型机组的过程及其结果重置成本1501211111215604万元实体有形损耗率33710030功能性贬值4125pa1
注会财管第三章价值评估基础习题及答案
第三章价值评估基础一、单项选择题1.下列关于基准利率的说法中,错误的是()。
A.基准利率是利率市场化机制形成的核心B.基准利率只能反映实际市场供求状况C.基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位D.基准利率是利率市场化的重要前提之一2.下列关于利率期限结构的表述中,属于预期理论观点的是()。
A.不同期限的债券无法相互替代B.长期即期利率是短期预期利率的无偏估计C.即期利率水平完全由各个期限市场上的供求关系决定D.长期即期利率是未来短期预期利率平均值加上一定的流动性风险溢价3.下列各项关于利率的公式中,正确的是()。
A.利率=纯粹利率+通货膨胀溢价B.利率=通货膨胀溢价+违约风险溢价C.利率=纯粹利率+违约风险溢价+流动性风险溢价D.利率=纯粹利率+通货膨胀溢价+违约风险溢价+流动性风险溢价+期限风险溢价4.下列各项中,关于货币时间价值的说法不正确的是()。
A.货币时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值B.货币的时间价值率是指没有风险和没有通货膨胀下的社会平均利润率C.货币的时间价值额是货币在生产经营过程中带来的真实增值额D.货币的时间价值率是指不存在风险但含有通货膨胀下的社会平均利润率5.某企业于年初存入银行50000元,假定年利息率为12%,每年付息两次。
已知(F/P,6%,5)=1.3382,(F/P,6%,10)=1.7908,(F/P,12%,5)=1.7623,(F/P,12%,10)=3.1058,则第5年年末的本利和为()元。
A.66910B.88115C.89540D.1552906.某公司拟于5年后一次还清所欠债务10000元,假定银行年利息率为10%,5年10%的年金终值系数为6.1051,5年期10%的年金现值系数为3.7908,则应从现在起每年年末等额存入银行的偿债基金为()元。
A.1637.97B.2637.97C.37908D.610517.在下列各项货币时间价值系数中,与投资回收系数互为倒数的是()。
资产评估三、四、五章习题答案
第三章习题参考答案一、单项选择题1.B2.A3.C解题思路:30/10%=300(万元)4.A解题思路:(万元)5.A解题思路:9.5+1×(1+30%)+0.4×(1+40%)+0.6×(1+20%)=12.08(万元)6. B解题思路:(万元)7. D解题思路:(万元)8. B解题思路:(万元)9. D解题思路:(万元)10. C解题思路:9%×20%+(4%+12%)×80%=14.6%二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. AB5. ABCE6. ABD7. ACE8. BDE9. ABE10. AD三、判断题1. 错2. 错3. 错4. 对5. 错6. 错7. 对8. 对9. 错10. 对四、计算题解:(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元:30×80%=24(万元)(2)该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%(3)该机组的评估值=24×61.54%=14.77(万元)2.解:现时采购价=5×(1+20%)=6(万元)现时运输费=0.1×(1+1)=0.2(万元)安装、调试费=0.3×(1+40%)+0.1×(1+15%)=0.535(万元)被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735(万元)3.解:年净超额运营成本为=60×(1-40%)=36(万元)X设备的超额运营成本=36×[1-(1+10%)-5]/10%=136.47(万元)4.解:前5年企业税前净收益的现值为:181.47(万元)稳定期企业税前净收益的现值为:55/10%/(1+10%)5=341.51(万元)企业税前净收益现值合计为:181.47+341.51=522.98(万元)该企业的评估值为:522.98×(1-40%)=313.79(万元)5.解:(1)A宗地容积率地价相关系数为105,甲宗地的容积率地价相关系数为110(2)交易情况修正系数为或者0.99交易时间修正系数为或者1.06区域因素修正系数为或者1.02个别因素修正系数为或者1容积率修正系数为或者0.95(3)参照物修正后地价=(万元)第四章习题参考答案一、单项选择题1. D2. B3. B4. C5. C6. A7. C8. C9. D 10. C二、多项选择题1.ABC2.BC3.ABCDE4.ACE5.AD6.BD7.BC8.AC9.ABD 10.ACDE三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、简答题答:(1)由于机器设备数量多、单价大、规格复杂、情况各异,所以,设备评估以单台、单件为对象,以保证评估的真实性和准确性。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环,它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中,常常会遇到各种问题和挑战。
为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识,本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目的是()。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括()。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中,市场比较法主要适用于()。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下,成本法更适合进行资产评估?A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括()。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估?为什么资产评估对企业决策具有重要意义?资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估,主要通过对资产的估值,来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义,其主要原因有:首先,资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况,为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估,企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况,从而合理安排和配置资产,优化资产结构,促进企业的健康发展。
其次,资产评估可以帮助企业确定资产的价值,为企业的交易和融资提供依据。
无论是资产的买卖交易还是融资,都需要确定资产的价值,而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估,可以确定合理的交易价格和融资金额,减少交易风险,提高资本利用效率。
最后,资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时,对资产的估值是非常重要的。
资产评估教材课后习题答案
资产评估教材课后习题答案第一章资产评估概述一、单项选择题1.根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持(B)。
A.真实性、科学性、可行性 B.独立性、客观性、科学性C.统一领导、分级管理2.资产评估是通过对资产某一(B)价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
A.时期 B.时点 C.时区 D.阶段3. 以产权变动为评估目的的有( B )。
A. 资产抵押B. 企业兼并C. 财产纳税D. 财产担保4. 采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是( C )。
A. 全新资产B. 旧资产C. 与被评估资产相同或相似的资产D. 全新资产,也可以是旧资产5. 整体企业中的要素资产评估主要适用于( A )原则。
A. 贡献B. 供求C. 替代D. 变化6. 《资产评估准则——无形资产》是在( C )颁布并实施的。
A. 2001年7月1日B. 2001年8月1日C. 2001年9月1日D. 2001年10月1日7. 资产评估最基本的前提假设是( A )。
A. 交易假设B. 公开市场假设C. 持续使用假设D. 清算假设8.资产评估的工作原则是(B)。
A.贡献原则 B.客观性原则 C.替代原则D.激励原则9.(C)是不可确指的资产。
A.商标B.机器设备 C.商誉D.土地使用权10.同一项资产,在不同假设条件下,评估结果应(C)A.相同B.趋于一致 C.不相同11. 把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是( B )。
A. 公开市场假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 最佳使用假设12.清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此,清算价格往往(B)现行市价。
A.高于B.低于 C.等于13. 资产评估的一般目的是( C )。
A. 提供管理意见B. 提供咨询C. 提供资产在评估时点的公允价值D. 为债务重组提供价值标准14. 资产评估结果的价值类型与资产( A )直接相关。
《财务管理》第3章习题及参考答案(1).doc
中级财管第三章习题一、计算题1. 你正在分析一项价值250万元,残值为50万元的资产购入后从其折旧中可以得到的税收收益。
该资产折旧期为5年。
a. 假设所得税率为40%,估计每年从该资产折旧中可得到的税收收益。
b. 假设资本成本为10%,估计这些税收收益的现值。
参考答案:(1)年折旧额=(250-5)=40(万元)获得的从折旧税收收益=40*40%=16万元(2)P=16*(P/A,10%,5)=60.56万元2.华尔公司考虑购买一台新型交织字母机。
该机器的使用年限为4年,初始支出为100 000元。
在这4年中,字母机将以直线法进行折旧直到帐面价值为零,所以每年的折旧额为25 000元。
按照不变购买力水平估算,这台机器每年可以为公司带来营业收入80 000元,公司为此每年的付现成本30 000元。
假定公司的所得税率为40%,项目的实际资金成本为10%,如果通货膨胀率预期为每年8%,那么应否购买该设备?参考答案:NCF0=-100 000NCF1-4=(80 000-30 000-25 000)*(1-40%)+25 000NPV=NCF1-4/(P/A,18%,4)+NCF0若NPV>0,应该购买,否则不应该购买该项设备。
3.甲公司进行一项投资,正常投资期为3年,每年投资200万元,3年共需投资600万元。
第4年~第13年每年现金净流量为210万元。
如果把投资期缩短为2年,每年需投资320万元,2年共投资640万元,竣工投产后的项目寿命和每年现金净流量不变。
资本成本为20%,假设寿命终结时无残值,不用垫支营运资金。
试分析判断是否应缩短投资期。
参考答案:1、用差量的方法进行分析(1)计算不同投资期的现金流量的差量(单位:万元)(2)计算净现值的差量2、分别计算两种方案的净现值进行比较 (1)计算原定投资期的净现值(2)计算缩短投资期后的净现值(3)比较两种方案的净现值并得出结论:因为缩短投资期会比按照原投资期投资增加净现值20.27(24.38-4.11)万元,所以应该采用缩短投资的方案。
资产评估相关习题与答案
资产评估第三章习题答案同步练习一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1.机器设备类资产一般不具备独立的获利能力,所以在进行机器设备评估时,( )的使用受到了很大的限制。
A.市场法B.收益法C.成本法D.以上答案均不对2.评估人员在评估机器设备时,要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查,以确定机器设备的( )。
A.主观价值B.客观价值C.存在状态D.客观存在3.在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。
A.综合物价指数B.零售物价指数C.行业协会统计的该类设备的物价指数D.消费品物价指数4.下面的贬值属于功能性贬值的为( )。
A.由于大量产品的积压,某车间由三班改成两班造成的设备开工不足B.由于设备生产厂家采用新设计,使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C.由于市场疲软,某车间的10台机床,只有6台使用,造成4台的闲置D.由于原材料紧俏,某厂处于半停产状态,造成设备的空闲5.下列属于机器设备原始成本的为( )。
A.某厂购人一台设备共花费20万元,其中技术培训费,专家指导费3万元B.某化工厂购人一反应堆花费100万元,还未安装使用C.某厂自制一台专用车床,共花费35万元D.某厂支出了80万元订做了一台设备,尚未交货6.经济寿命是指( )。
A.机器设备从使用到报废为止的时间B.机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C.机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D.从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间7.确定合理的机器设备使用寿命的依据为( )。
A.经济寿命B.技术寿命D.经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考C.自然寿命虑8.计算重置全价时,不应计人的费用是( )。
A.购置费B.安装费、调试费C.维修费用D.技术改造9.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。
A.使用强度B.使用时间C.地域因素D.时间因素10.用市场比较法法进行机器设备评估时,第一步首先应该( )A.因素比较B.计算评估值C.对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料D.进行市场调查,选取市场参照物二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1.机器设备的原始成本应包括( )。
(人大版)资产评估课后练习题及参考答案
资产评估第一章导论一、练习题1、术语解释(1)资产评估(2)资产评估的时点性(3)市场价值(4)非市场价值2、单项选择题(1)资产评估的时点性是指以被评估资产在()的实际状况,对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未(2)不可辨认的资产是指()。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产(3)资产评估价值取决于资产的()。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利用现状(4)正常情况下,一栋别墅在某一时点的市场价值,不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本(包括利润)。
这体现了资产评估的()。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则(5)下列不属于资产评估工作原则的是()a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性(6)在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是()。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设(7)银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价值的评估适用于()。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设(8)资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是()a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者(9)资产评估工作的执行操作者不同于会计计价,它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的,这说明资产评估具有()a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性(10)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为()万元a、500b、300c、280d、3603、多项选择题(1)资产评估行为涉及的经济行为包括()a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿(2)资产评估的科学性原则是指()a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序(3)资产评估的公正性表现为()a、资产评估应遵循正确适用的评估原则,依照法定的评估程序,运用科学的评估方法。
资产评估的基本方法习题(含答案)
第三章资产评估的基本方法一、单项选择题〔每题1分。
每题的备选项中,只有1个最符合题意〕1、采用收益法评估资产时,收益法中的各个经济参数之间存在的关系是〔〕。
A.资本化率越高,收益现值越低B.资本化率越高,收益现值越高C.资产预期收益期不影响收益现值D.无风险报酬率不影响收益现值2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是〔〕。
A.为了符合资产评估的政策B.为了表达可比性的要求C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D.便于计算3、复原重置成本与更新重置成本在购建评估对象时的相同点在于〔〕。
A.采用的材料相同B.制造标准相同C.技术相同D.以现行价格水平购建4、被评估资产甲生产能力为60 000件/年,参照资产乙的重置成本为8 000元,生产能力为40 000件/年,设规模经济效益指数X取值0.6,被评估资产的重置成本最接近于〔〕元。
A.10203B.18423C.7869D.223335、被评估资产年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为160吨,评估基准日参照物资产的市场价格为20万元,由此确定的被评估资产的价值为〔〕万元。
A.40B.5C.8D.12.56、评估某企业,经专业评估人员测定,该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为1 00万元,100万元,100万元,100万元,100万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于〔〕万元。
A.1120B.1160C.1579D.16107、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示〔〕。
A.满负荷运转B.超负荷运转C.开工不足D.与资产负荷无关8、某项资产购建于2007年,账面原值为50万元,于2010年评估,假设以取得时定基物价指数为100%,评估时定基物价指数为140%,该资产最可能评估值为〔〕元。
A.820 000B.700 000C.140 000D.100 0009、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率,其假设前提是〔〕。
资产评估基础(第三版)习题答案第3章
第3章资产评估程序一、单项选择题1、依据资产评估法,()制定发布了资产评估基本准则,明确规定资产评估通常包括八大基本评估程序。
A、国务院B、资产评估协会C、财政部D、中注协2、开展和实施评估业务的第一个环节是()。
A、明确业务基本事项B、签订业务委托合同C、制定资产评估准则D、编制资产评估计划3、评估机构洽谈人员根据了解的情况提出评估收费标准及报价,并与委托人就评估费用、支付时间和方式进行沟通。
以下不属于评估服务费构成的是()。
A、业务洽谈费用B、现场办公费用C、差旅及食宿费用D、专业服务费4、评价资产评估机构的专业能力时,对于缺乏专业能力的业务的补救措施,不正确的是()。
A、可以聘请专家协助工作B、可以利用或引用专业机构的工作成果C、特别关注拟受理的项目是否存在新型或特殊的业务、专业领域、资产D、需要具备有保证相关工作成果合理的制度安排和技术措施5、下列各项中,不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是()。
A、评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度B、评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素C、评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况D、关联关系筛查6、下列各项中,不属于市场信息特点的是()。
A、公开性B、直接性C、易获得性D、独立性7、我国国有资产评估项目实行()的管理制度。
A、专家评审B、核准备案C、内部审核D、查证核实8、资产评估专业人员应当整理归集的评估档案不包括()。
A、工作底稿B、评估报告C、审计底稿D、其他相关资料二、多项选择题1、项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的工作有()。
A、明确业务基本事项B、订立业务委托合同C、编制资产评估计划D、收集整理评估资料E、整理归集评估档案2、资产评估机构和评估专业人员了解可能影响独立性的情形,判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系的方式包括()。
A、关联关系回避B、关联关系筛查C、关联关系申报D、关联关系核査E、关联关系函证3、关于资产评估委托合同,下列说法正确的有()。
资产评估第三章习题
第三章一、单项选择题(在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答案,并将其字母标号填入题干的括号内。
)1.采用市场类比法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( D )3P38A. 全新的资产B. 旧资产C. 与被评估资产的成新率相同的资产D. 全新资产,也可以是旧资产2.已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本为( A )3P53A. 4万元B. 5万元C. 4-5万元之间D. 无法确定3.采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( A )3P46A. 本金化率越高,收益现值越低B. 本金化率越高,收益现值越高C. 资产未来收益期对收益现值没有影响D. 本金化率与收益现值无关。
4.对占有单位外购的无形资产,可以根据( A )及该项资产具有的获利能力评定重估价值。
3P46A.购入成本 B.形成时所需实际成本C.市场价格 D.公允价值5.采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( B )3P46A. 资金利润率、行业平均利润率B. 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C. 超额收益率、通货膨胀率D. 银行贴现率6.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( A )3P51A. 更新重置成本B. 复原重置成本C. 完全复原成本D. 实际重置成本7.运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是( C )3P38A. 参照物具有可比性B. 于计算C. 除参照物个别交易的偶然性D. 免张冠李戴8.构成资产重置成本的耗费应当是资产的( A )3P51A. 实际成本B. 社会平均成本C. 个别成本D. 加权平均成本9.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值,是( C )3P51A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.有形贬值10.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为( B )3P47A. 200万元B. 250万元C. 300万元D. 350万元11.折现率本质上是( A )36P46A. 平均收益率B. 无风险报酬率C. 超额收益率D. 个别收益率12.用市场法进行资产评估时,应当参照相同或者类似的( B )评定重估价值。
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有()。
A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性2.()是资产评估业务的基础,决定了资产价值类型的选择,并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A.评估目的B.评估方法C.评估规程D.评估对象3.以下属于法定评估的资产业务是()。
A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算4.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的()。
A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值5.根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》,占有单位有()行为的,可以不进行资产评估。
A.以非货币资产对外投资B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C.行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D.确定涉讼资产价值6.按存在形态可以将资产分为()。
A.可确指资产和不可确指资产B.固定资产和流动资产C.有形资产和无形资产D.单项资产和整体资产7.资产评估的主体是指()。
A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员8.以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。
A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可采用多种价值类型9.资产评估的(),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A.公正性B.市场性C.咨询性D.专业性10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是()。
A.控制性B.有效性C.稀缺性D.市场性二、多项选择题1.资产评估中的资产具有的基本特征是()。
A.是由过去的交易和事项形成的B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的D.能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的2.资产评估中确认资产的标准有()。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估基础》第三章高频考点练习及答案解析
第三章资产评估基本事项一、单项选择题1、下列关于公开市场假设的说法中,不正确的是()。
A、公开市场假设,是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖,其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断B、所谓公开市场,是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场C、公开市场假设旨在说明一种非充分竞争的市场环境。
在这种环境下,资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定,而不是由个别交易案例决定。
D、公开市场假设就是假定较为完善的公开市场存在,被评估资产将要在这样一种公开市场上进行交易2、最常见的一类资产评估目的()。
A、转让定价评估目的B、抵、质押评估目的C、公司设立、改制、增资目的D、财务报吿评估目的3、某评估项目,评估按照企业提供的预测资料进行,并假设企业未来按照企业提出的计划如期实现,对于该假设,评估人员应该()。
A、接受该假设B、不能接受该假设C、可以考虑该假设D、是否接受该假设应该与委托人协商4、某火力发电厂拥有一台10万千瓦的火力发电机组,按照国家有关产业政策,该火电厂需要关停,发电机组不能异地使用。
现需要对该火电厂进行清算目的的评估,应该选择价值类型是()。
A、在用价值B、市场价值C、投资价值D、残余价值5、目前,国有资产评估大多为现实性评估,也就是评估基准日需要选择现实日期。
下列说法不正确的是()。
A、资产评估基准日一般会选择在会计主体的结账日,即每月的月底B、国有资产评估备案项目评估基准日应该选择在评估报告使用有效期之前至少5个月C、国有资产评估核准项目评估基准日至少选择在评估报告使用有效期之前至少5个月D、对于上市公司发行股票购买资产等重大资产重组事项,非上市公司的资产评估基准日应该尽量与发行股票的定价日一致6、公司X是一个有限责任公司。
该公司包括两个长期投资A公司和B公司,现需要对公司X进行转让目的的评估,则评估对象是()。
A、X公司的股权B、X公司的可辨识资产和相关负债C、X公司的相关负债D、X公司対A公司的权益7、关于资产评估的“报告使用人”,下列说法不正确的是()。
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【财管知识】第三章预测与预算一、单项选择题1、假设A企业只生产和销售一种产品,单价200元,单位变动成本120元,每年固定成本800万元,预计下年产销量为20万件,则单价对利润影响的敏感系数为()。
A、1B、5C、3D、3.62、某企业每月固定制造费用20000元,固定销售费用5000元,固定管理费用50000元。
单位变动制造成本50元,单位变动销售费用9元,单位变动管理费用1元。
该企业生产一种产品,单价100元,所得税税率为25%,如果保证本年不亏损,则至少应销售()件产品。
A、22500B、1875C、7500D、37503、A公司只经营一种产品,该产品的销售单价为10元/件,单位贡献毛益是4元/件,固定成本为10000元,税前目标利润为20000元,所得税税率25%。
A公司实现目标利润的销售额为()元。
A、50000B、75000C、16667D、250004、ABC公司20×1年销售收入为1000万元,实现利润400万元;20×2年销售收入为1200万元,实现利润520万元。
假定该企业的售价与成本水平不变,则该企业在预计20×3年销售收入为1500万元时实现的利润为()万元。
A、700B、600C、650D、7205、下列各项中,属于变动成本的是()。
A、厂房折旧B、管理人员的基本工资C、新产品研究开发费用D、按销售额提成的销售人员佣金6、下列各项中,与业务量的增减呈反向变动的成本是()。
A、固定成本B、单位固定成本C、变动成本D、单位变动成本7、某企业生产中需要的检验员同产量有着密切的关系,经验表明,每个检验员每月可检验1200件产品,则检验员的工资成本属于()。
A、半变动成本B、半固定成本C、延期变动成本D、曲线变动成本8、有一类成本,它通常有一个不变的初始量,相当于固定成本,在这个初始量的基础上,随着业务量的增加,成本也逐步变化,但它与业务量的关系是非线性的。
这一类成本是()。
A、曲线变动成本B、半变动成本C、半固定成本D、延期变动成本9、Z公司在2018年的采购预算中,采取的付款方式为本季度发生的采购本季度支付60%,下季度支付另外的40%,另外,第一季度的预计采购金额为120万元,第二季度的预计采购金额为115万元,第三季度的预计采购金额为125万元,则在这种付款方式下第二季度因为采购要付现的金额为()万元。
A、118B、117C、119D、12010、下列关于制造费用的说法中,不正确的是()。
A、变动制造费用预算以生产预算为基础来编制B、固定制造费用与生产量之间不存在线性关系,通常是根据上年的实际水平,根据预期变动加以适当修正来进行预计C、变动制造费用预算额=预计生产量×单位产品费用分配率D、固定制造费用的编制与产量线性相关11、全面预算管理是企业战略实施的保障,原因不包括()。
A、预算管理本身即是一种战略管理B、预算管理是一种战术管理C、战略为预算提供依据和基础,而预算则使战略得以贯彻和实现D、预算使战略思想在企业各层次、各部门以至各岗位得以树立12、在缺乏完备的历史资料或有关数据,或者在没有明显数量关系的条件下,由专业人员根据个人经验,结合预测对象的特点,进行综合分析,对事物未来状况和发展趋势作出推测的分析方法称为()。
A、定性分析法B、定量分析法C、趋势预测分析法D、因果预测分析法13、某公司2010年实际销售量为3600件,原预测销售量为3475件,指数平滑系数a=0.6,则用指数平滑法预测的公司2011年的销售量为()件。
A、3525B、3550C、3552D、350514、总成本模型关系式y=a+bx,其中的“a”是指()。
A、固定成本总额B、单位固定成本C、变动成本总额D、单位变动成本15、某企业预算直接人工工时为5万小时,变动成本为50万元,固定成本为30万元,总成本费用为80万元;如果预算直接人工工时达到7万小时,则总成本费用为()万元。
A、80B、70C、100D、110二、多项选择题1、基于本量利分析的利润敏感性分析主要研究的问题包括()。
A、有关因素发生多大变化时会使企业由盈利变为亏损,即计算临界值B、各因素的变化对销售量的影响程度C、当销售量要求变化时允许各因素的升降幅度D、有关因素变化对利润变化的影响程度,即计算敏感系数E、各因素变化对单价的影响程度2、下列各项中,可以作为判定企业处于保本状态的条件有()。
A、安全边际等于零B、贡献毛益率等于零C、贡献毛益等于固定成本D、保本作业率等于100%E、安全边际率等于100%3、企业要想提高贡献毛益总额,可采取的措施有()。
A、降低固定成本B、提高销售单价C、降低单位变动成本D、扩大销售量E、提高固定成本4、下列关于变动成本的表述中,正确的有()。
A、在特定业务量范围内,单位变动成本不变B、变动成本总额随业务量成正比例变动C、按照销售收入的一定比例支付的销售佣金属于酌量性变动成本D、按产量计提的固定设备折旧是变动成本E、如果不生产,酌量性变动成本为05、影响成本的内部因素包括()。
A、产品成本构成要素的水平B、存货计价方法C、产品生产技术D、市场供求与竞争环境E、宏观经济状况6、下列各项中,属于约束性固定成本的有()。
A、管理人员基本工资B、保险费C、职工培训费D、研究开发支出E、房屋租金7、下列有关高低点法的说法中,正确的有()。
A、是一种较为精确的方法B、高点和低点的选择是以业务量为依据的C、只采用了历史成本资料中的高点和低点两组数据D、比较简单,而且代表性差E、需要配合账户分析法使用答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 B【答案解析】预计下年利润=(200-120)×20-800=800(万元)。
假设单价提高10%,即单价变为220万元,则变动后利润=(220-120)×20-800=1200(万元),利润变动百分比=(1200-800)/800×100%=50%,单价的敏感系数=50%/10%=5。
(参见教材309页)【该题针对“敏感性分析”知识点进行考核】【答疑编号12431210,点击提问】2、【正确答案】 A【答案解析】保本点销售量=(20000+5000+50000)×12/[100-(50+9+1)]=22500(件)(参见教材305页)【该题针对“保本点分析”知识点进行考核】【答疑编号12431217,点击提问】3、【正确答案】 B【答案解析】实现目标利润的销售额=(10000+20000)/(4÷10)=75000(元)(参见教材306页)【该题针对“保利分析”知识点进行考核】【答疑编号12431219,点击提问】4、【正确答案】 A【答案解析】售价与成本水平不变,贡献毛益率不变,400=1000×贡献毛益率-固定成本520=1200×贡献毛益率-固定成本解联立方程组得:贡献毛益率=60%,固定成本=200(万元)在预计20×3年销售收入为1500万元时,利润=1500×60%-200=700(万元)。
(参见教材301页)【该题针对“本量利分析基本原理”知识点进行考核】【答疑编号12431284,点击提问】5、【正确答案】 D【答案解析】变动成本是指在特定的业务量范围内,其总额会随业务量的变动而成正比例变动的成本。
如直接材料、直接人工,按销售量支付的推销员佣金、装运费、包装费,以及按产量计提的固定资产设备折旧等都是和单位产品的生产直接联系的,其总额会随着产量的增减成正比例的增减,所以选项D为变动成本,选项ABC均为固定成本。
(参见教材297页)【该题针对“变动成本”知识点进行考核】【答疑编号12431289,点击提问】6、【正确答案】 B【答案解析】固定成本总额不因业务量的变动而变动,但单位固定成本与业务量的增减一般呈反向变动。
变动成本总额因业务量的变动而成正比例变动,但单位变动成本不变。
(参见教材296页)【该题针对“固定成本”知识点进行考核】【答疑编号12431323,点击提问】7、【正确答案】 B【答案解析】半固定成本也称阶梯式变动成本,这类成本在一定业务量范围内的发生额是固定的,但当业务量增长到一定限度,其发生额就突然跳跃到一个新的水平,然后在业务量增长的一定限度内,发生额又保持不变,直到另一个新的跳跃。
本题中,检验员的工资在1200件产量之内保持不变,如果超过了1200件就需要增加一名检验员,从而导致检验员的工资成本跳跃到一个新的水平。
因此,检验员的工资成本属于阶梯式变动成本。
(参见教材298-299页)【该题针对“混合成本”知识点进行考核】【答疑编号12431330,点击提问】8、【正确答案】 A【答案解析】曲线变动成本通常有一个不变的初始量,相当于固定成本,在这个初始量的基础上,随着业务量的增加,成本也逐步变化,但它与业务量的关系是非线性的。
(参见教材299页)【该题针对“混合成本”知识点进行考核】【答疑编号12431341,点击提问】9、【正确答案】 B【答案解析】根据题中给出的付款方式,可以得出第二季度由于采购发生的现金支出等于第一季度发生的采购金额的40%加上第二季度发生的采购金额的60%,即120×40%+115×60%=117(万元)。
(参见教材325页)【该题针对“全面预算管理的主要内容和编制”知识点进行考核】【答疑编号12431386,点击提问】10、【正确答案】 D【答案解析】固定制造费用与生产量之间不存在线性关系,通常是根据上年的实际水平,根据预期变动加以适当修正来进行预计。
因此,选项D的说法不正确。
(参见教材323页)【该题针对“全面预算管理的主要内容和编制”知识点进行考核】【答疑编号12431390,点击提问】11、【正确答案】 B【答案解析】全面预算管理是企业战略实施的保障,对此,可以从以下几个方面理解:(1)战略为预算提供依据和基础,而预算则使战略得以贯彻和实现;(2)预算有助于战略目标和战略计划更贴合实际;(3)预算管理本身即是一种战略管理;(4)预算使战略思想在企业各层次、各部门以至各岗位得以树立。
(参见教材318-319页)【该题针对“全面预算管理概述”知识点进行考核】【答疑编号12431416,点击提问】12、【正确答案】 A【答案解析】定性分析法是在缺乏完备的历史资料或有关数据,或者在没有明显数量关系的条件下,由专业人员根据个人经验,结合预测对象的特点,进行综合分析,对事物未来状况和发展趋势作出推测的一类预测分析方法。
(参见教材311页)【该题针对“经营预测概述”知识点进行考核】【答疑编号12431432,点击提问】13、【正确答案】 B【答案解析】公司2011年的预测销售量(S t)=aX t-1+(1-a)S t-1=0.6×3600+(1-0.6)×3475=3550(件)(参见教材313页)【该题针对“销售预测”知识点进行考核】【答疑编号12431438,点击提问】14、【正确答案】 A【答案解析】 a是固定成本总额。