了解企业的盈亏平衡点与流动资金
1了解企业的盈亏平衡点与流动资金
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Breakeven Sales
毛利率GP%
= $ 94,000 0.7135
= $131,745
X 100
损益表计算
Profit & Loss Calculations…
作业水平盈亏平衡 Activity Breakeven
= 销售盈亏平衡Breakeven Sales 平均销售价值Average Sale Value
减去 最终库存
毛利
$
$
200,000
15,000
55,000 6,000 49,000 1,000
10,000
50,000 60,000 7,000
$
185,000
53,000 132,000
损益表典型实例
Example of a Classified P&L Statement
Sales Less Sales returns Less Cost of Sales
141,000
损益表典型实例
Example of a Classified P&L Statement
Gross Profit c/fwd Plus Other operating rev.
Discounts and Rent received
$
$
9,000
Less Operating expenses Selling expenses Advertising Sales salaries Freight Outwards
which the business
固定成本
Fixed Costs makes neither a
盈亏平衡点销售额 Breakeven Sales Revenue
了解企业的盈亏平衡点与流动资金
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了解企业的盈亏平衡点与流动资金企业的盈亏平衡点是指企业在特定时间段内销售产品或提供服务的数量,以平衡总成本和总收入之间的关系。
盈亏平衡点对企业的经营决策具有重要意义,它可以帮助企业确定销售目标、制定定价策略以及调整生产规模等。
同时,企业的流动资金也是企业运营中至关重要的一部分。
流动资金是指企业用于日常运营活动的资金,包括现金、存货、应收账款和短期投资等。
企业需要合理管理和运用流动资金,以保证正常的生产经营活动,并且应对突发的资金需求。
一、了解企业的盈亏平衡点企业的盈亏平衡点是指企业在特定时间段内销售产品或提供服务的数量,以平衡总成本与总收入。
在盈亏平衡点上,企业的总收入等于总成本,企业既不会盈利也不会亏损。
了解企业的盈亏平衡点对企业的经营决策至关重要。
首先,它可以帮助企业确定销售目标。
企业可以通过计算盈亏平衡点,来确定需要销售的产品或提供的服务数量,从而制定销售目标,并制定相应的营销策略。
其次,了解企业的盈亏平衡点可以协助企业制定定价策略。
通过计算盈亏平衡点,企业可以确定每个产品或服务的成本,进而决定产品的价格。
通过合理定价,企业可以实现盈利,避免亏损,并增强市场竞争力。
最后,了解企业的盈亏平衡点还可以帮助企业调整生产规模。
当企业销售数量超过盈亏平衡点时,企业将会实现盈利,可以考虑扩大生产规模以满足市场需求;反之,销售数量低于盈亏平衡点时,企业将会亏损,可以考虑减少生产规模或调整产品结构,以降低成本。
二、了解企业的流动资金流动资金是企业用于日常运营活动的资金,包括现金、存货、应收账款和短期投资等。
企业需要保持足够的流动资金来确保正常的经营活动,并应对突发的资金需求。
合理管理和运用流动资金对企业至关重要。
首先,企业应合理规划现金流量。
企业应根据预测的销售和支出情况,进行现金流量预测和预算,以确保有足够的现金流量来支持日常运营和投资需求。
其次,企业应注意有效管理存货。
存货是企业流动资金中占用较大比例的部分,企业应根据市场需求和生产能力等因素,合理控制存货水平,避免存货积压和滞销。
2023年中级银行从业资格之中级公司信贷通关题库(附带答案)
![2023年中级银行从业资格之中级公司信贷通关题库(附带答案)](https://img.taocdn.com/s3/m/f317c9b1112de2bd960590c69ec3d5bbfd0adad1.png)
2023年中级银行从业资格之中级公司信贷通关题库(附带答案)单选题(共100题)1、A企业在B银行有一笔一年期流动资金贷款即将到期,但A企业集团因季节性因素影响了销售及资金回笼,资金暂时出现不足,无法偿还在B银行的贷款。
下列各项中表述正确的是()。
A.B银行业务部门客户经理对A企业展期条件审查核实后,可直接批准企业展期申请B.A企业应在到期前向银行提出贷款展期申请C.为确保企业足额还款且不影响其正常生产,B银行可同意企业展期期限为两年D.若A企业未向B银行提出展期申请,其贷款自到期之日起,转入次级类贷款【答案】 B2、下列关于贷款的质押与抵押的区别,错误的是()。
A.标的物的占有权是否发生转移不同B.对标的物孳息的收取权不同C.质权的标的物与抵押权的标的物的范围不同D.受偿顺序不同:抵押权无受偿顺序,而质押权有【答案】 D3、商业银行项目融资贷前调查报告内容分为非财务分析和财务分析两大部分,其中财务分析不包括()A.项目建设期和运营期内的现金流量分析B.项目盈利能力分析C.项目不确定性分析D.市场需求预测【答案】 D4、下列关于项目环境条件的说法,错误的是()。
A.仅是对项目生产的自然环境条件、交通运输条件等方面进行分析B.主要包括项目的建设条件与生产条件C.既有可控制的静态的稳定条件,又有动态的不确定性条件D.银行对其分析时要重点关注不确定因素及相关项目的分析【答案】 A5、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起( )个月。
A.1B.3C.6D.12【答案】 C6、关于信贷档案的规定,下列表述正确的是()。
A.借款合同等重要信贷合同文本属于一级档案B.已归档的二级档案一律不允许借阅C.原则上不允许借阅已归档的一级档案D.一级档案不允许退还【答案】 C7、在银行做贷款决策时,需要使用财务指标综合反应借款人的财务情况,以下属于营运能力指标的是()。
A.利息保障倍数B.总资产周转率C.成本费用利润率D.速动比率【答案】 B8、甲企业于2008年初从A银行取得中长期借款1000万元用于一个为期3年的项目投资。
投资项目评估公式表
![投资项目评估公式表](https://img.taocdn.com/s3/m/f64a7d4d7f21af45b307e87101f69e314332fa63.png)
预收账款=年预收营业收入/预收帐款周转次数
70
196页
扩大指标估算法此法适用于项目建议书和初步可行性研究阶段或对于小型项目的估算
71
197页
铺底流动资金铺底流动资金不落实,则国家不予批准建设项目立项,银行也不为建设项目贷款
铺底流动资金=项目流动资金需用量×30%
75
216页
权益资金融资成本分析:
一、普通股资金成本Ks按向股东分派的股利,股利是以所得税后的净利润支付的,故不能抵减所得税,计算式如下:
二、优先股成本Kp优先股的优先权是优先于普通股分得的股利,优先股的股利亦不能在税前扣除,按下式计算:
三、权益资金成本对于股票未上市的公司和非股份制企业计算式如下:
二、分步法分步法是运用盈亏分析法先确定起始经济规模,再确定合理经济规模的分步计算方法;其计算程序是:1确定起始经济规模;2确定最大经济规模;3制定比较方案4确定合理经济规模
三、最小费用法即把单位产品的投资、产品成本和运输销售费用结合起来考虑,使其总费用最小,降低成本;年计算费用最小的方案,按下列公式计算:
45
277页
利息备付率ICR计算公式:
46
277页
资产负债率LOAR: <70%
47
278页
流动比率计算公式:它是衡量企业流动资产流动性大小的主要评估指标,反映了企业流动资产在短期债务到期前可以变现用于偿还流动负债的能力,又称偿债能力比率
48
278页
速动比率计算公式:
49
300页
国家通用参数的计算:社会折现率is,目前取值为8%;
式中:PC—涨价预备费;
财务分析逻辑框架解析
![财务分析逻辑框架解析](https://img.taocdn.com/s3/m/f599c4f6fc0a79563c1ec5da50e2524de518d0f6.png)
财务分析逻辑框架解析1. 引言财务分析是企业管理中一个关键的环节,通过对企业财务信息的分析,可以帮助管理者了解企业的财务状况、经营效益和盈利能力,进而做出决策。
而财务分析的逻辑框架是进行财务分析的基本思路和方法,本文将对财务分析逻辑框架进行解析。
2. 财务分析逻辑框架的基本要素财务分析逻辑框架主要包括以下几个基本要素:2.1. 财务报表财务报表是进行财务分析的基础,主要包括资产负债表、利润表和现金流量表。
资产负债表反映了企业的资产、负债和所有者权益的状况;利润表反映了企业在一定时期内的盈利能力;现金流量表反映了企业在一定时期内的现金流入和流出情况。
2.2. 财务指标财务指标是对财务报表信息的综合分析,主要包括比率分析、趋势分析和比较分析。
比率分析通过计算各种财务比率,如流动比率、速动比率、资产负债比率等,来评估企业的偿付能力、运营能力和盈利能力。
趋势分析通过比较多个时期的财务报表数据,来观察企业的财务状况的发展趋势。
比较分析通过比较和参照同行业或竞争对手的财务指标数据,来衡量企业的竞争力和绩效水平。
2.3. 财务比较与解释财务比较与解释是对财务指标进行解读和分析的过程,通过对财务指标之间的关系和变化的原因进行分析,从而形成对企业财务状况的综合评价。
在财务比较与解释过程中,需要注意对财务指标的解释不应仅局限于单一指标的绝对数值,还应考虑和分析其与其他财务指标的关系和变化趋势。
3. 财务分析逻辑框架的应用财务分析逻辑框架可以用于多个方面的应用,包括企业内部的财务管理和外部的投资决策。
3.1. 企业内部财务管理在企业内部,财务分析逻辑框架可以用于评估企业的经营状况和盈利能力,帮助管理层制定企业的经营战略和决策。
通过对财务指标的分析,可以了解企业的盈亏平衡点、成本结构和利润增长潜力,从而优化资源配置,改进经营决策,提升企业的竞争力。
3.2. 外部投资决策在外部投资决策中,财务分析逻辑框架可以帮助投资者评估目标企业的财务状况和价值,从而决定是否进行投资。
第5-8步选择一种企业法律形态(2018)
![第5-8步选择一种企业法律形态(2018)](https://img.taocdn.com/s3/m/38e88c2c763231126edb114f.png)
职 工 权 益
劳动保护 安 全
条件
劳 报
动 酬
标准 按时
社 保
会 险
参加 足额
强制性的(养老、医疗、伤残、 失业、生育) 按时足额缴纳
五、商业保险
商 业 保 险 险 种
资 产 保 险
机器、库存货物、车辆、厂房的防盗 险、水险和火险;商品运输险,特别 是时出口商品险等
人 身 保 险
业主本主和员工的商业医疗保险、人 身事故保险、人寿保险等
小 结
●企业法律形态不同,企业的法律地位和企业 投资人的风险责任也不同。要选择适当的企业法 律形态。
●我国小企业最常见的法律形态是个体工商户 、个人独资企业、合伙企业和有限责任公司等。
●选择企业的法律形态和注册企业时可以寻求 帮助。
第 六 步
安徽金寨技师学院 汪炜
学习目标
了解相关的法律知识,并知道创办企 业作为一个业主应该承担的法律责任
如:某企业固定资产10万元,清理费用1000元,残值5000 元,使用五年,求该企业的年折旧额。
年折旧额=【100000+1000-5000】÷5=19200元 年折旧率=年折旧额÷原始价值×100% =19200÷100000× 100%=19.2%
二、预测销售收入
步骤: (1)列出你的企业推出的所有产品或产品系 列或所有服务项目。 (2)预测第一年里12个月你期望销售的每项 产品的数量,它来自于你做的市场调查。 (3)为你计划销售的每项产品制定价格。 (4)用销售价格乘以月销售量来计算每项产 品的月销售额。
小 结
作为一个业主,你将负有法律责任,包括纳 税,遵守有关雇工的法规,获得营业执照和经营 许可证,尊重消费者的权益,保护环境等。只有 履行了法律责任,你的企业将更加成功。
电大投资分析本科行考作业及答案
![电大投资分析本科行考作业及答案](https://img.taocdn.com/s3/m/3228732517fc700abb68a98271fe910ef12dae6b.png)
2017年电大投资分析本科行考作业及答案第一次作业第一章-第三章一、单项选择题1.项目市场分析 C ;A.只在可行性研究中进行B.只在项目评估中进行C.在可行性研究和项目评估中都要进行D.仅在设计项目产品方案时进行2.以下哪项是市场分析的关键 E ;A.市场需求分析B.市场供给分析C.市场竞争分析D.项目产品分析E.市场综合分析3.在进行项目市场预测时,如果掌握的是大量相关性数据,则需要选用 C ;A.德尔菲法B.时间序列预测法C.回归预测法D.主观概率法4.下列说法中正确的是 D ;A.可以利用重点调查资料对调查总体进行较准确的数量推断B.典型调查同样可以计算抽样误差C.普查方式在项目市场分析中应用最广泛D.只有随机抽样方式才可以计算抽样误差5.计算项目的财务净现值所采用的折现率为 B ;A.财务内部收益率B.基准收益率C.财务净现值率D.资本金利润率6.由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的A ;A.直接效益B.间接效益C.外部效益D.全部效益7.已知终值F求年金A应采用 C ;A.资金回收公式B.年金终值公式C.偿债基金公式D.年金现值公式8.计算经济净现值时所采用的折现率为C ;A.基准收益率B.利率C.社会折现率D.内部收益率9.计算经济净现值时所采用的折现率为 C ;A.基准收益率B.利率C.社会折现率D.内部收益率10.社会折现率是下列哪一项的影子价格 DA.基准收益率B.利率C.汇率D.资金11.当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于 A ;A.所满足的国内市场需求B.使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量C.所获得的外汇D.所节约的外汇二、多项选择A.投资机会研究B.初步可行性研究C.详细可行性研究D.项目选址研究E.项目产品开发2.项目市场分析的主要内容包括ABCDE ;A.市场需求分析B.市场供给分析C.市场竞争分析D.项目产品分析E.市场综合分析3.项目市场调查的方法主要有ABC ;A.观察法B.询问法C.实验法D.网络调查法E.面谈法4.德尔菲法预测的主要特点有ABC ;A.匿名性B.反馈性C.统计处理性D.公开性E.主要用于定量预测5.影响项目生产规模确定的因素有ABCD ;A.国家政策B.项目产品的市场需求C.经济规模D.资金、原材料、能源6.下列财务效益分析指标中考虑了资金时间价值的有ABC ;A.财务净现值B.财务内部收益率C.财务换汇成本D.投资回收期E.流动比率7.下列财务效益分析指标中属于静态指标的有ACD ;A.资产负债率B.财务内部收益率C.投资利润率D.流动比率E.财务外汇净现值8.下列说法正确的是ABCD ;A.财务内部收益率是使项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于0的折现率B.通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值C.常规项目存在唯一的实数财务内部收益率D.非常规项目不存在财务内部收益率E.当财务内部收益率小于基准收益率时投资项目可行9.下列方法中,用于估算项目固定资产投资的有ABC ;A.单位生产能力投资估算法B.生产能力指数估算法C.工程系数估算法D.经营成本或总成本资金率估算法E.资金周转率估算法10.广义的影子价格包括ABCDE ;A.一般商品货物的影子价格B.劳动力的影子价格C.土地的影子价格D.外汇的影子价格E.社会折现率11.下列说法中正确的有ABDE ;A.项目财务效益分析是从项目财务角度对项目进行分析B.项目国民经济效益分析是从国民经济角度对项目进行分析C.项目国民经济效益分析与项目财务效益分析计算费用和效益的价格基础不同D.项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的结论可能一致,也可能不一致E.当财务效益分析结论表明项目可行而国民经济效益分析结论表明项目不可行时,项目应予否定A.为给本项目供应投入物相应减少对其他项目投入或最终消费的供应而放弃的效益B.为给本项目供应投入物其他企业扩大生产规模所耗用的资源C.为给本项目供应投入物而增加进口所耗用的外汇D.为给本项目供应投入物而减少出口所减少的外汇收入E.项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的费用三、名词解释1.投资回收期: 投资回收期是指从项目的投建之日起,用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限;投资回收期分为静态投资回收期与动态投资回收期两种2.项目周期: 又称项目发展周期,它是指一个项目从设想、立项、筹资、建设、投产运营直至项目结束的整个过程;3.德尔菲法: 德尔菲法,是采用背对背的通信方式征询专家小组成员的预测意见,经过几轮征询,使专家小组的预测意见趋于集中,最后做出符合市场未来发挥在那趋势的预测结论;4.现金流量: 现金流量是现代理财学中的一个重要概念,是指企业在一定会计期间按照现金,通过一定包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目而产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称;5.市场因子推算法: 是依据影响某种商品市场需求量的因子的变化,推算该产品市场需求量的方法;6.盈亏平衡分析法: 盈亏平衡分析又称保本点分析或本量利分析法,是根据产品的业务量产量或销量、成本、利润之间的相互制约关系的综合分析,用来预测利润,控制成本,判断经营状况的一种数学分析方法;7.实际利率: 是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到回报的真实利率;8.财务内部收益率: 是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的,也就是使项目的等于零时的折现率;9.折现率:是指将有限期预期收益折算成的;本金化率和资本化率或还原则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率;10.财务外汇净现值: 是指把项目寿命期内各年的净外汇流量用设定的折现率一般取外汇借款综合利率折算到第零年的现值之和;它是分析、评估项目实施后对国家外汇状况影响的重要指标,用以衡量项目对国家外汇的净贡献;11.影子价格: 指基金管理人于每一计价日,采用市场利率和交易价格,对基金持有的计价进行重新评估;12.经济内部收益率: 是指项目计算期内累计等于零的折现率;它是反映项目对国民经济贡献的相对指标;四、简答题1.什么是现金流量工业投资项目常见的现金流量有哪些答:现金流量是现金流入与现金流出的统称,它是把投资项目作为一个独立系统,反映投资项目在其寿命期包括项目的建设期,和生产期内实际发生的流人与流出系统的现金活动及其流动数量;对于各种工业项目而言,现金流入一般包括产品销售收入、回收固定资产余值和回收流动资金;现金流出一般包括固定资产投资、流动资金投入、经营成本、销售税金及附加、所得税等;2.简述项目市场分析的意义;答:1.市场分析的项目可行性研究和项目评估的重要内容;2.市场分析是确定项目合理经济规模的重要依据;3.市场分析是设计项目产品方案的重要依据;4.市场分析是选择项目工艺技术和厂址的重要依据;3.一般从哪几个方面评判投资项目在财务上是否可行答:评判投资项目在财务上是否可行,主要从以下两个方面进行:一考察投资项目的盈利能力;用于评判投资项目盈利能力的财务分析指标主要是财务净现值和财务内部收益率;二考察投资项目的清偿能力;投资项目的清偿能力包括两个层次:一是投资项目的财务清偿能力,即项目收回全部投资的能力;二是投资项目的债务清偿能力,主要指投资项目偿还固定资产投资贷款的能力;此外,对于产品出口创汇等涉及外汇收支的投资项目,还应考察投资项目的财务外汇效果; 4.项目财务效益分析静态指标和动态指标有何区别试举例说明;答:1.反映投资项目盈利能力的指标: 2 .反映项目清偿能力的指标财务和债务清偿:财务净现值;投资回收期动态财务净现值率;动态借款偿还期财务内部收益率;资产负债率投资回收期;流动比率静态投资利润率;静态速动比率投资利税率;资本金利润率3.反映财务外汇状况的指标:财务外汇净现值;财务换汇成本;动态财务节汇成本各反映的内容不同:1.反映投资项目盈利能力的指标;2 .反映项目清偿能力的指标财务和债务清偿:3.反映财务外汇状况的指标分为动态和静态指标:数据来源不同:掌握要求不同:财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率、静态投资回收期要计算;其余掌握概念和用途;5.国民经济效益费用流量表全部投资和国民经济效益费用流量表国内投资有何区别答:国民经济效益费用流量表全部投资以全部投资作为计算基础,以用计算全部投资的经济净现值、经济内部收益率等指标;而国民经济效益费用流量表国内投资以国内投资作为计算基础,将国外借款本金和利息的偿付、国外资金的股息和红利的支付、以及支付给外籍人员的工资等作为费用,用以计算国内投资的经济净现值、经济内部收益率等指标,作为利用外资项目国民经济效益分析和方案取舍的依据;五、计算题1.某企业兴建一工业项目,第一年投资1200万元,第二年投资2000万元,第三年投资1800万元,投资均在年初发生,其中第二年和第三年的投资使用银行贷款,年利率为12%;该项目从第三年起开始获利并偿还贷款,10年内每年年末获净收益1500万元,银行贷款分5年等额偿还,问每年应偿还银行多少万元画出企业的现金流量图;附:F/P,12%,1= A/P,12%,5=依题意,该项目的现金流量图为i=12%从第三年末开始分5年等额偿还贷款,每次应还款为A=2000F/P,12%,1+1800 A/P,12%,5=2000+1800=元试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行基准收益率为12%;附:P/F,12%,1= P/F,12%,2=P/F,12%,3= P/A,12%,7=解:由所给资料可以求得:FNPV= —300—1200P / F,12%,1—400P / F,12%,2+500P / F,12%,3+700P / A,12%,7P / F,12%,3 =万元因为FNPV大于0,所以该项目在财务上可行;3.某企业拟向银行借款2000万元,5年后一次还清;甲银行贷款年利率9%,按年计息;乙银行贷款年利率8%,按月计息;问企业向哪家银行贷款较为经济解:1.乙每月付息20008%/12=13万2.甲每年付息20009%=180万3.乙银行比较合算4.购买某台设备需78000元,用该设备每年可获净收益12800元,该设备报废后无残值;试问:1若设备使用8年后报废,这项投资的财务内部收益率是多少2若基准收益率为10%,该设备至少可使用多少年才值得购买解:1取i1=6%,i2=7%可得,FNPVi1=-78000+12800P/A,6%,8=元FNPVi2=-78000+12800P/A,7%,8=元运用线性插值公式,所求财务内部收益率为:FIRR=6%+ 7%-6%≈%2 设该设备至少可以使用n年才值得购买,显然要求-78000+12800P/A,10%,n≥0即P/A,10%,n≥,查表,知P/A,10%,9=P/A,10%,10=,运用线性插值公式,可得,N=9+ 10-9≈年某投资项目的间接效益和间接费用,已通过对其产品和各种投入物的影子价格的计算,基本包含在其直接效益和直接费用中;该项目的国民经济效益费用流量表全部投资如下表所示:某项目的国民经济效益费用流量表全部投资单位:万元试计算该项目全部投资的经济净现值,并判断该项目在经济上是否可以被接受; 解:该项目全部投资的经济净现值为nENPV=∑B-C t1+is-tt=0=-22291+12%-1-25741+12%-2-14941+12%-3+11881+12%-4+15121+12%-5+1743P/A,12%,141+12%-5+221414+12%-20=万元因该项目的ENPV大于0,故该项目在经济上可以被接受;繁昌县电大投资分析第二次作业第四章-第五章一、单项选择题1.一般来说,盈亏平衡点越低, D ;A.项目盈利机会越少,承担的风险也越小B.项目盈利机会越多,承担的风险也越大C.项目盈利机会越少,承担的风险越大D.项目盈利机会越多,承担的风险越小2.在线性盈亏平衡分析中,假定单位变动成本是 B ;A.可变的B.常数C.与单位固定成本性质相同D.与变动成本总额性质相同3.在销售收入既定时,盈亏平衡点的高低与 A ;A.单位变动成本大小呈同方向变动B.固定成本总额大小呈反方向变动C.产品销售价格呈同方向变动D.单位产品销售税金呈反方向变动4.在下列说法中,最确切的是 D ;A.销售收入与产销量只能是线性关系B.总成本与产销量只能是线性关系C.销售收入与产销量只能是线性关系,而总成本与产销量可以是非线性关系D.销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系,总成本与产销量可以是也可以不是非线性关系5.敏感性分析是 B ;A.一种静态不确定性分析B.一种动态不确定性分析C.可以确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率D.无法揭示项目的风险性6.以下哪个不属于房地产投资 C ;A.房地产金融资产投资B.房地产非金融资产投资C.房地产公积金D.房地产实业投资7.以下说法错误的是 D ;A.一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本B.工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小C.目前,巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我国住宅市场的一个主要矛盾D.工业性房地产的一次性投资成本一般高于商业房地产8.下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是 D ;A.土地制度B.住房制度C.城市规划指标D.经济体制9.某房地产项目建设期为2年,第一年投资100万元,第二年投资100万元,第三年开始投产达到100%的设计能力,每年销售收入200万元,经营成本为120万元,销售税金等支出为销售收入的10%,则静态的全部投资回收期为 C ;A.五年B.六年四个月C.五年四个月D.五年六个月10.下列哪项不属于房地产抵押贷款 D ;A.固定利率房地产抵押贷款B. 浮动利率房地产抵押贷款C.可调利率房地产抵押贷款D. 混合利率房地产抵押贷款11.下列哪项是房地产投资策略选择中最重要的因素 A ;A.地段位置B.投资市场C.投资经营形式D.投资时机二、多项选择题1.项目不确定性分析的方法主要有ABCDE ;A.盈亏平衡分析B.敏感性分析C.概率分析D.盈亏平衡分析仅用于项目财务效益分析E.敏感性分析和概率分析可同时用于项目财务效益和项目国民经济效益分析2.盈亏平衡点可以用ABCD 表示;A.产销量B.销售收入C.生产能力利用率D.产品销售单价E.以上答案都不是3.下列说法中,正确的是ABDE ;A.在线性盈亏平衡分析中,常用的方法有图解法和方程式法B.产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系C.价格安全度与盈亏平衡价格呈同方向变化D.价格安全度越高,项目产品盈利的可能性就越大E.盈亏平衡分析在确定合理的经济规模和选择合适的工艺技术方案等方面,具有积极作用4.评价投资项目进行敏感性分析时,在初步可行性阶段,可选取AB作为分析指标; A.投资利润率 B.投资回收期C.净现值D.内部收益率E.以上答案都不是5.概率分析是ABCDE;A.是一种不确定性分析方法B.可以确定各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布C.可以对项目可行性和风险性以及方案优劣作出判断D.常用的方法主要有期望值法,效用函数法和模拟分析法等E.有利于提高投资决策的科学性和合理性6.下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是ACE ;A.投资数额巨大B.投资回收期较短C.受政策影响较大D.受社会经济的影响较小E.受自然环境的影响较大7.以下属于房地产投资最主要的风险的有ABCD ;A.财务风险B.利率风险C.购买力风险D.经营风险及变现风险E.环境风险8.属于房地产不确定性分析的有ABC ;A.盈亏平衡分析B.敏感性分析C.概率分析D.回归分析E.以上都是9.房地产抵押物担保的范围包括ABCDE ;A.银行房地产抵押贷款的本金、利息B.实现抵押物C.抵押权的费用D.抵押合同约定的其他内容E.以上都是10.房地产投资地段位置的选择中的合意性是指ABCDE ;A.自然环境的合意性B.生存环境的合意性C.经济社会文化发展的合意性D.预测未来发展的合意性E.以上都是三、名词解释1.盈亏平衡点:又称零利润点、保本点、盈亏临界点、损益分歧点、收益转折点;通常是指全部销售收入 等于全部成本时销售收入线与总成本线的交点的产量;以盈亏平衡点的界限,当销售收入高于盈亏平衡点时企业盈利,反之,企业就亏损;盈亏平衡点可以用销售量来表示,即亏平衡点的销售量;也可以用销售额来表示,即盈亏平衡点的销售额;2.敏感性分析:是投资项目的经济评价中常用的一种研究不确定性的方法;它在确定性分析的基础上,进一步分析不确定性因素对投资项目的最终经济效果指标的影响及影响程度;敏感性因素一般可选择主要参数如销售收入、经营成本、生产能力、初始投资、寿命期、建设期、达产期等进行分析;若某参数的小幅度变化能导致经济效果指标的较大变化,则称此参数为敏感性因素,反之则称其为非敏感性因素;3.房地产投资的购买力风险:是指由于宏观经济环境的变化使物价总水平迅速上升,通货膨胀严重,出售或出租房地产获得的收入不能买到原来那么多的东西,也就是说购买力下降;4.国防景气指数:是指全国房地产开发业景气指数的简称,是国家统计局以经济周期理论和宏观经济预警、监测方法为理论依据,根据中国房地产业投资统计的实际情况编制的综合反映全国房地产业发展景气状况的总体指数;5.房地产抵押贷款常数:简称抵押余额,是指在房地产抵押贷款的清偿过程中,如果贷款额为1元,每月应该偿还的数额;四、简答题1.盈亏平衡分析的不足之处主要有哪些答:表现在:它假定产量等于销售量,在项目寿命周期内市场变化纷繁复杂,项目产品的产量完全等于销售量的可能性有,但不是很大;它所采取的数据必须是正常年份的数据,而投产后各年情况不尽相同,正常生产年份数据不易选定;它只能就各不确定性因素对项目的盈利水平进行分析,而不能就各不确定性因素对投资项目经济效益指标和投资方案影响的敏感性程度进行分析;后者必须借助于敏感性分析法;2.房地产投资最主要的风险有哪些答:1.财务风险 2.利息风险 3.变现风险 4.购买力风险 5.经营风险 6.社会风险 7.自然风险 3.什么是房地产投资策略简述包括哪几要素;答:房地产投资策略是指为房地产投资决策而事先安排的计划; 1.房地产投资地段位置的选择 2.房地产投资质量功能的选择 3.房地产投资市场的选择 4.房地产投资经营形式的选择 5.房地产投资时间的选择五、计算题1.设某工厂设计年产量为50万件产品,每件售价P14元,单位变动成本V 为10元/件,固定成本F60万元;试求用产量Q 、销售收入R 、生产能力利用率S 、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度;解:盈亏平衡产销量Q=V P F -=101460-=15万件盈亏平衡销售收入R= QP=1514=210万件盈亏平衡生产能力利用率S=0Q *Q =5015==30%盈亏平衡产品销售单价P=V QF0 =5060+10=元/件产销量安全度=1- S=1-30%=70%价格安全度=1-0P *P =1-1411.2=20%2.已知某产品的生产成本函数和销售收入函数分别为:TC=180000+100Q+,TR=,试求其盈亏平衡产销量和最大盈利产销量;解:在盈亏平衡点,TC=TR 则180000+100Q+= Q 2 Q 2-10000Q+9000000=0 解得:Q 1=1000 Q 2=9000即当实际产量Q 小于1000或大于9000时,企业会发生亏损,盈利的产销量范围市1000<Q<9000利润函数m=TR –TC = Q 2+200Q-180000求利润最大时的产销量,须dQdm=+200=0 Q=5000由于22dQm d =<0 所以当Q=5000 时,可实现最大盈利3.房地产开发公司年开发建设能力为60000平方米,固定成本为5768万元,每平方米的变动成本为元,假定每平方米计划售价为3200元,每平方米税金及附加费为280元,求该公司用开发建设面积、销售价格、生产能力利用率及销售收入表示的盈亏平衡点;解:1Q==42170平方米N q= 60000-42170 100%=%60000说明该公司的保本产量为42170平方米,产销量允许降低的最大幅度为%;2P= ++280=元/平方米60000N p= 100%=%3200说明该公司可以在保证不亏损的情况下,讲产品售价由原计划的没平方米3200元降至元,最大允许降幅为%;3S= 100%=%60000或S= 42170 100%=%60000说明该公司实际产销量只需达到开发建设能力的%即可保本;N TR=3200 100%=%320060000说明该公司年销售收入只要达到万元即可保本,由原计划年销售收入19200万元的最大允许下降幅度为%,项目在年销售收入上具有较强的承受市场风险的能力;4.某人进行房地产抵押贷款,抵押贷款数额为80000元,贷款期限为30年,年名义利率为12%,试计算还款10年后的贷款余额;解:第一步,求每月付款额M P已知n=30年,R N=12%,所以抵押常数M为M=A/P,R n/12,12n= A/P,1%,360= 1%1-1+1%-360=又因为P=80000元,故每月付款额为M P为M P=PM=80000=元第二步计算还款t年后的贷款余额B t:因为t=10,故所求贷款余额为B10=M P P/A,R N/12,12n-t=M P P/A,1%,1220= 1-1+1%-2401%==元所以,还款10后的贷款余额为元;繁昌县电大投资分析第三次作业第六章-第八章一、单项选择题1.下列哪项股票是混合证券,具有公司债券和股票两种特性 B ;A.普通股B.优先股C.后配股D.议决权股2.下列股票类型中,含有股票可由公司赎回特征的股票是 B ;A.普通股B.优先股C.后配股D.议决权股3.如果投资永久持有某只股票,且各期每股分配的股利相同都是2元,投资者预期投资回报率为16%,那么这只股票的现值是 A ;下列说法错误的是 D ;A.商品价格上涨幅度过大,股价不会相应上升,反而会下降B.物价上涨,商品市场的交易呈现繁荣兴旺时,股票可能会下跌C.物价持续上涨,可能导致股票需求降低,股价下降D.一般而言,如果一国货币升值,股价就会下降5.空中楼阁理论提出者是 A ;A.经济学家凯恩斯B.美国人.艾略特C.美国人查尔斯.J.柯林斯D.博尔顿6 A ;A. B.C. D.7, D ;A. B.C. D.8.债券的到期收益率是指 C ;A.当债券以折价方式卖出时,低于息票率;当以溢价方式卖出时,高于息票率B.以任何所得的利息支付都是以息票率再投资这一假定为基础的C.使所支付款项的现值等于债券价格的折现率D.建立在所得的利息支付都以将来的市场利率再投资这一假定基础上9.下列策略中,属于主动型或积极型的投资策略的是 B ;A.买持策略B.利率调整策略C.利率免疫策略D.卖持策略10.现有新发行的3年期的债券面值为1000元,以后每半年支付利息50元,市场收益为10%,那么债券的现值为 A ;11.有一1998年6月30日发行的10年期的零息债券,面值为1000元,一年计息一次,2006年6月30日一投资者希望以8%的年收益率购买,问其愿意接受的价格是 A ;某公司债券面值1000元,年利率为7%,债券期限为10年,按照到期一次还本付息的方式发行;假设某人在持有5年后将其出售,该债券的转让价格为 C 元;13.某公司发行一种债券,每年支付利息为150元,债券面值为1000元,市场利率为5%,到期年限为10年,该公司债券的发行价格为 B ;某种债券的面值为100元,购买该债券的市场价格为98。
财务盈亏平衡点计算
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财务盈亏平衡点计算1. 引言在经济运营过程中,企业需要通过财务盈亏平衡点计算来确定其经营成本与销售收入的平衡点,以实现盈利。
财务盈亏平衡点是指在特定的经济环境下,企业需要达到的销售额,以覆盖其固定成本和可变成本,使得企业不盈不亏。
本文将介绍财务盈亏平衡点的概念、计算方法以及对企业经营的重要性。
2. 财务盈亏平衡点概述财务盈亏平衡点是企业经营分析和决策中的重要指标之一,它反映了企业在某一时间段内需要达到的销售额水平。
在这个销售额水平下,企业的总成本等于总收益,即企业实现了盈亏平衡。
当销售额低于财务盈亏平衡点时,企业将会面临亏损的局面,反之则实现盈利。
财务盈亏平衡点的计算需要考虑企业的固定成本和可变成本。
固定成本是企业在短期内不受销售数量变化影响而保持不变的成本,如租金、工资等;可变成本是与销售数量相关的成本,如原材料、直接人工等。
3. 计算方法3.1 单产品的财务盈亏平衡点计算对于只生产销售一种产品的企业,其财务盈亏平衡点可以通过以下公式进行计算:财务盈亏平衡点 = 固定成本 / (销售单价 - 可变成本)其中,固定成本表示企业在特定时期内不受销售数量变化影响而保持不变的成本总额;销售单价是该产品的售价;可变成本是与销售数量相关的成本总额。
3.2 多产品的财务盈亏平衡点计算对于生产销售多种产品的企业,其财务盈亏平衡点的计算稍微复杂一些。
在这种情况下,可以通过以下公式计算财务盈亏平衡点:财务盈亏平衡点 = 固定成本 / (销售单价的加权平均值 - 可变成本的加权平均值)其中,销售单价的加权平均值是各产品销售单价乘以销售数量的加权平均数;可变成本的加权平均值是各产品可变成本乘以销售数量的加权平均数。
4. 对企业经营的重要性财务盈亏平衡点的计算对企业经营起到了重要的指导作用。
它能够帮助企业确定自身生产经营的合理规模和定价策略,从而实现最大化的利润。
首先,财务盈亏平衡点的计算可以帮助企业评估其经营风险。
当企业的财务盈亏平衡点较高时,即使销售额下降,企业仍能保持盈利。
2024年SYB创业培训
![2024年SYB创业培训](https://img.taocdn.com/s3/m/0e2c573626284b73f242336c1eb91a37f1113201.png)
影响制定现金流量计划的因素:
现金流量计划
本月底现金等于下月初的现金
有助于准确确定企业的启动资金;
有助于确定企业贷款的数量及贷款的期限,减少资金成本
显示每月企业的赊售和赊购情况,及时掌握企业的偿债能力
显示每月企业现金流入流出量,缺不缺钱, 缺多少钱,什么时间缺钱,缺多长时间;了解企业经营所需资金, 对企业筹资与投资进行科学决策。
对企业经营情况进行综合分析:销售分析和成本分析、对亏损情况分析
制定销售与成本计划的作用
6月
7月
8月
9月
10月
11月
合计
销售收入
1800
3600
7200
10800
14400
18000
55800
成本
原材料
j钢材
900
1800
3600
5400
7200
9000
27900
k氧气费
20
40
80
350
350
350
350
350
电话费
100
100
100
100
100
100
维护维修
60
60
60
60
60
60
贷款利息
1593
还贷款本金
保险
25
25
25
25
25
25
注册费
50
设备
8750
估税
200
200
200
200
200
200
现金总支出
16128
6535
企业负责人应了解的财务知识
![企业负责人应了解的财务知识](https://img.taocdn.com/s3/m/d5d7f0240a4e767f5acfa1c7aa00b52acfc79c9c.png)
企业负责需要了解和关注的财务基础知识财务部是企业的重要部门,是企业价值运动的中枢,是记录企业财务发展的轨迹,作为公司总经理,应了解一些基本财务知识倦读懂财务报表,了解企业的过去,分析现在,展望未来,准确分析企业目前存在的困难,才更有利于对企业全方面的管理。
一、财务部三大工作:会计记账、财务监督、财务分析二财务部三张报表:1、资产负债表一般关注资产负债表的是手上有多少现金,能快速变卖的有多少〔流动资产一栏明细〕,单位的固定资产现在值多少钱〔固定资产一栏明显,原值减折旧〕,夕卜面欠了多少钱〔流动负债是短期内要还的,长期负债是以后年度要还的〕,单位的钱当初是谁投资的〔所有者权益的实收资本一栏〕。
2、损益表主要看收入、成本、税前利润、应缴所得税后净利润等几项数据。
3、现金流量报表〔不太用到〕现金流量表主要表达单位的资金进出情况,结合资产负债表、利润表可以全面分析单位真实经营状况,比方有的企业账面利润很大,而现金却入不敷出;而有的企业虽然巨额亏损,却现金充足。
如果账面盈利,现金流有结余,就说明单位整体情况不错。
三、财务会计工作六大要素:1、资产:了解资产项可知道企业拥有的可掌控的可以货币计量的总资产〔包括无形资产〕,在资产负债表左侧的资产项可以看到,分为流动资产:可以在1年或超过1年的一个营业周期内变现或耗用的资产,变现是指转化为现金。
货币资金一一库存现金〔简称现金〕、银行存款和其他货币资金〔包括外埠存款、银行汇票存款等〕短期投资一一能够随时变现并且持有时间不准备超过1年〔含1年〕的投资应收和预付款项一一企业在日常生产经营过程中发生的各项债权,包括应收票据、应收股利、应收利息、应收账款、其他应收款、预付账款。
存货一一企业在日常生产经营过程中持有以备出售的材料或物料等。
长期投资:除短期投资以外的投资,包括持有时间准备超过1年以上的各种股权性质的投资、不能变现或不准备随时变现的债券、长期股权投资和其他长期投资。
财务报表中的利润表分析
![财务报表中的利润表分析](https://img.taocdn.com/s3/m/f57fcbd4e109581b6bd97f19227916888486b926.png)
财务报表中的利润表分析在财务报表中,利润表是一项关键的财务报告,用于分析企业的盈利能力和财务状况。
利润表由收入、成本和费用组成,通过计算净利润来评估企业的经营绩效。
本文将对财务报表中的利润表进行分析,以更好地理解企业的盈利能力。
一、收入部分的分析利润表的收入部分反映了企业销售产品和提供服务所获得的收入。
我们可以关注以下几个方面来分析这一部分。
1.1 收入结构:首先,我们可以分析企业不同产品或服务的收入构成比例。
通过比较不同产品的销售收入,可以了解哪些产品是主要的利润来源,以及哪些产品需要进一步发展和改进。
1.2 收入增长率:其次,我们可以比较不同年度的收入,计算增长率。
这可以帮助我们了解企业的收入趋势,判断企业的业务是否在增长或下滑。
1.3 销售渠道分析:此外,我们还可以分析企业不同销售渠道的收入比例,例如线上销售和线下销售。
这有助于了解企业的销售策略是否合适,以及销售渠道的效益如何。
二、成本部分的分析利润表的成本部分描述了企业生产和销售产品所发生的成本。
我们可以从以下几个方面进行分析。
2.1 成本组成比例:首先,我们可以分析不同成本项目在总成本中所占的比例。
这可以帮助我们了解企业在不同方面的成本控制情况,如原材料成本、劳动力成本和制造成本。
2.2 成本增长率:其次,我们可以比较不同年度的成本,并计算成本的增长率。
这有助于我们判断企业的成本是否在增长或下降,以及寻找成本控制方面的改进机会。
2.3 盈亏平衡点分析:另外,利润表的成本部分还可以用于计算企业的盈亏平衡点。
通过计算销售额和成本之间的关系,我们可以了解企业需要实现的最低销售额,以覆盖所有成本并达到盈亏平衡。
三、费用部分的分析利润表的费用部分包括企业除销售和生产成本外的运营费用。
以下是对费用部分的一些分析方法。
3.1 费用构成比例:我们可以分析不同费用项目在总费用中的比例。
例如,销售和市场费用、行政费用和研发费用等。
这有助于我们了解企业在各个方面的费用控制情况,并评估费用的合理性和效益。
盈亏平衡分析
![盈亏平衡分析](https://img.taocdn.com/s3/m/f6931c79f90f76c661371ad5.png)
盈亏平衡分析:一、总成本与固定成本、可变成本根据成本费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。
(一)固定成本固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品产量影响的成本,即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用,如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。
(二)可变成本可变成本是随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各项成本,如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。
(三)半可变(或半固定)成本半可变(或半固定)成本是指介于固定成本和可变成本之间,随技术方案产量增长而增长,但不成正比例变化的成本,如与生产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等,这部分可变成本随产量变动一般是呈阶梯形曲线。
由于半可变(或半固定)成本通常在总成本中所占比例很小,在技术方案经济效果分析中,为便于计算和分析,可以根据行业特点情况将产品半可变(或半固定)成本进一步分解成固定成本和可变成本。
长期借款利息应视为固定成本;流动资金借款和短期借款利息可能部分与产品产量相关,其利息可视为半可变(或半固定)成本,为简化计算,一般也将其作为固定成本。
综上所述,技术方案总成本是固定成本与可变成本之和,它与产品产量的关系也可以近似地认为是线性关系,即:式中C_总成本;CF——固定成本;Cu——单位产品变动成本;Q—产量(或工程量)。
二、销售收入与营业税金及附加(一)销售收人技术方案的销售收入与产品销量的关系有两种情况:(1)该技术方案的生产销售活动不会明显地影响市场供求状况,假定其他市场条件不变,产品价格不会随该技术方案的销量的变化而变化,可以看做一个常数,销售收入与销量呈线性关系。
(2)该技术方案的生产销售活动将明显地影响市场供求状况,随着该技术方案产品销量的增加,产品价格有所下降,这时销售收入与销量之间不再是线性关系。
为简化计算,本目仅考虑销售收入与销量呈线性关系这种情况。
企业流动资金
![企业流动资金](https://img.taocdn.com/s3/m/c9e78e4e17fc700abb68a98271fe910ef02dae7b.png)
企业流动资金什么是流动资金企业的流动资金是指企业用于日常经营活动的资金,通常包括现金、存款、应收账款、存货等能够很快变现的资产。
流动资金对企业的经营活动至关重要,它直接影响着企业的盈利能力和生存发展。
企业流动资金的重要性流动资金的充足与否是企业能否正常经营、持续发展的基础。
在市场竞争激烈的环境下,只有具备足够的流动资金,企业才能及时支付员工工资、采购原材料、清偿应付账款,确保生产经营的正常运转。
流动资金管理的原则良好的流动资金管理对企业至关重要。
以下是企业流动资金管理的一些原则:1. 合理预测企业应该通过对市场进行深入分析,合理预测未来经营活动的资金需求,以便及时采取措施保证流动资金的充足。
2. 确定资金周转周期企业应该根据产品生产周期、销售周期等因素确定资金的周转周期,合理安排资金的使用和储备。
3. 管理存货合理管理存货是提高流动资金利用率的关键。
企业应该控制存货水平,避免过多的资金固定在存货上。
4. 管理应收账款及时催收应收账款、控制坏账率是流动资金管理的关键之一。
企业应建立健全的应收账款管理制度,确保资金及时回笼。
流动资金管理的挑战在现代商业环境下,企业面临着各种挑战,对流动资金管理提出了更高的要求。
以下是企业流动资金管理中常见的挑战:1. 周转困难市场变化频繁,企业面临的风险和挑战不断增加,导致资金周转困难,影响企业的正常运营。
2. 资金压力受到宏观经济环境和政策的影响,企业可能面临资金紧张、融资难题,导致流动资金不足。
3. 风险控制企业需要有效管理金融风险、市场风险等各种风险,保障企业的流动资金安全。
总结企业的流动资金管理是企业管理中至关重要的一环,它直接关系着企业的发展和利润。
通过合理的资金管理策略、优化流动资金结构,企业可以提高资金利用效率,应对市场挑战,实现长期稳定经营。
在未来的经济环境下,企业需要不断总结经验,创新管理理念,不断优化流动资金管理策略,提升企业的竞争力。
2020年电大国家开放大学工程经济与管理章节自测+模拟测试卷
![2020年电大国家开放大学工程经济与管理章节自测+模拟测试卷](https://img.taocdn.com/s3/m/1d894fd27e21af45b207a88c.png)
工程经济与管理章节自测+模拟测试卷1/2第1章绪论1、技术与经济的关系是什么?技术与经济是相互依赖、相互促进、又相互制约。
①发展经济必须依靠一定的技术手段,技术的进步是推动经济发展的强大动力。
②技术总是在一定的经济条件下产生和发展的,技术的进步受到经济条件的制约。
综观世界、国家与企业的兴衰交替可以得出一个明确的结论:一方面,发展经济必须依靠一定的技术,科学技术是第一生产力;另一方面,技术的进步要受到经济条件的制约。
技术与经济这种相互促进、相互制约的联系,使任何技术的发展和应用都不仅是一个技术问题,同时又是一个经济问题。
2、工程经济分析的基本原则有哪些?①现金流量原则②定性分析和定量分析相结合,但以定量分析为主③静态分析与动态分析相结合,但以动态分析为主④可比性原则⑤风险与收益权衡原则⑥财务分析和国民经济分析相结合原则3、简述投资决策的工作程序投资机会研究→项目建议书→初步可行性研究→详细可行性研究(评估)→决策审批→计划任务书。
4、工程经济分析人员应具备的基本素质?①实事求是的作风;②遵守法律的意识;③市场调查的方法;④科学预测的能力。
第2章现金流量与资金的时间价值1、什么是现金流量?财务现金流量和国民经济费用效益流量有什么区别?在考察对象一定时期各时点上实际资金流入或资金流出称为现金流量。
对工程项目进行财务评价时,是从项目角度对对工程项目进行财务分析时,按现行财税制度和市场价格确定财务现金流量;对工程项目进行国民经济评价时,是从国民经济角度出发,按资源优化配置原则和和影子价格确定国民经济效益费用流量。
2、什么是现金流量图?现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式,即把经济系统的现金流量绘入一幅时间坐标图中,表述各现金流入、流出与相应时间的对应关系。
绘制现金流量图的三要素是指:现金大小(资金数额)、现金流量的方向(资金的流入流出)和现金流量的作用点(资金发生的时间)。
3、如何理解资金的时间价值?资金的时间价值可以从两方面来理解:①一方面,资金投入生产和其他生产要素相结合,经过一段时间发生增值,使其价值大于原投入的价值。
八盈亏平衡点的问题举例计算
![八盈亏平衡点的问题举例计算](https://img.taocdn.com/s3/m/4e93d3d332d4b14e852458fb770bf78a65293a4d.png)
传统的分销模式是分销商根据市场需求直接向工厂订货,但订货后 需要经过一段较长时间才能达到,因为顾客不想等待这么久的时间, 因此各个分销商不得不进行库存备货,这样大量的库存使分销商难 以承受,以至于破产。
据估计,在美国,通用汽车公司销售500万辆轿车和卡车,平均 价格是18500美元,推销商维持60天的库存,库存费是车价值 的22%,一年总的库存费用达到3.4亿美元。
第七页,共76页。
三、如何解决现金短缺问题
思路一:想办法提前收,想办法滞后付 1. 缩短收款时间 (1) 以现金折扣优惠 (2) 预收账款折扣优惠 2. 延长付款时间 (1) 跟供应商约定更长的付款期限 (2) 期票付款(商业汇票、支票出票日期推迟写)
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思路二:从资金使用方面加强管控 担心资金不够用,用到何处了?用得在点否? 1、账户管理----每一个账户名称,账号,实时余额,资金流水报表 2、资金的归集,统一划拨,如:将所有的资金汇集一起报告 未来不同时间段的资金回笼的做汇总,得知可控可用的资金余额。 未来不同时间段硬性支出做汇总,做好拨付计划
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美的较为稳定的供应商共有300多家,零配件(出口、内销产品)加起来一 共有三万多种。但是,60%的供货商是在美的总部顺德周围,还有部分供应商是车程 三天以内的地方,如广东的清远一带。因此,只有15%的供应商距离美的较远。对于这 15%的远程供应商,美的在顺德总部(美的的出口机型在顺德生产)建立了很多仓库,然
5、建立内部审计制度(年底,离职)。
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资金管理的主要环节有哪些?
第十一页,共76页。
①资金收入预测; ②资金支出预测; ③资金收支对比; ④资金筹措,原则是充分利用自有资金,收支对比后,按差额 筹措资金,尽量利用低利率贷款; ⑤资金使用管理:是以保证收入、节约支出、防范风险和提高 经济效益为目的;设立项目专用账号进行项目资金收支预测, 统一对外收支和结算;编制年、季、月度资金收支计划;坚持 做好项目资金的分析,进行计划收支。与实际收支对比,找出 差异,分析原因,改进资金管理。
(完整版)盈亏平衡分析
![(完整版)盈亏平衡分析](https://img.taocdn.com/s3/m/849abad3a5e9856a5712609f.png)
盈亏平衡分析:一、总成本与固定成本、可变成本根据成本费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。
(一)固定成本固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品产量影响的成本,即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用,如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。
(二)可变成本可变成本是随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各项成本,如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。
(三)半可变(或半固定)成本半可变(或半固定)成本是指介于固定成本和可变成本之间,随技术方案产量增长而增长,但不成正比例变化的成本,如与生产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等,这部分可变成本随产量变动一般是呈阶梯形曲线。
由于半可变(或半固定)成本通常在总成本中所占比例很小,在技术方案经济效果分析中,为便于计算和分析,可以根据行业特点情况将产品半可变(或半固定)成本进一步分解成固定成本和可变成本。
长期借款利息应视为固定成本;流动资金借款和短期借款利息可能部分与产品产量相关,其利息可视为半可变(或半固定)成本,为简化计算,一般也将其作为固定成本。
综上所述,技术方案总成本是固定成本与可变成本之和,它与产品产量的关系也可以近似地认为是线性关系,即:式中 C_总成本;CF-—固定成本;Cu—-单位产品变动成本;Q—产量(或工程量)。
二、销售收入与营业税金及附加(一)销售收人技术方案的销售收入与产品销量的关系有两种情况:(1)该技术方案的生产销售活动不会明显地影响市场供求状况,假定其他市场条件不变,产品价格不会随该技术方案的销量的变化而变化,可以看做一个常数,销售收入与销量呈线性关系。
(2)该技术方案的生产销售活动将明显地影响市场供求状况,随着该技术方案产品销量的增加,产品价格有所下降,这时销售收入与销量之间不再是线性关系。
2021年咨询工程师-现代咨询方法与实务-精讲班-19科目3分析与评价考纲解读(四)
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第九章不确定性分析与风险分析第一节概述一、不确定性与风险的概念(三)不确定性与风险的区别1.概率可获得性。
风险的发生概率是已知的或通过努力可以知道的,或是可以测定的,一般可以用概率分布来描述;不确定性的发生概率未知,因此是难以计量的;2.发生后的影响大小。
不确定性代表不可知事件,因而有可能是更大的影响,而同样事件若可以量化风险,其影响则可以防范并得到有效降低。
三、不确定性分析与风险分析的作用、区别和联系(二)不确定性分析与风险分析的区别与联系1.不确定性分析,主要方法是敏感性分析和盈亏平衡分析;风险分析,主要方法有概率树分析、蒙特卡洛模拟等。
2.由敏感性分析可以知道影响项目效益的敏感因素和敏感程度,但不知道这种影响发生的可能性有多大,如需要知道可能性有多大,就必须借助于风险分析。
第二节不确定性分析方法一、敏感性分析(一)敏感性分析的作用与内容敏感性分析方法对项目财务分析和经济分析同样适用。
【注】盈亏平衡分析只适宜在财务分析中应用。
【案例】某市拟对一条高速公路进行拓宽改造,委托一家咨询公司进行项目的可行性研究工作。
丙咨询工程师认为,对该项目的经济费用效益分析还应该进行盈亏平衡分析和敏感性分析。
【问题】判断丙咨询工程师的观点是否正确,并说明理由。
【答案】丙咨询工程师的观点错误。
理由:盈亏平衡分析只适宜在财务分析中应用;敏感性分析方法对项目财务分析和经济分析同样适用。
对项目的经济费用效益分析只能进行敏感性分析。
(二)敏感性分析的方法与步骤1.选取分析指标2.选取不确定因素3.确定不确定因素变化程度4.计算敏感性分析指标(1)敏感度系数敏感度系数=效益指标变化的百分率/不确定因素变化的百分率E的绝对值越大,对应的不确定因素的敏感度越高。
(2)临界点在一定的基准收益率下,临界点越低,项目对该因素就越敏感。
5.敏感性分析结果表述(1)编制敏感性分析表。
(2)绘制敏感性分析图。
【注】1.基本方案的财务内部收益率为15.3%。
【基本知识点五】不确定性分析常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析
![【基本知识点五】不确定性分析常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析](https://img.taocdn.com/s3/m/d03587a6b9d528ea81c779a5.png)
【基本知识点五】不确定性分析常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析。
一、盈亏平衡分析盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下,通过产品产量、成本、利润相互关系的分析,判断企业对市场需求变化适应能力的一种不确定性分析方法,亦称量本利分析。
在工程经济评价中,这种方法的作用是找出投资项目的盈亏临界点,以判断不确定因素对方案经济效果的影响程度,说明方案实施的风险大小及投资承担风险的能力。
00:0(一)基本的损益方程式利润=销售收入-总成本-销售税金及附加假设产量等于销售量,并且项目的销售收入与总成本均是产量的线性函数,则式中:销售收入=单位售价×销量总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本×产量+固定成本销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加费率则:B=PQ-C V Q-C F-tQ式中: B——利润P——单位产品售价Q——销售量或生产量t ——单位产品营业税金及附加C V——单位产品变动成本C F——固定成本00:0(二)盈亏平衡分析1、线性盈亏平衡分析的前提条件:(1)生产量等于销售量;(2)生产量变化,单位可变成本不变,从而使总生产成本成为生产量的线性函数;(3)生产量变化,销售单价不变,从而使销售收入成为销售量的线性函数;(4)只生产单一产品;或者生产多种产品,但可以换算为单一产品计算。
00:02、项目盈亏平衡点(BEP)的表达形式(1)用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)产量盈亏平衡点=(2)用生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEP(%)生产能力利用率表示的盈亏平衡点,是指盈亏平衡点产销量占企业正常产销量的比重。
所谓正常产销量,是指达到设计生产能力的产销数量,也可以用销售金额来表示。
BEP(%)=(盈亏平衡点销售量/正常产销量)*100%换算关系为:BEP(Q)=BEP(%)×设计生产能力盈亏平衡点应按项目的正常年份计算,不能按计算期内的平均值计算。
项目财务效益评估
![项目财务效益评估](https://img.taocdn.com/s3/m/e27fb72ee55c3b3567ec102de2bd960590c6d925.png)
项目财务效益评估目录一、项目概述 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 项目目标与意义 (3)3. 项目实施方案简述 (4)二、财务分析基础 (5)1. 项目投资构成分析 (7)1.1 项目总投资 (8)1.2 资金来源与运用 (9)1.3 投资进度安排 (10)2. 项目收益预测 (11)2.1 产品销售收入预测 (12)2.2 利润预测与分析 (13)2.3 现金流量预测 (14)3. 财务分析依据及假设条件 (16)4. 政策法规影响分析 (17)三、财务效益评估方法 (18)1. 静态财务分析 (19)1.1 投资回收期分析 (20)1.2 盈利能力分析 (22)1.3 盈亏平衡点分析 (23)2. 动态财务分析 (24)2.1 现金流量分析 (25)2.2 净现值分析 (27)2.3 内部收益率分析 (28)3. 敏感性分析 (29)4. 风险分析 (30)4.1 市场风险分析 (31)4.2 操作风险分析 (33)4.3 政策风险分析 (34)4.4 其他风险分析及对策建议 (35)四、财务效益评估结果 (36)一、项目概述本项目旨在通过投资建设一个具有创新性和竞争力的工程项目,以满足市场需求并推动行业发展。
项目的实施将有助于提高生产效率、降低成本、优化资源配置,并为投资者带来良好的经济效益。
项目的主要目标包括:提高生产效率,降低生产成本,优化产品结构,拓展市场份额,以及提高企业的核心竞争力。
为实现这些目标,项目将采用先进的技术和管理方法,引进优秀的人才和团队,以及加强与国际市场的合作与交流。
项目的实施将分为以下几个阶段:前期准备、设计阶段、施工阶段、运营阶段和维护阶段。
在每个阶段,我们将根据项目的实际情况制定详细的工作计划和时间表,确保项目的顺利进行。
本项目的投资估算和资金筹措方案将根据项目的实际需求和市场状况进行制定。
我们将对项目的风险进行评估和管理,以确保项目的稳定推进和投资回报。
财务经济效益分析
![财务经济效益分析](https://img.taocdn.com/s3/m/cc4d0213ac02de80d4d8d15abe23482fb4da021a.png)
财务经济效益分析财务经济效益分析是一种对企业或项目在财务和经济方面的效益进行评估和分析的方法。
通过对财务数据和经济指标的收集、整理和分析,可以帮助企业或项目管理者了解其财务状况和经济效益,为决策提供参考依据。
一、财务分析1. 资产负债表分析资产负债表是反映企业在特定时间点上资产、负债和所有者权益状况的财务报表。
通过分析资产负债表,可以了解企业的资产结构、负债结构和净资产状况,进而评估企业的偿债能力和财务稳定性。
2. 利润表分析利润表是反映企业在特定时期内收入、成本和利润情况的财务报表。
通过分析利润表,可以了解企业的销售收入、成本结构和利润水平,进而评估企业的盈利能力和经营效益。
3. 现金流量表分析现金流量表是反映企业在特定时期内现金流入流出情况的财务报表。
通过分析现金流量表,可以了解企业的现金流入来源、现金流出去向和净现金流量状况,进而评估企业的现金流动性和偿债能力。
二、经济分析1. 投资回报率分析投资回报率是衡量企业投资项目收益性的指标。
通过计算投资回报率,可以评估企业投资项目的经济效益,判断投资项目是否具有可行性和可持续性。
2. 成本效益分析成本效益分析是比较投资项目的成本与效益,评估投资项目的经济效益。
通过计算投资项目的成本效益比例,可以判断投资项目是否值得进行,从而为企业决策提供依据。
3. 盈亏平衡点分析盈亏平衡点是指企业销售收入等于成本和费用总和的点。
通过计算盈亏平衡点,可以评估企业在特定条件下的经济效益,为企业制定销售策略和成本控制提供参考。
三、数据分析1. 横向比较分析横向比较分析是将企业在不同时间点的财务数据进行对比分析。
通过比较不同时间点的财务数据,可以了解企业在不同时期的财务状况和经济效益的变化趋势,为企业制定发展战略提供参考。
2. 纵向比较分析纵向比较分析是将企业与同行业其他企业的财务数据进行对比分析。
通过比较企业与同行业其他企业的财务数据,可以了解企业在同行业中的财务状况和经济效益水平,为企业制定竞争策略提供参考。
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盈亏平衡点的定义What Is Breakeven?
盈亏平衡点是指在某一销售水平上,企 业达到盈亏持平 The Breakeven threshold is the level of sales at which the business makes neither a profit nor loss.
了解企业的盈亏平衡点与流动资金
Understanding Your Breakeven and Working Capital
[企业名称 Business Name]
目标 Objectives…
介绍 Introductions 解释我们的作用 Explanation of our role 注意事项与会议秩序 Housekeeping
132,000
141,000
损益表典型实例
Example of a Classified P&L Statement
$ $ $
减去 销售费用 行政费用
薪资 办公费用 保险费 折旧 – 办公室家具 30,000 5,000 6,000 3,000 2,000 1,000 2,000
45,000
44,000
2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% 25% 30% 11% 25% 43% 67% 100% 150% 233% 400% 900% * * * 9% 19% 43% 47% 67% 92% 127% 178% 257% 400% * * 7% 15% 25% 36% 50% 67% 88% 114% 150% 200% 500% * 6% 13% 21% 30% 40% 52% 67% 84% 106% 133% 250% 600% 5% 11% 18% 25% 33% 43% 54% 67% 82% 100% 167% 300% 5% 10% 15% 22% 29% 36% 45% 55% 67% 80% 125% 200% 4% 9% 14% 19% 25% 32% 39% 47% 56% 67% 100% 150% 4% 8% 12% 17% 22% 28% 34% 41% 49% 57% 83% 120%
利润提升战略
Profit Improvement Strategy…
通过提高价格或销量来增加销售额 Increase sales revenue by increasing price and/or volume 将变动成本的增长控制在销售额增长的百分比以内, 不得超过 Keep variable costs at least equal to or below the rate of increase in sales revenue 在总经营费用的范围内,尽量提高生产力 Achieve greater productivity from the resources financed by overheads 确保对资产的严格控制 Ensure that tight control is exercised over assets
盈亏平衡是指在 某一销售水平上, 企业既无利润,也 不亏损 Breakeven is the level of sales at which the business makes neither a profit nor loss.
定义 Definitions…
在计算盈亏平衡点之前,必须了解以下 财务项目的定义
减去 退货 减去 销售成本
期初库存
加上 采购 减去 采购退货 加上 货物运进费用 减去 最终库存
毛利
损益表典型实例
Example of a Classified P&L Statement
$ $ $
Sales Less Sales returns Less Cost of Sales Opening stock Plus Purchases Less Purchases returns Plus Freight inwards Less Closing stock Gross Profit 55,000 6,000 49,000 1,000
Classify your expenses into Fixed, Variable and Activity expenses.
损益表典型实例
Example of a Classified P&L Statement
$ $ $
销售
200,000 15,000 10,000 55,000 6,000 49,000 1,000 50,000 60,000 7,000 53,000 132,000 185,000
减去
经营费用
销售费用
广告费 销售人员薪资 货物运出费用 10,000 30,000 5,000 45,000
损益表典型实例
Example of a Classified P&L Statement
$ $ $
Gross Profit c/fwd Plus Other operating rev. Discounts and Rent received Less Operating expenses Selling expenses Advertising Sales salaries Freight Outwards 10,000 30,000 5,000 45,000 9,000
200,000 15,000 10,000 185,000
50,000 60,000 7,000 53,000 132,000
损益表典型实例
Example of a Classified P&L Statement
$ $ $
毛利
132,000
加上
其他营业收入. 其他营业收入 折扣和 租金收入 9,000 141,000
如果现在的利润率是…..If your present margin is . . . 如果现在的利润率是 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% 55% 为获得相同的利润, 你可以通过……来增加销售额 To produce the same profit, you could decrease your sales by… 如果调涨价格幅度为: 如果调涨价格幅度为 If you increase your price by…
目标 Objectives…
掌握盈亏平衡点的概念及其计算方式 To gain an understanding of breakeven points and calculations 学会计算本企业的盈亏平衡点 To be able to apply breakeven calculations to your business 掌握流动资金的概念 To gain an understanding of the concept of working capital 学会对本企业的流动资金进行简单的计算 To be able to apply simple working capital calculations to your business
Gross Profit
毛利率 Gross Profit %
损益表计算
Profit & Loss Calculations… 销售盈亏平衡点 Breakeven Sales
= 费用Expenses 毛利率GP% = $ 94,000 0.7135 = $131,745
X
100 100
X
损益表计算
财务费用
坏帐 问题帐款 利率 纯营利
5,000
94,000 47,000
损益表典型实例
Example of a Classified P&L Statement
$ $ $
Less Selling expenses c/fwd Admin expenses Salaries Office expenses Insurance Depn – Office furniture Finance expenses Bad Debts Doubtful debts Interest Net Operating Profit 2,000 1,000 2,000 30,000 5,000 6,000 3,000
Profit & Loss Calculations…
作业水平盈亏平衡 Activity Breakeven
= 销售盈亏平衡Breakeven Sales 平均销售价值Average Sale Value
= $131,745 $100 = 13,174 工作 jobs
四种提高企业利润率的方法
Four Ways to Improve the Profitability of a Business…
成本种类 Types of Costs…
成本共分为三类
There are three types of costs - 固定成本 Fixed costs; - 变动成本 Variable costs; and - 作业成本 Activity costs.
将贵公司的支出按固定、变动及作业等 三种成本进行归类
In order to calculate the breakeven you must first understand some financial definitions: - 销售成本 Cost of Sales (or Cost of Goods Sold); - 毛利 Gross Profit; - 毛利率 Gross Profit %; and - 总营业费用 Total Overheads.
以下是四种可以提高企业利润率的方法 Here are a list of ways you can improve the profitability for your business…