老年公寓实例分析
养老机构运营典型案例五篇
养老机构运营典型案例五篇第一篇：养老机构运营典型案例《养老机构管理》之养老机构典型案例中国养老典型案例之上海亲和源亲和源全部采用无障碍化设计，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务。
亲和源位于上海浦东新区康桥东路1号，东去12公里为浦东国际机场，西去25公里为虹桥机场，南去45公里为洋山深水港。
借道杨浦、南浦、卢浦、徐浦大桥，便捷连接徐家汇、五角场、新天地等各主要商务圈，距中心城区仅15分钟车程。
亲和源全部采用无障碍化设计，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区。
基本情况开园时间：2008年。
亲和源老年公寓有12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。
室内全装全配，橱柜床椅、家用电器一应俱全，有线电视、宽带网络、电话全部开通，冷暖水二十四小时供应，老人拎包即可入住。
项目类型:普通住宅,小高层,多层占地面积: 83300平方米建筑面积: 100000平方米其中：公寓72355平方米健康会所 8000平方米颐养院9736平方米，老年商业街1450平方米，配餐中心2574平方米，绿化率: 51% 容积率: 1.2 土地年限: 50 年入住时间: 2010年4月价格说明: 亲和源为老年公寓，可租可售，一是购买产权，产权50年，均价 20000 元/平米，总价116万/套起(入住后每年还要缴纳3万元至7万元的年费)。
另一种为会员制，分A、B两种。
产品特色：1、户型共同点是将客厅与餐厅合二为一，有大面积南向阳台设计，比较适合老年人晒晒太阳，厨房都是L行设计，操作起来比较方便，卫生间也采取了很人性化的设计，干湿分离，方便老人。
2、建筑均为南北朝向，单廊设计，南侧大面积开窗，同时增置遮阳百叶。
养老机构火灾案例分析报告
养老机构火灾案例分析报告背景介绍：近年来，随着我国人口结构的转变和老龄化程度的不断加深，养老机构扮演着越来越重要的角色。
然而，由于火灾安全意识的欠缺以及设施设备等原因，一些养老机构发生了严重的火灾事故，给养老行业和社会带来了巨大损失。
本文将通过分析几起养老机构火灾案例，总结其中存在的问题，并提出相应改进措施。
第一部分：火灾案例调查1. 案例一：某城市某高档养老院发生火灾- 火灾原因：电器短路引起的- 受伤情况：20多名受伤，4人死亡- 现场情况：消防通道被物品堵塞、疏散逃生系统未能正常运作2. 案例二：某省某经济困难地区社区养老中心发生火灾- 火灾原因：明火使用不当导致起火- 受伤情况：15名老年人受伤，无人死亡- 现场情况：逃生通道狭窄、灭火器材不足第二部分：问题总结与改进措施1. 安全意识不足在这些养老机构的火灾案例中，一个关键问题是员工和管理者的安全意识不足。
缺乏对火灾预防和应急撤离的培训，导致了在火灾发生时无法迅速、有效地采取措施。
因此，应该加强员工和管理层对于火灾安全的培训，并建立相关的应急演练制度。
2. 设备设施不完善养老机构作为特殊场所，需要有一套科学可靠的消防设备设施。
然而，在上述案例中，均存在各种设备设施不完善的情况。
例如，消防通道被堵塞、疏散逃生系统未能正常运作以及缺乏足够数量和品质的灭火器等。
解决这些问题首先要落实相关法规标准并进行检查，并投入更多资源改善设备设施。
3. 应急预案缺失或执行不力在一些养老机构中，缺乏完善的火灾应急预案，或者即使有应急预案也没有得到有效执行。
这样一来，当火灾事故发生时，员工和居民无法有效地应对。
因此，养老机构需要建立健全的火灾应急预案，并进行定期演练和培训。
第三部分：提出改进措施1. 加强安全培训与宣传养老机构应加大对员工和管理层的安全意识培养力度。
通过举办消防知识培训、开展防火宣传活动等方式，增强他们的防范意识，并确保每位员工都能正确操作灭火器等常用设备。
老年公寓实例分析
潮湿区域使用了洁福防滑地 面材料：柏莱安全标准，R10 防滑等级的地板避免和减少 老年人和行动不便者摔倒的 风险。
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感谢您的观看！
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立面采用参 差不齐的设 计，并使用 型钢作为覆 面材料。混 凝土元素填 充在红色金 属立面之间， 楼层高的窗 户形成一种 连续、和谐 的整体。
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圣特蕾莎养老院扩建
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建筑师在已经存 在的建筑体量旁 边重新建造了一 个体量作为扩建 项目。原来的建 筑是一个三层高 的楼房，西侧是 一个连续的建筑 外立面正对着 Pica d’Estats 大街。
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所有的房间都 以一种简单且 合理的方式进 行布局，并且 以中间的一个 内部花园作为 核心进行分散 式的分布。
漕河泾养老院
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• 该案例是马 达思班建筑 事务所设计 的上海漕河 泾养老院。 该养老院外 观设计大气 而个性，内 部采用防滑 地板避免和 减少老年人 及行动不便 者摔倒的风 险。
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• 建筑师的目标是创 造一个单一的体量。 为了满足养老院的 功能设施要求，新 建成的建体量是原 来建筑的2倍。通 过外墙上的遮阳措 施部分的达到了统 一的效果，遮阳的 百叶解决了原来的 建筑存在的遮阳问 题。垂直铝制百叶 窗改善了室内的光
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法国米尔库养老院
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太阳城老年公寓案例分析及规划设计建议
东方太阳城相关配套设施
高尔夫球场
俱乐部
本报告是严格保密的。
商业街
东方太阳城客群年龄及职业
专项调查数据显示，目前北京东方太阳城的主要业主是年龄在56 岁以上的老年人，占 现居住人口比例的80%，是适合生活、适合居住的老年住宅，是优于养老院的养老产品。
东方太阳城入住业主退休前职业构成
案例地面积：3000亩，总建筑面积：320万平米。
建筑类型：一期住宅以六层欧式电梯板楼为主，兼少量板式小高层，主
力面积为60—136平米。 顷目亮点：大开间、小迚深、南北通透的阳光“板HOUSE”空间， 270度豪华观景阳台和大飘窗的设计，8万平米的汇金大道商业街。
综合商场：太阳城购物中心
银行：建行、农行 医院：太阳城老年医疗中心
其他：太阳城国际假日酒庖、温泉健身中心、文化艺术中心、
家政服务 中心、中国邮政储蓄
处处无微丌至的设计，迎合了老人理想生活的需求，塑造 了顷目的核心竞争力。
本报告是严格保密的。
太阳城项目点评
利用自身完善的服务设斲为老年人创造条件、提供机会。
淋浴房： 限客卫；
镜前灯： 主客卫各1个； 梳妆镜： 主客卫各1个； 玱璃托盘两层： 限主卫； 浴巾架： 限客卫； 手纸盒： 主、客卫各1个； 各种开关面板、网话插座： TCL牌(戒同等档次)；
本报告是严格保密的。
其他小五件（例如：合页、门锁）：负责安装到位。
太阳城别墅装修
别墅：毛坯 公寓：精装修，装修标准如下： 涂料：室内装修全部采用的是纯天然无任何异味及有毒物质的环保涂料。 厨具、洁具：橱柜全部选用中高档品牌、环保型材料，厨房和卫生间墙面为 高档瓷砖，地面为高档防滑地砖；
备注 预留面层位置 地面砖用户自理 面层乳胶漆用户自理 面层瓷砖用户自理 面层瓷砖用户自理 面漆用户自理 内门框及门扇用户自理
养老机构案例分析
养老机构服务风险案例分析案例1王某有五名子女，两名在国外定居，三名在国内从事个体经营业务。
国外的子女无法照顾老人，国内的子女因长期在外忙碌，也无暇照顾老人。
为了让老人能安度晚年，三名子女把老人送到某养老院住养。
入院时老人患有多种疾病，大小便失禁，入院评估后护理等级为专护。
老人入住养老院已三年，平时护理工作正常，子女及老人都比较满意。
2003年5月5日，是老人的83岁生日，一天的期待，因为没有子女前来祝寿，老人感到有些失望，虽然养老院特意给老人买了生日蛋糕并为其庆祝生日，但老人的心情一直闷闷不乐。
5月6日晚上，老人砸开了装有敌敌畏的柜厨，把一瓶敌敌畏喝了。
被随即赶来的服务人员发现，立即将老人送到了医院，并通知其子女。
后经医院抢救，老人最终还是离开了人世。
子女们很不理解这突来的事实，一怒之下，将养老院告上了法院，诉称：养老院没有将敌敌畏放置到老人无法拿到的安全位置，造成老人服毒自杀，养老院应承担相应责任和赔偿医药费、护理费、误工费等各项费用计37010.97元。
养老院则辩称，老人是因为子女不孝顺，不给其过生日，一时想不开而自杀的，养老院对老人的自杀行为无过错，故不应承担赔偿责任。
后经法院主持调解，养老院承担了老人的部分医疗费，双方当事人最终握手言和。
个案焦点：老人在机构服毒自杀，机构是否有责任？专家点评：该老人系意识清楚，具有正常的认知和辨识能力。
因此，老人服毒的直接原因非机构所致，机构对老人死亡无直接责任，但存有保管毒品不当等问题，调解处理是较为合适的解决方式。
吸取教训：（1）院方对入住老人的生命、健康负有保障其安全的义务，院方所提供的护理服务不能仅局限于对老人的生活照顾，还要注重老人的心理护理。
虽然特意给老人买了生日蛋糕为其庆祝生日，但“老人的心情一直闷闷不乐”的壮况未引起护理人员的关注。
（2）本案中的这种现象在养老院中已不在少数。
为此，在今后的工作中，对这些子女长年在外的服务对象，工作更周到一些，如提前或在老人生日这一天通过电话善意地提醒其子女。
养老院建筑优秀案例分享
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总结
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3
总结
A
以上两个案 例都是养老 院建筑的优
秀代表
B
它们充分考虑 了老年人的生 活需求和身心 健康，提供了 全方位的服务
和支持
C
这些案例的 设计理念和 服务质量值 得我们学习
和借鉴
THANKS 感谢恩师
建筑设计
太阳城养老社区的建筑风格统一，以现代简 约为主。所有的住宅都是单层或两层，配备 了无障碍设施，方便老年人的生活。所有的 公共区域都进行了适老化设计，如防滑地板 、无障碍电梯等
案例一：太阳城养老社区(美国)
公共设施
社区内设有各种公共 设施，如图书馆、健 身房、游泳池、医疗 中心等。这些设施不 仅满足了老年人的日 常生活需求，也提供 了丰富多彩的社交活 动
20XX
养老院建筑优秀案例分享
讲师：XXXX
日期：20XX-
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案例一：太阳城养老社区(美国)
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案例二：九如村养老公寓(中国台湾)
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总结
养老院建筑优秀案例分享
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案例一：太 阳城养老社 区(美国)
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案例一：太阳城养老社区(美国)
案例一：太阳城养老社区(美国)
建筑设计
九如村养老公寓的建筑风格偏向 中式，采用了大量的木材和石材 ，与周围的环境融为一体。每个 住宅都是独立的小户型，以适应 不同老年人的需求。同时，住宅 内也配备了无障碍设施和紧急呼 叫系统
案例二：九如村养老公寓(中国台湾)
公共设施
公寓内设有公共厨房 、餐厅、活动室等设 施，供老年人共享。 此外，还有各种户外 活动设施，如健身器 材、花园等，供老年 人进行户外活动
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例题图为蜗牛养老产业俱乐部LOGO| 6个国外养老中心设计案例1、美国太阳城养老社区2、WoZoCo老年公寓——MVRDV作品3、葡萄牙奥埃拉什老年中心4、斯洛文尼亚Hodo?老年中心5、德劳丁老年公寓6、奥地利老年人公寓一、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区太阳城是美国著名的养老社区，它位于亚利桑那洲，凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”。
在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
社区于1961年开始建设，已经成为全美最好的老年社区之一。
这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。
社区提供货品齐全的购物场所，包括餐饮、邮政和宗教服务在内的完备服务，以及专业化的医疗服务和丰富的娱乐休闲服务。
太阳城占地37.8k㎡，其中陆地37.6 k㎡，水域0.2 k㎡。
太阳城由Del Webb公司于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。
太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活的一切设施和法规2、太阳城经历了20年的发展历史1959年，Del Webb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施，也成为了所有养老社区规划学习的对象。
在开盘之前，Del Webb 做好了五件事情：价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅的宾馆，一个邮局，以及一个商业中心。
Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键。
3、太阳城住宅产品以独栋和双拼为主•住宅全是平房或别墅，不用爬楼•新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住，栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，更是出门就可以打球•房价便宜，由于这里没有学校，很多税赋得到减免。
老年公寓施工图设计实例分析
老年公寓施工图设计实例分析发布时间：2022-07-27T09:06:06.085Z 来源：《建筑实践》2022年6期作者：杨筱隽[导读] 在人民生活水平不断增长的同时，医疗技术水平显著提升杨筱隽昆明官房建筑设计有限公司云南昆明 650000摘要：在人民生活水平不断增长的同时，医疗技术水平显著提升，当代社会中老年人的寿命也在不断延长。
如今，世界范围内都在面对严峻的人口老龄化问题，在此背景下如何解决日益严重的养老问题成为越来越多人关注的焦点。
老年公寓由于其适老性优势被更多的老年人接受。
但是，当代社会中老年公寓的发展中依然存在许多不完善之处，使其发展进程大受限制。
因此，如何加强老年公寓的舒适性以及适老性，将其建筑结构进行优化，为老年人的居住提供更加便捷的环境，成为更多老年建筑设计人员需要深入思考的问题。
关键词：老年公寓；施工图设计；实例分析；前言：随着时代前进步伐的加快，中国在21世纪正式迈入老年化社会。
出现这一现象的首要原因就是在计划生育的政策下人口出生率越来越低，另一方面即是中国医疗水平的不断提升以及人民生活水平的上涨，增加了人口的平均寿命。
中国在计划生育的政策驱动下，家庭结构发生巨大转变，家庭成员越来越少，一对夫妻可能会面临同时赡养四位老人的局面，因此，有效解决养老问题被推至社会关注的焦点位置。
人们达到退休年龄后将停止工作，在某一程度而言就是在脱离社会的过程中，加上身体机能的逐步退化，其身理和心理都比较脆弱。
因此，如何将老年人的生活质量有效提升，保持其身心都处于愉悦的状态，是未来社会老年发展的重点工作。
1.国内老年公寓存在的问题如今，国内老龄化现象越发严重，老年公寓等专门满足老年人居住需求的建筑越来越多，但是其实际发展状态与国外的发达国家相比还是有许多的不足之处，主要表现在以下几个方面：第一，老年公寓的建设速度与经济发展水平以及老年化趋势不匹配。
中国人口老龄化的速度呈直线上升趋势，但是养老建筑以及相关服务行业的发展水平却仍旧缓慢，社会上相关的福利机构以及专业的老年公寓建设速度远远不能满足如今老年人数量日益增长的需求，供需出现严重的不匹配现象。
养老服务管理的最佳实践案例
养老服务管理的最佳实践案例近年来，随着我国人口老龄化进程的加快，养老服务管理成为了一个备受关注的话题。
如何提供高质量、个性化的养老服务，成为了社会各界共同关注的焦点。
在这个背景下，一些养老机构和社区开始探索并实践出一些行之有效的管理模式，为其他地区提供了宝贵的经验和借鉴。
本文将介绍一些养老服务管理的最佳实践案例，希望能够为养老服务行业的发展提供一些启示。
首先，我们来看看北京某老年公寓的管理模式。
该老年公寓通过与医疗机构合作，提供全天候的医疗服务。
公寓内设有医疗室，配备了专业的医生和护士，可以随时为老人提供紧急救治和日常健康管理。
此外，公寓还与社区合作，组织各种健康讲座和体检活动，提高老人们的健康意识和自我保健能力。
通过这种方式，老年公寓不仅提供了安全和便利的医疗服务，还促进了老人们的身心健康。
其次，上海某养老社区的管理模式也值得关注。
该社区注重为老人们创造一个温馨、舒适的居住环境。
社区内有大量的绿化植物和景观设施，为老人们提供了一个休闲娱乐的场所。
社区还建有图书馆、健身房和娱乐室等公共设施，满足老人们的多样化需求。
此外，社区还开展各类文化活动和兴趣小组，让老人们能够参与到社区生活中，增强归属感和幸福感。
通过这种方式，养老社区不仅提供了基本的生活保障，还为老人们创造了一个有温度的家。
再次，广州某养老院的管理模式也具有一定的创新性。
该养老院注重个性化服务，为每位老人制定了专属的护理方案。
养老院配备了专业的护理人员和康复师，为老人们提供个性化的生活护理和康复训练。
此外，养老院还开展了一系列的文化活动和技能培训，让老人们能够充实自己的生活和提升自己的技能。
通过这种方式，养老院不仅提供了全面的护理服务，还为老人们提供了持续学习和自我发展的机会。
最后，我们来看看深圳某养老社区的管理模式。
该社区注重社会融合，鼓励老人们参与社区建设和社会志愿服务。
社区为老人们提供了各类社会活动和志愿者机会，让他们能够积极参与社会生活。
国内外养老社区案例分析
国内外养老社区案例分析随着全球老龄化趋势的加剧，养老社区的发展成为了社会关注的焦点。
不同国家和地区根据自身的文化、经济和社会背景，发展出了各具特色的养老社区模式。
以下将对国内外一些具有代表性的养老社区案例进行分析。
一、国外养老社区案例1、美国太阳城养老社区太阳城位于美国亚利桑那州，是世界知名的养老社区之一。
其成功的关键在于完善的配套设施和多样化的服务。
社区内配备了大量的娱乐、健身和医疗设施，包括高尔夫球场、游泳池、健身房、医院和康复中心等。
为满足不同年龄段和健康状况的老年人需求，提供了多种居住选择，如独立式住宅、公寓和护理型住宅。
在服务方面，太阳城拥有专业的物业管理团队，提供24 小时安保、家政服务和紧急救援等。
同时，社区还组织丰富多样的社交活动，如舞蹈班、绘画课和旅行团，让老年人能够积极参与社交，享受丰富多彩的晚年生活。
2、日本港北新城养老社区日本由于老龄化问题严重，在养老社区建设方面积累了丰富的经验。
港北新城养老社区就是其中的典范。
港北新城注重适老化设计，从建筑布局到室内设施，都充分考虑了老年人的行动不便和特殊需求。
例如，房屋内部设置了无障碍通道、扶手和紧急呼叫按钮，公共区域设有缓坡和休息座椅。
此外，社区与周边医疗机构建立了紧密的合作关系，为老年人提供便捷的医疗服务。
同时，还鼓励老年人参与社区的志愿活动和互助服务，增强他们的社会归属感和自我价值感。
二、国内养老社区案例1、泰康之家养老社区泰康之家是国内较为知名的高端养老社区品牌。
其特点之一是“医养结合”的模式。
社区内设有康复医院，配备专业的医疗团队和先进的医疗设备，为老年人提供疾病预防、诊断、治疗和康复护理等全方位的医疗服务。
同时，与外部知名医院建立了转诊和远程医疗合作，确保老年人能够得到及时有效的治疗。
在居住环境方面，泰康之家注重营造温馨舒适的氛围，房间装修精致，公共区域宽敞明亮。
此外，还为老年人提供丰富的文化娱乐活动，如合唱团、书法班和手工课等，满足他们的精神文化需求。
老年人活动中心设计案例分析报告
•易识别的台阶面 为避免台阶面产生阴 影，应考虑采光不照 明的情冴，改变台阶 的颜色和材质，可便 于识别。
•踏步的防滑措 施 台阶面使用防滑 材料，台阶面边 沿设置防滑条， 要和台阶面保持 在同一平面。
•楼梯的宽度充 足 考虑楼梯可幵 行通过使用拐 杖的老人和搀 扶人，宽度约 1200mm。
•坡度平缓的楼梯 为尽可能缩短万一跌落下来的距离， 可采用带平台的折跑楼梯。踏面高 度丌应大于150mm，踏面宽度丌应 小于300mm。
1 莱布尼兹老年之家 Leibnitz Austria
小型老人院，拥有19 个单人间。整个建筑由两 个体块极成，一纵一横， 在平面上近似正方形。
由多种功能集中
于主要建筑中。前部主要 包括行政办公，厨房和公 共活动区域。后部包括治 疗设施和休息房间。
老年人中 心选址于环境 优美的树林中， 周围树木从生。 东面和北面的 窗外视线开阔， 活劢场地集中 在东南侧使得 老年人可以在 此享受阳光。 老年人喜欢散 步，因此周围 还设置有可供 散步的小径。
扩建后建筑扩
大了近乎两倍，充分 满足了养老院的功能 和空间需求。扩建部 分采用最少的体量变 化，以保证新旧的自 然过渡。
新旧的融合还是 通过使用保护性太阳 能板系统实现的，垂 直的百叶窗铝制板面 将新旧完美统一；这 些板面同时还可调节 室内的光照情冴。
建筑的室内设计更是十 分简约，试图让老人在其中 感受到宁静不安和。
•防滑地面 使用浸水后也能防 滑的地面材料。
•无突出的墙壁 灭火器、留言板等 应设置在丌妨碍走 廊通行的位置上。
•无台阶地面 取消电梯到电梯厅的出入口以及门厅部分的 台阶，地面存在高差的时候，应设置斜坡。
针对老年人状况的建筑解决方案
Resolution of the Elderly People‘s Home
养老院案例分析
案例分析：1.林老太入住某养老院，护理等级为三级。
某日下午4时老太在自己居室内走动，因地湿滑而摔倒造成左股骨骨折。
老人及亲属将养老院告上法院。
原告称当天下午护理员曾在房内拖地，地面湿滑，由于地面设施存有缺陷，造成自己受伤。
被告认为原告已与自己签署了协议书与告之书，内有原告受伤属负责条款范围，且原告选择了三级护理，其起身走动等行为不包括在护理范围。
自己是福利机构，收费较低，原告年纪大身体欠佳其受伤，院内并无过错。
法院认为，原、被告签订有入住协议，但原告按时支付了相关费用，并入住被告养老院，双方已形成效劳合同关系，被告因此负有保障原告本身不受伤义务。
现原告在住院期间摔伤，被告应该承当违约赔偿责任，依据国华人民共与国合同法第五十三条之规定该入住协议属于无效协议，因此判养老院赔偿林老太各类损失12900元，精神抚慰金不支持。
2、一位入住不久痴呆老人午饭后，被安排午睡休息，在护理人员下楼吃饭后不久，从2楼窗户翻下〔没有防护栏〕发生坠楼事件。
此前院方已发现该老人有幻视、幻听现象，院方与家属沟通，家属认为问题不大，愿意承当可能发生后果，但未形成文字上承诺，院方在事件第一时间发现，并将老人送往临近医院抢救，但因抢救无效不幸身亡。
事后，老人家属提出院方在防范措施上存有缺陷，对事故有不可推卸责任，要求赔偿。
经协商院方赔偿家属1万元。
此案件除暴露出硬件设施有缺陷外，还反映出对存有幻视、幻听现象精神疾病表现，明显不适合居住老人没有及时发动转院或劝退，结果酿成悲剧造成损失。
3、七十多岁李姓老人年老体弱，女儿将他寄托在某街道养老院，同年端午节，因护理员护理不当，让老人躺着吃粽子，还让老人喝水，致使糯米卡在喉咙〔粽子遇水胀〕，导致窒息死亡，事发之后，双方就丧葬费、医疗费等赔偿事宜达成协议。
但之后老人女儿又将养老院告上法院，要求判令被告赔偿精神损害抚慰金及误工损失计24700元，法院审理后认为，被告在管理中未对护理人员进展正规培训，致使老人进食时发生意外，养老院负有过错，应当承当相应民事责任。
欧美几个老年公寓案例
1、德国巴伐利亚州Kursana Domizil Hösbach老年寓1）项目概况Kursana Domizil Hösbach是一家中端出租型老年公寓，位于德国巴伐利亚州赫斯巴赫市（Hösbach）新开发区，属于城市东部的核心区域，交通较为便利。
由于这个区域毗邻施佩萨尔特山，环境较好，适宜居住。
热爱大自然，喜欢散步和登山的人们都喜欢来这里郊游。
这个新建的老年公寓是巴伐利亚州埃根费尔德的一家地产公司投资开发的，该公司专门投资开发住宅和商业地产。
项目于2008年10月24日开业，共三层，可供100个老人居住。
其中80套单人间，每套23平米，10套双人间，每套31平米。
其中在首层有27个床位专门为患有老年痴呆症的老人设计的，并配有较好的照料和护理服务。
截至2010年9月仅一年的时间，入住率已经达到76%。
在建筑设计上，大量采用了暖色调，并且有良好的采光功能。
除了在首层有一个大露台和餐馆外，二层、三层的公寓都有阳台和无障碍通道。
另外这个老年公寓中还配有美发沙龙、诊疗室、公共活动区域。
每套公寓中，老人可以根据自己的喜好，携带自己的家具，还可以养宠物。
（1）照料和护理⏹固定长期护理⏹短期护理⏹度假护理和残疾护理⏹老年痴呆症专业护理（2）房屋基础设施⏹床及床头柜⏹睡衣/内衣柜，带安全抽屉⏹桌子和椅子⏹餐具柜⏹吸顶灯、小夜灯⏹电视和电话⏹护士呼叫系统⏹单独的卫浴（3）户外区域⏹花园⏹露台⏹大阳台（4）公共区域⏹大厅⏹美发沙龙⏹诊疗室⏹餐馆⏹礼拜堂（为有宗教信仰的人设计的）⏹另外每层还有大的公共休息室和厨房2）项目特色（1）毗邻施佩萨尔特山，环境好；（2）首层有27个床位专门为患有老年痴呆症的老人设计，配有较好的照料和护理服务；（3）出租型养老别墅；项目平面图庭院阳台2、汉堡高端养老别墅——Kursana Villa Reinbek1）项目概况项目前身是由美国第二大养老连锁机构Sunrise公司开发经营的豪华养老住宅，于2009年1月1日关闭。
养老机构案例分析55例
养老机构案例分析55例1王某有五名子女，两名在国外定居，三名在国内从事个体经营业务。
国外的子女无法照顾老人，国内的子女因长期在外忙碌，也无暇照顾老人。
为了让老人能安度晚年，三名子女把老人送到某养老院住养。
入院时老人患有多种疾病，大小便失禁，入院评估后护理等级为专护。
老人入住养老院已三年，平时护理工作正常，子女及老人都比较满意。
2003年5月5日，是老人的83岁生日，一天的期待，因为没有子女前来祝寿，老人感到有些失望，虽然养老院特意给老人买了生日蛋糕并为其庆祝生日，但老人的心情一直闷闷不乐。
5月6日晚上，老人砸开了装有敌敌畏的柜厨，把一瓶敌敌畏喝了。
被随即赶来的服务人员发现，立即将老人送到了医院，并通知其子女。
后经医院抢救，老人最终还是离开了人世。
子女们很不理解这突来的事实，一怒之下，将养老院告上了法院，诉称：养老院没有将敌敌畏放置到老人无法拿到的安全位置，造成老人服毒自杀，养老院应承担相应责任和赔偿医药费、护理费、误工费等各项费用计37010.97元。
养老院则辩称，老人是因为子女不孝顺，不给其过生日，一时想不开而自杀的，养老院对老人的自杀行为无过错，故不应承担赔偿责任。
后经法院主持调解，养老院承担了老人的部分医疗费，双方当事人最终握手言和。
个案焦点：老人在机构服毒自杀，机构是否有责任？专家点评：该老人系意识清楚，具有正常的认知和辨识能力。
因此，老人服毒的直接原因非机构所致，机构对老人死亡无直接责任，但存有保管毒品不当等问题，调解处理是较为合适的解决方式。
吸取教训：（1）院方对入住老人的生命、健康负有保障其安全的义务，院方所提供的护理服务不能仅局限于对老人的生活照顾，还要注重老人的心理护理。
虽然特意给老人买了生日蛋糕为其庆祝生日，但“老人的心情一直闷闷不乐”的壮况未引起护理人员的关注。
（2）本案中的这种现象在养老院中已不在少数。
为此，在今后的工作中，对这些子女长年在外的服务对象，工作更周到一些，如提前或在老人生日这一天通过电话善意地提醒其子女。
案例：解析10大养老院建筑设计
案例：解析10大养老院建筑设计对于居住在这家养老院内的老年人来说，他们只需步行几分钟即可到达不来梅老城区的购物街。
这栋位于Contrescarpe的DKV养老院建筑设计均为六层高楼，总共有138个两房或者三房的套间，另外还有29个护理床位。
养老院大楼的正面是不来梅地区典型的医院类建筑外立面。
为了方便住户的调养，养老院内还配置了医疗设施和服务区以及康复区。
2.深圳市养老护理院来源：奥意建筑工程设计有限公司项目位于深圳南山区，位于龙珠大道与南坪快速的交汇处，交通便利而且靠近市区中心。
深圳养老院填补了区域养老功能上的空白。
我们希望能够减少建筑给人的压迫感，营造绿色、安全、亲和的养老院氛围，增强人与自然之间的联系。
总体布局化整为零，将行政办公、社会服务以及娱乐功能独立，沿街形成一栋六层高的体量舒展、灵动的大楼，同时将场地分隔成为内外两个部分，外部广场与城市对街道呼应，内部庭院环境幽静，阳光充足。
报告大厅独立设置。
方便交通组织。
老年人用房设计成为一栋20层高独立的大厦，位于基地北侧，与行政服务大楼形成一横一竖的体量关系，丰富城市空间，与北面塘朗山和谐共生。
3.秋实颐和养老社区来源：DC国际建筑设计事务所项目所在的水稻乡是开封市的生态保护核心区，是开封市主要的引黄入口和城市供水源头，基地作为核心部分的生态疗养基地将与周边区域一体化建设，以广场设计范围为中心，向对岸发散，绿化公园将成为为广场空间的映射。
在空间上形成立体多维的景观。
公共建筑配套上，联系水稻乡产业一体化发展，是具有更强适应性的养老地产解决方案。
社区充分考虑人性化设计，绿色节能建筑，和无障碍设计，将为开封市老龄化社会和绿色生态环境建设贡献价值!4.九如城养老养生综合体来源：DC国际建筑设计事务所九如城养老养生综合体位于江苏省宜兴市，龙背山公园北麓，东氿湖南岸，北侧道路衔接宁杭高速和锡宜高速，交通条件优越，山水环境俱佳。
项目定位于长三角高端养老养生客群，国内首创在同一综合体内运营六大中心，即医疗体检中心、康复疗养中心、运营服务中心、数据信息中心、厨房食品中心、研究培训中心，引进韩国、日本医护资源，包括seaerance医院、BOBATH康复中心、heritage老年社区中心，构筑养老综合体的灵魂，建立全方位养老养生服务系统。
《老年住宅案例》课件
总结各个案例带来的启示和意义，以便我们能 够从中汲取经验，提升老年住宅的质量。
感谢大家的聆听和支持
最后，感谢大家对本次《老年住宅案例》的聆 听和支持，希望我们能够共同努力，打造更好 的老年住宅。
第三部分：未来发展展望
1
未来老年住宅需求的变化趋势
分析未来老年住宅需求的变化趋势，以便我们做好准备应对未来挑战。
2
创新的理念和服务模式
提出创新的理念和服务模式，以满足老年人多样化的需求，并创造更好的居住环 境。
3
发展老年住宅的机遇与挑战
讨论发展老年住宅所面临的机遇与挑战，促进行业可持续发展。
结束语
《老年住宅案例》PPT课 件
欢迎大家来到本次《老年住宅案例》的PPT课件。在这里，我们将分享一些成 功的老年住宅案例，并讨论未来发展展望。让我们开始吧！
第一部分：背景介绍
老年住宅的定义及发展历程
通过介绍老年住宅的定义和发展历程，我们可以更好地了解它的背景和重要性现状和问题，以便我们能够更好地了解未来的发展方向。
第二部分：成功案例分享
案例一：阳光老年公寓
我们将分享阳光老年公寓的项目 概况、设计方案、服务管理体系 和运营模式。
案例二：爱乐家园
案例三：华元春天
我们将介绍爱乐家园的背景和定 位，以及其设计理念、特色，以 及社区化管理和服务体系的建立。
我们将探讨华元春天的项目规划 和前期调研，以及其设计原则、 特点，和老年住宅的生活服务和 医疗保障。
养老院火灾案例分析报告
养老院火灾案例分析报告背景介绍：近年来，社会老龄化问题日益凸显，养老院作为提供安享晚年服务的场所受到越来越多的关注。
然而，一些养老院却发生了火灾事故，给老人们带来了严重的伤害和巨大的财产损失，引发了广泛讨论和对于养老院安全管理制度完善的需求。
本报告将以某个养老院火灾案例为例进行分析，并提出各层面上改善情况的建议。
火灾细节描述：该养老院位于城市郊区，共有5层楼高。
据调查显示，在这次火灾中，共有10名养老院工作人员和30名住户被困。
雨天导致疏散通道外部渗水积累，造成楼梯滑倒现象增加；由于缺乏消防逃生常识和培训，很多住户在火势蔓延后未能及时察觉并采取有效措施；此外，该养老院没有相关设备或系统来自动检测和扑灭火源。
原因分析：1. 不完善的设施和管理措施养老院在建设和运营过程中未能确保消防设备满足国家规定的标准，没有设置自动火灾报警器、室内喷淋系统等。
此外，在日常管理中，缺乏应急疏散演练和安全意识培训，使员工和住户对火灾逃生了解不足。
2. 安全责任追溯问题从调查结果来看，该养老院未明确各个岗位员工的安全责任，并且对于消防设施的日常检查也缺乏专人负责。
这造成了监管不到位、隐患无人发现的情况。
改进建议：1. 加强法律法规与标准制定相关部门应进一步完善老年福利机构的建筑设计、消防管理及安全标准，确保每个养老院都具备相应的灭火装置和疏散通道，并监督其安全管理落实情况。
2. 提高员工培训水平针对在养老院工作的人员，特别是有可能参与火灾救援的人员，应加强培训力度。
强化防范意识和操作技能，提高对火灾风险的识别和快速反应的能力，确保在紧急情况下能够有效疏散和救援。
3. 强化监管机构监督政府部门应对老年福利机构进行定期检查，并加大对养老院安全管理的执法力度。
对于发现的问题和违规行为要及时整改，并加强对养老院建设、运营过程中相关责任人的惩戒力度。
4. 加强消防宣传与普及通过制作公司内刊、发放宣传单页等形式，向住户和工作人员提供适合他们理解与遵循的火灾预防知识。
2023养老院火灾事故案例分析
2023养老院火灾事故案例分析一、事件情况2023年某养老院发生了一起火灾事故，造成了巨大的财产损失和人员伤亡。
据初步调查，事故发生时大约有100名老人在养老院内。
火灾发生时，养老院内的消防设施出现故障，导致火势迅速蔓延。
由于养老院离市区较远，救援人员到达现场的时间较长，造成了更多的人员伤亡。
事故发生后，引起了社会各界的广泛关注和舆论热议。
二、事故原因分析1. 设施不合格据初步调查，养老院内的消防设施和安全设施存在严重问题。
首先，养老院的消防设备老化严重，无法正常使用。
其次，养老院内的疏散通道不畅，部分楼层的安全出口被堵塞，导致老人无法及时逃生。
最后，养老院在防火方面的设施和措施没有得到有效的管理和维护。
2. 管理不善养老院管理层存在严重管理漏洞，未能履行好责任。
首先，养老院管理人员对于安全问题的重视程度不够，导致对消防设备的检查和维护不力。
其次，养老院内的员工在发生火灾事故后没有及时启动应急预案，导致救援工作不能有效展开。
另外，养老院的应急疏散演练也未能得到有效执行，导致老人在火灾发生时无法及时撤离。
3. 监管不力该养老院所在地的相关部门监管不到位，未能对养老院的安全设施和管理进行有效检查和监督。
在事故发生后，相关监管部门也未能做好事故调查和善后工作，导致事故的影响进一步扩大。
三、事故影响1. 人员伤亡根据初步统计，此次养老院火灾事故导致了近40名老人死亡，还有多名老人和工作人员受伤。
其中很多老人是因为逃生不及时而丧生，事故给家属带来了巨大的伤痛和悲痛。
事故发生后，养老院的声誉受到了极大的打击，很多家属对养老院的信任和选择也产生了怀疑。
2. 财产损失此次火灾事故造成了养老院内楼房和财产的严重损失，同时也给员工和家属带来了巨大的经济损失。
受火灾影响的老人也需要重新安置，对相关单位和家属都造成了很大的困扰。
3. 社会影响这起火灾事故也引发了社会各界的广泛关注和舆论热议，对养老院的相关政策和管理保障提出了更高的要求。
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设计要点
• 1 私密性 老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。 • 2 社会交往 应为老年人提供一个进行社会交往的公共空 间。 （在老年公寓的设计中，应尽可能多地为老年人考虑相互 之间的交流空间，减少孤独感和寂寞感。一般在设计中可 可虑结合门厅、过厅、电梯厅等设备设置各种公共交往空 间，如“谈话角”、“休憩角”等，适当安排桌椅，为老 人们提供休息和增加互相交流的公共空间。）
屋顶楼台
阳台细部
内部走廊
入口细部
德劳丁老年公寓
•
德劳丁老年公寓一共包括34个公寓单元，成曲线排列。 每个住宅单元都被分成两部分，两个部分的设计可以进行 改变。这种布局能让私人平台位于走廊一侧，同时在正面 形成一个大角度，这样人们在起居室就能有一个很好的观 景视野了。
立面采用参 差不齐的设 计，并使用 型钢作为覆 面材料。混 凝土元素填 充在红色金 属立面之间， 楼层高的窗 户形成一种 连续、和谐 的整体。
• 8 环境的熟悉性和连续性 环境的设计应有一定的地方传 统，并成为往日生活的延续，是老年人不感到陌生。 • 9 尺度适宜的细部 它可以使老年人处处感到方便和愉快。
具体细部设计
1 住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面 力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过出预留安装扶手的 埋件。 2 厨房及卫生间面积要适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用。 3 老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯。
4 开关、门铃和门窗把手应适当降低安装位置。
5 地面和浴池底都应防滑，浴池、厕所、楼梯及走廊两侧应 社扶手，改变方向和高度的地方应用明显色彩。
具体细部设计
6 提高房间照明度，并抑制眩光，据日本分析，照明度需提 高2倍。 7 老人体温低于常人，采暖地区应考虑提高供暖温度。 8 厕所宜用推拉门，不用平开门。 9 厨房内洗涤及灶台和卫生间洗面台下应凹进，以便老人可 坐下将腿伸入操作。 10 老人听力降低，应提高报警响，各种设施上的文字说明 应加大，以利老人塞罗那的老年公寓Julia tower高17层，地 处在一块不规则的三角地上，建筑毗邻一所学校的体育中 心。为了优化东西方向的户型，塔楼旋转了45度。为了给 大楼内居住的老人以归属感，大楼每4到5层被划分一个颜 色，每个色块内的居民共享一个公共交流空间与洗衣房等 公共设施。Julia tower大楼的走廊很宽大，让各个角落 都充满了阳光。建筑的屋顶露台是开放的，老人们可乘电 梯到屋顶吹风观景。
所有的房间都 以一种简单且 合理的方式进 行布局，并且 以中间的一个 内部花园作为 核心进行分散 式的分布。
漕河泾养老院
• 该案例是马 达思班建筑 事务所设计 的上海漕河 泾养老院。 该养老院外 观设计大气 而个性，内 部采用防滑 地板避免和 减少老年人 及行动不便 者摔倒的风 险。
潮湿区域使用了洁福防滑地 面材料：柏莱安全标准，R10 防滑等级的地板避免和减少 老年人和行动不便者摔倒的 风险。
法国米尔库养老院
• 米尔库养老院位于Mattaincourt小镇上，社会机构及工作 人员希望养老院能够结合当地的地理文脉和自然景观等元 素进行设计。建筑的屋顶倾斜着向着远处的草地延伸，使 建筑以自然景观形成了自然而灵动的衔接。从马路上观赏 整座建筑不难发现，养老院的布局暗示了凹陷内花园的大 阳台，并逐渐通向景观露台的方向。
设计要点
• 3 可选择性 能力。 • 4 标志系统 应为老年人提供多种可选择性，并有控制的
它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。
• 5 可达性和易操作性 供老年人活动的空间应有很好的可 达性（即无障碍）。 • 6 适度刺激性和挑战性 老年人的经常活动。 一个有适度挑战性的环境将促进
设计要点
• 7 适度的声光环境 老年人的活动。 它将大大方便视力和听力已经减退的
圣特蕾莎养老院扩建
建筑师在已经存 在的建筑体量旁 边重新建造了一 个体量作为扩建 项目。原来的建 筑是一个三层高 的楼房，西侧是 一个连续的建筑 外立面正对着 Pica d’Estats 大街。
• 建筑师的目标是创 造一个单一的体量。 为了满足养老院的 功能设施要求，新 建成的建体量是原 来建筑的2倍。通 过外墙上的遮阳措 施部分的达到了统 一的效果，遮阳的 百叶解决了原来的 建筑存在的遮阳问 题。垂直铝制百叶 窗改善了室内的光 线条件，过滤了外 面的阳光。