博物馆物业管理服务招标文件公开征询意见的招投标书范本
博物馆物业服务投标书模板
博物馆物业服务投标书模板兹投标人：我司名称：xxxx公司我司地址：xxxxx联系电话：xxxxxxx联系人：xxxxx电子邮件：xxxxxxx投标书编号：xxxxxxxx尊敬的招标方：您好！我司作为一家专业从事博物馆物业服务投标的企业，本着诚信、公正、专业的态度，热忱参加您的招标活动，以下是我司的投标：一、服务范围1、清洁服务：我司负责对博物馆内各个建筑物、室内外环境和设备进行清洁操作；2、保安服务：我司负责对博物馆里的活动、展览进行保安；3、绿化服务：我司负责博物馆内绿化设施的维护、管理和绿化工程；4、园林服务：我司负责博物馆内的园林工作，如园林绿化、修剪等；5、其他：我司还负责博物馆室内外的其他服务工作，如报修和维护服务等。
二、服务标准1、清洁服务标准：我司致力于为客户提供最好的清洁服务，采取每日早、晚和定期清洁等方式；2、保安服务标准：我司会严格按照博物馆的要求安排保安，确保活动和展览的安全；3、绿化服务标准：我司会专业地承担博物馆绿化的服务工作，确保博物馆环境的美观性；4、园林服务标准：我司会按照博物馆的要求，定期修剪和维护博物馆园林，确保园林的完美状况；5、其他服务标准：我司致力于为客户提供及时、高效的报修和维护服务。
三、服务价格服务价格根据招标文件中的要求制定，价格合理、公平，在此不再重复。
四、服务质量我司致力于建立完善的技术服务体系，以先进的管理理念、完善的服务流程，让博物馆获得最优质的服务，满足客户的需求。
五、其他保障条款1、保障协议：我司在承接招标项目时必须全力保障服务质量，让客户满意；2、责任转移：我司在服务过程中，要按照协议内容转移招标方的全部责任；3、维护权益：我司会积极维护博物馆的合法权益，严格监督服务过程中的安全和质量；4、服务保证：我司会按照合同的要求，保证服务的质量和及时性，让客户满意。
以上就是我司投标的服务内容和服务价格，供您参考。
如有进一步咨询，我们将乐意为您提供服务，请您放心选择我司。
博物馆、档案馆、城乡规划展览馆物业服务采购招投标书范本
蚌埠市“三馆”物业服务采购需求一、项目基本情况概述（一）、项目名称：蚌埠市“三馆”物业服务项目（二）、项目预算：万元/年（三）、项目服务期限：两年（年月日至年月日）（四）、付款方式：按季度支付（五）、项目基本情况概述蚌埠市博物馆、规划馆、档案馆（以下简称“三馆”）位于东海大道南侧，市政府南面，“三馆”项目由两栋独体建筑组成，其中东侧档案馆与规划馆为同一栋建筑，两馆功能分区相对独立，共用设施设备，西侧博物馆为独体建筑；“三馆”共用部分设施设备。
物业服务范围划分为：博物馆、规划馆、档案馆三个区域。
、博物馆博物馆共有地上五层、地下一层，建筑高度米，东西长米，南北宽.米，建筑面积约.万平方米，其中其中地上平方米，地下平方米，陈列面积约平方米。
建筑外另有景观水池处，面积共约平方米。
建筑内部构成如下：负一层：文物库房和文物预处理区、地下停车库（停车位个）、员工食堂和设备机房等；一层：门厅、中庭、临展厅（两个）、学术报告厅、青少年活动中心、接待室、设备机房等。
中庭部分另有斜坡步道和“之”字型空中廊道连接各层。
二层：蚌埠古代史展厅、蚌埠近、现代史展厅、临展厅和展厅外公共廊道等。
三层：主要为公共廊道和设备机房等。
四层：淮河历史文化展厅、D影院、蚌埠地区非物质文化遗产展厅、考古体验区和公共廊道等。
五层：主要为博物馆办公区、淮河文化研究中心办公区和公共廊道等。
建筑内主要的配套设备设施有暖通系统、供电系统、给排水、消防、安防系统、弱电系统等。
建筑内共有货梯部、客梯部、扶梯部。
主要设施设备情况、相关数据以现场实际情况为准。
馆内日常办公人员约人，展厅日接待人数约为人。
、档案馆档案馆建筑面积约平方米，其中：地下平方米；建筑层数：地上层，地下层；外立面由穿孔铝板和玻璃幕墙组成；地下一层为地下停车库（停车位个）和设备机房；一层为大厅、档案查阅区、档案专题展区（面积约平方米）；二层为档案展览区（面积约平方米）、库房区；三层为电子文件中心（数字档案馆）、档案技术用房、培训室和库房区；四层为档案技术用房、库房区、专题展区、培训室；五层为办公区、库房区、露天庭院、会议室和多功能厅；六层为库房区。
博物馆物业管理招投标方案
博物馆物业管理招投标方案1. 前言本文档旨在为博物馆物业管理招投标提供一个全面的方案，确保博物馆物业管理的高效运转和长期可持续发展。
本方案包括博物馆物业管理的目标、范围、具体内容以及招投标的流程和标准。
2. 目标博物馆物业管理的目标是确保博物馆的设施设备运行正常、环境卫生良好、安全防护有效、能源利用效率高，提供良好的博物馆参观体验和服务质量。
3. 范围博物馆物业管理范围包括但不限于以下几个方面：- 设施设备管理：包括维护、检修、更新设施设备，确保正常运行； - 环境卫生管理：包括清洁、绿化、垃圾处理等； - 安全防护管理：包括消防安全、物品防盗、应急预案等； - 能源管理：包括节能措施、能源消耗统计分析等； - 客户服务：包括参观服务、投诉处理等。
4. 具体内容4.1 设施设备管理•制定设施设备巡检计划，并按照计划定期进行巡检；•建立设施设备维修保养记录，及时处理设备故障和报修；•定期评估设施设备的使用状况，提出更新设备的建议；•建立设施设备档案，包括设备参数、保养记录等。
4.2 环境卫生管理•制定环境卫生管理规范，包括清洁标准、工具设备使用规范等；•定期进行环境清洁和保洁，确保博物馆内外环境整洁；•对垃圾进行分类处理，防止环境污染；•进行定期的绿化养护工作，保持博物馆周围的景观优美。
4.3 安全防护管理•制定消防安全管理规定，包括消防通道设置、消防器材配置等；•定期组织消防演练，提高员工的应急反应能力；•建立监控系统，对博物馆内外进行视频监控；•制定物品防盗管理制度，保障文物和其他贵重物品的安全；•制定应急预案，针对突发事件进行应急处理。
4.4 能源管理•进行能源消耗统计分析，制定合理的能源使用计划；•提出节能措施和建议，降低能源消耗；•发布能源使用情况报告，提高能源使用的透明度。
4.5 客户服务•建立有效的客户服务体系，包括接待、导览、解答等；•培训员工的沟通技巧和服务意识，提升服务质量；•处理来访者的问题和投诉，确保及时解决和回应。
博物馆物业招标书
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，我单位现对博物馆物业项目进行公开招标，欢迎具备相应资质和能力的物业服务企业参与投标。
一、项目名称：XX博物馆物业项目二、项目地点：XX市XX区XX路XX号三、招标范围：本项目物业范围为XX博物馆的物业管理，包括但不限于以下内容：1. 展馆及辅助设施的管理与维护；2. 安全保卫、消防、监控等系统运行维护；3. 环境卫生、绿化养护；4. 保卫、消防、监控等设备的定期检查、维修和保养；5. 公共区域设施设备的运行、维护和保养；6. 客户服务及投诉处理；7. 其他与博物馆物业管理相关的工作。
四、招标方式：公开招标五、招标文件发售时间：自本公告发布之日起至2023年4月10日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（节假日除外）。
六、招标文件发售地点：XX市XX区XX路XX号XX博物馆物业管理部七、招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
八、投标保证金：人民币10万元，投标保证金必须采用银行汇款形式，汇款时须注明投标保证金字样。
九、投标截止时间：2023年4月20日9:00时。
十、开标时间：2023年4月20日9:30时。
十一、开标地点：XX市XX区XX路XX号XX博物馆会议室。
十二、投标资格要求：1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有国家一级物业管理企业资质；3. 具有良好的财务状况和信誉；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 投标人须为投标项目的直接承建方，不得转包或分包。
十三、投标文件要求：1. 投标人须提交投标文件一式五份，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明书及授权委托书；（3）企业营业执照副本复印件；（4）物业管理企业资质证书副本复印件；（5）相关业绩证明材料；（6）投标报价；（7）物业服务方案；（8）其他相关证明材料。
2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
十四、评标办法：1. 本项目采用综合评分法进行评标，总分100分。
博物馆招标文件
一、招标公告1. 招标单位：XXX博物馆2. 招标项目：XXX博物馆改造项目3. 招标范围：本招标项目包括博物馆改造项目的方案设计、施工、监理及后期维护等全过程。
4. 招标方式：公开招标5. 招标地点：XXX博物馆6. 招标时间：即日起至XXX年XX月XX日7. 投标截止时间：XXX年XX月XX日8. 开标时间：XXX年XX月XX日二、项目背景XXX博物馆成立于XXX年，位于XXX市，占地面积XXX平方米，是一座集历史、文化、艺术、科学于一体的综合性博物馆。
为了提升博物馆的展示效果、改善观众参观体验，提高博物馆的社会效益，现对博物馆进行改造。
三、项目要求1. 项目名称：XXX博物馆改造项目2. 项目地点：XXX博物馆3. 项目规模：XXX平方米4. 项目总投资：XXX万元5. 项目工期：XXX个月6. 项目内容：（1）展览展示区改造：包括展厅设计、展品陈列、灯光音响系统、互动设备等；（2）公共服务区改造：包括咨询台、休息区、卫生间等；（3）办公区改造：包括办公室、会议室、档案室等；（4）后勤保障设施改造：包括消防系统、空调系统、电梯等；（5）绿化景观改造：包括广场、花园、草坪等。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有从事博物馆设计、施工、监理等相关业务的经验和能力；4. 具有类似项目的成功案例；5. 具有良好的组织协调能力和项目管理能力；6. 拥有必要的资质证书、技术装备和人力资源。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）资质证书复印件；（5）类似项目案例证明材料；（6）项目实施方案；（7）报价文件；（8）其他相关材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
3. 投标文件一式五份，其中正本一份，副本四份。
六、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、专家、监理单位代表等组成；2. 评标委员会根据投标文件、企业实力、项目实施方案、报价等因素进行综合评定；3. 评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人；4. 招标单位对中标候选人进行考察，确定中标单位。
[参考实用]博物馆物业管理投标书
![[参考实用]博物馆物业管理投标书](https://img.taocdn.com/s3/m/08f25d8869dc5022aaea0045.png)
博物馆物业管理投标书投标人：GGGG物业管理有限公司通讯地址：GG市GG街GG号邮编：000000E-mail：info@第一章前言本投标书是依据GG博物馆发布的《招标文件》等相关书面文件，由GGGG 物业管理有限公司编制而成。
GG博物馆是重点文物保护单位，是广大民众参观学习的场所。
馆内文物有不可复制性，因此，对安全性、规范性要求严格，物业管理服务要高标准、高档次。
我公司已有N年博物馆物业管理的管理经验，我公司针对各种接待任务的特点，及时调整综合管理力度，强化服务措施，公司各部门加强能力方面的建设，确保适应各种接待任务的工作。
服务工作做到位，细节处理人性化，处处体现以人为本的服务理念，搞好服务工作，努力让博物馆极其业主的满意。
通过过硬的服务技能和服务本领，为博物馆提供了优质的服务。
本投标书围绕GG物业“以人为本，科学管理”的原则，统筹企划“博物馆”物业服务项目的全程专业物业管理思路，提出了较高的质量目标和服务承诺，体现了本公司专业管理服务特色。
同时，通过全面、深入的物业管理内容设计与策划，确立了一个适当定位、可操作的专业管理模式，以达到为GG博物馆提供优质服务之目标。
GG物业期待着与博物馆的精诚合作，通过专业管理与服务提升博物馆的品位和档次，使物业在技术保障下保值，在科学管理下增值，使“博物馆”项目成为GG市乃至GG全省的行业标杆。
第二章GG物业管理有限公司介绍((略))第三章企业的优势((略))●品牌●管理经验●强大的管理支持●高标准的服务理念●资源共享(1)人力资源(2)物力资源(3)信息资源●经济效益第四章公司在管项目((略))第五章博物馆物业管理基本思路在尊崇博物馆的原创思想的基础上，依据我们对项目的理解，并结合积累的物业管理经验与GG物业的自有资源，我们对GG博物馆项目,实现完善的物业管理与星级的物业服务.我们物业管理的管理设想是：●充分利用GG宾馆的星级服务资源，为GG博物馆提供先进的物业管理，完善的后勤保障。
湖北省博物馆物业管理服务投标书(136页)
湖北省博物馆保洁服务项目商务投标书XX物业保洁服务项目技术投标书目录湖北省博物馆保洁服务项目商务投标书湖北省博物馆保洁服务项目商务投标书湖北省博物馆保洁服务项目商务投标书湖北省博物馆保洁服务项目商务投标书第一章项目分析及物业清洁服务定位及设想湖北省博物馆保洁服务项目商务投标书湖北省博物馆保洁服务项目商务投标书一、XX省XX简介3、XX大院占地面积：81809.15平方米4、建筑面积：47187平方米二、客户需求分析XX省XX定位于高端公共服务窗口物业，要求提供全面而细致保洁服务，打造出星级物业的亮点和特色。
为此，我司着眼于XX物业服务的长远前景和社会效益，力避急功近利，华而不实的短期行为。
我们将充分的发挥公司ISO9001:2000和ISO14001:1996质量保证体系，人力资源管理体系，财务管理体系，品质监督体系以及专用物业管理软件体系的重要作用，同时引进酒店管理的模式和服务意识，带入到物业清洁服务中，提供全面细致的环境管理工作，为客户带来全新的“星级酒店式”物业清洁服务。
三、物业清洁服务定位及设想结合XX省XX的规划布局，建筑风格及物业使用性质，针对客户服务需求，我司对该XX的物业服务定位是：星级酒店式的物业清洁服务。
围绕这一整体定位，我们做如下服务构想：1、设立客户服务部，24小时全天候为馆方提供沟通服务。
为确保实现高标准的客户服务，我司制定了一套面向XX的服务标准：湖北省博物馆保洁服务项目商务投标书2、协助馆方节能降耗，对电梯、中央空调、风机等系统进行经济运行规划。
3、保证客户享有安全、舒适、整洁、优美的工作环境。
4、不断夯实物业清洁服务，持续提高物业清洁服务水平，不但为客户提供优质的物业清洁服务，更努力提升XX的使用价值，使甲方获得最佳的经济效益和社会效益。
湖北省博物馆保洁服务项目商务投标书第二章物业清洁服务承诺湖北省博物馆保洁服务项目商务投标书一、物业清洁服务承诺目标和指标我司将从物业清洁服务的基础工作开始，全面而深入的以科学化、系统化模式对XX进行服务，通过XX省XX甲方的紧密配合和支持，落实我司达到既定的服务目标和服务指标的要求。
博物馆物业管理投标书
目录投标函 (2)第一部分世邦魏理仕物业的实力及承接该项目之优势 (21)第二部分项目分析及定位 (26)第三部分物业管理服务的整体设想及策划 (31)第四部分物业管理预算及相关证明文件 (35)第五部分安全与秩序管理、高级管理层及会议服务、保洁服务、绿化服务、其它专项服务解决方案（一包） (41)第六部分工程运行维护管理服务方案（二包） (106)第七部分物业、工程管理其它细案 (160)投标函项目名称：**博物馆物业管理服务致：*****招标有限责任公司根据贵方为**博物馆物业管理服务项目招标采购服务的投标邀请SINOCHEN-04293，签字代表 ***** 经正式授权并代表投标单位 *****物业管理有限责任公司提交投标书正本一份及副本四份，一份电子版。
据此函，签字代表宣布同意如下：1.在考察了项目现场和研究了上述项目的投标单位须知、合同条款、技术规范及图纸，我方愿以人民币（****）（RMB *** 元）的投标报价，按招标文件的要求，承担上述招标人新馆的物业管理工作。
2.如果贵方接受我方投标，我方保证在 30日前做好准备，并在招标文件规定的期限内完成招标文件规定的全部工作。
3.如果贵方接受我方投标，我方将按招标文件规定的格式向招标人提供一家招标人认可的银行开出的履约保函。
4.我方同意在从规定的递交标书截止之日起 90 天内遵守本投标。
在该期限满期之前，本投标对我方始终有约束力，并可随时被接受。
5.在正式合同协议制定和签署之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的合同。
6.我方理解，贵方不一定接受最低报价的投标或其他任何你们可能收到的投标。
7.与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：*****电话：**** ;传真：****投标单位授权代表姓名、职务： ***** 总经理助理投标单位名称：*****物业管理有限责任公司公章：开标一览表招标编号：*****投标单位签字盖章：*****物业管理有限责任公司前期介入费用（如有）分项报价表招标编号：S****一包：注：如果单价和合计价格不符合时，以单价为准。
博物馆物业管理投标书
博物馆物业管理投标书1. 项目背景本次项目拟委托物业管理公司对博物馆的物业进行管理。
为确保项目能够顺利进行，现向各资格符合的公司发出投标邀请。
2. 项目要求2.1 项目范围物业管理公司需要对博物馆的各项设施、设备和场地进行全面管理和维护，确保博物馆的正常运营。
2.2 服务内容- 清洁和卫生管理：清洁博物馆内部和外部的各个区域，包括大厅、展览厅、厕所等。
- 设备维护：定期检查和保养博物馆内的设备，确保其正常运行。
- 绿化养护：负责博物馆周围的花草树木养护工作，保持环境整洁美观。
- 安全维护：确保博物馆的安全，包括消防设施的维护和监控系统的管理。
- 管理支持：提供各种管理支持服务，包括数据分析、预算制定等。
2.3 时间要求本项目的服务期限为三年，服务时间为每年365天，24小时不间断提供服务。
3. 投标要求3.1 申请资格投标公司需要具备以下资格：- 公司注册资本不低于100万元人民币；- 公司具有物业管理相关经验；- 公司具备完成本项目所需的人员和设备资源；- 公司在过去三年内没有发生过严重违反合同的行为。
3.2 投标文件投标文件需要包括以下内容：- 公司介绍：包括公司的资质、规模、经验等；- 项目实施方案：包括对博物馆物业管理的具体计划和措施；- 人员配备：包括管理人员、技术人员等的数量和资质；- 服务报价：详细列出各项服务的价格和费用；- 合同样本：包括合同的主要条款和条件。
3.3 投标方式投标公司需要将投标文件以书面形式提交给招标方，并按时提交。
4. 评标标准4.1 资格审查招标方将对投标公司的资格进行审查，确保其符合投标要求。
4.2 技术评审招标方将对投标公司的技术方案进行评审，评估其针对本项目的可行性和有效性。
4.3 价格评审招标方将对投标公司的报价进行评审，确保其合理和公平。
5. 投标时间和地点投标截止时间：xx年xx月xx日 18:00投标地点：xxxx6. 其他事项本次投标过程公正开放，欢迎各合格的公司积极参与。
博物馆类投标书
博物馆类投标书尊敬的XXX博物馆管理部门：非常荣幸参与本次XXX博物馆类投标书的编写。
我代表XXX公司，将根据招标文件要求，详细介绍我公司的相关经验、能力以及服务承诺，希望能够通过我们的合作，为XXX博物馆提供最优质的博物馆服务。
一、公司简介我公司是一家专注于博物馆服务的企业，拥有长期从事该领域的专业团队。
我们致力于提供包括博物馆展览、教育活动、展品保护与修复等在内的全方位博物馆解决方案，秉承着专业、创新、质量第一的服务理念。
多年来，我公司已成功与多家知名博物馆合作，积累了丰富的实施经验。
二、项目计划与可行性分析针对XXX博物馆的需求，我们将提供以下服务：1. 博物馆展览设计与搭建：根据博物馆的具体需求和展览主题，我们将提供专业的展览设计方案，并负责展览搭建工作。
我们具备丰富的展览设计经验，能够根据展品特点和空间环境，打造独特而富有吸引力的展览场景。
2. 教育活动策划与执行：我们将根据博物馆的特点和目标观众群体，设计并实施相关的教育活动。
通过开展讲座、互动体验等形式的活动，提升观众的参与度和学习效果，增加文化内涵和社会影响力。
3. 文物保护与修复：我们拥有一支专业的文物保护和修复团队，能够对博物馆藏品进行全面的保护和修复工作。
我们将通过现代化的技术手段和严格的操作流程，确保文物得到最佳的保护和修复效果。
三、服务优势1. 专业团队：我们拥有一支经验丰富、技术过硬的专业团队。
团队成员均来自相关学术背景，具备博物馆展览、教育、文物保护与修复等方面的专业知识和技能。
2. 创新能力：我们注重创新与时代潮流的结合，以满足不同观众的需求为目标。
通过引入现代科技手段，结合传统的博物馆展览模式，创造出更具互动性和体验感的展览形式，提升观众参与度和满意度。
3. 质量保证：我们一直以来都将质量放在首位，坚持严格的操作流程和标准。
我们将确保项目的顺利进行，保证项目质量和交付时间。
四、合作愿景我们非常期待能够与XXX博物馆建立长期合作关系。
博物馆物业投标文件范文
博物馆物业投标文件范文
项目投标书
公司名称：XXX物业有限公司
投标人：XXX物业有限公司
投标项目：博物馆物业服务
投标时间：2019年5月20日
尊敬的客户：
首先非常感谢您对我司物业服务的关注与信任，也非常荣幸的有机会参与您的博物馆物业服务。
我司XXX物业有限公司作为一家规模宏大的物业经营公司，拥有一支专业的管理团队，完善的经营体制管理机制，全面有效的质量管理体系，经过多年的发展，现已形成了“以细节控制质量，以服务满足客户”的核心理念。
本司拥有一支经验丰富的服务人员，熟练的管理技术，以及完善的售后服务体系，并以此为基础，为客户提供最优质的服务。
另外，在本次的服务中，我们将提供的服务有以下几项：
1. 在服务期内，我们将积极落实所有的清洁工作，定期检查和维护物业设施，确保博物馆的正常运行；
2. 定期对博物馆环境进行清洁、园林维护、巡察等，以保证安全环境；
3. 严格执行相关的安全措施，做好安全防范，确保游客的安全；
4. 负责博物馆内的垃圾清理、排水及排气系统的清洁等；
5. 负责博物馆设施的日常维护和维修，保证设备的正常运行；
6. 根据客户的要求，为其提供其他相关的服务，以确保物业服务的质量。
我司采用先进的服务体系，以卓越的服务和优质的产品为客户提供更完美的服务，以及更全面的管理服务。
本公司承诺，将以优良的品质、优质的服务、优惠的价格为您的博物馆服务提供全方位的支持。
我们期待着能与您一起合作，共创辉煌！。
博物馆物业投标文件范本
博物馆物业投标文件范本博物馆物业投标文件范本尊敬的招标单位：感谢贵单位给予我们参与此次博物馆物业投标的机会。
我们是一家致力于提供高质量物业管理服务的企业，拥有丰富的经验和专业的团队。
在此，我们向贵单位提交我们的投标文件，希望能够成为贵单位的合作伙伴。
一、企业基本情况我们的企业成立于2000年，注册资金500万元，现有员工300余人，其中专业技术人员占比60%以上。
我们具备全国物业服务一级资质，是国家AAAA级服务企业、ISO9001质量管理体系认证企业、全国文明单位等荣誉称号的获得者。
二、企业服务能力我们的服务范围包括物业管理、保洁清洁、安保服务、园林绿化、设备维修等方面。
我们不断提升服务质量，坚持以客户为中心，以人为本，提供专业化、标准化、系统化的服务。
我们的服务特点是：1.专业化：我们拥有一支经验丰富、业务精湛的管理团队和技术团队，能够针对不同类型的博物馆，提供个性化、专业化的服务。
2.标准化：我们遵循国家标准、行业标准和企业标准，建立起完善的预防性维护机制和应急处理机制，确保服务标准化、规范化。
3.系统化：我们自主研发了物业管理系统，实现信息化、智能化管理，能够全面、准确地掌握各项服务指标，提高服务质量。
三、服务案例我们已经成功为多家博物馆提供物业管理服务，包括中国国家博物馆、上海博物馆、故宫博物院等知名博物馆。
我们的服务获得了客户的一致好评，同时也得到了相关专家和行业协会的认可。
四、服务承诺1.我们承诺以高质量的服务、合理的收费、及时的响应、优质的解决方案、灵活的合作方式，来满足客户的需求。
2.我们承诺全程跟踪服务，建立服务档案，定期与客户沟通，不断改进服务，确保服务的连续性和稳定性。
3.我们承诺在服务过程中，严格遵守安全、环保、劳动法规和相关法律法规，确保服务过程中的安全和保障员工的合法权益。
五、总结我们相信，凭借我们的专业、经验和服务能力，我们有能力为贵单位提供优质的物业管理服务。
希望贵单位能够给予我们合作的机会，我们将用实际行动来证明我们的价值和能力。
博物馆物业管理服务采购需求公示招投标书范本
一、项目概况济南市博物馆是一所大型地方综合性博物馆，是国家二级博物馆，位于济南市历下区经十一路号。
该馆始建于年月，年，济南市博物馆新馆正式投入使用。
年，济南市博物馆向全社会实施免费开放。
年，被评定为国家二级博物馆。
该博物馆占地面积平方米，建筑面积平方米，其中陈列面积平方米。
主要担负全市可移动文物的收藏保管、陈列宣传和科学研究工作。
二、人员素质根据安保项目对于安保服务形象的要求，提高驻地安保队员选拔标准，选拔形象好、业务素质过硬的安保队员实施安保服务。
所派驻人员的年龄、身高达到项目标准，且上岗前均参加由济南市公安局统一组织的保安员培训，达到持证上岗的要求；再次通过不断的在岗训练，提升安保服务范围内的整体业务技能水平及业务熟知度，执勤过程中做到文明、礼貌、热情服务、安保队员形象素质较好，身体健康、五官端正、口齿清楚，无慢性病、传染性疾病，无不良生活习惯及不良嗜好。
、安保队员具有独立工作能力，忠诚敬业，性格坚韧，思维敏捷，具备良好的职业道德和应变能力。
、安保队员年龄周岁以下，身高㎝以上。
、安保队员具有高中以上学历，并持有《安保队员资格证》。
、消防监控岗队员具有高中以上学历，并持有《建构筑物消防证》。
、安保队员全部经过公安局机关政审、培训、考试合格。
三、安保管理、建立科学、完整的安保管理制度，做到从上到下直线管理措施，明确管理目标及方式方法，确定安保区域防护责任制，满足安保项目对安全管理的各项需求。
、加强安保人员专业素质培养与职业技能培训的力度，以打牢安保队伍基础、保障安保项目安全、提供优质安保服务为目标，不断提升服务水平。
、制定安保服务管理执行标准及安保人员工作绩效检查评比标准，完善奖惩制度，建立行之有效的监督检查机制，保障保安工作的正常进行。
、建立长效的安保服务沟通机制，接受其针对安保服务过程中提出的意见和建议，发挥对安保服务工作的监督管理作用，以达到“双方共管、共保平安”。
四、服务理念、我公司在提供安保服务的过程，就是即通过春风化雨般的奉献，使客户单位充分肯定我公司所提供的安保服务，继续保持优质的合作关系。
湖北省博物馆物业管理服务投标书
XX物业保洁服务项目技术投标书目录页码内容1第一章项目分析及物业清洁服务定位及设想2一、 XX 简介2二、客户需求分析3三、物业清洁服务设想4第二章物业清洁服务承诺5一、物业清洁服务承诺目标5二、物业清洁服务承诺指标6第三章物业清洁服务管理方式及管理制度7第一节XX 物业对 XX 清洁服务管理方式总体描述8第二节物业清洁服务管理机构设立及运作流程9一、项目管理处组织机构设立11二、项目管理处内部运作流程12三、客户服务部工作职责12四、客户服务部与外部总体关系12五、项目管理处与公司接口管理13第三节XX 物业规章制度13一、质量控制程序规章制度14二、行政管理规章制度15三、管理处规章制度16四、工程维修规章制度17五、秩序维护规章制度18六、环境管理规章制度19第四章人员配备及培训19第一节人员配备19一、骨干人员的素质要求21二、人员配备计划22第二节人员培训23一、培训方式、目标24二、管理人员培训26三、针对 XX 项目保洁员的培训策划27第五章特色服务设想（含合理化建议）27第一节XX 日常管理建议34第二节物业清洁服务项目合理化建议35第三节大型活动服务措施36第六章物业清洁服务方案37第一节清洁服务质量控制体系37一、质量管理程序39二、客户服务管理程序47第二节清洁作业管理程序63第三节清洁质量检查标准67第四节作业安全管理程序76第五节本项目管理制度76一、项目管理体系77二、现场管理架构78三、 XX 进场工作流程79四、 XX 清洁质量检测标准82五、 XX 清洁服务质量评审细则86六、 XX 保洁人员行为规范90第六节公司内部管理制度109第七节作业承诺书110第七章紧急预案程序110一、 XX 天然气泄漏应急处理程序111二、火警应急处理程序113三、 XX 消防设备人为损坏处理程序115四、 XX 遇雷暴及台风处理程序117五、 XX 漏水（水浸）应急处理程序118六、 XX 发生停电及电力故障应急处理程序120七、 XX 遇地震应急处理程序121八、电梯困人应急处理程序122九、发生噪音污染处理程序123十、 XX 发生交通意外应急处理程序125十一、发生盗窃处理程序126十二、发生抢劫处理程序127十三、发生偷车处理程序128十四、擅自侵入处理程序129十五、发生可疑物件或爆炸物应急处理程序130十六、拾获财物处理程序131十七、水力系统故障处理程序第一章项目分析及物业清洁服务定位及设想一、XX 省 XX 简介3 、XX大院占地面积： 81809.15 平方米4 、建筑面积： 47187 平方米二、客户需求分析XX省 XX定位于高端公共服务窗口物业，要求提供全面而细致保洁服务，打造出星级物业的亮点和特色。
博物馆物业投标文件范本
博物馆物业投标文件范本尊敬的评标委员会：我们谨向贵单位报送本公司在参与贵单位此次博物馆物业投标工作中所准备的报价和相关资质证明材料，希望能够得到贵单位的信任与信赖。
本公司是一家专业从事物业服务的企业，具备多年的运营经验和良好的信誉。
我们有着一支高素质、高技能、专业化的队伍，不会因为项目规模大小而轻视，而是会以最大的热情来对待每一项物业服务工作。
下文是我们对本次博物馆物业投标项目的报价方案和相关资质证明的详细描述。
一、招标范围博物馆物业管理服务项目介绍如下：1. 保安服务：为博物馆内部及周边区域提供24小时安保服务，保障博物馆内部藏品及人员的安全；2. 环境清洁服务：博物馆内日常保洁、阳台、玻璃幕墙清洁、大型外墙清洗、室内花卉养护及绿化保养；3. 品质维护服务：中央空调、给排水、电梯、新风机组、门禁、警报、消防等设施维修、保养；4. 其它辅助性服务：做好垃圾分类、收运，内部物品搬迁、整理、归档等一切与物业管理有关的工作。
二、报价方案1. 报价总金额：XXX万元/年（含税）。
2. 报价说明：（1）报价总金额包含博物馆物业管理服务相关的所有费用，包括人力、物料、设备、管理费、运输费等支出；（2）报价总金额在报价期限内固定，不得随意变动或增加。
3. 服务质量保证：本公司承诺提供高品质的博物馆物业管理服务，所有员工都采取实名制上岗，具备资格证书及国家安全检测合格证，并进行过专业的培训，确保服务质量的优良。
三、资质证明1. 注册资本：XXX万元。
2. 营业执照：XXX。
3. 税务登记证：XXX。
4. 组织机构代码证：XXX。
5. 法定代表人身份证件及授权委托书。
6. 物业服务企业资质：XXX级，有效期XXX年。
7. 从业人员资质：XX职称证书及保安从业证等。
8. 保险单：工商保险和足额的一般保险。
9. 第三方评价机构的评价报告。
四、服务承诺本公司承诺在服务期限内，按照合同约定，如期如量完成服务内容，对于服务质量的不舒适处理，我们将承担全部责任，并给予贵单位一定的经济赔偿。
博物馆物业管理投标书
博物馆物业管理投标书一、项目背景本项目拟委托一家专业的物业管理公司来管理博物馆的物业工作。
博物馆作为一个文化传承的重要场所，需要专业的物业管理服务来确保其正常运营和良好的环境。
我们诚恳邀请各有经验和实力的物业管理公司参与本次投标。
二、招标条件1. 公司资质具备合法注册的物业管理公司资质。
公司业绩良好，有丰富的物业管理经验。
公司人员结构合理，拥有一支专业的物业管理团队。
2. 服务范围清洁卫生管理包括博物馆内部和周边区域的清洁、卫生状况的维护等保安管理包括博物馆内外的物品、人员和设备的安全保卫工作维修与设备管理包括博物馆内部设备的维修、保养和更新等环境管理包括博物馆周边环境的绿化、景观维护等内务管理包括博物馆内部的巡查、物资采购等。
3. 服务要求严格遵守国家法律法规，确保博物馆的正常运营和安全。
专业的服务团队，具备博物馆相关知识和技能。
灵活的服务时间，能适应博物馆的开放时间和活动需求。
能够及时响应需求并提供高质量的服务。
具备危险物品管理和突发事件应对的能力。
三、投标文件包括1. 公司介绍包括公司的基本情况、历史沿革、主要业绩等。
2. 服务方案详细描述提供的物业管理服务，包括服务内容、服务流程和管理措施等。
3. 人员组成说明团队的人员结构和专业背景，包括经验丰富的管理人员和技术人员等。
4. 服务报价提供详细的服务报价，包括每项服务的费用和总体费用。
5. 相关证明文件包括公司的注册证件、资质证书、相关人员的职业资格证书等。
四、投标流程和要求1. 投标截止时间请在给定截止日期前提交投标文件。
2. 投标方式电子邮件发送至指定，并在邮件主题中注明“博物馆物业管理投标书公司名称”。
3. 投标文件的保密性投标文件均为保密文件，不得以任何方式泄露。
4. 投标文件的有效期投标文件的有效期为三个月。
五、评标办法1. 符合招标条件并提交完整的投标文件的公司将进入初步评审。
2. 初步评审根据公司的资质、服务方案和人员组成等方面进行评估。
首都博物馆物业管理招标
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，首都博物馆现就物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：首都博物馆物业管理项目2. 项目地点：北京市朝阳区3. 项目规模：约10万平方米4. 项目内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施设备运行维护、绿化管理、社区服务、秩序维护等。
5. 项目期限：三年6. 投标保证金：人民币10万元整三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于1000万元人民币。
2. 具有有效的物业服务企业资质证书，且资质等级符合本项目要求。
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 近三年内无重大违法违规行为。
5. 具有类似物业管理项目经验，且项目规模与本次招标项目规模相当或更大。
6. 投标人须在北京市有固定的办公场所。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人可到首都博物馆物业管理办公室领取招标文件，或通过电子邮件（邮箱地址：***********）下载。
3. 招标文件费用：人民币500元整，一经售出，恕不退还。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：首都博物馆物业管理办公室。
3. 投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后递交，密封袋上须注明“首都博物馆物业管理项目投标文件”。
六、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：首都博物馆物业管理办公室。
七、评标办法1. 评标委员会由5名成员组成，其中专家3名，工作人员2名。
2. 评标委员会将根据投标文件的内容、质量、报价等因素进行综合评分，最终确定中标人。
3. 评标委员会有权对投标文件进行质疑和澄清，投标人应在规定时间内予以答复。
八、中标公示1. 中标公示期限：自中标通知书发出之日起3个工作日。
2. 中标公示地点：首都博物馆物业管理办公室。
地方博物馆物业招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下简称“招标人”）决定对地方博物馆物业进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：地方博物馆物业招标2. 招标人：地方博物馆3. 招标代理机构：XXX招标代理有限公司4. 招标内容：地方博物馆物业管理的全部工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设备维护、公共设施维护、绿化管理等。
5. 招标方式：公开招标6. 招标地点：地方博物馆7. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日8. 报名时间：2023年X月X日至2023年X月X日9. 报名地点：地方博物馆物业管理办公室10. 开标时间：2023年X月X日11. 开标地点：地方博物馆会议室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
4. 具有ISO9001质量管理体系认证证书。
5. 具有类似物业管理项目的成功经验，近三年内无重大违法违规行为。
6. 投标人须具备以下条件之一：（1）具有物业管理二级资质；（2）具有物业服务企业二级资质；（3）具有建筑工程施工总承包二级及以上资质。
三、招标文件获取1. 招标文件售价：人民币XXX元/份。
2. 获取方式：有意向的投标人可在报名时间内到地方博物馆物业管理办公室购买招标文件。
3. 投标人购买招标文件时需提供以下材料：（1）营业执照副本；（2）税务登记证副本；（3）组织机构代码证副本；（4）ISO9001质量管理体系认证证书；（5）类似物业管理项目的成功经验证明材料；（6）法定代表人身份证明或授权委托书。
四、投标文件编制1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；（4）ISO9001质量管理体系认证证书；（5）类似物业管理项目的成功经验证明材料；（6）物业服务方案；（7）投标报价；（8）其他有关证明材料。
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千里马招标网招标文件目录政府采购项目投标保证金办理须知公开招标公告第一部分投标邀请函（投标须知前附表）第二部分招标内容及要求第三部分投标供应商须知第四部分政府采购政策功能相关说明第五部分合同格式第六部分附件—投标文件格式第七部分评标定标办法政府采购项目投标保证金办理须知■投标保证金汇缴及退付以转账形式进行。
■投标保证金款项必须从投标人的账户中汇出。
■投标保证金须在年月日前到达乐清市公共资源交易中心投标保证金专户银行账户(投标人可任选其中一个账户办理)。
●账户一：户名：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户账号：开户行：中信银行温州乐清支行●账户二：户名：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户账号：开户行：农行乐清市支行营业中心●账户三：户名：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户账号：开户行：中国邮政储蓄银行乐清市支行（行号：）●账户四：户名：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户账号：开户行：建行乐清支行营业部●账户五：户名：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户账号：开户行：乐清农商银行营业部（行号：）■投标保证金汇交流程：投标人→办理入账业务→持银行汇款凭证(复印件)到计财科开具往来款票据→计财科核对无误后，将往来款票据与汇款凭证(复印件)装订，交予投标人。
(开标时，投标人一并将票据与汇款凭证(复印件)上交，经办人核对后，收下汇款凭证(复印件))■未中标人的投标保证金退到其原汇出银行账户，流程：中标通知书发出后，政府采购科将未中标人清单，以及各投保人的汇款凭证(复印件)一并交予计财科→计财科财务人员在两个工作日内按财务管理程序办理退款业务。
■中标人的投标保证金退还到中标人原汇出银行账户，流程：政府采购科将中标人清单，以及中标人的汇款凭证(复印件)一并交予计财科→计财科财务人员在两个工作日内按财务管理程序办理退款业务。
★以下几种转账形式的到账时限仅针对受理银行在正常程序内的所需时间，仅供投标人参考，投标人还应充分考虑其它各种因素（如各地银行方面的原因，双休日节假日，以及退票等情况），及时无误办理转账业务，确保款项在规定的时间前到达乐清市公共资源交易中心投标保证金专户银行账户。
■投标保证金账户一（中信银行）办理投标保证金入账业务注意事项：、采用中信同系统加急或非中信系统大、小额支付电汇方式：投标人→至少应在规定的交款截止时间天前到投标人开户银行办理；、采用中信同系统普通电汇或浙江中信范围内的网内通存方式：投标人→至少应在规定的交款截止时间天前到投标人开户银行办理；、投标人使用银行本票、华东三省一市汇票、中信系统的全国汇票方式：投标人→应在规定的交款截止时间前到计财科背书→中信乐清支行营业厅办理入账(见票即付)；、使用非中信的全国汇票、转帐支票方式：投标人→至少应在规定的交款截止时间天前到计财科背书→中信乐清市支行营业厅办理收妥抵用。
■投标保证金账户二（农行）办理投标保证金入账业务注意事项：、采用农行同系统加急电汇或非农行系统大、小额支付电汇方式：投标人→至少应在规定的交款截止时间天前到投标人开户银行办理；、采用农行同系统普通电汇或浙江农行范围内的网内通存方式：投标人→至少应在规定的交款截止时间天前到投标人开户银行办理；、投标人使用银行本票、华东三省一市汇票、农行系统的全国汇票方式：投标人→应在规定的交款截止时间前到计财科背书→农行乐清市支行营业中心办理入账(见票即付)；、使用非农行的全国汇票、转帐支票方式：投标人→至少应在规定的交款截止时间天前到计财科背书→农行乐清市支行营业中心办理收妥抵用。
■投标保证金账户三（邮储）办理投标保证金入账业务注意事项：、采用邮政储蓄银行同系统加急或非邮政储蓄银行系统大、小额电汇方式：投标人→至少应在规定的交款截止时间天前到投标人开户银行办理；、采用非邮政储蓄银行的转账支票方式：投标人→至少应在规定的交款截止时间天前到投标人开户行办理转账业务。
■投标保证金账户四（建行）办理投标保证金入账业务注意事项：、采用建行同系统加急电汇或非建行系统大、小额支付电汇方式：投标人→至少应在规定的交款截止时间天前到投标人开户银行办理；、采用建行同系统普通电汇或浙江建行范围内的网内通存方式：投标人→至少应在规定的交款截止时间天前到投标人开户银行办理；、投标人使用银行本票、华东三省一市汇票、建行系统的全国汇票方式：投标人→应在规定的交款截止时间前到计财科背书→建行乐清市支行营业部办理入账(见票即付)；、使用非建行的全国汇票、转帐支票方式：投标人→至少应在规定的交款截止时间天前到计财科背书→建行乐清市支行营业部办理收妥抵用。
■投标保证金账户五（农商）办理投标保证金入账业务注意事项：、采用大、小额支付电汇方式：投标人→在规定的交款截止时间天前到投标人开户银行办理；、采用浙江农信系统内的转账、通存方式：投标人→在规定的交款截止时间天前到投标人开户银行办理；、投标人使用银行本票、华东三省一市汇票、浙江农信系统内的全国汇票方式：投标人→在规定的交款截止时间前到公共资源交易中心计财科背书→乐清农商银行营业部办理入账(见票即付)；、使用非浙江农信系统的全国汇票、转帐支票方式：投标人→在规定的交款截止时间天前到公共资源交易中心计财科背书→乐清农商银行营业部办理收妥抵用。
乐清市公共资源交易中心乐清市公共资源交易中心关于乐清市博物馆物业管理服务公开招标公告根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，乐清市公共资源交易中心受乐清市博物馆委托，就下列项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。
一、招标项目编号：CGA二、采购组织类型：政府集中采购三、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）：四、投标供应商资格要求：、符合中国政府采购法第二十二条关于投标供应商的资格条件要求；、投标供应商营业执照经营范围须包含物业管理等相关经营内容；、本项目不接受联合体投标；、法律、行政法规规定的其他条件。
五、招标文件提供期限、地址：招标文件提供期限为本公告发布之日次日起个工作日(双休日及法定节假日除外)，即年月日至月日；上午：:-: 下午：:-:地点：浙江省乐清市公共资源交易中心（乐清市市府路号行政管理中心西南附属楼四楼A）六、投标截止时间：年月日上午:七、投标地点：浙江省乐清市公共资源交易中心八、开标时间：年月日上午:九、开标地点：浙江省乐清市公共资源交易中心十、投标保证金：人民币元，投标保证金最迟于年月日到账。
投标保证金须由投标供应商账号汇出，不接受现金或个人账户汇款。
交付方式：电汇/汇票/本票等转账方式账户一：户名：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户账号：开户行：中信银行温州乐清支行账户二：户名：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户账号：开户行：农行乐清市支行营业中心账户三：户名：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户账号：开户行：中国邮政储蓄银行乐清市支行（行号：）账户四：户名：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户账号：开户行：建行乐清支行营业部账户五：户名：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户账号：开户行：乐清农商银行营业部（行号：）十一、领取招标文件时须按下列要求提供资料并装订成册：、法定代表人授权书（原件）；被授权人身份证（原件备查）；、供应商有效的工商营业执照、税务登记证（复印件加盖公章，如为多证合一的仅需提供营业执照复印件）。
以上资料需整理后按顺序装订成册。
采购机构将根据投标供应商提交的文件资料进行核查，资料齐全可领取招标文件。
十二、其他事项、本项目公告期限为公告发布之日次日起五个工作日。
、招标文件提供期限时间之后有潜在供应商提出要求获取招标文件的，将允许其获取，但该供应商如对招标文件有异议的，应于自招标文件提供期限满之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出。
、供应商知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人（或采购机构）提出质疑。
供应商应知其权益受到损害之日，是指：对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日（含网上报名下载招标文件）或者招标公告期限届满之日（招标文件在招标公告期限后获得的，自招标公告期限届满之日起计算）；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。
、供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料；采购人及采购机构按《政府采购质疑和投诉办法》处理供应商质疑事项。
、潜在供应商可在浙江政府采购网进行免费注册，具体详见浙江政府采购网供应商注册要求。
十三、采购人或其委托代理机构联系方式：采购人：乐清市博物馆联系人：朱先生联系电话:-采购机构名称：乐清市公共资源交易中心地点：乐清市市府路号行政管理中心西南附属楼四楼A联系人：张女士联系电话：-联系传真：-同级政府采购监督部门：乐清市财政局地址：乐清市城东街道伯乐东路号联系人：陈先生联系电话：-第一部分投标邀请函（投标须知前附表）第二部分招标内容及要求一、项目基本情况乐清市博物馆建筑面积约平方米(含地下室)。
物业管理服务范围包括一楼大厅、临展厅、书画厅、历史厅、陈列厅、办公区域、地下车库等。
二、招标主要内容、工作范围.、室内外环境卫生保洁等服务；.、保安服务（包含到访人员出入登记、安保巡逻、安防监控管理等服务）；.、消控服务；.、接待、咨询服务；.、水电维修等服务；.、采购人要求的其他服务。
、服务具体要求.、日常管理要求（）以安全管理、设备运行维护、环境卫生、会议服务、协调服务为主要管理内容。
（）供应商按照管理内容编制检查表，每日进行检查，发现问题及时整改。
（）采购人对供应商各工作岗位的服务质量随时进行抽查。
发现问题，及时书面通知整改。
每月进行统计，参与综合评分。
（）供应商自觉接受采购人定期与不定期考核，并根据考核结果及时调整改进。
（）除供应商对服务人员的培训外，如有需要还要接受采购人对服务人员进行集中培训。
（）加强能源管理，供应商每月编制书面月度能耗分析报告。
（）所有岗位建立岗位责任制与运作程序、工作质量标准，并无条件接受采购人监督检查。
（）供应商建立各类应急预案（如消防、抗台、突发事件等），并培训相关人员达到相关要求。
（）重大活动任务必须事先制订周密的活动计划，并严格按照计划实施。
（）如供应商遇到不在其服务范围内的物业方面问题，供应商须联系有关部门会同采购人一起协调解决。
（）物业（保安）管理细则必须严格按采购人要求规定执行。
.、环境卫生维护服务（）卫生服务范围：负责本项目所有室内外公共区域、电梯轿厢厅门、过道、室外场地、门前停车点、会议室、卫生间、地下室的卫生保洁、垃圾及时清运到采购人指定地点。
负责公共区域垃圾收集、清运、倾倒。
（）保洁服务要求：按照采购人要求提供室内外清洁服务，并针对特殊情况，制定防止交叉感染、消毒隔离制度和工作标准、流程。