旧工业建筑的再利用
循环经济背景下旧工业厂房的再利用及其意义
循环经济背景下旧工业厂房的再利用及其意义一、引言二、循环经济与旧工业厂房再利用的背景1. 循环经济概念与实践2. 旧工业厂房的现状三、旧工业厂房再利用的意义1. 资源再利用的经济效益2. 城市可持续发展的社会效益四、旧工业厂房再利用实践案例1. 纽约市的肉类市场再利用2. 东京都市中心的货运站改造3. 中国上海的老厂房样板间4. 柏林的艺术家公寓5. 巴西的文化中心项目五、结论引言随着循环经济理念的不断被提倡，危险废弃物减少和资源回收利用已成为一种发展趋势。
而旧工业厂房作为一种废弃物资，却拥有巨大的再利用潜力。
本文将重点探讨循环经济背景下旧工业厂房的再利用及其意义，并结合实践案例进行分析。
循环经济与旧工业厂房再利用的背景1. 循环经济概念与实践循环经济是指通过减少资源的使用和废弃物的生成，实现资源的循环利用，以达到可持续发展的目的。
循环经济的实践包括废弃物减量、废弃物资源化利用、资源有效利用、生态化建设等方面。
而循环经济的理念已经在国际上得到了广泛的认可。
2. 旧工业厂房的现状旧工业厂房由于生产技术的不断更新变迁，往往随着时间的推移逐渐被废弃。
而随着城市的不断发展和更新，旧工业厂房逐渐从城市中心向城市边缘或周边地区转移。
但是，这些废弃的工业厂房物业难以管理，建筑风格老旧，往往降低了周边地区的景观价值，还给当地居民带来了环境污染和安全隐患。
旧工业厂房再利用的意义1. 资源再利用的经济效益旧工业厂房再利用可以减少新建筑的投资和土地面积的占用，同时也可以避免因新建筑带来的生态破坏、资源浪费等问题。
此外，旧工业厂房再利用还可以为城市创造更多的就业机会，提高城市的经济效益。
2. 城市可持续发展的社会效益旧工业厂房再利用可以和环保相结合，同时也有助于城市的可持续发展。
通过旧工业厂房再利用可以减少新建筑以及基础设施的需要，达到节约资源、减少排放和降低环境污染等目的。
此外，旧工业厂房再利用还可以改善城市的居住环境和增加城市覆盖面积。
旧工业建筑改造与再利用分析
旧工业建筑改造与再利用分析1.旧工业建筑改造与再利用的意义1.1旧工业建筑改造与再利用的经济意义对于每一个项目而言，经济价值往往决定了项目的可行程度，对于旧建筑的改造也是一样。
工业建筑的主体结构能够长期使用，然而其功能却很难跟上时代的脚步。
改造并再利用旧的工业建筑是充分发掘其适应性潜力，使其焕发出生机和活力的二次设计。
相比较推倒重建，其具有工期短，投资少，效益高的三大优点。
其次，保留旧工业建筑周边的基础设施，并稍加改善和维修，可以为政府节约大量的公共成本。
旧厂房常常蕴含着更大的经济存活力。
一方面保存和维护旧厂房的文化、历史和艺术价值，另一方面再现其作为生活场所的本质。
旧厂房这种融入生活，浸含着历史与文化记忆的教育价值是一个城市源源不断的商业财富。
1.2旧工业建筑改造与再利用的环境意义建筑作为一项重大的经济活动，在其建造、使用、维护的过程中，都会消耗大量的人力和物力资源。
旧的工业建筑作为一种潜在的资源，储存着能源，盲目的拆除，不仅会产生大量的建筑垃圾造成对生态环境的破坏，而且也是对资源和能源的浪费。
相反，旧工业建筑的改造和再利用则有利于生态环境的良性循环，符合可持续发展的理念。
1.3旧工业建筑改造与再利用的历史意义旧工业建筑经历和见证了工业文明的发展，记载着人类进步的脚步，其蕴含的巨大的历史价值是其他类型的建筑所不能比拟的。
其独特的建筑形式和风格展现了城市建筑艺术和技术发展的历史延续性。
在我国的一些工业城市，一个家庭的若干代和特定的厂矿之间存在着联系，彼此之间有着难以割舍的情感，人们对其生活的厂矿也具有一定的认同感。
因此，在旧城改造的过程中，旧工业建筑的改造再利用不仅是对历史建筑的保护，也是对历史的脉络和社会生活的结构的保存，对旧工业建筑的生命的延续。
1.4旧工业建筑改造与再利用的文化意义现代城市规划往往只重视人们居住、工作、和娱乐的主要活动，而忽视了能够让城市生活丰富起来的次要性活动。
在此指导下的旧城改造则演变成简单的平地起高楼和大规模的推倒重建，破坏了城市原有的集体记忆和文化上的认同感。
旧工业建筑改造与再利用
旧工业建筑改造与再利用【摘要】旧工业建筑改造与再利用对于城市发展具有重要意义。
本文从历史背景出发，探讨了改造方法与技术、成功案例研究以及城市规划与可持续发展的关系。
通过分析经济与社会效益，揭示了旧工业建筑改造的多重价值。
未来，旧工业建筑改造有着广阔的前景，可以为城市注入新的活力，实现可持续发展。
展望应用前景，我们可以看到旧工业建筑的再利用将成为城市更新发展的主要趋势。
为了更好地推动该领域的发展，需要加强研究和探索更多的改造方法。
旧工业建筑改造的未来充满希望，值得进一步深入研究和探讨。
【关键词】旧工业建筑改造、再利用、重要性、现状问题、研究目的、历史背景、改造方法、技术、成功案例研究、城市规划、可持续发展、经济效益、社会效益、前景、应用展望、未来研究方向。
1. 引言1.1 旧工业建筑改造与再利用的重要性旧工业建筑改造是对历史文化遗产的保护与传承。
这些古老的工业建筑承载着历史的记忆，是城市发展的缩影，通过改造与再利用，可以将这些具有历史价值的建筑焕发新的生机，让市民在现代社会中感受到历史的温度。
旧工业建筑改造可以有效利用现有资源，提高城市土地利用效率。
许多旧工业建筑位于城市中心地带，拥有优越的地理位置和便利的交通条件，通过改造成为商业、文化或居住建筑，可以节约土地资源，减少新建筑对自然环境的影响。
旧工业建筑改造也可以促进经济发展和社会进步。
通过改造与再利用，可以吸引更多的投资和人才进入城市，推动产业升级和城市现代化进程，促进就业机会的增加，推动当地经济的蓬勃发展。
旧工业建筑改造与再利用不仅可以实现历史文化遗产的保护与传承，还可以有效利用现有资源，提升城市发展的质量和水平，同时也有利于促进经济增长和社会进步。
重视旧工业建筑改造的重要性，对于城市可持续发展具有重要意义。
1.2 现状问题旧工业建筑改造与再利用是当前城市发展中的重要课题。
目前存在一些现状问题需要解决。
许多旧工业建筑遭到废弃和闲置，成为城市中的“空白点”，不仅浪费了宝贵的土地资源，还给城市环境和生态带来了负面影响。
旧工业建筑改造再利用
旧工业建筑改造再利用摘要：改造的目的就是为了给建筑陈旧的内容注入新鲜血液，让其鲜活起来，从功能、体量、外观等各方面满足需求。
作为建筑的一个分支———工业建筑亦存在此类需求。
本文首先分析了旧工业建筑改造再利用的必要性，然后说明了旧工业建筑改造再利用的原则，最后详细阐述了旧工业建筑改造再利用的方法。
关键词：旧工业建筑；改造；再利用；土地；功能一、旧工业建筑改造再利用的必要性（一）城市产业结构调整的客观需求在全球经济一体化进程不断加快和信息技术日新月异的背景下，各类资源价格上升，导致综合成本上升，而随着单位GDP能耗和碳排放成力约束性指标，城市产业结构调整面临的资源环境约束明显增强，在传统制造业基础之上发展起来的工业城市均出现了不等程度的结构性衰落，战略性新兴产业和第三产业逐渐取代了传统制造业，成为城市产业结构的主导力量。
城市产业结构调整必然面临对旧工业建筑如何处理的问题。
对旧工业建筑进行改造和再利用，反映了兼顾环境与发展、全面优化城市建设总体布局的产业结构调整的基本要求。
（二）实现城市土地价值最大化的必然选择城市土地价值最大化是经营城市的重要内容之一。
第三产业创造出来的效益要远远高于工业，而大批低端落后企业的大量老旧厂房占据了宝贵稀缺的城市土地资源，这使得土地资源应有的价值无法获得充分实现，形成了严重浪费。
而受房价日益升高的影响，土地本身的价值与其创造出来的经济效益不再对等，大规模的开发利用，对土地产生出了新的需求。
因此，城市化进程不断加快和城市产业结构调整转型必然要求实现原有土地的价值最大化。
对旧工业建筑进行改造和再利用，是土地经济效益、生态效益和社会效益统一的必然要求。
（三）推动城市发展的有效途径在城市转型发展中，需要对城市的衰落区域进行拆迁、改造、投资和建设，使之重新发展和繁荣。
旧工业建筑大多位于城市的衰落区域，因此，旧工业建筑的改造是解决城市问题的综合性的和整体性的目标和行为的有机组成部分。
关于废旧工业厂房再利用的思考
关于废旧工业厂房再利用的思考随着城市化进程的加快，许多废弃的工业厂房也随之增多。
这些废旧工业厂房不仅占据了大量的土地资源，还对城市环境产生了负面影响。
如何合理利用废旧工业厂房成为了一个亟待解决的问题。
本文将针对废旧工业厂房再利用进行思考，并提出一些可行的解决方案。
一、废旧工业厂房再利用的意义废旧工业厂房再利用不仅有助于节约土地资源，还可以为城市发展注入新的活力。
一方面，废旧工业厂房占据了大量宝贵的土地资源，如果能够合理加以利用，将极大地减少土地开发的压力，为城市的可持续发展提供更多的空间。
废旧工业厂房的再利用可以促进城市经济的多元化发展，为城市注入新的产业活力，带动周边地区的经济发展，创造更多的就业机会，促进社会和谐稳定。
废旧工业厂房再利用的方式有很多种，主要包括以下几种：1. 工业遗产保护和再利用许多废旧工业厂房具有悠久的历史和独特的建筑风格，具有很高的文化价值。
可以考虑将这些工业遗产进行保护和修复，再利用为文化创意产业、旅游业或者创意产业。
比如将废旧的工业厂房改造成艺术公园、文化创意园区、博物馆等，既能保留历史文化，又能为城市发展注入新的活力。
2. 工业厂房转型为创意产业园区随着经济的不断发展，创新创意产业成为了推动经济增长的新动能。
可以将废旧工业厂房改造成为创意产业园区，为创意人才提供良好的创业创新环境，推动创意产业的发展，为城市发展注入新的活力。
3. 工业厂房改造为商业综合体废旧工业厂房可以改造成商业综合体，引进商业、休闲、娱乐等多种业态，创造一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业街区，为周边居民提供更多的休闲娱乐场所，拉动消费需求，促进城市商业的繁荣发展。
4. 工业厂房改造为科技研发中心可以将废旧工业厂房改造成为科技研发中心，引进高新技术企业、科研机构等，推动科技创新成果的产业化，为城市的科技创新提供更多的支持，促进科技成果的转化和应用。
5. 工业厂房改造为公共设施废旧工业厂房可以改造成为公共设施，如学校、医院、体育馆等，为城市居民提供更多的公共服务设施，满足人民日益增长的美好生活需求。
旧工业建筑改造与再利用
旧工业建筑改造与再利用【摘要】旧工业建筑改造与再利用是当前城市发展中的重要课题。
本文首先介绍了旧工业建筑改造与再利用的重要性，探讨了其在城市更新中的现状。
随后，从方法与技术、案例分析、经济效益、社会效益以及生态效益的角度对旧工业建筑改造和再利用进行了深入探讨。
展望了旧工业建筑改造与再利用的前景，并提出了推动其发展的策略和建议。
通过本文的研究，可以更好地认识旧工业建筑改造与再利用对城市可持续发展的重要性，为相关领域的实践提供参考和借鉴。
【关键词】旧工业建筑改造、再利用、方法、技术、案例分析、经济效益、社会效益、生态效益、前景展望、推动、重要性、现状。
1. 引言1.1 旧工业建筑改造与再利用的重要性旧工业建筑改造与再利用的重要性在于对城市可持续发展的重要性。
随着城市化进程的加速和城市人口的增加，旧工业建筑面临着被淘汰和废弃的命运。
这些具有历史价值和文化意义的建筑物却可以通过改造与再利用，焕发新的生命力和活力。
旧工业建筑改造可以有效利用城市资源，减少对土地的开发，实现资源的可持续利用。
改造后的建筑可以提供更多样化的功能，满足城市居民不同的需求，促进城市更新与发展。
通过改造与再利用，可以保存和传承建筑的历史文化，丰富城市的文化底蕴和城市形象。
最重要的是，旧工业建筑改造与再利用可以促进城市经济的发展，创造就业机会，提升房地产价值，带动周边产业的发展，实现经济效益与社会效益的良性循环。
旧工业建筑改造与再利用是城市可持续发展的重要组成部分，对于推动城市发展与改善居民生活质量具有重要意义。
1.2 旧工业建筑改造与再利用的现状目前，随着城市化进程的加快和工业结构的调整，许多旧工业建筑逐渐被淘汰，面临着被拆除或废弃的命运。
这些废弃的工业建筑占据着城市宝贵的土地资源，且存在安全隐患和环境污染问题，给城市发展和居民生活带来诸多负面影响。
对于如何合理利用这些旧工业建筑，进行改造和再利用，已成为当前城市规划和发展的热点问题。
旧工业建筑(群)再生利用理论与实证研究
旧工业建筑（群）再生利用理论与实证研究旧工业建筑（群）再生利用理论与实证研究近年来，随着城市发展的不断推进，许多旧工业建筑物和工业建筑群逐渐被废弃。
然而，这些具有历史价值和文化意义的旧工业建筑物却蕴含着巨大的再利用潜力。
为了挖掘和实现旧工业建筑的再生利用，相关理论和实证研究逐渐兴起，并引发了广泛的关注。
旧工业建筑的再生利用涉及许多方面的理论和方法。
首先，价值再评估理论认为，旧工业建筑有独特的经济、历史和文化价值，重新评估这些价值可以为再利用提供重要的依据。
其次，转型理论强调了将旧工业建筑从单一功能转变为多功能的可能性。
通过增加公共空间、引入创新产业或文化艺术活动，旧工业建筑可以焕发新的生机。
再次，可持续发展理论将环境保护和资源节约纳入考虑范围中。
旧工业建筑再利用的过程中应当采用可持续的设计理念，如节能、节水、循环利用等，以减少对自然资源的依赖。
旧工业建筑再生利用的实证研究也取得了一些突破。
以伦敦伯克利大街天然照相机工厂为例，该项目将废弃的工业建筑改造成了创意产业园区。
通过对工业建筑的保留和改造，该项目成功地将历史与创新相结合，为城市增添了新的亮点。
其他实证研究表明，旧工业建筑再生利用可以提供就业机会、促进区域经济发展，同时增强社区凝聚力和城市文化魅力。
然而，旧工业建筑（群）再生利用仍然面临着一些挑战。
首先，旧工业建筑的再生利用需要复杂的政策环境和政府支持。
政策法规的不完善和政府间的协调问题，往往会阻碍旧工业建筑的再生利用。
其次，旧工业建筑的再生利用需要具备专业的技术和人才。
这些专业人才往往需要具备跨学科的知识和能力，如城市规划、历史保护、建筑设计等。
最后，投资和融资问题也是旧工业建筑再生利用的一大难题。
由于旧工业建筑的改造成本较高，吸引资金和投资者的参与是至关重要的。
为了解决这些挑战，相关部门和机构可以采取一系列的措施。
首先，政府应当制定相关政策和法规，鼓励和支持旧工业建筑的再生利用。
建立跨部门的协调机制，提供便利的审批和政府支持，为再生利用项目提供良好的政策环境。
关于废旧工业厂房再利用的思考
关于废旧工业厂房再利用的思考在当前的城市更新和经济转型过程中，废旧工业厂房再利用成为了一个热门话题。
随着工业化的快速发展，很多城市的一些老旧工业厂房被闲置下来，造成了资源的浪费和城市空间的浪费。
而通过废旧工业厂房再利用，可以实现资源的再生利用，优化城市空间结构，促进城市更新和经济转型。
1.保护城市历史文化遗产很多废旧工业厂房都具有深厚的历史文化遗产价值，它们见证着城市的发展历程，代表了城市文化的一部分。
通过再利用这些厂房，可以有效保护城市历史文化遗产，避免其流失和消失。
2.优化城市空间结构废旧工业厂房通常分布在城市中心或传统工业区域，这些区域的用地成本较高，通过再利用这些厂房，可以优化城市空间结构，减轻城市发展压力。
3.促进城市更新和经济转型废旧工业厂房再利用可以促进城市的更新和经济转型。
通过再利用这些厂房，可以引入新的产业和就业机会，实现经济的多元化发展。
4.节约资源通过废旧工业厂房的再利用，可以节约大量的资源。
很多废旧工业厂房具有良好的建筑结构和功能布局，可以大大减少建设新建筑的建设成本。
1.文化场馆废旧工业厂房再利用的一种方式就是将其转化为文化场馆，如博物馆、艺术馆、图书馆等。
这样不仅能有效保护城市历史文化遗产，还能增加城市文化设施的数量，满足市民的文化需求。
2.生态农业废旧工业厂房再利用的另一种方式就是将其转化为生态农业用途，如城市种植园、蔬菜基地等。
这样可以利用现有的场地和厂房，发展城市农业，实现资源的再生利用。
3.商业街区废旧工业厂房再利用的一种方式是将其转化为商业街区，如商业广场、购物中心、餐饮街等。
通过再利用这些厂房，可以满足市民的商业需求，增加城市经济的贡献。
4.创意产业园区废旧工业厂房再利用的另一种方式就是将其转化为创意产业园区，如文化创意园、科技创新园等。
这样可以吸引更多的创新型企业入驻，促进城市的经济转型。
三、再利用过程中需要注意的问题1.保护历史建筑的完整性废旧工业厂房再利用的过程中，需要保护历史建筑的完整性。
工业遗产建筑的翻新与再利用
工业遗产建筑的翻新与再利用近年来，随着城市化进程的不断推进，越来越多的旧工业遗产建筑被拆除或废弃。
然而，在这些似乎无用之地，人们逐渐发现了宝藏的存在。
这些工业遗产建筑，以其独特的历史意义和独特的建筑风格，正在经历一次翻新与再利用的浪潮。
工业遗产建筑翻新的意义不仅仅在于保存历史，更在于将这些建筑赋予新的功能和生命力。
这些建筑物曾经承载着城市的工业产能，见证了一个时代繁盛的往昔。
而如今，它们重新焕发活力，成为城市文化和艺术的新载体。
比如，曾经的煤矿厂房，经过改建后成为艺术家工作室和艺术展览馆，为当地创造了艺术氛围。
再比如，废弃的造纸厂以其独特的建筑风格，改建成为酒店或商业空间，为城市带来新的商机。
翻新工业遗产建筑并不是一项简单的任务。
首先，要选择哪些建筑值得被翻新并再利用。
有些建筑物因为建筑风格或历史价值的独特性而具有更高的优先级，比如古老的纺织厂和制造厂房。
其次，在翻新过程中，需要尊重原有的建筑结构和特点，充分体现其独特的历史韵味。
同时，也要结合当代的建筑标准和功能需求进行适当的改造。
最后，翻新后的建筑要在保留历史痕迹的同时，满足人们对于舒适和便利性的期望，以吸引更多的人关注和参与。
工业遗产建筑的翻新与再利用给城市带来了新的发展机遇。
首先，翻新后的工业遗产建筑成为了城市独特的标志性建筑，吸引了大量的游客和观光者。
这不仅给城市带来了经济效益，同时也为城市塑造了新的形象。
其次，翻新后的建筑物成为了城市文化和艺术的新场所。
艺术家、设计师等创意人才纷纷聚集于此，创作出了大量具有独特风格的艺术作品。
这不仅丰富了城市的文化内涵，也吸引了更多的人来到这里感受艺术的独特魅力。
此外，翻新后的工业遗产建筑也为城市带来了更多的就业机会，促进了当地经济的发展和增长。
然而，工业遗产建筑的翻新与再利用并不是一帆风顺的。
在实践中，我们也会面临一些挑战和困难。
首先，一些工业遗产建筑的护理和维修工作需要大量的资金和技术支持。
其次，翻新后的建筑物也需要适应当代的环境要求，如供暖、通风和隔音等。
关于废旧工业厂房再利用的思考
关于废旧工业厂房再利用的思考【摘要】废旧工业厂房再利用是当前社会发展中的重要议题，通过对废旧工业厂房的再利用，可以有效节约资源，减少环境污染。
本文从引言、正文和结论三个方面展开探讨。
在介绍了废旧工业厂房再利用的背景和意义；在详细讨论了废旧工业厂房再利用的方式、优势、挑战、案例和未来发展方向；最后在结论中强调了废旧工业厂房再利用的重要性和可持续性，并提出了相关建议和展望。
通过本文的分析，可以更深入地了解废旧工业厂房再利用的意义和未来发展方向，为实践中的废旧工业厂房再利用提供参考和支持。
【关键词】关键词：废旧工业厂房再利用、背景、意义、方式、优势、挑战、案例、发展方向、重要性、可持续性、建议、展望。
1. 引言1.1 废旧工业厂房再利用的背景废旧工业厂房再利用的背景源远流长，随着工业化进程的加快和城市发展的不断扩张，大量工业厂房逐渐被淘汰并废弃。
这些废旧工业厂房占据了大量的土地资源，却长期处于闲置状态，给城市的发展和资源利用带来了诸多问题。
其中包括占用土地资源浪费、环境污染隐患、城市风貌受损等问题。
如何有效利用废旧工业厂房，成为当前城市规划和发展中亟待解决的问题。
废旧工业厂房再利用的背景不仅体现了资源的浪费和环境的污染，更凸显了城市发展的可持续性和资源的可再生利用。
通过对废旧工业厂房的再利用，可以实现资源的节约和再生利用，促进城市空间的合理利用和环境的改善。
废旧工业厂房再利用也能够激发城市的创新活力，促进产业结构的升级和转型，实现经济效益和社会效益的双赢。
废旧工业厂房再利用已经成为城市可持续发展和资源循环利用的重要课题，吸引着更多的关注和研究。
在面临城市化进程加快和资源环境压力不断加大的背景下，废旧工业厂房再利用的意义日益凸显。
1.2 废旧工业厂房再利用的意义废旧工业厂房再利用的意义在于对资源的有效利用和环境的保护起到了积极作用。
废旧工业厂房再利用可以减少新资源的开采，降低能源消耗和二氧化碳排放，有助于缓解资源紧张和气候变化问题。
城市旧工业建筑改造与再利用策略
城市旧工业建筑改造与再利用策略摘要：随着城镇化速度的加快，我国建筑行业呈现出突飞猛进的发展趋势。
但是随着生产型城市向消费型城市转化的发展过程中，越来越多的城市传统工业的衰落使得许多旧工业建筑遭到废弃。
旧工业其本身带有城市发展的历史特点，体现着城市发展的人文价值，如何对我国现存的旧工业建筑进行改造并且再利用是个值得思考的问题。
因此，本文基于城市旧工业建筑改造旧工业建筑的再利用与发展现状进行研究，以期从研究的过程中得出提升城市旧工业建筑改造质量和再利用水平的有效措施，以促进目前我国城市旧工业的改造与再利用水平。
关键词：旧工业建筑；改造与再利用；策略一、前言旧工业建筑的改造和再利用是目前城市建筑行业的重要工作，在对城市进行旧工业改造的过程中，我们应当秉持着环保的理念和绿色的观点，并且在根据城市需要的基础上合理利用废弃的旧工业建筑进行城市建造的再利用。
因此，如何实现新建筑与旧建筑的交替更换，如何使得旧建筑在更新的过程中与新建筑和谐融存，如何既能保持城市发展的历史记忆，又能提升城市空间的生活品质是目前建筑师所要思考的重要问题，因此对于城市旧工业建筑的改造不断进行探索，形成适合我国城市的改造与更新方法体系是目前建筑改造行业亟待解决的问题。
二、城市旧工业建筑改造现状（一）目前我国城市旧工业建筑改造与利用水平低目前我国城市旧工业建筑改造水平较低，处于初级阶段。
除此之外，在改造的过程中往往会受到原有的建筑结构影响而造成改造力度不足的现象时有发生，从而使得城市旧工业的改造不能适应城市发展的需要。
目前我国城市旧工业的改造和再利用水平十分有限，很大程度上可以将其原因归咎于规章制度和评价制度的不合理，在改造的过程中没有相应的规范性文件，并且没有根据城市的实际情况进行改造方案的设计，从而造成了城市旧工业建筑改造水平低下的现象。
（二）目前我国施工人员技术水平低目前我国城市进行旧工业建筑改造的工人技术水平较低，对于施工的质量难以保证，这样对于旧工业建筑的改造与利用造成了一定的影响，不利于我国城市旧工业建筑的合理再利用，同时因为资金不到位等问题时有发生，在施工的过程中无法保证高素质施工人员的数量，因此大部分文化水平较低的工人对于改造工作不重视，这在一定程度上降低了资源的再利用程度，降低了城市旧工业建筑改造与再利用的效益，从而导致城市规划混乱，人们所居住的环境品质难以提升，没有达到城市旧工业建筑改造的原有目标。
工业废弃地建筑及景观再利用设计
工业废弃地建筑及景观再利用设计随着城市化进程不断加快，工业化时代所留下的工业废弃地越来越多地存在于城市中。
这些废弃地的建筑和景观，经过岁月的洗礼，往往呈现出一种独特的魅力和历史记忆。
如何合理利用这些废弃地的建筑和景观，成为了一个重要的话题。
本文将探讨工业废弃地建筑及景观再利用设计的相关内容，以期为城市更新和可持续发展提供新的思路和方向。
工业废弃地建筑及景观再利用设计的意义在于，可以充分利用历史积淀，保留城市的历史记忆，同时实现资源的再利用和可持续发展。
在城市更新过程中，对工业废弃地进行再利用，可以提高城市的可持续性，并为城市增添新的活力。
通过再利用设计，可以改善环境质量，提升城市形象，促进经济发展，实现社会效益和生态效益的统一。
在进行工业废弃地建筑及景观再利用设计时，需要遵循一些原则，以确保再利用的效果和效益。
需要尊重历史，保留废弃地的原有风貌和历史价值。
需要充分理解废弃地的空间特点和资源条件，进行合理规划和设计。
需要将环保和可持续发展理念融入设计过程，实现资源的再利用和能源的节约。
需要充分考虑社会效益和经济效益的统一，确保再利用设计的可行性和可持续性。
对于工业废弃地建筑及景观的再利用设计，可以采用多种方法，以实现最佳效果和效益。
可以进行景观改造，通过植被的植入和景观的重新塑造，将废弃地变成一个城市绿地，提高城市的生态环境质量。
可以对建筑进行改造和再利用，将工业厂房改建为文化创意产业园区、艺术家工作室、餐饮娱乐场所等，实现建筑的再利用和功能的更新。
可以进行公共设施的建设，为城市居民提供便利和舒适的生活环境。
可以进行文化遗产保护和利用，通过挖掘废弃地的历史价值和文化积淀，实现文化资源的再利用和传承。
目前，全球范围内有许多成功的工业废弃地建筑及景观再利用设计案例，这些案例为我们提供了宝贵的经验和启示。
德国柏林的废弃码头区域通过景观改造、建筑改造和公共设施的建设，成功地变成了一个集居住、办公、商业、娱乐等多功能于一体的城市综合体。
工业建筑遗存的保护与再利用探讨
工业建筑遗存的保护与再利用探讨工业建筑遗存是指工业化时代留下的各类建筑，包括工厂、仓库、矿井、发电厂等。
这些建筑是工业化时代的见证，具有重要的历史、文化和艺术价值。
随着工业的转型和城市化进程的加快，许多工业建筑面临拆除或改造的命运，这就使得工业建筑遗存的保护与再利用成为一个重要的课题。
本文将就工业建筑遗存的保护与再利用展开探讨。
一、工业建筑遗存的保护意义工业建筑遗存具有丰富的历史价值。
工业革命是人类社会发展史上的重要里程碑，工业建筑是工业革命的产物，是工业化时代的产物，是人类工业文明的见证。
通过工业建筑遗存，我们可以了解工业化时代的发展历程，了解工业技术的进步与创新，了解劳动者的辛勤付出，了解工业化给人类社会带来的深刻变革。
保护工业建筑遗存对于弘扬工业文明、传承历史文化有着重要的意义。
工业建筑遗存具有独特的艺术价值。
在设计和建造工业建筑时，工程师们往往注重功能性和实用性，但也在建筑风格、结构形式上进行了独特的创新和探索，形成了许多具有独特美学价值的建筑。
螺旋形的烟囱、砖混结构的工厂大楼、铁路桥梁等，这些工业建筑不仅具有实用性，还具有独特的艺术审美。
保护工业建筑遗存对于推动建筑文化多样化、丰富城市文化内涵有着积极的意义。
工业建筑遗存具有重要的城市发展意义。
许多工业建筑遗存位于城市中心或城市周边，这些建筑所在的区域常常代表着城市的历史演变和发展轨迹。
通过保护和再利用工业建筑遗存，可以有效地促进城市空间的再生和更新，带动周边社区的发展，形成独具特色的文化创意产业区，提高城市的知名度和吸引力。
保护工业建筑遗存对于促进城市可持续发展、塑造城市独特的文化品牌具有重要意义。
尽管工业建筑遗存具有重要的历史、文化和艺术价值，但由于经济发展和城市化进程的加快，许多工业建筑遗存面临着拆除或改造的命运。
在城市化过程中，部分老旧的工业建筑被拆除，为新的城市建设提供空间；而在工业化转型中，一些工业建筑因为功能老化而无法继续使用，需要进行改造或重建。
旧工业建筑改造为博物馆案例解析
旧工业建筑改造为博物馆案例解析背景随着城市化进程的加快和工业结构的转型，许多老旧的工业建筑面临着闲置和废弃的命运。
然而，这些老旧工业建筑往往具有独特的历史价值和建筑风格，因此将其改造为博物馆成为了一种常见的选择。
通过将这些老旧工业建筑重新利用，不仅可以保护城市历史遗产，还能够提供一个展示文化、艺术和科技等方面内容的场所。
本文将通过分析具体案例，探讨旧工业建筑改造为博物馆的过程和结果。
案例一：波尔图酒窖博物馆（Porto Wine Cellars Museum）背景波尔图酒窖博物馆位于葡萄牙波尔图市（Porto）附近，是一个将旧酒窖改造而成的博物馆。
该地区以出产波尔图葡萄酒而闻名，在19世纪和20世纪初达到了巅峰。
然而，随着时间的推移，许多酒窖被废弃或闲置，这些老旧的酒窖面临着被拆除的风险。
过程波尔图酒窖博物馆的改造过程经历了以下几个关键步骤：1.研究和评估：在确定将这些旧酒窖改造为博物馆之前，进行了对其历史和文化价值的研究和评估。
这一步骤有助于确保改造后的博物馆能够充分展示当地的葡萄酒文化和历史。
2.设计规划：根据研究和评估结果，制定了具体的设计规划。
考虑到原有建筑的特点和限制，设计师们通过合理利用空间、改善通风和照明等措施，使得新博物馆能够满足展览、教育和游客接待等功能需求。
3.结构加固：由于老旧建筑可能存在结构问题，需要进行必要的加固工作。
这一步骤包括加固墙体、修复屋顶以及处理地基等工作，以确保新博物馆的安全性和稳定性。
4.内部装修：根据博物馆的定位和主题，进行了内部装修工作。
这包括展览设计、展品陈列、灯光布置等方面的工作，以营造出适合展示葡萄酒文化的氛围。
结果波尔图酒窖博物馆的改造取得了以下成果：1.保护历史遗产：通过将旧酒窖改造为博物馆，成功保护了这一地区丰富的葡萄酒历史遗产。
游客可以在博物馆中了解到葡萄酒生产的传统方法、历史变迁以及与当地文化相关的故事。
2.促进旅游业发展：波尔图酒窖博物馆成为了当地重要的旅游景点之一，吸引了大量国内外游客。
旧工业建筑群再生利用现状调研分析
旧工业建筑群再生利用现状调研分析随着时间的推移，许多城市中的旧工业建筑群逐渐失去了其原有的功能，成为了一个城市的闲置资源。
这些旧工业建筑群的再生利用已经成为了全球城市发展的一个热门话题。
随着经济和社会的发展，再生利用已经成为了城市发展的不可或缺的一部分。
在现代城市化进程中，城市中的旧工业建筑群已经成为了一种珍贵的建筑资源。
这些旧工业建筑群以其历史和文化价值成为了整个城市发展的重要组成部分。
旧工业建筑群的再生利用不仅可以有效地改善城市环境，提高城市质量，还可以为城市经济发展带来一定的贡献。
再生利用旧工业建筑群可以有效缓解城市租赁和住房问题。
这些建筑群通常都位于城市的中心地带，再生利用后可以建立各种商业和住房设施，可以为离开家乡的年轻人提供一个安居乐业和就业的场所，同时提高城市居民的生活质量。
然而，旧工业建筑群的再生利用需要的是长时间的规划，需要政府和社会各方面力量的支持，还需要专业人员对这些旧建筑群进行修复和装修。
早些年，城市对于这些旧工业建筑群的再生利用缺乏长期规划，只是简单的拆除、改造或者闲置。
因此，目前在中国很多城市的旧工业区依然处于闲置状态或者被简单改造后被不合理利用。
这些旧工业建筑群的拆除或者不当利用不仅会影响城市形象，也会错失宝贵的建筑资源。
然而，近年来，国家对于旧工业建筑群的再生利用政策在不断推进，各地政府和社会组织也在积极参与旧工业建筑群的再生利用工作。
比如北京798、成都东升工业园、上海姚家园厂区等旧工业建筑群的再生利用已经获得了很大的成功，成为了城市发展的重要组成部分。
通过对旧工业建筑群的规划，设计和开发，可以最大限度地挖掘其历史文化内涵，保护城市空间文化遗产，同时还可以带动城市的经济发展和社会进步。
总的来说，旧工业建筑群的再生利用是一个长期而复杂的过程。
只有政府、企业和社会各方面力量以及专业人员共同努力，才能够把旧工业建筑群的再生利用工作做得更好，为城市发展和居民的生活带来更多的价值。
浅议旧工业建筑改造及再利用
浅议旧工业建筑改造及再利用----213a03e8-7161-11ec-8b06-7cb59b590d7d浅议旧工业建筑改造再利用一、时代背景与意义改革开放以来我国工业飞速发展，但是地域之间发展的不平衡，我国工业整体分布不合理，在城市中的布局缺乏规划。
而城市是一个不断发展的有机体，伴随着我国城市化发展越来越快，城市的规模在容量和空间上也在不断进行大规模扩张，以前分布于城市外围和周边的工业区和工厂不得不从原址迁出。
同时，伴随着经济和社会的发展，旧的产业结构被打破，第一产业和第二产业逐渐让位于第三产业，传统工业逐渐衰落并且向新兴产业过渡。
由此带来的旧工业区衰落并产生一定的社会问题。
而建筑的物理寿命往往大于其功能寿命，如何对待旧工业建筑是一个现实的问题。
此外工业建筑同样记载着人类发展和前进的烙印，具有一定的历史价值，如何对待具有历史价值的旧工业建筑也是我们需要解决的课题。
近年来，随着可持续发展理念的发展越来越深入人心，我国旧建筑的改造越来越多的人开始关注对天然气的利用，比如上海的新田地、广东中山粤东造船厂改造成的中山崎江公园和各地常见的仓储超市市等,这些改造项目均取得了良好的社效益和经济效益。
但目前，中国仍然有许多旧建筑,尤其是那些镌刻着我国城上海新天地工业文明发展中的旧工业建筑纷纷在推土机的轰鸣中轰然倒下,成为了新城市废弃的垃圾。
对于这些未能被列为文物建筑的工业建筑,大都具有空间大、结构牢、外形平整的改造优势,是旧建筑再利用的主要内容。
如何使这些大量的历史资源得以循环再利用,减少城市建设资源的浪费和环境的污染,实现城市的可持续发展,已是我国城市更新中无法回避的课题。
总而言之，旧工业建筑有多种含义。
它深刻地改变了人们的生活方式，承载着一个时代的传奇；它是人类建筑技术飞速发展的高度体现；它创造了前所未有的工业美学和机器美学。
在加入历史的软地元素后，它越来越焕发出独特的魅力。
从美学的角度来看，老工业建筑改造的重点是深入挖掘老工业建筑的工业品质和景观价值，从实用性的角度来看，在大跨度的工业建筑中寻找今天的使用价值。
老旧工业建筑钢结构构件改造再利用施工工法
老旧工业建筑钢结构构件改造再利用施工工法一、前言老旧工业建筑是我国工业发展的重要历史见证，但随着时间的推移，这些建筑面临着老化、危险及无法适应现代生产需求等问题。
钢结构是老旧工业建筑的重要组成部分，其改造再利用成为了当前解决老旧工业建筑问题的重要途径。
本文将介绍一种老旧工业建筑钢结构构件改造再利用的施工工法。
二、工法特点老旧工业建筑钢结构构件改造再利用施工工法的特点在于，它能够有效地利用老旧工业建筑原有的钢结构构件，节约空间，降低成本，通过改造使其再次成为安全、合理、实用的工业建筑。
同时，该工法具有操作简单、施工便捷等特点，适用于多种形式的施工场地和环境。
三、适应范围该工法适用于老旧工业建筑的钢结构构件改造再利用，特别是那些需要进行扩建、改造或调整的项目。
此工法适用于大型、中型、小型工厂、仓库和其他一些类似建筑，为建筑的转型升级提供了新的选择和机会。
四、工艺原理该工法的工艺原理在于充分利用原有钢结构构件，对原有结构进行调整，增强其稳固性和承载性，从而达到改造再利用的效果。
其中，针对具体施工中的问题，采取不同的技术措施进行处理。
五、施工工艺该工法的施工过程包括以下几个阶段：1.现场勘测：对老旧工业建筑进行勘测，确定需要进行改造的钢结构构件范围和改造方案。
2.钢结构构件处理准备工作：进行对原有钢结构构件的清洗、检查与修整，对需要割取的构件进行标记，根据具体情况对钢结构构件进行分段、拆卸。
3.钢结构构件再利用的加工：将分段的钢结构构件进行改造，包括切割、焊接、加强等处理。
4.现场钢结构构件搭建：根据构件加工后的形状、尺寸，利用现场吊装或平面移动装置进行钢结构构件的组装。
5.焊接固定：加固和焊接钢结构构件。
6.防水处理：进行防水涂料处理或其他适用的防水材料进行处理。
七、劳动组织该工法的施工人员需具备一定的钢结构加工经验和施工操作能力，施工管理人员需具备施工管理经验和管理能力。
八、机具设备该工法所需的机具设备包括焊机、割切设备、吊装装置、平面移动装置、钢构件组装架等。
工业遗产再利用现状及发展
2023-11-04•工业遗产再利用概述•工业遗产再利用现状分析•工业遗产再利用的实践案例•工业遗产再利用的发展趋势与建议•结论目录01工业遗产再利用概述定义工业遗产再利用是指将废弃的工业遗址或建筑进行改造和再利用，以满足现代社会和经济发展的需求。
特点工业遗产再利用具有文化、历史、艺术和经济等多重价值，同时也要考虑其可持续性和环境保护。
定义与特点将工业遗址或建筑改造为博物馆、艺术中心、文化创意产业园区等，吸引游客和参观者。
工业遗产再利用的类型文化旅游将工业遗址或建筑改造为商业用途，如购物中心、办公楼、酒店等，以获取经济收益。
商业开发将工业遗址或建筑改造为城市更新项目，如住宅小区、公共设施、公园等，以改善城市环境和居民生活质量。
城市更新促进经济发展工业遗产再利用可以为城市经济发展提供新的动力和机遇，促进产业升级和转型。
保护文化遗产工业遗产是历史文化遗产的重要组成部分，对其进行再利用可以保护和传承这些遗产，满足人们对历史文化的需求。
改善城市环境通过工业遗产再利用，可以改善城市环境和质量，提高人们的居住和生活质量。
工业遗产再利用的意义02工业遗产再利用现状分析国内外工业遗产再利用现状国内现状近年来，我国对工业遗产的再利用逐渐重视，一些老旧工业建筑被改造为文化创意产业园区、博物馆、艺术中心等，如北京798艺术区、上海M50艺术区等。
同时，一些工业遗址被保护下来，如大连的“旅顺口区国家级文物保护单位-老铁山近代建筑群”等。
国外现状在工业遗产再利用方面，一些发达国家如英国、德国、美国等已经形成了较为成熟的模式。
例如，英国的铁桥谷工业遗址群、德国的鲁尔工业区等都通过再利用老旧工业建筑和场地，发展成为重要的旅游目的地和城市更新样板。
工业遗产再利用的优缺点优点促进城市更新：工业遗产再利用有助于改善城市环境，提升城市形象，促进城市更新。
提升经济效益：通过将老旧工业建筑改造为文化创意产业园区、商业中心等，可以吸引投资，创造就业机会，提高当地经济收入。
浅谈旧工业建筑室内空间改造设计与再利用
浅谈旧工业建筑室内空间改造设计与再利用旧工业建筑室内空间改造设计与再利用是指对废弃的或不再使用的工业建筑进行室内空间改造，使其能够符合现代需求，再利用起来。
这种改造设计与再利用既可以保留原有建筑的历史和文化价值，又可以满足人们对于室内空间的功能和美学要求。
室内空间改造设计的首要考虑是如何最大限度地保留原有建筑的特色和历史韵味。
在设计中，可以通过保留原有的建筑结构、墙体、柱子等元素，使之成为装饰和功能的一部分。
通过保持原有的砖墙、铁柱等建筑材料的痕迹，赋予室内空间一种独特的工业风格。
还可以利用原有的门窗和天花板等元素，打造出开放、通透的室内空间，增加室内采光和通风效果。
在室内空间的功能设计上，要根据改造目的进行合理的规划。
在旧工业建筑的改造中，可以将原有的生产车间、仓库、办公区等空间转变为创意园区、艺术展览馆、创客空间等多种功能空间。
这些空间的设计要符合其所承担的功能需求，同时也要与建筑的历史背景相呼应，达到功能与美学的统一。
在室内空间改造设计中，对于建筑的再利用也是一个重要的考虑因素。
通过对原有建筑的改造，可以实现废弃建筑的再利用，从而节约资源和减少环境污染。
在改造工业建筑为办公空间的过程中，可以使用可持续发展的材料和技术，使之成为一个具有环保意识的建筑。
还可以通过改善室内环境和增加绿色植物等方式，提高室内空气质量和舒适度。
在旧工业建筑室内空间改造设计中，还应该考虑到人们的使用习惯和需求。
通过合理的功能布局、人性化的设计和合适的材料选择，可以提高室内空间的实用性和舒适度。
在创客空间的设计中，可以提供灵活的工作台和放置材料的空间，满足不同创客的需求。
还可以设置休闲区、会议室等功能空间，提供员工的休息和交流场所。
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建筑学报
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ＲＥＳＥＡＲＣＨＥＳ ＩＮ ＤＥＳＩＧＮ
ＡＢＳＴＲＡＣＴ／ Comparing with general building, the old indus-trial building is of such distinctive characters as: solid main structure, spacious and flexible space, large in scale, signifi-cant influence on surroundings while constructing and demolishing, unique design idea a nd aesthetic value, etc. Thus forming an important building type in reuse. The reuse of the No.101 workshop shows us an operable and easily popular-ized exploration on the aim, procedure, mode and tactics of reusing old industrial building.
ＫＥＹ ＷＯＲＤＳ／ Old industrial building, Reuse, Renewal
旧工业建筑的再利用
庄简狄李凌
摘要／ 旧工业建筑与其他旧建筑物相比，具有建筑主体结构坚固，空间高大灵活；体量大，拆除或新建对环境造成的影响大；具有其独特的设计理念和美学价值等特点，从而成为旧建筑再利用过程中一种重要的建筑类型。
本文通过对１０１厂房再利用案例设计过程的分析，对旧工业建筑再利用的目标、更新程序、方式、策略等方面进行具有可操作性和推广性的探索。
关键词／旧工业建筑再利用更新
作者单位：中国建筑设计研究院（北京，１０００４４）收稿日期：２００４－０４－０５
一、旧建筑的三种命运
当在一片空地上新建建筑的时候，“形式追随功能”是设计的一项基本准则。
然而对于原有功能已经消失、被人们逐渐废弃的旧建筑来说，它们将面临着三种不同的命运。
第一种：被拆除，建筑生命就此终结，重新成为一片空地，等待再次开发。
第二种：现状被保存，建筑生命就此冻结。
第三种：通过被赋予新的使用功能，进行适当的再利用改造，建筑生命得以延续。
第一种方式认为“形式”与“功能”是一一对应，缺一不可的。
当“功能”消退时，“形式”这种实体随之消失。
第二种方式认为“形式”独立于“功能”存在。
当“功能”消退时，“形式”作为 “无对应功能”实体可以继续存在。
第三种方式认为“形式”并非自诞生之日起一成不变的。
当原有“功能”消退时，可通过新的功能植入，建立起“形式”与“功能”的新秩序。
随着人们对旧建筑的关注范围从少量精品类历史建筑扩展到大量普通的非历史性旧建筑，近代旧工业建筑这种具有功能和形式转化“潜质”的建筑类型，成为探索和实践第三种方式的基地。
工业建筑同其他一些民用建筑相比，具有以下一些特点：它的建筑主体结构坚固、空间高大灵活、体量很大、外观一般朴素，体现工业美学的逻辑性和秩序性；这些特点在物质上和意识形态上都为再利用提供了可能性。
二、旧工业建筑的再利用实践：以笔者２００１年完成的一项工程实践为例，谈谈对旧工业建筑再利用的工作程序和设计思路的体会。
本项目是一个将北京电子厂（７７４厂）的１０１厂房改造为涉外出租办公楼的设计。
项
目所在地位于北京酒仙桥－大山子地区，
厂区建于１９５２年～１９５４年，主要用于生产航天设备的配套电子产品。
自上世纪９０年代起，随着整个企业由军用转向民用生产，原有生产规模减少，空置厂房数量增加。
厂方通过招商引入外资，共同投资进行房地产开发。
中方投资者（厂方）初期的想法是将现有部分旧工业厂房推倒，重新建设新的写字楼。
而外方则看中了这里的５０年代前苏联建设的旧厂房及良好的厂区环境。
随着未来租户逐步确定了意向，同时受到初期投资数额的限制，最终投资方将厂房改造项目确定为小规模逐步开发，确定了注重环境质量、保留再开发为主的指导思想。
１． 建筑基本状况
１０１厂房建筑结构形式为内框架结构，投入使用后，厂方对结构没有做过重大改造，也没有发现灾害对建筑物破坏的明显现象和纪录。
平面分为６个部分，以５个连廊相接，为“目”字型，高三层局部四层，为封闭式综合厂房；各层有线脚、立面有收分，结构清晰。
特别是４个山墙面的处理，细节大方适度，含蓄的显示出中国“塔”的形式。
通过对现场建筑的调查，我们得出基本评价是，建筑状况良好，具有保留价值和再利用潜力，但由于长期用于工业生产和维护不当，私搭乱建和破损情况同时存在，主要表现为：①地面、墙面污染严重；②外墙体抹灰层大量空鼓、剥离；③装饰件损毁；④门窗锈蚀残破；⑤部分出屋面机房坍塌；⑥屋面及地下室防水材料老化导致渗漏；⑦内部隔墙修建混乱等问题。
２．结构鉴定
冶金设计院的专业结构检测人员对于本项目进行了技术检测。
通过数据分析、静力鉴定和抗震鉴定评级，得出结论如下：①本建筑物的地基和基础无严重静载缺陷，符合现行抗震鉴定标准的要求；②静力可靠性等级评为二级，有些构件应在安全性和使用性方面采取适当措施；③综合抗震
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ＲＥＳＥＡＲＣＨＥＳ ＩＮ ＤＥＳＩＧＮ
成为现代办公；
② 将“目”字型建筑物分为Ｂ４、Ｂ５、Ｂ６、Ｂ７、Ｂ８、 Ｂ９六个部分，针对不同部分增加内部交通和疏散空间（楼、电梯）和辅助空间（卫生间及设备用房等）；
③ 对原有格局进行整合，在Ｂ５和Ｂ６加建一个一层的中央大堂，加强原有建筑物各个部分的联系。
曾考虑对部分内院做覆盖玻璃顶棚，形成共享空间的方案，但由于资金原因，没有实施；
④ 开发地下空间，通过重新铺设内防水系统，将Ｂ８、 Ｂ９地下部分作为整栋大楼的机电设备用房和内部管理用房。
（２） 外部的形态和意象设计
① 在保留原有建筑物的可识别性、整体意象的基础上，进一步强化主要特征；
② 彻底清洁原有被污染的墙面，有选择的重新修补部分已破损的顶层出屋面角楼和线角（用拆除下的原有老砖修补）。
对于坍塌时间较长，已不具有特征识别性的部分出屋面装饰，不再修复；
③ 保留原有角楼处有特色的门窗形式，仍按原有式样分隔设计加工。
对于其他普通门窗，更换为铝合金门窗，在分隔上作了对原有钢窗形式的简化模仿；
④ 新加建的一层中央大堂，完全采用大面积玻璃和铝合金幕墙等现代材料，构成新旧肌体的对比。
（３） 交通和停车组织
① 针对出租办公的要求，重塑街道和道路的特征；
② 注重道路的宽度、便捷性、秩序、方位感、安全舒适等质量性因素以及停车区域的布置，将机动车和自行车停车分别设置在用地的东西两侧。
在保留原有树木的基础上，合理安排车位及出入口，整改原露明铺设的管线；
③ 在设计过程中，业主ＡＢＢ公司对Ｂ９段提出开设货运入口等特殊要求，我们对此作了专门的道路设计，以保证大型载重货车的通过和停留。
（４） 外部环境整治
① 注重新的功能组织及对已建成环境的影响，包括自然景观和新功能与旧立面的协调、强调心理感受和提高物理环境质量等；
② 全面整改原有建筑物外部零乱的外露管线。
配置管理设施（标牌、
指示牌、说明栏等）；修整道路及交流空间，增加夜景
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