物业保洁部清洁工具操作及保养标准
小区物业清洁工具管理规定
小区物业清洁工具管理规定一、背景介绍小区物业清洁工具是指在小区中进行维护和保洁工作时所需要使用的器具和设备。
为了保障小区环境的整洁和安全，有效管理和合理使用小区物业清洁工具至关重要。
本文档旨在规范小区物业清洁工具的管理，并提供相关的使用规定和措施。
二、管理目标小区物业清洁工具管理的目标是确保物业清洁工作的高效进行，保障小区环境卫生和安全，提升小区居民的生活品质。
具体目标包括：1.管理物业清洁工具的数量和种类，确保物业维护和保洁工作的需要；2.管理和安排物业清洁工具的使用，确保资源的合理利用和工作的顺利进行；3.加强小区物业清洁工具的维护和保养，延长使用寿命，减少维修和更换的频率；4.提高工作人员对物业清洁工具的使用技能，确保工作的质量和效率；5.加强小区居民的环保意识和责任意识，共同维护小区的整洁和美观。
三、清洁工具管理的责任方小区物业清洁工具的管理涉及以下责任方：1.小区物业管理部门：负责制定和执行物业清洁工具管理制度，确保工具的供应、维护和保养；2.物业清洁工具管理员：负责物业清洁工具的分类、登记、入库和出库，监督和检查物业工具的使用情况；3.清洁工作人员：负责按照规定使用物业清洁工具，保养工具并定期向物业清洁工具管理员反馈工具使用情况。
四、物业清洁工具的采购和分类1.采购流程：小区物业管理部门应根据工作需要，定期对物业清洁工具进行采购，并建立相应的采购流程。
采购应符合小区的采购管理制度，确保物业清洁工具的质量和规格满足需求。
2.分类管理：物业清洁工具应按照功能和用途进行分类管理，如扫帚、拖把、垃圾桶等。
分类管理有助于对工具进行统一管理和合理使用。
五、物业清洁工具的使用规定1.物业清洁工具的使用应遵循使用手册或相关操作规程，严禁私自改动或违规使用工具。
2.使用前应对工具进行检查，如有损坏或缺损应及时上报，并进行维修或更换。
3.使用完毕后应进行清洁和消毒，并做好相应的存放和摆放工作，确保工具的整洁和卫生。
物业保洁常用清洁工具及使用方法
物业保洁常用清洁工具及使用方法物业保洁是指对公共场所和居民区域进行定期清洁、卫生维护和保养的工作。
下面是物业保洁常用的清洁工具及使用方法。
1.扫帚和簸箕：扫帚是用来清扫地面上的灰尘和垃圾的工具，簸箕是用来收集扫帚扫出的垃圾。
使用时，先用扫帚把地面上的垃圾集中到一处，然后用簸箕收集垃圾，注意不要让垃圾洒落到地上。
2.拖把和拖把桶：拖把是用来擦洗地面的工具，拖把桶用来盛放清水和清洁剂。
使用时，先将拖把浸湿后放入清洁液中，捞起后轻拧一下，然后用拖把擦洗地面，最后用拖把桶中的清水冲洗拖把。
3.抹布和海绵：抹布和海绵是用来擦拭物品表面和清洁处理的工具。
使用时，可以将抹布或海绵沾湿后，搭配适当的清洁剂，轻轻擦拭待清洁的物品表面，去除污垢和污渍。
4.清洁刷和刷子：清洁刷和刷子是用来清洁各种物品表面的工具，能够去除顽固污垢。
使用时，可以将清洁剂倒在需要清洁的区域，然后用刷子慢慢刷洗，最后用清水冲洗干净。
5.吸尘器：吸尘器是用来吸尘和清理灰尘的工具，对大面积和不易清洁的地方非常有效。
使用时，将吸尘器连接至电源并打开开关，将吸口对准需要清理的地方，将吸沉积在地板或物品表面的尘土吸入吸尘器的吸尘袋中。
6.喷雾器：喷雾器用于喷洒清洁剂和杀菌剂，具有扩散性能。
使用时，将清洁剂或杀菌剂倒入喷雾器的容器中，轻轻按下喷雾器的按钮，将清洁剂均匀地喷洒到物体表面。
7.洗衣机和烘干机：洗衣机和烘干机用于清洗和干燥衣物以及家居纺织品。
使用时，将待清洗的衣物放入洗衣机中，加入适量的洗衣液和水，设定洗衣机的洗涤程序和时间后开启洗衣机；待洗涤完成后，将衣物放入烘干机中，设定干燥程序和时间后开启烘干机。
8.高压清洗机：高压清洗机是用来清洗地板、墙壁、车辆等大型物品的工具。
使用时，将高压清洗机连接至水管，并接通电源，使用喷嘴将高压水流对准待清洗的物体表面，轻轻扫洗，去除污垢。
以上是物业保洁常用的清洁工具及使用方法，通过合理选择和运用这些工具，可以有效地进行物业保洁工作，并保持环境的清洁和整洁。
物业保洁员培训清洁工具和用品的正确选择与使用
物业保洁员培训清洁工具和用品的正确选择与使用物业保洁员培训：清洁工具和用品的正确选择与使用物业保洁员是负责保持公共场所卫生和清洁的重要岗位。
他们需要具备正确选择和使用清洁工具和用品的知识和技能，以确保工作效果和质量。
本文将介绍物业保洁员培训中清洁工具和用品的正确选择与使用。
一、清洁工具的选择与使用1. 扫把与簸箕清洁员工作的第一步通常是扫地。
在选择扫把时，应选择长柄、硬毛、耐用的扫把，以便更好地清除灰尘和杂物。
簸箕要选用材料坚固、宽口大、操作方便的。
2. 拖把与拖把桶拖把是清洁员主要用来清洁地面的工具。
选择时应考虑拖把的材质、吸水性和耐用性。
同时，拖把桶的容量要适中，方便清洁员携带和使用。
3. 抹布与擦窗器抹布是物业保洁员用于擦拭家具、电器和其他表面的工具。
应选择吸水性好、柔软、耐用的抹布，以确保清洁效果。
擦窗器的选择要考虑手柄的舒适度和刮水胶条的质量。
4. 箱尺与刷子清洁员需要利用箱尺清理各种角落和狭小空间。
要选择尺寸适中、质量好的箱尺。
刷子的选择要根据不同清洁任务的需要，选择刷毛材质、刷柄长度和刷头形状合适的刷子。
二、清洁用品的选择与使用1. 清洁剂和消毒剂选择清洁剂和消毒剂时，要考虑其对不同表面和材料的适用性。
应选择品牌有保障、有效杀菌的产品，并按照说明正确配比和使用。
清洁剂和消毒剂使用后，要及时清洗和保养使用工具，防止残留物的损害。
2. 洗衣粉和洗洁精对于需要用到洗衣粉和洗洁精的清洁任务，应选择环保、低泡、高效的产品。
在使用时，要按照说明用量使用，避免浪费和过度使用。
3. 保洁手套和口罩为保护自己的安全和卫生，物业保洁员要经常佩戴保洁手套和口罩。
选择手套时，要选择耐腐蚀、防滑的材质，确保安全。
口罩要选用符合标准、能起到防护作用的产品。
4. 垃圾袋和垃圾桶物业保洁员处理垃圾是日常工作的一部分。
在选择垃圾袋时，应根据垃圾的种类和数量选择适当的规格和材质的垃圾袋。
垃圾桶的选择要考虑容量和质量，确保使用的方便和健康。
物业保洁工具使用及保养方法
物业保洁工具使用及保养方法1. 概述保洁工具是物业保洁工作中不可或缺的重要组成部分。
正确选择、使用和保养保洁工具，可以提高物业保洁效率，延长工具的使用寿命，同时保证保洁工作的质量和安全性。
本文将介绍常见的物业保洁工具的使用方法及保养注意事项。
2. 常见物业保洁工具在物业保洁工作中，常见的保洁工具包括拖把、扫帚、刷子、清洁剂、擦窗器等。
2.1 拖把拖把是保洁工作中最常用的工具之一，用于清洁地面。
下面是拖把的使用方法和保养注意事项：•使用方法：–第一步：将拖把拆解为拖把杆和拖把头。
–第二步：选择适当的拖把头，通常根据地面材质来选择不同的拖把头。
–第三步：将拖把头安装在拖把杆上。
–第四步：将拖把头浸湿，用力挤干，避免过多的水滴。
–第五步：握住拖把杆，使拖把头与地面接触，来回拖动进行清洁。
–第六步：清洁结束后，拆卸拖把头，清洁并晾干后储存。
•保养注意事项：–定期检查拖把头是否磨损，磨损严重需要更换。
–拖把杆应保持干燥，避免长时间暴露在潮湿环境中。
2.2 扫帚扫帚通常用于清扫地面灰尘和杂物。
下面是扫帚的使用方法和保养注意事项：•使用方法：–第一步：握住扫帚杆，并确保扫帚头与地面接触。
–第二步：用力将扫帚头由远到近地推动，将地面上的灰尘和杂物扫除。
–第三步：清扫完毕后，用手或清洁工具清理扫帚头上的灰尘和杂物。
•保养注意事项：–扫帚头使用一段时间后可能会变形或磨损，需要及时更换。
–扫帚杆应当保持干燥，避免长时间暴露在潮湿环境中。
2.3 刷子刷子主要用于清洁墙面、窗户和其他较小的区域。
下面是刷子的使用方法和保养注意事项：•使用方法：–第一步：选择合适的刷子类型，根据不同的清洁任务选择不同的刷子。
–第二步：将刷子浸湿，用力挤干，避免过多的水滴。
–第三步：握住刷柄，将刷头与清洁区域接触，进行刷洗。
–第四步：清洗结束后，用清洁剂和水清洗刷子，并晾干后储存。
•保养注意事项：–刷子头使用一段时间后可能会变形或刷毛脱落，需要及时更换。
物业保洁员培训清洁工具和用品的选择与使用
物业保洁员培训清洁工具和用品的选择与使用物业保洁员是负责维护和清洁物业环境的重要工作人员。
他们需要掌握正确选择和使用清洁工具和用品的知识，以保证工作效率和清洁效果。
本文将介绍物业保洁员培训中清洁工具和用品的选择与使用的相关要点。
一、清洁工具的选择与使用1. 拖把拖把是物业保洁员不可或缺的工具之一。
在选择拖把时，应考虑其材质、耐用性和吸水性。
一般而言，纤维材质的拖把吸水性能较好，可以高效清洁地面。
在使用拖把时，要确保拖把头清洁，避免将污垢带到其他区域。
2. 扫把和簸箕扫把和簸箕是清洁地面上的杂物的常用工具。
扫把的材质应该坚固耐用，毛刷的材质要有弹性，以便清扫各类垃圾。
簸箕的选用要注意适合的大小和深度，以确保有效清理垃圾。
3. 擦窗器和擦窗布擦窗器和擦窗布是用于清洁窗户的工具。
擦窗器的选用应考虑其长度和角度可调性，以便适应不同高度和角度的窗户。
擦窗布的选用要选择吸水性好、不掉毛的材质，以达到清洁窗户的效果。
4. 清洁刷具清洁刷具是物业保洁员清洁不同表面的工具。
不同材质的表面需要选择不同刷毛的刷具，以避免对表面造成损坏。
此外，清洁刷具在使用时要注意力度的掌握，以免刷毛太硬或过度用力导致表面划痕。
二、清洁用品的选择与使用1. 清洁剂清洁剂是保洁员清洁工具的重要补充。
在选购清洁剂时，应注意选择环保、无毒、无刺激性的产品。
同时，清洁剂的用量要适量，过多的清洁剂不仅浪费还会对环境造成负面影响。
在使用清洁剂时，要按照说明书的指导进行稀释和使用。
2. 消毒用品物业保洁员在清洁工作中需要使用消毒用品，以保证清洁的卫生安全。
在选择消毒用品时，应选择具有杀菌、杀毒功能的产品。
同时，要注意使用消毒用品的方法和注意事项，避免对自己和他人造成伤害。
3. 个人防护用品物业保洁员在清洁工作中需要使用个人防护用品，以保护自己的健康和安全。
如口罩、手套、防护服等。
在选择个人防护用品时，要确保其舒适、透气、耐用，并按照使用要求戴用，减少受到清洁剂和污染物的接触。
物业保洁工具使用及保养方法
物业保洁工具使用及保养方法1.扫把和簸箕扫把和簸箕是非常基本的保洁工具，用于清理地面上的灰尘和垃圾。
使用时，应将扫把从上向下扫动，将灰尘和垃圾集中到一起，再用簸箕将其倒入垃圾袋中。
使用完毕后，应及时清理扫把的毛刷，并保持干燥。
2.拖把和拖把桶拖把用于清洁地面上的污渍，拖把桶用于装水和清洁剂。
使用时，先将拖把浸湿，然后挤干，再涂抹清洁液，开始拖洗地面。
拖把使用完毕后，应彻底清洗并晾干，避免霉变和腐烂。
3.抹布和湿巾抹布是常见的清洁工具，用于擦拭表面的污渍和灰尘。
湿巾则是一种使用方便的清洁工具，可以直接擦拭表面，无需另外添加清洁剂。
在使用抹布和湿巾之前，应确保它们是干净的，以免将污渍和细菌带到其他表面上。
使用完毕后，应及时清洗抹布和湿巾，并保持干燥。
4.吸尘器吸尘器是清洁地面和地毯上的灰尘和污渍的有力工具。
使用时，应选择适当的吸力和配件，按照指示进行操作。
在使用吸尘器之前，应确保吸尘器的滤网和储灰袋是干净的，以保证吸尘器的吸力。
使用完毕后，应清理储灰袋和滤网，并定期更换。
5.清洁刷清洁刷是清理厕所、浴室、厨房等地方的重要工具。
使用时，应选择适当的刷头和清洁剂，用力刷洗污渍和细菌。
使用完毕后，应用清水冲洗干净，晾干。
无论是什么类型的保洁工具，在使用和保养时都应保持卫生和安全的原则。
1.定期清洁：定期清洁保洁工具可以保持其干净和卫生。
清洗时可使用温肥皂水或清洁剂，然后用干净的纸巾或布擦干。
2.干燥保持：保洁工具在使用完毕后应尽量保持干燥，避免霉变和异味。
可以将其放置在通风良好的地方晾干。
3.存放正确：保洁工具存放时应根据其特性和大小选择适当的位置。
比如，扫把应挂在墙上，吸尘器应放在干燥的地方。
4.定期更换：保洁工具也需要定期更换，以保证其保洁效果。
比如，拖把和清洁刷头可以定期更换，储灰袋和滤网可以定期清理和更换。
总之，正确的使用和保养方法能够延长物业保洁工具的使用寿命，提高保洁效果。
同时，保持清洁和干燥的工具可以为物业提供一个整洁和卫生的环境。
物业保洁工具的使用及保养方法
物业保洁工具的使用及保养方法物业保洁工具的使用及保养方法提要：扁铲：在使用扁铲时，扁铲与地面应保持45度角，铲口应正反替使用，不用时应将铲口用布包好，以免铲口伤人更多精品：人事物业保洁工具的使用及保养方法一、抹布：抹布是擦除小面积灰尘及污垢的重要工具一般保洁需要准备干、湿两块抹布，用法如下：1、干擦：抹布一般是沾湿后使用，但在去除微细的灰尘时也常用干布，干擦时必须轻轻擦拭，如用力过大，反会产生静电，使对象吸附尘土，同时此法可去除水份，因此常与水擦配合使用。
2、半干擦：当灰尘稍多，用稍微沾水的抹布，粘附近灰尘较好，这是一种较为简单的去尘法，不至于弄湿被擦对象。
3、水擦：去除一般不易被水损坏的物体上的污垢时可用水擦法，它是通过将污垢溶于水中或湿垢在水中的原理去除污垢，但不可用水过多，如水过多，就象在保洁对象上涂水，往往使污垢渗入，因此抹布水不可过多，而且要经常清洗，保持抹布洁净。
4、药剂擦拭：为去除不溶水或含有油垢的污迹，常用抹布沾上相应的清洁剂进行擦拭，擦后要用洁净的抹布再擦一次，以去除药液，保持保洁对象不被腐蚀。
5、擦拭要点：1）抹布以选用柔软、吸水性强、较厚实的棉制毛巾，一般将抹布折3次，整齐叠成8层，比手掌稍大备用。
2）抹布一面用脏后，要重新折叠，使用另一面。
3）抹布全部用脏后要及时洗净拧干再用。
4）干、湿抹布应同时携带，备足，以提高工作效率。
5）对被擦拭物应全部均匀擦拭，对有污迹部位用力多次擦拭。
6）擦拭物品时应先擦拭四边一周，擦拭时应从右至左，先上后下，即不遗漏，又不重复。
二、墩布：主要功能是将难以扫净的硬地面上的污渍水迹去除，它是保洁工作的最基本工具之一，在使用墩布时，墩布的手柄顶部应用手护住，以防碰伤他人或损毁物品，墩布用后要洗净晾干。
1、墩布的握法：左手在墩布杆上下方30-40厘米处握住，用右手反握墩布杆的顶端，前后擦拭，或用左手的大拇指按在墩布的顶端，并用其他四个手指握住墩布杆，右手在下方30-40厘米处握住，左右拖擦。
清洁工具使用及动作规范
）清洁工具使用及操作规范物业清洁公司要清洁、保养，是经过专业清洁管理公司，通过保洁员使用专门的清洁工具、清洁机器及清洁物料。
根据科学管理、严格管理程序、技术规范等，对物业进行清洁和保养，以求保持其应有的表面光泽、颜色和高洁净度的一项专业化清洁卫生工作。
第一节常用的清洁工具一、不论在任何环境下，做清洁保养工作都需要的清洁工具。
下面将一般常用清洁工具作简单介绍。
1、毛巾或抹布。
】是常见的清洁保养工具，是用来擦去灰尘及附着在物品上的污物等，几乎家家户户都有好几块不同功能的抹布，而清洁保养工作中，只需要两种抹布，即湿抹布和干抹布。
对抹布的要求：毛巾类，全棉质的、质地蓬松、柔软、吸水性强。
尺寸通常为35×15C M，颜色为淡天蓝色、淡草绿色、白色等。
要求干抹布、湿抹布有明显的区别：1)湿抹布在使用时，要求达到的湿润程度为微湿，但要湿透，拧不出水，不允许滴水。
它有两个作用：（1）擦去物品表面的灰尘，不让灰尘在保养中扬起。
（2）擦去物品表面的水渍、水迹，湿抹布中的水将物品表面有张力的水吸走。
2）干抹布在使用时，要求干燥，在使用中发现有潮湿至有湿润感就要更换。
其作用：抹去湿抹布擦后物品表面遗留下的湿污垢、水渍，而达到完全清洁的目的。
"抹布在使用前应折叠，先对折，再对折。
这样其面积为原来八分之一，先用第一个八分之一面积擦试，被灰尘污染的后，再打开对折的抹布，再里面的八分之一进行擦试，以此类推。
但在使用中切记在手掌中的一面应是干净的。
主要原因是：（1）抹去的灰尘、水渍都留在抹布中，这些污垢中可能有腐蚀性的物质，不能与手直接接触。
（2）保持手的清洁，而不被污垢所污染，再去弄脏别的物品表面。
被污染后的抹布要立即更换，及时清洗，用洗涤剂除垢后，漂洗干净，凉干备用（做清洁时，定要保持抹布、水质的干净，绝不能用脏的抹布或污水做清洁）。
将毛巾对叠成四分之一，再对叠成八分之一，按顺序擦去物体表面的灰尘；清洁过程中：注意要保持毛巾和清水干净，常用清水清洗毛巾。
物业保洁常用清洁工具及使用方法范文
物业保洁常用清洁工具及使用方法范文物业保洁是指对楼宇、公共区域和周边环境进行清洁、维护和管理的工作。
为了高效、规范地进行物业保洁工作，合理选择清洁工具并掌握正确的使用方法是非常重要的。
下面是一份关于物业保洁常用清洁工具及使用方法的范文，供参考。
一、常用清洁工具1.扫帚：扫帚是非常常见的清洁工具，通常由木、竹子或塑料材料制成。
扫帚适用于室内和室外的地面清洁，可用于清扫灰尘、纸屑、废弃物等。
2.簸箕：簸箕是用于清理扫帚清扫过的灰尘和废弃物的工具。
簸箕通常由塑料或金属材料制成，方便清洁人员将扫除物集中起来，便于清理和处理。
3.拖把：拖把是用于清洁地面的工具，主要用于湿拖和擦拭。
拖把的头部通常由吸水性强的材料制成，如海绵或棉质材料，方便吸收水分和清洁剂。
4.碗刷和刷子：碗刷和刷子通常用于清洁餐具、厨房用具和洗手间等。
碗刷和刷子的刷毛材质通常有塑料、植物纤维或金属材料，根据不同的清洁需求选择适当的刷子。
5.擦窗器：擦窗器是用于清洁窗户的工具，主要用于玻璃表面的清洁和擦拭。
擦窗器通常由橡胶和塑料材料制成，擦窗时需配合清洁剂使用以提高清洁效果。
6.吸尘器：吸尘器是一种通过产生负压将灰尘和污垢吸入内部容器的电动设备。
吸尘器适用于清洁地毯、地板、家具等大面积区域，高效且方便操作。
7.喷雾壶：喷雾壶通常用于喷洒清洁剂和消毒剂，适用于清洁厨房、卫生间、公共区域等。
喷雾壶的容量大小可根据需要选择。
8.洗涤机：洗涤机适用于清洗地毯、坐垫、窗帘等大件家居用品。
洗涤机通过喷洒清洁剂和水流来清洁和护理物品，提高清洁效果。
二、常用清洁工具的使用方法1.扫帚的使用方法：扫帚需平稳地横向地面，用力均匀地向前推动，将灰尘和废弃物扫集在一起，然后用簸箕清理。
2.簸箕的使用方法：簸箕需要与扫帚配合使用，保持合适的角度和高度，将扫帚上的灰尘和废弃物集中在簸箕中，然后倒入垃圾桶进行处理。
3.拖把的使用方法：在使用拖把前，需将拖把头部浸湿，加入适量的清洁剂或消毒剂，然后均匀地拖动拖把，保持较大的范围和力度，使地面受到均匀的清洁作用。
物业保洁 常用清洁机器设备及操作要领
物业保洁常用清洁机器设备及操作要领一、常用清洁机器设备概述在所有的物业环境卫生维护行为中，科学地配置并使用必要的机器设备是提高劳动效率、提升环境卫生维护服务品质的重要工作内容,常用的机器有单擦机、抛光机、吸尘吸水机、高压清洗机、升降机、全自动洗地机，地毯抽洗机等。
下面将对常用清洁设备进行逐一介绍。
二、常用电动机器清洁设备介绍电动机器清洁设备有三大优点，一不污染环境；二是使用灵便；三是效率甚高。
(一）单擦机1、单擦机的组成及其运行原理单擦机大体由手柄座、操作杆、水箱、水管、电源线、底盘等组成，它利用马达转动带动针刷，对地面进行擦磨，主要用于硬质地面或地毯清洗，是物业环境卫生维护工作中不可缺少的环境卫生维护设备之一。
2、操作要领（1）手握把手稍用力按动机体,使底盘上翘并将整个机身平放在地面，然后在机底部转盘正中安上地毯刷或粘盘配上羊毛垫（毛球垫）.（2）解开接线，装上地毯刷,按比例稀释好地毯水，倒入泡箱内；（3)把机体放平,使转盘连同地毯刷紧贴地面，接上电源,将手柄调节到便于自己操作的角度。
启动电源，便可以工作.(4）工作时，将把手向下按，机器向左移动,反之向上提机器向右移动;按下左把手,机器重心向左时，机身向前移动，按下右把手，机器重心向右,机身向后退（注意不要过分用力）。
(5）解开电源线,检查电源线有无破损易漏电地方,若完好,则可以装上针盘，洗地垫或洗地刷,然后将手柄调节到便于自己操作的角度;（6）检查确认开关处于关闭状态后，插上电源；(7）将电源线放在肩上，双手握住把柄，然后打开开关,此时刷盘或针盘与地面保持水平,刷盘开始转动，确认无故障后，即可开始作业；(8）工作时应使毛刷盘或针盘的擦痕呈横向一字型,并一点点后退往复，第二行擦痕与第一次应有约三分之一的重叠；（9）工作完毕或中止时，关上开关，机器停止转动,完毕时将电源线圈好，清洁机器，交回库房.3、注意事项（1）将插头插入插座前,必须先检查开关是否关闭,以防机器突然转动引起事故；（2)靠近墙壁的地方，可以先清洁边角,再清洁中间空旷地带，以防止操作不当弄脏或损坏墙壁，特别是有安装落地玻璃的地方；(3）工作移动时,注意接线的位置，防止接线绕在脚上或设施上；（4）作业过程中中断机器或遇到停电暂不能作业时，必须关闭开关；（5）作业时，必须避免底盘接触电源线，以免电源线卷入刷子内；（6)在业主室内操作时,选择电源应经过业主的同意，方可使用;（7）往水箱内倒清洁剂时,注意不要让水弄湿马达或电源线接口；（8）不能用任何湿的物品接触电源；（9）使用完毕，先拔除电源线，存放库房时，卸下地刷或针盘；4、单擦机的保养(1）机身活动部份的零配件要经常加机油，使之润滑,存放于空气流通，干燥的地方；（2）用后清洁机身，盘好电源线;（3)使用完毕，机盘及毛刷或针盘应立即清洗干净；（4）用干布把电源线及插座抹干净，然后绕回机上；（5）定期或不定期对机身及配件进行保养.5、单擦机的用途可用于地面清洁、地毯清洁保养及石材养护：（1)用于地面清洁，参照单擦机中的第⑵、⑶、⑷项进行运作；(2）用于地毯的清洁保养(干洗\水洗)；（3)用于抛光、石材结晶等。
物业保洁部清洁工具操作及保养标准
物业保洁部清洁⼯具操作及保养标准物业保洁部清洁⼯具操作及保养标准作业规程（⼀）⽬的：确保安全、正确使⽤清洁⼯具，延长⼯具使⽤寿命。
（⼆）适⽤范围：适⽤于物业管理公司有关清洁⼯具的操作。
（三）职责1、保洁部主管负责清洁设备的操作培训和督导⼯作。
2、保洁部领班负责协助主管做好培训、督导⼯作。
3、保洁员负责依据本规程进⾏清洁设备具体操作及保养⼯作。
（四）程序要点1、轧⽔车操作与保养①操作⽅法：使⽤轧⽔车前要检查轧⽔车的弹簧固定是否完好，如固定弹簧处已损坏，则该轧⽔车不能使⽤，以免弹簧弹出伤⼈；⽔车内容器的液体不得超过容积的三分之⼀，以免在阴湿拖布的时候液体溢出或向四周溅射；拖布在轧⽔车容器内阴湿后，不得将拖布直接拿出使⽤，需将拖布放⼊挤压槽中将多余的液体压出后⽅可将拖布拿出；②注意事项：在使⽤轧⽔车的过程中，不得将轧⽔车放在墙边，以免溅射出的液体弄脏墙体；轧⽔车必须放在与地⾯⽔平的位置，不得放在着⼒点不稳的地⾯之上；③⽇常保养：每次轧⽔车使⽤完毕后，轧⽔车容器内不得留有残液，必须在清理⼲净后⽅能⼊库。
定期检查扎⽔车车轮。
2蜡拖操作与保养①操作⽅法：将⼲净的蜡拖放⼊扎⽔车内，将蜡拖头均匀沾满蜡液，将蜡拖头放⼊扎⽔车的挤压槽中将多余的蜡液压出后拿出，右⼿握住蜡拖杆末端左⼿握住中间位置，对着地⾯画“8”字形进⾏打蜡，待第⼀层蜡⼲透后再进⾏第⼆层打蜡。
②注意事项：每次使⽤完毕后，必须⽴即清洗蜡拖头，以免蜡渍长时间留在蜡拖头上，造成蜡拖头发硬，影响下次打蜡效果。
在打蜡过程中注意做好防护，不要随便出⼊打蜡的地⾯，以免留下印记。
③⽇常保养：⽤后及时将蜡拖头清洗⼲净，晾⼲⽔分。
检查夹头铆钉是否松动，发现后及时报修，以免影响打蜡⼯作。
3地⾯结晶玻璃刮操作与保养①操作⽅法：在使⽤前须检查玻璃刮前端的胶⽪是否完好，胶⽪槽固定是否稳固，如有问题须及时更换胶⽪或固定胶⽪槽；玻璃刮使⽤时要求与使⽤者平⾏，握杆姿势为右⼿在前左⼿在后，刮地时始终保持由前⾄后的顺序；使⽤玻璃刮处理地⾯结晶粉残留的液体时，玻璃刮⼦与地⾯的⾓度要保持在45度，且同⼀位置的刮地次数不得少于两次；②注意事项：在玻璃刮使⽤完毕后，须将玻璃刮直⽴在残液桶内，不得使前端胶⽪与地⾯接触，以免地⾯被结晶粉残留的液体腐蚀留下印记。
物业保洁常用清洁工具和使用方法
扫帚
用于清扫地面上的垃圾和尘土 ，是保洁工作中最基本的工具 之一。
吸尘器
用于吸取地面、地毯、家具等 表面的灰尘和杂物，提高清洁 效率。
清洁布
用于擦拭家具、电器、门窗等 表面，去除灰尘和污渍，保持 表面清洁。
选用原则及注意事项
9字
根据清洁对象和污渍程度选 择合适的清洁工具，避免使 用不当导致损坏或清洁效果 不佳。
清洁布
超细纤维清洁布
具有吸水性强、不掉毛等特点，适用于擦拭各种家具、电 器表面。使用时需将清洁布浸湿后拧干，再蘸取适量清洁 剂进行擦拭。
静电除尘布
利用静电吸附原理清洁灰尘和污垢，适用于擦拭干燥环境 ，如玻璃、镜面等。使用时需将静电除尘布与表面紧密接 触，轻轻擦拭即可。
海绵清洁布
适用于擦拭卫生间、厨房等潮湿环境的墙面、地面和家具 表面。使用时需将海绵清洁布浸湿后拧干，再蘸取适量清 洁剂进行擦拭。
百洁布
传统百洁布
由纤维束紧密排列而成，质地较硬，适用于刷洗锅具、卫生 间瓷砖等。
海绵百洁布
结合海绵和百洁布的特点，一面可用于刷洗，一面可用于擦 拭，适用于清洁厨房用具和卫生间设施。
05
洗涤用品
洗洁精
主要用途
洗洁精是一种常用的清洁剂，主要用于去 除餐具、厨房用具表面的油污。
使用方法
将洗洁精倒在海绵或抹布上，搓出泡沫后 擦拭污渍，然后用清水冲洗干净。
工具保养
03
定期对清洁工具进行保养，如给扫帚、拖把等涂抹保护油，可
延长其使用寿命。
安全操作规范
使用安全
在使用清洁工具时，应注意安全，避免发生意外事故。如使用玻璃刮时，应注意刮刀锋利 ，避免割伤手指。
化学品安全
保洁工具使用方法及设备设施清洁标准
1.尘推的棉套要及时清洁、清洗。
2.定位：悬挂于清洁间墙壁上。
鸡毛掸
1.鸡毛掸上的灰尘及粘连物要及时清洁干净。
2.定位：放于清洁间内横档上。
洗地机
1.将插头插入插座前，必须先检查开关是否关闭，以防机器突然转动引起事故。
2.作业过程中机器中断或遇到停电暂不能作业时，必须关闭开关。
3.作业时必须避免刷子接触电源线，以免电源线卷入刷子内。
2.空调排风口：拿取湿抹布并拧干，擦拭出风口，将出风口擦拭干净。
3.空调滤网：将空调滤网拆下，先用软毛刷将滤网上的灰尘刷干净,再用清水冲洗,清洗干净后风干，将滤网安装还原。
检查位置：表面、出风口、滤网。
要求：
1.空调表面：无灰尘、无污渍，表面光亮、有光泽。2.Leabharlann 调出风口:无灰尘、无污渍，表面光亮。
3.空调滤网:无灰尘、无污渍，滤网空隙明显。
2.半干擦：对于不宜经常湿擦,但干擦又难净的表面，可用半湿半干抹布擦拭。
3.油处理抹布法：用少许油类浸湿抹布后擦拭。这种抹布粘灰尘效果好。
4.湿抹:去除建筑表面及家具表面的灰尘、污垢时，广泛用湿抹布可将污垢溶于水中，去污除尘效果好。使用时要经常清洗脏了的抹布,保持抹布洁净。另外，抹布不可渍水过多。
5.加清洁剂擦拭：对于含有油脂的污垢，可用抹布沾上清洁剂后擦拭。擦拭后，再用清洗干净的抹布抹去残留的清洁剂。
检查位置：沙发表面
要求：沙发表面无灰尘、无污渍、有光泽。
灯饰
用半干的抹布擦拭灯饰表面及开关表面。
要求：灯饰表面无灰尘、无污渍、明亮。
更衣柜
所需要的工具：
两块干净的毛巾，一瓶普通清洁剂，一桶热水，一个板刷。
清洁步骤:
1.准备一桶热水到更衣柜的房间。
保洁部工具用品使用及管理办法
保洁部工具用品使用及管理办法一、总则为规范保洁部门工具用品的使用与管理，提高工作效率，保障工作质量，特制定本办法。
二、工具用品的分类1.清洁工具：包括扫帚、拖把、抹布、垃圾桶等；2.清洁剂：包括洗涤剂、清洗剂、消毒剂等；3.护理用品：包括手套、口罩、退火器等。
三、工具用品的采购与验收1.工具用品的采购需经保洁部门的书面申请，由主管领导审批后，由行政部门进行采购；2.采购部门应选购品质良好、价格合理的工具用品，避免采购低质量的产品；3.验收时，保洁部门应仔细检查每件工具用品的功能是否正常，并与采购部门核实清单，确保采购和验收的一致性。
四、工具用品的发放与领用1.工具用品发放：保洁部门负责将采购的工具用品按照清单进行发放，并记录到发放清单中；2.领用手续：保洁人员在开始工作前，需在领用单上填写工具用品的名称、数量和领用时间，并经主管签字确认。
五、工具用品的使用与保养1.使用原则：保洁人员在使用工具用品时，应根据不同的清洁任务，选择相应的工具用品，并按照正确的使用方法进行操作；2.保养方法：保洁人员负责定期对工具用品进行清洗、消毒及维修，确保工具用品的功能正常，并延长使用寿命；3.注意事项：保洁人员在使用工具用品时，应注意安全，防止发生意外事故，并及时报告损坏或失效的工具用品，以便进行更换或修复。
六、工具用品的存放与管理1.存放要求：工具用品应分类存放，放置于专用的工具柜或储物间，保持整洁，防止受潮、受热或受损；2.盘点清单：保洁部门应按月对工具用品进行盘点，并制作盘点清单，核实存量是否与记录一致；3.使用登记：保洁人员在领用工具用品时，应填写领用表，并及时归还，方便记录和管理而随时检查。
七、工具用品的更新与报废1.工具用品的更新应在旧工具磨损严重或失效时进行，主管领导根据实际情况决定是否更新；2.更新程序：保洁部门负责编制更新计划，并报经行政部门核准，再进行采购和更新；3.报废处理：对于磨损严重或损坏无法修复的工具用品，应及时报废处理，防止再次被使用。
物业环境管理部保洁机具操作规范
审核日期
审核部门
修改日期
（8）用抹布抹干净机身，放回指定位置。
（9）注意事项：
-工作时，不能将污水箱装得过满，以免水份进入机械内，造成机械损坏。
-污水会产生泡沫时，污水箱内须放消泡剂，以免水份进入机械内，烧坏马达。
5、晶面机使用作业规范
（1）检查晶面机电源线，主机有无破损，故障。
（2）将清洁工具推至工作场地后进行，接通电源，指示灯亮。
3、本规范由管理处/分公司经理负责监，环境管理主管督导施工安全操作，落实安全措施。
1、工作流程
作业流程：作业前检查准备选择配件组装配件通电检测作业实施作业后收回。
2、吸尘机使用作业规范
（1）使用前先检查机械是否完好正常。
（2）选择好清洁项目适合配件。
（3）先装好尘袋及尘隔、软管、吸扒。
（4）用胶扫把全面清扫大垃圾和杂物。
（3）将针座装在主机底盘并扣稳，调整晶面机操作手柄的高度，以操作者适合自己为宜。
（4）按动自动装置启动电源开关，操作手柄下压，晶面机则向左移动，手柄上抬，则向右移动。
（5）根据“走三分之二，留三分之一”的原则进行清洗或抛光,注意控制好操作手柄。
（6）用完后，关闭电源（双手松开控制手柄）取下针座，拔掉电源，擦干净电线并绕好。
（3）装上适合清洗项目地刷或针座。
（4）将清水倒入水箱中，按比例倒入清洁剂。
（5）插好电源，将单擦机手柄调整适合操作高度。
（6）先放水，后开机，手柄放低横向左边，手柄抬高，横向右边。左右横向须重叠三分之一清洗。
（7）清洗完成后，先将水箱清洗药剂放干，后卸洗地刷，再收电源线。
（8）将水箱及洗地刷冲洗干净，用抹布抹干净机身，放回指定位置。
（7）使用完毕将晶面机推回仓库，放回指定位置。
物业清洁设备操作日常保养标准规程制度(15篇范文)
物业清洁设备操作日常保养标准规程制度（15篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业保洁部清洁工具操作及保养标准
作业规程（一）目的：确保安全、正确使用清洁工具，延长工具使用寿命。
（二）适用范围：适用于物业管理公司有关清洁工具的操作。
（三）职责
1、保洁部主管负责清洁设备的操作培训和督导工作。
2、保洁部领班负责协助主管做好培训、督导工作。
3、保洁员负责依据本规程进行清洁设备具体操作及保养工作。
（四）程序要点
1、轧水车操作与保养
①操作方法：使用轧水车前要检查轧水车的弹簧固定是否完好，如固定弹簧处已损坏，则该轧水车不能使用，以免弹簧弹出伤人；水车内容器的液体不得超过容积的三分之一，以免在阴湿拖布的时候液体溢出或向四周溅射；拖布在轧水车容器内阴湿后，不得将拖布直接拿出使用，需将拖布放入挤压槽中将多余的液体压出后方可将拖布拿出；
②注意事项：在使用轧水车的过程中，不得将轧水车放在墙边，以免溅射出的液体弄脏墙体；轧水车必须放在与地面水平的位置，不得放在着力点不稳的地面之上；
③日常保养：每次轧水车使用完毕后，轧水车容器内不得留有残液，必须在清理干净后方能入库。
定期检查扎水车车轮。
2蜡拖操作与保养
①操作方法：将干净的蜡拖放入扎水车内，将蜡拖头均匀沾满蜡液，将蜡拖头放入扎水车的挤压槽中将多余的蜡液压出后拿出，右手握住蜡拖杆末端左
手握住中间位置，对着地面画“8”字形进行打蜡，待第一层蜡干透后再进行第二层打蜡。
②注意事项：每次使用完毕后，必须立即清洗蜡拖头，以免蜡渍长时间留在蜡拖头上，造成蜡拖头发硬，影响下次打蜡效果。
在打蜡过程中注意做好防护，不要随便出入打蜡的地面，以免留下印记。
③日常保养：用后及时将蜡拖头清洗干净，晾干水分。
检查夹头铆钉是否松动，发现后及时报修，以免影响打蜡工作。
3地面结晶玻璃刮操作与保养
①操作方法：在使用前须检查玻璃刮前端的胶皮是否完好，胶皮槽固定是否稳固，如有问题须及时更换胶皮或固定胶皮槽；玻璃刮使用时要求与使用者平行，握杆姿势为右手在前左手在后，刮地时始终保持由前至后的顺序；使用玻璃刮处理地面结晶粉残留的液体时，玻璃刮子与地面的角度要保持在45度，且同一位置的刮地次数不得少于两次；
②注意事项：在玻璃刮使用完毕后，须将玻璃刮直立在残液桶内，不得使前端胶皮与地面接触，以免地面被结晶粉残留的液体腐蚀留下印记。
③日常保养：使用完毕后必须立即清洁玻璃刮上面残留的结晶粉，以免腐蚀工具；定期检查胶条，如发现胶条破损应及时更换，以免影响工作质量。
4尘推操作与保养
①操作方法：使用时右手握住陈推杆末端对地面进行有序推尘。
每推完一次地面后要用尘推挠进行除尘然后放在本区域固定位置。
②注意事项：每天闭店前要将尘推罩卸下，将地面
除尘剂喷洒在尘推罩上，便于第二天使用。
③日常保养：每个尘推罩每周至少清洗两次，保持尘推罩本色。
检查尘推杆夹头铆钉是否松动、夹头是否出现故障，发现后及时报修，以免影响卫生清洁工作。
5地板擦操作与保养
①操作方法：将清洗干净的毛巾铺平放在地面上，折叠两下，把地板擦放在毛巾上，用夹子夹住，对着地面污渍、水渍左右进行横向擦拭。
擦干净后将毛巾卸下清洗。
②注意事项：为避免地板擦与毛巾长时间放在一起夹子生锈所以用后及时将毛巾卸下来清洗干净，并分开存放。
③日常保养：使用后将地板擦擦拭干净，避免金属
部分生锈；定期检查固定螺丝是否松动。
6玻璃刮子操作与保养
①操作方法：玻璃与地面较低时不需使用伸缩杆，玻璃较高时将玻璃刮安装在伸缩杆上，右手握住伸缩杆末端，左手握住中间位置，对着玻璃自上向下有序刮动。
②注意事项：每刮完一处要用干毛巾擦拭刮子胶皮上面水渍。
③日常保养：使用后将玻璃刮子擦拭干净，避免金
属部分生锈；定期检查固定螺丝是否松动。
7xx石铲刀操作与保养
①操作方法：右手手心向上，左手手心向下握住铲刀刀把，使用时刀把与地面成45°角，角度过大会刮伤作业面。
②注意事项：使用后刀片如有水渍应及时将刀片卸下，擦拭干净以免生锈，清洁水渍时注意不要伤到自己。
③日常保养：使用后将铲刀擦拭干净，避免金属部分生锈；定期更换刀片，检查固定螺丝是否松动。
8拖布操作与保养
①操作方法：右手握住拖布杆末端左手握住中间位置，对着地面污渍左右横向进行擦拭。
②注意事项：每次使用完毕后，必须立即清洗拖布头，以免污渍长时间留在拖布头上，造成清洗困难；定期擦拭拖布杆和夹头，保持拖布卫生。
在擦拭过程中注意不要妨碍身边客人购物触到客人衣物。
③日常保养：用后及时将拖布清洗干净放置拖布池上面。
定期更换拖布头，检查夹头铆钉是否松动，发现后及时报修，以免影响卫生清洁工作。
9清洁xx操作与保养
①操作方法：使用毛巾前应先将毛巾长的一边上下对折后成正方形，然后再对折一次成长方形，再将毛巾对折成小正方形，对着墙面等清洁的地方左右横向进行擦拭；待毛巾接触污渍的一面不干净时，用毛巾的另一面继续擦拭；两个面全部不干净时将对折的毛巾打一折，打开后将脏的一面对折到里面，干净的一面在外面，继续使用；依此类推，一条毛巾可使用16个干净面，即节约时间又节约人力物力，提高工作效率。
②注意事项：要求清洁过程中必须使用白色毛巾，必须按操作方法使用；每次使用完毕后，必须立即清洗毛巾，以免污渍长时间留在毛巾上，造成清洗困难；在擦拭过程中注意不要妨碍身边客人购物触到客人衣物。
③日常保养：用后及时将毛巾清洗干净，放置工具间内。
定期更换毛巾，保持毛巾本色。