土地登记人员持证上岗考试大纲

土地登记人员持证上岗考试大纲

第一科土地登记相关法律知识

第一部分民法基本知识

一、民法的概念和调整对象

（一）民法的概念

（二）民法的调整对象

二、民法基本原则

（一）平等原则

（二）自愿原则

（三）公平原则

（四）等价有偿原则

（五）诚实信用原则

（六）公序良俗原则

（七）禁止权利滥用原则

三、民事法律关系

（一）民事法律关系在民法中的地位和作用

（二）民事法律关系的要素

（三）民事法律关系的发生、变更和消灭

四、民事权利主体

（一）自然人

（二）法人

（三）非法人组织

（四）国家

五、民事法律行为

（一）民事法律行为的概念和特征（二）民事法律行为的分类

（三）意思表示

（四）民事法律行为的成立与生效要件（五）附条件与附期限的民事法律行为（六）无效民事行为

（七）可变更、可撤销的民事行为（八）效力未定的民事行为

六、代理

（一）代理的概念和特征

（二）代理的种类

（三）代理权

（四）无权代理

七、时效与期限

（一）时效概述

（二）取得时效

（三）诉讼时效

（四）期限

八、物权概述

（一）物权的概念和特征

（二）物权的效力

（三）物权的种类

（四）物权的变动

（五）物权的公示

九、所有权

（一）所有权的概念

（二）所有权的权能

（三）所有权的取得

（四）共有

（五）建筑物区分所有权

（六）相邻关系

十、用益权物

（一）用益物权概述

（二）国有土地使用权

（三）土地承包经营权

（四）宅基地使用权和乡镇企业对集体所有土地的使用权（五）国有自然资源使用经营权

（六）典权

十一、担保物权

（一）担保物权概念和特征

（二）抵押权

（三）质权

（四）留置权

十二、合同的概述

（一）合同的概念和特征（二）合同的分类

（三）合同的担保

十三、合同的订立（成立）与效力（一）合同的订立（成立）（二）合同的效力

十四、合同的变更与解除（一）合同的变更

（二）合同的解除

十五、合同的履行与终止（一）合同的履行

（二）合同的终止

十六、违约责任

（一）违约责任的归责原则（二）违约责任的构成要件（三）违约责任的形式

（四）违约的免责事由

第二部分行政法基本知识

一、行政法概述

（一）行政法的概念与特点（二）行政法的地位与作用（三）行政法的基本原则

二、行政主体

（一）行政主体概述

（二）行政机关

（三）公务员

（四）被授权组织和受委托组织三、行政行为概述

（一）行政行为的概念和特征（二）行政行为的成立和合法要件（三）行政行为的内容和效力（四）行政行为的分类

四、主要的行政行为

（一）行政立法

（二）行政许可

（三）行政处罚

（四）行政强制

五、行政程序

（一）行政程序概述

（二）行政程序的基本原则（三）行政程序的基本制度

六、行政责任

（一）行政违法与行政不当

（二）行政责任

七、行政复议

（一）行政复议概述

（二）行政复议范围

（三）行政复议机关与管辖

（四）行政复议参加人

（五）行政复议程序

八、行政诉讼

（一）行政诉讼概述

（二）行政诉讼的受案范围与管辖（三）行政诉讼参加人

（四）行政诉讼证据

（五）行政诉讼程序

（六）行政裁判

（七）执行程序

九、行政赔偿

（一）行政赔偿概述

（二）行政赔偿范围

（三）行政赔偿请求人与赔偿义务机关（四）行政赔偿程序

（五）行政赔偿方式与计算标准

第二科土地登记理论与方法一、概论

（一）土地登记的概念、目的和意义

（二）土地登记的法律依据

（三）土地登记的效力

（四）土地登记的特点和基本原则

（五）土地登记的内容

（六）土地登记的基本单元和土地登记机关

（七）土地登记的分类

（八）世界土地登记制度比较

二、土地登记程序

（一）土地登记申请

（二）地籍调查的目的、内容、范围和种类

（三）地籍调查的技术规程

（四）土地分类体系

（五）城镇及村庄地籍调查

（六）集体土地所有权调查

（七）权属审核的概念、依据和内容

（八）土地登记审批表及填写要求

（九）注册登记

（十）土地证书的种类、填写方法

（十一）土地登记的办理期限

三、初始土地登记

（一）初始土地登记的概念、特点、程序

（二）初始土地登记公告

（三）初始土地登记权属争议处理

（四）未确定土地所有权、使用权土地处理

四、土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记

（一）土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记的概念、特点和类型（二）国有土地使用权划拨的概念和特点

（三）划拨国有土地使用权设定登记的概念、类型和登记要点

（四）国有土地使用权出让的概念和特点

（五）出让国有土地使用权设定登记的概念、类型和登记要点

（六）国有土地使用权作价出资（入股）的概念

（七）国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的概念和登记要点（八）国有土地租赁和国家租赁国有土地使用权设定登记的概念及登记要点（九）国家授权经营国有土地使用权概念和特点

（十）国有土地使用权国家授权经营适用企业

（十一）国家授权经营国有土地使用权设定

登记的概念和登记要点

（十二）集体土地所有权和集体土地使用权类型

（十三）集体土地所有权或集体土地使用权设定登记要点

（十四）土地使用权抵押的概念及特点

（十五）土地使用权抵押权设定登记的概念和登记要点

（十六）土地使用权出租的概念及特点