居住区规划与住宅共33页共35页文档
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居住区规划及住宅建筑设计 PPT
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案例二：合肥连成花园居住区
1.0概况
• 项目总占地面积：6.068公顷 • 地形地貌：地势平坦。 • 周边环境：周边为工业用地，西侧为已建七层住宅，东侧住宅区为六层。
•
小区采用人车分流道路体系，水系景观带从居住区内部穿过，部分住宅采用
• 占地面积：182758平方米 • 建筑面积：278175平方米 • 建筑形式： 联排 独栋 双拼 • 绿 化 率 ：40.02% • 楼层状况：玫瑰园：独栋4户，联排87户，双拼28户；百草园：独栋4户，联排
87户，双拼28户。
2.1区位分析
基地位于海南省澄迈老城经 济开发区南海大道，沿着西海岸 的自然曲线向西，一个地域宽阔、 低密度、原生态、一个别具一格 的中国传统现代院落式民居别墅 楼盘。两条主要轴线将四个园区 分割，用独特的景观设计进行联 系。
以联排、双拼的形式将建筑物 进行组合，以行列式及点群式进 行规划布局，错落有致。并保障 了建筑空间的通风采光要求（多 强风）。
大面积绿化塑造了一个舒适的 室外环境，营造了很好的生活氛 围。
2.3基地现状
项目建筑部分已经完工， 在对室外环境进行最后的处 理。
基地的开发与建设大部分 是按照原始的规划走的，为 了创造更好地环境，对一些 细节部分进行了局部的改动。
• 每个居住区的选址、规 模、形式、风格等元素 都是不一样的，那么， 这些数据或者构思又是 怎么推敲出来并表达出 来的呢？
............
居住区规划设计
• 1929年美国建筑师佩里提出了“邻里单位”的概念，并倡导将其作为组成城市社 区与居住用地的基本单位。这个思想对中西方城市规划中居住用地的组织方式都 产生了极大的影响。
(完整版)居住区规划
1）生理的需要和安全的需要：指人生存的基本需要，包括 对衣、食、住、行、空气、水、睡眠和性生活的需要，以及 对这些基本生活条件的保障需要和人身安全、劳动安全、就 业保障等的需要。
2）爱与归属的需要和尊重的需要：指人的心理需要，包括 对社会交往、社会地位、宗教信仰、文化传统、道德规范等 的需要与认可。
• 公共建筑与公共服务设施用地：
指为该住宅区居民日常生活服务的商业、服务、文化、 教育、医护、运动等设施及其用地。这些设施的项目设置和 规模确定，均与其所服务的人口相对应，并要求按“分级” 设置与布局，即所谓的“公建配建”。有时其服务的人口会 超过某住宅区的范围，在这种情况下，住宅区的公共服务设 施配建的人口基数将大于该住宅区的人口规模。
➢ 住宅区规划中应充分地考虑如何适应与满足人的需求是社 区发展原则的基本核心内容。
• 需求层次理论
住宅区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，使人 能“更好地”实现他们的各种个人与社会活动。因此，适应 与满足人的需求是住宅区规划设计的基本要求。
1954年美国社会学家马斯洛(A．Mas10w)在《动机与个 性》 一书中提出了“需求等级”学说，把人的需要由低级 到高级分成五个层次，即生理的需要、安全的需要、爱与归 属的需要、尊重的需要和自我实现的需要。
• 绿地与户外活动场地：
绿地包括公共绿地、宅间宅旁绿地、道路绿地、专用绿 地和防护绿地等其他绿地；户外活动场地包括幼儿和儿童游 戏场地、青少年活动场地、老年健身与活动场地等。
绿
地
公共绿地 居住区公园 小区集中绿地 组团绿地
专用绿地 教育设施绿地 文化娱乐设施绿地 商业服务设施绿地 运动设施绿地
道路绿地 车行道绿地 人行道绿地 步行路绿地
分级是居住区规划的一个重要概念。在城 市居住区中，公共服务设施、道路和公共绿地 与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般 均应根据居住区、居住小区和居住组团三级进 行配置，其中道路的分级在有些情况下分为四
居住区规划与设计 住宅建筑设计PPT课件
8.附岩
9. 悬挑
38
规划平面设计
一、住宅单体的组合布置 [1]行列布置 这种形式能使绝大多数居室获得
良好的日照和通风，是各地广泛采用的 一种方式。但如果处理不好，会造成单 调、呆板的感觉。为了避免以上缺点， 在规划布置时常采用山墙错落、单元错 开拼接以及用矮墙分隔等手法。
39
艺术设计专业课程 基本形
2）平面形式 梯间式、走廊式、点式
18
住宅楼基本构成
（1）梯间式住宅
– 以楼梯间为中心，布置住户，住宅平面布局紧凑，公共交通 面积少，户间干扰少，相对安静，适应各种气候条件。
19
住宅楼基本构成
跃层
– 利用顶层做跃层，退台，减少日照间距 – 有效利用空间，丰富立面效果，带来很好的效果户内空
间变化
20
居住区规划与设计 - 住宅建筑设计
Planning and Design of Residential Areas
2014-05-141
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2
目录
一、居住区规划设计要素 ➢居住区定义与介绍 ➢容积率与居住形式 ➢住宅楼基本构成 ➢规划平面设计 ➢规划立面设计 ➢节能、节地 二、案例分析
住宅楼基本构成
转角处理
– 有效利用住宅楼两端的空间 – 打破单调的行列式布局，空间处理更加灵活 – 有利于邻里空间的营造 – 主要朝向受到影响
21
住宅楼基本构成
（2）走廊式住宅
– 以走廊连接多户住宅 – 通风效果不好，容易产生户间干扰
22
居住区规划与住宅
居住区规划与住宅在我们的日常生活中，居住区规划与住宅的质量和舒适度息息相关。
一个良好的居住区规划能够为居民提供舒适、便捷、安全的生活环境，而合适的住宅设计则能满足居民的居住需求，提高生活品质。
居住区规划首先要考虑的是地理位置和周边环境。
一个理想的居住区应该位于交通便利、配套设施完善的区域。
比如，靠近学校、医院、商场等公共服务设施，这样可以方便居民的日常生活。
同时，还要考虑周边的自然环境，如是否有公园、河流等，以提供良好的生态景观和休闲空间。
在规划布局方面，要充分考虑到日照、通风等因素。
合理的建筑间距和朝向能够保证每个住宅都能获得充足的阳光和良好的通风条件，这对于居民的健康和居住舒适度至关重要。
此外，还要规划好道路系统，确保居民出行方便、安全。
道路的宽度、坡度以及转弯半径等都需要精心设计，以适应不同的交通需求。
公共空间的规划也是居住区规划的重要组成部分。
这包括小区内的花园、广场、儿童游乐区等。
这些公共空间不仅为居民提供了休闲娱乐的场所，还能促进居民之间的交流与互动，增强社区的凝聚力。
在设计公共空间时，要注重景观的营造，通过种植花草树木、设置水景等方式，打造出美观宜人的环境。
而在住宅设计方面，户型的合理性是关键。
不同的家庭结构和生活方式对户型有着不同的需求。
比如，对于小户型来说，要充分利用空间，做到功能齐全且布局紧凑；对于大家庭，则需要更多的卧室和活动空间。
此外，室内的采光、通风也非常重要，客厅、卧室等主要空间应尽量朝向阳光充足的方向。
住宅的建筑质量也是不容忽视的。
从房屋的结构安全到建筑材料的选择，都直接影响着住宅的使用寿命和居民的生命财产安全。
优质的建筑材料不仅能够保证房屋的质量，还能提高房屋的保温、隔热、隔音等性能，提升居住的舒适度。
同时，随着科技的发展，智能化的设施也逐渐在住宅中得到应用。
智能家居系统可以实现对灯光、窗帘、空调等设备的远程控制，让居民的生活更加便捷和舒适。
另外，节能环保也是现代居住区规划和住宅设计的重要理念。
居住区规划布置
01
居住区用地规划
居住区用地规划
点群式
01
点群式住宅包括低层独院式住宅、多层点式及高层塔式住宅布局。自成组团或围绕住宅中心建筑、公共绿地、水面有规律的布置，运用得当可丰富建筑群体空间。
02
布置手法有：规则布置、自由布置
03
居住区用地规划
居住区用地规划
组团式 以成组成团的住宅群为基本单元进行布置的方式。
——避免东西走向建筑布局；
——充分利用绿化；
——将次要房屋布置在西晒一侧，或加大西边房屋的进深；
——修建较大面积的阳台，或加盖遮阳设施；
——利用穿堂风降温。
居住区用地规划
居住区道路交通规划设计
居住区的道路分级 居住小区级 居住组团级 宅间小路 居住区级
居住区用地规划
2
人车混行
3
人车共存
1
居住区道路系统的类型
居住区的概念
广义：不同居住人口规模的居住生活聚居地。
狭义：被城市干道或自然分界线所围和，并与居住人口规模相对应，配件有一整套较为完善的、能满足该居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚集地。
居住区的基本概念
居住区的等级
1
“居住区——居住小区——居住组团”
2
居住区的人口大致在30000—50000人，平均在10000—16000户，由若干居住小区构成。
居住区的基本概念
居住区规划设计的要求
居住区用地规划
01
02
03
居住区的规划布置
规划的结构
01
居住区—居住小区—居住组团
02
居住区—居住小区
03
居住区—居住组团
04
居住小区—居住组团
《居住区规划》课件
2023
《居住区规划》课件
REPORTING
2023
目录
• 居住区规划概述 • 居住区规划的原则与目标 • 居住区规划的要素 • 居住区规划的程序与方法 • 居住区规划的案例分析
2023
PART 01
居住区规划概述
REPORTING
定义与特点
定义
居住区规划是指对一定地域内的居住 区进行合理规划，以满足居民的基本 居住需求和改善居住环境。
邀请专家对规划方案进行评审，提出意见和建议 。
方案修改完善
根据专家评审意见，对规划方案进行修改和完善 。
报批与公示
将修改后的规划方案报送相关部门审批，并进行 公示，征求公众意见。
规划实施阶段
1 2
制定实施计划
根据审批意见和公示反馈，制定具体的实施计划 。
组织建设实施
按照实施计划，组织各方资源进行建设实施。
空间布局的艺术性
通过合理的空间布局，创 造出富有艺术美感的居住 区景观，提升居住环境的 品质。
道路交通
道路交通规划的原则
道路交通规划应遵循安全、便捷、顺畅的原则，确保居民出行方 便且交通安全。
道路交通的组织方式
根据居住区的规模和地形条件，道路交通可采用自由式、方格网式 、混合式等不同的组织方式。
停车设施的设置
合理设置停车设施，包括住宅配建停车位、公共停车场等，以满足 居民的停车需求。
绿化景观
绿化景观的原则
01
绿化景观应遵循生态化、人性化、艺术化的原则，提高居住区
的环境质量。
绿化景观的类型
02
根据不同的设计风格和功能需求，绿化景观可分为草坪、花坛
、树木、水景等类型。
绿化景观的管理与维护
《居住区规划》课件
REPORTING
2023
目录
• 居住区规划概述 • 居住区规划的原则与目标 • 居住区规划的要素 • 居住区规划的程序与方法 • 居住区规划的案例分析
2023
PART 01
居住区规划概述
REPORTING
定义与特点
定义
居住区规划是指对一定地域内的居住 区进行合理规划，以满足居民的基本 居住需求和改善居住环境。
邀请专家对规划方案进行评审，提出意见和建议 。
方案修改完善
根据专家评审意见，对规划方案进行修改和完善 。
报批与公示
将修改后的规划方案报送相关部门审批，并进行 公示，征求公众意见。
规划实施阶段
1 2
制定实施计划
根据审批意见和公示反馈，制定具体的实施计划 。
组织建设实施
按照实施计划，组织各方资源进行建设实施。
空间布局的艺术性
通过合理的空间布局，创 造出富有艺术美感的居住 区景观，提升居住环境的 品质。
道路交通
道路交通规划的原则
道路交通规划应遵循安全、便捷、顺畅的原则，确保居民出行方 便且交通安全。
道路交通的组织方式
根据居住区的规模和地形条件，道路交通可采用自由式、方格网式 、混合式等不同的组织方式。
停车设施的设置
合理设置停车设施，包括住宅配建停车位、公共停车场等，以满足 居民的停车需求。
绿化景观
绿化景观的原则
01
绿化景观应遵循生态化、人性化、艺术化的原则，提高居住区
的环境质量。
绿化景观的类型
02
根据不同的设计风格和功能需求，绿化景观可分为草坪、花坛
、树木、水景等类型。
绿化景观的管理与维护
居住区规划设计——规划布局与空间环境共32页PPT
居住区规划设计——规划布局与空间 环境的 后面。
•
7、心急吃不了热汤圆。
•
8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
•
9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
•
10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
•
7、心急吃不了热汤圆。
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8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
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9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
•
10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
居住区规划设计_规划布局与空间环境(PPT30页)
► （3）精心设置建筑小品，丰富与美化环境；
► （4）便于寻访、识别和街道命名。
► （5）公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿 地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。
► （6）重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅设计 ，起规划设计必须遵循保护规划的指导；居住区内的各级文物保护单位 和古树文物保护单位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位的 建设控制地带内的新建建筑和构筑物，不得破坏文物保护单位的环境风 貌。
优点；形成有效的社区边界，创造良好私密 的生活空间。社区规模小，易封闭，利于小孩 安全，老人可以随意走动，符合传统习惯
缺点；通风日照不如开敞式，楼房之间绿化 得不到充足日照通风 适用范围‘占地较小，追求品质的客群的产品
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，
居住区的规划布局形式：集约式布局并开发地下空间，依靠科技进步，使地上
► （4）构思新颖，体现地方特色。
► （5）注重景观和空间的完整性，市政公用站点等宜与住宅或公建结合安 排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；
► 居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则：
► （1）规划布局与建筑应体现地方风格特色、突出个性，群体建筑与空 间层次应在协调中求变化，与周围环境相协调；
► （2）合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及噪声对居住区 的污染和干扰；
特点：构图强烈，规律性强，但空间容 易呆板、单调
居住区组团形式：合院式
这种布置形式形成近乎封闭的空间，其 有一定的空地面积，便于组织公共绿化休 息园地，形成的院落比较完整，对于寒冷 及多风沙地区，可以阻挡风沙入侵及减少 院内积雪口同时，院落的形成也有利于居 民交往，空间领域感强，对院落的安全防 卫也特别有利。周边布置的形式还有利于 节约土地，提高居住建筑密度，但这种布 置方式将出现一部分朝向较差的居室，转 角单元空间较差，对地形的适应性差，夏 季通风也会出现遮挡和死角，故而炎热地 区要慎用。
► （4）便于寻访、识别和街道命名。
► （5）公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿 地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。
► （6）重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅设计 ，起规划设计必须遵循保护规划的指导；居住区内的各级文物保护单位 和古树文物保护单位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位的 建设控制地带内的新建建筑和构筑物，不得破坏文物保护单位的环境风 貌。
优点；形成有效的社区边界，创造良好私密 的生活空间。社区规模小，易封闭，利于小孩 安全，老人可以随意走动，符合传统习惯
缺点；通风日照不如开敞式，楼房之间绿化 得不到充足日照通风 适用范围‘占地较小，追求品质的客群的产品
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，
居住区的规划布局形式：集约式布局并开发地下空间，依靠科技进步，使地上
► （4）构思新颖，体现地方特色。
► （5）注重景观和空间的完整性，市政公用站点等宜与住宅或公建结合安 排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；
► 居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则：
► （1）规划布局与建筑应体现地方风格特色、突出个性，群体建筑与空 间层次应在协调中求变化，与周围环境相协调；
► （2）合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及噪声对居住区 的污染和干扰；
特点：构图强烈，规律性强，但空间容 易呆板、单调
居住区组团形式：合院式
这种布置形式形成近乎封闭的空间，其 有一定的空地面积，便于组织公共绿化休 息园地，形成的院落比较完整，对于寒冷 及多风沙地区，可以阻挡风沙入侵及减少 院内积雪口同时，院落的形成也有利于居 民交往，空间领域感强，对院落的安全防 卫也特别有利。周边布置的形式还有利于 节约土地，提高居住建筑密度，但这种布 置方式将出现一部分朝向较差的居室，转 角单元空间较差，对地形的适应性差，夏 季通风也会出现遮挡和死角，故而炎热地 区要慎用。
精品PPT课件居住区规划
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
居住区规划与住宅
居住区规划与住宅在我们的日常生活中，居住区规划与住宅的品质直接关系到我们的生活质量和幸福感。
一个良好的居住区规划和舒适的住宅，能够为我们提供一个安全、便捷、舒适、美观的居住环境，让我们在繁忙的工作之余，能够享受到家的温馨与宁静。
居住区规划是一个综合性的系统工程，它涉及到城市规划、建筑设计、景观设计、交通规划、市政工程等多个领域的知识和技术。
一个成功的居住区规划，需要充分考虑到居民的生活需求、社会文化背景、自然环境条件等因素，通过科学合理的规划布局，实现居住功能的优化和居住环境的提升。
在进行居住区规划时，首先要考虑的是居住区的选址。
选址要综合考虑交通便利性、周边配套设施、自然环境质量等因素。
一个交通便利的居住区，能够让居民更加便捷地出行，减少通勤时间和交通成本；周边配套设施齐全的居住区，能够满足居民的日常生活需求，如购物、教育、医疗、娱乐等；自然环境质量好的居住区，能够为居民提供清新的空气、优美的景观和舒适的小气候，有利于居民的身心健康。
其次，居住区的规划布局也是至关重要的。
规划布局要合理安排住宅、公共服务设施、道路、绿地等要素的空间位置和相互关系。
住宅的布局要充分考虑采光、通风、朝向等因素，保证居民能够享受到良好的居住条件；公共服务设施要布局在居民方便到达的位置，如学校、幼儿园、社区服务中心等；道路的规划要满足居民的出行需求，同时要保证交通安全和畅通；绿地的规划要注重景观效果和生态功能，为居民提供休闲和娱乐的空间。
此外，居住区的交通规划也是不容忽视的。
交通规划要合理组织人流、车流和物流，避免交通拥堵和安全事故的发生。
居住区内部的道路要分级设置，形成主次分明、便捷畅通的交通网络；要合理设置停车位，满足居民的停车需求；同时，要考虑到非机动车和行人的出行需求，设置专用的非机动车道和人行道，实现人车分流。
除了规划，住宅本身的设计也是影响居住品质的重要因素。
住宅的设计要满足居民的生活需求和使用习惯，注重功能性、舒适性和美观性的统一。
居住区规划与住宅PPT课件
-
3
居住区规划-设计前思考
2.1常规产品类别对应容积率区间
➢ 独栋别墅
0.3~0.5
➢ 双拼、多联排 0.7~0.8
➢ 多层
1.5~1.7
➢ 小高层
1.8~2.2
➢ 高层
2.5~3.0
周边环境分析 ➢ 因势利导，结合环境利弊进行业态规划 ➢ 熟地 （市区、配套完善，交通便利）
适合商业、办公或类住宅、高层、小高层等高容积率产品
4.4入口门厅的设计
高层住宅应强调入口门厅的设计 处理好门禁，信报箱，入口仪式感 重视残道设计
-
23
住宅设计
4.5底层架空设计
容积率允许的情况下宜设计底层架空或局部架空 有助于景观绿化的延生 提供业主有顶的交流活动空间 有助于底层门厅空间的处理 局部可设置非机动车停车区
-
24
住宅设计
底层架空
-
25
住宅设计
4.6户型设计
户型组合
➢ 一梯两户单元：适合大中户型组合 ➢ 一梯三/四户单元：适合中小、大小户型组合 ➢ 一梯多户单元：适合小户型组合
注意由电梯布置引起的相关空间的处理 注意相关管道井的大小及位置（风、水、电、消火栓） 其它要点同多层部分
-
26
住宅设计
4.7注意结构问题
4、日照分析
注意不同地域和不同建筑类型的日照标准 地理纬度与受影高度 场地高差对分析的影响 注意红线外的日照影响
5、指标计算
建筑密度 容积率 绿地率 不同产品类型的建筑面积分项 总户数，车位配比
-
13
居住区规划-设计后思考
6、评估
规划条件及地方法规的满足 容积率的满足 产品分布的合理性 交通组织的合理性 空间形态 经济效益
居住区规划PPT课件
(3)室外地坪标高设计——保证室外地面适宜的坡度，标 明其控制点整平标高。
(4)建筑标高与建筑定位——根据要求标明建筑室内地平 面标高，并标明建筑坐标或建筑物与其周边固定物的距离 尺寸，一对建筑物定位。
第21页/共33页
居住区规划
第五章 竖向规划设计
（5）地面排水——用箭头法表示设计地面的排水方向， 若有明沟，则标明沟底面的控制点标高，坡度及明沟的 高度尺寸。 （6）挡土墙、护坡——设计地平的台阶连接处标注挡 土墙或护坡的位置。 （7）剖面图和透视图——在具有特征或竖向较复杂的 部位，做出剖面图以反映标高设计，必须做出透视图以 表达设计意图。
5.1.1 设计地面 根据功能使用要求，工程技术要求和空间环境组织要
求，对基地自然地形加以利用、改造，即为设计地面。 设计地面按其整平连接形式可分为三种： （一）平坡式 （二）台阶式
(三)混合式
第2页/共33页
居住区规划
第五章 竖向规划设计
（一）平坡式 将地面平整成一个或多个坡度和破向的连续的整平
第10页/共33页
居住区规划
图片 9-3
第五章 竖向规划设计
第11页/共33页
坡地住宅建筑竖向 设计处理手法示意
居住区规划
第五章 竖向规划设计
2.道路 标高 要满足道路道路技术要求、排水要求以及管网敷设要
求。在一般情况下，雨水由各处平整地面排至道路，然后 沿着路缘石排水槽排入雨水口。所以，道路不允许有平坡 部分，保证最小从坡 ≥ 0.2 % ，道路中心标高一般应比 建筑室内地坪低0.25—0.3 m 以上。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
5.1.3场地排水 在设计标高中考虑了不同场地的坡度要求，为场地排
(4)建筑标高与建筑定位——根据要求标明建筑室内地平 面标高，并标明建筑坐标或建筑物与其周边固定物的距离 尺寸，一对建筑物定位。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（5）地面排水——用箭头法表示设计地面的排水方向， 若有明沟，则标明沟底面的控制点标高，坡度及明沟的 高度尺寸。 （6）挡土墙、护坡——设计地平的台阶连接处标注挡 土墙或护坡的位置。 （7）剖面图和透视图——在具有特征或竖向较复杂的 部位，做出剖面图以反映标高设计，必须做出透视图以 表达设计意图。
5.1.1 设计地面 根据功能使用要求，工程技术要求和空间环境组织要
求，对基地自然地形加以利用、改造，即为设计地面。 设计地面按其整平连接形式可分为三种： （一）平坡式 （二）台阶式
(三)混合式
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（一）平坡式 将地面平整成一个或多个坡度和破向的连续的整平
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居住区规划
图片 9-3
第五章 竖向规划设计
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坡地住宅建筑竖向 设计处理手法示意
居住区规划
第五章 竖向规划设计
2.道路 标高 要满足道路道路技术要求、排水要求以及管网敷设要
求。在一般情况下，雨水由各处平整地面排至道路，然后 沿着路缘石排水槽排入雨水口。所以，道路不允许有平坡 部分，保证最小从坡 ≥ 0.2 % ，道路中心标高一般应比 建筑室内地坪低0.25—0.3 m 以上。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
5.1.3场地排水 在设计标高中考虑了不同场地的坡度要求，为场地排
居住区住宅用地的规划设计PPT课件
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2．适应地区特点
• 包括不同地区的自然气候特点、用地条件和居民生活习俗等。目前我国各地区都有相应的地方性住宅标准 设计，可作为住宅选型的参考，如炎热地区住宅设计首先需满足居室有良好的朝向和自然通风，避免西晒； 而在寒冷地区，主要是冬季防寒防风雪；坡地和山地地区，住宅选型就要便于结合地形坡度进行错层、跌 落、掉层、分层入口、错跌等调整处理。
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坡地住宅建筑处理手法示意：
第5页/共72页ห้องสมุดไป่ตู้
3．适应家庭人口结构变化
• 随着经济与社会的发展、城市化进程、生活水平的提高以及计 划生育政策实施，我国家庭人口结构变化有以下特征需引起住 宅选型的密切关注（1）家庭人口规模小型化，四口人核心家庭 大量演化为三口人核心家庭；（2）社会高龄化，预测下世纪中 我国将达到超老龄化社会标准；（3）家庭人口的流动化、孤身 家庭增长。相适应的住宅类型可选择社会性较强的公寓式住宅、 老人公寓、两代居以及灵活适应性较强的新型结构住宅等。
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多视角线性空间： • 行列式空间布局带给人以单调感，向两侧伸展的线性空间把人的注意引向
尽端，有组织的线性空间则不然，如图通过空间的转折和一系列空间形态 及尺度的转换，不知情的来访者会因获得变化的动态景观和新奇的空间而 感到愉快，同时多视点多视角的空间到处都有对不速之客警惕的眼睛，增 强了空间的自我监护及安全感。
1．依据国家现行住宅标准
• 具体可体现为：不同套型配置合理，套型类别和空间布局具有 较大的适应性和灵活性，以保证多种选择，适应生活方式的变 化和时代的发展，延长住宅使用寿命；平面布置合理，体现公 私分离、动静分离、洁污分离、食寝分离、居寝分离的原则， 并为住户留有装修改造余地；住宅设备完善，节约能源，管线 综合布置，管道集中隐蔽．水、电、气三表出户；电话、电视、 空调专用线齐全，并增设安全保卫措施；住宅室内具有优质声、 光、热和空气环境。
2．适应地区特点
• 包括不同地区的自然气候特点、用地条件和居民生活习俗等。目前我国各地区都有相应的地方性住宅标准 设计，可作为住宅选型的参考，如炎热地区住宅设计首先需满足居室有良好的朝向和自然通风，避免西晒； 而在寒冷地区，主要是冬季防寒防风雪；坡地和山地地区，住宅选型就要便于结合地形坡度进行错层、跌 落、掉层、分层入口、错跌等调整处理。
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坡地住宅建筑处理手法示意：
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3．适应家庭人口结构变化
• 随着经济与社会的发展、城市化进程、生活水平的提高以及计 划生育政策实施，我国家庭人口结构变化有以下特征需引起住 宅选型的密切关注（1）家庭人口规模小型化，四口人核心家庭 大量演化为三口人核心家庭；（2）社会高龄化，预测下世纪中 我国将达到超老龄化社会标准；（3）家庭人口的流动化、孤身 家庭增长。相适应的住宅类型可选择社会性较强的公寓式住宅、 老人公寓、两代居以及灵活适应性较强的新型结构住宅等。
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多视角线性空间： • 行列式空间布局带给人以单调感，向两侧伸展的线性空间把人的注意引向
尽端，有组织的线性空间则不然，如图通过空间的转折和一系列空间形态 及尺度的转换，不知情的来访者会因获得变化的动态景观和新奇的空间而 感到愉快，同时多视点多视角的空间到处都有对不速之客警惕的眼睛，增 强了空间的自我监护及安全感。
1．依据国家现行住宅标准
• 具体可体现为：不同套型配置合理，套型类别和空间布局具有 较大的适应性和灵活性，以保证多种选择，适应生活方式的变 化和时代的发展，延长住宅使用寿命；平面布置合理，体现公 私分离、动静分离、洁污分离、食寝分离、居寝分离的原则， 并为住户留有装修改造余地；住宅设备完善，节约能源，管线 综合布置，管道集中隐蔽．水、电、气三表出户；电话、电视、 空调专用线齐全，并增设安全保卫措施；住宅室内具有优质声、 光、热和空气环境。
居住区规划与住宅设计(讲义)
居住区道路、小区路、组团路及非公建 配建的居民汽车地面停放场地。
1.3.4 公共绿地（R04）
满足规定的日照要求，适合于安排游憩 活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括 居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状 带状绿地等。
1.3.5 用地配置的标准
居住小区用地的配置应该在《城 市居住区规划设计规范》的用地构成 比重的基础上，考虑小区的职能侧重 ，居住密度，土地利用方式和效益， 社区生活和户外环境质量等多方面的 因素。 注重节约土地，确定适当的居住 密度。
■ 我国1940年代后期 在上海等城市总体规划中，已从西方引进了邻里单位 的规划概念。
■ 我国1950年代后期 开始系统地对苏联小区规划的理论加以应用和发展。
邻里单位的主要特征
■ 邻里单位周围为城市道路 所包围，城市道路不穿过邻里单位 内部。 ■ 内部道路系统应限制外部 车辆穿越。 ■ 以小学的合理规模为基础 控制邻里单位的人口规模。 ■ 邻里单位的中心建筑是小 学校，与其他的邻里服务设施一起 布置在中心公共广场或绿地上。
3.1.2 低层花园式住宅
低层花园式住宅有独院式、双联式和联排式三种，层 数为1～3层。每种类型的住宅每户都占有一块独立的住宅 基地，每户都有前后院。
3.2 住宅类型的选择
3.2.1 住宅标准
应符合《住宅建筑设计规范》的规定，采用多种户型 和多种面积标准，并应利于住宅商品化。
3.2.2 住宅层数
根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层 数与合理的层数结构（无电梯住宅不应超过六层 ）。
上海三林苑小区
广州市东辉广场居住区
2.2.3 向心式布局
将一定空间要素围绕主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心 性，易于形成中心。这种布局形式地用得较多，顺应自然地形布置的环 状路网造就了向心的空间布局。 深圳东方花园地处深圳湾山地，建筑依山就势筑台布置，形成向心 空间，具有良好的日照通风条件和开阔的视野。
1.3.4 公共绿地（R04）
满足规定的日照要求，适合于安排游憩 活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括 居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状 带状绿地等。
1.3.5 用地配置的标准
居住小区用地的配置应该在《城 市居住区规划设计规范》的用地构成 比重的基础上，考虑小区的职能侧重 ，居住密度，土地利用方式和效益， 社区生活和户外环境质量等多方面的 因素。 注重节约土地，确定适当的居住 密度。
■ 我国1940年代后期 在上海等城市总体规划中，已从西方引进了邻里单位 的规划概念。
■ 我国1950年代后期 开始系统地对苏联小区规划的理论加以应用和发展。
邻里单位的主要特征
■ 邻里单位周围为城市道路 所包围，城市道路不穿过邻里单位 内部。 ■ 内部道路系统应限制外部 车辆穿越。 ■ 以小学的合理规模为基础 控制邻里单位的人口规模。 ■ 邻里单位的中心建筑是小 学校，与其他的邻里服务设施一起 布置在中心公共广场或绿地上。
3.1.2 低层花园式住宅
低层花园式住宅有独院式、双联式和联排式三种，层 数为1～3层。每种类型的住宅每户都占有一块独立的住宅 基地，每户都有前后院。
3.2 住宅类型的选择
3.2.1 住宅标准
应符合《住宅建筑设计规范》的规定，采用多种户型 和多种面积标准，并应利于住宅商品化。
3.2.2 住宅层数
根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层 数与合理的层数结构（无电梯住宅不应超过六层 ）。
上海三林苑小区
广州市东辉广场居住区
2.2.3 向心式布局
将一定空间要素围绕主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心 性，易于形成中心。这种布局形式地用得较多，顺应自然地形布置的环 状路网造就了向心的空间布局。 深圳东方花园地处深圳湾山地，建筑依山就势筑台布置，形成向心 空间，具有良好的日照通风条件和开阔的视野。
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居住区规划与住宅共33页
56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃