东京六本木城市设计案例分析
旧改案例分析-东京六本木
东京六本木新城——旧城改造案例分析日本规模最大的都市再开发项目项目地点：东京都港区六本木六丁目地区项目占地：11.6公顷用地面积：84,000㎡存在问题：街道狭窄、杂乱无章；建筑物陈旧、矮小稠密，亟需寻找新的发展方向和突破口定位规划规划：定位：改造背景城市综合体。
打造“城市中的城市”，以展现艺术、景观、生活独特的一面为发展重点。
以办公大楼森大厦为中心，具备居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设施，成为超大型复合性都会地区，满足都市生活的多样需求。
总体规划C区住宅楼；多层办公楼；其他生活辅助设施。
B区核心区，包括森大厦、五星级酒店、朝日电视台、综合电影院、空中美术馆“森艺术中心”。
A区新城主要入口，广场直通地铁车站，同时集商业、教育等综合设施于一体。
•通过增加大楼高度来增加更多的绿地和公共空间；建设垂直型都市将人们的生活流动线由横向改为竖向➢运用绿色广场和园林庭院形成丰富的城市公园景观。
➢保留现存水系和绿化，整合周边公园和广场空间；➢规划区一半区域作为户外开放空间；•缩短办公室与居住区之间的距离，较少通勤时间；打造广阔的开放空间和大面积园林景观改造方法•地铁交通系统与都市公共交通系统相结合，交通立体复合。
立体花园和屋顶绿化大规模运用再生系统发电、产生热能；利用建筑高度，增大公共绿地面积；立体花园和屋顶绿化。
生态城市城市综合体的定位，集工作、生活、文化娱乐等功能，推进多功能型城市建设。
多样的开放空间，更多的活动聚集场所。
紧邻型城市概念城市新生活方式，让城市“立”起来；城市绿地空间倍增，找回繁忙都市迷失的人文关怀。
垂直花园城市成功因素。
最新东京六本木新城城市设计案例分析专业知识讲座
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城市设计案例分析
六本木新城具备了居住、办公、娱乐、学习、休 憩等多种功能及设施，是一个超大型复合性都会地 区，约有2万人在此工作，平均每天出入的人数达 10万人。
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城市设计案例分析 二、空间特征： 建筑功能：
学校、论坛、图书馆、俱乐部、瞭望厅 通过垂直空间充分发挥回了建筑功能的复合型
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整个地区内的人行道和公共场所中总共设置有8件公共艺术作品和11件装置艺术 街道家具。这些配合整体开放空间的景观系统规划，成为了六本木新城街道景 观构成的重要元素。
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除了保留六本木新城现存的水系和绿化之外，还整 合了周边的公园和广场空间
将规划区内一半以上的区域作为会外开放空间，加 强地区与都市之间的融合与协调
充分利用地铁交通系统与都市公交系统，将地区商 业活动与东京整体观光旅游相结合
设计充分考虑到了居住者与游客的多种需求，这使 得六本木新城成为当今世界上最受关注的新兴都市 规划区之一。
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六本木新城在规划时就将人的流动放在第一位来考虑， 并以垂直流动线来思考建筑的构成，使整体空间充满 了层次变化感。以森大厦株式会社为首，他们希望创 造一个“垂直”的都市，将都市的生活流动线由横向 改为竖向，建设一个“垂直”的而不是“水平”的都 市，以改变人们的居住与生活行为模式。通过增加大 楼的高度来增加更多的绿地和公共空间，并缩短办公 室与居住区之间的距离，减少人们的交通时间。六本 木新城内的建筑就是根据这一规划理念朝垂直化方向 设计的，因此六本木地区的户外公共空间开阔，绿化 率也较高。
东京六本木新城城市设计案例分析
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进展架构 中航苑周边物业因面对邻近道路，位居前门正街，具有较好的可视性，地产深具价 值。而街区内部物业目前缺乏良好的前门大街的方位，相对土地价值略低。我们的发 展策略是充分利用开放空间，为街区内部物业制造更多更显著质量更高的前门正街环 境，运用密度关系来塑造空间，优化完善开发和土地价值。
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二、空间特征： 交通组织：
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人行道线路 - 在地面层 中航苑地块将是一个适于步 行的和人行道良好的城市区 域,这对小街区特别有利。 地块将规划穿过街区的联结 点和总体的人行道平面.从 外面进入该区域的联结点将 会得到改善。
2，使时间成倍增长：一是通过建设 道路以削减甚至消退交通堵塞来缩短
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六本木新城再开发打算的成功在于规划者有着开阔 的视野、独树一帜的品位与敏锐超群的潮流捕获力 量以及坚持不懈地努力和严谨的运营。凭借独特的 创意、完整而详实的企划和强大的执行力量，六本 木新城再开发打算提出了一个新的超大型都会复合 性休闲文化商业中心的生活圈提案，其规划包含了 一般市民在衣、食、住、行等各方面的需求，成为 另一种新的都市生活的形态指标。
〔目前该地块上建有办公楼、酒店、零售商 店和住宅楼〕
规模：占地10.8公顷，共含13个街区。〔紧 接市民中心〕
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城市设计案例分析 二、空间特征： 空间构成：
由于在经济上和空间上既存在时机同时又有所限制，因此 总体进展架构将分为： 建筑裙楼、地上塔楼、和地下建筑空间、室外公共活动区。
地下人行道流线和商业街建 议在地下一层开发一个有生 气的,有自然通风和自然光 线的商业街, 连接中航苑地 块中心和主要的进展地块. 将来的开发应当连接到这个 体系使其更加有生气.
东京六本木案例分析分解
六本木简介
六本木发展历史
第二次世界大战日本投降后，六本木一带原本设有军事设施，被美军接收，此后附近逐渐开 设了为外国人而设的商店与饮食店。其后附近又开设了多间电视台，如朝日电视台等，加上外国使 馆的设置，六本木遂演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。
1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的迪斯科舞厅开始在六本 木开业，吸引不少外国人、艺能人与传媒工作者在此消遣。1980年代后期，泡沫经济 高峰时期，迪斯科数目有数十家之多，但其后经济泡沫爆破，部分迪斯科结业。近年 来，由于特种行业的聚集，六本木一带的治安亦逐渐变坏。
六本木设计理念 关键字：新城中的公园
提到CBD，多数国人联想的画面必然是有多栋拔 地而起的高档写字楼。跟国内绝大多数城市的CBD 不同，这里不是办公大楼的天下，它的建筑设计更多 关注的是建筑使用者的感受。建成后的六本木新城保 留了水系和绿化，整合周边的公园和广场，规划中一 半以上区域作为开放式空间。 在这个寸土寸金的城市中心区，六本木新城还规 划了大量公园和绿地。在开发之前，这个区域就是树 木丛生的绿色地带。大楼建成后，六本木新城仍然保 留了四成以上的绿地，当时建设时暂时移走的百年古 树，新楼落成后又移回原地。不止如此，开发商还修 建了一个江户时代武士庭园风格的毛利庭园，和一个 露天广场供人们休闲，后者也是众多明星举办活动的 地点。森大厦东侧的毛利庭园（Mohri Garden）是 一处日式造景庭园，为毛利藩宅邸遗址中庭园的复原 版。毛利庭园里的潺潺流水声、花草的芬芳、水池假 山和春天点点飘落的樱花，为高楼林立的东京提供了 一处民众在闹区中可以悠闲赏景的户外天地。
写字楼
公寓
森艺术中心：六本木综合开发项目的“文化都心”象征，位于六本木山森大厦49层至顶层，由美术馆、 展望台、会员俱乐部、会议论坛等组成，在世界范围内也是独一无二的巨大的文化综合体。 六本木新城的空中花园，从人的最基本生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调了 可参与性，为大城市带来清新的田园景观。
日本东京六本木城市综合体案例调研分析
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木购物中心及公共空间设计 --美国JERDE建筑事务
毛利庭园/屋顶绿化
六本木新城内不仅有大面积的地上公园，也把绿化引入了一些建筑的 屋顶，形成立体的绿意空间，毛利庭园由原地块既有的公园改建而成， 总面积4300平方米，是一个非常地道的日本传统庭园，是一次在完全 现代感的环境中将花园与建筑形体充分结合的尝试。榉树坡综合设施 的屋顶上种植了稻米等作物那里成为孩子们亲身体验和接触自然的生 动课堂。通过为顾客提供里了参与的空间，使他们获得了体验的感受， 销售了新的生活方式。
概念设计-应用洋流理论
• 充分考虑构思环形布 局，留住顾客的好奇 心。
总体布局效果图
• 充分考虑打 造体验式空 间，详细考 虑顾客的感 受
人流动线的构思
• 在货流动 线合理的 同时，在 人流动线 方面精心 构思。
建筑设计特点
• • • • • • • • • • ■■购物中心建筑设计特点： 内部中庭设计很有特色，采用 内部地面盆景绿化，而且中庭内 部立面设置空中绿化花池和水幕 处理，增加中庭空间的动态特征 中庭上空采用透明的天棚处理， 同时适度遮挡阳光直射，创造出 通透宜人的空间。 ■中庭主要通道采用曲线方式布 置，让顾客在中庭中方便购物。
秋天的六本木 新城
• 秋天到了，稻田中间 插着的老鹰吓跑了偷 吃水稻的麻雀，成熟 的水稻在微风中摇曳。 老师带着小学生来空 中花园劳动，看到成 熟的水稻，感受秋天 收获的喜悦。
不寂寞的冬天
• 冬天到了，周边 的树叶开始飘落， 六本木新城精心 选择的鲜花依旧 开放，让严冬里 的人们看到春天 的希望。
森大厦俱乐部
• 森大厦俱乐部位于森 大厦51层，目前拥有 2500名会员，汇聚了 各个领域的精英，从 欣赏音乐到葡萄酒会， 形式多样丰富了人们 的文化生活，增加了 六本木新城的活力。
东京六本木新城案例分析
东京六本木新城案例分析目录一、内容概述 (2)1. 研究背景 (3)2. 研究意义 (4)3. 研究方法与数据来源 (5)二、六本木新城概述 (6)1. 六本木新城简介 (8)2. 六本木新城的发展历程 (8)3. 六本木新城的地理位置与交通优势 (9)4. 六本木新城的主要建筑与设施 (10)三、六本木新城的成功因素分析 (11)1. 独特的经营模式 (12)2. 优越的地理位置与交通条件 (13)3. 丰富的文化与娱乐资源 (14)4. 高品质的建筑与设施 (16)5. 强大的品牌影响力与营销策略 (17)四、六本木新城在行业中的地位与影响 (18)1. 对东京市的经济贡献 (19)2. 对日本房地产市场的启示 (20)3. 对全球商业地产市场的借鉴意义 (22)五、六本木新城面临的挑战与未来展望 (23)1. 面临的挑战 (25)2. 发展战略调整 (26)3. 未来展望 (27)六、结论 (28)1. 研究总结 (29)2. 研究不足与展望 (30)一、内容概述本文档旨在全面分析东京六本木新城的案例，包括其规划背景、设计理念、实施过程、经济影响、社会影响和环境影响等方面。
通过对六本木新城的深入研究，我们可以从中汲取经验和教训，为其他城市更新和规划项目提供参考。
这一部分将介绍东京六本木新城的规划背景，包括城市发展的历史背景、区域特征以及规划前的状况等。
还将探讨当时面临的重大挑战和问题，如人口密度过高、基础设施落后等。
本部分将重点介绍六本木新城的设计理念，包括其规划目标、设计原则、空间布局以及功能性混合等。
还将探讨其与周围环境的互动关系，以及如何融入当地文化和历史元素。
这一部分将详细介绍六本木新城规划实施的整个过程，包括项目筹备、资金筹措、政策支持等方面。
还将重点关注项目实施过程中遇到的困难和挑战，以及如何克服这些困难。
本部分将分析六本木新城对当地经济的影响，包括房地产开发、商业活动、就业机会等方面。
东京六本木新城案例分析
东京六本木新城是一个城市中心再开发的优秀案例．其高层低密度的开发方式与公共空间艺术人性化的设计理念．给出了城市复兴的一种手段和方法，对同样面临城市用地优先城市人口众多城市环境下降等问题的我国大城市中央商务区很有借鉴意义。
本文选取广州天河CBD和上海徐家汇作为代表，从业态分布、交通组织、空间构成、文化内涵四个方面进行对比分析．提出我国大城市中央商务区未来的发展建议和意见。
项目概况：
项目名称：六本木山新城（Roppongi Hills）
地点：位于日本东京都会区的六本木六丁目地区
占地面积：11.6公顷
总建筑面积：73万平方米
总投资：2700亿日元（40亿欧元）
投入使用时间：2003年4月25日
简介：
六本木是日本东京都的一个副都心，也是东京最具国际色彩的地方，而六本木山城的建造又为此地区的发展打入了一剂强心针，成为东京新都会的文化标志。
六本木山城是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体，具有居住、工作、游玩、
休憩、学习和创造等多项功能。
室内室外还不乏艺术作品，以突出文化气息........。
东京六本木城市设计案例分析
庭园侧步行区（Hill side）：充实的艺术和生活空间。 榉树坂区（(Keyaki zaka）：包括了六本木新城入口大厦、六本
木新城住宅区、六本木榉树坂大道等相关空间。绿影婆娑的奢华 街道，东西长约400美的林阴道,周围是豪华品牌的商店。
要入口。该广场直通六本木地铁车站，同时还集商业、 教育等综合设施于一体。
B区是六本木新城的核心区，包括54层的“森大厦”主办公 楼、拥有300间客房的五星级君悦酒店、朝日电视台、综 合影院和空中美术馆“森艺术中心”等，商业空间、街道 和公园把这些主体建筑馆穿起来。
C区位于项目的南端，其中的4幢住宅共有840单元，能容 纳大约2000人。此外还有一幢多层的办公楼和其他生活 辅助设施。
的塔在夜晚目光炯炯。
高山流水——蔡国强 取材于中国典故，将岩石和水
景进行了立体化。
守护石 ——马丁・普利叶 简单素朴的形状与材料也能酝酿
出多姿多彩的表情。
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B案例分析—东京六本木新城
都市景观——街头小品
长椅——加斯帕・莫利森
安娜之石——托马斯・珊黛尔
只将爱——h
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B案例分析—东京六本木新城
都市景观——街头小品
Maman——露易丝・布鲁乔亚 高10米的巨大蜘蛛象征因特网时
代的城市。
蔷薇花——伊扎・简兹肯 巨大蔷薇是六本木新城的爱与
美的象征。
斯・克普——卡里穆・拉稀德 斯・克普是漂流的彩色岛，作为东
京景色之延续而设计。
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机器人——崔正化 樱花坂公园内44台机器人组成
朝日电视台
君悦酒店
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B案例分析—东京六本木新城
最新东京六本木新城案例解析
案例解析——东京六本木新城（Roppongi Hills in Tokyo）一、概况日本东京是个临海城市，环抱东京湾，随着日本经济的高速发展，东京的规模也逐步扩大，高密度的人口带动了交通网络的建设，地下铁、电车等各种公共交通发展迅速。
东京地铁站覆盖密度非常高，几乎每个路口都是都有地铁口，大部分商场都与地铁连通，完善的轨道交通在很大程度上推动了商业的繁荣。
二、基地区位六本木新城位于日本东京都港区六本木，毗邻新桥、虎门的商业街，霞关的政府机关街道，青山、赤坂的商业街，历时17年兴建而成，是集住宅、办公、酒店、商业设施等诸多要素于一体的城市综合体。
六本木新城项目地块面积约为11.6公顷，场地用地面积约为84000㎡，并且基地所处位置交通条件十分便利，有四条轨道交通在此通过，分别是首都高速4号新宿线、首都高速3号涉谷线、首都高速2号目黑线、首都高速都心环线，此外还有多条公交线路穿过。
三、基地历史1.江户时代在江户时代，此地区有六个皆有“木”姓氏的家族在此建房居住，分别为：青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏以及高木氏。
因此将此地命名为“六本木”，六本木地区在江户时期是诸侯官邸聚集的区域。
2.二次世界大战二战之后，六本木附近开设了为外国人而设的酒店与饮食店，其后又开设了多间电视台，加上外国使馆的设置，六本木逐渐演变成为酒吧、夜总会等设施的繁华地区。
3.60年代、80年代1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的舞厅在六本木开业，吸引更多人来此，80年代后期，各式最新潮流的商店、舞厅等在这里接连开张，日本人与外国人都相聚于此。
4.90年代至今90年代后期，为了对城市进行更新，让老区重获活力，东京政府将六本木地区定位“城市改建示范区域”，同时发表六本木项目改造方案，2000年，六本木地区正式开始动工建设，并更名为“六本木新城”，03年竣工，正式对外开放，形成东京市中心最具活力的地区之一。
四、项目总体规划六本木新城由三个区域构成：A区、B区、C区。
城市综合体案例分析—东京六本木
城市综合体案例分析—东京六本木东京六本木是一个位于日本东京都港区的城市综合体，被誉为亚洲的曼哈顿。
它以其高楼大厦、购物中心、餐饮娱乐场所和文化艺术设施而闻名。
下面将对六本木的发展历程、特点以及其成功之处进行分析。
六本木的发展历程可以追溯到20世纪60年代末和70年代初，当时东京迎来了快速经济增长的时期。
各国企业纷纷入驻东京，需要大量的商务办公空间和住宅区。
六本木作为一个位于市中心的地区，成为了各国企业进驻的首选地点。
六本木的特点主要有四个方面：地理位置优越、高楼大厦、文化艺术和娱乐中心、多样化的餐饮和购物场所。
首先，六本木地处于东京市中心，及时访问公共交通非常便利。
它位于环状地铁线的交叉点上，使得前往其他区域变得非常容易。
此外，六本木还邻近东京塔和皇居等著名景点，吸引了大量的游客。
其次，六本木以其高楼大厦而闻名。
其中最著名的是六本木之丘，它是由多座高层建筑组成的综合体。
这些高楼大厦不仅提供了大量的办公空间，还设有一些豪华酒店。
此外，还有许多住宅区和公寓楼，吸引了许多国内外富豪和高端白领人士居住。
第三，六本木是一个文化艺术和娱乐中心。
六本木有许多博物馆、画廊和艺术家工作室，展示了丰富多样的艺术和文化。
六本木的森美术馆是一个世界知名的现代艺术博物馆，每年举办许多重要的艺术展览。
此外，六本木还有许多夜总会、酒吧和演艺场所，为游客提供了丰富多样的夜生活娱乐选择。
最后，六本木拥有众多餐饮和购物场所。
在六本木之丘临街的商场中，可以找到各式各样的时尚品牌、高端餐厅和咖啡店。
此外，六本木还有很多传统的日本料理和国际美食餐厅，满足不同人群的口味需求。
六本木之所以成功，有几个关键因素。
首先，六本木的地理位置优越，使得它成为了许多国际企业的首选办公地点。
其次，六本木的高楼大厦和现代建筑为城市提供了大量的商务和生活空间。
第三，六本木的文化艺术和娱乐设施丰富多样，吸引了许多游客和居民。
最后，六本木的餐饮和购物场所多样化，满足了不同人群的需求。
城市典型空间类型六本木hill
建筑与空间尺度
森大厦
森美术馆 24小时开 放，体现 了艺术是 无时无刻、 无声无息 的融合在 日常作息 中。
森 美 术 馆
观 望 台
360度环绕视野
凯悦酒店和森大厦等公 共建筑都采用大面积玻 璃材质，色彩以白灰为 主，高层居住楼则采用 惯用的红褐色。
建筑、场地空间的整体性，连续性和多变性
小品设计
小品设计不仅给
人们提供了休息
场所，也作为公 共艺术品点缀空 间，提升城市艺 术品味。
思考
能够让高密度的建筑群与庭院、公园、广场并存。从而 获得空间利用最大化与可持续发展。
街道空间尺度
在两栋建筑物间形成一条商 业街，拥有20多米高的全玻 璃顶，使得整个街道得到很 好的采光，同时两侧的墙体 和玻璃的结合，当阳光角度 变化时，给整个西街带来很 好的光影效果。使得街道充 满活力。
把街道转化为人 们聚集、休息、 聊天、发生各种 各样事情的广场， 把购物的街道曲 折化，不知不觉 中步行景观的连 续与变化就产生 了
青山、赤板的商
业街以及麻布、 广尾的高档住宅 区。国际性的信 息、时尚前沿。 交通十分便利， 四条轨道交通在 此通过。
• “综合化、集约化、人性化”的理念
东京是人口超过3200万的超级大都市。
东京的人均居住面积只有纽约的66%。
伦敦有30%的城市面积是公园，而东京只有5%。 1998年，东京排放的能导致温室效应的气体就达133550万吨。
通过天桥在 两建筑体间获得 连续性，设计的 时候利用倾斜的 联结坡道所形成 的高差来营造空 间变化感与趣味 性，使人的感受 更加丰富多变。
立体交通：车也可
以通过自然连接坡 道到达各个层次空 间。
广场空间尺度
日本六本木项目案例分析 ppt课件
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1.2 开发商/投资商背景
1986年，东京政府启动了六本木新城再开发计划，并指定六本木六丁目地区被为“再开 发诱导地区”。六本木新城再开发计划以打造“城市中的城市”为目的，并以展现其艺术、 景观、生活独特的一面为发展重点。
其后，作为土地所有者之一的森大厦株式会社(Mori Building)与朝日电视台(Asahi TV)等共 同向其他土地所有者提出建议，对此区进行街区改造。但是，这一地区的土地所有权人有四 百多位，要达成一致的开发共识并非易事。因此，街区的改造计划一直到1990年才有所进展， 在四百多位土地所有者经过不断的努力与协商之后，成立了“六本木六丁目地区再开发准备 组合”，与东京都政府协调再开发计划。经过17年的不断努力，在政府、民间企业、地方人 士的合作下，六本木新城再开发改造计划于2000年4月开始建设施工，于2003年4月底完成。
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丰富完善的设施不仅仅提供给 顾客的全方位的服务，更使得 项目真正名副其实的复合都会
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建筑概况
地上12层，地下3层，建筑面积24，800平方米
地上54层，地下6层，建筑面积379，500平方米
地上15层，地下2层，建筑面积30，800平方米
地上21层，地下2层，建筑面积69，000平方米
地上7层，地下3层，建筑面积23，700平方米
地上6层，地下1层，建筑面积6，900平方米
地上8层，地下3层，建筑面积73，700平方米
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与旅游业密切合作
•六本木设计新城在设计之初就进行了周密的市场调研。利用新城的空中庭院 优势，专门安排学生修学旅 .各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。 新近仅中国香港和台湾每年就有200多万参观六本木新城。正如东京观光财 团在时尚东京旅游手册所说，六本木新城正在成为东京旅游最后目的地。 •六本木新城管理公司还利用对外接待参观团扩大项目影响力。参观团需要提 前预约，预定会议室并提前确定时间，参观团需要支付会议室费用和讲师费 用。六本木新城管理公司负责带领参观商业设施，讲解开发过程。
东京六本木新城案例解析
案例解析——东京六本木新城（Roppongi Hills in Tokyo)一、概况日本东京是个临海城市,环抱东京湾，随着日本经济的高速发展，东京的规模也逐步扩大，高密度的人口带动了交通网络的建设,地下铁、电车等各种公共交通发展迅速。
东京地铁站覆盖密度非常高,几乎每个路口都是都有地铁口，大部分商场都与地铁连通，完善的轨道交通在很大程度上推动了商业的繁荣。
二、基地区位六本木新城位于日本东京都港区六本木，毗邻新桥、虎门的商业街，霞关的政府机关街道，青山、赤坂的商业街，历时17年兴建而成，是集住宅、办公、酒店、商业设施等诸多要素于一体的城市综合体。
六本木新城项目地块面积约为11.6公顷，场地用地面积约为84000㎡，并且基地所处位置交通条件十分便利,有四条轨道交通在此通过，分别是首都高速4号新宿线、首都高速3号涉谷线、首都高速2号目黑线、首都高速都心环线,此外还有多条公交线路穿过。
三、基地历史1.江户时代在江户时代，此地区有六个皆有“木"姓氏的家族在此建房居住，分别为：青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏以及高木氏.因此将此地命名为“六本木”,六本木地区在江户时期是诸侯官邸聚集的区域。
2.二次世界大战二战之后,六本木附近开设了为外国人而设的酒店与饮食店,其后又开设了多间电视台，加上外国使馆的设置,六本木逐渐演变成为酒吧、夜总会等设施的繁华地区。
3.60年代、80年代1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的舞厅在六本木开业，吸引更多人来此，80年代后期，各式最新潮流的商店、舞厅等在这里接连开张，日本人与外国人都相聚于此。
4.90年代至今90年代后期，为了对城市进行更新，让老区重获活力,东京政府将六本木地区定位“城市改建示范区域”，同时发表六本木项目改造方案，2000年，六本木地区正式开始动工建设，并更名为“六本木新城”，03年竣工，正式对外开放，形成东京市中心最具活力的地区之一.四、项目总体规划六本木新城由三个区域构成：A区、B区、C区。
日本六本木案例分析
Shot 3: West Walk位于森大厦中，是阳光注入具有开放感的购物中心，集结着流行服装发表 会和受欢迎的餐厅。六本木榉树坂大道是横跨六本木新城东西约400公尺树木并列的 街道，进入眼帘的是LOUIS VUITTON BOUTIQUE具有特征的外观。在六本木榉树 坂大道林立着各国的名牌商店、老字号饮食店、时髦的咖啡店。
划方案归结。 1998年，六本木六丁目地区重新开发准备工会设立。 1999年，东京都权利变换计划被批准，开始迁入临时住宅。 2000年，完工。总投资大约2700亿日圆（约170亿人民币） 2003年4月25日，开始营业。
日本六本木案例分析
日本六本木案例分析
六本木主要建筑------
摩天大楼：森林大楼（Roppongi Hills Mori Tower），地上53层，地 下4层，内有东京凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城TOHO影 城等设施。雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部，也 位于此大楼。
日本商业考察
日本六本木案例分析
▪日本商业印象 ▪商业区域概况 ▪重点案例分享 ▪日本商业启示
日本六本木案例分析
日本六本木案例分析
参与
日本六本木案例分析
体验
共融
日本六本木案例分析
▪日本商业印象 ▪商业区域概况 ▪重点案例分享 ▪日本商业启示
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东京概况
东京是个临海城市,环抱东京湾,从江户时代 开始,由于人口不断增加,这一百年来,东京市 的范围通过填海,不断向东京湾扩伸,如台场 和迪士尼乐园这些新兴的商业及娱乐区域, 就是在填海的基础上建立起来的.高密度的 人口带动了交通网路的建设,地下铁、JR电 车、以及小田急、东急、京王、东武、西 武等私铁，运载着东京1200万人口，
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建立了良好的区内交通体系。到达六本木新城主要可以经地铁日比谷线到“六
本木站”或经地铁南北线、大江户线到“麻布十番站”。地铁直接连通六本木 新城B1F。步行街、地下通道以及上下自动扶梯相连通，组成了一个完善的交通 网络。
公交线路 都营公共汽车有4条路线、港区社区公共汽车有2条路线通往六本木新城。
B区是六本木新城的核心区，包括54层的“森大厦”主办 公楼、拥有300间客房的五星级君悦酒店、朝日电视台、
综合影院和空中美术馆“森艺术中心”等，商业空间、
街道和公园把这些主体建筑馆穿起来。
C区位于项目的南端，其中的4幢住宅共有840单元，能容 纳大约2000人。此外还有一幢多层的办公楼和其他生活 辅助设施。
B案例分析—东京六本木新城
设计
开发者 规划用时
美国捷得、KPF等多家设计公司
森大厦株式会社等400多个 1986年——2000年
耗资
开业 施工用时
4700亿日元（包括土地价值）
2003年4月 2000年——2003年
用地面积
主要用途
11.6公顷
总建筑面积
75万平方米
办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心
基
只将爱——内田繁作
静寂之岛——艾德烈・索特萨 斯
雨中消失的椅子——吉冈 德仁
波纹——伊东丰雄
B案例分析—东京六本木新城
街道
宜人的步行体验 六本木中心虽位于东京比较繁华的地段，交通压力巨大，但 其内部的步行环境非常宜人，把街道转化为人们聚集、休息、 聊天的场所。 除了正确的交通规划外，设计者对于街道尺度的控制，景观 的营造，以及街道与建筑之间的灰空间过度都进行了细致的 考虑。
B案例分析—东京六本木新城
屋顶花园
六本木新城综合楼楼顶1300平方米的屋顶花园里，没有用来 养花种草，而是构建了绝对纯粹的田园风光。从人的最基本 生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调
了业主的可参与性。带给大家美好种植体验的同时也降低了
楼顶的温度，是非常好的生态环保设计。
B案例分析—东京六本木新城
斯・克普——卡里穆・拉稀德 斯・克普是漂流的彩色岛，作为东 京景色之延续而设计。
守护石 ——马丁・普利叶 简单素朴的形状与材料也能酝酿 出多姿多彩的表情。
B案例分析—东京六本木新城
都市景观——街头小品
长椅——加斯帕・莫利森
常绿树——隆・阿拉 德
安娜之石——托马斯・珊黛尔
拱——安德烈尔・玻兰
街道，东西长约400美的林阴道,周围是豪华品牌的商店。B案例分析Βιβλιοθήκη 东京六本木新城都市景观
景观创造是六本木新城主要出彩的部分。六本木山 的街道主题是要创造“垂直花园都市”和“文化都 心”。这一主题通过从地面至屋顶的多种多样的广
场、街道、绿地形成了“立体回游”的森林。
六本木项目中不仅最大限度绿化地面，而且还绿化 建筑屋的屋顶，在创建多样性的绿色空间的同时，
自驾线路 自行开车前来，这里有12处停车场，共计停车位2762个，24小时营业。开车前来购物的顾客可以直接将车停在不同楼层的停 车场，方便、迅速地进入自己喜欢的空间，或搭乘高速电梯与电动手扶梯到达各楼层。
B案例分析—东京六本木新城
区位交通
新城除12个停车场另设50辆摩托车与332辆自行车的停 放处，以及出租车乘车处与租车服务处，为人们提供 了多样化的交通选择。 停车场的设计十分人性化，整个办公区和消费区的地 下空间相连，白天办公区停车位不够时可以向消费区
变换的喷水设施，满足了多样化的活动场地需求，提供了变化丰富的
空间。
广场上的活动多以世界性的娱乐节目为主流,每次光临都会体验不同 的刺激。
B案例分析—东京六本木新城
都市景观
66广场 Hill Side旁的中庭广场是六本木新城最主要的广场，广场上最醒 目的就是由艺术家露易丝·布鲁乔亚设计的大型钢铁蜘蛛雕塑 “Maman”。中庭广场规划了许多景观休憩空间与水景设施，在白 天这里是一处令人感到非常舒适的休闲场所，到了夜晚这里配合 着柔美的灯光，更具有另一种美感。
案例启示
业态组合不仅要实现与城市的完美融合，同时注重商业、旅游观光等多功能的结合，整个业态组合考虑 到顾客的多种需求。 城市交通（地铁、人行等）可以作为一个切入点进行整个区域的组织 在公共场所放置雕塑等艺术品，增加艺术气息。 中庭内部立面可以设置空中绿化花池和水幕处理，增加中庭空间的动态特征。中庭上空采用透明的天棚 处理，同时适度遮挡阳光直射，创造出通透宜人的空间。中庭主要通道采用曲线方式布置，使得建筑更 柔和。
的停车场靠拢，晚上停车紧张的消费区可以往办公区
分流。
六本木交通便利： •地铁直接连通B1F •数条公交线路 •道路交通通达，停车位充足
•同时设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费
•步行街、地下通道以及上下自动扶梯相连通，组成了 一个完善的交通网络
B案例分析—东京六本木新城
功能分区
六本木新城有ABC三个基本区域构成： A区位于项目北端，面对六本木大街，是六本木新城的主 要入口。该广场直通六本木地铁车站，同时还集商业、 教育等综合设施于一体。
朝日电视台
君悦酒店
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主要建筑
森大厦——森艺术中心 森美术馆 以“人类的共同主题”为主题，凡与人类生活有关的人 事物，不论种类、型式与领域，只要能让人有所启发， 就能够在美术馆展出。
共3,000平方米的面积被划分为9个展览空间，平均每3个 月更换一次主题。森美术馆位于大厦顶部，强调其独特 魅力——“世界上最接近天空的美术馆”。
对缓解地球温暖化现象和缓解微气象也能作出贡献。
开发后的绿地约为开发前的1.5倍，创建出约占开发 面积20%以上的绿地。
开发前
开发后
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都市景观——广场
安丽娜广场（露天广场）“城市既是剧场也是舞台” 六本木露天广场是一处拥有可以任意开放的遮蔽式穹顶露天多功能公 共娱乐表演圆形舞台，能为风雨无阻的户外活动提供场地；配合着可
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商业空间
商业空间组成大致可分为五个区域：
地带大厦(North Tower）：连接地铁日比谷线六本木站的商业大
楼，其一楼与地下一楼设有餐厅、商店和便利店等。 地铁明冠／好莱坞（M/H）：连接地铁日比谷线六本木站与六本木 新城的入口，是美容美发世界、美食健康综合广场。 西侧步行区（West Walk）：位于森大厦内，6层楼高，时尚、美 食、医疗设施等一应俱全。 庭园侧步行区（Hill side）：充实的艺术和生活空间。 榉树坂区（(Keyaki zaka）：包括了六本木新城入口大厦、六本 木新城住宅区、六本木榉树坂大道等相关空间。绿影婆娑的奢华
B案例分析—东京六本木新城
城市综合体的概念最早由法国提出，其核心概念 由六大主题组成，包括住宅、商业、公园等，具 体来说，就是在小面积的市中心土地上，纵向化、 立体化打造复合式商业，将居住、办公、购物、 休闲、娱乐、艺术、展会、酒店等若干个城市生 活中的多元因素，全部浓缩到一个项目之中。作 为东京市中心最繁华的商业区之一，六本木如今 已是闻名全球的城市综合体优秀实践区。
六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林 景观，在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间，已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。
1996年
2000年
2003年
B案例分析—东京六本木新城
区位交通
地铁线路 六本木新城在规划时就考虑到将地铁交通系统与都市公共交通系统相结合，并
B案例分析—东京六本木新城
主要建筑分布 六本木新城的空间组成大致可分为五个区域：
•地带大厦(North Tower) •地铁明冠(Metro Hat) •好莱坞美容美发世界(Holly Wood Beauty Plaza) •Hill Side •West Walk与榉树坂(Keyakizaka)区
B案例分析—东京六本木新城
都市景观——街头小品
Maman——露易丝・布鲁乔亚 高10米的巨大蜘蛛象征因特网时 代的城市。 机器人——崔正化 樱花坂公园内44台机器人组成 的塔在夜晚目光炯炯。
蔷薇花——伊扎・简兹肯 巨大蔷薇是六本木新城的爱与 美的象征。
高山流水——蔡国强 取材于中国典故，将岩石和水 景进行了立体化。
屋顶花园在适当的地方可以创造趣味空间
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