房屋买卖合同解除起诉状
解除(买卖)合同民事起诉状(3篇)
解除（买卖）合同民事起诉状（3篇）解除（买卖）合同民事起诉状（通用3篇）解除（买卖）合同民事起诉状篇1原告一：身份证号：住所：原告二：身份证号：住所：被告一：法定代表人：住所：被告二：法定代表人：住所：诉讼请求：一、确认原告_____、______与被告______工程集团_______分公司有限公司签订房屋买卖的合同无效。
二、要求被告返还购房款______元及利息（以购房款______元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。
事实与理由：被告________工程集团有限公司_______分公司系被告______工程集团有限公司下属分公司。
_____年____月____日，原告_______、_______与被告_______工程集团有限公司____分公司签订房屋买卖合同（编号：_____________________），合同约定：两原告购买被告_______工程集团有限公司_______分公司将要建设的商品房（房屋面积共约_____平方米，车库约___平方米），房屋总价款为______________元，两被告应于_____年____月____日向被告_______工程集团有限公司_______分公司支付首期购房款______元，剩余房款由两被告办理银行按揭，被告应于_____年____月____日将房屋交付原告使用。
原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方_______工程集团有限公司_______分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。
后经两原告调查得知：被告_______工程集团有限公司_______分公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。
被告_______工程集团有限公司_______分公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据《_____》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉！此致_________人民法院起诉人：______________年____月____日附：起诉状副本____份；证据材料副本____份。
房屋买卖合同纠纷起诉状范本3篇
房屋买卖合同纠纷起诉状范本3篇篇1原告：[原告姓名]身份证号：[原告身份证号]住址：[原告住址]联系方式：[原告联系方式]被告：[被告姓名或公司名称]统一社会信用代码或身份证号等证明信息：[被告相关证明信息]住址或经营场所地址：[被告地址或经营场所地址]联系方式：[被告联系方式]案由：房屋买卖合同纠纷诉讼请求：一、请求法院判令解除原被告签订的房屋买卖合同；二、请求被告返还原告已支付的购房款人民币[金额汉字大写]（¥[金额数字小写]）；并赔偿因违约产生的损失人民币[损失金额汉字大写]（¥[损失金额数字小写]）；三、请求被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由概述：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，原告购买了位于[房屋地址]的房产。
合同明确约定了房屋交付时间、支付方式等相关事宜。
但自签约后，被告未能按照约定时间履行房屋交付义务，也未履行相应的产权过户手续，导致原告无法正常行使所购房屋的权益。
原告曾多次与被告沟通协商未果，现依法提起诉讼。
具体证据如下：双方签订的房屋买卖合同、付款凭证及相关通信记录等。
具体法律依据为《中华人民共和国合同法》相关规定。
根据以上事实和理由，结合相关证据和法律规定，请求贵院支持原告的诉讼请求。
案件细节详细陈述如下：……（正文详细内容）一、合同基本情况及签订背景XXXX年XX月XX日，原告通过合法途径与被告达成购房意向，双方自愿签订房屋买卖合同。
合同明确约定了房屋的位置、面积、交易价格、付款方式及时间等详细内容。
合同签署时，双方均具备完全民事行为能力，且合同内容符合国家法律法规的相关规定。
二、合同履行情况合同签订后，原告按照约定支付了购房款人民币[金额汉字大写]（¥[金额数字小写]）。
但自XXXX年XX月XX日起至今，被告一直未能履行房屋交付义务，且未办理相应的产权过户手续。
原告曾多次与被告沟通协商未果，为此产生了诸多额外费用和损失。
被告行为已严重违反合同约定和相关法律法规的规定，侵害了原告的合法权益。
解除房屋买卖合同起诉状范本9篇
解除房屋买卖合同起诉状范本9篇第1篇示例：解除房屋买卖合同起诉状范本原告：XXX被告：XXXX原告与被告因房屋买卖事宜发生纠纷，原告特诉至法院，请依法处理。
一、原告XXX系XXXX，被告XXXX系XXXX，双方均系中国公民，有诉讼能力。
二、双方于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定将位于XXXX的房产进行买卖交易。
合同约定买卖双方应当在XXXX年XX月XX日前完成交易并办理过户手续。
三、双方协商并已缴纳定金，但被告XXXX逾期未向原告交付房产过户所需的全部款项，并未履行合同约定的义务，致使原告遭受经济损失。
四、经原告多次催告，被告仍置之不理，拒绝履行合同义务。
原告因此向法院起诉，请求法院判令解除房屋买卖合同，并要求被告承担相应的违约责任。
五、原告特此向贵法院提出起诉请求：1、判令解除房屋买卖合同；2、要求被告赔偿原告因被告违约所致的损失；3、其他合法并有理据的请求。
故此，请求法院审理，并依法作出公正判决。
附件：合同复印件、催告函复印件等。
第2篇示例：解除房屋买卖合同起诉状原告（甲方）：×××，男，××岁，×××职业，住址：××街××号××楼××室原告向法院起诉，因不可抗力或乙方行为不当，要求解除房屋买卖合同，现将起诉状如下：一、原告与被告于××年××月××日签订了一份关于房屋买卖的合同，约定将位于××市××街××号的房屋交易金额为××万元，乙方应在××日前支付全款购买该房屋。
二、根据合同约定，原告应在××日前将房屋交付给乙方，并清晰规定了房屋的交割时间和标准。
解除房产买卖合同纠纷起诉状（精选23篇）
解除房产买卖合同纠纷起诉状（精选23篇）解除房产纠纷起诉状篇1原告：_________________王__________，女，汉族，现就职于_____________市劳教所第_____大队，电话：_____________被告：_________________河北_______________房地产开发有限公司，地址：_________________市__________路__________号，法定代表人：_________________张__________，电话：__________________诉讼请求1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;3、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由原告于20__年9月10日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于__________县_______________的一套面积为181.65平方米的商品房，该房屋为听枫苑T11号，交房日期为20__年5月1日之前。
协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款389500元。
但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。
直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。
双方在合同第九条中约定：_________________“出卖人逾期超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。
出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。
”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。
现诉诸法院，请求法院判如所求!此致__________市__________区人民法院具状人：_________________王______________ 年 _____ 月 _____ 日解除房产买卖合同纠纷起诉状篇2原告：______,性别：______，______年______月______日出生，______族，住址：____________,身份证号:?____________，系被继承人______之____。
房屋买卖合同纠纷起诉状6篇
房屋买卖合同纠纷起诉状6篇篇1一、起诉人信息：姓名：[XXXXX]性别：[XX]年龄：XX岁身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX二、被诉人信息：姓名：[XXXXX]性别：[XX]年龄：XX岁身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX双方因房屋买卖合同纠纷，现提起诉讼。
特此起诉，恳请贵庭公正裁决。
以下为我方起诉的事实和理由。
三、事实和理由：XXXX年XX月XX日，原告（起诉人）与被告（被诉人）签订房屋买卖合同，约定被告将其位于XXXXXXXXX的房产出售给原告。
合同明确约定了房屋的价格、交付时间等相关条款。
然而，自交易完成后，被告未履行其应有的义务和责任，出现一系列违约行为，严重侵犯了原告的合法权益。
具体情况如下：（一）房屋权属存在问题购买过程中被告隐瞒了房产共有权问题，造成房产证及相关证件登记混乱。
原告多次要求更正权属信息，被告均未配合办理相关手续。
由此引发了原告合法权益的损害风险。
被告的行为已违反了合同诚信原则及物权法相关规定。
（二）房屋交付问题合同约定被告应在XXXX年XX月XX日前完成房屋交付手续，但被告延迟至XXXX年XX月XX日才完成交付，严重影响了原告的居住计划和生活安排。
根据合同内容及相关法律法规，被告应承担违约责任并赔偿原告由此产生的损失。
此外，房屋交付时存在设施损坏问题，被告未予及时修复，造成原告实际使用上的困扰和损失。
（三）合同执行中的其他问题篇2一、起诉人基本信息原告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]（身份证号码），住址：[XXXXX]（详细地址）。
二、被告基本信息被告：[XXXXX]（姓名或组织名称），身份证号码或统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXX]（相关信息），住址或经营地址：[XXXXX]（详细地址）。
三、案件背景及事实1. 合同签订情况：原、被告双方于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于[XXXXX]（详细地址）的房产。
解除房屋买卖合同起诉状范本模板
解除房屋买卖合同起诉状范本模板以下是为您提供的解除房屋买卖合同起诉状范本模板：原告：＿___________________住址：＿___________________公民身份证号：＿___________________被告：＿___________________住址：＿___________________公民身份证号：＿___________________11 诉讼请求111 请求依法解除原被告之间签订的房屋买卖合同。
112 判令被告返还原告已支付的购房款人民币______元及利息（按照______利率，自支付之日起计算至实际返还之日止）。
113 判令被告承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。
21 事实与理由211 原被告于______年______月______日签订了房屋买卖合同，约定原告购买被告位于______的房屋，房屋总价为人民币______元。
212 合同签订后，原告按照约定向被告支付了购房款人民币______元，但被告却未按照合同约定履行其义务。
213 被告未能按时交付房屋，且房屋存在严重的质量问题，与合同约定严重不符。
214 原告多次与被告协商解决，但被告均以各种理由推脱，拒绝履行合同义务，导致合同目的无法实现。
31 法律依据311 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
312 本案中，被告的违约行为致使原告无法实现购买房屋的合同目的，原告依法有权解除合同，并要求被告返还购房款及利息，承担违约责任。
41 证据和证据来源，证人姓名和住所411 原告提供的证据包括房屋买卖合同、付款凭证、房屋质量鉴定报告等，用以证明原被告之间的合同关系、原告的付款情况以及房屋存在质量问题等事实。
解除房屋买卖合同纠纷诉状（通用29篇）
解除房屋买卖合同纠纷诉状（通用29篇）解除房屋纠纷诉状篇1原告：________________，________________，________________族，现就职于__________________，电话：________________;被告：_________________，地址：________________市________________路________________号，法定代表人：________________，电话：________________;诉讼请求1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;2、_____________;3、_____________。
事实和理由________________;________________;________________;________________。
此致________________市________________区人民法院具状人：________________________________年________________月________________日附：_________________本诉状一式________________份解除房屋买卖合同纠纷诉状篇2卖方(下称甲方)：__________身份证：__________买方(下称乙方)：__________身份证：__________乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：(合同和房屋的标明)3、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：(合同中关于款项的处理)1)乙方已缴付楼款/首期款：(人民币)元(不包含交予中介定金)。
2)乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。
3)甲方还款事宜另行约定。
二、其他内容。
双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
房屋买卖合同撤销权起诉状
房屋买卖合同撤销权起诉状(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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解除房屋买卖合同起诉状范本4篇
解除房屋买卖合同起诉状范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1法院：原告（出卖人）：（姓名）（身份证号码）（住址）（联系电话）被告（买受人）：（姓名）（身份证号码）（住址）（联系电话）公证员：（姓名）（公证员编号）（公证处名称）起诉状原告（出卖人）向贵院提起以下起诉：一、请求法院判决解除原告与被告之间于（签订日期）签订的《房屋买卖合同》，合同编号为（合同编号），并要求被告退还原告已支付的房款。
二、请求法院判决被告承担由此解除合同所产生的一切法律责任及相关费用。
事实和理由一、原告与被告于（签订日期）签订了一份《房屋买卖合同》，合同约定原告出售位于（房屋地址）的房产给被告，总价款为（总价款），并在（付款方式及时间）支付了部分房款。
二、在签订合同时，被告未如约按照合同规定时间支付剩余房款，多次催促均无果，导致合同无法履行。
三、因被告违约拖欠房款，严重影响了原告的正常生活和工作，造成了重大损失。
四、原告通过公证处向被告发出解除合同通知，被告明确表示不同意解除合同，上述合同已无法继续履行。
五、鉴于上述情况，原告决定向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并要求被告退还已支付的房款。
以上事实材料真实无误，特向法院申请处理。
特此申请原告：（签名）代理人（如有）：（签名）日期：（年）月日附录：合同复印件、公证书等相关证明材料。
篇2起诉状原告：[姓名]被告：[姓名]法院：案号：文书名称：民事诉讼状原告：[姓名]，性别[男/女]，出生年月日：[XXXX年XX月XX日]，户籍地：[详细地址]，住所：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。
被告：[姓名]，性别[男/女]，出生年月日：[XXXX年XX月XX日]，户籍地：[详细地址]，住所：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。
事实和理由：一、原告与被告于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下的房产[详细地址]，双方在该合同中约定了各自的权利义务。
二、在签订合同时，被告明确承诺房屋产权清晰，无任何纠纷，但事实上该房屋存在[详细情况]的问题，严重影响了原告的合法权益。
解除(买卖)合同民事起诉状范本4篇
解除（买卖）合同民事起诉状范本4篇篇1民事起诉状原告（甲方）：XXX 身份证号码：XXX 住址：XXX被告（乙方）：XXX 身份证号码：XXX 住址：XXX原告XXX与被告XXX因某购买合同发生争议，原告XXX不得不向贵法院提起诉讼，请求贵法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，判决乙方XX赔偿甲方XX的损失。
现就此向法院起诉如下：一、诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间的购买合同，终止双方的合同关系；2、判令被告赔偿原告由此合同所受的损失，共计XXX元；3、其他请求。
二、案件事实和理由：原告XXX与被告XXX于XXXX年XX月XX日签订了一份购买合同，合同内容约定原告XXX购买被告XXX的一辆车，对车辆的性能和质量有所承诺。
然而，自原告购买车辆后，车辆出现了多次故障，无法正常使用，给原告的生活和工作造成了诸多不便。
原告XXX多次向被告XXX反映车辆问题，要求被告修理或更换车辆，但被告XXX却一直拖延和推诿责任。
面对被告的态度，原告不得不选择向贵法院起诉，请求解除合同，赔偿损失。
三、证据：1、购买合同原件及副本；2、相关的聊天记录、邮件、短信等书面证据；3、修理车辆所花费的费用凭证；4、其他证据。
四、诉讼费用：原告请求法院责令被告承担诉讼费用。
特此申请。
原告：XXXXXXX年XX月XX日兹证明此为原告（签名）所签名的文书。
法院受理受理日期：XXXX年XX月XX日法院受理人员签名：XXX法院受理专用章法院受理专用章法院受理日期：XXXX年XX月XX日被告开庭证明XXX法院：原告XXX提起诉讼，请求解除购买合同，并要求赔偿损失。
我是被告XXX，对原告的诉讼请求有如下意见：1、我在签订合同时并未隐瞒车辆的任何情况，车辆问题是因为原告私自使用车辆导致的；2、车辆的维修与保养是在保修期内且在授权的维修点进行的，没有任何质量问题；3、原告要求解除合同并赔偿的请求缺乏依据和理由，不应被支持。
特此申请。
解除房屋买卖合同起诉状范本8篇
解除房屋买卖合同起诉状范本8篇篇1原告：[原告姓名]身份证号：[原告身份证号]住址：[原告住址]联系方式：[原告联系方式]被告：[被告姓名]身份证号：[被告身份证号]住址：[被告住址]联系方式：[被告联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规，原告因解除房屋买卖合同事宜，特向贵法院提起诉讼，请求依法判决。
现将有关情况详细说明如下：一、事实和理由：原告与被告于[合同签订日期]签订了房屋买卖合同。
根据合同约定，原告购买被告位于[房屋地址]的房产。
然而，在合同履行过程中，出现了以下原因和事实，导致合同无法继续履行，原告有权要求解除合同：1. 被告隐瞒了关于该房屋的重要信息，如产权纠纷、质量问题等，导致原告在实际接收房屋时才发现上述问题，严重影响了原告的居住权益。
2. 被告未能按照合同约定的时间完成房屋交付手续，严重影响了原告的合法权益，经原告多次催促仍无法完成交付。
3. 被告未能协助原告办理房屋过户手续，导致原告无法正常取得房屋产权。
4. 其他原因：[其他原因描述]（如需详细列举）二、诉讼请求：鉴于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：1. 请求法院判决解除原告与被告签订的房屋买卖合同。
2. 请求被告返还原告已支付的购房款项人民币[金额]元。
3. 请求被告赔偿原告因合同解除产生的经济损失人民币[金额]元。
4. 本案诉讼费用由被告承担。
三、证据清单：1. 房屋买卖合同复印件；2. 付款凭证及相关收据；3. 被告隐瞒信息的证据；4. 被告未能按时交付房屋的证据；5. 其他相关证据。
四、其他说明：1. 原告认为合同解除是被告的违约行为所致，被告应承担相应的法律责任。
2. 原告在本案中主张的赔偿金额是根据实际损失计算得出的，包括已支付的购房款项、中介费用、装修费用等。
3. 本案诉讼费用包括案件受理费、保全费、律师费等，应由被告承担。
五、结束语：综上所述，原告的起诉有理有据，请求法院依法判决，支持原告的诉讼请求。
解除房屋买卖合同起诉状范本2篇
解除房屋买卖合同起诉状范本2篇篇1原告：[原告姓名]身份证号：[原告身份证号]住址：[原告住址]联系方式：[原告联系方式]被告：[被告姓名]身份证号：[被告身份证号]住址：[被告住址]联系方式：[被告联系方式]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，因解除房屋买卖合同事宜，原告特向贵法院提起诉讼，具体起诉状如下：一、诉讼请求：1. 请求确认原告与被告签订的《房屋买卖合同》解除；2. 请求被告返还原告已支付的购房款及利息损失；3. 诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由：原告与被告于[签约时间]签订《房屋买卖合同》，合同编号为[合同编号]，约定原告购买被告位于[房屋地址]的房产。
合同明确约定了双方的权利和义务。
然而，在实际履行过程中，出现了以下情况导致合同无法继续履行：（一）违约情况概述：被告在合同履行过程中存在严重违约行为，包括但不限于交付房屋时间延迟、隐瞒房屋重要信息等。
这些违约行为导致原告无法正常使用房屋，并造成了经济损失。
（二）合同解除依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，因被告的违约行为，原告有权解除《房屋买卖合同》。
同时，双方已在合同中约定了违约情况下的合同解除条款。
（三）经济损失补偿：由于被告的违约行为，原告遭受了经济损失，包括但不限于已支付的购房款、利息损失等。
因此，被告应当返还原告已支付的购房款并赔偿相应的经济损失。
（四）其他证据：本合同签订时的证据及相关交易记录等文件均可以证明上述违约事实和损失情况。
基于以上事实及理由，原告有权解除合同并请求被告承担相应的法律责任。
为维护原告的合法权益，特向贵法院提起诉讼。
三、证据清单：1. 《房屋买卖合同》原件及复印峻；2. 购房款支付凭证及相关交易记录；3. 被告违约行为的证据材料；4. 其他相关证据材料。
四、诉讼费用承担：根据《中华人民共和国法院收费办法》的规定，本次诉讼的诉讼费用应由违约方即被告承担。
五、其他要求：起诉人签字盖章：[原告亲笔签名并盖章]日期：[起诉日期]代理人：[如有代理人，填写代理人姓名及联系方式等]代理人签字盖章：[代理人亲笔签名并盖章]（如有代理人）日期：[代理人签字日期]（如有代理人）篇2一、基本信息及诉求原告：[XXXXX]，男/女，[XXXXX]年XX月XX日出生，身份证号：[身份证号码]，住址：[XXXXX]。
解除房屋买卖合同起诉状通用版8篇
解除房屋买卖合同起诉状通用版8篇篇1原告：XXX，男，1978年1月1日出生，汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。
被告：XXX，男，1980年2月2日出生，汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。
诉讼请求：1. 请求法院判令解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》；2. 请求法院判令被告返还原告已支付的购房款人民币100万元；3. 请求法院判令被告支付利息（自支付购房款之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；4. 请求法院判令被告赔偿原告损失人民币50万元；5. 请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：原告与被告于2024年3月1日签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于XXX的房屋，房价款为人民币200万元。
合同签订后，原告按照约定支付了购房款人民币100万元。
然而，在合同履行过程中，原告发现被告存在严重违约行为，具体如下：1. 被告未按照合同约定交付房屋，且逾期超过90日；2. 被告所交付的房屋存在严重质量问题，无法正常使用；3. 被告在合同签订后，将房屋另行出售给了第三方。
根据《中华人民共和国合同法》及双方签订的《房屋买卖合同》相关规定，被告的违约行为已经严重损害了原告的合法权益。
因此，原告有权要求解除房屋买卖合同，并要求被告返还已支付的购房款、支付利息及赔偿损失。
证据清单：1. 《房屋买卖合同》：证明双方存在房屋买卖合同关系；2. 转账记录：证明原告已经支付了购房款人民币100万元；3. 房屋交付凭证：证明被告未按照合同约定交付房屋；4. 房屋质量鉴定报告：证明被告所交付的房屋存在严重质量问题；5. 被告与第三方的房屋买卖合同：证明被告在合同签订后将房屋另行出售给了第三方。
诉讼费用：根据《中华人民共和国合同法》及双方签订的《房屋买卖合同》相关规定，因被告违约导致合同解除的，被告应当承担本案的诉讼费用。
法律依据：1. 《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
2024年解除房屋买卖合同起诉状范文
2024年解除房屋买卖合同起诉状范文
法院：
甲方（原告）________，住址________。
乙方（被告）
________，住址________。
原告提出以下诉讼请求：
一、终止双方之间订立的房屋买卖合同；
二、要求乙方返还原告已支付的房款金额；
三、要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用；
四、要求乙方承担本案的诉讼费用。
事实和理由：
我是原告，转让一处房屋给乙方，并订立了房屋买卖合同。
合同约定在一定期限内完成过户手续并支付房款。
然而，在履行合同过程中，乙方未按时履行义务，导致合同无法按期完成。
经多次催告，乙方仍未履行合同义务，因此原告决定终止合同并要求乙方返还已支付的房款。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，乙方未能履行合同义务，已构成违约，原告有权终止合同并要求返还房款。
为了维护自己的合法权益，原告只能通过法律途径解决纠纷。
综上所述，鉴于乙方的违约行为，原告请求法院依法判决终止双方之间的房屋买卖合同，要求乙方返还房款及承担相关费用，以维护原告的合法权益。
特此起诉。
原告：（签名）_____________
日期：_____________
被告：（签名）_____________ 日期：_____________。
2024年房屋买卖合同解除起诉状
房屋买卖合同解除起诉状一、案由原告 [甲方姓名] 与被告 [乙方姓名] 于 [合同签订日期] 签订了一份房屋买卖合同，约定原告以 [合同金额] 元购买被告名下的房屋 [房屋地址]。
然而，自交付首付款起，甲方在办理贷款过程中发现该房屋存在法律纠纷，无法办理过户手续。
双方就房屋买卖合同解除达成协议，约定被告应退还原告全部首付款金额，但被告未能按约定履行，因此原告起诉解除合同并要求返还首付款。
二、事实与理由1. 合同存在致命缺陷根据《中华人民共和国合同法》第二十六条的规定，合同应当符合法律、行政法规的规定，不得违背公序良俗。
本合同约定的房屋买卖事项存在致命缺陷，在交付首付款后才发现该房屋存在法律纠纷，无法办理过户手续，严重违反了法律法规规定，导致本合同存在无效性，原告有权解除本合同。
2. 双方已就解除合同达成协议在发现该房屋存在法律纠纷后，双方已经就解除合同事宜进行协商，并达成了一致的意见：被告应退还原告全部首付款。
因此，双方已经存在合法的协议，有权解除房屋买卖合同。
3. 被告未能按约定返还全部首付款尽管双方已经就解除合同达成一致的意见，但是被告未能按约定返还原告全部首付款，造成原告损失不小。
根据《中华人民共和国合同法》第六十九条的规定，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对另一方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
因此，原告有权要求返还全部首付款以及相应的赔偿损失。
三、请求和证据请求1.解除房屋买卖合同；2.被告返还原告全部首付款及相应的赔偿损失。
证据1.房屋买卖合同；2.双方协商一致的协议书；3.银行审核材料。
四、诉讼费用和代理人诉讼费用诉讼费用由被告承担。
代理人原告委托 [代理人姓名] 担任本案代理人。
五、诉讼程序及期限本案应受理民事诉讼，并适用简易程序审理。
本起诉状自送达被告之日起算起，期限为十日。
六、代理人授权书本起诉状委托代理人 [代理人姓名] 必须出具代理人授权书，并将代理人身份证件复印件一并提交法院。
房屋买卖合同解除起诉状范本模板
房屋买卖合同解除起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________鉴于双方于某年某月某日签订了关于某地房屋的买卖合同现因以下原因导致合同无法继续履行经协商未果现原告依据相关法律法规向人民法院提起诉讼请求依法判决解除上述房屋买卖合同并要求被告返还已支付的购房款及利息赔偿因此造成的损失为明确双方权利义务特此提出如下诉讼请求及事实理由：11 原告与被告于合同签订时就房屋交易达成一致并支付了相应定金及部分购房款111 合同中明确规定了房屋的位置面积价格付款方式交房时间等条款112 原告按照合同约定按时支付了定金及首期购房款共计人民币______元12 然而被告未能按照合同约定的时间交付房屋且经多次催促仍未能履行合同义务121 被告延迟交付房屋的行为已经构成严重违约致使原告购房目的无法实现122 原告曾多次通过书面形式要求被告履行合同或退还已支付款项但均未得到有效回应13 原告认为由于被告的违约行为导致合同目的无法实现根据中华人民共和国合同法的相关规定有权要求解除合同并追究被告的违约责任131 请求法院判令解除原被告之间签订的房屋买卖合同132 请求法院判令被告立即返还原告已支付的所有购房款共计人民币______元及相应利息133 请求法院判令被告赔偿原告因解除合同所造成的直接经济损失包括但不限于已支付的中介费评估费等费用共计人民币______元14 为支持上述诉讼请求原告提交了以下证据材料141 房屋买卖合同原件一份142 支付凭证若干证明已支付款项的事实143 与被告之间的往来函件记录证明多次催促及协商过程144 中介机构出具的相关服务费用发票15 原告愿意提供必要的补充证据并接受法庭调查151 在此原告请求法院依法审理查明事实保护其合法权益152 并根据实际情况作出公正裁决维护法律尊严和社会公平正义特此起诉具状人：＿___________________________日期：某年某月某日。
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民事起诉状
原告：
注册地
法定代表人：
电话：
被告：
地址：
电话：
诉讼请求：
1、请法院依法解除2013年12月26日原、被告双方签订的商品房买卖合同；
2、请求法院判决被告支付违约金610元；
3、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
原告于2013年12月26日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告出售给被告位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑的一套面积为96.6平方米的商品房，该房屋总价款为：881049元，其中有首付款271049元，余款610000元被告应在2014年2月6日以商业贷款贷款的方式支付，合同还约定交房日期为2014年10月31日之前。
合同签订后，被告仅支付首付款271049元。
之后，被告以贷款没有通过为由，在合同约定的余款交付日期到后，却迟迟未能向原告支付610000元的余款。
直至今日，被告一直违反合同约定，未履行付款义务。
双方在合同第七条第二款中约定：“逾期90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金。
”因此，原告根据合同约定向法院起诉，要求法院判决解除原、被告之间的房屋买卖合同，并要求法院判决被告依合同约定支付违约金。
原告特提起诉讼，请求法院判如所请。
此致
金水区区人民法院
河南省置业有限公司
二O一六年月日。