装修管理PPT课件

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受破坏; 3、保障装修人的合法权益。
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(二) 装修管理管什么?
1、对装饰装修人员进行管理; 2、对装饰装修物品出入进行管理; 3、对涉及主体结构安全的施工项目进行管理; 4、对涉及消防安全的装饰装修项目进行管理; 5、对影响房屋外立面的装饰装修项目进行管理; 6、对可能引起管道堵塞的装饰装修行为进行管理; 7、对可能引起邻里纠纷的装饰装修项目和行为进
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15、堵塞地漏和排水管道。
16、擅自移动消防设施。
17、擅自改变门的开启方向(卡拉OK厅等 营业场所),使用消防禁用品。
18、擅自动火作业。
19、铺装过重的地板材料。
20、随意丢弃装修垃圾,利用公共部位、场 地加工装修材料。
21、随意向窗外抛扔,制造噪音。
门颜色、格调。 6、随意改变阳台功能。 7、随意封阳台,装防盗门、网(高层建筑)。
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8、随意拆改墙体。 9、在承重墙、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽。 10、私自增加线路负荷。 11、改动上下水、电线(开关盒)。 12、私自开凿楼面层,破坏防水层(24小时
闭水试验)。 13、擅自占用公共通道、天台、屋面。 14、擅自在室外加装灯、牌、广告等。
装修管理
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装修管理的概念:
指通物业装饰装修过程的管理、服务和 控制,规范业主、物业使用人的装饰装修 行为,协助政府主管部门对装饰装修过程 中的违法行为进行处理和纠正,从而确保 物业的正常运行使用,维护全体业主的合 法权益。
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一、为什么要进行装修管理?装修管
理管什么?装修管理的依据是什么?
(一) 为什么要进行装修管理? 1、保障相邻业主的合法权益不受侵害; 2、保证房屋结构及共用设施设备和场地不
行管理。
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(三)装修管理的依据是什么? 装修管理的依据是建设部110号令《住宅室
内装饰装修管理办法》。
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二、如何为客户办理装修手续?
1、请装修人和施工单位备齐资料。(包括物业所有 权证明、申请人身份证原件及复印件、装饰装修设 计方案、装修施工资质、原有建筑、水电气等改动 设计和相关审批);
23、破坏公共绿篱、绿地。
24、夜间随意在住户家中留宿。
25、不办理《施工证》,不遵守小区治安管 理规定。
26、随意拆掉阳台配重墙。
27、高层住宅、工业厂房、写字楼、商场、 娱乐厅等不按规定配置灭火器。
28、随意改装智能化系统。
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(二) 装修现场怎么管?
1、物业服务中心可以视情况采取以下方式进行处理: (1)批评教育,规劝改正; (2)责令停工,出具《违章整改通知单》限期整改; (3)责令恢复原状; (4) 按《装修管理服务协议》相关约定出具《装修
2、填写《装修申报登记表》;
3、进行装饰装修登记;
4、签订《装饰装修管理服务协议》;
5、办理开工的一般手续(交纳服务费,办理开工证、 出入证,配备灭火器材等)
6、开工。
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三、装修现场管理管什么?怎么管?
(一) 装修现场管什么?
1、擅自开工。 2、乱拉电线、超负荷用电。 3、擅自改动燃气线路,安装燃气用具。 4、空调机不按位置安装。 5、随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户
4、若发生歧义、无法统一意见或业主拒不接受的情 况,应报请城市管理有关行政部门处理,并将检查 记录存档。
5、验收合格的应签署书面意见。
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谢谢观看!
违约扣款通知书》。 2、对已经造成事实后果和拒不改正的,及时报告有
关部门。
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四、装修验收怎么验?
1、按照装饰装饰管理服务协议进行现场检查;
2、对照装修申报方案和装饰装修实际结果进行比较 验收;
3、对因违反法律、法规和装饰装修管理服务协议而 验收不合格的,应提出书面整改意见,要求装修人 和施工方限期整改;
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