物业管理服务合同订立、终止或解除的备案操作规范【模板】
物业服务合同备案模板
物业服务合同备案模板一、背景为了规范物业服务行为，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，需向物业所在地的房产主管部门备案。
以下为物业服务合同备案模板。
二、备案主体1. 物业服务企业：具备国家规定的资质条件，依法成立的物业管理企业。
2. 业主委员会（或业主大会）：代表和维护业主共同利益的业主委员会，或者通过选举产生的业主大会。
三、备案材料1. 物业服务合同原件：物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订的物业服务合同。
2. 物业服务企业资质证书复印件：物业服务企业持有的国家规定的物业管理资质证书。
3. 业主委员会成员名单：业主委员会成员的姓名、联系方式等信息。
4. 物业管理区域划分意见书或规划平面图：明确物业管理区域的划分和范围。
5. 物业构成明细：物业项目的房屋数量、面积、设施设备等情况。
6. 物业服务内容与服务标准：物业服务企业提供的服务内容和服务标准。
7. 物业服务费用：物业服务费用的收费标准、收费方式等相关信息。
8. 物业专项维修资金及物业保修金：物业专项维修资金的缴纳和使用规定，物业保修金的管理和使用规定。
9. 物业管理用房：物业管理用房的面积、位置、使用情况等。
10. 物业的经营与管理：物业经营管理的有关规定和措施。
11. 物业服务期限：物业服务合同的期限。
12. 违约责任：物业服务企业违反合同约定的责任。
四、备案程序1. 物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，应当在15日内将备案材料提交至物业所在地的房产主管部门。
2. 房产主管部门收到备案材料后，应当在5日内进行审查，对符合条件的，予以备案；对不符合条件的，一次性告知需要补正的材料。
3. 房产主管部门应当在备案后5日内，将备案结果通知物业服务企业和业主委员会（或业主大会）。
五、其他事项1. 本模板仅供参考，具体备案材料和程序以当地房产主管部门的要求为准。
物业服务合同备案范本
物业服务合同备案物业服务合同备案一、引言二、备案程序物业服务合同的备案程序如下：1. 准备材料：合同正本及复印件合同双方联系明文件复印件物业公司证件复印件物业项目相关证件复印件（如房产证、土地使用证等）其他相关材料2. 填写备案申请表：申请方（一般为物业公司）需填写备案申请表，详细填写合同相关信息，包括合同双方基本信息、合同金额、服务内容和期限等。
3. 递交备案申请：将备案申请表及相关材料递交给相关部门。
一般情况下，备案部门为市或区的房地产管理部门或物业管理部门。
4. 审核备案材料：相关部门对备案材料进行审核，确保合同内容合法、合规。
如发现问题或需要补充材料，会通知申请方进行补正。
5. 受理备案：审核无误后，备案部门将受理备案，并分配备案编号。
6. 领取备案证明：申请方凭备案编号，在规定时间内到备案部门领取备案证明。
三、备案要求物业服务合同备案需要符合以下要求：1. 合法合规：合同内容符合相关法律法规及政策规定。
合同双方的联系明文件真实有效。
2. 合同完整：备案提交的合同应为正本及复印件，确保备案材料的完整性。
3. 合同信息详细：合同中应包含合同双方的详细基本信息，包括名称、地质、等。
合同金额、服务内容和期限等信息应明确清晰。
4. 材料准确：备案申请表中填写的合同信息应与实际合同一致。
提供的复印件应为清晰、完整的复印件。
5. 按时备案：备案申请应在物业服务合同生效后的规定时间内提交，逾期将影响备案受理和证明领取流程。
四、常见问题解答1. 物业服务合同备案的目的是什么？物业服务合同备案的目的是确保合同的合法性和可执行性，保护双方当事人的合法权益，也有利于监管部门对物业服务行业进行管理。
2. 备案材料有哪些必备的文件？必备的文件包括合同正本及复印件、合同双方联系明文件复印件、物业公司证件复印件、物业项目相关证件复印件等。
3. 备案申请需要注意哪些事项？备案申请需要确保填写的合同信息准确无误、复印件清晰完整，并在规定时间内提交备案申请。
2024版物业协议终止条款标准模板版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版物业协议终止条款标准模板版本合同目录一览1. 第一条协议终止定义及条件1.1 第一项定义1.2 第二项条件2. 第二条协议终止通知2.1 第一项通知期限2.2 第二项通知方式3. 第三条协议终止后的权利和义务3.1 第一项物业公司的权利和义务3.2 第二项业主的权利和义务4. 第四条协议终止后的结算4.1 第一项结算方式4.2 第二项结算时间5. 第五条协议终止后的物业交接5.1 第一项交接事项5.2 第二项交接时间6. 第六条协议终止后的物业维护6.1 第一项维护事项6.2 第二项维护时间7. 第七条协议终止后的物业维修责任7.1 第一项维修责任划分7.2 第二项维修费用承担8. 第八条协议终止后的物业费用结算8.1 第一项费用结算项目8.2 第二项费用结算标准9. 第九条协议终止后的物业资料交接9.1 第一项资料交接内容9.2 第二项资料交接时间10. 第十条协议终止后的争议解决10.1 第一项争议解决方式10.2 第二项争议解决时间11. 第十一条协议终止后的违约责任11.1 第一项违约情形11.2 第二项违约责任承担12. 第十二条协议终止后的合同解除12.1 第一项解除条件12.2 第二项解除程序13. 第十三条协议终止后的其他事项13.1 第一项其他事项内容13.2 第二项其他事项处理方式14. 第十四条协议终止后的合同变更14.1 第一项变更条件14.2 第二项变更程序第一部分：合同如下：第一条协议终止定义及条件1.1 第一项定义协议终止是指在本合同约定的期限内，双方履行完毕合同约定的义务后，按照本合同约定的事由，提前终止合同的效力。
1.2 第二项条件协议终止的条件如下：（1）双方协商一致，提前终止本合同；（2）物业公司严重违约，导致合同无法履行，业主有权单方面终止合同；（3）业主严重违约，导致合同无法履行，物业公司有权单方面终止合同；（4）法律法规、政策规定或者不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权终止合同。
2024版物业协议终止条款标准模板
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版物业协议终止条款标准模板本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议双方1.2 物业描述1.3 协议期限2. 终止条款2.1 终止条件2.1.1 终止事由2.1.2 通知期限2.1.3 终止程序3. 终止后的权益处理3.1 财产转移3.2 费用结算3.3 遗留问题处理4. 违约责任4.1 违约定义4.2 违约后果4.3 违约赔偿5. 争议解决5.1 协商解决5.2 调解程序5.3 法律途径6. 通知与送达6.1 通知方式6.2 送达地址6.3 通知生效时间7. 合同的生效、修改与解除7.1 生效条件7.2 修改程序7.3 解除条件8. 一般条款8.1 完整协议8.2 第三方受益8.3 法律适用8.4 不可抗力9. 附录9.1 定义与解释9.2 物业清单9.3 相关法律文件10. 签署10.1 签署日期10.2 签署地点10.3 签署人11. 附件11.1 物业现状照片11.2 重要文件副本11.3 其他支持性文件12. 补充条款12.1 特别约定12.2 后续操作指南12.3 其他未尽事宜13. 备案与公示13.1 备案手续13.2 公示要求13.3 备案文件的保管14. 终止协议的生效14.1 生效条件14.2 生效证明14.3 生效后的义务履行第一部分：合同如下：1. 协议概述1.1 协议双方甲方：（全称）乙方：（全称）1.2 物业描述物业位于：（详细地址），面积为：（确切面积），物业性质为：（住宅/商业/办公等）。
1.3 协议期限本协议自（起始日期）起至（终止日期）止，期限为（年/月/日）。
2. 终止条款2.1 终止条件2.1.1 终止事由（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方依法解除；（3）不可抗力导致协议无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致协议无法履行；（5）物业因征收、拆迁等原因被强制终止。
2.1.2 通知期限一方拟终止本协议的，应提前（提前通知期限）书面通知对方。
物业管理解除范本
物业管理解除范本（正文内容开始）尊敬的业主：鉴于近期对于物业管理服务存在多方面的不满和问题，经与物业公司协商一致，决定解除物业管理合同，并重新寻找更合适的物业管理服务方案。
特此向您提供物业管理解除范本，以供参考。
一、解除合同条款1. 根据《中华人民共和国合同法》及双方协商，业主与物业公司达成一致，决定解除双方之间的物业管理合同。
2. 物业管理合同编号：[合同编号]。
3. 解除原因：双方对物业管理服务的质量、效率和态度存在差异，致使业主对物业管理公司的信任和满意度下降。
4. 解除生效日期：自解除通知签署之日起生效。
二、解除程序1. 双方协商一致，自行解除合同，无需进行任何仲裁或法律诉讼。
2. 物业管理公司应在解除生效之日起，停止一切与物业管理相关的服务，并妥善处理合同解除前尚未解决的事项。
3. 物业管理公司负责退还业主的履约保证金，并根据实际使用情况进行相应的费用结算。
4. 物业管理公司应配合业主进行交接工作，向接手的新物业管理方提供必要的文件和资料，并协助顺利完成交接手续。
三、其他事项1. 解除合同后，物业管理公司无权继续擅自进入业主住宅或共用区域，否则将承担相应的法律责任。
2. 解除合同后，业主有权自行选择新的物业管理服务方案，物业管理公司不得干涉或限制业主的选择。
3. 解除合同后，双方之间应保持互相尊重和友好合作的态度，妥善解决解除合同前尚未解决的问题。
四、解除通知本解除合同通知书自签署之日起生效。
特此通知。
（签名）（日期）（业主姓名）（业主联系方式）（物业管理公司名称）（物业管理公司联系方式）（正文内容结束）（注：此为物业管理解除范本，具体解除合同事项和细节应根据实际情况进行调整，以确保具体操作的合法性和准确性。
以上范本仅供参考，具体操作建议与专业法律顾问进行进一步沟通和确认。
）。
2024年物业管理协议终止条款样本
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理协议终止条款样本本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 物业1.3 物业管理服务1.4 终止日期1.5 终止协议2. 物业管理服务的开始与终止2.1 开始日期2.2 终止条件2.3 提前终止通知期限2.4 终止后的义务3. 终止协议的效力3.1 终止协议的生效时间3.2 终止协议的效力范围3.3 终止协议前的权利与义务4. 终止协议的后果4.1 物业管理费用的结算4.2 物业的交接4.3 合同终止后的权益处理5. 提前终止协议的条件5.1 提前终止的条件5.2 提前终止的通知程序5.3 提前终止的后果6. 合同终止后的争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决的时效7. 保密条款7.1 保密信息的定义7.2 保密义务7.3 保密信息的例外8. 违约责任8.1 违约的定义8.2 违约的后果8.3 违约赔偿9. 不可抗力9.1 不可抗力的定义9.2 不可抗力的后果10. 合同的修改与补充10.1 修改程序10.2 补充协议的效力11. 适用法律与争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决12. 合同的生效、修改与终止12.1 生效条件12.2 修改程序12.3 终止条件13. 其他条款13.1 通知与送达13.2 合同的完整性与独立性13.3 合同的份数14. 签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：1. 定义与解释1.1 合同各方1.1.1.1 甲方：（物业管理公司名称）1.1.1.2 乙方：（物业所有者或居民委员会名称）1.1.3 本合同所述“物业”是指位于（物业地址）的（物业类型），包括但不限于住宅、商业、办公等物业。
1.1.4 “物业管理服务”是指甲方按照本合同约定，对乙方拥有的物业进行管理、维护和保养等服务。
1.1.5 “终止日期”是指本合同约定的合同终止的日期，即（终止日期）。
2024年物业管理协议终止条款样本版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理协议终止条款样本版B版本合同目录一览1. 物业管理协议终止的定义及适用范围1.1 协议终止的定义1.2 适用范围2. 协议终止的条件2.1 提前终止条件2.2 违约终止条件2.3 法定终止条件3. 协议终止的程序3.1 提前终止的程序3.2 违约终止的程序3.3 法定终止的程序4. 协议终止的通知4.1 提前终止的通知期限4.2 违约终止的通知期限4.3 法定终止的通知期限5. 协议终止后的权益处理5.1 物业的管理权交接5.2 财务结算5.3 合同义务的履行6. 违约责任6.1 提前终止违约责任6.2 违约终止违约责任6.3 法定终止违约责任7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径解决8. 合同的生效、变更与解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的变更程序8.3 合同的解除条件9. 附则9.1 合同的解释权9.2 合同的适用法律9.3 合同的签订日期10. 附件10.1 物业管理协议终止相关文件10.2 物业管理协议终止后的交接清单11. 其他约定11.1 双方的其他权利和义务11.2 特殊情况处理12. 签字盖章页12.1 甲方签字盖章12.2 乙方签字盖章13. 附件说明13.1 附件的名称和数量13.2 附件的签订日期和地点14. 合同终止日期第一部分：合同如下：第一条物业管理协议终止的定义及适用范围1.1 协议终止的定义本协议终止是指在协议有效期内，因双方约定或法律规定等原因，提前终止双方的权利和义务关系的行为。
1.2 适用范围本协议终止条款适用于双方在2024年签署的所有物业管理协议。
第二条协议终止的条件2.1 提前终止条件在协议有效期内，如双方达成一致，可提前终止协议。
提前终止需提前一个月通知对方。
2.2 违约终止条件一方严重违反协议条款，导致合同无法履行，另一方有权立即终止协议。
物业合同报备模板
物业合同报备模板合同编号：本报备由甲乙双方签订的《物业管理合同》（以下简称“合同”），现报备如下：甲方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：电话：乙方：（业主姓名）地址：联系电话：物业地址：报备内容：1. 物业管理合同的签订时间：（具体日期）2. 物业地址：（详细地址）3. 物业管理服务内容：包括但不限于保安、环境卫生、维修保养等服务项目4. 物业管理费用及支付方式：具体金额及支付周期5. 物业管理服务期限：合同签订后的服务期限6. 管理费调整方式：针对管理费用的调整方式7. 保险责任：具备保险责任的事项8. 物业管理公司的义务：（1）提供本合同约定的服务项目；（2）按照约定时间和标准进行服务；（3）保障物业的安全和正常运行；（4）按照约定方式收取管理费用；（5）其他双方约定的义务。
9. 业主的义务：（1）按时、足额支付管理费用；（2）遵守公共秩序和规定；（3）合理使用物业设施；（4）保障物业、物业人员的安全。
10. 物业违约责任：如有一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
11. 合同解除：在以下情况下，双方可解除合同：（1）达到服务期限；（2）经双方协商一致；（3）其他合同约定的解除情况。
12. 其他条款：双方可根据实际情况在合同中约定其他条款。
以上内容由甲乙双方共同确认，并签字盖章。
甲方（物业管理公司）：乙方（业主）：签字：签字：日期：日期：合同报备日期：合同生效日期：合同终止日期：注：此为物业合同报备模板，具体内容可根据实际情况进行调整。
物业合同备案模板
物业合同备案模板合同备案号：______甲方：（出租方/出售方）地址：____________电话：____________法定代表人：__________乙方：（承租方/购买方）地址：____________电话：____________法定代表人：__________鉴于甲、乙双方就_____项目签署了《物业合同》，现将合同内容备案如下：第一条合同签订时间本合同于____年____月____日签订，并生效。
第二条物业信息1. 项目名称：_____2. 物业地址：_____3. 物业类型：_____4. 物业面积：______平方米5. 物业用途：_____第三条物业出租/出售条件1. 出租方/出售方应保证所出租/出售的物业的合法性，产权清晰，并无法纠纷。
2. 出租方/出售方应保证物业在合同签订时符合相关法规要求。
3. 出租方/出售方应提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
第四条租金/售价及付款方式1. 租金/售价为______元/月/平方米/总价2. 付款方式为______元/次，租期/支付期限为______。
第五条物业使用权1. 乙方在承租/购买后有权使用该物业，不得擅自转租、转售或改变物业用途。
2. 乙方在使用物业时需对物业进行合理维护，保持其良好状态，不得进行违法、违规操作。
第六条物业管理1. 物业管理由甲方负责，包括但不限于保洁、维修等。
2. 物业管理费由乙方承担，具体费用为______元/月。
第七条违约责任1. 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 如因乙方原因导致物业损坏，乙方须承担修理费用。
3. 如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担相应责任。
第八条纠纷解决本合同如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼解决。
第九条其他事项1. 本合同内容仅供备案参考，具体执行以双方签署的实际合同为准。
2. 本合同备案有效期为______。
物业合同终止操作指南2024版范例
编号：__________物业合同终止操作指南2024版甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日物业合同终止操作指南2024版合同编号_________一、合同主体甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有合法的物业管理权，乙方为专业的物业管理公司，双方为实现物业合同终止过程的顺利进行，保障双方合法权益，特制定本合同。
2.2 合同依据三、定义与解释3.1 专业术语（1）物业：指甲方拥有的、委托乙方进行管理的建筑物及其附属设施、设备和相关场地。
（2）合同终止：指双方根据本合同的约定，解除双方之间的物业管理合同关系。
3.2 关键词解释（1）物业合同终止操作指南：指本合同约定的关于物业合同终止的各项程序、步骤和要求的统称。
（2）合法权益：指甲方和乙方在物业合同终止过程中依法享有的权益。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方履行合同终止操作指南中的各项义务。
（2）甲方应向乙方提供物业合同终止所需的资料、文件和信息。
（3）甲方应按照约定向乙方支付物业合同终止过程中的相关费用。
4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方提供物业合同终止所需的资料、文件和信息。
（2）乙方应按照本合同约定，制定并执行物业合同终止操作指南。
（3）乙方应确保在物业合同终止过程中，甲方和第三方的合法权益不受损害。
五、履行条款5.1 合同履行时间双方应自本合同签订之日起，按照物业合同终止操作指南的约定，完成合同终止的相关工作。
签订物业合同终止和解除协议
甲方（物业所有人）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（物业使用人）：【乙方全名】地址：【乙方地址】鉴于甲乙双方同意提前终止和解除原合同，并就终止和解除事宜达成一致，特此订立本协议。
第一条终止和解除1.1甲乙双方同意，自【终止日期】起，原合同项下的物业租赁关系终止和解除。
1.2自终止和解除之日起，乙方应按照本协议的约定，将物业交还给甲方。
第二条交还物业2.1乙方应在终止和解除日期之前，将物业交还给甲方，包括但不限于物业内的所有设施、设备、装修等。
2.2乙方应确保物业在交还时处于良好、整洁、可使用状态，不得损坏甲方财产。
2.3甲方有权在交还物业时对物业进行检查，如发现损坏，乙方应承担修复责任。
第三条违约责任3.1如乙方未按照本协议约定交还物业，或交还的物业存在损坏，乙方应承担违约责任。
3.2甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、终止和解除等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。
4.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。
第五条其他5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________协议书合同甲方（物业所有人）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（物业使用人）：【乙方全名】地址：【乙方地址】鉴于甲乙双方同意提前终止和解除原合同，并就终止和解除事宜达成一致，特此订立本协议。
第一条终止和解除1.1甲乙双方同意，自【终止日期】起，原合同项下的物业租赁关系终止和解除。
1.2自终止和解除之日起，乙方应按照本协议的约定，将物业交还给甲方。
第二条交还物业2.1乙方应在终止和解除日期之前，将物业交还给甲方，包括但不限于物业内的所有设施、设备、装修等。
签订物业合同终止和解除协议
签订物业合同终止和解除协议《物业合同终止和解除协议》甲方：____________乙方：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”）终止和解除事宜，达成如下协议：一、终止和解除事项1.1 甲乙双方同意自本协议签订之日起，终止原合同的履行。
1.2 甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同约定的权利义务关系。
二、终止和解除后的处理2.1 甲乙双方应按照原合同约定，妥善处理终止和解除事宜相关的各项事宜，包括但不限于物业交接、费用结算等。
2.2 甲乙双方应互相配合，提供必要的协助，确保终止和解除事宜的顺利进行。
三、保密条款3.1 甲乙双方同意，在终止和解除事宜过程中，对原合同内容及本协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
3.2 甲乙双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
四、法律适用和争议解决4.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。
4.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。
）。
2024版物业协议终止条款标准模板版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版物业协议终止条款标准模板版B版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 物业1.2 业主1.3 物业公司1.4 服务期1.5 终止条款2. 物业服务内容2.1 物业公司的服务范围2.2 物业公司的服务标准2.3 物业公司的服务时间3. 协议的有效期3.1 协议的开始日期3.2 协议的结束日期4. 终止条件4.1 物业公司未能履行服务内容的4.2 业主未能履行支付费用的4.3 双方协商一致的5. 终止程序5.1 提出终止意向5.2 终止协议的协商5.3 终止协议的签署6. 终止后的处理6.1 物业公司应承担的责任6.2 业主应承担的责任6.3 共同财产的处理7. 违约责任7.1 物业公司的违约行为7.2 业主的违约行为7.3 违约责任的赔偿方式8. 争议解决8.1 双方协商解决8.2 请求第三方调解8.3 法律途径解决9. 合同的变更与补充9.1 变更的条件9.2 补充的内容10. 通知与送达10.1 通知的方式10.2 送达的地址11. 适用法律11.1 本协议适用的法律12. 争议解决12.1 双方应遵守的法律12.2 争议解决的法院选择13. 保密条款13.1 保密信息的定义13.2 保密信息的披露限制13.3 保密信息的保护期限14. 完整性声明14.1 本目录所述条款为完整的协议内容14.2 未经双方签署的条款无效第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 物业为本合同所指的物业，包括但不限于住宅区、商业区、办公区等建筑物及其附属设施和周边土地。
1.2 业主指拥有物业所有权或使用权的人，包括个人和单位。
1.3 物业公司指承担物业服务的企业，具有相应的资质和能力。
1.4 服务期指本合同约定的物业公司提供服务的起始和结束日期。
1.5 终止条款指本合同中关于终止协议的条件、程序、后果等规定。
第二条物业服务内容2.1 物业公司的服务范围物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，包括物业维护、安保、清洁、绿化等工作。
物业协议终止操作指南2024版
物业协议终止操作指南2024版本合同目录一览1. 总则1.1 定义1.2 解释1.3 适用范围2. 物业协议终止的条件2.1 协议终止的情形2.2 提前通知期限2.3 终止协议的程序3. 终止协议的申请3.1 申请终止协议的方式3.2 提交的材料3.3 申请的处理4. 终止协议的协商4.1 协商的程序4.2 协商结果的达成4.3 协商不一致的处理5. 物业权益的处理5.1 终止协议后的物业权益5.2 物业权益的转移5.3 物业权益的清算6. 费用结算6.1 终止协议前的费用结算6.2 终止协议后的费用结算6.3 费用的支付方式7. 物业交割7.1 交割的时间和地点7.2 物业的现状确认7.3 物业交割的程序8. 保密条款8.1 保密信息的定义8.2 保密信息的处理8.3 保密信息的泄露处理9. 争议解决9.1 争议的解决方式9.2 仲裁的程序9.3 法院诉讼的管辖10. 法律适用10.1 合同的适用法律10.2 法律的变更10.3 法律的解释11. 合同的生效和终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的终止条件11.3 合同终止后的权利义务12. 附则12.1 合同的修订12.2 合同的附件12.3 合同的签署13. 签署13.1 签署的程序13.2 签署的时间和地点13.3 签署方的代表资格14. 其他条款14.1 通知和通讯14.2 合同的完整性和独立性14.3 不可抗力第一部分：合同如下：1. 总则1.1 定义1.1.2 甲方（业主）指的是拥有物业所有权的个人或单位。
1.1.3 乙方（物业管理公司）指的是负责物业管理的公司。
1.1.4 物业指的是甲方拥有的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。
1.1.5 协议终止是指甲乙双方按照本合同约定终止《物业协议》的行为。
1.2 解释1.2.1 本合同用语的含义以本章第一条的定义为准。
1.3 适用范围1.3.1 本合同适用于甲方与乙方之间物业协议的终止操作。
物业前期管理协议的解除与终止
合同编号：__________物业前期管理协议的解除与终止甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、解除与终止协议1.1本协议自双方签署之日起生效，有效期至原协议到期日。
1.2双方同意，在本协议生效后，原协议即告解除，双方的权利义务关系终止。
1.3双方确认，本协议的签署不影响原协议中关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。
二、解除与终止后的权利义务2.1解除与终止本协议后，乙方应向甲方支付原协议约定的物业管理服务费用，直至原协议到期日。
2.2乙方应在本协议生效后_______日内，向甲方支付原协议约定的剩余物业管理服务费用。
2.3解除与终止本协议后，乙方应按照甲方的要求，办理相关物业管理的移交手续，确保项目物业管理工作的顺利进行。
2.4解除与终止本协议后，乙方应继续履行原协议中约定的违约责任。
三、解除与终止的原因3.1双方同意，本协议的解除与终止，是由于不可抗力因素导致原协议无法履行。
3.2双方确认，本协议的解除与终止，不涉及任何一方的主观过错。
四、其他约定4.1本协议的解除与终止，不影响双方在原协议项下的权利和义务。
4.2本协议的解除与终止，不得影响项目其他相关方的合法权益。
4.3双方应按照本协议约定，全面履行各自的义务，确保项目物业管理工作的顺利进行。
五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同解除与终止的条件：确保满足合同法规定的解除与终止条件，如不可抗力、双方协商一致等。
2.费用支付：明确解除与终止后乙方应支付的物业管理服务费用，以及支付时间和方式。
物业公司终止服务合同标准文本2024年版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业公司终止服务合同标准文本2024年版本合同目录一览1. 服务合同终止事由1.1 合同终止的情形1.1.1 双方协商一致终止1.1.2 物业公司单方面终止1.1.3 业主单方面终止1.2 合同终止的程序1.2.1 终止合同的通知1.2.2 终止合同的生效时间2. 服务合同终止前的义务2.1 物业公司的义务2.1.1 提供终止服务前的通知2.1.2 完成终止前的交接工作2.2 业主的义务2.2.1 配合物业公司的终止服务工作2.2.2 支付终止前的服务费用3. 服务合同终止后的处理3.1 物业公司的处理3.1.1 退还预付款项3.1.2 处理未结清的费用3.2 业主的处理3.2.1 接受物业公司的终止服务3.2.2 配合物业公司完成终止服务后的交接工作4. 合同终止后的违约责任4.1 物业公司的违约责任4.1.1 未按约定提供终止服务前的通知4.1.2 未按约定完成终止前的交接工作4.2 业主的违约责任4.2.1 未按约定配合物业公司的终止服务工作4.2.2 未按约定支付终止前的服务费用5. 保密条款5.1 双方对合同终止过程中的相关信息予以保密5.2 保密信息的范围和期限6. 争议解决6.1 双方通过协商解决合同终止过程中的争议6.2 如协商不成，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决7. 其他条款7.1 合同的生效、修改和解除7.2 合同的附件7.2.1 服务合同终止事由清单7.2.2 服务合同终止程序时间表8. 合同的签订日期9. 合同双方的全称及盖章10. 合同签订地点11. 甲方（物业公司）授权代表签字12. 乙方（业主）签字13. 第三方见证人签字14. 合同附件清单第一部分：合同如下：第一条服务合同终止事由1.1 合同终止的情形1.1.1 双方协商一致终止：双方可以在合同期限届满前，通过书面协议终止本合同。
1.1.2 物业公司单方面终止：物业公司在合同期限内，如遇不可抗力或对方严重违约等情况，可以单方面终止合同，但应提前三十天通知业主。
物业备案合同管理制度范本
第一章总则第一条为规范物业管理活动，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业的备案合同管理。
第三条物业备案合同是指物业管理人与业主、使用人之间就物业管理服务事项所签订的合同。
第二章物业备案合同签订第四条物业备案合同应采用书面形式，并包括以下内容：（一）合同双方的基本信息，包括物业管理人的名称、地址、法定代表人；业主或使用人的姓名、地址、联系方式等；（二）物业管理服务的内容、范围、标准和费用；（三）物业管理服务期限；（四）物业管理服务的费用支付方式和期限；（五）物业管理服务的违约责任；（六）其他双方约定的条款。
第五条物业备案合同的签订应遵循以下原则：（一）自愿原则；（二）公平原则；（三）合法原则；（四）诚实信用原则。
第六条物业备案合同的签订，应当由物业管理人代表公司与业主或使用人进行。
第三章物业备案合同备案第七条物业备案合同签订后，物业管理人应当及时将合同报送物业管理区域所在地的人民政府物业管理主管部门备案。
第八条物业备案合同备案应当提交以下材料：（一）物业备案合同原件；（二）合同双方的营业执照或身份证明；（三）物业管理人的资质证书；（四）物业管理区域的相关证明材料。
第九条物业备案合同备案的期限为合同签订之日起十个工作日内。
第十条物业备案合同备案后，物业管理人应当将备案证明材料存档备查。
第四章物业备案合同变更与解除第十一条物业备案合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并按照以下规定办理：（一）变更：双方协商一致后，签订变更协议，并按照本制度规定重新备案；（二）解除：双方协商一致后，签订解除协议，并按照本制度规定重新备案。
第五章监督与责任第十二条物业管理主管部门应当加强对物业备案合同的管理，对违反本制度的行为进行查处。
第十三条物业管理人不按规定备案的，由物业管理主管部门责令改正，并处以罚款。
物业协议终止操作指南2024版版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业协议终止操作指南2024版版本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议定义1.2 协议主体1.3 协议期限2. 终止条件2.1 协议终止事由2.2 提前终止协议2.3 违约终止协议3. 终止程序3.1 终止协议通知3.2 终止协议协商3.3 终止协议备案4. 终止后义务4.1 终止后费用结算4.2 终止后物业交割4.3 保密义务5. 争议解决5.1 协商解决5.2 调解解决5.3 仲裁解决6. 法律适用及管辖6.1 法律适用6.2 管辖法院7. 其他条款7.1 通知与送达7.2 合同修改与补充7.3 合同解除8. 附件8.1 物业资料清单8.2 物业交接单8.3 相关法律法规9. 签署信息9.1 签署日期9.2 签署地点9.3 签署主体10. 生效条件10.1 签署生效10.2 政府批准10.3 满足其他生效条件11. 合同解除与终止11.1 解除事由11.2 解除程序11.3 解除后义务12. 违约责任12.1 违约定义12.2 违约责任承担12.3 违约金计算13. 争议处理13.1 争议定义13.2 争议处理方式13.3 争议处理期限14. 附则14.1 合同变更14.2 合同解除14.3 合同终止第一部分：合同如下：1. 协议概述1.1 协议定义甲方：（全称），地址：_______，联系方式：_______，代表：_______。
乙方：（全称），地址：_______，联系方式：_______，代表：_______。
1.2 协议主体本协议由甲方作为物业所有权人，乙方作为物业使用人共同签订。
1.3 协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
2. 终止条件2.1 协议终止事由（1）双方协商一致解除协议；（2）甲方根据法律规定或协议约定解除协议；（3）乙方严重违反协议条款，甲方有权单方面解除协议；（4）协议约定的终止条件发生。
物业管理服务合同订立、终止或解除的备案操作规范【模板】
物业管理服务合同订立、终止或解除的备案操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：物业管理服务合同订立、终止或解除的备案（二）性质：公共服务事项二、设定依据2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议通过修正案，自2004年7月1日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》第二十六条：“物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者依法解除之日起十日内，向业主委员会办理下列事项，并报物业管理行政主管部门备案”。
三、实施权限和实施主体根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定，地级市、县级房产管理部门负责物业管理服务合同订立、终止或解除的备案。
四、行政审批条件无五、实施对象和范围根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定，广西区域内物业管理服务合同订立、终止或解除备案的实施对象为物业服务企业。
六、申请材料申请物业管理服务合同备案，应提交以下材料：（一）业主大会会议备案表（一式两份）（二）业主大会会议纪要（决议）（要求相关人员亲笔签名）（三）物业管理企业营业执照正副本复印件（核原件）；（四）物业管理企业资质证书正副本复印件（核原件）；（五）物业管理服务合同原件及备案申请书。
七、办结时限（一）法定办结时限：当场办结。
（二）承诺办结时限：当场办结。
八、行政审批数量无数量限制九、收费项目、标准及其依据不收费十、咨询、投诉电话********附件：申请书示范文本附件：申请书示范文本申请书申请人：_____________年龄______性别_______联系电话________ 法定代表人____________________职务_________________________ 住址______________________________邮政编码_________________ 申请事项___________________________________________________ ___________________________________________________________ 事实和理由_________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________申请人（签章）年月日。
物业备案合同管理制度模板
第一章总则第一条为规范物业管理备案合同管理，保障物业管理活动的合法性、合规性，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理备案合同的签订、履行、变更、终止及备案管理等各个环节。
第三条物业管理备案合同是指物业服务企业与业主或者业主大会签订的，明确物业管理服务内容、收费标准、服务期限、双方权利义务等事项的合同。
第二章合同签订第四条物业服务企业在签订物业管理备案合同时，应遵守以下规定：1. 合同内容应真实、准确、完整，不得有误导性条款；2. 合同签订前，物业服务企业应向业主或业主大会提供相关资质证书、服务标准、收费标准等资料；3. 合同签订应采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章。
第三章合同履行第五条物业服务企业在履行物业管理备案合同时，应遵守以下规定：1. 严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；2. 定期向业主或业主大会报告物业管理情况，接受监督；3. 严格遵守国家法律法规和物业管理相关规定，维护物业管理秩序；4. 在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同条款，应提前与业主或业主大会协商一致。
第四章合同变更与终止第六条物业管理备案合同变更或终止，应满足以下条件：1. 双方协商一致；2. 符合法律法规和物业管理相关规定。
第七条合同变更或终止程序：1. 提出变更或终止申请，并说明理由；2. 双方协商达成一致意见；3. 签订变更或终止协议；4. 按照规定进行备案。
第五章备案管理第八条物业服务企业在签订、变更、终止物业管理备案合同时，应及时向物业管理主管部门备案。
第九条备案所需材料：1. 物业管理备案合同原件；2. 双方当事人的有效身份证明；3. 物业服务企业的相关资质证书；4. 物业管理项目的合法来源证明文件；5. 其他有关材料。
第十条备案程序：1. 物业服务企业向物业管理主管部门提交备案材料；2. 物业管理主管部门对备案材料进行审核；3. 审核通过后，给予备案。
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物业管理服务合同订立、终止或解除的备案操作规范
一、行政审批项目名称、性质
（一）名称：物业管理服务合同订立、终止或解除的备案
（二）性质：公共服务事项
二、设定依据
2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议通过修正案，自2004年7月1日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》第二十六条：“物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者依法解除之日起十日内，向业主委员会办理下列事项，并报物业管理行政主管部门备案”。
三、实施权限和实施主体
根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定，地级市、县级房产管理部门负责物业管理服务合同订立、终止或解除的备案。
四、行政审批条件
无
五、实施对象和范围
根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定，广西区域内物业管理服务合同订立、终止或解除备案的实施对象为物业服务企业。
六、申请材料
申请物业管理服务合同备案，应提交以下材料：
（一）业主大会会议备案表（一式两份）
（二）业主大会会议纪要（决议）（要求相关人员亲笔签名）（三）物业管理企业营业执照正副本复印件（核原件）；
（四）物业管理企业资质证书正副本复印件（核原件）；
（五）物业管理服务合同原件及备案申请书。
七、办结时限
（一）法定办结时限：当场办结。
（二）承诺办结时限：当场办结。
八、行政审批数量
无数量限制
九、收费项目、标准及其依据
不收费
十、咨询、投诉电话
********
附件：申请书示范文本附件：申请书示范文本
申请书
申请人：_____________年龄______性别_______联系电话________ 法定代表人____________________职务_________________________ 住址______________________________邮政编码_________________ 申请事项___________________________________________________ ___________________________________________________________ 事实和理由_________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________
申请人（签章）
年月日。