房屋分户验收表格

单位工程名称：施工单位:
房（户）号：检查时间:
房间编号
墙面
楼地面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
找平层
结构层
实测房间,不合格房间
需整改处理房间及原因：
整改结论：
检查人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）
填表说明：
1、室墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
2、 楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cmf
可追溯性；
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质 量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽 查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验
收的检查资料，以备核查。
附表
楼地面、墙面、顶棚检查表
2、 门窗品种类型与设计要求相符，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”
3、门窗表面质量，表面洁净、平整、光滑、大面无划痕无碰伤为合格，反之为不合格；
4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱 落措施，密封条不得脱槽，旋转窗间隙基本均匀为合格，反之为不合格。
检查人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位） 室净空尺寸测量示意图
H.
i
T-
LL
L
HJ
填表说明：
1、室应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净;
2、 楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点，中间测一点。实测净高平 均值不应小于设计值20mm [H-（H1+H2+H3+H4+H5）P]三20mm同一房间相对净高差不超过20-30mm,且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；
且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300mm且不多于2处为合格，反之为不合格；
3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，
反之为不合格；
4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表03
住宅工程质量分户验收记录表（二）
门窗及其安装检查表
年 月日
附件二:
住宅工程质量分户验收表
工程名称
建设单位
户
号
监理单位
施工单位
物业单位
容
验收
情况
结论
楼地面、墙面和天棚
门窗及其安装
栏杆及护栏安装
防水工程
室空间尺寸
给水排水系统安装
室电气工程安装
单兀楼梯（通道、地下
室等）
其它
责任单位
参与单位
建设单位：
监理单位：
施工单位：
物业单位：
项目负责人
:
总监理工程师
:
注：同一房间相对净高差不超过20-30mm是根据房间大小及起拱程度来确定。
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。
附表
防水工程检查表
单位工程名称：施工单位：
房（户）号：检查时间:
防水部位编号
检 查 记录
结论
检查发现有渗水共处
须整改处理及产生渗水原因分析
整改结论
检查人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）
填表说明：
通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中 明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
项目经理：
负责人：
（公章）
（公章）
（公章）
（公章）
年
月日
年
月日
年
月
日
年 月日
附件三:
附表01
住宅工程质量分户验收记录表（一）
分户验收户型示意及检查定位图
单位工程名称：
施工单位：
户型：
制图时间：
制图人员（建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）
制图说明：
1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收 在此图基础上进行；
附件一:
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
建设单位
总户数
监理单位
施工单位
物业单位
容
验收
情
况
验收户数
每户验收项目
功能性试验
夕卜墙
公共部位
建筑节能
验收wenku.baidu.com论
责任单位
参与单位
建设单位：
监理单位：
施工单位：
物业单位：
项目负责人
:
总监理工程师
:
项目经理：
负责人：
（公章）
（公章）
（公章）
（公章）
年
月日
年
月日
年
月
日
2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住 宅工程质量分户验收记录表（一）一（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫
等）、门窗编号、栏杆编号邙日台护栏、落地窗栏杆、室楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位
编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有
附表
栏杆及护栏检查表
单位工程名称：施工单位：
房（户）号：检查时间:
栏杆编号
材料规格
栏杆稳定性及
表面质量
防攀爬措施
栏杆咼度
竖杆净距
结论
检查发现不符合要求处
须整改处理栏杆及原因
整改结论
检查人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）
填表说明:
1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反 之，为不符合设计要求；
单位工程名称：
施工单位：
房（户）号:
门窗 编号
窗台 高度
门窗品种类型
门窗表面质量
门窗开启性能及密 封条安装
结论
实测门窗不合格
需整改处理门窗及原因
整改结论
检查人员（建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）
填表说明：
1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。楼地面粗装修的， 应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；
2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更联 系函相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之，为不符合要求；
3、 防攀爬措施，现场实际未有违反现行规、规程及有关标准的容在检查记录中填写，“未发 现违规情况”，反之，注明违规容；
4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反 之，不合格，针对楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；
附表
室层高、开间净尺寸检查表
施工单位：
房（户）号：检查时间:
房间 编号
设计 层咼
（mm）
设计 板厚
（mm）
装饰 厚度
（mm）
净高
(mm)
净高实测值（mm）
房间尺寸设计值
（mm
房间尺寸实测值（mm
结 论
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
L1
L2
L3
L4
实测房间，不合格房间，
需整改处理房间及原
因：。
整改结论