海口西海岸规划设计说明

海口西海岸规划设计说明

2004-05-21 10:36:13

海口碧望角热带九花园

The Nine Tropical Gardens of Haikou Green Cape

海口西海岸规划设计说明

前言

海南岛北临北部湾，四面由中国南海环绕，水上交通方便，毗邻东南亚诸国。海南岛宜人的气候，美丽而漫长的海岸线，富有魅力的五指山自然保护区和丰富的地区文化，为发展旅游业提供了巨大潜力。随着中国滨海旅游业需求的迅速增长，海南省已成为一个发展热点。它将成为中国和世界上最美丽的绿色海滨天堂。

海南岛的省会海口市经过新一轮行政区域调整后，行政辖区面积由236.44平方公里扩大为2304.8平方公里，这给新海口带来了新的发展机遇和更广阔的发展空间。为了将海口建设成一个重要经济城市和热带花园城市，海口市政府决心将广阔的沿海沿江的滨水地区建设成美丽的热带滨海旅游风景区。因此，海口市规划局已开始规划一些沿海地区，如外滩、西海岸，东海岸和南渡江沿岸地区等等。

“海口西海岸”是突出沿海，提升中心的重要区域，为了高水平、高标准的规划建设，塑造具有热带滨海风貌特色的城市形象，本深化设计在对海口市城市规划局总体规划2020和海口地区机遇策略的分析基础上，提出了“海口碧望角，热带九花园”的规划理念和方案。

1. 目标和原则

在海口市总体规划中，市政府对西海岸提出了“一带三中心”和再造第二个亚龙湾的思路。“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心。

规划的主要目标为：

通过对该片区的功能定位、城市空间形态重新进行评估和认识，对土地资源进行整合，提出整体空间布局构思。

研究确定热带滨海地区建筑的布局形式。

划分城市景观空间，打通视线走廊。

完善配套公共设施，构筑丰富和优美的滨海城市轮廓线。

为市民和游客旅游、休闲、观光、度假、居住等开辟连续的充满活力、亲切、轻松愉快的公共空间和生态绿色长廊，创造拉动经济发展的契机，创造更吸引人的滨海城市风貌和一流的休闲度假中心。

规划应注意贯彻以下原则：

1、“三多”即多元化、多中心、多组团的原则；

2、“三低一高”即低密度、低容积率、低层建筑、高绿地率的原则；

3、花城、水城、林城“三城拱托”的原则；

4、海滩公共化、向公众完全开放的原则；

5、以人为本，生态优先，可持续发展的原则；

6、可操作性的原则，在确保规划方案合理性的基础上，充分考虑土地权属、道路系统、村落、已建项目等现状的影响。

2. 条件和前提

根据上述海口市政府和规划局的规划目标和原则，本规划旨在通过可实施的、多样而灵活的规划结构，保护和改善现有的景观环境、社会结构和经济文化生活，提升土地价值，提高土地开发的质量和综合效益。

由于西海岸的开发已在近年中形成了一定的规模，道路系统正在建设和规划中，并有多个

开发项目正在审批过程中，现状和规划的情况较复杂。应该指出的是，在本规划的方案投标阶段，因缺少现状和规划地块情况的详细资料，规划设计方案没有完全建立在可行性的基础上。在深化设计阶段，在收集和整理大量现状和规划材料的基础上，规划设计方案必须做大幅度的调整和改动，以充分保障可实施性。

通过严谨细致的现场考察和研究，以西海岸的地理环境特征和海岸动态为基础，充分结合并改造现有的村落，考虑已建成的、正在建设和将要建设的多个海滨旅游休闲设施（从主题公园、海滩设施、高尔夫球场到住宅区）等，对方案阶段的规划布局进行了调整、深化和完善。

3．主题和策略

主题――“海口碧望角，热带九花园”

在海口市政府提出的“一带三中心”的前提下，以“海口碧望角，热带九花园”为主题，勾勒出西海岸未来绿色海滨旅游圣地的形象：

海浴的人群、五颜六色的帆板和风筝点缀长长的海岸线。以西海岸现有的良好生态绿化环境为基础，多个低密度、多样化、亲切宜人的小型旅游度假村落掩映在绿树和水体间幽静的海滨乡野环境中，与居住、办公、商业和文化艺术活动相结合，各种游艇和水上车在近海、河道和湖泊中游弋。一系列“花园”创造滨海小规模、富有人性尺度的邻里组团，从而为人们营造氛围舒适，朝向良好，可达性强的“家园”。

十项可持续发展策略

生态建设应成为地区开发和城市建设的首要战略方针。我们必须重视珍贵的自然资源，如热带雨林、海岸、红树林沼泽、热带农业、温泉、火山区等等。西海岸的新开发项目应建立在

现有的地形地貌和自然景观的基础上，并应在建造建筑物之前首先建立宜人的绿化环境。

从经济、生态、文化和社会的各角度看，可持续发展不仅仅只是生态问题。本规划将如下十个可持续发展要素作为城市规划和设计的重点考虑对象，并提出相应策略：水资源，空气和噪声，土地，自然和生态，交通和可达性，能源，垃圾处理，传统和再生，风险和安全以及社会质量。

七项旅游发展策略

热带海滨旅游不仅应该吸引国内居民，也应该吸引外国旅游者。随着中国经济的高速发展，越来越多的人们由于商业或私人原因，或作为旅游者来到中国。海南是中国最大的热带岛屿。在世界范围内的中国热中享有特殊的地位。海滩城市海口市具有多文化的历史，它面临吸引潜在国内和国际旅游者的巨大挑战。随着已有自然和人工旅游资源的改善，“热带九花园”的规划设计将为海口滨海旅游发展创建一个新的热点。

1．建立海口市市场开发机构

2．便利、高效和舒适的旅游交通系统

3．综合现有的旅游设施

4．多样和吸引人的旅游活动和线路

5．针对不同时间长短和不同方式的旅游逗留布置多种旅馆类型

6．可举行各种活动的宜人绿化海滩和公共空间

7．促进水上休闲活动和水上运动

七项发展亮点

1 小型邻里组团

2 可行而灵活的分期实施

3 海滩边碧绿的乡野环境

4 多条生态走廊与城区时而相间

5 多样化的城市特征

6 与现状和已策划项目的充分融合