户型模型合同

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售楼九大套路十大陷进

售楼九大套路十大陷进

两年前,亲自体验了一次传说中如梦一样的买楼经历。

2017年前半年到2018年后半年,是西安房价突飞猛进翻一番又翻一番的时段。

当时,售楼的基本模式是销售团队在运作,先让有意向的顾客交两万诚意金,说随时可退,其实一缴,就把你套住了,根本就退不了,然后被迫去选房。

选房还不在售楼处,把你拉到一个很偏远的农家乐庄园,现场氛围跟传销没什么两样,什么信息都不讲,排号进去选,限时三分钟拍板,缴五万元定下来。

三分钟能选个什么房,等你糊里糊涂把钱交缴了,出来才回过神来,原来中招了,两个大巴拉来的人,有一半是房托。

再等你把合同签了,从此置业顾问电话再也打不通了,可是楼还是水中月,慢慢等着去吧。

有了这一次险恶的经历,便开始留心售楼的套路和陷阱,今天把这些经验分享出来,希望对看到的买房者有用。

销售团队售楼十大套路套路一:开盘都是人山人海在项目开盘时,活动现场都是人头攒动,可能是项目本身人气高,但也有可能是开发商雇佣的人。

正常来说选房过程会非常冗长,而开发商这样做的目的就是让你认为买房不容易产生急躁情绪失去理性被置业顾问牵着鼻子走。

套路二:首次开盘性价比高一般项目首次开盘定价会相对便宜,原因是第一次售卖会掺杂很多"关系户",这时候大家普遍认为,推出房源会是最优质的、价格也是最低廉的,买了一定"赚"!但是!要提醒您,一些体量大的项目后续房源的价格非常可能浮动不会太大,如果二期甚至三期开盘时间与一期间隔较短,价格基本不会变化太大,并且开发商不会把所有优质房源一期全部放完,反而一期开盘因为一些"关系户"的存在,优质房源反而难抢。

套路三:销控板已售房源有猫腻又是一个惯用套路,售楼处工作人员一般会对案场设置的销控板进行特殊处理,贴上"已售"标签的房源并不全是已经卖掉的房子,其中会有一部分是开发商自己的房源,或者某些房源原本就不打算销售。

眼见不一定为实,看房时大家要留心。

模型制作合同

模型制作合同

模型制作合同甲方: (简称甲方)乙方: (简称乙方)甲乙双方就______模型制作,按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,为明确双方责任,加强配合,保障项目制作顺利完成,在平等互利基础上,共同协商签订本合同,共同遵守执行。

一、模型制作内容及时间1、模型制作内容(1)模型名称:_____________(2)模型比例:_____________总体规划模型:长___米,宽___米户型规模_____________套(3)模型规格:总体规划模型:________平方米户型模型:__________建筑平方米(4)价款2、模型制作时间从__年__月__日起至__年__月__日止。

如制作过程中,遇到不可抗力的灾害和意外事故,工期由双方另行协商。

二、付款方式1、结算方式:总体规划模型按实际面积乘以楼盘模型制作单价计算;户型模型按实际建筑面积乘以模型制作单价计算2、付款方式自签订合同之日起三日内,甲方向乙方支付价款总额的 %作为预付款,即人民币大写_______。

模型制作完成后由甲方在乙方处进行验收。

验收合格后,甲方向乙方支付合同余款,即人民币大写_______。

三、双方权利与义务1、甲方权利与义务(1)甲方负责提供制作模型的相关图纸,资料及提供模型的内容要求。

(2)甲方有权利对乙方工作随时进行检查,如有不符合甲方要求的,乙方必须无条件进行调整。

(3)合同签订后,甲方确定模型制作协调人,乙方应经常性与甲方协调人进行沟通,并取得阶段性认可。

2、乙方权利和义务(1)乙方应依据甲方提供的图纸按比例制作,并按合同要求完成交付甲方。

(2)乙方有权拒绝甲方合同规定以外的要求。

(3)乙方应将甲方提供的资料和图纸妥善保管及保密,不得擅自给予他人。

(4)模型自甲方验收之日起,一年内出现质量问题,乙方免费进行维修(因甲方原因造成的模型损坏和玻璃防护罩除外)。

(5)自甲方验收之日起,乙方全程配合甲方参加大型展示活动,负责派人协调搬运,安装(运输费由甲方负责,相关人员费用由乙方承担)。

(完整版)室内设计合同

(完整版)室内设计合同

室内设计合同目录第一章总则 (3)第二章甲方责任 (3)第三章乙方责任 (4)第四章设计进度 (6)第五章合同价款及支付 (8)第六章设计变更处理 (9)第七章违约及赔偿 (9)第八章工程合同时间、终止合同 (10)第九章知识产权 (10)第十章保密条款 (11)第十一章不可抗力 (11)第十二章通知联系 (11)第十三章合同文件构成 (11)第十四章争议解决 (12)第十五章其他约定 (12)第十六章附件 (12)第十七章增补条款 (13)第一章总则1. 项目情况1.1 项目名称:【****装饰设计项目】(以下简称“本项目”)1.2 项目地点:****2. 合同服务内容甲方委托乙方为本项目室内装修设计公司,负责本项目***精装修设计服务工作,具体设计内容按甲方提供的加盖公章确认的《室内装修设计任务书》(以下简称“《任务书》”详见附件一)。

服务内容包括但不限于本项目的户型设计、概念设计、方案设计、施工图设计及施工配合。

乙方按照合同条款、《任务书》开展工作,并对本项目其他设计方的合理要求进行配合。

3. 定义3.1本合同:指本项目的室内装修设计合同。

3.2 本工程:指本项目的室内装修设计服务。

第二章甲方责任1. 甲方对乙方的室内装修设计服务具有最终审批权,对其提出的概念设计及选定的材料样板具有否决权。

2. 基础资料2.1 甲方须向乙方提供设计所需的基础资料及前期设计文件,并对其完整性、正确性及时效性负责。

2.2 甲方须分阶段向乙方提供设计所需的基础资料包括:2.2.1 《任务书》;2.2.2 其他有必要的文件。

3. 协调3.1 甲方负责协调本工程和方案批复的有关事宜,乙方应积极配合;3.2 甲方负责协调本工程和其它相关设计顾问衔接的有关事宜;3.3 甲方负责协调乙方团队成员的现场工作,为乙方的现场办公提供便利。

4. 支付设计费合同履行期限届满,乙方按照合同约定履行全部义务,在经甲方验收合格且向甲方提供符合当地税务部门要求的等额增值税专用发票,甲方向乙方支付各阶段费用。

风控标准化之沙盘、模型免责提示用语

风控标准化之沙盘、模型免责提示用语

一、项目沙盘模型免责提示1.差异说明:本沙盘模型受工艺、材质及比例所限,与实景存在一定程度差异。

包括但不限于外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息,后期可能存在变更。

最终交付以政府部门核准文件及双方签订的销售合同为准。

2.比例与幅面限制:沙盘模型中的建筑及设施位置关系为概略表示,各区域比例尺可能并不完全一致。

由于幅面限制,部分建筑、设施等信息并未完全表示。

模型中的景观、水体等的形状、大小、位置等仅供示意。

3.环境示意:沙盘模型对项目周围环境、交通及其他公共设施的效果示意,不代表本公司的任何承诺。

最终以政府相关信息为准。

4.法律声明:本沙盘模型为要约邀请,实际建设结果可能与模型效果存在区别。

本公司有权在不违反法律法规、合同约定的前提下,对模型细节做出调整,无需另行通知。

制作日期为XXXX年XX月XX日,一切未列举事项或更改,恕不另行通知。

二、区域沙盘模型免责提示1.差异说明:本区域沙盘模型依据项目周边情况、规划方案制作,受材质和比例所限,与实际可能存在差异。

2.示意性质:模型旨在示意,实际用途及建设结果可能与图片效果存在区别。

最终交付结果以政府部门最终核准文件为准。

3.环境示意:对项目周围环境、交通及其它公共设施的地理关系示意,旨在协助提供相关信息,不意味着公司对此作出任何承诺。

4.法律声明:模型信息截至XXXX年XX月XX日,一切未列举事项或更改,恕不另行通知。

三、户型模型、楼栋模型免责提示1.装修示意:本模型为装修风格示意,所展示的装修风格、家居陈设、景观等非交付标准。

实际建设结果可能与模型效果存在区别,仅供示意。

2.户型差异:不同户型面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。

相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积、空间布局、位置关系等也可能不同。

3.法律声明:本模型为要约邀请,本公司有权在不违反法律法规、合同约定的前提下,对模型细节做出调整,无需另行通知。

制作日期为XXXX年XX月XX日(项目首次开盘日期)。

室内设计合同范本通用版(4篇)

室内设计合同范本通用版(4篇)

室内设计合同范本通用版甲方(委托方):_____乙方(受托方):_____法定代表人/授权代表:_____公司地址:_____法定代表人/授权代表:_____公司地址:_____负责人:_____联系人:_____设计总负责人:_____联系人:_____联系电话:_____电子邮箱:_____联系传真:_____联系电话:_____电子邮箱:_____联系传真:_____第一章总则1.项目情况1.1 项目名称:_____1.2 项目地点:_____2.合同服务内容甲方委托乙方为本项目室内装修设计公司,负责本项目___*精装修设计服务工作,具体设计内容按甲方提供的加盖公章确认的《室内装修设计任务书》(以下简称"《任务书》"详见附件一)。

服务内容包括但不限于本项目的户型设计、概念设计、方案设计、施工图设计及施工配合。

乙方按照合同条款、《任务书》开展工作,并对本项目其他设计方的合理要求进行配合。

3.定义3.1 本合同:_____指本项目的室内装修设计合同。

3.2 本工程:_____指本项目的室内装修设计服务。

第二章甲方责任1.甲方对乙方的室内装修设计服务具有最终审批权,对其提出的概念设计及选定的材料样板具有否决权。

2.基础资料2.1 甲方须向乙方提供设计所需的基础资料及前期设计文件,并对其完整性、正确性及时效性负责。

2.2 甲方须分阶段向乙方提供设计所需的基础资料包括:_____2.2.1 《任务书》;2.2.2 其他有必要的文件。

3.协调3.1 甲方负责协调本工程和方案批复的有关事宜,乙方应积极配合;3.2 甲方负责协调本工程和其它相关设计顾问衔接的有关事宜;3.3 甲方负责协调乙方团队成员的现场工作,为乙方的现场办公提供便利。

4.支付设计费合同履行期限届满,乙方按照合同约定履行全部义务,在经甲方验收合格且向甲方提供符合当地税务部门要求的等额增值税专用发票,甲方向乙方支付各阶段费用。

最新概念性规划设计合同 概念规划设计合同(大全通用5篇

最新概念性规划设计合同 概念规划设计合同(大全通用5篇

最新概念性规划设计合同概念规划设计合同(大全通用5篇概念性规划设计合同篇一本合同由下列双方于_________省_________市签署:甲方:_________公司乙方:_________公司甲乙双方因_________工程总体规划文件事宜,经协商一致,达成本合同,共同遵守执行。

第一条设计内容乙方为甲方设计_________工程并编制_________工程总体规划文件,主要内容包括:a.甲方厂区总平面布置;b.甲方第1、2、3期_________工程生产规模、产品、技术方案分析与规划;c.甲方技术经济效益分析与预测。

第二条设计期限乙方于收到甲方提供的设计资料后_________天内向甲方交付_________工程总体规划文件。

第三条设计报酬及支付方式甲方向乙方支付设计报酬人民币_________元,分两期支付,具体如下:a.本合同签署后_________个工作日内支付_________元;b.乙方提交_________工程总体规划文件并经甲方审核通过后_________个工作日内支付_________元。

第四条各方义务a.甲方义务(1)及时向乙方提供编制_________工程总体规划文件所需基础资料;(2)如期向乙方支付报酬。

b.乙方义务(1)按期交付_________工程总体规划文件及其相关的图纸和技术文件资料;(2)及时解决_________工程总体规划文件中涉及有关的技术问题。

第五条工程验收a.乙方编制的_________工程总体规划文件需经甲方专家委员会审核。

b.甲方专家委员会须于收到乙方提交的_________工程总体规划文件之日起_________个工作日内进行审核并提出意见,甲方专家委员会未于前述期限内提出意见,视为甲方接受乙方编制的_________工程总体规划文件。

第二期报酬。

第六条其它本协议一式_________份,具有相同法律效力。

各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。

三维模型制作合同模型合同书

三维模型制作合同模型合同书

三维模型制作合同模型合同书乙方:一、甲、乙双方通过协商,由甲方委托乙方进行模型制作工作。

二、工作内容:制作可供展览使用的仿真样机壹台;三、乙方在委托合同生效后:在正式方案完成后,乙方在天内制作可供展览使用的仿真样机壹台;四、经商定,甲方支付人民币元正作为乙方设计工作之劳务费用,并于合同签字后即将该款%预付给乙方,合同自款项收到之日起生效。

当乙方完成样机制作并经甲方认可时,甲方即将余款支付给乙方。

五、甲方提供设计费用可以现款、支票、转帐等方式提交乙方,乙方帐号:开户行:帐号:单位:六、合同一经生效,双方必须严格遵守,如有违反,违约方应承担对方由此引起的一切经济损失。

七、未尽事宜,双方应通过友好协商解决。

甲方:乙方:代表:代表:签字日期:签字日期:-----------定作人: (以下简称“甲方”)承揽人: (以下简称“乙方”)甲、乙双方根据《民法典》及相关法律、法规的规定,在平等、自愿基础上,经过友好协商一致,就项目模型定作事宜达成如下条款,并共同遵守。

1. 定作内容及时间1.1 甲方向乙方定作____ __ 房地产项目模型,由乙方根据甲方提供的图纸、资料、照片承担该模型深化设计和制作等工作。

1.2 乙方工作内容包括:1.2.1 模型设计、制作;1.2.2 模型制作;1.2.3 运输至甲方指定地点,并负责按甲方要求卸货和安装摆放;1.2.4 安装、调试合格,并承担售后服务;1.2.5 其他:__所有制作材料均由乙方提供。

1.3 设计、制作要求:1.3.1 制作范围:________________________________________________。

1.3.2 模型比例:_________________________________________________。

1.3.3 材质要求:_________________________________________________。

保安镇沙盘模型制作合同

保安镇沙盘模型制作合同

合同书LETTER OF CONTRACT项目名称:XXXXXXXXXXXXXXX地块PROJECT NAME委托单位:XXXXXXXXXXXX有限公司COMMISSION UNIT生效日期:2012年 11月 23 日EFFECTIVE甲方:XXXXXXXX有限公司乙方:XXXXXXXXXX模型设计有限公司甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》条款,本着平等互利、协商一致、等价有偿之原则,签订以下合同条款。

一、制作内容:1、甲方委托乙方承担 XXXXXXXXXXXXXXX地块模型制作。

2、制作内容应包括建筑及环境布置、标牌、指北针、比例尺、灯光系统。

3、模型比例及规格:总体模型:环境制作比列:1: 80 ,建筑比例1: 90 。

沙盘尺寸 3米* 4 米。

所有商业及住宅写实制作。

户型模型 3 套,比例1: 25 ,二、制作工艺与材料:1、制作工艺(包括但不限于以下各项工艺)采用进口高精度激光雕刻机.精度高、速度快、在不同比例的建筑上都能广泛运用;采用原子灰或溶解性氧化无缝粘接工艺;采用先进的亚光喷涂技术,色彩更逼真,不褪色。

恒久光亮如新。

全电脑CAD制图,激光雕刻加工技术,绝对精细无偏差,从墙体面砖到广场拼花都能精美体现。

商业通透,商业顶部采用暖色灯光,内部设置情景小人,广告画,逼真商业家私摆设,烘托出浓郁的商业气氛。

2、使用材料(具体材料使用以制作需要为准)专案颜色:采用进口英国ICI硬质亚光塑料喷漆,ICI进口汽车漆。

此两款漆色彩丰富,经久耐用,永不褪色。

配色按甲方要求,着色均匀,色彩亮丽、自然、真实;专案色彩:真实表现整体建筑群,并用色彩区分整体环境的效果,重点建筑参照乙方认可的建筑效果图并依据已确定的风格;草皮设置:草皮采用德国“FALLER”品牌、M737草皮种植,使用植绒机均匀种植,更能体现环境中葱翠怡人的生态空间;灯光:本案采用高科技光电配置,建筑万家灯火的效果,通过冷暖动态灯光的烘托。

户模以实际交付为准

户模以实际交付为准

户模以实际交付为准
摘要:
一、引言
二、户模的定义与作用
三、户模的交付与验收
四、结论
正文:
一、引言
在我国的建筑行业中,户模是一个重要的环节。

户模是以实际交付为准的一个标准,对于开发商和购房者来说,了解户模的定义和相关规定是十分必要的。

本文将对户模的相关知识进行详细介绍。

二、户模的定义与作用
户模,即户型模型,是开发商在房屋销售过程中,为购房者提供的一种展示房屋结构和布局的方式。

户模能够直观地展示房屋的空间布局、功能区域划分以及室内外环境等方面的信息,帮助购房者更加清晰地了解自己所购买的房屋。

同时,户模也是开发商与购房者之间约定房屋交付标准的重要依据。

三、户模的交付与验收
1.交付标准:户模的交付标准应以实际交付为准。

这意味着开发商在销售过程中提供的户模,应当与实际交付的房屋相符。

如果存在差异,开发商需要提前告知购房者,并在购房合同中明确标注。

2.验收程序:购房者在收到房屋后,应对户模与实际房屋进行比对,确认
是否存在不符之处。

如有不符,购房者有权要求开发商进行整改或赔偿。

3.变更通知:在房屋交付过程中,如果开发商需要对户模进行调整,应及时通知购房者,并在购房合同中予以注明。

购房者有权拒绝接受与合同约定不符的户模。

四、结论
总之,了解户模的定义、作用以及交付验收标准,对于购房者来说至关重要。

只有确保户模与实际房屋相符,购房者才能确保自己的权益不受损害。

上诉人惠小波与被上诉人四川申阳置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书

上诉人惠小波与被上诉人四川申阳置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书

上诉人惠小波与被上诉人四川申阳置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省乐山市中级人民法院【审理法院】四川省乐山市中级人民法院【审结日期】2021.03.29【案件字号】(2021)川11民终169号【审理程序】二审【审理法官】周全黎琳刘一铭谭媛媛周文勤【审理法官】周全黎琳刘一铭谭媛媛周文勤【文书类型】判决书【当事人】惠小波;四川申阳置业有限公司【当事人】惠小波四川申阳置业有限公司【当事人-个人】惠小波【当事人-公司】四川申阳置业有限公司【代理律师/律所】宋波四川公生明律师事务所;李晓玲四川高贸律师事务所【代理律师/律所】宋波四川公生明律师事务所李晓玲四川高贸律师事务所【代理律师】宋波李晓玲【代理律所】四川公生明律师事务所四川高贸律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】惠小波【被告】四川申阳置业有限公司【本院观点】惠小波提交的第一组证据真实合法,但不能达到其证明目的,故本院不予采信;第二组证据符合证据真实性、合法性和关联性的特征,予以采信。

本案的争议焦点:一、逾期交房违约金如何确定;二、申阳置业公司是否应对案涉小区绿化率、地下车库及道路进行整改;三、申阳置业公司是否应赔偿案涉房屋贬值损失、资金占用损失、律师费及公证费。

【权责关键词】完全民事行为能力无效撤销违约金过错支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则证据不足新证据关联性合法性质证证明责任(举证责任)罚款诉讼请求反诉维持原判证据保全【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审法院查明的除以下事实外的其他事实予以确认。

另查明:惠小波与申阳置业公司签订的《四川省商品房买卖合同(预售)》载明:说明……7.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应协商确定。

【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。

房地产设计合同范本6篇

房地产设计合同范本6篇

房地产设计合同范本6篇房地产设计合同范本 (1) 委托方:设计方:委托方委托设计方承担上海××城项目设计工作,工程地点为xx市xx区××路××号,经双方协商一致,签订本合同,并共同履行。

第一条本合同签订依据1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》以及国家和上海市有关规划设计的管理法规和规章。

1.2规划项目批准文件。

第二条设计依据2.1《××城项目规划设计任务书》。

2.2委托方提交的基础资料。

2.3设计方采用的主要技术标准是:《城市规划编制办法实施细则》;《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93);《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)。

第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的,如果合同文件存在歧义或不一致,则根据如下次序进行使用和解释:3.1合同书及补充协议;3.2委托方要求及《××城项目规划设计任务书》;3.3合同规定的其它有效附件。

第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容4.1名称:××城项目工程规划概念方案设计、方案设计深化及扩初设计。

4.2规模:可建设用地××万平方米(用地内含已建学校,学校占地面积×万平方米)容积率:1.5(居住及配套)总建筑面积:约××万平方米4.3设计内容及阶段:本次设计地块内含××厂地块和××厂地块,需将二块地合并统一规划。

合同内容为整个设计过程之概念方案设计、方案深化设计及扩初设计(单体报批图)阶段内容,各阶段具体内容如下:4.3.1完成概念方案阶段设计,包括总平面规划、道路交通规划、竖向设计、建筑环境与景观设计、建筑单体方案设计(包括组团设计、户型设计示意、立面设计意象)、其它分析图等,方案汇报后,若未能达到委托方期望之效果,委托方有权解除本合同,委托方不要求解除本合同的,设计方有义务按照委托方要求调整设计构思及意图,直至委托方书面确认方可进入下一阶段设计。

吉绍亮、李玉澄与南京东方颐年健康产业发展有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书

吉绍亮、李玉澄与南京东方颐年健康产业发展有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书

吉绍亮、李玉澄与南京东方颐年健康产业发展有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】江苏省南京市中级人民法院【审理法院】江苏省南京市中级人民法院【审结日期】2021.01.27【案件字号】(2020)苏01民终9918号【审理程序】二审【审理法官】白文虎【审理法官】白文虎【文书类型】判决书【当事人】吉绍亮;李玉澄;南京东方颐年健康产业发展有限公司【当事人】吉绍亮李玉澄南京东方颐年健康产业发展有限公司【当事人-个人】吉绍亮李玉澄【当事人-公司】南京东方颐年健康产业发展有限公司【代理律师/律所】沈国梁江苏国济律师事务所;何赤亮江苏国济律师事务所;杨焘北京市竞天公诚(南京)律师事务所;吴昊北京市竞天公诚(南京)律师事务所【代理律师/律所】沈国梁江苏国济律师事务所何赤亮江苏国济律师事务所杨焘北京市竞天公诚(南京)律师事务所吴昊北京市竞天公诚(南京)律师事务所【代理律师】沈国梁何赤亮杨焘吴昊【代理律所】江苏国济律师事务所北京市竞天公诚(南京)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】吉绍亮;李玉澄【被告】南京东方颐年健康产业发展有限公司【本院观点】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

【权责关键词】无效催告撤销代理违约金合同约定关联性质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中,双方当事人对一审法院查明的事实均没有提出异议。

本院对一审法院查明的事实予以确认。

【本院认为】本院认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

上诉人吉绍亮、李玉澄与被上诉人东方颐年之间签订的《预售合同》及其《补充协议》是双方当事人真实意思表示,合同内容不违反法律及行政法规的效力性禁止性规定,合法有效,双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。

《预售合同》明确被上诉人交付给上诉人的房屋为包含装修在内的房屋整体,计价方式为以建筑面积计价,价款均为房价款,未将装饰装修价款从房价款中剥离出来进行约定。

模型制作合同

模型制作合同

模型制作合同合同范本。

合同标题,模型制作合同。

甲方,(委托方名称)。

地址:
联系人:
电话:
传真:
邮箱:
乙方,(承接方名称)。

地址:
联系人:
电话:
传真:
邮箱:
鉴于甲方有意委托乙方进行模型制作,双方经协商一致,达成如下合同:
第一条项目内容。

1.1 甲方委托乙方进行(具体模型制作内容),并按照双方商定的要求和标准进行制作。

1.2 乙方应当在约定的时间内完成模型制作,并保证制作的模型符合甲方的要求,并具有一定的质量和可展示性。

第二条价格和支付方式。

2.1 甲方应当按照双方约定的价格支付模型制作的费用,具体金额为(具体金额)。

2.2 付款方式为(具体支付方式),甲方应当在模型制作完成后的(具体时间)内支付全部款项。

第三条知识产权。

3.1 模型制作过程中产生的所有知识产权归属于甲方,乙方不得擅自使用、转让或者侵犯甲方的知识产权。

3.2 甲方有权对模型进行商业推广和展示,但应当事先征得乙方的书面同意。

第四条违约责任。

4.1 任何一方违反本合同约定,应当承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。

4.2 如果乙方未能按时完成模型制作,甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金,违约金的具体金额为(具体金额)。

第五条合同解释。

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为(具体时间)。

5.2 本合同如有任何争议,双方应当友好协商解决;协商不成的,应当提交至甲方所在地人民法院解决。

甲方(盖章):乙方(盖章):
签订日期:签订日期:。

销售合同样本(5篇)

销售合同样本(5篇)

销售合同样本签订时间:_____签订地点:_____甲方甲方:_____ 乙方:_____(工厂)地址:_____ 地址:_____ 法定代表人:_____ 法定代表人:_____ 丙方:_____(外商)地址:_____授权代表:_____ 电话:_____ 鉴于:1、乙丙双方经友好协商,同意由乙方向丙方购买本协议及本协议所涉及合同项下的货物;且2、乙方委托甲方向丙方进口上述货物,但出于某些技术上的原因,甲、乙双方于____年____月____日就该批货物签订了号《买卖合同》(以下称“销售合同”)而非代理进口合同;且3、乙方授权甲方就上述货物以甲方名义(而非乙方名义)与丙方于____年____月____日签订了号《进口合同》(以下称“进口合同”);且4、甲乙丙三方均知悉并同意上述情况及做法:甲乙丙三方就上述销售合同及进口合同中的某些问题,经友好协商,达成一致,兹签订本协议书。

甲、乙、丙三方同意:1、如乙方未按照销售合同的规定将全部货款(分批交货、分批付款的,指每批货物的全部货款)付至甲方,甲方无义务按进口合同的规定向丙方支付任何货款,且免除任何有关延迟付款的违约责任,丙方无权依进口合同向甲方追索(究)任何货款(违约责任)。

2、甲方对有关货物的质量不承担任何责任。

如乙方对货物质量有任何异议,应自行与丙方协商处理,而无权依销售合同向甲方追究任何违约责任;如需退换货,乙方可委托甲方办理,手续费另计。

3、丙方保证交付所给甲方的货物在产地,规品、数量等方面与进口合同的规定严格一致;如有不符,丙方应承担所有法律责任并赔偿甲方因此而遭受的海关处罚。

4、如销售合同及进口合同的规定与本协议不符,以本协议的规定为准。

甲方:_____授权人签字:_____盖章:_____乙方:_____授权人签字:_____盖章:_____丙方:_____授权人签字:_____盖章:_____销售合同样本(二)购货单位:_____(以下简称甲方)供货单位:_____(以下简称乙方)第一条其产品名称、规格、质量(技术指标)、单价、总价等[略]第二条产品包装规格及费用_____第三条验收方法_____第四条货款及费用等付款及结算办法_____第五条交货规定1.交货方式:_____2.交货地点:_____3.交货日期:_____4.运输费:_____第六条经济责任1.乙方应负的经济责任(1)产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时,甲方同意利用者,按质论价。

房地产模型制作说明与报价

房地产模型制作说明与报价

Date:2008年10月16日To:##市##集团## x先生Tel:0760-2##3Fax:From:KM建筑模型##/KM建筑模型工作室陈KMTel:020-8KM313KM60 Fax:020-8KM93####名筑项目模型制作说明与报价一、模型制作概述:我方将根据甲方提供的资料和要求,结合我公司的先进制作加工设备和精湛模型技师,制作一份直观、立体、生动、人性化的建筑规划模型,充分表达出####名筑的交通特点,人文特色、居位规模、建筑特色、投资环境等。

二、模型制作方案与尺寸:1、项目总体规划模型制作比例:园林1:85;建筑1:100;底盘尺寸:6500mm×3500mm2、巡展模型制作比例:园林1:200;建筑1:220;底盘尺寸:2800 mm×1500mm3、单体户型制作比例:1:25 ;底盘尺寸:800 mm×800 mm三、模型制作内容表现手法:模型上主要反映####名筑新规划建设和地理位置,充分表达合理的布局和建成后的环境空间以与建筑细部的直观效果。

为了表达整个楼盘设计的风格,外立面在制作时,经过电脑的细化处理,真实细致地表现其外观造型,在颜色的处理方面,也应充分表达其独特风格,表现出该楼盘外立面的质感与特性。

※总体规划模型制作说明:1、建筑造型与效果:a)建筑本身做出精细的墙面凹凸线、装饰图案、凸窗、阳台、栏杆、空调位等细部构造,直观地表现建筑物的立体效果。

色彩搭配协调,并表达出材料质感。

b)建筑细部构件通过按图电脑放制,Lasercut激光切割,外墙打磨喷漆上色,并根据设计进展分色处理等手段完成〔雨蓬、飘板、百页等建筑结构〕,玻璃面采用日本进口三菱“亚加力〞〔透明有机玻璃〕材料制作。

c)外墙、门、平窗、凸窗采用质感真实通透的进口有机玻璃和进口PVC板装饰,要求质感真实、自然;外墙面经镭射激光切割,要求达到仿真效果,塑造出各类材料外墙的仿真效果;墙面采用进口高级颜料喷塑,确保色彩与实物一致。

房地产策划合同范本5篇

房地产策划合同范本5篇

房地产策划合同范本5篇篇1甲方(委托方):_________________________乙方(受托方):_________________________鉴于甲方拟对某房地产项目进行策划推广,乙方具备专业的房地产策划能力,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就本次房地产策划事项达成如下协议:一、合同背景及目的甲方委托乙方进行房地产策划,旨在提升项目的市场认知度、促进销售、实现项目价值最大化。

乙方愿意接受甲方的委托,提供专业的房地产策划服务。

二、工作内容及范围1. 市场调研与分析:乙方需针对项目所在区域进行房地产市场调研,分析市场趋势、竞争对手及目标客户。

2. 项目定位:根据市场调研结果,为甲方提供项目定位建议,包括项目市场定位、目标客户定位、产品定位等。

3. 策划推广方案:结合项目定位,制定整体推广策略及阶段性推广计划,包括广告策略、公关活动、销售策略等。

4. 宣传资料制作:协助甲方制作项目宣传资料,包括但不限于项目宣传册、户型图、沙盘模型等。

5. 营销策略调整:根据市场反馈及销售情况,适时调整策划方案及营销策略。

6. 销售代理(如有需要):在甲方授权下,乙方可代理销售该项目,并负责销售团队的组建及培训。

三、工作期限及进度安排1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年/月。

2. 乙方在合同签订后______日内完成市场调研及分析工作,并提交相关报告。

3. 乙方在市场调研基础上,于______日内完成项目定位报告。

4. 乙方在甲方确认项目定位后______日内完成策划推广方案。

5. 根据项目进展及市场需求,双方共同确定后续工作进度及时间安排。

四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方房地产策划费用总额为______人民币(大写:______)。

具体费用明细及支付时间如下:(1)市场调研费用:______元,合同签订后______日内支付。

期房购买合同范本8篇

期房购买合同范本8篇

期房购买合同范本8篇篇1甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的期房事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况乙方购买的期房位于__________市______区______路______号______小区(项目名称)内,具体为第______栋______单元______层______号房。

房屋用途为普通住宅,属钢筋混凝土结构,层高为______米。

建筑暂定名为______小区______组团。

房屋平面图及其整个项目详见附件。

房屋预测建筑面积为______平方米,其中套内建筑面积为______平方米,公共部分分摊建筑面积为______平方米(有关公共部分分摊建筑详细信息详见附件)。

最终房屋实际面积以政府相关部门实测为准。

若发生增减变化,甲乙双方同意按照政府相关规定及本合同约定进行增减结算。

乙方购买的房屋仅作住宅使用,不得用于其他用途。

甲方承诺在房屋交付后办理产权登记时协助乙方办理产权登记手续。

产权登记面积以产权登记机关最终确定的实际面积为准。

除上述内容外,具体购房合同详见下文:二、付款方式与房价款支付方式篇2甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的期房事宜,达成如下协议:一、基本情况1. 甲方单位:____________________2. 甲方售楼处地址:____________________篇3甲方(出卖人):_________________________地址:_____________________________________电话:_________________________ 传真:_________________________法定代表人:_________________________ 联系人:_________________________营业执照注册号:_________________________资质证书编号:_________________________土地使用证号(或土地使用批文号):_________________________房地产开发资质证书编号:_________________________篇4甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的期房事宜,达成如下协议:一、标的物基本情况1. 甲方出售的期房位于____________(详细地址)。

设计合同范本最新版

设计合同范本最新版

设计合同范本最新版The n Project Design ContractProject Name: XXXn: New District。

XXX District。

Bayannur CityXXX: NPXG/GCHT2009-0712Contractors: XXX。

XXX。

Ltd.Date: July 12th。

20091.Contract Basis1.1 Contract Law of the People's Republic of China and n Law of the People's Republic of China.1.2 ns on the Management of n Project Survey and Design Market and other XXX.1.3 XXX.2.Project Overview2.1 Project Name: XXX2.2 XXX: New District。

XXX District。

Bayannur CityThe total n area is approximately 251,875 square meters。

including approximately 20,000 square meters of villas。

approximately 160,000 square meters of small and high-rise buildings。

and approximately 71,875 square meters of other buildings.2.3 Product Types: Row villas。

detached villas。

commercial and public buildings。

small and high-rise buildings。

and underground civil defense.3.Design ScopeThe design scope of this project includes architectural。

地产甲方乙方必看

地产甲方乙方必看

地产甲方乙方必看4.3.2房地产广告专门规定l预售、销售广告,应当载明以下事项:(一)开发企业名称;(二)中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;(三)预售或者销售许可证书号。

广告中仅介绍房地产项目名称的,能够不必载明上述事项。

l房地产租售的差不多单位,应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。

l广告中表现价格,应当是实际的销售价格,同时明示价格的有效期限。

l广告表现项目位置,应以道路的实际距离表示,不能以所需时刻来表示距离。

项目位置示意图应当准确、清晰、比例恰当。

l广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件如在规划或者建设中,应当在广告中注明。

l广告涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积。

l广告中涉及贷款年限和额度的,应当注明“××银行提供最高×成×年按揭”。

l房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时刻;使用其他数据、统计资料、文摘的,应当真实、准确,注明出处。

l不应在项目未具备销(预)售条件的时候公布该项目房地产销(预)售广告。

l未取得商品房预售许可证之前,不应以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”等名目公布房地产广告。

l广告中不应含有开发商对买受人的户口、就业、升学等事项的许诺。

l广告不应含有风水、占卜等封建迷信内容,不应有悖社会良好风尚。

l广告不应利用其他开发商的项目形象。

使用万科其他项目的成效图或者模型照片,应当在广告中注明。

l广告中不应显现融资或者变相融资的内容,不应含有升值或者投资回报的许诺。

l广告中使用全国地图时,对国界、省界、台湾、南海诸岛等敏锐因素应专门慎重。

4.3.3关于肖像权、姓名权和知识产权4.3.3.1 广告中需要使用他人肖像或姓名的,应当征得肖像权或姓名权人的书面同意。

4.3.3.2 广告中使用图片、书法、音乐,均有可能涉及他人著作权,应当取得著作权人的书面同意。

托付广告经营单位制作、公布广告的,应当要求广告经营单位提供合法使用的证明,并应当在合同中明确约定:因本广告引致的对任何第三方关于人身权和知识产权方面的赔偿责任均由广告经营单位承担。

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户型模型订制合同书
委托方:(以下简称甲方)
承制方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》,本着平等自愿、互惠互利和诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商,就乙方承制綦城雅筑户型模型的有关事项达成一致意见,订立本合同,双方共同遵守。

一、承制方式:乙方以定做方式进行承制。

二、模型制作比例、数量:
1、户型模型比例为1:15。

2、共计7套,分别为4号楼A1、B、D、E、F户型和5号楼A、B户型。

三、交货日期、方式:
1、交货地点:售房部。

2、交货日期:9月20日。

3、乙方负责模型的运输和安装,并承担由此产生的运输费用及其他相
关费用。

四、费用构成及付款方式:
1、每套价格:2500.00元,共计17500.00元。

2、付款方式:验收合格,安装到位后支付95%计人民币16625元正(大写:壹万陆仟陆佰贰拾伍元正),余款5%计人民币875元正(大写:捌佰柒拾伍元正)作为质保金在6个月质保期满后付清,付款前制作方应向委托方提供真实足额发票。

五、制作工艺、材料、质量要求:
户型:整体风格用欧式。

(1)地面:客厅、厨房、卫生间,过道采用PVC胶板,用电脑雕刻机勾出地砖,喷上颜色,卧室贴进口波音软片,做出木地板或铺地毯。

(2)墙面:外墙用透明压克力,内墙用ABS工程塑胶材料做墙体,采用不同色彩进口波音软片,区别客厅、卧室。

(3)家具:根据模型比例设计和制作欧式风格的家具,体现户型结构设计的合理性、可比性。

(4)户型底座高度为60cm,上装5mm厚伏法玻璃罩,户型底盘用黑色金丝绒玻璃垫底。

(5)质量要求:制作牢固,包装平整、光滑,底座外包装采用黑色钨钢铺面。

六、图纸和资料提供:
1、在签订合同时甲方向乙方提供最终的设计图纸、效果图和资料。

2、在制作过程中,甲方如需更改设计方案,应及时书面通知乙方。

3、如图纸不齐或修改造成工期延误,工期顺延。

七、质量验收:
1、制作完毕,甲方在厂房作初步验收。

2、安装完毕,甲方在售房部作最终验收。

八、质保期及售后服务:
模型质保期六个月,在质保期内,凡属非人为因素造成的模型结构、外观损坏,乙方在48小时内负责维修完好,人为损坏将酌情收取一定费用,因乙方原因未在规定时间内完成维修,由甲方另行安排人员维修,产生的相关费用由乙方承担。

九、违约责任:
1、此合同履行期间,如甲方因特殊情况需解除合同,应书面通知乙方,并承担赔偿乙方因此造成的经济损失。

在制作过程中,如甲方需要更改设计方案,应承担乙方的制作损失费(即材料费、人工费)。

2、因乙方自身原因不能按时交货,每拖延一日向甲方支付模型总金额1%的违约金。

甲方如拖欠货款,每拖延一日向乙方支付模型总金额1%的违约金。

非甲方原因超过约定时间五日未交付合格成品,甲方有权单方面解除合同,乙方赔偿甲方本合同总金额的50%。

3、在合同执行过程中,如其中一方违约,首先应协商解决,协商不成向合同履行所在地人民法院提起诉讼。

十、本合同一式叁份,甲方贰份,乙方壹份,双方签字盖章生效。

经甲方验收合格,双方履行完合同约定条款后,本合同即行终止。

甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
经办人:经办人:
地址:地址:
电话:电话:
年月日年月日。

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