2019年项目全周期报批报建资料清单与工作指引
规划项目立项到竣工需要的资料清单
规划项目立项到竣工需要的资料清单项目立项到竣工是一个非常复杂和繁琐的过程，需要准备大量的资料。
以下是一个全面的项目资料清单，包括项目的各个阶段所需要的文档。
这些文档对于项目管理和项目顺利完成非常重要，有助于确保项目的质量和进展。
1.项目前期准备阶段项目立项报告：包括项目的背景、目标、范围、预算和时间计划等内容。
可行性研究报告：对项目进行可行性和经济效益分析，包括风险评估和风险管理计划。
项目计划书：包括项目的详细计划、里程碑计划、质量计划、沟通计划、采购计划等。
项目组织结构图：展示项目的组织架构和相关人员的职责分工。
项目团队管理计划：包括人员招聘、培训计划、绩效评估等。
2.设计和准备阶段需求分析报告：对项目的功能和性能要求进行详细的分析和描述。
设计文档：包括系统设计、详细设计、流程图、数据库设计等。
技术选型报告：对项目所需技术进行评估和选择，包括硬件、软件平台和工具等。
项目风险管理计划：对项目可能发生的风险进行识别、评估和应对计划。
采购计划和合同：对项目的采购需求进行分析和计划，准备相关采购合同。
3.实施阶段项目进展报告：定期对项目的进展情况进行汇报和评估。
项目变更管理：管理项目过程中可能出现的变更请求和变更控制。
质量管理计划和测试计划：确保项目交付的质量符合要求，并准备相应的测试计划。
培训计划和文档：为项目相关人员提供培训，并准备培训材料和文档。
项目交付物和验收标准：明确项目的交付物和验收标准，确保项目符合要求。
4.验收和项目闭环阶段项目验收报告：对项目交付物进行验收，记录验收结果。
项目总结报告：对项目的经验教训和总结进行记录和分享。
项目文件归档：对项目的相关文件进行整理和归档，便于日后查阅和管理。
项目经验库：将项目的经验和教训进行总结和整理，供日后项目参考和学习。
以上是一个全面的项目资料清单，这些文档对于项目的成功和顺利完成都起到至关重要的作用。
在项目管理过程中，及时准确地准备和更新这些文档是项目经理的主要职责之一，能够提供项目的进展和问题的透明度，帮助项目团队和相关利益相关者更好地把控项目进程。
报批报建工作总结
报批报建工作总结2019年，我所在单位全面贯彻上级要求，认真组织开展了报批报建工作。
在这一年的工作中，我们坚持科学规划、精心组织，取得了一系列显著成果。
现将我所在单位2019年的报批报建工作总结如下：一、总体工作情况2019年，我所在单位共受理报批报建项目XX个，其中A类项目XX个，B类项目XX个，C类项目XX个。
在全部项目中，有XX个项目按期完成了审批流程，并得到了相关部门的批准。
二、工作亮点1. 加强组织协调：我们充分认识到组织协调的重要性，建立了跨部门的工作协调机制。
通过定期召开协调会议，及时解决项目中出现的问题和矛盾，提高了工作效率。
2. 精确把握政策：我们注重学习和研究国家和地方的相关政策法规，做到了心中有数。
在申报过程中，我们根据政策的导向，合理制定项目方案和报批报建材料，提高了项目的通过率。
3. 完善工作流程：我们建立了科学的工作流程，明确各个环节的责任人和工作内容。
通过规范流程，有效避免了因为环节不齐造成的审批时间延长问题。
4. 加强交流合作：我们与相关单位加强了沟通联系，实现了信息共享和资源互动。
通过与相关单位的合作，解决了项目开展中的困难和问题，提高了项目的整体质量。
三、存在的问题及改进措施1. 资源配置不均衡：由于项目数量的增加，我们在资源配置方面存在一定的不均衡情况，导致某些重点项目得不到充分的支持和保障。
为此，我们将进一步优化资源配置，确保每个项目都能够得到必要的支持。
2. 流程优化仍有空间：尽管我们已经建立了科学的工作流程，但在具体操作中还存在一些不够顺畅的地方。
我们将进一步优化流程，简化操作环节，提高工作效率。
3. 信息沟通不畅：在与相关单位交流合作时，由于信息沟通不够顺畅，造成了一些问题的滞后解决。
我们将加强与相关单位的沟通联系，建立更加密切的合作关系。
四、工作展望面对新的一年，我们将以过去一年的经验为基础，进一步加强报批报建工作。
具体来说，我们将：1. 加强政策研究，及时掌握各类相关政策和法规，确保项目符合要求。
房地产项目报批报建流程指引手册
房地产项目报批报建流程指引手册引言房地产项目在实施之前需要进行报批报建，这是一个相对复杂的过程，不同的地区和不同的项目可能有不同的程序和要求。
本手册旨在为房地产开发商和相关从业人员提供一份一般性的报批报建流程指引，以便更好地进行项目的管理和规划。
注意：本手册中提到的报批报建流程仅作为参考，具体执行过程需要根据当地政府有关法律规定和流程进行，并请在实际操作中充分考虑实际情况。
报批报建流程1. 筹备阶段在此阶段，项目申请人需要对项目进行充分的规划和准备，包括项目的用途，建设规模，财务预算，技术方案等方面。
此外，还要与相关政府部门进行沟通和协商，获得政府相关部门的初步同意。
2. 立项阶段项目申请人需要提出项目的建设申请并提交相关材料，例如建设规划、环境影响评价报告等。
根据当地政府具体规定，需在规定时间内向政府报告证明材料。
3. 规划审批阶段在此阶段，需要由城市规划部门对项目规划进行审批，主要是项目的用途、建筑面积、容积率、建筑高度、绿地率等方面。
同时根据规划需要可能需要向其他相关部门出具证明材料。
4. 环境评估阶段在此阶段，需要向环保部门申请提交环境影响评价报告，进行环境影响评估并获得合法意见。
如果评估结果为不利，需重新提交报告。
5. 土地审批阶段在此阶段，需要向土地管理部门申请土地证，并完成相关手续。
同样，需要向其他相关部门出具证明材料。
6. 建设许可阶段在此阶段，需要向建设主管部门申请建设许可证，并提交相关材料，例如建筑工程施工图审查意见书等。
7. 开工阶段在获得相关政府部门的批准后，可以进行项目的开工建设，同时需要向其他部门出具相应证明材料。
8. 竣工验收阶段在此阶段，需要向相关政府部门申请竣工验收，并获得验收合格证明，完成项目报批报建的最后一项手续。
房地产项目报批报建流程具有一定的复杂性和专业性，需要项目申请人充分了解和掌握相关的政策规定和法律法规。
在实际操作过程中，需要密切协作和配合各个相关政府部门，确保项目按照要求流程顺利完成。
(完整版)2019房地产开发报建全程操作手册
2019房地产开发报建全程操作手册2019年5月目录第一部分项目开发报建流程1第二部分项目前期阶段报建流程7一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续7第三部分项目建设阶段报建流程10一、办理项目地名注册手续10二、办理《项目立项》12三、规划局13（一）办理《建设项目选址意见书》 13(二)办理《建设用地规划许可证》 13（三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15（四）办理《建设用地规划批准书》 15（五）建筑设计方案报批 16（六）办理《建筑工程规划许可证》 16（七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) 17（八）办理《临时建筑许可证》(私人申报) 18（九）建筑物室外装饰工程设计方案报批 18（十）“一书两证”及附件变更遗失补发 18（十一）办理《建设工程规划验收合格证》19（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告 20（十三）规划设计单位资格认证 21四、市建设局22（一）建设工程保证安全施工的措施备案22（二）建设工程缴费指南 25（三）房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理）合同、保函备案指南 29（四）房地产开发项目手册备案指南 15（五）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证 32（六）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证 34（七）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证 39（八）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南 43（九）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南 49（十）工程合同纠纷调解申请指南 52（十一）房地产开发项目转让备案指南 53（十二）商品房预售广告备案指南 54（十三）商品房预售楼款用款申请指南 56（十四）商住用地办理商品房预售许可情况说明 58（十五）商品房预售许可指南 59（十六）商品房预售许可证变更、延期指南 61五、城市管理局63六、人防办76七、消防局79八、房管局82第一部分 项目开发报建流程附表1：项目报批报建附表2：配套工程报批报建：附表3：项目验收阶段报批报建第二部 项目前期阶段报建流程一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续一、土地使用权转让（一）适用范围 1、已办理有偿使用的国有土地使用权转让；2、国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位（占51%以上）的公司、企业以及行政、事业单位的土地使用权转让；3、经法院判决需变卖用于清偿债务的土地使用权转让；4、原经批准划拨的经营性房地产项目用地，补办出让手续后再转让。
江苏省项目报批报建资料清单及工作指引
江苏省项目报批报建资料清单及工作指引一、项目报批报建资料清单1.项目可行性研究报告：包括市场调研、技术分析、财务分析等内容，评估项目的可行性和潜在风险。
2.用地规划许可证明：明确项目用地的合法性和规划性，确保项目能够符合相关用地规划要求。
3.环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评估和预测，并提出相应的环境保护措施和改善建议。
4.建设用地规划许可证明：证明项目的建设用地规划符合法律法规和相关规划要求。
5.施工图设计文件：包括项目的总平面布置、建筑结构、设备布置等详细设计文件，为项目的具体施工提供依据。
7.招投标文件：包括项目招标公告、投标文件、评标文件等，确保项目的采购和合同签订过程公开、公正、透明。
8.勘察设计合同：明确项目的勘察设计单位和项目的勘察设计范围，并签订相应合同。
9.施工总承包合同：确认项目的施工总承包单位和施工总承包范围，并签署相应的总承包合同。
10.质量监督报告：监督项目的施工质量，确保项目的建设过程符合相关技术标准和质量要求。
11.安全生产许可证明：确保项目的施工和运营过程符合相关安全生产法规和要求。
12.工程支付申请资料：包括工程进度报告、工程验收报告等，用于申请工程支付款项。
二、工作指引1.对于项目报批报建工作，应明确项目的背景、目标、需求等基本信息，以便进行有效的规划和决策。
2.在项目报批报建过程中，应积极与相关部门和单位进行沟通和协调，在法律法规规定的时间内及时提交所需的资料和报告。
3.在编制项目可行性研究报告时，应充分考虑项目的经济性、社会效益和环境影响，并提出相应的风险评估和管理措施。
4.在进行环境影响评价时，应准确评估项目对环境的影响，提出相应的环境保护措施和改善建议，并确保项目符合环境保护要求。
5.在起草招投标文件时，应确保文件的规范性和准确性，对投标人和评标人的资格和要求进行明确和公正的规定。
6.在签订施工总承包合同时，应充分考虑项目的施工周期、施工方法和施工质量，并明确各方的权益和责任。
房建及市政项目开发报建流程图及报建资料(报件程序)
1建设报件流程图及报件资料(房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审 附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复)建委初设消防方案 5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设人防初设8、建设工程规划许可证（规划局）9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委） (红色字体为房建必备项）建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）(仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效:全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效:全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个.二、规划选址（国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证）1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料(营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500-—1:1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘(图原件1份、光盘只是现状图，没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复,全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一)通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权(出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500-—1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网)（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效:五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
江苏省项目报批报建资料清单及工作指引
江苏省项目报批报建资料清单及工作指引
1.项目背景与目标
2.报批报建程序
详细描述江苏省项目报批报建的程序步骤，包括初审阶段、备案阶段、评审及审批阶段等。
确保按照规定的程序进行项目报批报建工作。
3.资料要求
3.1.报批报建资料清单
提供一个详尽的资料清单，包含项目报批报建所需的所有资料，以供
申请人参照和准备。
清单中每项内容及其详细要求需列明。
3.2.资料准备指引
对于资料清单中的每一项内容，提供具体的准备指引，包括该项资料
的收集方式、要求的格式、内容、数量等，以便申请人能依据指引准备所
需的资料。
3.3.资料提交要求
4.工作指引
4.1.流程控制
对项目报批报建工作的各个流程进行指引和控制，明确各环节的职责
及执行要求，确保整个流程的顺利进行。
4.2.时间安排
制定一个详细的时间安排表，包括申请人准备资料的时间、部门审批
的时间、报批报建的时间以及后续的工作进展等。
确保项目进展按时完成。
4.3.提醒事项
提供项目报批报建工作中需要注意的事项和注意事项，包括法律法规
要求、审批机构的特殊要求等。
以避免在整个报批报建过程中出现问题。
4.4.问题解答
对一些常见问题进行解答，如何处理特殊情况等。
为申请人提供必要
的解释和指引，保证项目报批报建工作的顺利进行。
项目报批报建资料清单与工作指引
项目报批报建资料清单与工作指引
一、项目报批报建资料清单
1.项目申请书：包括项目名称、建设内容、建设规模和建设周期等基
本信息。
2.可行性研究报告：对项目的可行性进行研究和评估，包括市场研究、技术可行性、经济效益等内容。
3.社会稳定性风险评估报告：评估项目对当地社会稳定性的影响，包
括环境影响、土地征收等。
4.建设用地规划许可证：包括用地规划和土地规划权限部门的审核和
批准文件。
5.建设项目规划许可证：包括建设项目的规划和建设管理部门的审核
和批准文件。
7.建设单位能力证明：包括建设单位的资质证明、工程技术人员资格
证书等。
8.人员安置方案：对因项目建设而受到影响的人员的安置方案。
9.工程量清单：详细说明建设项目的工程量和工程预算等信息。
10.施工方案：详细说明建设项目的施工过程、施工方法和施工组织
等信息。
11.环境影响评价报告：评估项目在建设和运营过程中可能产生的环
境影响，并提出相应的控制措施。
12.安全生产措施：详细说明建设项目的安全生产措施和安全管理组织等信息。
13.监理合同：包括项目监理和建设单位的合同。
14.建设合同：包括项目建设和施工单位的合同。
工程项目报批报建手续完整版(五大阶段216项明细)
工程项目报批报建手续完整版（五大阶段216项明细）
工程项目从拿地到交付，5大开发阶段的216项报批报建手续，让无数项目总工头疼。
今天就把全部报批报建手续与资料明细分享给大家！
项目开发的五个阶段
项目开发的六证
第一部分：土地阶段的开发程序
一、获得土地使用权方式
二、土地储备阶段
建设用地规划许可
国有土地使用证
第二部分：工程规划报批阶段
一、建设项目规划方案审查
二、
三、
规划（建筑）方案图纸（原件）及电子文件（含效果图）2套五、
六、
七、八、
九、
十二、
十三、
十四、十五、
十六、
十八、
十九、
二十、二十一、
二十二、
二十三、
二十四、
二十五、
二十六、二十七、
二十八、
二十九、三十、
三十一、三十二、
第三部分：工程许可报批阶段一、报建
二、监理、总包招投标
四、建设工程监理许可证
五、现场安全文明施工报验备案
六、深基坑、施工图审查
建设项目施工图设计审查（含抗震）。
项目报批报建资料清单与工作指引
项目报批报建资料清单与工作指引英文不用要求太高，报批报建中常用的词汇都有。
Project Approval and Construction Documentation List and Work Instructions1. OverviewProject approval and construction documentation is acritical step of the construction process. It requires a great deal of attention to detail and adherence to regulations. The success of the project depends on the quality of documentation, so it is important to understand the types of documents that are needed and the process for obtaining them.2. Types of Documents• Projec t plans: These plans should include detailed information about the scope of work, design specifications, construction schedules, and budget.• Building permits: Depending on the jurisdiction, building permits may be necessary for any construction project.• Survey maps: These maps provide detailed information about the construction site and are often required for major projects.• Land use permits: These permits are needed when construction is done on land that is governed by certain regulations, such as conservation areas or wetlands.• Environmental Impact Statement (EIS): This document is required when the project has the potential to have asignificant impact on the environment.• Inspection checklist: This document outlines the requirements that must be met for the project to pass inspection.• Drawings/Diagrams: Any diagrams, drawings, or technical specifications must be provided.• Safety documents: All safety documents, such as a safety plan, must be submitted to the authority for review.• Insurance documents: Insurance documents should be prepared and submitted to the authority for review.3. Project Approval Process• Submission of documents: All necessary documents should be submitted to the appropriate authority.• Review process: The documents wi ll be reviewed by the authority to ensure that they meet all applicable regulations.• Meeting with the authority: Once the documents have been reviewed, the authority may request a meeting to discuss the project in detail.• Approval or rejection: After t he meeting, the authoritywill make a decision on whether to approve or reject the project.• Final inspection: A final inspection may be required before the project can be approved.4. Work InstructionsThe following work instructions should be followed when preparing the documents and submitting them for approval:• Gather and organize all necessary documents: To ensurethat the project meets all of the requirements, it is important to have all of the necessary documents organized and ready for submission.• Submit the documents: After the documents have been prepared, they should be submitted to the appropriate authority for review.• Follow up: It is important to follow up with the authority to ensure that the project is making progress.• Make revisions: If the authority requests revisions, they should be made as quickly as possible.• Final inspection: A final inspection should be conducted prior to the project’s approval.5. Conclusion。
建设项目报建基本程序流程图及工作清单
第一部分项目审批流程图
（房地产开发项目-涵盖工程建设）
（流程：从规划选址开始到建设主管部门颁发建设施工许可证）
第二部分项目开工前期所需手续
1、土地使用证（国土局）
2、环境影响报告书（有资质的专业机构编制）
3、地震安全性评价（有资质的专业机构编制）
4、环保批文（环保局）
5、地震局批文（地震局）
6、可行性研究报告（有资质的专业机构编制）
7、发改委立项批批文（发改局）
8、人防办设防批文（人防办）
9、委托专业机构进行1、用地总平面布置设计2、建筑方案设计（有资质的专业设计单位）
10、规划局过方案评审会议（住建局）
11、初步设计审查（住建局）
12、用地规划许可证（住建局）
13、经审查的施工图（审图中心）
14、建筑规划许可证（住建局）
15、中标手续（需到住建局安监与质监报备案）
16、施工许可证（住建局）
第三部分建设流程具体工作清单。
项目立项到竣工需要的资料清单(最全面)
项目立项到竣工需要的资料清单(最全面) .项目立项到竣工需要的资料清单（最全面）A:工程准备阶段文件一、立项文件1、项目建议书；2、项目建议书审批意见及前期工作通知书；3、可行性研究报告及附件；4、可行性研究报告审批意见；5、关于立项有关的会议记录、领导讲话；6、专家建议文件；7、调查资料及项目评估研究资料；二、建设用地、征地、拆迁文件1、选址申请及选址规划意见通知书；2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书；3、拆迁安置意见、协议、方案；4、建设用地规划许可证及其附件；5、划拨建设用地文件；6、国有土地使用证；三、勘察、测绘、设计文件1、工程地质勘察报告；。
.2、水文地质勘探报告、天然条件、地动调查；3、建设用地钉桩通知单；4、地形测量和拨地测量成果报告；5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书；6、审定设计方案通知书及审查看法；7、有关行政部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议；8、政府有关部门对施工图设计文件的审批看法；四、招投标文件及合同1、勘察、设计招投标文件；2、勘探、设计承包合同；3、施工招投标文件；4、施工承包合同；5、工程监理招投标文件；6、监理拜托合同；五、开工审批文件1、建设项目列入年度计划的社保文件；2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表；3、建设项目规划许可证及其附件；4、建设项目工程许可证；。
.5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明；6、工程质量监视手续；六、建设、施工、监理机构及负责人1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单；2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单；3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单；B:监理文件一、监理规划1、监理规划2、监理施行细则二、监理月报中的有关质量问题3、监理会议纪要中的有关质量题目四、进度控制1、工程开工/复工审批表2、工程开工/复工暂停令五、质量控制1、不合格项目通知2、质量事故报告及处理意见六、造价控制。
项目立项到竣工需要的资料清单(最全面)
项目立项到竣工需要的资料清单(最全面)以下是项目立项到竣工需要的资料清单，包括工程准备阶段文件和监理文件。
工程准备阶段文件：一、立项文件：1.项目建议书2.项目建议书审批意见及前期工作通知书3.可行性研究报告及附件4.可行性研究报告审批意见5.关于立项有关的会议记录、领导讲话6.专家建议文件7.调查资料及项目评估研究资料二、建设用地、征地、拆迁文件：1.选址申请及选址规划意见通知书2.用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书3.拆迁安置意见、协议、方案4.建设用地规划许可证及其附件5.划拨建设用地文件6.国有土地使用证三、勘察、测绘、设计文件：1.工程地质勘察报告2.水文地质勘察报告、自然条件、地震调查3.建设用地钉桩通知单4.地形测量和拨地测量成果报告5.申报的规划设计条件和规划设计条件通知书6.审定设计方案通知书及审查意见7.有关行政部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议8.政府有关部门对施工图设计文件的审批意见四、招投标文件及合同：1.勘察、设计招投标文件2.勘察、设计承包合同3.施工招投标文件4.施工承包合同5.工程监理招投标文件6.监理委托合同五、开工审批文件：1.建设项目列入年度计划的社保文件2.建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表3.建设项目规划许可证及其附件4.建设项目工程许可证5.投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明6.工程质量监督手续六、建设、施工、监理机构及负责人：1.工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单2.工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单3.工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单监理文件：一、监理规划：1.监理规划2.监理实施细则二、监理月报中的有关质量问题三、监理会议纪要中的有关质量问题四、进度控制：1.工程开工/复工审批表2.工程开工/复工暂停令五、质量控制：1.不合格项目通知2.质量事故报告及处理意见六、造价控制：1.工程竣工决算审核意见书七、分包资质：1.分包单位资质材料2.供货单位资质材料3.试验等单位资质材料八、合同与其他事项管理：1.合同延期报告及审批2.合同争议、违约报告及处理意见合同变更材料中，包括监理工作总结和施工文件。
项目报建流程及所需资料一览表
项目报建流程及所需资料一览表第一篇：项目报建流程及所需资料一览表项目报建流程及所需资料一览表一、《建设用地规划许可证》：规划局1、授权委托书（原件）2、《企业法人营业执照》（复印件加盖公章）3、申请函4、现状地形图及电子文件：城市勘测设计研究院建设工程测量队5、国有土地使用证及附图（复印件加盖公章）6、投资计划（复印件加盖公章）7、总平面规划图（原件）8、现场照片二、申请建筑工程单体规划设计条件：规划局1、立案申请表、授权委托书2、①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件；②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明3、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）4、1/2000或1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图（一式两份）5、本年度有效的计划投资批文（复印件）三、修建性详细规划审批的立案资料（规划局）1、立案申请表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限）；2、申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
以上证件可为复印件，核对原件）；3、历次规划设计条件的批准文件（复印件）；4、历次总平面规划方案审批文件及附图（复印件）；5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理部门的意见；6、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）；7、绘制在1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图（一式两份）；8、规划说明书、规划设计蓝图（两图）以及总平面规划彩图（以上均一式四份）；9、电子磁盘报批文件；10、规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图。
四、土地有偿（划拨）使用手续《建设用地批准书》：国土局1、申请表（原件）2份2、法人资格证明（《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件）（复印件加盖公章）3、法定代表人身份证明书和授权委托书（原件）2份4、受委托代理人身份证明（复印件）2份5、《建设用地规划许可证》及附图（复印件加盖公章）2份6、有效的规划批准文件及有关图纸（复印件加盖公章）2份7、历史用地土地权属证明（复印件加盖公章）2份8、历史用地界址与申请界址套图结果（原件）2份：国土局测绘所9、发展和改革部门批准、核准项目的批复或固定资产投资备案证（复印件加盖公章）10、建设资金证明（原件）11、已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地籍图（原件）4份：（国土局测绘所办理套图业务）12、坐标点电子文档：根据规划局用地红线图所示坐标点编制五、消防专业审核：消防局1、建筑消防审核申请报告（原件）2、建筑设计防火审核申报表（原件）2份3、项目计划批准文件（复印件加盖公章）2份4、《建设用地规划许可证》（复印件加盖公章）2份5、市规划部门核发的设计要点、关于报审方案的历次复文（复印件加盖公章）2份6、报建的建筑设计图纸平、立、剖面图一套及消防说明（原件）注：届时消防审核单位会派人到现场了解情况六、卫生防疫专业审核：广州市疾病预防控制中心1、建设项目卫生学预评价申请表（原件）2、建设项目卫生学预评价申请报告（原件）3、规划局审批文件及[地形图、建筑红线图、四置图]（复印件加盖公章）4、建筑设计蓝图（平、立、剖面图）一套及电子文档注：届时卫生审核单位会派人到现场了解情况七、人防专业审核：广州市人民防空办公室1、工程报建人需持建设单位授权委托证明书（在线填写和打印加盖公章）；2、《建设项目情况登记表》（在线填写和打印加盖公章）；3、申请修建防空地下室的函（说明该建设项目地址、规模、性质、总建筑面积、首层建筑面积、地下室概况等）；4、计划部门的立项批文或有关计划审批资料（复印件加盖公章）；5、建设项目《建设用地规划许可证》、用地红线图（复印件加盖公章）；6、规划部门关于报审方案的历次复文（复印件加盖公章），如有附图，应提交；7、规划部门审定的方案图纸一份（建筑平、立、剖图纸及总平面图，注：用于核对，立即退回）；八、环境影响报告：环保局（注：一般委托有资质的环保公司办理）1、建设单位申请报批项目环评文件的申请书。
项目立项到竣工需要的资料清单
项目立项到竣工需要的资料清单1.项目建议书和可行性研究报告:这是项目立项的第一步，需要包括项目的研究背景、目标、可行性分析、市场调研、风险评估等内容。
2.项目计划和进度表:这是项目实施的蓝图，需要详细规划项目的各个阶段、工作内容、时间节点等信息。
3.项目预算和资金申请:需明确项目的预算总额以及每个阶段的资金需求，包括人力资源、物资采购、设备租赁等。
4.相关政策和法规文件:根据项目的性质和规模，需要收集与之相关的政府规定、法律法规、环境保护要求等文件。
5.合作协议和合同文件:如果项目中涉及到合作伙伴或供应商，需要准备相关的合作协议、供应合同等文件。
6.工程设计文件:如果项目是一个工程项目，需要准备相应的工程设计文件，包括图纸、施工图、技术规范等。
7.勘察和评估报告:对项目场地、环境、土地使用权等进行勘察和评估，需要准备相应的报告。
8.资料审批和批复文件:根据项目的性质和规模，可能需要经过审批和批复程序，需要收集相应的文件。
9.项目管理文件:包括项目管理计划、项目团队组织结构、责任分工、沟通流程等文件。
10.监理和验收文件:包括监理合同、监理计划、监理报告、验收文件等。
11.工程施工报告和进度汇报:定期汇报项目的施工进度、工作成果和质量控制情况，需要准备相应的报告。
12.绩效评估和报告:在项目完成后，需要对项目的成果和绩效进行评估，并撰写相应的报告。
13.过程记录和会议纪要:包括项目相关的会议记录、沟通记录、合作协商记录等。
14.项目成果展示和宣传材料:在项目竣工后，需要制作项目成果展示和宣传材料，用于宣传推广项目。
以上是一个最全面的项目立项到竣工所需的资料清单，根据具体项目的性质和规模，可能还需要补充其他的资料。
自主创新是工程科技项目的核心，以上的资料清单中重要的几个文件，如可行性研究报告、工程设计和勘察报告等都是项目实施中至关重要的文件，必须全面准确，以确保项目的顺利进行。
此外，项目团队的高效沟通和协作能力也是项目成功的关键，要尽可能减少沟通失误和信息丢失的风险。
项目全周期报批报建资料清单与工作指引
项目全周期报批报建资料清单与工作指引房企看似土豪!其实房企更像唐僧肉......从拿地到交付，47大开发阶段的近百项报建，不知卡死了多少项目总......今天就把《项目全周期报批报建资料清单与工作指引》分享给大家......一.项目立项阶段1.开发资质办理所需资料☀办文时限：40个法定工作日(区县规划局5个工作日，市建设局10个工作日，省建设厅25个工作日)2.节能评估审查所需资料☀办文时限：10个法定工作日3.企业投资项目备案所需资料☀办文时限：30个法定工作日；最短办文时限:10个法定工作日4.非国家投资项目招标备案所需资料5.环境影响评价所需资料二.项目建设阶段报建环节6.红线图所需资料☀办文时限：3个法定工作日7.用地规划证所需资料☀办文时限：7个法定工作日；最短办文时限:5个法定工作日8.文物勘探所需资料☀办文时限：10个法定工作日；做工作后，最短办文时限:5个法定工作日9.方案审查所需资料☀办文时限：20个法定工作日10.国土证核发所需资料11.初步设计审查所需资料☀办文时限：10法定工作日12.施工图技术审查所需资料☀办文时限：3法定工作日13.防雷工程设计审核所需资料☀办文时限：7法定工作日；做工作后，最短办文时限:5个法定工作日14.公建配套设施合同签定所需资料15.施工图行政审查所需资料☀办文时限：10法定工作日；16.工程规划证核发所需资料17.报建费核缴所需资料☀办文时限：2法定工作日；18.单项工程备案所需资料☀办文时限：7法定工作日；做工作后，最短办文时限:2个法定工作日19.招标投标备案所需资料20.建管备案所需资料☀办文时限：7法定工作日；做工作后，最短办文时限:3个法定工作日21.安全监督所需资料☀办文时限：5法定工作日；做工作后，最短办文时限:2个法定工作日22.质量监督所需资料☀办文时限：5法定工作日；做工作后，最短办文时限:3个法定工作日23.施工许可所需资料24.消防设计审核所需资料☀办文时限：20法定工作日；做工作后，最短办文时限:5个法定工作日三.预售许可证办理环节25.预测面积所需资料☀办文时限：15法定工作日；做工作后，最短办文时限:10个法定工作日26.资金监管证明所需文件☀办文时限：5法定工作日；做工作后，最短办文时限:2个法定工作日27.预售许可所需文件☀办文时限：15法定工作日；做工作后，最短办文时限:5个法定工作日四.竣工验收办理环节28.房屋实测报告所需文件☀办文时限：20法定工作日；做工作后，最短办文时限:18个法定工作日29.竣工测绘所需文件☀办文时限：10法定工作日；做工作后，最短办文时限:8个法定工作日30.档案进馆所需文件☀办文时限：10法定工作日；做工作后，最短办文时限:3个法定工作日31.质监监督验收所需文件32. 防雷检测所需文件☀办文时限：15法定工作日；做工作后，最短办文时限:10个法定工作日33. 广电检测所需文件☀办文时限：15法定工作日；做工作后，最短办文时限:12个法定工作日34. 环境监测所需文件☀办文时限：20法定工作日；做工作后，最短办文时限:15个法定工作日35. 公建配套初验所需文件☀办文时限：7法定工作日；做工作后，最短办文时限:7个法定工作日36. 规划验收所需文件37. 卫生防疫验收所需文件☀办文时限：5法定工作日；做工作后，最短办文时限:3个法定工作日38. 园林验收所需文件39. 涉水验收所需文件40. 人防验收所需文件☀办文时限：5法定工作日；41. 国安验收所需文件42. 防雷验收所需文件43. 广电验收所需文件44. 环保验收所需文件45. 公建配套复验所需文件46.消防竣工验收所需文件☀办文时限：10法定工作日；做工作后，最短办文时限:8个法定工作日47. 竣工验收备案所需文件。
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4
建筑工程施工图设计文件审查批准书复印件
5
文物挖掘完毕通知单
6
坐标放线交接单
1
规划许可证
17
报建费核缴
2
经规划局批准的总平图
3
财务审核
1
法人委托书、经办人身份证复印件
18
单项工程备案
2
营业执照、组织机构代码证
3
资质证书
4
工程规划许可证
1
项目立项和招投标方式核准表
2
建筑用地规划许可证
3
建设单位单项工程资格审查登记表
4
施工企业单项工程资格审查登记表
5
单位组织机构代码（甲）
6
单位组织机构代码（乙）
7
非国家投资项目招标报告
8
无拖欠农民工工资证明
9
中标通知书
10
施工合同
11
监理合同
12
劳务合同
19
招标投标备案
13
劳务资质
14
监理资质
15
安全文明施工措施费支付协议
16
民工工资支付协议
17
分包承包人安全生产许可证
18
中标通知书（原件）
4
建设工程施工图
建施总平图（施工图审查中既可）
（二）项目建设阶段报建环节
6
红线图
1
立项批复
2
土地出让合同
1
《建设用地规划许可证》申请表
2
建设用地位置界限图（在坐标系1:500 地形图上用蓝笔标注拟供地位置）
7
用地规划证
3
界址点测绘成果
4
立项批复
5
出让合同及规划条件通知书
8
文物勘探
1
文物勘探申请书
2
规划红线图
2
单项工程备案登记表（乙）
3
单项工程备案登记表（监理）
4
施工单位押证施工手续
5
监理单位押证施工手续
6
建设单位按工程造价的5%缴纳民工工资保证金并存入住建局指定的账 户；或提交当地担保公司出具的民工工资支付担保书
7
施工单位按工程造价的5%缴纳民工工资保证金并存入住建局指定的账 户；或提交当地担保公司出具的民工工资支付担保书
4
《承诺书》
5
文明施工责任书
6
《建设工程规划许可证》
7
《中标通知书》
8
乙方《安全生产许可证》
21
安全监督
9
乙方法人《安全生产考核合格A证》
10
乙方项目经理《安全生产B证》
11
乙方安全员《安全生产C证》
12
乙方安全工程师任命书与《安全工程师合格证书》
1
监督登记表
22
质量监督
2
设计施工图。地勘报告
3
施工图设计文件审查报告、审查合格书
19
施工合同
20
安全文明施工措施费支付协议
21
甲乙双方签订的民工工资支付协议
22
《市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》
23
《市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》
24
《市建设领域施工现场项目部管理人员网络登记表》
25
《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》复印件
1
单项工程备案登记表（甲）
节能评估审查
1
营业执照
2
组织机构代码证
3
法人身份证复印件
4
规划条件通知书
3
企业投资项目备 案
5
出让合同
6
申请表
7
资金证明
8
节能评估意见
9
资质证书
1
招投标申请表
4
非国家投资项目 招标备案
2 3
资本金证明 公司章程
4
立项批复
1
环境影响报告书
2
公众调查表
3
执行排污标准
5
环境影响评价
4
污水接纳申请
5
总平管网图
14
公建配套设施合 同签定
1 2
规划条件通知书 建施总平图
1
施工单位的组织机构代码证复印件
2
设计单位工商营业执照、资质证明文件复印件
3
《初步设计审查批复意见》
4
经审图机构审查的建设工程施工图、建筑工程施工图设计文件审查合格书 和审查报告
5
建设工程设计方案审查意见，并与之盖骑缝章的方案总平面图
6
建设单位与审图机构签署的技术审查合同
7
建筑工程施工图设计概要表
8
建设工程消防设计审核申报表（备案表）
9
消防设计文件
10
《人防工程施工图审查申请表》
施工图行政审查
11
《施工图设计概要表》
15
（建设局牵头并
12
《人防方案设计审查批复意见》
联审批）
13
人防设计文件、光盘
14
民用设计文件、光盘
15
施工图设计文件审查委托函
16
施工图卫生设计说明书
17
规划设计条件通知书
18
施工图设计文件审查报告
19
地勘报告
20
审图机构出具的审查报告
21
《公建设施配套建设合同》
22
暖通专业施工图
23
园林绿化工程初步设计方案审查申请表
24
园林绿化工程初步设计方案
25
园林绿化工程施工图
1
申请表一份
2
国土证（国土出让合同或国土划拨决定书）
16 工程规划证核发
3
建施总平图
20
建管备案
8
施工单位提供《市建设领域施工现场项目部管理人员信用记录（评价）表 》
9
施工单位提供农民工社会保险及《市建设工程项目施工企业社会保险预缴 费函》
10
《市建设工程项目数字维权岗及远程视频综合管理系统业务启用通知书》
21
安全监督
11
甲方提供《市建设工程项目实名信用管理登记表》及银行专户开立的证明 复印件
序号
报建项目 (必填)
所需资料(必填) ①要求核原件的必须带原件，对复印件未特别说明份数的都是指一份。 ②所有资料都要加盖相关单位公章。
（一）项目立项阶段
1
企业营业执照、章程、验资报告、可行性分析报告、各项规章制度
1
开发资质办理
2
专业人员职称证书、社保、劳动合同
3
国用土地证或出让合同
2
节能评估审查
1
国土证核发
3
地籍调查相关资料：地籍调查表、界址点成果表、宗地图
4
招标、拍卖、挂牌成交确认书
5
土地出让金缴纳凭证
6
契税完税凭证
1
初设说明
2
给排水初设图（含给排水总平面）
3
电气初设图（含电气总平面）
4
建筑、结构初设图（含建筑总平面）
11
初步设计审查 （并联审批）
5
地勘报告
6
过规的总平图·9份
7
立项批复·9份
1
建设工程设计方案送审单
2
建设工程设计方案总平面图
3
建设工程设计方案A3文本
9
方案审查
项目
4
规划条件通知书
9
方案审查
5
用地许可证
6
红线图
7
界址点测绘成果
8
交通影响评价书
9
电子文档
1
《土地登记申请书》
2
土地登记法人代表身份证明书（若为委托办理，须提供土地登记委托书、 委托人和代理人的身份证复印件）
10
12
乙方提供《市建设工程项目实名信用管理登记表》及银行专户开立的证明 复印件
13
监理提供《市建设工程项目实名信用管理登记表》
14
劳务提供《市建设工程项目实名信用管理登记表》及银行专户开立的证明 复印件
1
《建筑施工现场安全监督备案表》
2
《建设工程施工现场开工安全生产自查表》
3
《施工现场及毗邻区域内有关资料交接证明材料表一览表》
8
勘察、设计合同
9
勘察设计单位资质
10
入川备案证
1
全套施工图
12 施工图技术审查
2
结构计算书
3
地勘报告
4
节能计算书
1
建设项目防雷工程设计审核申报表
2
批准的方案总平面图
3
防雷设计电施图全套
4
设计说明
13
防雷工程设计审 核申报
5
营业执照
6
组织机构代码证
7
法人与经办人身份证
8
防雷评价委托书
9
防雷设计接收单