慈溪市新城河区块城市设计思路研究
慈溪围海造地规划方案
慈溪围海造地规划方案【正文】慈溪围海造地规划方案随着城市化进程的不断加快，我国各地对土地资源的需求也越来越大。
然而，在土地资源有限的情况下，围海造地成为一种被广泛应用的方式。
慈溪位于浙江省宁波市境内，作为一个沿海城市，该地区也面临着土地资源紧缺的问题。
为了有效应对土地问题，慈溪市政府制定了慈溪围海造地规划方案，旨在通过围海造地来拓展城市用地，满足经济发展的需要。
一、规划目标慈溪围海造地规划方案的首要目标是解决土地资源短缺问题，为城市经济发展提供充足的用地保障。
其次，规划方案还将重点注重人居环境改善，提供更多的居住和休闲空间，为市民创造宜居的生活条件。
此外，规划方案还将加强对海岸线资源的保护和管理，确保围海造地不会对环境造成不可挽回的损害。
二、技术实施方案1.工程设计在慈溪围海造地规划方案中，将采用先进的工程设计技术，确保围海造地工程的可行性和稳定性。
通过调查研究和模拟分析，确定工程所需的防波堤、土方挖填等关键参数和尺寸。
工程设计还将充分考虑海岸线变化、水深等自然条件，为围海造地提供坚实的技术支撑。
2.生态保护慈溪围海造地规划方案注重生态环境保护，在工程实施过程中将采用一系列措施，保护当地的生态系统。
例如，在围填海过程中，将尽量减少对海洋生物的影响，减少水体污染，确保海洋生态的可持续性发展。
同时，还将建设相应的生态绿带，增加植被覆盖面积，改善市民的生活环境。
3.基础设施建设围海造地需要充足的基础设施支持，慈溪围海造地规划方案中将合理安排基础设施建设的布局。
包括道路、桥梁、供水、供电、排水等基础设施的规划和建设，力求为围海造地后的城市发展提供完备的支撑条件。
此外，规划方案还将考虑到交通流量和人口规模的增长趋势，合理规划交通网络，提高城市的运行效率。
三、实施进程慈溪围海造地规划方案的实施将分阶段进行。
首先，进行前期的勘测和方案设计。
其次，进行围海造地工程的实施，包括土方填筑、护岸工程等。
最后，进行基础设施建设和生态恢复工作，确保围海造地后的城市能够正常运行，并与周边环境相协调。
慈溪市中心城区新城河东路规划研究
慈溪市中心城区新城河东路规划研究1.该道路在区域中的作用分析（沿新城河的重要南北通廊）新城河以及沿河两岸将成为慈溪市中心城区的重要生态景观通廊。
而新城河两岸的新城河东路、新城河西路将承担南北通廊的重要功能。
由于诸多限制，新城河西路无法实现南北完全贯通，其南北的贯通联系作用相当的局限性。
因此，沿新城河南北联系的重要任务就由新城河东路来承担。
为此，新城河东路实际上面临两大重要任务：南北的交通联系功能、新城河沿岸景观联系功能。
2.该道路承担的主要功能分析（交通联系功能、景观联系功能）2.1新城河东路需要起到南北的交通联系功能从整个白沙路分区的视角审视，南北向的新城大道和东三环路之间的距离宽达1500米左右，中间需要一条南北向的道路来进行交通疏解。
从新城河东岸（新城河东路和东三环路之间的地区）的角度审视，新城河东路距离东三环路宽的地方距离达800米左右，窄的地方则为500米左右。
而目前的新城河东岸地区的南北交通由三条道路共同承担：新城河东路、二灶潭路——白彭公路、东三环路。
一旦新城河东路的交通功能严重削弱，二灶潭路——白彭公路的交通功能则需大力增强，方可弥补南北交通联系的不足。
然而，二灶潭路——白彭公路一方面距离东三环路过近，不利于交通疏散的均衡化；另一方面，受现状限制，二灶潭路——白彭公路拓宽以提升交通能力的余地有限。
综上所述，新城河东路需要起到南北的交通联系功能。
2.2新城河东路需要起到新城河沿岸景观联系功能新城河沿河两岸打造“慈溪市中心城区重要生态景观通廊”的发展定位决定，新城河沿岸景观带将成为市民游憩的重要场所，而新城河东路将起到重要的新城河沿岸景观联系功能。
为此，新城河东路需起到连贯新城河沿岸南北景观的重要作用。
为此，新城河东路需要具备休憩步行的景观功能，尤其是滨水的步行道路断面功能。
3.该道路的定性研究（交通与景观的双重功能）由上述分析可见，新城河东路具有双重功能的复合性。
同时，从该道路交通与景观两大功能的比较来看，景观功能由于对整个中心城区起到重要的促进作用，应该具有优先性。
宁波慈溪项目前期市场研究与战略定位报告
宁波慈溪项目前期市场研究与战略定位报告一、背景宁波慈溪位于中国浙江省宁波市下辖的一个县级市，地处中国东南沿海地区，紧邻宁波港，交通便利。
随着经济全球化和城市化的快速发展，宁波慈溪市正逐步转型为现代化的综合性经济区域，市场潜力巨大。
二、市场状况1.市场规模：宁波慈溪市人口较多，消费潜力大。
根据统计数据，宁波慈溪市人口数量超过100万，经济总体规模也较大。
近年来，该地区的GDP和人均可支配收入呈稳步增长趋势，消费水平不断提高。
2.市场竞争：宁波慈溪市市场竞争激烈，各行业都有一定程度的竞争。
主要竞争对手包括本地企业和外来企业，他们在市场上具有一定的品牌影响力和市场份额。
因此，在进入本市场和定位市场策略时，应加强对竞争对手的研究和分析。
3.消费特点：宁波慈溪市消费特点多样化，消费者主要以中产阶级为主，他们注重品质和品牌。
对于时尚和新鲜事物保持较高的关注度。
此外，互联网和移动互联网的普及也使得宁波慈溪市的消费者越来越注重便利性和个性化。
三、市场机会1.基础设施建设：由于宁波慈溪市的地理位置和交通条件等优势，本地区的基础设施建设有望继续加强和完善。
因此，与基础建设相关的行业有很大的发展机会，如建筑、交通和物流等。
2.服务业发展：随着经济的快速发展和消费需求的增加，宁波慈溪市的服务业也将迎来发展的机遇。
特别是涉及到生活服务和娱乐休闲的行业，如餐饮、旅游、文化娱乐等。
3.高新技术产业：我国正处于产业升级和技术创新的阶段，宁波慈溪市的高新技术产业有着很大的发展潜力。
相关行业包括电子信息、新能源、新材料等。
这些行业将为本地区带来创新和发展机会。
四、战略定位根据对宁波慈溪市的市场状况和机会的分析，可以将宁波慈溪市的战略定位确定为：现代化经济综合体。
具体而言1.加强基础设施建设：继续加大对基础设施建设的投资，包括道路、交通、电力等。
优化市区交通状况，提升物流和配送效率。
2.促进服务业发展：加大对服务业的支持力度，引进品质优良的企业和品牌。
城市滨水区多目标景观设计途径探索_浙江省慈溪市三灶江滨河景观设计
城市滨水地带的规划和景观设计 & 一直是近年来的热点 ( 滨水区设计的一 个最重要特征 & 在于它是复杂的综合问 题 & 涉及多个领域 ( 作为城市中人类活 动与自然过程共同作用最为强烈的地 带之 一 1(2& 河 流 和 滨 水 区 在 城 市 中 的 自 然系统和社会系统中具有多方面的功 能 &如 水 利 %交 通 运 输 %游 憩 %城 市 形 象 以及生态功能等等 ( 因此滨水工程就涉 及航运 % 河道治理 % 水源储备与供应 % 调 洪排涝 % 植被及动物栖息地保护 % 水质 % 能源 %城市安全以及建筑和城市设计等
8,O4 +,*+4/’8 -*2 O4’",28 ,) O%&’()%*+’(,*-& /&-**(*:G -*2 /,(*’8 ,%’ ’"4 1-’40 )0,*’ /&-**(*: (* /0484*’ S"(*- (8 8’(&& ’,, /-0’(-&P <, &-*28+-/4 -0+"(’4+’%04G
*(+ 位 于 即 将 形 成 的 新 的 城 市 中
心 ( 慈溪市新的城市发展战略为东延北 拓 & 其中市政府将东迁至三灶江沿岸 & 所带动的一系列新的大型公共建筑的 兴建均集结在三灶江的两岸 &从而使该 地区成为未来新的城市中心 &而三灶江 也因而成为重要的城市轴线 ( 这就要求 它必须与城市功能密切结合 &提供良好
多方面的内容 1!2( 这就决定了滨水区的 规划和景观设计 &应该是一种能够满足 多 方 面 需 求 的 %多 目 标 的 设 计 &要 求 设 计人员能够全面 % 综合地提出问题 & 解 决问题 ( 本文以浙江省慈溪市三灶江两 岸风貌景观设计为例 & 阐述进行多目标 滨水景观设计的一些理念与方法 (
2011年08月慈溪市新潮塘区块城市设计思路解析
浒崇公路沿线住宅建筑山墙示意
住宅户型与山墙绿化结合，效果更佳
第二步 形象提升 1、界面： （1）潮塘江——沿河绿化+北立面
新潮塘绿化带驳岸的设计注重高差变化，尽可能的满足亲水性需求； 同时，在部分河段可以适度改线，将新潮塘景观引入地块中。。。。。。
第二步 形象提升 1、界面： （1）潮塘江——沿河绿化+北立面
新潮塘南岸绿化带的景观效果展示
第二步 形象提升 1、界面： （1）潮塘江——沿河绿化+北立面
新潮塘绿化带设计注重桥头的景观效果，此为浒崇公路桥景 观节点。
第二步 形象提升
1、界面： （1）潮塘江——沿河绿化+北立面
新潮塘绿化带 设计注重桥头的景 观效果，此为青少 年宫北路桥景观节 点。
第二步 形象提升
慈溪市新潮塘区块城市设计思路解析
2011.08
第一前部言分 项前目言 解读
慈溪现有楼盘分布图
1、现场感悟 项目初始，我们对慈溪 现有楼盘进行了摸底调查， 发现慈溪楼盘的两个趋势： （1）从刚性需求转向 生活品质的追求； （2）从楼盘时代转向 板块时代；
2、项目启示 这两个转变趋势对规划 地段提出的要求远远超越了 简单的土地出让。
蓝绿系统是 规划地块价值提 升的体现。
其中： ——水域，32公顷； ——绿地，70公顷；
第一步 卖点营造
2、价值点二：水绿体系 （1）不同使用者的绿地
规划除了沿路绿带、沿河绿带外，也关注到是步行半径内的小公园，500 米距离内的小型绿地，不需要很大面积，却可能是人气最高的步行公园。
沿路绿带
沿河绿带
水体分类
景观水体
第一步 卖点营造
慈溪滨海经济开发区四期区块控制性详细规划项目
慈溪滨海经济开发区四期区块控制性详细规划项目慈溪滨海经济开发区四期区块控制性详细规划项目是慈溪市政府为促进当地经济发展而制定的规划方案。
该项目的实施将有助于提升慈溪市在区域经济中的地位，加快当地产业结构调整，提高城市基础设施建设水平，推动经济可持续发展。
本文将从规划目的、规划内容、实施方案等方面对该项目进行详细介绍。
规划目的慈溪滨海经济开发区四期区块控制性详细规划项目的主要目的是加快推进滨海经济开发区的发展，提高区域经济水平和竞争力。
通过科学规划土地利用、建设用地布局、基础设施建设等内容，实现经济结构升级、产业发展、环境保护和城市管理等方面的目标。
规划内容慈溪滨海经济开发区四期区块控制性详细规划项目主要包括以下内容：一、土地利用规划规划项目将科学规划区域内土地的利用方式和用途，合理布局不同功能区域，确保土地资源的合理利用和保护。
同时，根据生态环境和城市发展的需要，合理划定生态绿地、产业园区、居住区等不同用地区域。
二、建设用地布局规划项目将科学规划区域内建设用地的布局，确定不同区域内建设项目的位置、规模和功能，并制定详细的建设方案。
同时，对重点建设项目进行统一规划和管理，确保项目的质量和效益。
三、基础设施建设规划项目将确定区域内的基础设施建设方案，包括道路交通、水利排水、供电供水等基础设施建设，并建立统一的管理体系。
同时，规划项目还将重点推动智慧城市建设，提升城市服务水平和管理效率。
实施方案慈溪滨海经济开发区四期区块控制性详细规划项目的实施方案主要包括以下内容：一、政策支持为确保规划项目的顺利实施，慈溪市政府将出台相关政策和措施，包括土地利用政策、建设用地政策、基础设施建设政策等，为规划项目提供政策支持和保障。
二、项目管理规划项目将建立专门的项目管理机构，负责规划项目的实施监督、评估和总结。
同时，加强项目管理与配合，确保规划项目的高效实施和质量保障。
三、社会参与规划项目将积极引导社会各界的参与，倾听社会各界的意见和建议，并充分利用社会资源，促进规划项目的顺利实施。
慈溪城市调研报告
慈溪城市调研报告慈溪市是中国浙江省宁波市下辖的一个县级市，地处杭州湾南岸，是长三角地区的重要城市之一。
随着经济的快速发展，慈溪市在城市规划、交通设施、环境保护等多个方面都取得了明显的进步。
本报告将重点介绍慈溪市的城市建设、交通系统、经济发展和环境保护等方面的情况。
一、城市建设方面：慈溪市在城市建设方面取得了显著的成就。
市区内的道路宽敞整洁，绿化覆盖率较高，市政设施完善。
公共建筑物、商业建筑和住宅小区的建设也十分发达，城市形象较为现代化。
此外，慈溪市还注重文化建设，建设了一些公共文化场所，如图书馆、博物馆和艺术中心等，提供了良好的文化环境和娱乐设施。
二、交通系统方面：慈溪市的交通系统十分发达，市内道路密集，交通便捷。
市区内有多条公交线路，连接市区内的各个重要地点。
市区还设有多个公共停车场，提供了充足的停车位。
此外，慈溪市还有一些交通枢纽，如高速公路和火车站等，便于市民出行和货物运输。
三、经济发展方面：慈溪市的经济发展迅速，已经成为长三角地区的制造业中心之一。
慈溪市有着较为完善的产业链，包括机械制造、电子信息、化工、纺织等多个领域。
市内还有一些大型工业园区，吸引了大量的企业入驻，为市民提供了就业机会，促进了当地经济的繁荣。
四、环境保护方面：慈溪市注重环境保护工作，市内的环境整洁，空气质量较好。
市区内有多个公园和绿化带，提供了良好的休闲环境。
慈溪市还加强了对水资源的保护，进行了水环境治理，改善了水质。
总结：慈溪市作为浙江省宁波市的重要组成部分，城市建设、交通系统、经济发展和环境保护等各方面取得了显著的进步。
随着经济的快速发展，慈溪市未来还有很大的发展潜力，相信在政府和市民的共同努力下，慈溪市能够更加繁荣和美好的发展。
浙江慈溪影清河(新城河)环境景观风貌规划及城市设计
浙江慈溪影清河(新城河)环境景观风貌规划及城市设计 作者：朱祥明 赵… 文章来源：园林在线 点击数：1188 更新时间：2005-4-25摘要： 城市总是处于多元冲突中及特定的地理文化圈中有着不同的地域文明、文化的变迁与发展，对城市风貌产生潜在的影响，不同的地理文化圈促进形成多样化的城市风貌......关键词： 环境景观 风貌规划 城市设计一、城市总是处于多元冲突中及特定的地理文化圈中有着不同的地域文明、文化的变迁与发展，对城市风貌产生潜在的影响，不同的地理文化圈促进形成多样化的城市风貌。
伴随慈溪清晰的历史文化发展过程，形成了有鲜明特色的：青瓷、移民与围垦三大文化。
这三大文化以海洋为核心，慈溪城市的发展史实际上是在人与自然的互动中形成的海陆变迁史。
九十年代以来，慈溪中心城市进入快速发展期。
新城河所在的城东新区是城市中心区的组成与延续。
该区域的分区规划理念以新城大道为发展主轴，组织新区的整 体空间框架，利用新城河改造的机会挖掘自然景观与休闲特色，并以东外环路为界，形成有序、亲和、繁华、雅致的生活空间。
本次新城河两 岸风貌景观规划设计及城市设计，就是以拟改造拓宽为平均70米宽的7.4公里流域新城河及两侧50-100米范围绿化景观带空间为核心，打造城市自然生态 廊道。
在新城大道及世纪大道之间的广大区域以生活、休闲为中心组织水体、绿地与建筑并使水体与绿地紧密结合，使居民与环境相互交融，延续传统水乡的特点， 以大力提高城市品位和市民生活质量，弘扬慈溪三大文化。
2004年初，上海市园林设计院的影清河(新城河)规划方案在德国欧博迈亚、美国泛亚易道、北京土人景观、美国美波登等国内外高水准的景观设计公司共同参加的国际竞标中，脱颖而出，最终获选实施规划。
二、规划核心理念本次影清河(新城河)风貌景观规划设计，采用形象比喻与抽象隐喻的多重性手法，将对历史文脉、地域风貌及现代性、未来发展主题等内容的关照，融入设计理 念及构思过程之中。
概念规划编制框架——以浙江慈溪为例
一、中国概念规划广州市人民政府借鉴一些发达国家的做法，开国内城市概念规划之先河，于2000年6月邀请有关专家进行了城市总体发展战略规划的咨询工作，在规划界引起较大反响，得到了有关专家和领导的充分肯定。
随后，南京、杭州也分别于2001年1月和2001年5月开展了类似工作。
笔者对中国城市规划设计研究院参加编制的这三个城市的规划成果进行了深入研究，归纳其研究内容有如下特点：1.对区域观念的强调概念规划以制定区域发展范围内的发展框架，探讨城市的定位及发展的结构为主要内容；从区域环境、大型基础设施等方面来分析城市的重要性及发展的优势和制约条件。
以区域观点来认识城市问题寻求对策，是概念规划的基本思路。
2.对政府及策略的重视概念规划表达了城市在一个长久阶段内发展的整体方向以及可以指导当前行动的整体框架。
其实质是对城市总体发展提供政策及策略。
概念规划紧密结合城市社会经济的发展状况，从区域发展的角度，研究制定包括城市长远发展的空间结构、土地利用、交通系统、生态环境等方面的策略。
3.对专项研究的关注概念规划的最终成果更多的是以研究报告的形式，对城市的人口、环境、交通等方面作专项研究，提出城市未来发展的目标和功能。
概念规划针对城市存在的问题，将各专项研究建立在严密论证的基础上。
4.对弹性指标的运用概念规划建立了一些根据城市发展趋势预测的弹性指标，保留在发展规划中进行灵活调整。
5.对规划期限的淡化概念规划不受城市总体规划每隔几年修订一次的时间局限，可根据环境变化的需要及时进行调整。
它是城市未来长期发展的战略性纲领，是对未来任何时候可能进行开发的指导性原则。
二、概念规划的基本内容把中外概念规划研究的内容做比较，我们不难发现中国的概念规划研究内容更强调城市性质、功能定位及职能。
笔者认为概念规划一般采用研究报告的形式来展示规划成果，总的内容设置要提纲挈领，不必面面俱到。
具体而言，城市概念规划应主要包括基础研究、专题研究、战略研究三个组成部分。
慈溪城市空间形态规划
慈溪围垦示意
慈溪市用地现状 3
1.3.3 空间格局
慈溪市域的城镇主要沿 G329 公路轴向发展，慈溪市域共有城镇 17 个，其中 分布在南部 G329 公路沿线的城镇有 10 个，占总量的 55%，总体空间格局南强北 弱。随着杭州湾大桥的建设开发，北部杭州湾新区的启动将带动城市北向的发展， 城市以中心城区和杭州湾新区为“一体”、以周巷和观海卫为两翼的发展格局面临 调整与深化，城市空间格局将逐步从横向为主转变为纵横结合的发展模式。
总体来看，城市通过道路延伸和用地扩展逐渐向东、向北发展的趋势十分明 显，但整个中心城区的空间形态处于框架构筑阶段，总体结构还不十分清晰。主 要表现在中心不突出、功能较分散，北外环路以北以坎敦为代表的广大区域在空 间和功能上与中心城区其他地区的相互关系比较薄弱。
2.2.3 公共设施分布
城区公共设施主要沿慈甬路、新城大道、三北大街分布，占地约 250 公顷。 行政办公设施主要分布在三北大街、新城大道、水门路、西二环路沿线，少数位于旧城的其他 地段。商业金融设施主要分布在旧城区，沿慈甬路、三北大街、解放街等东西延伸，向外辐射。文 化体育设施主要是报社、电视台、广播电台和市体育场。医疗卫生设施包括 6 处市级医疗机构。教 育科研设施包括全日制职业学校 11 所、高中 4 所、初中 8 所、小学 25 所，其中慈吉中学和浒山中 学在空间形态上较具特征。中心城区公共设施以新城大道沿线和上林坊商业区的新建建筑为代表， 空间布局上相对集中，建筑风格除上林防外以现代建筑为主。
1.3.2 土地利用
慈溪市海岸线长 77.56 公里，总面积为 1154 平方公里，其中陆地面积 965.3 平方公里，陆域中平原面积 796.5 平方公里，占陆地面积的 82.7%；丘陵面积 166.8 平方公里，占陆地面积的 17.3%，耕地面积 46.78 平方公里，人均耕地面积为 0.4 亩，相当于全国平均水平的 50%左右。
新城河一期A地块改造区块市政道路停车场及绿化项目
新城河一期A地块改造区块市政道路、停车场及绿化项目房屋征收补偿方案一、征收目的因新城河一期A地块改造区块市政道路、停车场及绿化项目的需要，对征收范围内的房屋实施征收，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条基础设施建设公共利益情形。
二、征收范围征收范围为：东至规划滨河路东侧，南至开发大道，西至规划滨河路西侧，北至北三环，具体以慈溪市人民政府公布的征收范围为准。
三、调查基本情况本项目涉及被征收房屋总户数71户，房屋总建筑面积约2.73万平方米。
其中住宅70户，房屋建筑面积约2.44万平方米；非住宅1户；未经登记建筑面积约0.29万平方米。
四、补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（浙江省人大常委会公告第14号）、《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》（宁波市人民政府令第219号）、《宁波市人民政府关于印发宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定的通知》（甬政发〔2018〕52号）、《宁波市人民政府关于大力推进住房保障和棚户区改造征1 / 17收安置货币化的通知》（甬政发〔2015〕85号）、《慈溪市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》（慈政发〔2015〕49号）、《慈溪市人民政府关于中心城区推行住宅房屋征迁房票安置的实施意见（试行）》(慈政发〔2016〕30号)等有关规定。
五、房屋用途和面积的确定（一）被征收房屋的用途，按房屋所有权证记载的用途确定；房屋所有权证未记载用途或者经规划、国土资源部门依法批准改变用途，但未作房屋用途变更登记的，按规划、国土资源部门批准的用途认定。
（二）被征收房屋的建筑面积，按被征收房屋所有权证或者其他合法的房产凭证记载的建筑面积认定；其他合法的房产凭证未记载房屋建筑面积的，其建筑面积按有关规定依法认定。
（三）征收砖混结构住宅房屋，同一楼梯单元相同套型房屋因建筑面积计算规则改变造成房屋所有权证记载建筑面积各户不一致的，以其中最大一套房屋的建筑面积作为本单元相同套型被征收房屋的建筑面积认定。
江省慈溪市三灶江滨河景观设计
城市滨水区作为城市中人类活动与自然过程共同作用最为强烈的地带之一，其规划涉及多学科、多方面的问题，要求设计人员以综合的视角、进行多目标的规划设计。
以浙江省慈溪市三灶江两岸的景观设计为例，阐述进行城市滨水区多目标景观设计的一些理念与方法。
同时认为目前国内的滨水区规划仍存在目标单一和片面的不足，进一步提出了旨在协调人与自然关系的景观设计应是多目标的。
[关键词]风景园林；多目标规划；规划设计；城市滨水区；慈溪文章[Abstract]Water front area is one of the areas which ate the most strongly influenced by human activities and nature process in the city. So the planning for it involves interdisciplinary issues n demands planners make a mullifunctional planning with overall perspedive. Taking the landscape planning of Cixi's Sanzaojiang water front area as an example, this paper expresses some concepts and methods of multifundional planning, and points out the water front planning in present China is still too parlial So landscape architecture, which deals with the relation between nature and human, have a more overall perspective, and some efforts should be made in this field.[Key words]Landscape Architecture; Multifunclional Approach; Planning and Design; Water Front Area; Cixi城市滨水地带的规划和景观设计，一直是近年来的热点。
慈溪新城河区块滨水空间规划设计
慈溪新城河区块滨水空间规划设计The Planning and Design Strategies of Waterfront Space in Xincheng River District of Cixi■ 陈 述 CHEN Shu 郑 炜 ZHENG Wei 周伊利 ZHOU Yili 林浩成 LIN Haocheng【摘 要】 慈溪市“川”形水系是城市重要的生态特色，灶江肌理体现真实的地脉形态特征。
慈溪新城河区块是慈溪未来发展的中心区，承担实现城市“蝶变”的重要功能。
灶江南北贯穿整个新城河区块，形成了连续的滨水空间带，是城市公共空间系统的重要组成部分，也是反映慈溪特色的地域景观。
文章以处于新城河区块的核心区域滨水空间为主要研究范围，立足灶江现状及水系规划，从新城河区块在未来承担的城市功能出发，在新城河区块的整体规划结构中，确立核心区域作为滨水商业核的功能，通过新城河拓疏、四灶江环流和多元亲水体验等策略，提升滨水区域空间品质，改善区域生态环境，塑造核心区域特色形象，从而在整个新城河区块作为中央活力区的活力集聚上发挥“引擎”作用。
【关键词】滨水空间；慈溪；城市活力；中央活力区；新城河区块；灶江【Abstract 】 The river system in Cixi is an important ecological feature of the city, and texture of Zao river reflects the real geographical context of the region. As the central area of Cixi in future development, Xincheng river district would play an important role in realizing the city's transformation. Zao river run through the whole Xincheng river district from south to north, forming a continuous waterfront belt, which is an important part of the urban public space, and Zao river also reflect the regional characteristics of Cixi. Based on the current situation and planning of the river system, this paper focused on the waterfront space in the Xincheng river district, which playing role as "engine" in the vitality gathering of the central urban area through the following strategies: Define the central area as the waterfront commercial core in the overall planning structure, according to its functional orientation. Improve the ecological environment by dredging and broadening the Xincheng river, as well as making the Forth Zao river a circuit. Promote the space quality of waterfront, and enrich the diverse experience within the riverside public space, to create a distinctive character of in core region.【Keywords 】 waterfront space, Cixi, urban vitality, central activity zone, Xincheng river district, zao river０ 引言人类的生存、发展， 社会的演进、变迁， 无不与滨水空间紧密联系、充分关联［１］。
新城设计调研报告总结
新城设计调研报告总结
根据我们的调研结果，新城设计在城市发展和规划方面起着重要的作用。
新城设计的目标是创造宜居、可持续和有活力的城市空间。
通过分析调研数据，我们得出以下结论：
1. 需要综合考虑社会、经济和环境因素：新城设计需要考虑到社会、经济和环境的可持续发展因素。
设计应该关注社会公平、经济增长和环境保护，以实现城市可持续性和人类福祉。
2. 引入自然元素：自然元素是新城设计的重要组成部分。
设计可以融入景观、公园、河流等自然要素，提供更好的空气质量和生态环境，提升居民的生活质量。
3. 创造多样化的空间：新城设计应该创造多样化的空间，考虑到不同人群的需求和活动。
例如，设计可以考虑到儿童游乐区、健身设施、文化活动等，以满足不同年龄和兴趣的人群。
4. 交通规划和可达性：新城设计需要合理规划交通系统，提供便捷的公共交通和步行环境。
这有助于减少交通拥堵、减少污染，并提高居民的出行效率和舒适度。
5. 社区规划和社交空间：新城设计应该有良好的社区规划和社交空间，促进社区互动和社交活动。
这有助于增强社区凝聚力和居民之间的联系，创造一个更和谐和幸福的社区。
总而言之，新城设计应该以可持续发展为核心，综合考虑社会、经济和环境因素。
它应该创造一个充满生机和活力的城市空间，
提供良好的居住和生活环境，同时满足不同人群的需求和活动。
通过合理规划交通和社区，新城设计可以实现城市的繁荣和可持续发展。
慈溪E-01地块商业街规划设计——街区型高容积率商业设计实践
慈溪E-01地块商业街规划设计——街区型高容积率商业设计实践摘要：随着国内经济体量飞速增长，城市化速度加快。
作为城市发展速度的外在体现，城市区域规划越来越受到人们重视，城市商业更是与人们的日常生活息息相关，它是城市繁荣发展的重要体现。
慈溪E-01地块商业项目是慈溪明月湖区域开发的唯一的商业功能规划，有满足区域商业需要、聚集区域人气，展示区域繁华、生活的大招牌，本文从该地块商业初步方案设计，到设计难点及技术难题解决，多方位去探讨内街型高容积率商业的规划设计及价值提升方式。
关键词：高容积率；内街型商业；建筑设计；商业疏散；商墅；引言内街零售型商业属于区域中小型商业体，如何在满足建筑相关规范、人类生活习惯的要求下，能更深的挖掘商业价值，成了建筑设计的痛点，也是开发商极其看重的关注点。
在开发设计中设计师需要特别关注几个要素，主要为：空间尺度、层次空间、短街窄巷、商业赠送、商业多业态开发、娱乐休闲等，以此来提升商业价值，提高商业利用率。
1.项目规划要点及难点慈溪明月湖区域开发为F-03、E-01两地块，其中F-03地块为纯住宅地块，E-01为商住混合用地，其中地块东侧紧邻二灶江沿河绿地，用地面积38352㎡，地上总建筑面积69549㎡，其中商业总量≥25000㎡，建筑密度要求30%。
根据要点本地块建筑最大总占地11，505.6㎡，结合本地块开发商任务书及地块配套、底商、住宅面积要求，通过计算能够分配给商业的建筑最大占地约为7900㎡，使得商业不得不面临整体为3层加局部4层的布局。
通过市场调研，街区式商业的价值随着层数的增加将出现直线下降，3层4层的商业价值将会大打折扣，开发商的要求也是商业铺面只能做两层，这给设计带来巨大的挑战，怎样解决规划要点与开发商要求，寻求两者之间的平衡点，成了规划设计成功的关键。
图1：基地信息2.场地选址及总平规划2.1场地选址结合场地价值及规划要点综合分析，本地块商业最终选址沿二灶江设置，此位置既可以通过北侧清水湾路城市广场强大的吸引人流、聚集人气属性，又可以通过商业打造区块氛围，更加活跃城市广场，形成商业与城市广场的双赢；同时借助二灶江沿河绿地打造沿河绿色景观商业长廊，增加商业趣味、休闲，提升商业价值。
慈溪市观海卫镇中心城区城市设计汇报搞
用地面积 所占比例
(hm2) 0.41
(%) 0.08
R
居住用地
56.73 11.16
M
工业工地
S
道路用地
E
水域
G
农田
山体林地
合计
4.67 12.18 26.26 404. 79.47 0.81 100
3
1
2
4
2
2
4、分析：现状梳理
4.3 规划限制因子
行政文化中心鸟瞰图 世纪大道效果图
第一部分：问题研究
一、认知：发展背景 二、解读：上位规划 三、目标：目标策略 四、分析：现状梳理
技术路线
第二部分：行动策略
五、实现：规划构想 六、展现：城市设计
附录：控规图则
第一部分：问题研究
一、认知：发展背景
1.1 区域发展背景认知 1.1.1 杭州湾区域经济发展战略优势
城市建设用地为109.06平方米/ 人。规划新城区为城市中心区 故人均城市建设用地小于平均 值约为90平方米/人。测算出新 城区规划人口约为5.6万人。
第一部分：问题研究
四、分析：现状梳理
4、分析：现状梳理
4.1 现状用地梳理
城镇建成区边缘，用地布局零落 规划基地位于旧城区东部，临近区域高速 公路，现状城市建成用地集中于基地西 侧，以居住用地为主体，基地东侧为大量 农田。
1、认知：发展背景
杭州湾产业经济集聚带走向成熟发展， 中小城市积聚腾飞动力
杭州湾空间交通网络的完善实现观海卫 区域交通职能转变
1.1 区域发展背景认知 1.1.2 宁波都市圈城镇体系发展脉络
宁波的七大卫星城镇之一，占据都市经济圈西北门户
1、认知：发展背景
城市设计--慈溪市新兴产业核心区城市设计方案
Q2：新兴产业集群区核心区该怎么做？
案例选取
新加坡
苏州工业园 新加坡
苏州工业园区
苏州工业园金鸡湖
一个城市的产业发展 与城市空间的演变
城市核心产业 园区建设的典范
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
产业园区的核心 服务区的营造
苏州科技文化艺术中心
15万平方米，在一月牙形的建筑体内，由1200座大剧院、500座演艺餐厅、8块影幕共1500座IMAX电影城、1.2万平方米科 技馆及3万平方米商业中心。
Q1：为什么要发展新兴产业集群区？
Cixi, China
项目基地位于浙江宁波慈溪市区西北，依托于慈溪 新兴产业集群区，占地面积1250亩。
世界是平的 和谐的城市银河
产业与城市发展关联性
案例分析总结
重大认识：
城市空间演变的几大趋势： • 经济增长方式的转变引发的城市空间的演变 • 新需求的不断涌现引发的城市空间的演变 • 快速交通方式的兴起引发的城市空间的演变 • 以产业空间为主导的城市空间的演变 • 生态技术与信息技术的广泛应用引发的城市空间的演变
圈
城 一个宜居、宜业、宜乐的田园宜居城
一个智力集聚的创意研发圈
岛 一个生态、低碳、高效的生态活力岛
主导功能：商业办公、居住生活 配套功能：产业研发、休闲娱乐、运动游憩
形象口号
活力绿岛 慈溪智洲
Vigor Green-Island, Withub of Cixi
岛 核 一个生态、低碳、高效的生一态个活活力力岛四射的商业集聚核 圈 一个智力集聚的创意研发圈
月光码头
苏州国际博览中心
建筑面积25.5万平方米。室内展厅8个，展示面积7万平方米，可提供3600个国际标准展位。
浅议市政道路工程项目的建设管理
浅议市政道路工程项目的建设管理发表时间：2016-11-15T15:47:00.337Z 来源：《低碳地产》2016年13期作者：马青松[导读] 市政道路工程项目建设是城市基础设计建设的主要组成部分，也是城市发展的重要条件。
慈溪市新城河区块改造建设指挥部【摘要】随着我国社会经济的发展，对市政道路工程项目提出了更高的要求，市政道路工程项目建设是城市基础设计建设的主要组成部分，也是城市发展的重要条件。
但是由于国市政道路工程项目的建设管理起步比较晚，和很多发达国家相比还存在不小的差距，本文通过分析慈溪市中心城区一横一纵（329国道、新城大道）道路综合整治工程，就市政道路整治工程的建设管理进行浅要分析，并提出一系列提高建设管理的措施。
【关键词】市政道路；工程项目；慈溪市道路整治；建设管理措施引言市政道路工程作为城市基础建设的一个重要组成部分，是为城市居民和企事业单位的生活和生产提供服务的基础工程，对城市的发展有着不可或缺的作用。
作为城市交通运输的主动脉，对维持城市的生命和活力非常重要，也是构建社会主义幸福和谐城市的重要组成部分。
近年来，慈溪市经济不断发展，使得慈溪市交通越来越繁忙，为缓解交通压力，提升居民生活品质，市委和市政府决定实施中心城区一横一纵（329国道、新城大道）道路综合整治工程。
1 工程概述一横一纵即329国道和新城大道，是慈溪市东西和南北向的重要交通通道，是慈溪市“六纵六横”主干路网的骨架。
329国道（东三环路～余慈界）：西起余慈界，东至东三环路以西200m，全长5480m, 现状路幅宽40米。
新城大道（开发大道～前应路）：北起开发大道以北200m，南至前应路以南150m，全长3600m，现状路幅宽50米。
通过道路整治，一方面提升交通功能，使329国道机动车道由双向四车道拓宽为双向六车道，新城大道机动车道由双向六车道拓宽为双向八车道；另一方面提升道路质量，修补破损路面，对道路进行白加黑改造；同时整体提升附属设施、综合管线、绿化景观等，致力达到“疏堵保畅提质升级”的目标。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
慈溪市新城河区块城市设计思路研究
发表时间：2019-01-17T11:30:06.150Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第31期作者：陈亚芬
[导读] 建立在“共享经济”基础上的“共享城市”，是现代高科技与生活的高度融合，通过共享平台的搭建，将资源与人群最大化地连接起来，参与、交换、分享各类有形无形的资产，促进资源趋向合理化配置，提升城市经济效率，建立更开放、更包容的城市格局。
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司江苏分公司江苏南京 210000
摘要：《长江三角洲城市群发展规划》、《上海市城市总体规划（2017-2035年）》、《慈溪“十三五”规划》等发展规划进一步强化了慈溪的区域性地位，本次慈溪市新城河区块城市设计针对外部条件的变化以及慈溪自身具备的区位、生态、空间、资源等优势条件，提出“共享中心”的设计理念。
并在此基础上形成“生态触须、文化活化、艺术精品、渐变更新、主题社区”五大设计策略，进而实现慈溪中央文化活力区、长三角共享文化生活中心、中等城市老城更新范本三大发展目标。
关键词：慈溪市、新城河区块、共享中心、城市设计思路
建立在“共享经济”基础上的“共享城市”，是现代高科技与生活的高度融合，通过共享平台的搭建，将资源与人群最大化地连接起来，参与、交换、分享各类有形无形的资产，促进资源趋向合理化配置，提升城市经济效率，建立更开放、更包容的城市格局。
随着交通改善，时空压缩，接轨上海，慈溪“十三五”规划中提出建设“长三角区域性中心城市”的目标。
在此背景下慈溪积极回应共享时代的呼唤，以“共享中心”作为慈溪市新城河区块城市设计理念。
1慈溪新城河区块“共享中心”建设条件分析
1.1慈溪新城河区块基本情况
新城河区块位于慈溪市中心城区东南侧，是中心城区核心区的重要组成部分。
新城河区块包括三洞桥板块和白沙板块两部分。
三洞桥板块现状以和平小区和白河社区等居住功能用地为主，并建有育才中学和上林中学教育集团两处教育设施。
沿东三环分布有少量行政办公用地和医疗卫生用地，主要包括国税局、人才资源交流中心和公共卫生服务中心以及慈溪市妇幼保健院。
白沙板块除居住建筑外，还集中分布有大量公共服务建筑，包括慈溪市人民政府、市体育馆、中心小学、中医院等。
水环境是本地区的主要特色之一，多条水系南北向穿越，主要包括二灶江、新城河、四灶江和半夜江等。
其中，新城河是慈溪的主要景观性河道，局部区域已拓宽，岸线已经过整理和改造。
中部河道两侧密布有大量的城中村住宅，已经开始拆迁工作。
1.2 慈溪新城河区块的优势条件
一是叠加的区位交通优势，位于全球城市区域核心、宁波都市圈北部中心、慈溪中心城区跃迁的引擎区。
未来慈溪进入上海轨道交通“1小时通勤圈”，承载上海外溢功能优势凸显。
二是血缘相亲的地缘优势，三个上海人一个宁波人，上海骨髓中已经融入宁波元素，基未来基地借文化共鸣，带动游子回归。
三是背山面海的生态优势，东西走向绵延40余公里，1/5面积连绵山体横卧于慈溪市南部，同时慈溪的城市建设和发展依托于“围海筑地”，形成水城山独特的生态环境氛围。
四是城水相依的空间优势，千百年来的围垦文化，奠定了城水相依的历史生态格局。
五是文化浓厚的资源优势，青瓷、围垦、慈孝、移民四大传统特色文化，名人文化等文化共存，底蕴深厚，基地处于文化辐射的中心地带，未来打造文化地标，提升城市文化内涵，彰显城市特色。
六是老城更新引擎推动优势，大行政中心、大体育等自上而下重大驱动，有利于带动自下而上的市场更新行为。
1.3慈溪新城河区块的价值
近千年的围海筑城，沟塘开挖与当地居民的生活、生产等紧密联系，造就了城水相依的生态格局；文化传承与创新，新型生活社区建设是基地的核心特质。
在此背景下，城市设计重点关注：探索文化在老城复兴中的发展路径；探索城水相依的生态格局下空间布局转型；探索文化主题社区模式，实现“文化-人群-城市-产业-环境”融合发展。
2区域的共享需求分析
2.1长三角层面的共享需求
长三角区域重点接轨上海全球城市建设，承载上海特定外溢人口，依托“文化浓、品质高、地缘近、成本低”优势，发展健康养老、国际社区、高端生活服务等，共享文化生活品质。
2.2慈溪市域的共享需求
填补慈溪市发展缺项，助推功能跃迁，拥抱互联网+新时代的消费趋势，发展文化+艺术、文化+商业、文化+休闲、文化+创新等，促进慈溪城市文化生态圈的形成。
带动慈溪文化休闲、社会服务、信息服务等功能完善。
2.3慈溪中心城区的共享需求
整合慈溪中心城区周边功能，建立城市共享网络，对接文化商务区、老城区、科教园区等的功能版块，发展高端公服、娱乐、休闲、艺术等，激发地区活力，带动文化-人-产-城-环境-等要素高度复合的CAZ形成。
2.4项目区自身的共享需求
基地强化借文化实现复兴，实现理想的投资回报，将文化注入到城市更新的行为中，通过文化项目带动、文化空间打造、文化社区营造等方式构筑文化型主题复合社区。
3慈溪新城河区块“共享中心”设计策略
3.1生态触须策略——扬新城河之水，塑水绿生活之本
借鉴美国纽约的“big dig”城市改造工程效果，对新城河区块 “green link”，即采取“触须延伸与串联”的水系肌理，通过水的渐变融合基地各功能版块，构筑水与城市的积极关系，焕活周边区域。
同时滨水空间承载多样共享功能，促进多样人群的和谐共融。
3.2文化活化策略——经营文化生态，引爆服务“蝶变”
采取“全域文旅”的理念，对接区域及自身不断增长的文化+消费需求，引入“文化+商业+新经济”新业态，拓展文创产业链后端，培育文化消费与体验产业。
通过建设一座慈溪k11艺术购物中心、一座水岸文化商业综合体、一条慈溪新天地文化休闲街区、一所慈溪文化IP孵化中心四大文化商业综合体，涵盖文化艺术、文化商业、文化休闲、科技文化、健康文化、教育文化等多维文化产品，开启慈溪“新文商时
代”，带动慈溪现代服务业的全面爆发。
3.3艺术精品策略——打造水上艺术飘带，开启景观朝圣之旅
打造一条景观桥，融入艺术活力，串联起新城河上的多个生态浮岛，通过建筑艺术设计、景观休闲氛围营造、功能多元策划，打造点、线、面完整的艺术展示空间，提升城市品味。
形成慈溪的艺术脊梁，长三角的艺术焦点。
同时强化景观轴线南北的渗透，通过沿河艺术项目设置带动艺术浸入文化商务区等周边版块。
3.4渐变更新策略——触媒吸引要素集聚，推动渐进式复兴
近期通过建设国际学校、新城河水系景观、慈溪新天地文化休闲街区等新触媒，联动既有的慈溪行政中心、体育馆等既有引擎，带动时尚国际社区、文旅休闲社区以及服务共享社区要素集聚；同时与中远期建设文化商业综合体、慈溪文化IP孵化中心、健康管理中心、慈溪爱阁月子中心等新要素共振，带动新城河区块的全面复兴，进而带动周边迭代升级。
3.5主题社区策略——渐变到融合，建立六大共享社区
通过文化核心项目触媒，以文化凝聚人，以人的需求为导向，凝聚娱乐、休闲、居住、服务、就业等功能，渐变成文化生活社区。
以核心项目定主题，协调区域需求，兼容新旧空间，发展时尚国际社区、文旅休闲社区、服务共享社区、活力健康社区、生态宜居社区、文化IP孵化社区六大文化生活社区。
4结束语
慈溪，作为中国大陆最具创新力的县级市，将成为宁波角逐全国第一方阵城市的重要战略支点。
通过资源整合、要素集聚，构建资源、技术、服务等综合共享体系，辐射长三角，构筑区域共享中心，在宁波参与长三角城市群经济合作与竞争中发挥枢纽作用。
参考文献
[1]《长江三角洲城市群发展规划》（2015-2030）
[2]《慈溪市域总体规划》（2005-2020）
[3]陶希东.共享城市建设的国际经验与中国方略[J]环球视野.2017，（1）：65-67
[4]谷敏.统筹城乡视角下城市涉农社区公共文化服务建设研究——以成都市青羊区“主题社区”项目为例[J]中共成都市委党校学报.2014，（6）：66-69
[5]武勇，刘丽.建设文化主题社区提升居住品味[J]城市开发.2003.（9）：40-42。