建设工程监理常用知识

建设工程监理

概念：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其工程管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。

概念要点：

建设工程监理的行为主体：监理企业。

建设工程监理实施的前提：业主的委托和授权。

建设工程监理的依据：包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。

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建设工程监理的范围：监理的工程范围和监理的建设阶段范围。建设工程监理的性质：服务性；科学性；独立性；公正性。

建设工程监理的作用：

⑴有利于提高建设工程投资决策科学化水平；

⑵有利于规范工程建设参与各方的建设行为；

⑶有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全；

⑷有利于实现建设工程投资效益最大化。

建设工程监理的理论基础：建设工程管理学。

建设工程管理学：它是以组织论、控制论和管理学作为理论基础，结合建设工程工程和建设市场的特点而形成的一门新兴学科。

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现阶段建设工程监理的特点：

⑴建设工程监理的服务对象具有单一性；

⑵建设工程监理属于强制推行的制度；

⑶建设工程监理具有监督功能；市场准入的双重控制。

建设工程监理发展的趋势：

⑴加强法制建设，走法制化的道路；

⑵以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展；

⑶适应市场需求，优化工程监理企业结构；

⑷加强培训工作，不断提高从业人员素质；

⑸与国际惯例接轨，走向世界。

建设程序的：指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。DXDiTa9E3d

科学的建设程序应当在坚持“先勘察、后设计、再施工”的基础上，突出优化决策、竞争择优、委托监理的原则。

建设工程各阶段的工作内容：

1 工程建议书阶段；

2 可行性研究阶段；

3 设计阶段<初步设计、技术设计、施工图设计）；

4 建设准备阶段；

5 施工安装阶段；

6 生产准备阶段；

7 竣工验收阶段

坚持建设程序的意义：

1 依法管理工程建设，保证正常建设秩序；

2 科学决策，保证投资效果

3 顺利实施建设工程，保证工程质量；

4 顺利开展建设工程监理

建设程序与建设工程监理的关系：

1 建设程序为建设工程监理提出了规范化的建设行为标准；

2 建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容；

3 建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重要地位；

4 坚持建设程序是监理人员的基本职业标准

5 严格执行我国建设程序是结合中国国情推行建设工程监理制的具体体现。

建设工程主要管理制度：工程法人责任制；工程招标投标制；建设工程监理制；合同管理制。

监理工程师：

是指经考试取得中华人民共和国监理工程师资格证书，并经注册，取得中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书和执业印章，从事工程监理及相关业务活动的专业人员。RTCrpUDGiT

我国的监理工程师执业特点主要表现在：

执业范围广；执业内容复杂；执业技能全面；执业责任重大。

监理工程师的素质：

较高的专业学历和复合型的知识结构；丰富的工程建设实践经验；良好的品德；健康的体魄和充沛的精力。

监理工程师注册分：初始注册<有效期3年）、延续注册和变更注册。

工程监理企业：

是指从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书的经济组织。它是监理工程师的执业机构。

我国企业的组织形式分5种：

公司、合伙企业、个人独资企业、中外合资经营企业和中外合作经营企业。

工程监理企业资质：是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。

工程监理企业的资质按照等级分为：综合资质、专业资质<甲级、乙级、丙级）、事务所资质。

工程监理企业经营活动基本准则：守法、诚信、公正、科学。

建设工程监理费用的构成：监理直接成本、监理间接成本、税金和利润4部分构成。

监理费的计算方法：

按建设工程投资的百分比计算法；工资加一定比例的其他费用计算法；按时计算法；固定价格计算法。

控制：通常是指管理人员按计划标准来衡量所取得的成果，纠正所发生的偏差，是目标和计划得以实现的管理活动。5PCzVD7HxA

控制流程的基本环节：投入、转换、反馈、对比、纠正。

主动控制：是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和程度的基础上，拟定和采取有针对性的预防措施，从而减少乃至避免目标偏离。jLBHrnAILg

主动控制是一种事前控制、前馈控制、开环控制。

被动控制：是从计划的实际输出中发现偏差，通过对产生偏差的原因分析，研究制定纠偏措施，以使偏差得以纠正，工程实施恢复到原来的计划状态，或虽然不能恢复到原来的计划状态但可以减少偏差的严重程度。xHAQX74J0X

被动控制是一种事中控制和事后控制、是一种反馈控制、闭环控制。

目标控制的前提工作：一是目标规划和计划；二是目标控制的组织。

建设工程的目标系统：投资、进度、质量。

建设工程三大目标之间的关系：对立关系；统一关系。

建设工程目标分解的原则：能分能合；按工程部位分解，而不按工种分解；区别对待，有粗有细；有可靠的数据来源；目标分解结构与组织分解结构相对应。LDAYtRyKfE

风险：其一，风险就是与出现损失有关的不确定性；其二，风险就是在给定的情况下和特定时间内，可能发生的后果之间的差异。Zzz6ZB2Ltk

风险分为纯风险<指只会带来损失而不会带来收益的风险）和投机风险<既可能造成损失也可能创造额外收益的风险）。dvzfvkwMI1

风险管理过程：风险管理就是一个识别、确定和度量风险，并制定、选择和实施风险处理方案的过程。风险管理过程包括：风险识