最新旅游度假区规划案例

6
迪士尼动物王国 1.63
11
Blizzard Beach
水上主题乐园
生态保育
35
水域
5
___________________总__面_积_____
103
_______________________
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
迪士尼世界度假区用地比例
功能类型 主题公园内项目及设施
住房 商业 酒店/度假村 保障设施 公路设施/道路 农业 未开发 生态资源 生态保育 水 总面积
旅游度假区相关案例研究
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5.1 相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究
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5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
私营模式采用立体交通网 络，3种交通模式：公交、 单轨列车、及水上交通（摆 渡和水上出租） 对外交通包括：机场巴士、 员工班车、酒店班车等，每 个功能区设立多个站点。
➢除此之外还有度假区周边的5间休闲饭店（总称东京迪士尼度假区好伙 伴饭店）和东京各区的14家观光饭店（合成动机迪士尼度假区还邻居大 饭店）共同为游客服务。 ➢2008年7月，东京迪士尼乐园增加建设园区最大的酒店---迪士尼陆地 饭店，客房数750间，来满足不断增加的游客需求。 其他配套：两个集购物、娱乐、餐饮为一体的大型购物娱乐中心：旅途 愉快、伊克斯皮儿莉和一个服务中心，；另外迪士尼的单轨电车方便游 客穿梭于度假区各处。
公顷 932.8 5.7 97.5 1269.5 250.1 1229.4 527.7 534.6 1380.0 3212.8 555.6 10340
占地% 9.3 0.1 1.0 12.7 2.5 12.4 5.3 5.3 13.8 32.1 5.5 100%
度假区内商业办公及餐饮用地指标如下：
（公顷） 商业用地
主要板块 神奇王国度假区 荒野营地度假区
占地 km2 13 13
大型主题项目 神奇王国
迪士尼赛车道 3座高尔夫球场 1座高尔夫球场
占地 0.57
迪士尼小镇度假区
未来世界度假区 综合世界运动园区
动物王国度假区
Typoon Lagoon
9
水上主题乐园
1座高尔夫球场
未来世界
1.23
11
迪士尼好莱坞影城 0.55
➢伊克斯皮儿莉拥有拥有140间的店铺、餐厅以及一间有16厅的大戏院。 ➢2008年1_0_月__世__界__规__模__最___大__的__太__阳__马__戏__团常设剧场入住东京迪士尼度假区。
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
概况
位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际 机场30公里。
总占地约103平方公里（2008年）
度假区拥有主要旅游项目： 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌）， 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。
目前全球最大的迪士尼主题度假区，接待 入境游客总数近全美国的15%。
81洞 3_2_._3_7洞__/_公_顷_______________
迪士尼 水上小镇 乐园
5.1
奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
区内规划确保交通线路布局的合理性，解决园区内高客流 量可能造成的交通拥堵问题
度假区内建设有5种不同级别的道路网络。 对外交通主要由3条高速路，连接市区、机场、以及北 部城镇进行沟通。 内部交通轻轨连接
零售/餐饮 办公
占地面积 61 28
建筑面积 8 8
容积率 0.14 0.31
神奇王国
迪士尼 赛车道
未来世界
动物王国
迪士尼
水
好莱坞影城
上
乐
园 迪士尼
综合世界运动园
度假区酒店度假村用地指标如下：
（公顷） 酒店 酒店/度假村 度假村 高尔夫
占地面积 971 428
数量 33267间
__3_4_._35_密间_度_/_公_顷_________________
餐饮购物区
大剧院
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交通枢纽
5.1 东京迪士尼乐园度假区功能组合
东京迪士尼功能划分
主题乐园：度假区分为两个游乐区---1983年首次开放的东京迪士尼乐 园和2001年落成的东京迪士尼海洋。
酒店：三座迪士尼主题酒店、六座度假区公认饭店如东京湾喜来登大酒 店 、希尔顿东京湾大饭店等。
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5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
大型旅游项目 水上主题乐园 高尔夫球场
功能布局：
度假区以“组团”的模式分为6大片区。每个片区以1-2个大型旅游 项目为核心主题，配置酒店、餐饮、生活服务等设施，形成以多个 次级片区组成的大度假区。
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
保障设施
神奇世界
公共 设施
酒店度假村
集群
赛车道
酒店度假村 集群
商住办公集群
市区
商住 农业
动物世界
未来世界
好莱坞 影城 水公园
酒店度假村 集群
迪士尼 小镇
水公园
商住办公 集群
商住办公集群
综合世界 运动园
商住办公集群
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___________________________ _______百度文库_______________
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
奥兰多市区
互补产业
奥兰多地区利用当地优势开发 与迪士尼乐园互补的其他主题 公园。
由主题公园带动国际商务、总 部经济、贮藏物流、电影电视 制作等行业，成功实现周边产 业转型，使其从农业城市转变 为州级商业中心。
主题公园集
群
机场
迪士尼世界度假区
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5.1 东京迪士尼乐园度假区
2001年9月4号开幕,七大主 题海滩,刺激、过瘾的游乐 项目更多，更适合年轻人。
1983年4月15号开幕,以仙履奇 缘城堡为中心，四周环绕了七 个乐园 ,分别为世界市集、未 来乐园、卡通城等。