某大型商业综合体弱电智能化规划方案

下沉式广场（餐 饮） 下沉式广场（餐 饮）
商业
大物业及住宅监 控中心91平米
非机动车库 热交换设备房 空调热水泵房、锅炉房 变电房
B2F
机械车库 住宅网络汇聚
商业 住宅变电所
水泵房 酒店弱电机房120平米 酒店后勤 酒店培训
B3F
住宅物业办公 住宅大堂
自走车库
商业冷冻机房 酒店冷冻机房
设计构架
由负1层水平桥架将 各个主体管井连接沟通成 网。 配置运营商桥架， 在B1、1F层连通各个弱 电间。
某大型商业综合体项目规划方案
设计构架
江宁金鹰天地项目位于南京市江 宁区双龙大道以西、百家湖以东,为 一幢集时尚购物休闲、精品酒店、 高尚办公和住宅于一体的大型城市 综合体，地下3F、地上商业5F、酒 店21F（119米）、住宅24F（104米 ），总建筑面积249802平方米。本 项目按照商wk.baidu.com及地下室、酒店和住 宅三个建筑单独设计。
桥架规划
建议所有主体建筑的主桥架均在B1层形成贯通，以便集中管理、控制及调看。
桥架规划
桥架规划
桥架规划
商场机房位于5层西北角位置。
系统设计原则
系统设计的原则
充分利用CNA提出的“智慧互联建筑”理念，统一规划整个江宁金鹰天地项 目的智能化系统的架构；
充分考虑国内国际高端住宅、酒店和商业购物中心在智能化系统建设方面采用 的先进技术、先进的管理和服务方式；
4F 3F 2F 1F B1F夹层 B1F
电影院7+IMX 商业 商业 豪宅入口 非机动车库 商贸办公 广电机房 通讯机房
商业 商业 商业 商业
购物中心机房：购物中心监控室及网络 机房位于5F西北角商业办公室，设置商业区 域监控屏幕墙、监控存储、网络机柜及核心 交换机、报警接警中心、门禁、客流分析服 务器、商业管理数据中心，裙楼信息发布等 设备。 酒店机房：安防及弱电机房位于B3 层，设置酒店区域监控屏幕墙、监控存储 、酒店管理网络机柜及核心交换机、报警 接警中心、酒店智能照明管理中心、酒店 客控系统、酒店程控交换机机房、酒店背 景音乐机柜。 住宅及大物业机房：位于B1层，设 置住宅及地下室区域监控屏幕墙、监控存 储、可视对讲管理主机、报警接警中心、 一卡通发卡中心，楼控管理中心、停车场 管理。 消防控制室：位于1层，仅作为总协调 室，及各电梯五方对讲主机。
设计构架
江宁金鹰天地项目结构表 2#楼 屋顶层104米 26F 25F 24F 23F 22F 21F 20F 19F 18F 17F 16F 15F 14F 13F 12F 11F 10F 9F 8F 7F 6F夹层 3#楼 电梯机房 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 2 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 间 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 电梯机房 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 2 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 间 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户 户
商场机房
大物业机房 汇聚 酒店机房
桥架规划
桥架规划
住宅及酒店均通过弱电间垂直桥架贯通，住宅弱电间垂直桥架为200*100，包 含了广电、电信运营商布线；酒店采用400*200垂直桥架贯通，中间带1个隔板区 分布线（电视）与安防，(隔板要求每90cm隔开空间，带橡胶护套，便于穿线）。 该垂直桥架均不包含消防走线及运营商的手机信号覆盖。 酒店水平桥架采用200*100水平槽式镀锌桥架，在电梯厅和进弱电间的汇聚处 调整为300*100规格。 地下室及商场主干采用400*200的桥架，中间带隔板(隔板要求每90cm隔开空 间，带橡胶护套，便于穿线），分为布线（电视）与安防。其余根据点位多少设 置为200*100或者100*50的分支桥架. 独立配置一道运营商专用桥架，在B1、1层联通至各弱电间，在规格为 200*100。
按需设置、统一规划、量身订做、适度超前； 采用主流技术、主流产品、突出亮点； 实现科技为人服务、科技与人为本； 强调合理利用资金、突出投入与产出的最高性价比。
客户期望获得可体验的智慧科技
宾至如归的客户体验
高效稳定的网络运行
各种设施的方便实用
休闲舒适的生活环境
系统设计目标
※ 豪宅住户的需求： ◇ 提供完善的安全防范措施和舒适 的家居环境； ◇ 有丰富高科技体验感的周围环境 及居家环境； ◇ 提供信息高速公路的办公入口， 便捷、全方位的信息交换功能，为 互联网办公提供高效、便捷的通道 和平台； ◇ 快速高效的物业响应和设备保修 维护服务； ◇ 远程监管家居状况及报警处置； ※ 物业及商业管理的需求： ◇ 提供对整体环境和公共机电设施 进行实时的监控管理和安全防范； ◇ 提供对各类信息实行计量和统计， 实现能源管理和收费管理，达到经 济、实用、方便； ◇ 提供种类齐全、轻松周到的信息 服务面向入住户和商场顾客； ◇ 提供网络化、集成化物业管理， 提供先进的物业管理和商业管理手 段。
设计构架
6F 6F夹层 裙楼电梯房 光伏发电 SPA、游泳池、烧烤区 4个中、2个小会议室，1个董 事会议室，1个大会议室 全日制餐厅670平米 5F 电影院设备层 商业 商业机房，监控67平米，网 络55平米 中餐厅1500平米 210平米多功能厅 910平米宴会厅 商业 商业 商业 消防控制室89平米 酒店大堂
酒店119米 卫星 电梯机房 2 客房 19 客房 22 客房 22 客房 22 客房 22 客房 22 客房 22 客房 22 客房 22 客房 22 客房 22 客房 22 客房 22 客房 22 客房 22
间 间 间 间 间 间 间 间 间 间 间 间 间 间 间 间
酒店7~21层，总计327间 客房；2#楼住宅7~25层，总 计37户；3#楼住宅7~24层， 总计35户。