北京运河ONE项目

合集下载

案例(北京ONE)

案例(北京ONE)

引进五星级 瑞士酒店
北京ONE:住宅产品分析及销售现状(70年产权,精装修大户型为主)
产品类型
1#塔楼
楼层 (套数)
户型面积 (平米)
31(210) 91-187
主力户型
128三室1厅2卫 151三室1厅2卫
户型朝向
多东向、西向, 或西南、东南向
销售现状
被山西某位 富商整栋购买
2#板楼 26(100) 181\189 181三室 两厅两卫 南北通透
运河核心区规划效果图
本案
新华大街 项目周边
通州区政府 地铁S6
京杭广场 (葛洲坝、绿地)
万 达 广
本案
住宅、 生活配套

开发商背景:北京实地房地产开发有限责任公司
北京实地于2001年注册成立,2004年前后被北京美晟 房地产开发公司收购并注入。北京ONE是美晟收购实地 之后开发的第一个项目。这家开发商很有政府背景,成 立实地公司其实是为了开发通州当时新华经典丽园所在 的地块。2002年,实地资金链断裂,导致新华经典丽园 成为烂尾楼,当时在通州区政府协调下,美晟房地产的 公司收购了实地,并仍以“北京实地”接手了当时的“ 新华经典丽园”,更名为现在的“鼎晟国际”,也就是 现在北京ONE。 美晟集团1996 年在北京成立,注册资本1亿元,是北京 较早成立的,并完全以民营资本经营开发的房地产集团 公司,主体是北京美晟房地产开发有限责任公司。美晟 主要集中在北京大 兴和通州。
推迟开盘
3#塔楼 31(210)
4#板楼 26(100)
5#塔楼 31(210)
91-187
181\189
北京ONE:六大科技全揭秘
低噪
外围护结构,最大限度减少外环境对室内舒适度的影响,600MM 厚外保温结构阻隔了大量外部噪音,LOW-E玻璃中空内充入惰性气 体,允许日光携带的能量进入室内,但是室内的热量不会发散到室 外,配合密封断热铝合金窗框,实现对窗外噪音的完全阻隔。

京杭大运河中英对照ppt课件

京杭大运河中英对照ppt课件
简介 introduction
• The beijing-hangzhou grand canal, also known as The grand canal , is The ancient China, is also The world's longest canal, and The Great Wall , Karez and known as The three Great project in ancient China, and use up to now, is China's ancient working people create a Great project, is one of The symbols of Chinese culture status.North from Beijing, south to hangzhou, flows through tianjin, hebei, shandong, jiangsu and zhejiang, four provinces and one city of haihe river, the Yellow River, huai river, the Yangtze river and the qiantang river five drainage, total length of 1794 km.
历史价值 historical value
• 在社会领域,随着制度的完善和规模的扩大,漕运逐渐 突破其早期以政治功能为主体的窠臼,发挥着越来越广泛 的社会功能,成为维护王朝稳定和制衡社会的重要手段。 尤其是古代社会中后期,统治者熟练而频繁地利用漕运进 行社会制衡与调控,消弭诸如重赋、灾祸以及物价波动等 造成的社会不安定因素。其突出的社会功能有二:一是籴 与粜,二是赈济灾荒。

北京运河ONE项目共20页文档

北京运河ONE项目共20页文档

挑 战
群雄逐鹿已成定局
商住过剩 产品同质 名企扎堆
商住市场分析
受整体市场下行的影响,商住市场成交量明显下降,且供大于求
2019年:北京市商住项目总计成交26449套,成交面积198.38万m² ,成 交均价21945元/平米; 2019年:截至12月25日,共计成交13006套,成交面积84.89万m² ,成交 均价21798元/平米; 量价走势:受2019年整体市场下行的影响,月度成交量较2019年有明显下 降,2019年因个别项目集中入市,导致成交价格略有波动外,北京市商住项 目整体成交均价较为平稳。
42平、56平、72平
45-70平
层高 是否精装
售价 其他
3.15 是 37937元/平 2梯2、2梯3;民水、民气
4.2 是 35000元/平 7梯24户
平层(2.7-2.9)、LOFT(4.2) 是
30000-35000元/平 南向有燃气
LOFT(4.2) 是
35000元/平 3梯12
LOFT(4.2) 是
30000-35000元/平 3梯12
区域竞品项目同质化严重,以LOFT产品为主,面积集中在40-60平,客户分流严重。
核心问题
如何在竞品围追堵截中,实现项目去化?
核心策略
开门立势
线上:项目面世,火力全开;借势区域,事半功倍! 线下:阵地包装,杀出重围;营销活动,围点打援!
渠道为王
分销:引进渠道及分销机构,解决实际客户量问题! 圈层:圈层活动,资源导入;深耕老带新,良性循环!
整体规划
通州规划布局
a) 通州区“十二五”规划纲要提出新城 建设要构建“一核三区”的区域空间 格局;
b) 2019年4月,根据市委全面提升新城 承载力要求,变成“一核五区”。

大运河北京段遗产保护规划

大运河北京段遗产保护规划

文景 观 湮没 。面 对 快速 的城 市化 进程 ,大运河 本体 的完 整性 和 安全性 正 面 临着严 重 的威 胁 ,其保 护 与拯 救 已迫
在 眉 睫。 而且 ,如 何 在 保 护 北京 段 大 运 河 的 基 础上 ,再 现 其 历 史 、科 学 、 文化 价 值 ,并 促 进
公 里 ,是 世 界 上 开 凿 最 早 、里 程 最 长 的人 工 河 流 (图
1)。
富且 价值较 高 ,但 近 百年 来 由于 自然变迁和人 为破 坏 ,急 需编制 运河遗 产保护规 划并开展抢救性保 护 。介 绍 了 《大
运 河遗 产保护规 划 ( 北京段 )》编制 的基本情 况 ,并详 细
r s ur e e o c s; pr t ci n o e to
中图分 类号 :K9 8 文献标识码 :A 2
文 章 编 号 :17 - 14( 0 1 0 - 9( 6 4 44 2 1 )一 9 4 5)
区域 与 城 乡的可 持
续 发 展 ,也成 为亟
待 解 决 的 问题 ,需
C n a,B in t n rea u t f a al hra ese an l e i r a s l g jg e i aa mo n o l b e tg ts vu e i i

殊 地位 及需 求, 大地 推动 了大运河 的发 展 。 也极
但 近 年 来 , 由于 自然 变 迁 和 人 为 破 坏 ,加 上 保 护 工作 不 力 ,大运 河逐 渐 衰败 ,繁 华 不再 ,北 京段 运河 更 是 如此 ,漕 运功 能 丧失 、水 源 断流 、水质 污 染严 重 、人
Ci cnCyICyn n ha ne t ia C a nA iti t d a l

大运河北京段施工方案

大运河北京段施工方案

大运河北京段施工方案一、项目背景大运河(Grand Canal)是世界上最古老、最长的人工运河,是中国古代综合性水利工程的杰出代表,被誉为“东方运河”。

大运河全长约1,794千米,横跨六个省市,是中国古代与世界上其他运河相比最大的一条。

其中,大运河北京段是北方主要水路交通干线之一,对于促进区域经济发展、水资源利用具有重要意义。

然而,由于历史遗留问题、水质污染和维护不力等原因,大运河北京段存在一些问题,如河道淤积、堤岸下沉等,严重影响了运河的通航能力和生态环境。

为了恢复并强化大运河北京段的功能,提升其综合利用价值,我们制定了施工方案。

二、施工目标本施工方案的目标是恢复并改善大运河北京段的通航能力和生态环境,提升其功能和综合利用价值。

具体目标包括:1.清淤疏浚大运河河道,解决淤积问题;2.加固大运河堤岸,防止下沉;3.提升大运河的水质,并加强环境保护;4.完善大运河的航行设施,方便船舶通行;5.促进大运河旅游业的发展,提升其综合利用价值。

三、施工内容1.清淤疏浚:对大运河北京段的河道进行清淤疏浚,清除淤积物,确保河道畅通。

2.堤岸加固:针对大运河堤岸存在的下沉问题,采取加固措施,确保堤岸的稳定。

3.水质改善:采取一系列措施,提高大运河水质,包括拦河筑堤、净化河水以及限制河岸开发等。

4.航行设施建设:改善大运河的航行条件,建设船闸、航道标志等设施,方便船舶通行。

5.旅游设施建设:为促进大运河旅游业的发展,修建观光码头、游船停靠点等设施,提升游客体验。

四、施工计划本施工方案采用分阶段施工的方式,确保施工过程的有序进行。

具体施工计划如下:第一阶段(6个月)•进行河道勘测,确定清淤疏浚范围和方案;•开展河道清淤工作,重点清除淤积物;•加固堤岸,防止下沉;•改善水质,进行河道清洁工作。

第二阶段(8个月)•完善航行设施,建设船闸和航道标志;•配建观光码头,为旅游业提供方便;•实施水质改善措施,净化河水。

第三阶段(10个月)•改善大运河环境,进行河岸绿化和沿岸森林建设;•完善旅游设施,包括修建游船停靠点等。

北京森林运河公园半山人家简介

北京森林运河公园半山人家简介

北京森林运河公园半山人家简介
北京森林运河公园半山人家,位于北京通州区,是通州新开发的一处度假休闲好去处。

占地面积5000亩,紧临京杭大运河,是北京市绿化隔离地区。

这里空气清新,景色优美,空气中负氧离子含量高达20000个/cm3。

半山人家的度假村内有客房500余间,房间内设施齐全,
为游客提供舒适温馨的住宿环境。

在度假村中您可以享受到丰富的文化娱乐活动。

度假村内设有健身房、台球室、乒乓球室、棋牌室、台球厅等娱乐设施供您游玩放松。

度假村还为游客提供特色的农家菜和地道的当地美食。

度假村内还设有餐厅,让您品尝到地道的北京美食,这里有全北京最大的“大锅”自助餐厅,餐厅环境优雅舒适,为您提供丰盛的自助早餐和美味佳肴;还有“北京烤鸭”和“果木烤鸭”两种特色美食;同时还有让您享受到正宗地道北京特色美食的“涮羊肉”餐厅。

度假村内还有休闲垂钓区和垂钓俱乐部等供您消遣娱乐;可以带上家人来这里野炊、烧烤、垂钓,享受生活带来的快乐。

—— 1 —1 —。

关于分包安全员配备不足

关于分包安全员配备不足
自本联系单下发日,在今后出现的上述安全隐患问题未进行整改造成伤亡事故及财产损失的由责任单位承担全部责任,安全隐患积极落实整改,如未整改或在后期施工中类似隐患再度发生及在施工中触犯《建筑法》、《安全生产法》、《消防法》、《环境保护法》、《建筑工程安全管理条例》等相关法律法规造成伤亡事故和财产损失,由你单位承担主要责任,相关责任人将移交司法机关处理。
工作联系单
表AQ-B2-7(B4-1)
编号
工程名称
中铁建设集团有限公司通州核心区运河ONE项目部
Hale Waihona Puke 日期致江油市城建建筑劳务开发有限公司(分包单位):
事由:
关于你单位专职安全员配备
内容:
根据《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》第十四条规定劳务分包200人以上的应当配备3名专职安全管理人员且必须持证上岗。你单位现在现场安全员不满足施工要求,并且现在现有1名专职安全员屡次现场不在岗(去中建工地上班)。
自本联系单下发日在今后出现的上述安全隐患问题未进行整改造成伤亡事故及财产损失的由责任单位承担全部责任安全隐患积极落实整改如未整改或在后期施工中类似隐患再度发生及在施工中触犯建筑法安全生产法消防法环境保护法建筑工程安全管理条例等相关法律法规造成伤亡事故和财产损失由你单位承担主要责任相关责任人将秱交司法机关处理
发出单位:中铁建设集团有限公司通州核心区运河ONE项目部
工程经理(签字/日期):安全主管(签字/日期):
技术负责人(签字/日期):项目经理(签字/日期):
接收单位:江油市城建建筑劳务开发有限公司
现场负责人(签字/日期):
注:本表由发出单位填报,总包单位项目部、接收单位各存一份。

通州运河核心区两大项目规划设计方案公布

通州运河核心区两大项目规划设计方案公布

2通州运河核心区两大项目规划设计方案公布2012年11月29日14:02 来源:千龙网手机看新闻打印网摘纠错商城分享推荐字号千龙网北京讯(通讯员刘海舒王欢)通州运河核心区位于距长安街东端的天安门广场约20公里处、大运河的北段终点。

随着大量项目的开发规划,通州将成为北京现代化国际新城,而且正成功地朝着成为北京城市副中心的目标迈进。

规划中运河核心区以多功能混合为主,具体包括商业金融、办公、娱乐、休闲、文化、体育等,同时结合市、区级保护文物建设大面积城市绿色开放空间,提升综合服务能力,强力打造北京新商务中心区。

而运河边最引人注目的就是“超高层” 华业地产通州核心区项目和“水乡区”富华长安运河项目这一“高”一“低”两大美景。

一高一低之“高” 华业地产通州核心区项目一“高”为“华业地产通州核心区项目”。

项目用地所处位置视野开阔,水乡、通州天际线和东北部的文化博览岛均在眼前。

通州新城运河核心区规划范围西起新华南北街,东临大运河,北到源头岛,南至玉带河大街,总用地面积约300公顷,本地块东临水乡区,远眺大运河,南临通惠河,是S6、R1两条地铁线路的交汇点,环绕核心区的地下交通隧道地块中央而过,区位优势明显。

项目规划用地10.89公顷,兼容金融、办公、娱乐、休闲、文化多种功能。

设计理念:“众星捧月”若从天空向下俯视,就能发现该项目主塔和四周几座配楼形成“众星捧月”之势,恰如夜空之景象,极富个性和代表性。

设计引入一个半开放式的公共空间作为项目的中枢节点,将用地周边各不同方向与开发项目的真正核心连接起来。

该节点将是项目的关键所在,是通州运河核心区的地标性建筑。

各种类型的开放空间与建筑体量密切相关,而建筑体量则勾勒出建筑的清晰轮廓。

项目平面布局合理,形成了清晰的方位感,同时又充分满足了项目要求。

建筑高度参差错落总体建筑设计以8.4 x 8.4米网格为基础,各种不同的功能模块相互结合,形成了总体规划的设计布局。

这种矩形相互连接而形成交错网格的布局,源自中国传统的图案,这些图案至今仍广泛见于当今的文化。

房地产项目尽调报告

房地产项目尽调报告

房地产项目尽调报告中融国际信托有限公司中融-北京实地集合资金信托计划尽职调查报告(报告完成日期:2013年月日)经办业务部门:产业投资部声明与保证我们在此声明与保证:本报告是按照《中融国际信托有限公司信托业务尽职调查工作指引》和有关规定,根据合作方提供的和本人收集的资料,经我们审慎调查、核实、分析和整理,并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。

报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息,我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

直接调查人签字:年月日直接调查人签字:年月日部门负责人签字:年月日目录一、项目背景6(一)项目来源7(二)交易对手需求7二、信托方案7(一)信托基本要素7(二)交易结构图8(三)信托资金运用9(四)风控措施9(五)信托计划的退出11(六)项目总结11三、交易对手情况调查12(一)项目相关方股权结构图12(二)项目公司实际控制人12(三)项目公司14北京实地房地产开发有限公司141.项目公司基本情况142.项目公司历史沿革143.项目公司财务状况154.项目公司信用记录215.项目公司税收政策216.管理层介绍217.仲裁、诉讼等情况说明228.7.2执行案件情况22汇天网络科技有限公司231.汇天公司基本情况232.汇天公司历史沿革233.汇天公司财务状况244.汇天公司信用记录27北京美融加投资有限公司281.美融加公司历史沿革282.美融加公司财务状况293.美融加公司信用记录304.美融加公司管理层介绍305.美融加公司用款项目情况30四、标的项目32北京ONE项目33(一)北京ONE-项目基本情况331、项目现状332、控规指标353、开发计划364、设计、施工、监理情况38(二)项目市场情况381.宏观经济概况382.当地总体房地产市场393.项目市场情况40(三)项目分析441、项目’四三二’情况说明442、总投资预测453、已投入资金的合理性464、项目资金来源与运用预测表485、银行贷款安排496、销售预测50国际健康城项目-云端产业园项目56(二)国际健康城-项目基本情况561、项目现状562、控规指标583、开发计划594、设计、施工、监理情况60(二)项目市场情况60(三)项目分析631、总投资预测631、已投入资金的合理性642、项目资金来源与运用预测表663、银行贷款安排674、销售预测67五、还款来源69六、抵押物担保分析70七、本信托计划风险评估71(一)信托风险分析711、市场风险712、政策风险713、受托人经营及操作风险714、保管人经营及操作风险715、利率风险726、其它风险72(二)主要风险防范措施721、信用风险应对措施722、市场风险应对措施72八、结论及建议72、一、项目背景根据融资方北京实地房地产开发有限责任公司(以下简称“实地公司”)的实际用款需求,拟发行中融-北京实地集合资金信托计划,本信托计划总规模为17亿元(优先级12亿元,次级5亿元),其中优先级资金8亿元用于北京One 项目的后续开发工程款,4亿元用于实际控制人名下汇天网络科技有限公司的名下云端产业园项目。

北京运河ONE项目PPT共21页

北京运河ONE项目PPT共21页
北京运河ONE项目
11、用道德的示范来造就一个人,显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的,对谁都一视同仁。在每件事上,她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由,因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样,法律和法律都是相互依存的。——伯克

26、要使整个人生都过得舒适、愉快,这是不可能的,因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭

27、只有把抱怨环境的心情,化为上进的力量,才,好之者不如乐之者。——孔子

29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇

30、意志是一个强壮的盲人,倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢!
21

北京运河壹号置业有限公司介绍企业发展分析报告

北京运河壹号置业有限公司介绍企业发展分析报告

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京运河壹号置业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:北京运河壹号置业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京运河壹号置业有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质一般纳税人产品服务物业管理;出租办公用房;项目投资;投资管1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

通州运河ONE项目地下连续墙施工技术

通州运河ONE项目地下连续墙施工技术

通州运河ONE项目地下连续墙施工技术王小洁;宁兆轲【摘要】结合北京市通州运河ONE项目基坑地下连续墙工程,介绍了北京地区复杂环境下深基坑地下连续墙施工的主要技术措施,地下连续墙施工过程中导墙施工、泥浆制作、成槽、钢筋笼制作、混凝土浇筑中的施工要点及注意事项,解决了一系列的重点、难点问题,形成了一套系统而完善的地下连续墙施工技术.探讨了周边和地下复杂环境下工程施工中,可能出现的各种问题及相应预防控制措施,研究的规模、深度、涉及的问题均较以往有很大的发展.本工程为复杂条件下深大基坑地连墙支护施工,提供了参考.【期刊名称】《城市地质》【年(卷),期】2018(013)003【总页数】5页(P97-101)【关键词】深基坑;地连墙支护;施工技术【作者】王小洁;宁兆轲【作者单位】北京市地质工程公司,北京 100143;中航勘察设计研究院有限公司,北京 100098【正文语种】中文【中图分类】TU7530 引言随着城市地下空间开发规模的增大,尤其是发达城市高层结构的建造、大型市政设施的施工、地铁隧道等使得地下空间被越来越广泛的开发,基坑的深度也越来越深(周广军,2013)。

基于深基坑工程的复杂性,地下连续墙以其墙体刚度大、止水性能和耐久性好等特点,被广泛的应用。

尤其在复杂的周边环境和严格的变形要求条件下,地连墙支护更能发挥其特点(李耀良等,2006)。

本文对通州运河ONE项目地下连续墙施工技术进行了分析,重点研究了在该复杂环境下针对性采取的相应施工技术措施,可以为今后复杂环境下地下连续墙的设计和施工提供一定的参考。

1 工程简介1.1 工程概况通州运河ONE项目位于北京市通州区运河核心区Ⅷ-10—Ⅷ-14地块,即通州区运河西岸,东北至运河西滨河路,西北至北关大道,东南至新华东路的范围内。

拟建场地西侧紧邻正在施工的地铁6号线新华大街站,东侧与北运河一路之隔,与运河公园隔河相望。

地块总体上横向宽约150m,纵向长约740m,基坑开挖深度约20m,采用800mm厚地下连续墙,标准段墙深38m,混凝土强度设计值C30,接头采用工字钢接头(图1)。

地墙施工签证单

地墙施工签证单

工程签证单
注:本表一式二份,施工单位、总包各一份。

机械施工签证单
注:本表一式二份,施工单位、总包各一份。

顶升架租赁天数签证单
注:本表一式二份,租借、租赁单位各一份。

机械施工签证单
机械施工签证单
注:本表一式二份,施工单位、总包各一份。

地墙机械施工签证单
注:本表一式二份,施工单位、总包各一份。

地墙钢筋笼制作签证单
注:本表一式二份,施工单位、总包各一份。

地墙泥浆护壁签证单
地墙废浆外运签证单
注:本表一式二份,施工单位、总包各一份。

地墙超声波测壁签证单
注:本表一式二份,施工单位、总包各一份。

注:本表一式二份,施工单位、总包各一份。

注:本表一式二份,施工单位、总包各一份。

成槽土方签证单
成槽土方签证单
注:本表一式二份,施工单位、总包各一份。

取水泵站施工方案(取水口+泵站)

取水泵站施工方案(取水口+泵站)

取水泵站施工方案(取水口+泵站)本工程位于通州区北运河六环桥至甘棠橡胶坝段,全长约6.5公里,范围进行综合整治,其中新建6处取水泵站工程,为河道两岸绿化用水提供保障。

左岸1#、3#、6#泵站桩号分别为1+490、3+110、5+460,右岸2#、4#、5#泵站桩号分别为1+340、3+630、5+080.其中1#、2#、3#、5#、6#泵站从北运河内取水,设有取水管道及取水口,4#泵站计划从污水处理厂管线取水,无取水口。

每处泵站的结构设计相同。

取水口底板为50厘米厚的C25钢筋混凝土,护坡采用50厘米厚的浆砌石护坡,取水管采用DN800PE管埋设。

在泵站外侧设一阀门井,内设蝶阀及伸缩节。

泵站整体为钢筋混凝土结构,尺寸长9.6米,宽6.6米,深7.4米,底板厚60厘米,侧墙厚60厘米,顶板厚15厘米,采用C25W6混凝土浇筑。

内部主要设备为带自动耦合装置的潜污泵,型号为150QW-150-45.在泵站外侧设一钢筋混凝土控制房,尺寸长5.3米,宽4.8米,深3.0米,内部设有D150取水管、砂滤罐组、鼓风机、阀门等。

现取水口部分已经具备施工条件,泵站主体部分因占地问题未解决,暂无法施工。

由于工期紧任务重,计划先进行取水口部分施工,等泵站主体占地问题解决后再进行主体部分施工。

二、施工部属与准备本工程总项目部设在北运河管理所南侧、武兴路北侧空地。

设有办公区、生活区。

在左右岸分设两个临建区,新建区内设简单生活区、加工区、搅拌场、机械停放场等,临建区已经搭设完成。

机械设备也已经进场,主要投入的施工机械包括挖掘机4台、自卸汽车4台、虎头铲2台、吊车2台。

钢筋、模板加工设备也已到位,泵站主体开始施工后可及时进行钢筋模板加工。

施工人员已经进场,取水口部分投入施工人员80人,并进行了施工进场安全教育工作。

混凝土厂家已经确定,采用XXX为供货厂家,能够满足施工要求。

取水口的测量定位放线已经完成,高程点的布点及复测工作已经完成,可随时进行施工。

北京市郊铁路S1线 通州大运河旅游攻略

北京市郊铁路S1线 通州大运河旅游攻略

北京市郊铁路城市副中心线(S1线)旅游线路通州大运河京杭大运河是中国古代劳动人民创造的一项伟大工程,世界上是最古老的运河之一,且使用至今;更是世界上里程最长、工程最大的古代运河,是古代中国连接南北方的大动脉,与长城并称为中国文化地位的象征。

2014年6月22日,中国大运河项目成功入选世界文化遗产名录。

京杭大运河北京段全长82公里,是连接北京中心城区与副中心的纽带。

通州东濒北运河,西距京城咫尺之遥,是在京杭大运河的滋养下而发展起来的历史名城,历史上为交通要脉和漕运仓储重地,是出入京城的东大门。

经过多年的规划和建设,古老的运河焕发出了新的生机,成为市民和游客向往的文化旅游胜地。

北京市郊铁路城市副中心线的开行,不仅缓解了城市道路交通压力,也为市民和游客出行提供了新的选择,从北京西站、北京站、北京东站都可以直达通州,不仅方便了北京市民,更方便了广大游客。

让我们一起畅游通州,感受大运河的无穷魅力!乘坐北京市郊铁路城市副中心线(S1线)从乔庄东站出站沿运河东大街过运通桥右拐沿紫运西路到大运河森林公园东一门。

乘坐北京市郊铁路城市副中心线(S1线)乔庄东站出站沿运河东大街过运通桥左拐沿北运河东滨河路、芙蓉西路到达运河文化广场。

游览线路:第一站:大运河森林公园潞河桃柳景区——月岛闻莺景区——银枫秋实景区——丛林活力景区——明镜移舟景区——高台平林景区第二站:大运河文化广场用餐推荐:南门涮肉第一站大运河森林公园大运河通州森林公园位于北京通州新城北运河两侧,北起六环路潞阳桥、南至武窑桥,为国家AAAA级旅游景区,构建有“一河、两岸、六园、十八景”。

一河是以北运河为中心,沿岸建有5个功能各异的码头,作为水上游览的停靠地,便于游人上岸观赏。

两岸堤路起伏变化,景致优美。

两岸绿化与运河风景交相辉映。

树木复合种植,四时均有可观赏的树木、花草和植被,一路悠然地穿行于树林之中,还可以赏花,非常惬意。

六大景区分布在河道两侧,有潞河桃柳景区、月岛闻莺景区、银枫秋实景区、丛林活力景区、明镜移舟景区、高台平林景区。

建造大运河英文作文

建造大运河英文作文

建造大运河英文作文英文:Building the Grand Canal was one of the greatest engineering feats in Chinese history. It was a massive undertaking that required the labor of millions of people over several centuries. The canal stretches over 1,000 miles from Beijing in the north to Hangzhou in the south. It was built to connect the Yellow River and the Yangtze River, allowing for easier transportation of goods and people.The construction of the Grand Canal began in the 5th century BC during the Warring States period. However, it was not until the Sui Dynasty (581-618) that the canal was completed. The Sui Emperor Yangdi ordered the construction of the canal in order to facilitate trade and communication between the north and south of China. The project was completed in just five years, but at a great cost in terms of human lives.The Grand Canal played a crucial role in the economic development of China. It allowed for the transportation of goods such as rice, silk, and tea from the south to the north. It also allowed for the movement of troops and officials from the north to the south. The canal was a major factor in the growth of cities such as Suzhou and Hangzhou, which became major centers of trade and commerce.Today, the Grand Canal is still in use and is a popular tourist attraction. It is a testament to the ingenuity and perseverance of the Chinese people and their ability to undertake massive engineering projects.中文:修建大运河是中国历史上最伟大的工程之一。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

渠道
潜力,直效增加客户到访。
引进渠道及分销机构,借助渠道直效力量,增加客户到访
汇报结束,感谢聆听!
通州为重点发展三大新城之一
提出重点发展位于东部发展带上的 通州、顺义、亦庄3个新城。
通州规划定位为综合性服务新城
定位:是面向区域的可持续发展的综 合服务新城,也是北京参与环渤海区 域合作发展的重要基地。 目标:区域服务中心、文化产业基地、 滨水宜居新城
整体规划
北京发展格局
a) 提出重点发展位于东部发展带上的通 州、顺义、亦庄3个新城; b) 北京市政府决定设立通州新城建设领 导小组(2011.11) , 直管通州新城 的成长。
户外及围挡
项目位于通州核心区域,周边知名开发企业云集, 客户对区域认同点逐渐成熟,针对项目可通达路线做好户外拦截 重点区域:京通快速、两广路、东四环
可选择区域:通燕高速、机场高速、机场第二高速
动 作Leabharlann 4重圈层,圈层持续突破,跨界营销。
宝马I8交付
人群:宝马主办方、目标客户、汽车爱好者;
方式:在项目开盘前做一次宝马I8交付仪式,通过对汽车性能与工艺打造展示,间接展现项目;
整体规划
通州规划布局
一核、五区、三带、四组团
a) 通州区“十二五”规划纲要提出新城 建设要构建“一核三区”的区域空间 格局; b) 2011年4月,根据市委全面提升新城 承载力要求,变成“一核五区”。
空间布局
一核 五区 三带 四组团 运河核心区 宋庄文化创意产业聚集区、北京通州文化旅 游区、环渤海高端总部基地、北京国际医疗 服务区和国际组织聚集区 运河水岸经济带、京哈高速产业带、京沪高 速产业带 西集镇、台湖镇、潞县镇、永乐店
渠道为王
分销:引进渠道及分销机构,解决实际客户量问题! 圈层:圈层活动,资源导入;深耕老带新,良性循环!
动 作
1

造势
,以事件突破,传递市场声音。
游艇试驾
人群:目标客户、业界人士、媒体、游艇俱乐部会员; 方式:现场售楼处开放当天,举办新品发布会。同时,项目现场放游艇,作为现场示范区开 放仪式头阵;此后游艇停放在项目售楼处附近持续至项目开盘;
挑 战
群雄逐鹿已成定局
商住过剩 产品同质 名企扎堆
商住市场分析
受整体市场下行的影响,商住市场成交量明显下降,且供大于求 2013年:北京市商住项目总计成交26449套,成交面积198.38万m² ,成 交均价21945元/平米; 2014年:截至12月25日,共计成交13006套,成交面积84.89万m² ,成交 均价21798元/平米; 量价走势:受2014年整体市场下行的影响,月度成交量较2013年有明显下 降,2014年因个别项目集中入市,导致成交价格略有波动外,北京市商住项 目整体成交均价较为平稳。
中心城
通州
“两轴-两带-多中心”的新型城市空间结构
两轴 指沿长安街的东西轴和传统中轴线的南北轴 包括通州、顺义、亦庄、怀柔、密云、平谷的“东 两带 部发展带”和包括大兴、房山、昌平、延庆、门头 沟的“西部发展带” 在市域范围内建设多个服务全国、面向世界的城市 职能中心,提高城市的核心功能和综合竞争力,包 括中关村高科技园区核心区、奥林匹克中心区、中 多中心 央商务区(CBD)、海淀山后地区科技创新中心、 顺义现代制造业基地、通州新城综合服务中心、亦 庄高新技术产业发展中心和石景山综合服务中心等。
运河之上 远见未来
机 遇
首都城市副中心
首都新区 历史名镇 北方水城
规划发展
加快推进通州现代化国际新城建
明确提出了通州新城的功能定位:北 京发展新磁极、首都功能新载体;中 心城功能疏解的重要承接地、世界城 市新功能的重要承载区、宜业宜居的 综合性新城市;世界一流水平的现代 通州新城发展定位升级 化国际新城。 北京城市副中心 加快推进通州现代化国际新城建设 2012.07 2011.10 2005.04 北京城市总体规划 2007.01 通州新城规划 2011.01 通州新城运河核心区获批
动 作
私家御宴
5
深挖
老带新
,增加介绍到访。
活动对象:已成交的“母鸡型”客户; 活动目的:利用老业主的圈层影响力,以及对项目较高的认可度,形成介绍到访; 执行动作:举办私家御宴活动,邀请业主带领其亲戚朋友或商业伙伴至项目或酒店赴宴,提供尊
贵服务,进一步提高项目调性和认知度。
动 作
引进渠道
6
深挖
40-90平一居
42平、56平、72平
45-70平
层高 是否精装 售价 其他
3.15 是 37937元/平 2梯2、2梯3;民水、民气
4.2 是 35000元/平 7梯24户
平层(2.7-2.9)、LOFT(4.2) 是 30000-35000元/平 南向有燃气
LOFT(4.2) 是 35000元/平 3梯12
整体规划
通州新城
通州现代化国际新城的发展定位是 北京发展新磁极、首都功能新载体
a) 规划范围:西起通州区行政西边界, 东至东部发展联络线,北起潞苑北大 街、南至京沈高速公路,规划用地总 面积约155.57平方公里; b) 行政区划:永顺、梨园2个地区办事 处,新华、北苑、中仓、玉桥4个街 道办事处,宋庄、潞城、张家湾、台 湖4个镇的部分地区。
区域竞品情况
区域国际高端商务项目聚集,名企扎堆,区域市场竞争压力尤为激烈
地块周边聚集众多高端商办项目:彩虹之门、富力、华业、 富华、保利等,奠定了运河核心区的重要位置 富华低密水乡区:项目占地22.5公顷,建筑规模约为15万 ㎡,位于燃灯佛舍利塔四周,亲水高端商务楼、水景酒店 等。 华业北京中心组团项目:位于运河核心区西岸,规划用地 10.89公顷,兼容金融、办公、娱乐、休闲、文化多种功能。 彩虹之门项目:位于核心区五河交汇处,占地面积4.71公 顷,控制高度330米。整个建筑坐水而起,项目业态功能将 集5A级办公、五星级酒店、精品商店、高端会所、旅游观 光、艺术品博览、高端公寓及大型文化主题活动空间于一
LOFT(4.2) 是 30000-35000元/平 3梯12
区域竞品项目同质化严重,以LOFT产品为主,面积集中在40-60平,客户分流严重。
核心问题
如何在竞品围追堵截中,实现项目去化?
核心策略
开门立势
线上:项目面世,火力全开;借势区域,事半功倍! 线下:阵地包装,杀出重围;营销活动,围点打援!

保利项目 绿地项目 ……..
区域竞品情况
项目名称
物业类型 楼栋 楼层
通州富力中心
公寓、写字楼、商铺 一期4栋 30
华业新北京中心
写字楼、公寓 7 29-41
世界侨商中心
写字楼、公寓 7 27
绿地中央光广场
写字楼、公寓 / 22
保利大都会
写字楼、公寓 8 18、22
主力户型
115-170平三居
40-67平一居 58-75平二居
游艇试驾 新品发布会
动 作
2
线上树
形象
,借势区域,炒作项目。
网络及纸媒
借势通州发展,“三大地标”进展,延伸项目价值; 借势“新光天地进驻”,炒作项目核心升值潜力; “赤裸裸”炒作项目本身绝版位置及核心竞争优势。 网站“头条式”覆盖(持续)
百家之所长,四家主流电商轮换使用
动 作
3
强化
阵地
,突出重围。
相关文档
最新文档