地下防水工程渗漏原因及防治方法

地下防水工程渗漏原因及防治方法

发表时间：2018-12-14T15:30:21.920Z 来源：《防护工程》2018年第27期作者：次唢琳1 周鹏2 李喜杰3

[导读] 保证建筑工程地下防水施工技术的质量，进而提高我国建筑工程的整体施工水平，促进建筑行业的健康发展。

中国建筑第二工程局有限公司北京分公司北京市 100160

摘要：地下防水工程一直都是地下工程中的重中之重，严重的影响着整个工程的质量问题，因此不管是在设计的开展，工程的实施，以及人员素质的要求都至关重要，同时在做到防水的前提下，日后的监测和检修也要做到位，才能保障地下工作的长久使用。

关键词：地下防水工程；渗漏原因；防治方法

引言

现代建筑工程是城市化建设中重要的组成部分，所以建筑工程的整体质量很大程度上影响到了我国城市化建设的进程，也对用户的日常生活起到了重要的影响。施工企业要认识到当前我国地下防水建筑施工技术中存在的问题，并且采取有针对性的措施，保证建筑工程地下防水施工技术的质量，进而提高我国建筑工程的整体施工水平，促进建筑行业的健康发展。

1建筑工程地下防水建设施工的优势

①于建筑工程中的基础桩桩头防水建设施工来说，能够转变传统图集标准的做法，同时也可以选择不同的防水材料。要转变传统的处理方法，选择好不同的防水施工材料，实现对工程情况的创新。②在完成基础桩桩头设计工作后，往往会产生出一些浇带工程，尤其是对于外墙以及地板等方面的控制来说，要从后浇带处理方式出发，做好防水处理工作，并借助不同的防水材料来进行组合处理，从而实现复合防水处理的目标。③对于一些地区来说，由于地下水位相对较高，所以在这些地区中进行建筑工程地下防水处理来说，很容易出现施工工期延长等问题。所以针对这一现象，要从提高底板防水层质量入手，运用好超前止水方法等来进行浇带处理。④还要运用好聚酯胎SBS 卷材。主要是因为这一卷材有着防水效果好的特点，适用于建筑外墙防水以及地下建设基础桩桩头底板防水处理，从而也就可以有效提升地下防水处理的效果。

2渗漏部位及原因

2.1卷材防水层的渗漏

在进行地下防水的过程中卷材防水层出现漏水的几率非常的大，导致这一现象出现的原因主要有在设计的时候没有考虑到误差或施工现场的环境因素等，还有就是在施工过程中由于工作人员的不默契配合等因素，没有按照要求来完成施工，还有可能出现漏水的原因就是施工材料的选择不当质量不过关等因素，如常常就会有在选材是选择的卷材的承受压力不够或者连接的接头宽度大小不同导致接触不严，从而出现漏水现象[1]。有时还会出现在转角处的卷材不能够很好的和地面接触，导致在进行回填时对卷材造成二次伤害，大大的减少了承受的压力和防水效果。

2.2防水混凝土结构渗漏及原因

混凝土结构渗水的原因又很多，包括在进行表面清理的时候没有清理干净，没有浇足够的水，在进行涂抹脱模剂的时候没有均匀涂抹，在进行拼接是没有紧密接触，在混凝土搅拌是没有充分搅拌，导致表面不平整，以上诸多原因都会导致渗水现象。在技术操作时没有能够将墙板和底板或者墙板与墙板之间处理不妥当，地下水很容易的就从板面之间的缝隙渗透出来，长时间没有及时的处理，就会导致混凝土中的砂石脱落或出现裂缝，改变了地下水的流动方向，破坏混凝土的结构导致漏水。

2.3变形缝处渗漏及原因

变形处出现渗水的现象多是由于止水带的原因，比如在施工过程中止水带的位置发生了偏差，偏离了原本预设的位置，原本应该达到的包裹效果没有达到，包裹的不严实就会严重的影响到防水质量。在振捣的过程中混凝土中的钢筋铺设的太过于密集，以至于在振捣的过程中就会出现混凝土离析的现象，不能充分的振捣会造成混凝土表面出现空洞或不平整的现象，从而导致不符合规范标准，出现漏水现象。最后在混凝土的浇筑时周围环境处理的是否干净也直接影响着防水效果，如清理的不干净就会导致在浇筑时中间出现夹层，影响混凝土的质量，这些都是影响止水带质量好坏的因素，为确保变形处不渗水必须做好止水带工作。

3防治方法

3.1变形缝处渗漏的防治方法

由于地下结构的微量运动会导致地下建筑的变形从而产生变形缝，这是一直影响地下防水工程的原因之一，因此在设计结构和材料的选择的时候应考虑到这一因素，在不影响原本的防水功能的同时也不影响到变形缝处的沉降、伸缩性。在材料的选择时应考虑到两个因素，一个是在没有水压的地下防水工程中应在卷材材料中铺设两层具有高强度抗拉材料，而在具有水压的地下防水工程中就要选择具有遇水膨胀橡胶腻子止水条等高分子防水材料。同时止水带的选择应选择整条的，如长度不都在进行连接时接口处应在较高的位置，最好避免设在转角处，并在进行固定的工作时不得采取打孔或用钉子固定，且要做好防油类侵蚀的准备，连接完毕后要清理和涂刷相容基层处理剂。

3.2后浇带的防治方法

在混凝土准备完毕之后进行浇筑时应在原本设计好的位置进行浇筑，四周的设计可以是垂直的也可以是阶梯的形式，可以根据现场的状况而定。但在进行浇筑时最好选用完整的钢筋，在不得已截断的情况下主钢筋的长度必须是钢筋直径的45倍以上，且在进行断裂是还要加设辅助钢筋。浇筑后需留缝，留缝的位置要准确无误，断口要赶紧利索，边缘要重点处理，留缝后要保持周边环境防止杂物混入其中。

在进行后浇带的混凝土的浇筑时必须要对接缝处的混凝土进行处理，保持其表面的清洁不得有空洞或蜂窝现象。浇筑的混凝土要在湿润的条件下进行施工且强度还需高于两侧接缝混凝土的强度，但温度就要高于两侧施工时的问题最好选择在温度较低的季节或雨后。浇筑后的混凝土最少要在28小时之内不得动工。

3.3地下卫浴防水技术应用

①材料的质量要严格把关，一方面施工材料进入施工现场前必须要进行严格的质量检测，材料供应商要提供材料的合格证明和质检报告，保证材料的性能参数符合设计要求以及相关的标准，对于不合格的材料要进行清退。在给排水管材的规格型号要根据建筑工程的具体

情况合理的确定，无论是主材还是配件都要符合施工设计要求。②在施工中卫生间的高度要低于其他内部空间高度，通常都在5cm左右，切忌将卫生间与其他内部空间高度做成一致。③卫生间分隔墙底部的混凝土导墙要作为施工质量控制的要点，采用水泥睡着石棉进行封闭作业，确保卫生间管道与预埋套管空隙被填充密实。

3.4防水混凝土结构渗漏的防治方法

3.4.1补救方法

防水混凝土结构出现漏水现象时要根据渗水的不同情况来选择补救材料和补救方法。在进行渗漏水的补救过程中要根据现场的情况而定，但补救的原则都是将大面的的渗漏变成小面积的渗漏，成片的渗漏变成孔漏，成排的渗漏变成以点渗漏，就是将渗漏点汇聚成一点方便与最后的堵塞。

3.4.2补救材料

通常在进行选择补救材料时一般会选择促凝剂和水泥拌制而成的快凝水泥泥浆，这种材料比较适用于大面积的快速填补，但随着时代的进步填补材料也有了新型的材料，近几年比较流行的是一种膨胀水泥，这种材料的抗渗堵漏的效果要好于普通的材料。相对于更小的裂缝来说化学浆法处理效果更为明显。

结束语

一个建筑的质量的好坏，地下防水工程做得是否完善占据着重要的地位，防水工程做得是否符合规范标准是地下建筑保障的重中之重，它决定着的整体建筑的安全性、长久性，以及日后的整体生产条件或生活条件。在整个地下防水工程中每个因素都至关重要，无论是在图纸的设计还是日后施工及材料的采买等几个方面都要做到最好化。

参考文献：

[1]袁景翔.建筑工程地下防水施工技术策略研究[J].江西建材，2017（06）：79+81.

[2]李汉斗.试论民用建筑工程地下防水施工技术与质量控制措施[J].科学技术创新，2017（26）：176-177.

[3]刘旋.建筑地下防水工程施工方法的探讨[J].门窗，2017（09）：214.

[4]李英春.房建施工中地下防水施工技术重难点探析[J].城市建设理论研究（电子版），2017（33）：123.