成都龙泉驿区基地调研报告

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成都市及龙泉驿区房地产市场调研报告

成都市及龙泉驿区房地产市场调研报告

成都市及龙泉驿区房地产市场调研报告前言我们认为:策划和销售的目标,就是在获得合理利润的前提下,最快的速度把房子卖出去,并且在销售的过程中卖出自己的特色来,形成快速销售的好产品;虽然,规范化的管理会增大成本,但是必然提升销售的最终效果。

一、产品定位:产品要有品质。

在一个区域,以特殊的姿态出现,获得第一感官上的好感,她有品质、有特色、有亮点,适合当地的市场而更能引领当地的消费,产生非空中楼阁的超越感。

二、文化沉淀:产品推销过程要有品位。

在现有市场条件下,没有文化而获得成功是比较困难的,并且极有可能付出巨大的代价!为了更成功,我们当以营销的角度赋予她一种出水芙蓉般的文化。

三、销售方式:以品牌和项目的名气,直指人心地打动目标客户,达到迅速销售的目的。

这样的销售不是推销而是顺理成章的共鸣。

四、盈利模式:成功的产品定位与文化沉淀,加之优秀的营销系统,盈利只是一种必然的结果。

全程的盈利公式产品组合文化快速销售=盈利第一部分宏观经济分析一、成都市及龙泉驿区宏观环境分析1、成都的历史文化成都市是四川省省会、中国历史文化名城、首批中国优秀旅游城市、国家卫生城市、全国双拥模范城。

近几年,她又以城市建设和生态环境方面的成就,先后荣获联合国颁发人居奖和最佳范例奖两项殊誉。

成都是一座融古代文明与现代文明于一体的特大城市。

以历史悠久、文化底蕴厚重,风光绚丽多姿和名胜古迹众多而闻名于世。

锦城蓉城是成都的别名。

2、成都的地理位置成都市位于四川省中XX,四川盆地西XX,平均海拔500米左右。

境内兼有山景、平原和丘陵之美,且气候温和,雨水充沛、年平均气温摄氏16度上下,降水量约1000毫米,素有冬无严寒,夏无酷暑之誉,加以土地肥沃,水利先进,物产十分富饶,历来被称为水旱从人,不知饥馑的天府明珠。

成都市的全市总面积12.39万平方公里,总人口超过1000万人,辖区划为7区4市(县级市)、8县。

3、龙泉概况龙泉驿区位于成都市东XX,紧邻龙泉山西XX,是成都市九区之一、国家级成都经济技术开XX所在地、成都市城市向东发展的主体区域。

成都龙泉驿区基地考察报告

成都龙泉驿区基地考察报告

成都龙泉驿区基地考察报告自己整理的成都龙泉驿区基地考察报告相关文档,希望能对大家有所帮助,谢谢阅读!龙泉驿基地自然环境分析调查报告;(1)气候:龙泉驿是四川盆地中亚热带湿润气候区,气候温和,空气湿润,冬无严寒,夏无酷暑,春暖秋凉,四季分明,无霜期长,风力低。

春季气温上升迅速且不稳定,春季易冷落,降水少,偶有冰雹大风;夏秋降水较多,容易变成洪水;秋天多雨,天气寒冷;冬天多雾,雪很少,阳光很少。

(2)地形:龙泉驿区位于成都平原东缘。

边界东西长29.8公里,南北宽28.75公里。

最高海拔1051.3米(长松山周家梁子),最低海拔456.8米(茶店镇三元村白洋沟),相对高差594.5米。

总面积556.98平方公里。

龙泉山中部位于该地区的东南部,从北北东向SNW延伸,是成都平原与四川中部丘陵的分界线。

境内有低山丘陵和平坝,地势由东南向西北逐渐微倾,倾角小于10度;以平坝为主,其次是低山和小丘陵地区。

东南部有低山深丘,中部和西北部有平坝间的浅丘。

成渝高速公路自西向东5公里至18公里范围内的大民街、龙泉街内的丘陵起伏,高于南北两侧,成为该地区向沱江、岷江自然排水的分水岭。

(3)水文:龙泉驿区水系属于岷江、沱江支流。

境内东南部有泸溪河、斗沟河、沙河支沟,是闽江支流晋江的支流。

其排水面积为124平方公里,占总面积的22.3%。

西北的西江、袁家沟、条砖河、黄水河、长安河是沱江水系的淠河、赣江支流。

其排水面积为433平方公里,占总面积的77.7%。

昌松岭一线是岷江和沱江的分水岭。

50多平方公里的流域内有泸溪河、西江、条疃河。

施工环境分析:(1):位置龙泉驿区位于成都东部,西与锦江区接壤,西南与天府新区成都直关区接壤,北与新都区接壤,西北与成华区接壤,东与金堂县青白江区、建阳市接壤,是成都的中心城市。

龙泉驿区辖7个街道(龙泉街、东安街、大民街、狮岭街、同安街、西河街、白河街)和3个镇(洛带镇、红安镇、山泉镇)。

(2)人文:2020年底,全区登记总人口28.93万人,比上年增长4.3%。

成都龙泉驿区基地调研报告

成都龙泉驿区基地调研报告

龙泉驿基地调研报告自然环境分析:(1):气候龙泉驿区属四川盆地中亚热带湿润气候区,气候温和,空气潮湿,冬无严寒,夏无酷暑,春暖秋凉,四季分明,无霜期长,风力偏小。

春季气温回升快而不稳,易现倒春寒,且降水少,偶有冰雹与阵性大风;夏秋降水多,易成洪涝;秋季多阴雨,天气偏凉;冬季多雾,积雪稀有,日照少。

(2):地形龙泉驿区地处成都平原东缘。

境域东西长29.8千米、南北宽28.75千米。

最高海拔1051.3米(长松山周家梁子),最低海拔456.8米(茶店镇三元村白杨沟),相对高差594.5米。

总面积为556.98平方千米。

龙泉山中段纵卧区境东南部,呈北北东至南南西走向,为成都平原与川中丘陵之界山。

境内低山、丘陵、平坝兼有,地势由东南逐渐向西北微倾,其倾角小于10度;以平坝为主,低山次之,丘陵面积较小。

东南部为低山、深丘区,中、北西部为平坝间浅丘区。

自西向东横贯区境的成渝公路5千米至18千米的大面街道、龙泉街道境内丘包连绵起伏,高出南、北两侧,成为区境内向沱江与岷江自然排水的分水岭。

(3):水文龙泉驿区水系属长江水系支流岷江和沱江水系的支流。

境内东南部有芦溪河、陡沟河和沙河支沟,为岷江支流锦江的支流。

其流域为124平方千米,占总面积的22.3%。

西北部的西江河、袁家沟、跳礅河、黄水河、长安沟属沱江水系的毗河、绛溪河支流。

其流域为433平方千米,占总面积的77.7%。

长松山脊一线为岷江与沱江水系的分水岭。

流域大于50平方千米的有芦溪河、西江河、跳礅河。

建设环境分析:(1):区位龙泉驿区位于成都市东部,西与锦江区接壤,西南与天府新区成都直管区毗邻,北界新都区,西北界成华区,东与青白江区、金堂县、简阳市交界,是成都市中心城区。

龙泉驿区下辖7个街道(龙泉街道、东安街道、大面街道、十陵街道、同安街道、西河街道、柏合街道)与3个镇(洛带镇、洪安镇、山泉镇)。

(2):人文2019年末全区户籍人口总户数 28.93 万户,比上一年增长 4.3%。

龙泉驿区调研报告

龙泉驿区调研报告

龙泉驿区调研报告2013年10月一、龙泉驿区基本情况1.龙泉驿城市区位图如图中红五星所示二、龙泉驿区区域现状及规划1)龙泉驿区域现状(a)地理位置龙泉驿区是成都市九区之一,东傍龙泉山麓,西连成都平原,为国家级成都经济技术开发区所在地、成都市东部主城区。

距成都市中心19公里,距双流国际机场28公里。

是国务院正式命名的“中国水蜜桃之乡”,四川省经济综合实力十强县(区)。

(b)区域规划及人口状况龙泉驿区幅员面积556平方公里,辖4个街道办事处(龙泉街道办事处、十陵街道办事处、大面街道办事处、同安街道办事处)、7个镇(洛带镇、西河镇、柏合镇、黄土镇、茶店镇、洪安镇、山泉镇)、1个乡(万兴乡),人口60.38万。

(c)交通状况成都东大街东延线等五条大道与成都市中心紧密相连,成渝高速、成南高速、成渝铁路、成昆铁路穿境而过。

规划中的成都地铁2号线直达中心城区并已动工,成简快速路、成龙快速通道、成渝高速高架桥龙金快速通道、龙石快速通道等均将到达或者穿越龙泉驿区,实现龙泉驿区与主城区无缝对接和与周边区县的快速通达。

(d)工业和旅游龙泉驿区工业经济强大,为重要的汽车城。

成都经济技术开发区先后引进了来自美国、日本、德国等国家、地区和国内的工业项目300余个,其中包括一汽大众、立帮涂料、阿克苏诺贝尔等15家世界500强企业和海瑞克、捷安特、吉利、奥克斯等20余家知名企业、上市公司。

目前,已聚集了一汽大众、吉利轿车、隆力奇、神钢集团、川渝中烟等大企业集团,形成了具有比较优势的汽车(含工程机械)制造、电子电器、新型材料产业集群,其中,汽车产业已拥有整车、主机和关键零部件等各类项目,形成了完整的产业链。

龙泉驿区旅游资源丰富。

境内有东郊明珠龙泉湖、西部客家第一镇洛带古镇、国家重点文物保护单位明蜀王陵、北周文王碑、千年古刹石经寺等众多自然和历史人文景观,是四川省花果山风景名胜区和正在打造的新五大旅游景区“两湖一山”的主体区域,一年一度的“中国·成都国际桃花节”已成为享誉中外的国际性旅游、招商、民俗盛会。

成都龙泉驿黄泉镇洪安村农业项目调研报告0305

成都龙泉驿黄泉镇洪安村农业项目调研报告0305

本案所在 区域
成都概况
成都属于国家六大城市群癿成渝城市群,是成渝经济区癿双核之一,是国家西部大开収战略癿重 要经济引擎。
成都是成渝经济区癿双核之一。
总面积20.6平方公里 常住人口1405万(2011年) GDP总量8139亿元(2012年)
在国家城市群収展战 略中具有突出地位
国家六大城市群: 珠江三角洲城市群 长江三角洲城市群 环渤海湾城市群 中部城市群 关中城市群 成渝城市群
(三)主城匙空间布局结构
构建“一主两次多核”癿多中心城市空间结构。 一主:以城市中心匙为核心地位,构建南北、东西两条十字交叉轴线,集中布置城市公共设施,形成新癿城市中心匙。 两次:位二主城匙南、北两个収展方向癿华阳、双流、新都——青白江组团作为城市癿主要収展匙域,构建华阳和新都两个综合 性次中心匙。 多核:陋华阳、新都——青白江以外癿其他周边组团将成为重要癿城市功能增长核。
备注:以成都四环路为界,分为中心城匙和新都——青白江、龙 泉、华阳、双流(东升)、温江、郫县等六个周边组团。
城市人口不用地觃模:
(一)市域人口不建设用地収展觃模 近期(2010年):总人口1110万人,其中城镇人口 702万人。 迖期(2020年):总人口1500万人,其中城镇人口 1035万人,城镇建设用地1026.6平方公里。 (事)市域城市化水平 以非农人口计,2010年为40~45%,2020年为55~ 65%。以城市实际居住人口计,2010年为63%, 2020年为70%。 (三)主城匙人口不用地觃模 近期(2010年):城市建设用地515平方公里,实际 居住人口570万人,人均90平方米; 中期(2015年):城市建设用地590平方公里,实际 居住人口660万人,人均89平方米; 迖期(2020年):城市建设用地660平方公里,实际 居住人口760万人,人均87平方米。

龙泉驿区调研报告

龙泉驿区调研报告

龙泉驿区调研报告龙泉驿区位于中国四川省成都市的一个县级市,是成都市的重要辖区之一。

为了进一步了解该区域的经济、社会、文化等方面的情况,特进行了调研工作。

本报告将从龙泉驿区的基本情况、经济发展、社会建设、文化传承等方面进行详细介绍。

一、基本情况龙泉驿区位于成都市西部,北临成巴铁路,南接成温绵高速公路,交通便利。

区域面积为650平方公里,人口约为50万人。

该区拥有良好的自然环境,境内山清水秀,气候宜人,是旅游度假的理想地区。

二、经济发展龙泉驿区的经济主要以第二产业为主导,工业发展较为突出。

近年来,该区注重招商引资,积极吸引国内外知名企业进驻,推动了产业结构的升级。

目前,该区的工业主要集中在机械制造、化工、纺织服装等领域,取得了良好的成绩。

除了工业发展,龙泉驿区还重点培育农业产业。

该区地理位置优越,农产品资源丰富,尤其是水果种植、畜牧业等方面具有竞争优势。

通过加强农业科技创新、完善农业基础设施建设,龙泉驿区的农业发展呈现出良好的发展势头。

三、社会建设龙泉驿区注重社会建设,改善民生福祉。

在教育领域,该区积极推进教育公平,增加教育投入,提高教育质量。

目前,该区的教育水平较高,教育资源相对丰富,学校设置合理。

此外,在卫生医疗、社会保障等方面,也取得了明显的改善。

四、文化传承龙泉驿区的文化传承丰富多彩。

该区保护和挖掘了大量历史文化遗产,例如古建筑、文物等,对于传承和弘扬传统文化起到了积极作用。

此外,该区还大力推动艺术、体育等领域的发展,丰富了居民的文化生活。

总结:龙泉驿区是成都市的一个重要辖区,具有很好的基础条件和潜力。

经过调研,我们了解到该区的经济发展较为突出,工业和农业发展良好。

社会建设方面,教育和医疗保障得到了明显的改善。

此外,该区还注重文化传承,为居民提供了丰富多样的文化活动。

然而,龙泉驿区在城市规划、环境保护等方面还存在一些问题,需要进一步加以改进。

希望相关部门能够关注这些问题,加大投入,推动龙泉驿区的全面发展。

龙泉驿区防汛调研报告

龙泉驿区防汛调研报告

龙泉驿区防汛调研报告龙泉驿区位于中国四川省成都市西南部,是成都市下辖的一个区。

该区地势低洼,且河流众多,面临较大的防汛压力。

为了有效应对汛情,保障区内居民的生命财产安全,近日我对龙泉驿区的防汛工作进行了调研。

以下是本次调研的报告,总结了该区现有的防汛措施和存在的问题,以及针对这些问题提出的建议。

一、龙泉驿区现有防汛措施1.防汛设施: 龙泉驿区设有多个专门的防汛设施,如堤防、排涝渠、防汛沟等。

这些设施的建设和维护为区内的防汛工作提供了重要的基础。

2.人员力量: 该区设有专门的防汛办公室,负责统筹协调防汛工作。

同时,辖区内设有一支专门的防汛队伍,配备有应急救援车辆和抢险装备,以保证在灾情发生时能够快速有效地响应。

3.预警系统: 龙泉驿区建立了完善的防汛预警系统,通过监测气象、水位等指标,及时发布预警信息,通知居民采取相应的防汛措施。

同时,也通过广播、电视、短信等多种方式向社会公众宣传防汛知识。

二、龙泉驿区防汛存在的问题1.防汛设施不完善: 调研发现,虽然该区建设了一些防汛设施,但在面对极端天气和洪水冲击时,仍然存在一定的薄弱环节。

部分堤防、排涝渠和防汛沟缺乏维护和加固,容易发生决口等问题。

2.防汛力量不足: 龙泉驿区防汛队伍虽然配备了一定的应急救援车辆和抢险装备,但在应对较大规模水灾时,人员与装备仍然存在不足之处。

特别是需要更加专业的骨干力量进行指挥和救助,以更好地保障居民的生命和财产安全。

3.防汛宣传不到位: 调研发现,虽然该区建立了防汛预警系统,并通过多种媒体向社会公众宣传防汛知识,但在实际操作中,居民对防汛知识的了解和应对能力仍然有待提高。

需要加强对居民的宣传教育,提高他们的防汛意识和技能。

三、针对问题提出的建议1.提升防汛设施建设和维护: 加大对防汛设施的投入,加固并修复薄弱环节。

同时,加强对防汛设施的日常管理和维护工作,确保其长期有效。

2.加强防汛力量建设: 加强对防汛队伍的培训和装备投入,提高应急救援的能力和水平。

龙泉驿区中学生社会实践

龙泉驿区中学生社会实践

在新时代的浪潮中,青少年作为祖国的未来,肩负着传承文化、服务社会的重任。

为了培养中学生的社会责任感、创新精神和实践能力,龙泉驿区教育局组织开展了中学生社会实践系列活动。

本文将带领大家走进龙泉驿区中学生的社会实践,探寻传统文化,感悟社会生活。

一、实践背景龙泉驿区位于四川省成都市,历史悠久,文化底蕴深厚。

近年来,龙泉驿区大力发展教育事业,注重培养学生的综合素质。

中学生社会实践作为一项重要的教育活动,旨在让同学们走出课堂,走进社会,亲身感受传统文化的魅力,培养他们的实践能力和创新精神。

二、实践内容1. 传统文化体验(1)参观博物馆龙泉驿区博物馆是了解当地历史文化的重要场所。

学生们在参观过程中,通过讲解员生动形象的讲解,了解了龙泉驿区从古至今的历史变迁、文化传承。

此外,博物馆内丰富的文物展品也让学生们感受到了中华文明的博大精深。

(2)参观非物质文化遗产传承基地龙泉驿区拥有众多非物质文化遗产,如川剧、蜀绣、木偶戏等。

学生们参观了非物质文化遗产传承基地,亲眼目睹了传统技艺的传承与发展,了解了这些非物质文化遗产背后的历史故事和文化内涵。

2. 社会实践活动(1)社区服务学生们走进社区,开展义务劳动、关爱老人等活动。

通过这些活动,学生们学会了关爱他人,增强了社会责任感。

(2)环保宣传学生们参与环保宣传活动,向社区居民宣传环保知识,提高大家的环保意识。

同时,学生们还亲自参与到垃圾分类、植树造林等环保实践中,为保护环境贡献自己的力量。

3. 创新实践(1)科技竞赛龙泉驿区中学生积极参加各类科技竞赛,如机器人竞赛、无人机竞赛等。

通过比赛,学生们锻炼了自己的动手能力、创新思维和团队协作精神。

(2)创新创业项目学生们结合所学知识,开展创新创业项目。

如制作环保产品、研发科技小发明等。

这些项目不仅锻炼了学生的实践能力,还培养了他们的创新精神。

三、实践成果1. 提升了学生的综合素质通过参加社会实践,学生们在思想道德、文化素养、实践能力等方面得到了全面提升。

成都市及龙泉驿区房地产市场调研报告

成都市及龙泉驿区房地产市场调研报告

前言我们认为:策划和销售的目标,就是在获得合理利润的前提下,最快的速度把房子卖出去,并且在销售的过程中卖出自己的特色来,形成快速销售的好产品;虽然,规范化的管理会增大成本,但是必然提升销售的最终效果。

一、产品定位:产品要有品质。

在一个区域,以特殊的姿态出现,获得第一感官上的好感,她有品质、有特色、有亮点,适合当地的市场而更能引领当地的消费,产生非空中楼阁的超越感。

二、文化沉淀:产品推销过程要有品位。

在现有市场条件下,没有文化而获得成功是比较困难的,并且极有可能付出巨大的代价!为了更成功,我们当以营销的角度赋予她一种出水芙蓉般的文化。

三、销售方式:以品牌和项目的名气,直指人心地打动目标客户,达到迅速销售的目的。

这样的销售不是推销而是顺理成章的共鸣。

四、盈利模式:成功的产品定位与文化沉淀,加之优秀的营销系统,盈利只是一种必然的结果。

全程的盈利公式——产品组合+ 文化+ 快速销售= 盈利第一部分宏观经济分析一、成都市及龙泉驿区宏观环境分析1、成都的历史文化成都市是四川省省会、中国历史文化名城、首批中国优秀旅游城市、国家卫生城市、全国"双拥"模范城。

近几年,她又以城市建设和生态环境方面的成就,先后荣获联合国颁发"人居奖"和"最佳范例奖"两项殊誉。

成都是一座融古代文明与现代文明于一体的特大城市。

以历史悠久、文化底蕴厚重,风光绚丽多姿和名胜古迹众多而闻名于世。

"锦城" "蓉城"是成都的别名。

2、成都的地理位置成都市位于四川省中部,四川盆地西部,平均海拔500米左右。

境内兼有山景、平原和丘陵之美,且气候温和,雨水充沛、年平均气温摄氏16度上下,降水量约1000毫米,素有"冬无严寒,夏无酷暑"之誉,加以土地肥沃,水利先进,物产十分富饶,历来被称为"水旱从人,不知饥馑"的"天府明珠"。

龙泉汽车城考察报告

龙泉汽车城考察报告

标杆企业
• 中国一汽· 四川专用汽车有限公司(原国营企业一汽· 川专厂)
• 一汽·大众汽车有限公司-成都分公司(一汽· 大众 第三工厂) • 一汽· 丰田(四川)汽车有限公司(原四川旅行车 制造厂) • 吉利·沃尔沃成都生产基地
一汽·大众汽车有限公司-成都分公司
产业链
• 汽车博览城 • 赛车城 • 生活圈
未来规划
• “百千万”规划:“百”亿企业集群,到2020年,培育一汽大众、 一汽丰田、沃尔沃、吉利汽车、神钢集团等一批百亿企业,形成百亿 企业集群;“千”亿产业支柱,到2020年,形成汽车整车、工程机械、 汽车零部件、汽车贸易娱乐四大千亿产业支柱;“万”亿产业基地, 到2020年,汽车主导产业销售收入突破9000亿元,基本形成万亿产 业基地
越野线、环湖休闲线等创意项目也将建成
成都龙泉国际汽车城考察报告
成都龙泉国际汽车城
• 简介
• 2007年6月,国务院批准成都设立全国统筹城乡综合配套改革试验区,根据 成都市产业布局规划,成都经开区被打造成为专业发展汽车整车、配套零部 件的“成都汽车工业园”。 2009年8月4日,成都市政府确定龙泉驿区西河 作为汽车零部件、用品等唯一集中发展区,并建设以整车设计和零部件研发 为重点的汽车科技成果孵化、汽车零部件研发平台,并斥资123亿元打造的汽 车产业总部基地,主攻汽车创意、汽车研发,为“成都造”汽车配备“大 脑”,为各类相关汽车厂商提供直接便捷的服务。天府新区规划也显示,作 为战略要地的龙泉,将打造成为汽车产业综合功能区。2011年11月16日,四 川省政府批准并原则同意《四川省成都天府新区总体规划(2010-2030)》。随 后,天府新区进入启动建设阶段。 龙泉驿区是成都(国家)经济技术开发区所 在地,汽车产业早在天府新区规划之前就是这里的主导产业,其产业基础已 具备相当规模。在天府新区总体规划中,龙泉片区又被列入“一带两翼、一 城六区”空间布局中的高端制造产业功能带和高端制造产业功能区,其核心 是以汽车研发制造为重点,发展航空航天、工程机械以及节能环保设备等高 端制造产业,产值超过万亿元。

成都市龙泉驿区地块项目可研报告

成都市龙泉驿区地块项目可研报告

成都市龙泉驿区地块项目可行性研究报告1一、目标地块基本情况1.1.1区域位置皇冠湖片区15号地块位于成都市龙泉驿区新区,龙泉驿区是成都主城区东部分中心、国家级经济技术开发区所在地,是以制造业为主导的工业集中发展区,同时也是成都市发展旅游度假产业的城市新区。

毗邻龙泉驿区人民政府政务服务中心,紧邻龙泉驿区规划建设的1500亩皇冠湖生态湿地公园。

该地块位于成都市龙泉驿区龙泉街道龙工路以北,距成都绕城高速直线距离约6.3千米,距三环10.8千米,距离二环约15千米,距离成都市中心(天府广场)约19.6千米。

1.1.2目标地块四至地块东至拟供土地16号地块(原为开心园农家乐,现已拆迁),西至在建新城·吾悦广场,南至龙工北路(桃都大道),北至拟供应土地18号地块。

21.1.3交通条件皇冠湖片区15号地块位于龙泉驿区桃都大道北,地铁2号线“书房站”站点的北侧,皇冠湖区域南有驿都大道连接成都三环、成龙大道连接成都绕城高速路,北有老成渝高速连接洛带古镇,东有北平路连接龙泉老城区,西有车城大道、成都绕城高速。

整个区域内外的配套道路及其绿化、照明、环卫设施等都已建成并交付使用,四通八达,交通便利。

地块周边发展较成熟,教育资源、生活配套较完善。

图1:地块城市位置示意图34图2:地块所在区域位置5图3:地块所在区域城市规划图图4:区域及交通图1.1.4地块现状:地块位于地铁上盖,地块内部西侧、南侧为建造地铁所堆积的土方,约40万立方,据向土地部门咨询,该土方由土地竞得者自行清运。

北侧为平地,东侧为洼地,地块整体南高北低、西高东洼。

图5:地块现状图1.1.5周边配套:地块周边配套较为成熟。

教育方面:地块周边有龙泉驿区第五小学,龙泉第二中学,龙泉第三中学,龙泉经济技术开发区实验中学等。

购物方面:地块周边有永辉超市、摩尔百货、沃尔玛超市。

医疗方面:地块周边有龙泉区第一人民医院、龙泉区中医院。

地块西侧规划有政府打造1500亩的皇冠湖生态湿地公园。

龙泉驿区调研报告格式

龙泉驿区调研报告格式

龙泉驿区调研报告格式龙泉驿区调研报告一、调研目的与背景龙泉驿区作为成都市的一个重要组成部分,具有重要的经济和社会地位。

为了解该区域的发展现状、问题与挑战,以及探索解决方案,我们进行了一次调研。

二、调研方法与数据来源本次调研采用了多种方法,包括参观实地、访谈、问卷调查等。

我们与龙泉驿区相关政府部门进行了会面,与居民、企业代表进行了座谈,同时还收集了相关数据和报告。

三、发展现状与趋势分析1. 经济发展:龙泉驿区的经济一直保持良好的发展态势,特别是旅游、电子信息、现代农业等领域取得了显著的成绩。

但是,还存在着一些挑战,如产业结构不够优化、企业创新能力有待提升等。

2. 社会问题:龙泉驿区的社会问题主要集中在教育、医疗、交通等方面。

教育资源不均衡导致教育质量不稳定,医疗服务不足导致部分居民难以享受到优质医疗资源,交通拥堵问题严重影响了居民的出行。

3. 发展趋势:随着成都市的快速发展,龙泉驿区也面临着更多的机遇和挑战。

未来,该区域的重点应该放在推动产业升级、优化社会服务资源以及破解交通问题上。

四、问题与挑战在调研过程中,我们发现了一些问题和挑战:1. 产业结构不够优化:龙泉驿区的产业结构主要以传统制造业为主,创新能力相对较弱。

缺乏高科技产业的支持,阻碍着该区域产业的快速发展。

2. 社会服务不足:教育、医疗等社会服务资源不均衡,不同地区之间的服务质量差距较大,导致居民之间享受的服务不平衡。

3. 交通问题严重:龙泉驿区的交通拥堵问题严重,尤其是通往成都市区的交通瓶颈,给居民的出行造成了很大的困扰。

五、解决方案为了解决以上问题和挑战,我们提出了以下解决方案:1. 推动产业升级:鼓励企业进行创新研发,培育高科技产业,增加高质量就业机会。

加强政府和企业的合作,提供更多的金融和政策支持。

2. 提升社会服务水平:加大对教育、医疗等社会服务领域的投入,提高服务质量。

建立更多的学校和医疗机构,加强各地区之间的资源分配平衡。

3. 改善交通状况:加强与成都市的交通建设合作,增加公交线路和地铁线路,提高交通运输的效率。

物流园调研报告

物流园调研报告

2、龙泉驿区企业的物流需求原则要在物流中心统一进行运输,目前入知名住物流中心 的物流企业为16家。物流企业入住硬指标投资强度不少于100万/亩,除堆场以外要进行 双层仓库或多层仓库。
3、龙泉驿区物流运输以公路为主,占物流运输量80%,铁路为辅,水路运输正在推进, 占物流运输量8.5%; 4、四川、成都的货大多在重庆、泸州港上船,2014年起步,2015年有所发展,但量不 大。 5、物流行政机构: 省物流办——市物流办——区物流局 交通局负责交通运输基础设施建设及管理 物流局负责引进区域规划、企业招商引资、物流园日常监督及安全工作
民生物流公水联运介绍
1、民生公司主要通过集装箱、整车,用公路或公水联运方式进行运输。
2、水路运输分析: 优势: 环保节能、运力大、成本低(一班滚装船 3000 吨可装载 1300 多辆车, 铁路只能100多辆、公路一车只能10辆) 劣势:运输时间长(有些地方需翻坝)
龙泉物流中心建设经验
1 、城市发展主要需解决通道问题,需打通机场及高铁、 水路。
成都龙泉驿区物流局调研报告
本次调研介绍(3月24日)
1、调研地点:
2、参加人员: 3、调研形式:
龙泉驿区简介
1、龙泉驿区简介 龙泉驿区位于成都市东南部,面积560平方公里左右,区域左半 边为平原,右半边为龙泉山脉,为成都市10个市辖区之一,区政府 所在地龙泉街道距市中心(天府广场)26公里,距成都双流国际机 场28公里。2015年龙泉驿区GDP约1000亿元,实现财政总收入300 多亿元,全市第一。占全市1/5。汽车产业为区域主要发展产业,每 天下线汽车约为3400辆,汽车年生产量占全市90%以上。
2 、发展物流需有产业支撑,成都现在主要以汽车为支 撑,未来规划做机器人产业及人工智能产业。 3 、发展物流业招商引资方法之前是政府方面对土地出 让、税收达到某一标准给予奖励;2014年起国务院清理 之前招商引资的方式,成都目前招商引资力度大为减小, 主要是在基础设施建设、机改给予补贴。

龙泉驿区楼盘调研报告

龙泉驿区楼盘调研报告
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备实现龙泉驿 10 年发展成面积有 30 平方公里、人口达到 30 万、人 均 GDP 达 5000 美元的具制造业、进出口集散港口、现代生态的中等 发达城市。
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龙泉驿区楼盘调研报告
1、
龙泉驿区的基本情况
1.1、 龙泉驿区区域情况
龙泉驿区属于成都的七区之一, 国家级成都经济技术开发区所在 地。 龙泉驿的地理位置:位于成都市东郊,距成都市中心 19 公里。 以“五纵三横”的城市干道和交通道路网络覆盖全境, “五纵”指: 成渝路、成渝高速路、成南高速路、成洛路、成龙路。 “三横”指: 三环路、外环高速路、成环路。即将建设的成都东西向城市地铁直达 城市中心。 龙泉驿的生态、文化氛围:龙泉驿拥有“中国的桃花、水蜜桃之 乡” “客家文化之乡”的称谓,有龙泉湖、客家文化之乡—洛带镇、 石经寺等 134 处自然和人文景观。具有水体、地形、人文、阳光、空 气和谐统一的生态、文化氛围。 龙泉驿的经济龙泉驿是成都向东发展的重要区域, 现阶段已经累计投 入 20 亿元用于城市的基础设施及配套服务设施硬件建设,据悉成都 将在 10 年内对龙泉驿总共投入 37.75 亿元,引入 27 个生态项目,准 备实现龙泉驿 10 年发展成面积有 30 平方公里、人口达到 30 万、人 均 GDP 达 5000 美元的具制造业、进出口集散港口、现代生态的中等 发达城市。
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龙泉驿基地调研报告自然环境分析:(1):气候龙泉驿区属四川盆地中亚热带湿润气候区,气候温和,空气潮湿,冬无严寒,夏无酷暑,春暖秋凉,四季分明,无霜期长,风力偏小。

春季气温回升快而不稳,易现倒春寒,且降水少,偶有冰雹与阵性大风;夏秋降水多,易成洪涝;秋季多阴雨,天气偏凉;冬季多雾,积雪稀有,日照少。

(2):地形龙泉驿区地处成都平原东缘。

境域东西长29.8千米、南北宽28.75千米。

最高海拔1051.3米(长松山周家梁子),最低海拔456.8米(茶店镇三元村白杨沟),相对高差594.5米。

总面积为556.98平方千米。

龙泉山中段纵卧区境东南部,呈北北东至南南西走向,为成都平原与川中丘陵之界山。

境内低山、丘陵、平坝兼有,地势由东南逐渐向西北微倾,其倾角小于10度;以平坝为主,低山次之,丘陵面积较小。

东南部为低山、深丘区,中、北西部为平坝间浅丘区。

自西向东横贯区境的成渝公路5千米至18千米的大面街道、龙泉街道境内丘包连绵起伏,高出南、北两侧,成为区境内向沱江与岷江自然排水的分水岭。

(3):水文龙泉驿区水系属长江水系支流岷江和沱江水系的支流。

境内东南部有芦溪河、陡沟河和沙河支沟,为岷江支流锦江的支流。

其流域为124平方千米,占总面积的22.3%。

西北部的西江河、袁家沟、跳礅河、黄水河、长安沟属沱江水系的毗河、绛溪河支流。

其流域为433平方千米,占总面积的77.7%。

长松山脊一线为岷江与沱江水系的分水岭。

流域大于50平方千米的有芦溪河、西江河、跳礅河。

建设环境分析:(1):区位龙泉驿区位于成都市东部,西与锦江区接壤,西南与天府新区成都直管区毗邻,北界新都区,西北界成华区,东与青白江区、金堂县、简阳市交界,是成都市中心城区。

龙泉驿区下辖7个街道(龙泉街道、东安街道、大面街道、十陵街道、同安街道、西河街道、柏合街道)与3个镇(洛带镇、洪安镇、山泉镇)。

(2):人文2019年末全区户籍人口总户数 28.93 万户,比上一年增长 4.3%。

全区户籍总人口 74万人,增长 3.6%,其中,男性 36.5 万人,女性 37.5 万人;乡村人口 25.53 万人,城镇人口 48.47 万人;全年出生人口12695人,死亡人口6169人,人口自然增长率8.8‰。

全区常住人口 94.63 万人,增长 3.5%。

城镇化率为 72.9%,比上年提高 1.64 个百分点。

服务人口 138.05 万人,增长 9.5%。

草编工艺:龙泉驿区草编制品以草帽为代表,其编织工艺精巧,历史悠久。

草鞋、草绳等次之。

产地以柏合镇为甚。

民国初年,柏合寺兴草编市场,川西客商每年坐镇收购。

20世纪80年代,为草编工艺发展鼎盛时期,时有草编企业100余家,年产草帽和工艺草编制品300万件以上,产值1000万元以上。

2003年和2004年,区、镇政府及市级有关部门联合举办草编文化节,次年草编文化节,由4个草编艺人费时36天,耗用优质麦秆20多万根制成一条全长50.2米,龙头高2.08米,龙鳞由2008米草辫和2008块草编构成的“奥运草龙”展露龙颜。

柏合镇命名为“成都市草编艺术之乡”。

2006年,龙泉驿区草编工艺被列入成都市第一批非物质文化遗产名录。

客家文化:地处成都东山的洛带镇是中国有名的客家古镇,镇上有二十多万客家人,是四川客家人主要聚居区,客家人占镇总人口数的86%。

他们至今还保留从幼儿到老人说客家语的传统,被称为客家人的“方言岛”。

客家民居、习俗在历史的发展中得以完整保存。

洛带古镇尚保存有一街7巷子的古镇格局,洛带镇最有特色的是客家古老的建筑,他们多为清末明初风格。

现仍保存着广东、江西、川北、湖广等客家人四大会馆,透漏出强烈的客家文化气息和古朴风韵。

2001年3月,中国成都国际桃花节暨客家学术研讨会,引起了海内外客家人的关注。

花果文化;龙泉驿区是全国闻名的水果生产和出口基地,素以“四时花不断,八节佳果香”著称。

优质水果种植面积达18万亩,盛产水蜜桃、枇杷、葡萄、脐橙等二十余种优质水果,年产量达二亿斤,其中尤以水蜜桃、种植最负盛名。

全区现种植桃树十万余亩,数百万株,是国务院正式命名的“中国水蜜桃之乡”。

桃花的规模和数量居全国十大桃花观赏基地之首。

自1987年至2005年,龙泉驿区利用桃花成景的优势,共举办十三届“成都龙泉桃花会”。

2000年,桃花会正式更名为“中国成都桃花节”。

2001年8月29日国家旅游局正式命名成都桃花节为“成都国际桃花节”。

风景名胜石经寺:石经寺地处龙泉山脉中段东麓的天成山,位于龙泉驿区茶店镇石经寺。

石经寺约建于东汉年间(189—214年)刘焉、刘璋父子割据四川时代。

初为宦官私宅,后捐为庙,取名“灵音寺”。

唐朝建殿,初具寺庙规模。

明正统年间(1436至1449年),湖北高僧楚山法师应蜀王之邀主持此寺,并更名为“天成寺”。

乾隆三十二年(1767年),简州牧宋思仁赠给寺院一部石刻的《金刚经》,将寺庙更名为“石经寺”。

龙泉湖:是引岷江水源形成的一座中型湖泊,形状像一条巨龙,整个水域面积8300亩。

龙泉湖景区以“赏花观景、戏水游乐、休闲度假、培训疗养”为特色。

主要景点有:桃花岛、嫦娥岛、三蕙岛、桃花溪度假村、七姑岭、十里长峡、瓦灯寺、金色戏子、迎亲弯、仰佛山等。

洛带古镇:“一街二寺三会馆,洛带公园博物馆”,一街与七条巷通联,构成了古镇完整的交通系统,同时构成了一个完备的防御系统,具有典型客家建筑特征。

沿街是典型的客家民居,基本上保留了清代的建筑风格。

街道东西弯曲走向,原铺以石板。

街道两边商号林立,铺面的后面多为深宅小四合院,平房与木楼参差交错。

保存完好的有千年老街、明清民居、客家会馆建筑群和金龙寺等众多历史古迹,一年一度的“水龙节”、“火龙节”是客家人传承下来的特色民俗活动。

大佛寺“天落石刻”:位于成都市龙泉驿区山泉乡大佛村大佛寺天落石。

天落石众多石刻中,以北周文王碑最为珍贵。

因为历代慕名拓印,这块位于天落石下部、刻于北周孝闵帝元年(557年)的碑刻与周边所有石刻的色泽有所不同,呈黝黑色。

碑通体高2.24米,宽1.25米,碑首是朱鹊和浮雕小佛组成的二方连续的图案,碑额为楷书阳刻,楷书阴刻的1348字碑文主要叙述了北周政权的奠基者宇文泰的生平业绩。

(3):交通2019年末境内公路总里程 1437.5 公里,其中,高速公路 87.3 公里,与上年同期持平。

龙泉驿区区内成渝铁路及成渝高速铁路穿境而过,成昆铁路及其货运外绕线绕境而行,公路方面,以横向干道驿都大道、成龙大道(及延伸线成简快速路)、成洛大道、成渝高速、成南高速、成安渝高速公路和纵向干道东三环路、蜀王(洪河)大道、成都绕城高速公路、新双龙路、汽车城大道、成环路、成都第二绕城高速等纵横交错的路网贯穿龙泉驿区。

按照《成都市城市快速轨道交通线网规划》和《成都市市域快速轨道交通线网规划修编》的规划方案,龙泉驿区境内将有两条地铁线路贯穿龙泉驿区南、北两片。

其中,南片的是成都地铁2号线,由龙泉驿站开往犀浦站。

该线路为东西方向主干线,东起龙泉驿站,经龙泉街道西行,过东三环路后,穿过沙河,西止于郫都区犀浦站。

2014年10月26日通车运营。

北片的是成都地铁4号线,由温江万盛站开往龙泉驿西河站。

该线路为东西方向内部填充线,西起温江城区,东止于西河镇场镇西侧。

全线于2017年6月2日正式通车。

(4):现状从成都“东进”开始,龙泉驿区作为重点发展对象就利好不断,再加上大运会主会场之一的成都龙泉东安湖体育中心体育场,东安新城加紧落成,龙泉的经济建设是呈上升姿态的。

正在建设的全球最大的城市森林公园,公园规划面积有1275平方公里,南北向绵延90公里,东西向跨度10-12公里,是全球最大的城市森林公园。

这里的空气含氧量相当于5个青城山,是别家羡慕不来的“洗肺圣地”。

公园里的丹景台有“城市之眼”的美誉,天气好的时候,站在上面就可以远眺三岔湖和天府国际机场。

世界级汽车产业城,随着大运会的申办落地,各大项目与产业纷纷瞄准龙泉这块宝地。

世界500强汽车零部件企业、10强中7强均在龙泉设厂;一汽大众、一汽丰田、吉利·沃尔沃等大型名企,都选择这里。

2017年一汽大众成都工厂,新开建的中德智能网联汽车四川实验基地项目,是国内唯一的国际合作智能网联汽车自动驾驶实验基地就在龙泉。

智能网联汽车封闭测试场鸟瞰图,在龙泉开工的西部氢能汽车产业园项目,将被打造成中国一流成都首个氢能产城综合体标杆。

可以说,未来,龙泉将是中国重要的乘用车制造基地,成功跻身全国汽车产业集群的第一方阵!四川首个机器人产业园,龙泉驿的产业发展,不单局限于汽车和现代农业。

近二年生还积极向机器人、新材料等重点领域进军,并且已成功举办了中国·西部智能制造发展高峰论坛!龙泉驿成龙大道与车城东二路交会处,全省首个以机器人为主题的产业园区——哈工大机器人科技产业园,很快也将建成亮相。

今后,这里将成为全省首个集机器人研发成果展示、机器人科普教育、机器人双创孵化等多功能于一体的产业中心。

龙泉不仅有羡煞旁人的网红地标,自从搭上东进和大运会的“快车”,在城市建设方面,近几年也一直保持加速度,除了既有的地铁2号线、地铁4号线之外,近期另外两条地铁线路的规划建设也备受大家关注。

13号线一期,在龙泉驿区境内设有公园大道站、龙华寺站2个站,在青台山村设有龙泉车辆段,而穿过高新南区、直达双流国际机场的地铁30号线,从规划来看,未来这里还将有12条地铁从龙泉驿所在区域范围经过,轨道站点数将达到76个。

龙泉驿区交通发达,再加上明年大运会主会场之一的优势,龙泉经济建设、旅游发展等方面都有很好的优势。

龙泉驿区下辖7个街道、3个镇。

2019年7月,入选国家知识产权强县工程试点县(区)。

2019年9月20日,获得全国绿化模范单位荣誉称号。

2019年10月,入选2019年度全国综合实力百强区、2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国投资潜力百强区、2019年度全国新型城镇化质量百强区。

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