物业能源管理规定

能源管理

1目的

为贯彻《节约能源法》、《山东省节约能源条例》及《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》等有关法律法规，实现“十一五”期间节能目标，合理利用能源，减少能源消耗，降低生产成本，提高经济效益，建设资源节约型企业、环境友好型企业，特制定本制度。

2 适用范围

适用于西城资产运营管理公司下属所有服务单位

3 节能管理职责

开展全面、全员、全过程的节能管理和节能技术监督工作。

3.1 节能管理办公室职责：

公司成立以西城资产物业工程部为节能管理办公室（或称节能领导小组），是能源管理的最高领导和决策机构。

3.1.1 统一领导企业节能工作，指导、协调、督促各职能部门的专业管理。

3.1.2 审批服务单位中长期节能规划及考核奖惩办法，并监督实施。

3.1.3 审批服务单位年度节能计划，并监督实施。

3.1.4 节能管理办公室每半年召开一次会议（每半年第一月），分析和研究企业节能管理中的重大问题，对节能规划落实情况进行检查，并督促安排下一阶段工作，听取各服务单位汇报，对节能重大项目做出决定。

3.1.5 及时收集节能工作的动态信息，传达上级有关领导的指示和会议精神。

3.2 节能管理小组职责

3.2.1 负责传达和宣传国家节约能源法律、法规及上级政府的节能文件和精神。并开展节能宣传教育，提高广大员工节能意识、组织培训，对节能员工作进行指导。

3.2.2 组织编制全公司中、长期节能规划和年度节能实施计划。

3.2.3 根据国家及地方能源法律法规制定公司能源管理制度、能耗考核制度。

3.2.4 负责制定和修订能耗考核经济指标。

3.2.5 负责组织新建、扩建、改建、修改项目和设备的节能性评定工作。

3.2.6 负责能源消耗定额的制定，分析与考核。

3.2.7 负责制定、审定公司节能奖金的分配方法和方案。

3.2.8 负责节能合理化建议的征集及审定工作。

3.2.9 负责组织重点用能设备的效率测试工作和能量平衡、能源审计。

3.2.10 负责各服务单位之间能源计量的采录、平衡和统计工作。

3.2.11 定期向统计部门上报能源统计报表，能源消耗分析及定期能源消耗总结。

3.2.12 负责现场用能合理性的检查工作。

3.2.13 定期召开节能分析会议，对节能经济指标和节能工作的完成情况进行系统的分析评价，出具分析报告，找出存在问题，提出改进措施，并进行相应的考核评比工作。

3.3 服务单位负责人职责

3.3.1 认真贯彻执行公司节能管理制度、节能规划，制定年度节能计划，并分解、落实。

3.3.2 负责组织本节能项目方案的论证、实施、验收和最终效益分析。

3.3.3 加强运行管理、检修管理，抓好节能技术监督工作，认真开展服务单位能耗平衡，对服务单位技术经济指标定期进行分析、检查和考核，总结经验，提出改进措施或方案。

3.3.4 按照要求上报有关能源信息，并保证指标信息的及时性、准确性、完整性。

3.3.5 开展节能宣传教育，组织节能培训，提高员工的节能意识。

3.4 班组节能员职责

3.4.1 负责班组内的能源计量的采录、统计工作及班组能源消耗指标的计算。

3.4.2 负责班组内现场用能合理性的检查工作。

3.4.3 负责班组能源消耗分析。

3.4.5 完成上级交付的能源管理相关工作。

4 能源计量管理制度

4.1 总则

4.1.1 能源计量是公司计量工作的一个重要组成部分，通过能源计量管理，促进实行能源定量化管理，做到能耗有数据，制定能耗定额有依据，考核用能状况有标准，为制订节能的操作制度创造条件，同时为合理开展节能技术改造提供可靠依据，有利于采用新技术，提高监测、控制水平。

4.1.2实行全面计量，各种能源（包括一次能源、二次能源）和消耗的全过程中，按使用需要实行分别计量。

4.1.3 服务单位设置能源计量专业人员，负责完成能源计量的管理、检定、测试工作。

4.1.5 能源计量专业人员按服务单位的具体情况和实际需要，按工艺流程路线，设计绘制服务单位能源计量点网络图，编制公司能源计量器具配备规划。

4.1.6 能源计量专业人员为实施公司能源计量的统一管理，必须建立健全的有关能源计量的具体、管理制度如下：

（1）能源计量工作职责；

（2）能源计量器具配置、购买、更新制度；

（3）能源计量器具周期检定制度；

（4）能源计量器具使用、维护、保养制度；

（5）能源计量器具检定、测试管理制度；

（6）能源计量器具档案保管制度。

4.2 能源计量组织机构及职责

4.2.1能源计量人员是主管能源计量管理工作的，在总工的领导下，负责完成能源计量的管理、检定、测试工作。

4.2.2 能源计量人员负责能源计量工作的全面开展，负责所管辖岗位的计量器具的巡检、测试等具体工作，各服务单位指派计量兼职计量员各一名，此组成一个完整的计量管理体系。

4.2.3 能源计量管理职责：

（1）严格贯彻国家有关能源计量的法令、政策、规定和标准，制定能源计量管理制度，组建能源计量管理体系。

（2）按照GB17167-2006《用能单位能源计量器具配备和管理通则》要求，做好能源计量器具的配备，并使其准确度符合要求。

（3）统一管理能源计量器具和设施，做好能源计量器具的选用、安装、检验鉴定、日常巡检、使用维护和修理等工作。做好计量器具维修人员的分工，严格落实巡检，发现问题及时组织抢修处理。编制计量器具周检计划表，及时进行周期检定。

（4）编制能源计量器具管网示意图。

（5）做好能源计量器具档案和技术资料的存档、保管。

（6）组织对能源计量人员的技术培训和考核，不断提高人员的业务水平。

（7）在执行能源计量监督，具有能源计量执法职能，处理因能源计量而产生的纠纷。

4.2.4 能源计量器具员职责：