物业能源管理规定
物业公司能源管理制度
物业公司能源管理制度1. 背景物业公司作为管理和运营各种物业设施的组织，能源管理是其重要的职责之一。
有效的能源管理可以帮助物业公司提高能源利用效率，降低能源费用，并减少对环境的影响。
为此，制定和实施一套科学的能源管理制度非常必要。
2. 目标通过制定物业公司能源管理制度，实现以下目标：- 提高能源利用效率，减少能源浪费；- 降低能源成本；- 减少对环境的不良影响；- 增加员工和业主对能源管理的参与。
3. 能源管理制度的内容能源管理制度应包括以下内容：3.1 能源评估和监测- 定期进行能源评估，包括能源消耗分析和节能潜力评估；- 建立能源监测系统，实时监测能源数据，并进行分析和报告。
3.2 节能措施- 制定节能目标和计划，包括能源使用指标和节能工作重点；- 倡导员工和业主参与节能行动，提供相关培训和指导。
3.3 设备运行和维护- 确保设备的正常运行，定期检查和维护设备，及时处理故障和问题；- 引入先进的设备和技术，提高能源利用效率。
3.4 能源管理绩效评估- 定期评估能源管理绩效，包括能源消耗和节能成效；- 根据评估结果，及时调整和改进能源管理措施。
3.5 员工和业主参与- 加强员工和业主对能源管理的培训和教育，提高其能源意识和管理能力；- 激励员工和业主积极参与能源管理活动，提供奖励和认可机制。
4. 实施为了确保能源管理制度的有效实施，物业公司应采取以下措施：- 成立能源管理团队，负责制定、实施和监督能源管理制度；- 建立能源管理档案，记录和跟踪能源相关数据和信息；- 定期召开能源管理会议，交流经验和发现问题，并制定解决方案；- 对能源管理绩效进行定期审计，发现问题并采取纠正措施。
5. 总结通过制定和实施物业公司能源管理制度，可以提高能源利用效率，降低能源成本，减少对环境的不良影响。
这不仅符合物业公司的经济利益，也有利于可持续发展。
因此，物业公司应高度重视能源管理，不断改进和完善能源管理制度，实现可持续发展的目标。
物业能源管理制度
物业能源管理制度一、能源管理基础工作（一）建立能源管理责任体系。
明确能源管理工作的责任主体和职责，确保能源管理工作开展的顺利进行。
（二）制定能源管理计划。
根据物业企业的实际情况，编制能源管理计划，明确年度目标和计划，为能源管理工作提供指导和依据。
（三）建立能源数据统计与监测系统。
建立完善的能源数据统计与监测系统，及时获取能源使用情况，为能源管理决策提供准确的数据支持。
二、节能降耗措施（一）建立节约用能管理制度。
明确各个部门对节能工作的具体职责，建立相应的节能管理制度和工作流程。
（二）强化用能监管。
建立用能监管机制，设立监察人员，加强对用能设施的巡检和监控，及时发现和处理能源浪费问题。
（三）推广能源节约技术和设备。
开展能源节约技术研究和推广工作，引进新技术、新设备，提高物业项目的能源利用效率。
（四）制定能源消耗指标。
针对不同类型的建筑和设施，制定相应的能源消耗指标，监控能源消耗情况，发现问题及时调整和改进。
三、能源管理改善措施（一）能源管理评估与改进。
定期评估能源管理的效果，进行能源管理改进措施的探索和实施，在实践中不断提高能源管理水平。
（二）定期开展能源效益分析。
通过能源效益分析，评估和分析各项能源节约措施的效果，找出优化调整的空间。
（三）开展能源培训和宣传。
组织能源管理培训活动，提高员工对能源管理的认识和能力，加强能源管理宣传，形成全员参与的良好氛围。
四、能源管理的监督与考核（一）建立能源管理考核体系。
制定能源管理的考核指标和考核方法，定期对各个部门和人员进行能源管理的考核评价。
（二）建立能源管理信息公开制度。
将能源管理的相关信息公开，接受社会监督，促使物业企业加强能源管理工作。
（三）定期组织能源管理审计。
组织专业机构对能源管理工作进行审计，发现问题，拟定整改方案，并跟踪整改情况。
五、能源管理的经济考虑（一）建立能源计量和结算制度。
建立能源计量和结算制度，明确能源计量的方法和程序，合理分摊能源费用。
物业企业能耗管理制度
物业企业能耗管理制度一、总则为规范物业企业的能源使用行为，提高能源利用效率，降低能源消耗，符合环保要求，遵循可持续发展的原则，特制定本制度。
二、管理范围本制度适用于物业企业内所有建筑物和设备的能源消耗管理。
三、管理目标1. 提高能源利用效率，降低能源消耗；2. 实现节约能源、减少排放的目标；3. 遵循环保政策和法规，促进低碳发展；4. 不断完善管理体系，持续改进能源管理工作。
四、能源管理责任1. 物业企业领导班子要高度重视能源管理工作，明确能源管理的重要性和紧迫性；2. 设立专门的能源管理部门负责日常的能源管理工作，具体负责能源消耗的监测、分析和改进；3. 所有员工要积极参与能源管理工作，提高节能意识，配合管理部门的工作。
五、能源管理措施1. 定期开展能源消耗监测和评估，发现问题及时处理；2. 优化设备运行，合理设置制冷制热温度，降低设备能耗；3. 定期检查设备运行情况，及时维修和更换老化设备，提高设备效率；4. 建立节能培训机制，提高员工的节能意识和技能；5. 定期组织能源管理工作评估和检查，发现问题立即整改。
六、能源管理监督1. 物业企业领导班子要定期召开能源管理会议，汇报能源消耗情况及节能措施实施情况；2. 设立能源管理监督机构，对能源管理工作进行监督和评估；3. 鼓励员工对本企业的能源管理工作提出建议，优化管理措施。
七、能源管理宣传1. 定期开展能源管理宣传活动，提高员工的节能意识，鼓励员工积极参与节能工作；2. 制定节能奖励制度，激励员工提出节能建议和贡献节能成果。
八、能源管理评估1. 定期开展能源管理评估，评估企业的能源消耗水平和节能效果；2. 根据评估结果调整能源管理措施，不断提高能源利用效率。
九、监督和检查1. 物业企业领导班子要加强能源管理的监督和检查，对存在问题的及时整改；2. 设立能源管理检查机制，定期检查各部门的能源使用情况。
十、附则1. 本制度由物业企业能源管理部门负责解释；2. 本制度自颁布之日起施行，并不断完善。
物业能源管理制度
一、总则为了有效管理和利用物业项目的能源资源，提高能源利用效率，减少能源浪费，减少对环境的影响，特制定本物业能源管理制度。
二、管理范围本物业能源管理制度适用于本物业项目内的能源资源管理，包括但不限于电力、水资源、天然气等。
三、管理目标1. 提高能源利用效率，减少能源消耗；2. 减少能源浪费，提高能源利用效益；3. 采取有效措施，减少对环境的不良影响；4. 建立健全的能源管理体系，持续改进能源管理工作。
四、管理责任1. 物业管理公司负责全面负责本物业项目的能源资源管理工作，包括能源使用情况的监测、分析和评估，提出能源节约方案等；2. 物业管理部门负责具体实施能源管理工作，包括能源数据的收集、整理以及相关设备的维护和管理等；3. 物业员工有义务遵守能源管理制度，积极配合进行能源管理工作。
五、能源监测1. 定期对物业项目内的能源消耗进行监测，并记录在案；2. 利用监测数据进行分析，评估能源利用效率；3. 发现问题及时提出处理建议，制定相应的能源节约措施。
六、节能措施1. 采取有效的节能措施，如更换节能灯具、改进供暖系统、优化空调设备等；2. 鼓励居民节约用水、用电，提高居民的节能意识；3. 加强设备的维护保养工作，确保设备正常运行，减少能源浪费。
1. 对物业员工进行能源管理知识培训，提高员工的能源管理意识；2. 不定期举办能源管理讲座，普及节能知识，提高居民的节能意识；3. 定期组织能源管理培训，提高员工的能源管理技能。
八、评估报告1. 定期对能源管理工作进行评估，及时调整管理措施；2. 撰写能源管理报告，总结工作成效和存在问题，提出改进意见；3. 向相关部门提交能源管理报告，接受监督和评审。
九、能源合同管理1. 确立能源供应商，签订明确的供能合同；2. 监督供能商的履约情况，及时处理相关问题；3. 审查供能合同，及时调整合同条款，提高能源利用效率。
十、处罚与奖励1. 对不遵守能源管理制度的物业员工进行处罚，包括口头警告、书面通报等；2. 对能源管理工作出色的员工进行奖励，激励员工更加积极投入能源管理工作。
物业单位能源管理制度范本
物业单位能源管理制度范本第一条总则为了加强物业单位能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国可再生能源法》等法律法规，制定本制度。
第二条能源管理原则1. 遵守国家能源管理和环境保护的法律法规，严格执行国家和地方能源消耗标准和节能减排要求。
2. 实行能源总量控制，将能源消耗纳入单位发展规划和年度计划，确保能源消耗持续下降。
3. 推广应用先进节能技术和产品，优化能源结构，提高清洁能源使用比例。
4. 加强能源计量、统计和分析，建立完善的能源管理制度，提高能源管理水平。
5. 开展能源教育和培训，提高员工节能意识和技能，形成全员节能的良好氛围。
第三条能源管理组织机构1. 设立能源管理领导小组，负责单位能源管理的领导和决策。
2. 设立能源管理部门，负责日常能源管理工作，包括能源计划、采购、使用、统计和分析等。
3. 设立能源检查小组，定期对能源管理情况进行检查和评估。
第四条能源计划管理1. 根据单位业务发展和能源利用情况，制定年度能源计划，明确能源消耗目标和措施。
2. 建立健全能源消耗预算制度，对各部门能源消耗进行考核和奖惩。
3. 定期对能源计划执行情况进行统计和分析，及时调整计划，确保能源消耗目标的实现。
第五条能源采购与使用管理1. 选择具有良好信誉和质量的能源供应商，签订能源采购合同，确保能源供应稳定。
2. 建立健全能源验收、检验和保管制度，确保能源质量符合标准。
3. 加强能源使用过程中的监督和管理，防止能源浪费和泄漏。
4. 推广使用节能设备和产品，提高能源利用效率。
第六条能源统计与分析1. 建立健全能源计量和统计制度，确保能源数据真实、准确和完整。
2. 定期对能源消耗情况进行分析，找出节能潜力，制定节能措施。
3. 编制能源报告，向上级部门和领导报告能源管理情况。
第七条能源教育与培训1. 开展能源法律法规和节能知识教育，提高员工节能意识。
2. 定期组织节能培训，提高员工节能技能和操作水平。
物业公司能源管理制度
物业公司能源管理制度物业公司能源管理制度1. 引言能源是一项珍贵的资源，也是一个国家和企业发展的重要支撑。
物业公司作为一个负责管理和维护建筑物的组织，承担了很大一部分的能源消耗，建立一个科学有效的能源管理制度对于物业公司的可持续发展是至关重要的。
2. 能源管理制度的重要性2.1 节约能源能源管理制度能够明确规定和指导物业公司在能源使用方面的行为，包括减少能源浪费、优化能源利用等方面的措施，从而实现节约能源的目的。
2.2 减少能源成本能源是物业运营过程中的一个重要成本，通过建立能源管理制度，物业公司能够降低能源消耗，减少能源成本。
2.3 保护环境能源的使用和消耗会对环境产生一定的影响，特别是二氧化碳等温室气体的排放。
物业公司建立能源管理制度可以通过减少能源浪费、提高能源利用效率等措施，降低对环境的影响，起到保护环境的作用。
3. 物业公司能源管理制度的具体措施和方法3.1 能源消耗监控与分析物业公司应建立相应的能源消耗监控系统，对建筑物的能源消耗进行实时监测和分析。
通过监测数据的比对，可以发现能源消耗的异常情况，并及时采取措施进行调整。
3.2 能源审查和评估定期对建筑物的能源系统进行审查和评估，包括检查能源设备的运行状态、检测能源系统的能效等。
通过评估结果，可以找出存在的问题，并提出改善措施。
3.3 设备维护和更新物业公司需要定期对能源设备进行维护和保养，确保其正常运行。
对老化和低效的设备进行更新，提高能源利用效率。
3.4 能源培训和宣传物业公司应定期组织能源管理培训和宣传活动，提高员工对能源管理的意识和能力。
培训内容涵盖能源消耗监控、设备维护、能源节约措施等方面。
3.5 持续改进能源管理制度是一个不断完善和改进的过程。
物业公司应定期进行自查和评估，发现问题并及时采取措施进行改进。
4.物业公司能源管理制度的建立对于保证其可持续发展至关重要。
通过节约能源、降低能源成本和保护环境等措施，物业公司能够实现对能源的有效管理和利用。
物业公司能源管理制度
物业公司能源管理制度物业公司能源管理制度1·简介本制度旨在明确物业公司能源管理的目标、责任、规范和流程，提高能源使用效率，优化能源消耗结构，减少环境污染，推动可持续发展。
2·目标与原则2·1 目标●降低能源消耗，提高能源利用效率。
●减少能源的浪费与损耗。
●推广清洁能源和可再生能源的使用。
●提高员工的能源管理意识与能力。
2·2 原则●合理规划和优化能源使用结构。
●节约能源，避免浪费。
●强化能源消耗监测与数据分析。
●加强员工培训，提高能源管理技能。
●积极采用清洁能源和可再生能源。
3·职责与权限3·1 管理层●制定并落实能源管理政策和目标。
●分配资源，提供必要的技术与经济支持。
●审核能源管理绩效，定期评估与改进。
3·2 部门负责人●负责能源管理工作在本部门的具体实施。
●制定能源节约措施，监督执行情况。
●提供能源消耗数据，定期报告管理层。
3·3 员工●遵守能源管理制度和规定。
●提供能源管理相关的信息和反馈。
●积极参与能源节约活动。
4·能源检测与分析4·1 能源监测●设立能源消耗监测系统，实时采集、记录能源消耗数据。
●对各类能源进行分类监测，包括电力、水气热等。
4·2 能源分析●对能源消耗数据进行分析，找出消耗高的环节和异常情况。
●分析能源的使用趋势和季节性变化，制定更有效的能源管理策略。
5·能源节约措施5·1 技术措施●优化能源供应系统，减少能源的损耗与浪费。
●安装智能监控设备，实时监测能源消耗情况。
●进行设备和电器的能效改造。
5·2 管理措施●制定能源消耗的控制指标和目标，设定能源消耗限额。
●开展能源管理培训，提高员工的能源管理意识与技能。
●开展定期检查和评估，确保能源节约措施的有效实施。
6·清洁能源与可再生能源推广6·1 清洁能源使用●积极采用清洁能源替代传统能源，如太阳能、风能等。
物业单位能源管理制度
第一章总则第一条为贯彻落实国家能源政策和法规，提高能源利用效率，降低能源消耗，保护环境，促进物业管理单位可持续发展，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理单位所有能源的使用、管理和监督。
第三条本制度遵循以下原则：1. 节能优先原则：优先采用节能技术和设备，提高能源利用效率。
2. 综合管理原则：对能源进行全过程、全方位管理，包括计划、采购、使用、维护、回收等环节。
3. 责任到人原则：明确各级人员能源管理职责，落实能源管理责任。
第二章组织机构及职责第四条物业管理单位成立能源管理领导小组，负责本制度的制定、实施和监督。
第五条能源管理领导小组职责：1. 制定本制度，并组织实施。
2. 组织开展能源管理工作，提高能源利用效率。
3. 监督检查各部门能源管理执行情况，对违反制度的行为进行处理。
4. 定期向物业管理单位汇报能源管理工作情况。
第六条各部门职责：1. 设备管理部：负责能源设备的管理、维护和更新，提高设备能源利用效率。
2. 维修部：负责能源设备维修，确保设备正常运行。
3. 保安部：负责能源设备安全管理，防止能源设备损坏和盗窃。
4. 办公室：负责能源统计、分析和报告工作。
第三章能源管理措施第七条能源设备管理：1. 定期对能源设备进行检查、维护和保养，确保设备正常运行。
2. 推广使用节能设备，提高能源利用效率。
3. 优化能源设备运行参数，降低能源消耗。
第八条供电管理：1. 合理安排用电高峰时段，避免电力浪费。
2. 加强电力设备维护，提高供电质量。
3. 采用智能用电管理系统，实时监控用电情况，降低能耗。
第九条供水管理：1. 严格执行用水计划，合理分配用水资源。
2. 加强供水设备维护，降低漏水率。
3. 推广使用节水型器具，提高用水效率。
第十条空调系统管理：1. 合理设置空调温度，降低能耗。
2. 定期清洗空调滤网，提高空调效率。
3. 推广使用变频空调，降低能耗。
第四章监督检查第十一条物业管理单位定期对能源管理情况进行监督检查，对违反制度的行为进行处理。
物业公司能源管理制度
物业公司能源管理制度一、总则为了提高物业公司对能源的使用效率，降低运营成本，保护环境，本制度制定。
二、目的本制度的目的是规范物业公司对能源的管理，包括对能源的采购、使用、监测和节约措施的制定，以提高能源利用效率，降低能源消耗，减少对环境的不良影响。
三、责任1. 物业公司总经理负责全面贯彻执行本制度，并对能源管理工作负总责。
2. 各部门负责人负责落实本制度，并组织实施各项能源管理措施。
3. 全体员工要积极支持和参与能源管理工作，提出节能建议，节约能源。
四、能源管理措施1. 能源采购物业公司应根据实际需求，制定能源采购计划，考虑价格、可靠性和环境影响等因素选择合适的能源供应商。
物业公司应与能源供应商签订合同，明确双方的权利和义务，确保能源供应的稳定性和质量。
物业公司应加强对能源市场的监测，及时调整采购策略，以降低能源成本。
2. 能源使用物业公司应制定严格的能源使用管理制度，包括设定能源使用目标、制定能源使用计划、加强能源设备的维护和管理等措施。
物业公司应通过技术改造和设备升级，提高能源设备的效率，降低能源消耗。
物业公司应加强对员工的培训，提高员工对能源使用的意识和能力，促进节能减排工作的开展。
3. 能源监测物业公司应建立能源监测系统，对能源的采购、使用、消耗进行实时监测和数据分析，及时发现和解决能源管理中存在的问题。
物业公司应定期对能源监测数据进行分析和评估，及时调整管理措施，进一步提高能源利用效率。
4. 节约措施物业公司应开展节能宣传教育活动，提高员工和业主对节能的重视程度。
物业公司应加强对设备的定期维护和保养，确保设备的正常运行，减少能源浪费。
物业公司应推广节能技术和设备，鼓励员工和业主使用节能产品。
五、监督检查1. 物业公司内设能源管理部门，负责能源管理的组织协调和监督检查工作。
2. 物业公司应定期组织能源管理评审，对能源管理工作进行评估和改进。
六、奖惩制度1. 物业公司将能源管理工作纳入员工绩效考核体系，对能源管理工作出色的员工给予表彰和奖励。
物业单位能源管理制度内容
物业单位能源管理制度内容第一章总则第一条为加强对物业单位能源消耗的管理，推动绿色低碳发展，提高能源利用效率，减少能源消耗，根据《中华人民共和国能源法》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于物业单位内部所有建筑、设备、场地等能源消耗情况的监督、管理和控制。
第三条物业单位能源管理工作必须坚持节约能源、保护环境、持续改善的原则，全面提高能源利用效率和节约能源的意识。
同时，推进信息化、自动化、节地和生态优先的目标。
第四条物业单位应当建立定期能源管理和运行维护检查制度，进行定期的能源消耗分析，根据情况进行改进和优化。
第二章能源管理组织结构第五条物业单位应当设立能源管理部门，统一负责能源管理工作。
第六条能源管理部门的主要职责包括：1. 制定并实施能源管理计划；2. 指导和监督各部门的能源使用；3. 增加能源利用效率；4. 组织开展节能技术研究和应用；5. 减少能源消耗，提高能源利用效益；6. 监测能源使用情况，编制能源消耗统计数据；7. 建立并维护Green Building Council（绿色建筑委员会）的认证等。
第三章能源管理制度第七条加强对建筑、设备、场地能源消耗的统计与分析，定期对各种消耗进行监测，制定能源消耗监测表，统计不同时间段内的能源消耗量，发现能源浪费的问题及时进行整改。
对于消耗巨大的建筑、设备、场地，能源管理部门会进行定期检查，发现问题及时提出改进建议，及时更新设备和设施，提高能源利用效率。
第八条健全能源管理的制度和规定，建立定期能源管理和运行维护检查制度，明确职责，提高能源管理的科学化、系统化、规范化。
第九条加强能源管理的标准化建设，建立能源消耗标准和达标考核制度，对不符合标准的进行改进，提高能源利用效率。
第十条利用信息技术手段，建立能源管理信息系统，做好能源使用数据的日常采集和储存，建立可查询、动态、透明的能源使用数据平台。
通过信息系统的数据分析和挖掘，发现能源消耗的隐患并提出改进建议。
物业能源控管理制度
物业能源控管理制度一、总则为了提高能源利用效率，降低能源消耗，减少能源浪费，促进可持续发展，根据国家有关法律法规，结合本物业特点，制定本制度。
二、管理范围本制度适用于本物业内的所有建筑、设施、设备的能源管理工作。
三、能源管理责任部门1. 物业管理部门负责本物业内的能源管理工作，包括能源计量、能源监测、能源节约等方面的工作。
2. 设备维保部门负责本物业内设备的维护，保证设备的正常运行状态，减少能源消耗。
3. 安全监督部门负责本物业内的安全工作，确保能源使用安全可靠。
4. 业主委员会负责监督本物业内的能源管理工作，提出改进建议。
四、能源管理制度1. 能源使用计划：物业管理部门应根据建筑、设施、设备的实际情况，制定能源使用计划，包括能源使用量、能源消耗目标等。
2. 能源计量管理：物业管理部门应对建筑、设施、设备进行能源计量，及时掌握能源消耗情况，发现问题及时处理。
3. 能源监测管理：物业管理部门应建立能源监测系统，监测建筑、设施、设备的能源使用情况，及时发现异常情况，并采取相应的措施。
4. 节能改造工作：物业管理部门应定期进行建筑、设施、设备的能源消耗情况调查，制定节能改造计划，提高能源利用效率。
5. 节约能源措施：物业管理部门应采取各种措施，如提高员工节约能源意识，推行定时定量用能，合理利用余热余电等，降低能源消耗。
6. 节能技术应用：物业管理部门应引进先进的节能技术，提高建筑、设施、设备的节能性能，减少能源消耗。
7. 节能意识教育：物业管理部门应加强员工的节能意识教育，提高员工节约能源的自觉性。
五、能源管理考核评价1. 物业管理部门应定期对能源管理工作进行考核评价，制定考核评价标准和程序。
2. 能源管理考核内容包括能源消耗情况、能源节约措施实施情况、节能效果等。
3. 能源管理考核结果作为物业管理部门工作绩效评价的依据。
六、监督检查1. 业主委员会应定期对物业内的能源管理工作进行监督检查，发现问题及时提出整改意见。
物业日常能耗管理制度
一、总则为加强物业日常能耗管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，根据国家有关能源管理法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有能源消耗行为，包括但不限于水、电、燃气、供热等。
三、组织机构及职责1. 物业管理公司成立能耗管理领导小组，负责本制度的制定、实施、监督和考核。
2. 能耗管理领导小组下设能耗管理办公室，负责日常能耗管理工作的具体实施。
3. 各部门、各岗位应明确能耗管理职责，落实能源节约措施。
四、能耗管理措施1. 优化能源供应结构。
优先采用清洁能源，提高可再生能源使用比例。
2. 加强设备维护保养。
定期对能源设备进行检查、维修，确保设备正常运行。
3. 推广节能技术。
采用高效节能设备，提高能源利用效率。
4. 严格执行节能标准。
按照国家、地方和行业标准，合理控制能源消耗。
5. 加强用电管理。
实行分时电价，鼓励夜间用电；对大功率设备进行分类管理，合理安排使用时间。
6. 加强用水管理。
推广节水器具，严格控制用水量；对公共用水区域进行监控，防止浪费。
7. 加强供热管理。
合理调整供热参数，确保供热效果；加强供热设备维护，提高供热效率。
8. 加强燃气管理。
加强燃气管道巡检，确保管道安全；推广燃气节能设备，提高燃气利用效率。
五、能耗监测与考核1. 设立能耗监测系统，对能源消耗进行实时监测。
2. 定期对能耗数据进行统计分析，找出能源消耗的薄弱环节。
3. 对各部门、各岗位的能耗情况进行考核，并将考核结果与绩效挂钩。
4. 对能耗超标单位或个人，责令整改，并给予相应处罚。
六、宣传教育1. 加强能耗管理宣传教育，提高全体员工和业主的节能意识。
2. 定期开展节能宣传活动，普及节能知识，倡导节能行为。
3. 鼓励员工和业主积极参与节能活动，共同营造良好的节能氛围。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
2. 本制度由能耗管理领导小组负责解释。
物业公司能源管理制度
物业公司能源管理制度
1. 能源审计：定期进行能源审计，了解能源使用情况和效率，并确定改进的机会。
2. 能源监测与报告：安装能源监测设备，实时监控能源使用情况，并定期能源报告，以便进行有效的管理和分析。
3. 能源管理团队：组建专门的能源管理团队，负责制定和执行能源管理计划，包括设立能源目标、监督能源使用和改进能源效率措施。
4. 节能设备和技术：选择和安装高效节能设备和技术，如LED 照明、智能控制系统等。
5. 培训和意识：开展员工培训，提高能源管理意识和技能，鼓励员工采取节能措施。
6. 能源管理政策：制定能源管理政策，明确公司对能源管理的承诺和目标，并设立相应的制度和流程。
7. 合作与参与：与租户、供应商和其他利益相关方合作，共同推进能源管理，共享信息和经验。
8. 定期评估和审查：定期评估能源管理制度的执行效果，并进行必要的调整和改进。
，物业公司的能源管理制度应该是一个综合性的、针对能源使用的全面管理计划，从设备和技术到人员培训和意识，覆盖各个方面，以实现能源的高效利用和环境的可持续发展。
物业公司能源管理制度
物业公司能源管理制度物业公司能源管理制度一、目的和依据本制度的目的是为了提高物业公司对能源的管理水平，降低能源浪费，节约能源成本，减少对环境的不良影响，促进可持续发展。
本制度依据《能源法》和相关政府法规。
二、定义和范围1. 能源：指所有可转换为动力、热力或光力等形式，用以满足人类社会物质需求的物质和能量。
2. 物业公司：指负责管理和维护不动产物业的公司或组织，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。
三、职责和义务1. 物业公司应制定能源管理目标和计划，并定期进行评估和调整，确保能源消耗在可控范围内。
2. 物业公司应加强能源测量和监控，建立能源消耗数据的记录和分析系统，及时发现和纠正能源浪费行为。
3. 物业公司应提供员工能源管理培训，提高员工的能源管理意识和能力，并制定能源管理责任制，明确各岗位的能源管理职责。
4. 物业公司应采购节能设备和技术，优化能源使用效率，提高能源利用率。
5. 物业公司应积极倡导节约能源的行为，开展能源节约宣传活动，增强业主和居民的节能意识。
四、措施和要求1. 建立能源消耗统计系统，记录和分析每日、每月、每年的能源消耗情况。
2. 制定能源管理计划，包括节能目标、控制措施和改进措施等，定期评估实施效果，并逐步提升节能水平。
3. 定期开展能源检查和评估，发现问题及时处理，改进设施和设备的能源使用效率。
4. 鼓励居民参与能源管理，设置奖励机制，提供节能意见和建议，鼓励居民节约能源。
5. 采购和使用节能设备和材料，定期维护和保养设备，确保其正常运行和高效利用。
6. 加强能源消耗监控，及时发现异常情况，制定应急方案，减少能源损失。
7. 定期开展能源培训和宣传活动，提高员工和居民的节能意识和能力。
五、责任和追究1. 物业公司领导层应对能源管理工作负总责，分别指定专人负责能源管理，并定期召开能源管理会议，进行工作和改进。
2. 物业公司各部门、岗位应明确能源管理职责，按照制度要求履行职责，对能源浪费行为，实行追责制度。
小区物业能耗管理制度
小区物业能耗管理制度一、总则1. 为了提高小区能源利用效率，减少能源消耗，减轻对环境的负担，小区制定本能耗管理制度。
2. 本制度适用于小区内所有建筑物和设备的能耗管理工作。
3. 小区物业部门负责本制度的执行和管理，具体责任由物业管理公司和业主委员会共同承担。
二、能耗管理目标1. 合理规划能源使用，提高能源利用效率，降低小区能源消耗；2. 推广节能技术和设备，减少小区对能源的依赖；3. 倡导节约用能的生活方式，提高业主和居民的节能意识。
三、能耗管理措施1. 加强能源计量和监测（1）对小区内所有建筑物和设备进行能源计量，建立能源监测系统，定期统计和分析能源消耗情况。
（2）制定能源消耗监控指标，根据实际情况设定合理的节能目标。
2. 优化能源管理（1）建立节能管理制度，规范能源使用行为，加强对设备的维护保养，提高设备能效。
（2）推广能源管理知识，培训物业管理人员和居民代表，提高他们的能源管理水平和能源节约意识。
3. 推广节能技术和设备（1）优先采用节能设备和技术，例如LED照明、智能控制系统等，提高建筑物和设备的能效。
（2）鼓励业主和居民购买和使用节能家电，减少家庭能耗。
4. 落实能耗管理责任（1）物业公司和业主委员会负责落实本制度，建立健全的能耗管理机制，明确各方责任。
（2）建立能耗监督检查制度，定期对小区能耗情况进行审核，及时发现问题并采取措施解决。
四、奖惩措施1. 对于在能耗管理工作中取得优秀成绩的物业公司和个人，给予表彰和奖励。
2. 对于违反能耗管理制度的单位和个人，根据情况给予警告、罚款等处理。
3. 对于擅自增加能源消耗的行为，要求其立即改正，否则将采取停电、停水等措施。
五、其他规定1. 小区内各建筑物和设备的能耗情况必须定期向物业部门报告。
2. 物业部门应当定期组织能耗管理培训和宣传活动，提高居民和业主的节能意识。
3. 物业部门应当定期公布小区的能耗情况和能耗管理成绩，接受社会监督。
本能耗管理制度自公布之日起生效，如有需要修改，须经物业管理公司和业主委员会共同研究通过。
物业公司能源管理制度
物业公司能源管理制度引言能源管理对于物业公司来说是一项重要的工作，它直接关系到公司的运行效率和环境可持续性发展。
本文档旨在制定一套完善的能源管理制度，以便物业公司在能源消耗、节约和管理方面能够更加有效地操作。
1. 能源管理目标物业公司的能源管理目标是实现能源的高效利用和节约，减少对环境的负面影响，并为业主提供舒适、可持续的生活环境。
2. 能源管理责任2.1 公司领导层将制定并实施能源管理政策，确保资源的合理分配和节约。
2.2 公司将设立专门的能源管理部门，负责监督能源使用情况，并提出改进措施。
2.3 各部门负责人应推动和执行能源管理政策，并定期报告能源使用情况和改进进展。
3. 能源管理措施3.1 能源审计：物业公司应定期进行能源审计，评估各项能源消耗情况，并提出相应的能源管理建议。
3.2 能源监测和测量：将安装能源监测设备，实时监测能源使用情况，并通过数据分析提供决策支持。
3.3 能源节约措施：•通过技术改造和设备升级，提升能源利用效率；•建立能源管理标准和操作指南，规范能源使用行为；•推广可再生能源和能源环保产品的使用；•加强能源培训，提高员工的能源意识。
3.4 能源绩效评估：制定一套能源绩效评估指标体系，定期评估公司的能源管理工作，并持续改进。
3.5 合规管理：按照相关法规和标准要求，确保公司能源管理工作的合规性。
4. 能源管理的益处4.1 节约成本：有效的能源管理措施可以降低能源消耗，减少能源费用支出。
4.2 增加业主满意度：改善建筑的能源效率，提供更加舒适和环保的生活环境，增加业主的满意度。
4.3 减少对环境的负面影响：减少温室气体排放和资源消耗，为环境保护做出贡献。
5. 能源管理的持续改进5.1 建立能源管理团队，负责能源管理的持续改进工作。
5.2 定期开展能源管理培训和意识提升活动，增加员工对能源管理的关注和参与度。
5.3 设立能源管理指标，定期评估能源管理的绩效，并制定改进措施。
5.4 借鉴其他行业和物业公司的先进经验，不断学习和创新。
物业管理节能管理制度
一、总则为了提高物业管理水平，节约能源，降低运营成本，保护环境，根据《中华人民共和国节约能源法》等相关法律法规，结合我公司的实际情况，特制定本制度。
二、节能目标1. 通过实施节能措施，降低物业管理区域的能源消耗。
2. 提高物业管理区域能源利用效率，减少能源浪费。
3. 增强员工节能意识，营造良好的节能氛围。
三、节能管理职责1. 物业管理部负责制定和实施节能管理制度，组织实施节能措施。
2. 各部门、各岗位负责人应积极配合节能管理工作，确保节能目标的实现。
3. 员工应自觉遵守节能规定，提高节能意识。
四、节能措施1. 优化物业管理区域能源供应系统，提高能源利用率。
2. 对空调、照明、电梯等设备进行节能改造，降低能耗。
3. 推广使用节能灯具、节能电器，降低照明和家电能耗。
4. 加强设备维护保养，提高设备运行效率，减少能源浪费。
5. 严格执行用水、用电、用气等能源消耗指标，实行定额管理。
6. 建立节能巡查制度，定期对物业管理区域进行节能检查，发现问题及时整改。
7. 加强绿化养护，提高绿化用水效率。
五、节能宣传与培训1. 定期开展节能宣传活动，提高员工和业主的节能意识。
2. 组织节能培训，提高员工节能技能。
3. 鼓励员工提出节能建议，对合理可行的建议给予奖励。
六、节能考核与奖惩1. 将节能指标纳入绩效考核体系，对节能工作成效显著的部门和个人给予奖励。
2. 对违反节能规定、造成能源浪费的部门和个人，依法依规进行处罚。
七、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由物业管理部负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以修订。
物业公司能源管理规定
一、公司能源管理制度第一条为贯彻执行中华人民共和国节约能源法、吉林省节约能源条例,推进公司能源管理,合理利用能源,提高能源使用效率,减少能源消耗,杜绝浪费现象,降低产品成本,增强企业市场竞争力,制定本制度.第二条本制度所称节能,是指加强用能管理,采取技术上可行,经济上合理以及符合环境保护要求的措施,减少能源购入、储存、加工转化和消费等各个环节的损失和浪费,更加有效、合理地利用能源.第三条本制度所称能源,是指水、电、暖、热水能源管理办法.第四条我公司能源管理坚持“以人为本,关注环境,追求持续发展,充分利用科学技术和管理措施,把产品能源消耗降低最低”的方针.第五条我公司的能源管理工作实行行政领导负责制.公司主要负责人对全公司能源管理工作负责,各职能部、各分公司的主要负责人对本单位的能源工作负责.第六条我公司的能源管理工作实行分工、分级负责制.公司分线经理在总经理领导下对分管范围内的能源管理工作负责,各职能部和管理人员对职责范围内的能源管理工作负责.第七条本制度规定公司能源管理的组织机构,用水、电、暖、热水能源管理办法及其他本制度所称的能源和耗能工质计量、统计等方面的管理要求,适用于公司内部各部门.第二章能源管理组织机构及主要职责第八条能源管理涉及到职工生活、企业管理和产品生产的诸多方面,它是一个高度综合的管理工程,必须建立一个健全的能源管理系统,包括完善组织结构,落实管理职责,按标准配备计量器具,制定和执行有关文件,开展各项管理活动.该系统的建立可保证安全稳定供应生产、生活所需能源,及时发现能耗异常情况,予以纠正,并不断挖掘节能潜力.第九条能源管理系统实行公司、处室、车间三级能源管理体系,公司设节能管理领导小组,公司总经理任组长,分管生产、技术副总经理任副组长,各职能部门领导为小组成员,能源管理工作的常设机构设在生产管理部.各车间的能源管理机构设在车间办公室,由车间主任负责本车间的能源管理工作.第十条节能领导小组负责本公司节能工作,其主要职责：（一）认真贯彻执行国家和省有关节能法律、法规、政策、标准和规范,根据企业总的经营方针和目标,在充分考虑经济、社会和环境效益的基础上,制定公司能源管理方针.在其基础上,制定年度和长远能源管理目标,且能源管理方针和目标以书面文件颁发,并严格贯彻执行.（二）加强节能工作的领导和管理.建立节能工作责任制,完善节能管理体系,依法设立能源管理岗位,聘任具有两年节能工作经验的工程师担任能源管理人员.（三）建立健全节能管理机构.明确各部门和各生产环节、岗位的节能工作责任,将能源利用管理制度落实到人,纳入经济责任制,并定期检查制度的执行情况.（四）制定并组织实施节能工作规划、计划和节能技术进步措施,积极采用节能新技术、新工艺、新设备、新材料,逐步淘汰能耗高的落后技术、工艺、设备和材料,按期或提前完成国家和省公布淘汰的落后生产能力和高耗能、重污染设备,提高能源利用效率.（五）建立能源消费统计和能源利用状况报告制度.（六）实行能源定额管理制度.按照科学、先进、合理的原则,对各主要耗能产品、工艺、设备和岗位制定能源消耗定额、定期对定额完成情况进行考核,并与奖罚措施相结合.（七）开展能源审计,完成审计报告.通过能源审计,分析现状,查找问题,挖掘潜力,提出切实可行的节能措施.（八）按规定配备能源计量器具,加强计量管理,完善能源统计制度.（九）每年应当在固定资产折旧费中安排一定比例的资金用于节能技术改造.（十）制定节奖超罚办法,每年安排一定数额的节能奖励资金,对在节能工作中做出突出贡献的集体和个人给予奖励.（十一）组织开展经常性的节能宣传和培训,提高依法用能,节能增效的意识.（十二）生产管理部的能源管理职责：第十一条生产管理部的能源管理职责:（一）生产管理部是公司节能管理的主管部门,负责公司日常节能管理工作.（二）负责宣传和贯彻执行国家、省和市有关节能方面的法律、法规、政策、标准和规范,制定本公司能源管理的有关规章制度.（三）了解国内外节能动态,组织推广节能新技术,新工艺、设备、新材料的应用.（四）组织开展能源审计和能源规划.（五）负责本公司节能现场管理和合理用能的监控和检查.（六）督促有关部门建立及完善能源统计、定额、计量、成本、培、购销等制度工作.（七）生产管理部调度室主要负责提供生产情况及相关资料.在日常生产调度工作中合理使用能源,负责搞好供能和用能部门之间的切条工作；达到合理调度.发现供气、供水管道泄漏时,应及时组织有房部门进行检修,从小事做起.杜绝浪费现象的发生.第十二条企业管理部的能源管理职责（一）企业管理部室能源计量和能源统计的主管部门,负责公司日常能源计量和能源统计工作.（二）根据GB17167-2006用能单位能源计量器具配备和管理通则的要求,完善一级、二级计量器具的配备,以及对生产工序和主要用能设备的三级计量仪表的配备.（三）能源计量仪表、衡器校验由仪表车间、企业管理负责实施,重要计量仪表可委托省技术监督局校验.督促各单位管好、用好计量仪表、衡器,确保计量准确可靠,测试手段齐全.（四）制定完善的计量检测运行管理体系,严格贯彻执行国家和上级部门发布的计量法规,负责公司蒸汽、水、电力、煤等计量工作,并监督公司各单位执行计量法规和有关规定.（五）建立健全能与昂消耗统计台帐,按规定向上级主管部门和生产管理部报送有关能源统计报表.（六）建立能源消耗定额管理制度制定能源消耗定额.在生产管理部的配合下,分别制定主要耗能工序的能源消耗定额,且按程序逐级下达,并明确规定完成各项定额的责任部门和责任人.针对消耗定额制定节奖超罚办法,并纳入经济责任制考核.第十三条技术中心的能源管理职责：(一)技术中心是节能项目管理的主管部门,负责节能项目管理工作.(二)建立节能项目选择,过程管理和评估制度.(三)节能项目数量占每年技改项目的数量不低于10%.(四)建立节能项目奖励措施,优先对节能项目进行奖励.(五)新、改、扩建项目严格执行节能设计规范和用能标准.第十四条财务部的能源管理职责（一）财务部是能源消耗成本管理的主管部门,负责能源消耗成本的管理工作.（二）每年在资金预算中安排一定数额的节能研发和节能技改专项资金.（三）建立能源消耗成本管理制度.（四）建立能源成本台帐、节能项目投资台帐.第十五条劳动人事部的能源管理职责（一）劳动人事部是节能培训的主管部门,负责公司节能培训的管理工作.（二）建立节能培训制度.（三）建立节能培训计划、节能培训台帐.第十六条党委工作部能源管理职责（一）党委工作部要在公司内部局域网、黑板报、宣传栏等媒介上优先宣传节能有关报导.（二）配合其他部门,宣传报道有关节能知识.（三）建立节能报道的统计台帐.第十六条车间的能源管理职责(一)专人或兼职担任本单位能源管理人员,负责本单位的能源管理日常工作.(二)完成公司制定的能源消耗定额.(三)落实公司节能管理部门的工作安排,根据本单位实际制定本单位的节能管理制度和措施.(四)配合公司节能管理部门搞好本单位职工节能教育、宣传工作.(五)年终对本单位进行节能工作总结,并报生产管理部门.第三章原料煤、燃料煤的管理第十七条煤炭公司负责原料煤、燃料煤的采购,确保煤炭质量和数量满足生产需要；企业管理部负责原料煤的验收,供汽车车间负责燃料煤的验收.进库的原料煤、燃料煤由煤炭公司、中心化验室按规定取样进行工业分析.入炉的原料煤、燃料煤由原料分气厂、供汽车间取样分析,中心化验室监控分析.第十八条原料煤、燃料煤由供汽车间负责管理,运输公司冬季储煤由运输公司和煤炭公司共同负责管理.第十九条煤、燃料煤的计量工作由企业管理部负责.衡器按规定及时进行校验,确保计量准确无误.第二十条煤炭公司必须保质保量供应生产用原料、燃料煤.第二十一条购入原料煤、燃料煤必须经计量、质量验收后方可入库,凡未经计量、质量验收的原料煤、燃料煤不得入库.第二十二条进库的原料煤要按矿点、粒度堆放,严禁混堆、混烧.原料煤、燃料煤入库后,运输汽车、车皮、铁路、道路上的煤必须清理干净,转入库内,杜绝浪费现象.第二十三条运输公司在煤库之间盘运时,要尽量减少煤的损失,盘运路上的撒煤要回收入库.第二十四条企业管理部会同有关部门每月底进行一次煤库盘存,做到账物相符,收支平衡.第二十五条销售公司要组织人员尽量回收造气炉渣残碳,部分炉渣粉碎用于锅炉掺烧,以降低煤耗.第四章电力的管理第二十六条生产区的电力一、二级计量由电气车间负责抄录、汇总,每月向企业管理部和生产管理部报送；生活区的电力有物业公司负责抄表收费；其他用户的抄表收费由生产管理部负责.第二十七条坚持计划用电、安全用电、服从电网一调度、由生产管理部统一对外联系.第二十八条加强用电管理,做到经济进行,压缩非生产用电,由生产管理部调度室统一平衡.第二十九条各生产车间和辅助车间用电均应装电反表计量,100kw以上用动机单独装表计量.第三十条加强无功管理,同步电机运行功率因数应在97%以上,总降监督,值班电工负责调整.第三十一条杜绝长明灯,按公司规定使用开空调,严禁无人开电扇、电脑等用电设备,长时间不用的电器应关掉电源开关,做到节约用电.第五章水的管理第三十二条生产区水的一、二级计量由仪表车间负责抄表、汇总,每月向生产管理部和企业管理部报送；生活区的用水由物业公司负责抄录收费；其他用户的抄录收费由生产管理部负责.第三十二条生产区主要用水含一次水、二次水、循环水、脱盐水、除氧水设备小时耗水10吨以上的,都应装计量水表.第三十三条根据生产用水负荷及不同季节,全公司用水由生产管理部调度室统一平衡.第三十四条供水、供汽车间开好水质稳定系统,尽量做到循环水闭路循环,保证浓缩倍数,提高设备冷却效率.第三十五条任何单位不得任意接生活水管.外单位接水管,需经主管副总经理书面同意,经生产管理部指定位置后,才能施工.公司内接水管,应打书面报告,经生产管理部同意后,方可施工.第三十六条杜绝长流水,严禁用循环水冲地,减少一次水冲地,做到节约用水.第六章蒸汽的管理第三十七条蒸汽的一、二级计量由企业管理部负责抄录、汇总.第三十八条所有蒸汽供热管线保温须符合国家颁布的供热管道保温标准,严禁管道、阀门出现赤膊.第三十九条生产和生活用蒸汽管网要分开,生产用蒸汽按压力等级分别安装计量表.第四十条供汽、原料气分厂要控制压力稳定,确保生产用汽.第四十一条全公司蒸汽合理使用,由生产管理部调度室统一平衡.第四十二条严格执行生产管理部下发的加强生产区澡堂和蒸饭箱用汽管理的通知,最大限度减少生活用蒸汽量.第四十三条冬季采暖,疏水管道要装疏水器,并确保疏水器正常工作.常白班夜间无人及节假日,要关掉采暖.第四十四条及时消除蒸汽系统跑冒滴漏现象,减少浪费.第四十五条供汽车间锅炉要严格按操作规程执行,控制好各项工艺指标,提高锅炉的热效率；原料气分厂吹风气回收岗位要保证吹风气锅炉的正常运行,提高运行周期,多产蒸汽.第七章油品的管理第四十六条油品的采购、储存、计量由物资采购处负责.第四十七条物资采购处和领用单位对进、出油品建立台帐,每月向企业管理部承保.第四十八条各有车辆单位,要管好、用好车辆,专人驾驶；各种汽车按耗油指标用油,节约有奖,超标受罚.第四十九条润滑油使用单位要建立领、用台帐；润滑油回收装置要开好,尽量多回收,少外排,严禁造成油污染事故.第八章奖惩第五十条各单位消耗定额完成情况按经济责任制中考核进行奖惩；节能项目按技改技措奖发放；有能源浪费现象及不服从能源管理的责任单位按规定奖罚.第九章附则第五十一条本制度从下发之日起实施.二、计量人员岗位责任制1、负责贯彻国家有关计量法律、法规及规章制度.2、负责组织协调,分析解决公司各单位计量过程中出现的问题.负责企业内部消耗、产量等数据计量,并对相关数据的异常情况进行分析处理考核.3、负责出企业产品的计量工作及用于外贸结算的计量数据的计量与确认.4、负责组织实施盘库计量工作.5、负责计量器具检定、监督管理工作.6、建立计量基准、企业计量最高标准及本专业项目的计量标准.7、保证计量检定原始数据和有关技术资料的真实和完整,做好相关台帐.8、遵守和执行计量法规的各项规定,坚持原则、恪守职业到到.9、承办有关计量监督中的技术性工作.三、计量监督制度1、贯彻执行计量工作方针政策和法律法规制度.2、制定协调计量事业的发展规划,推行法定计量单位,建立计量基准和社会公用计量标准,组织量值传递；并监督保证其准确度.3、对制造、修理、进口、销售、使用计量器具实施监督；4、进行计量认证,组织仲裁鉴定,调剂计量纠纷；5、监督计量法律法规的执行,对计量违法行为依法进行惩处.6、认真贯彻执行国家计量法规,统管公司的热、长、电、力、化等计量工作,并监督公司各单位执行计量法规和有关规定.7、根据生产发展规划,制定公司计量管理、计量标准、计量检测等方面的规划,并督促实施.8、组织编制计量器具检定、维护、检修和安全技术规划及各种计量管理制度,并监督实施.9、建立建全在用计量器具卡片,参与计量器具核定、更新、移迁、报废等工作.10、进行计量认证,负责仲裁公司内各单位之间因计量纠纷、解决计量方面出现的矛盾.11、对违反计量法规的行为和使用超过检定周期的计量器具,有权提出处理意见.12、随时监督检查公司内各单位各种计量器具的管理,使用情况,对不符合计量使用规程的,有权令停用,并提出处理意见.四、计量器具管理制度计量器具是指单独的或连同辅助设备一起用以进行测量的器具.根据计量法及集团公司实施细则的规定,特制定以下管理制度.1、经国务院计量行政部门批准,不得使用国务院规定废除的非法定计量单位的计量器具和国务院禁止使用的计量器具.2、未取得制造计量器具许可证和许可证标志的计量器具一律不得使用.3、残次的计量器具零件不得使用.4、进口的计量器具未经省级以上政府计量行政部门检定合格的不得使用.5、制造修理计量器具的企事业单位,必须经县级以上政府计量行政部门考核合格取得制造计量器具许可证或修理计量器具许可证.五、计量器具周检制度1、按照规定的周期,按时对计量器具进行检定.2、强制检定的计量器具按“强制检定的工作计量器具,检定管理办法”送检.3、必须由考试合格的检定人员承担计量器具的周期检定工作,对本公司不能自检的应及时报送.4、检定计量器具,必须按国家颁布的检定规程检定.5、周期检定要有原始记录,并妥善保管.6、企管部计量组定期检查各单位计量器具的周期检定情况,对不按周期检定的单位,提出批评或经济惩罚,对超过检定周期的计量器具,造成事故者,使用单位承担全部责任.7、检定员若对工作不负责,造成计量器具失准者,给生产造成损失者,由检定员负全部责任.六、综合统计制度一总则第一条为充分发挥统计信息、咨询、监督、核算的整体功能,保证中华人民共和国统计法及其实施细则在我公司的贯彻执行,特制定本制度.第二条本制度是制定统计工作责权制度及统计工作管理制度的依据,是综合统计、专业统计、分厂车间统计与班组统计活动的重要根据.是协调统计核算、会计核算、业务核算之间关系的重要手段.二统计工作的基本任务第三条准确、及时、全面、系统的搜集、整理和分析企业在生产过程各方面、各环节的统计资料.第四条保质、保量.按时完成国家统计调查、部门统计调查及地方统计调查的各项依据.第五条为编制企业的生产经营计划、长远规划和检查、监督计划执行情况提供依据、第六条为党政领导决定方针政策和反映执行情况提供依据.第七条定期公布统计资料,为群众参加企业管理、开展劳动竞赛提供依据.第八条为企业实行科学管理和企业经营决策提供经济信息和依据.第九条为企业的生产发展进行预测和展望.三统计工作的地位和作用第十条统计工作是企业管理工作的一个重要组成部分.统计管理是企业管理系统的一个子系统.统计管理与其他管理工作具有同等重要的地位和作用.第十一条统计核算是企业“三大”核算统计、会计、业务的中心.统计信息是企业生产经营信息的主体.第十二条在企业生产经营过程中,统计工作既有服务作用,又有监督作用.第十三条充分发挥统计工作参与企业管理、参与企业经营决策的重要参谋作用.四统计工作的管理体制第十四条根据统计法第一章第四条之规定,我公司的统计工作实行统一领导、分级负责的管理体制.第十五条全公司设立受总经理直接领导的综合统计机构.第十六条各专业、各分厂车间、各班组根据统计工作的需要设立统计机构或统计人员.第十七条公司至上而下形成公司统计、处室统计、分厂车间统计、班组统计四年级统计网络.五统计工作的组织机构第十八条根据统计法第四章第十八条：“企业事业组织根据统计任务的需要设立统计机构,或者在有关机构中设置统计人与啊,并指定统计负责人”之规定,公司这只综合统计、专业、分厂车间统计、班组统计.第十九条综合统计设在企业管理部,负责组织领导和协调全公司的统计工作.第二十条专业统计分别设在生产管理部、技术中心、财务部、劳动人事部等单位.并负责相应的专业统计工作.第二十一条各分厂车间根据统计工作的需要,设置统计机构或统计人员负责本单位的统计工作.班组统计一般设置记录员或兼职记录员.第二十二条公司统计人员在组织上受企业管理部和本单位的双重领导,在业务上以企业管理部指导为主.第二十三条为保持统计专业人员的稳定,各单位统计人员的调动,必须征得企业管理部同意.六统计人员的职责与权力第二十四条统计人员的职责将在统计工作责权制度中做出明确的具体规定.第二十五条统计人员除具有统计调查权、统计报告权、统计监督权外,还具有参加公司有关重要会议、阅读有关文件的权利.七附则第二十六条本制度及统计工作责权制度、原始记录管理制度、统计台帐管理制度、统计报表管理制度、统计分析制度、统计资料管理制度、统计指标管理制度、统计数字质量检查制度、统计服务制度、统计例会制度、统计人员培训制度、统计业务竞赛的有关规定、统计人员业绩考核制度、统计人员业绩考核实施办法、统计档案管理制度、统计工作标准、企业信息管理制度等制度.八统计台帐制度统计台帐是根据资料整理、编制报表、统计分析、现代化管理、领导决策、业务考核、总结工作、成绩评价的需要而设立的一种按时间顺序登记统计资料和积累统计资料的表册.为了使统计台帐在指标体系上到达系统化,使统计资料在时间上系统化,形成完整的动态数据,以发挥其在企业生产经营活动中的更大作用,特制定本制度.一、台帐的设置1、企业管理部设置全公司综合统计台帐.2、各专业设置专业统计台帐.3、各分厂车间除设置综合台帐外,并按各专业口的要求,设置相应的专业统计台帐.4、全公司的统计台帐做到有层次、帐帐相连、指标不重不漏、帐帐衔接,形成企业纵横交错的台帐网络.二、台帐的登记1、统计台帐必须按时间的先后顺序连续登记.2、统计台帐必须在原始记录或统计报表审核无误的基础上.及时、准确、全面、系统、整洁的进行登记.3、统计台帐登记的字体,一律要求仿宋化.4、统计台帐的登记一律用蓝色的墨水,禁止用铅笔.圆珠笔或其他颜色的笔登记.5、计台帐登记有误,要随时发现随时更正.更正错误数字要用红色墨水,严禁用刀片或其它工具刮割涂抹.更正方法为：在原始数字的上方填写红字,并在原数字上加盖帐人的手掌,以示负责.。
物业管理处能源管理规定
物业管理处能源管理规定为保障能源供应，控制能源消耗，减少能源浪费，特制定本规定。
（一）本条例中能源概念包括：天燃气、电、热水、冷冻水，因部分地区是缺水城市，所以自来水也列入其中。
（二）楼宇自动控制系统（BA）功能之一是节约能源，所以要确保该系统正常运行，使之定时开关盘管风机和新风机组，准确地控制出风温度。
工程经理应通过日运行计划，指导弱电领班根据季节变化，及时调整自动开关机时间和温度设定，以降低能耗。
（三）冷冻机房值班员，要根据室外温度变化，调整空调冷冻水出水温度，以降低能耗。
（四）工程部所属新风机房和竖井，必须做到人走灯灭。
（五）对职工餐厅、快餐厅、咖啡厅、美容美发厅、桑拿房以及需要营业用水的其它租户，安装自来水表计量收费，加大宣传力度，增强客户节约用水意识。
（六）职工洗浴间，淋浴采用脚踏水阀，以控制生活用水。
（七）工程部要经常巡视、检查、维修各种阀门、水嘴和马桶水箱节门，减少跑、冒、滴、漏。
（八）使设备、设施经常保持良好机能和状态。
（九）更新耗能大的设备。
一些过于陈旧的设备，应下决心更新。
最有效的更新方法是考虑购进的设备能省多少钱，而不是重考虑买设备花多少钱、应重结算时盈亏，而不是初次投入成本。
（十）保持建筑物完好，防止不必要的渗漏。
常有些玻璃破损了，不能及时进行修补，这无疑是能源极大浪费，只要保持外墙完好或加以统一管理单元用户开窗工作，减少冷或热能损失。
（十一）确保保温层完好。
冷冻水管、热水管如保温不好、将会造成能源向非空调区域泄漏而造成浪费。
冷冻水管露出还会形成冷凝水，浸湿天花、地面、地毯、锈蚀管道设备等，成不必要的损失。
（十二）准时抄表，监视能源消耗。
有些漏水情况，如水池漏水，炉内漏水、空调机盘漏水，因此，要定时抄录水、电、煤气、燃油的消耗量，积累数据，容易发现不正常。
（十三）尽可能让机器满负荷工作。
教育员工及用户，在电器设备上节能，如洗衣脱水机、烘干机、洗碗机等。
,这些设备在满负荷的情况下工作，最省电、省水、省时、效率也最高。
物业园区能源管理制度
物业园区能源管理制度1. 引言能源管理在物业园区中起着至关重要的作用。
有效的能源管理可以帮助园区降低能源消耗、减少能源浪费，提高能源利用效率，并为园区提供可持续发展的机会。
本文档旨在制定一套全面的物业园区能源管理制度，以指导园区相关人员实施科学、高效的能源管理工作。
2. 能源管理目标2.1 节约能源物业园区应设定明确的节约能源目标，并定期进行能源消耗评估。
通过有效的能源管理措施，降低能源消耗的同时提高能源利用效率。
2.2 减少能源浪费物业园区应根据能源消耗评估结果，确定存在能源浪费的领域，并采取相应的措施进行改进。
例如，优化设备运行参数、加强设备维护保养、对能源浪费行为进行员工培训等。
2.3 推广可再生能源物业园区应积极推广可再生能源的利用。
通过安装太阳能发电设备、利用地热能等手段，减少对传统能源的依赖，实现可持续发展。
2.4 提高能源管理水平物业园区应不断改进能源管理水平，引入先进的能源管理技术和工具。
通过建立电子能源管理系统、实施能源数据监测与分析等手段，提高能源管理精细化水平。
3. 能源管理组织架构3.1 能源管理委员会物业园区应成立能源管理委员会，由园区主管领导担任主任，相关部门负责人和能源管理专业人员组成。
能源管理委员会负责制定能源管理政策、目标和计划，并监督能源管理工作的实施。
3.2 能源管理团队物业园区应设立专职的能源管理团队，负责能源管理工作的组织、协调和实施。
能源管理团队应包括能源管理专家、数据分析师和技术支持人员等，拥有丰富的能源管理经验和专业知识。
3.3 能源管理责任人每个部门应指定专门的能源管理责任人，负责本部门能源管理工作的监督和执行。
能源管理责任人应定期向能源管理委员会汇报工作进展，并提出改进建议。
4. 能源消耗评估与监测4.1 能源消耗评估物业园区应定期进行能源消耗评估，包括电力消耗、水资源消耗、燃气消耗等方面。
能源消耗评估应以科学的方法进行，使用合适的工具和技术进行能源数据的采集和分析，确定能源消耗的主要来源和潜在问题。
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能源管理1目的为贯彻《节约能源法》、《山东省节约能源条例》及《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》等有关法律法规，实现“十一五”期间节能目标，合理利用能源，减少能源消耗，降低生产成本，提高经济效益，建设资源节约型企业、环境友好型企业，特制定本制度。
2 适用范围适用于西城资产运营管理公司下属所有服务单位3 节能管理职责开展全面、全员、全过程的节能管理和节能技术监督工作。
3.1 节能管理办公室职责：公司成立以西城资产物业工程部为节能管理办公室（或称节能领导小组），是能源管理的最高领导和决策机构。
3.1.1 统一领导企业节能工作，指导、协调、督促各职能部门的专业管理。
3.1.2 审批服务单位中长期节能规划及考核奖惩办法，并监督实施。
3.1.3 审批服务单位年度节能计划，并监督实施。
3.1.4 节能管理办公室每半年召开一次会议（每半年第一月），分析和研究企业节能管理中的重大问题，对节能规划落实情况进行检查，并督促安排下一阶段工作，听取各服务单位汇报，对节能重大项目做出决定。
3.1.5 及时收集节能工作的动态信息，传达上级有关领导的指示和会议精神。
3.2 节能管理小组职责3.2.1 负责传达和宣传国家节约能源法律、法规及上级政府的节能文件和精神。
并开展节能宣传教育，提高广大员工节能意识、组织培训，对节能员工作进行指导。
3.2.2 组织编制全公司中、长期节能规划和年度节能实施计划。
3.2.3 根据国家及地方能源法律法规制定公司能源管理制度、能耗考核制度。
3.2.4 负责制定和修订能耗考核经济指标。
3.2.5 负责组织新建、扩建、改建、修改项目和设备的节能性评定工作。
3.2.6 负责能源消耗定额的制定，分析与考核。
3.2.7 负责制定、审定公司节能奖金的分配方法和方案。
3.2.8 负责节能合理化建议的征集及审定工作。
3.2.9 负责组织重点用能设备的效率测试工作和能量平衡、能源审计。
3.2.10 负责各服务单位之间能源计量的采录、平衡和统计工作。
3.2.11 定期向统计部门上报能源统计报表，能源消耗分析及定期能源消耗总结。
3.2.12 负责现场用能合理性的检查工作。
3.2.13 定期召开节能分析会议，对节能经济指标和节能工作的完成情况进行系统的分析评价，出具分析报告，找出存在问题，提出改进措施，并进行相应的考核评比工作。
3.3 服务单位负责人职责3.3.1 认真贯彻执行公司节能管理制度、节能规划，制定年度节能计划，并分解、落实。
3.3.2 负责组织本节能项目方案的论证、实施、验收和最终效益分析。
3.3.3 加强运行管理、检修管理，抓好节能技术监督工作，认真开展服务单位能耗平衡，对服务单位技术经济指标定期进行分析、检查和考核，总结经验，提出改进措施或方案。
3.3.4 按照要求上报有关能源信息，并保证指标信息的及时性、准确性、完整性。
3.3.5 开展节能宣传教育，组织节能培训，提高员工的节能意识。
3.4 班组节能员职责3.4.1 负责班组内的能源计量的采录、统计工作及班组能源消耗指标的计算。
3.4.2 负责班组内现场用能合理性的检查工作。
3.4.3 负责班组能源消耗分析。
3.4.5 完成上级交付的能源管理相关工作。
4 能源计量管理制度4.1 总则4.1.1 能源计量是公司计量工作的一个重要组成部分，通过能源计量管理，促进实行能源定量化管理，做到能耗有数据，制定能耗定额有依据，考核用能状况有标准，为制订节能的操作制度创造条件，同时为合理开展节能技术改造提供可靠依据，有利于采用新技术，提高监测、控制水平。
4.1.2实行全面计量，各种能源（包括一次能源、二次能源）和消耗的全过程中，按使用需要实行分别计量。
4.1.3 服务单位设置能源计量专业人员，负责完成能源计量的管理、检定、测试工作。
4.1.5 能源计量专业人员按服务单位的具体情况和实际需要，按工艺流程路线，设计绘制服务单位能源计量点网络图，编制公司能源计量器具配备规划。
4.1.6 能源计量专业人员为实施公司能源计量的统一管理，必须建立健全的有关能源计量的具体、管理制度如下：（1）能源计量工作职责；（2）能源计量器具配置、购买、更新制度；（3）能源计量器具周期检定制度；（4）能源计量器具使用、维护、保养制度；（5）能源计量器具检定、测试管理制度；（6）能源计量器具档案保管制度。
4.2 能源计量组织机构及职责4.2.1能源计量人员是主管能源计量管理工作的，在总工的领导下，负责完成能源计量的管理、检定、测试工作。
4.2.2 能源计量人员负责能源计量工作的全面开展，负责所管辖岗位的计量器具的巡检、测试等具体工作，各服务单位指派计量兼职计量员各一名，此组成一个完整的计量管理体系。
4.2.3 能源计量管理职责：（1）严格贯彻国家有关能源计量的法令、政策、规定和标准，制定能源计量管理制度，组建能源计量管理体系。
（2）按照GB17167-2006《用能单位能源计量器具配备和管理通则》要求，做好能源计量器具的配备，并使其准确度符合要求。
（3）统一管理能源计量器具和设施，做好能源计量器具的选用、安装、检验鉴定、日常巡检、使用维护和修理等工作。
做好计量器具维修人员的分工，严格落实巡检，发现问题及时组织抢修处理。
编制计量器具周检计划表，及时进行周期检定。
（4）编制能源计量器具管网示意图。
（5）做好能源计量器具档案和技术资料的存档、保管。
（6）组织对能源计量人员的技术培训和考核，不断提高人员的业务水平。
（7）在执行能源计量监督，具有能源计量执法职能，处理因能源计量而产生的纠纷。
4.2.4 能源计量器具员职责：（1）认真做好所能源计量器具巡检，做好检查记录，发现问题及时处理或上报。
（2）协助或指导使用岗位对计量器具的使用或维护。
4.2.5 班组能源计量员职责（1）做好本岗位能源计量器具的日常使用和维护，保持完好和清洁。
（2）计量器具发生故障后，及时与维修人员联系处理。
4.3 能源计量配备、购置管理制度4.3.1 企业能源计量配备的范围应做到：（1）进出服务单位的能源的计量，（电、蒸汽、水等）；（2）公共区域用能的计量；（3）服务单位自用能源的计量（办公室、宿舍等）；（4）为能源平衡测试所需要安排的计量。
4.3.2 能源计量器具的配备率和准确度要达到GB/17167—2006《用能单位能源计量器具配备和管理通则》中第4.3.5表3和第4.3.8表4的要求。
4.3.3 新购进计量器具时，必须认真审核生产厂家的资质，索取并保管好生产许可证、合格证、使用说明书、维修凭证等技术资料。
4.3.4 能源计量器具的安装使用严格按产品说明书和操作规程的规定进行，以保证合理安装、正确使用、维修方便。
能源计量主管部门还应加强购置进厂检验和现场安装监督检验，杜绝不合格计量器具流入生产线。
4.4 能源计量器具周期检定制度4.4.1 能源计量科负责编制并实施全部能源计量器具的周检计划，在用检测设备必须按周检计划定期进行周检，其周检率达到98%以上。
4.4.2 对属于用能单位的水、电表的周检，听从并协助有关方面（水务局、电力公司）统一安排。
4.4.3 对属于次级用能单位、主要用能设备级的水、电表，以及主要用能设备流量计的周期检定，由能源计量与使用服务单位，根据实际情况报至西城资产管理公司。
4.4.4 以上各项的检定记录由使用部门按月统计，装订成册（台帐）妥善保存。
4.4.5 在用检测设备经检定不合格或超周期的一律停止使用，由能源计量人员提出处理意见及时上报公司服务单位备案。
4.4.6 能源计量人员应认真填写计量设备的周检记录，妥善保存检定证书。
4.5 能源计量器具使用、维护、保养制度4.5.1能源计量人员应认真做好能源计量器具的使用、维护和保养，计量管理员应定期进行巡回检查和抽检，确保计量器具的完好和有效性。
4.5.2 能源计量器具出现故障后，计量管理员应立即报告能源计量人员，立即进行修理或报更新计划，修理时间或更换新表时间一般不应超过三个工作日。
4.5.3 各服务单位应做好对能源计量器具的日常维护，发现问题及时联系能源计量员解决。
4.6 能源计量器具检定测试制度4.6.1能源计量人员应根据需要做好能源计量的测试，自身无条件时，应聘请专业机构进行。
4.6.2 应妥善做好测试数据的分析判断，掌握能源计量器具的完好准确状况，并做好测试资料的保管。
4.7 能源计量器具档案保管制度4.7.1 能源计量人员应认真做好在用能源计量器具的档案管理，做到资料齐全，分类清楚。
4.7.2 能源计量器具档案应包括:计量器具说明书、检定合格证书、使用维修记录、测试记录等。
4.7.3 能源计量器具档案在使用时，应做好借阅手续，防止丢失或损坏。
5 能源统计制度5.1 各服务单位负责对能源购进、消耗数据的统计工作，应确保原始数据的真实、可靠。
5.2 服务单位统计应建立健全能源消耗台帐，做好各种单据、资料的整理、分析、归档，及时西城资产运营管理公司提供能源消耗数据和分析资料。
5.3 服务单位应建立本单位的能源消耗台帐，每月月末最后一天需将能源计量数据进行核实，确保接口之间数据吻合。
5.4统计每月进行核对，确保统计数据一致。
5.5 统计人员应按照上级部门要求参加各种会议，认真做好安排的各项工作，及时报送各种报表或微机联网报送数据。
6 能源消耗定额管理制度6.1 节能管理办公室根据设立年度目标，统一制定下达各单位能源消耗定额。
6.2 各服务单位应将能源消耗定额落实分解到班组和个人。
6.3 各主要耗能设备必须每日统计本服务单位班次的耗能情况，建立统计台帐，开展班组间节能消耗活动竞赛，严格兑现奖惩。
7 用电管理制度7.1确保服务单位的电力正常供应，并督促与检查各各部门经济合理用电。
7.2 合理调度，对一些重大耗电设备，应尽量使其避开高峰用电时段，尽量提高负载率，降低其单位电耗。
7.3 各用电单位应努力开动脑筋，提出节电新建议，并积极配合设备工程部搞好节电工作。
8 用水管理制度8.1 严格执行上级部门关于节约用水的有关政策、规定。
8.2 全公司职工积极参加节约用水活动，增强节约用水自觉性。
8.3 工程部对公司自来水管道、水笼头进行定期检查维修，杜绝跑、冒、滴、漏现象。
8.4各服务单位应全面做好节水工作，发现管道、水笼头有损坏漏水的，应及时通知维修人员进行维修。
9 节能技改管理9.1应积极采用节能新技术、新产品、新设备，淘汰耗能高、污染大的落后的设备，不断实现工艺创新。
9.2 技改办负责制定并具体落实中长期技改规划，要多方收集技术信息，及时向决策层提出技改措施建议。
9.3 在技改项目进行可行性研究时，设备科、技改办应对项目设备是否为节能型做出判断，不得新增能耗高的设备装置。
10 培训工作10.1 广泛开展节能宣传和教育工作，提高员工的节能意识。