北京燕京航城XXXX年策略提案(策略和视觉)上.pptx
燕京品牌发展战略
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2020/11/21
燕京品牌发展战略
研究理由
• 必要性：
n ‘同质化‘的社 会需要品牌忠诚 度建立企业的竞 争力
• 可能性：
n ‘燕京’对品牌 建设 的重视
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并购 品牌
燕京品牌发展战略
报告结构
基本理论模型
模型介绍 喜力啤酒
国外案例 A-B 米勒
燕京品牌发展战略建议
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燕京品牌发展战略
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啤酒的产品特性
核心产品:酒精饮料
基本产品:可口,清洁
期望产品:悦目,口感
附加产品:情感体验
潜在产品:潜在的需求
燕京啤酒在核心利益、基础 产品、期望产品三个层次上较好。 而世界知名品牌已经在附加产品 层次取得了巨大成功。
燕京品牌发展战略
燕京品牌建设的外部机遇
• 啤酒市场呼唤中国自己的世界名牌
n “进入了品牌消费”时代，新一轮土洋啤酒 大战硝烟四起
n 大浪淘沙，燕京，青岛，华润，金星，珠 江，……究竟谁将笑傲世界?
n 燕京，世界名牌的明日之星！
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燕京品牌发展战略
燕京品牌建设的努力方向
• 呼唤现代化的品牌战略
n “燕京”的基本品牌战略： 企业品牌？产品品牌？
求
n 高质量 n 男子气 n 引人注目 n 美味联想
• ‘海雷夫’小包装
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燕京品牌发展战略
小结
产品是有层次的
深度了解消费者 满足 惊喜和愉悦 教育和回答消费者
成功品牌：
期望产品 附加产品 潜在产品
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根本问题的回答 价值、文化、个性 成功品牌：
燕京啤酒市场运作规划方案(PPT 30页)
从产量上区分，山东啤酒市场可划分为大型、中型、中小型、小型品牌四 个层次，由此我们可以界定出燕京在不同层次上的竞争对手 。
大品牌
中型品牌（年产量 超过20万吨左右）
中小型品牌（年产 量10-20万吨）
青岛
核心三孔、烟台
琥珀、
通过细腻的市场运作增强品牌力， 增加促销力度争夺区域市场和 市场份额的扩大。
今日燕京 争雄齐鲁
燕京（莱州）市场运作规划
红火品牌 管理与传播有限公司
PROS BRAND MANAGEMENT &COMMUNICATION .,LTD
燕京啤酒入驻山东必将掀起山东啤酒市场的革命性浪潮，引起山东啤 酒市场格局的巨变。在新的形式下，如何才能促使燕京（莱）取得长足 的发展并承担起在燕京战略下的重任？
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7% 3%
90%
中国啤酒市场的格局呈现典型的金字塔结构，
在庞大的金字塔结构的底部是面向普通民众
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的低档啤酒，它占据着中国啤酒市场 9 0％
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以上的份额。金字塔的中部是中档啤酒，其
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份额只有7％左右。金字塔顶部为高档啤酒，
其份额只有3％左右。从发展潜力来看，低
稳固庞大的北京根据地 优质的产品，先进的生产设 备 价格优势
产品层级：高中档（北京：听零售价3.4元） 呈高、中、低（主要是兼并品牌）的 金字塔结构
赢利能力：1999年0.895亿元， 竞争优势：雄厚的资本及品牌资产
优质的产品，先进的生产设备 优秀的经营战略及品牌运作方式
PROS BRAND MANAGEMENT &COMMUNICATION .,LTD
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燕京啤酒品牌推广案例分析.ppt
维护品牌形象的价值
► 差异化 ► 品质保证 ► 创造长期需求 ► 降低行销支出 ► 吸引及留住优良员工 ► 促进投资动机
如何建立品牌？
品牌的领域在哪里？
在6英寸宽 神秘的空间内
一个品牌是消费者所经历的总和
Government endorsement 政府认可
行业 市场 竞争对手 消费者 品牌自身 产品
品牌策略
品牌目标 品牌规划 品牌策略 产品策略 传播策略
品牌传播
品牌规范 包装 广告 终端 市场活动 促销
2011年燕京啤酒传播 的重点工作
2011年，燕京啤酒传播的两大重点战役与传播目标
探月工程合作信息宣传
► 2011年，探月工程合作是燕京品 牌层面最重要的营销事件，对于提 升燕京品牌地位，强化燕京品牌影 响力，都起着重要的作用。
案例：竞争对手也在不断加强互动与行动传播
► 以AR技术为核心的整合传播活动：青岛啤酒——拉拉队选拔 ► 行功营销：哈啤冰画
案例：不一样的形式，不一样的体验
► 李奥贝纳案例：苏泊尔不粘锅 ► 李奥贝纳案例：“BMW之悦” 3D投影
李奥贝纳与燕京啤酒 的品牌合作
李奥贝纳能为燕京啤酒品牌做什么
品牌检验
► 让更多更广泛的人知道燕京 与探月工程合作的信息，进 一步提升燕京的民族、实力 、和行业地位认知。
燕京鲜啤全国上市方案
► 燕京鲜啤的上市，不仅承担着重要 的市场任务，也是燕京啤酒在全过 范围建立品牌形象的重要战略，从 产品层面上代表着燕京品牌。
► 在消费者中建立起“燕京鲜 啤”的品类差异和品类认知 ，抢先占得“鲜啤”领导者 的品类地位
品牌是一个在消费者生活中， 通过认知、体验、信任、感受， 建立关系，而占得一席之地的产品/服务。 它是消费者如何感受一个产品/服务的总和。
最新燕京啤酒公司经营战略案例分析
北京大学光华管理学院A-M-056北京大学管理案例研究中心燕京啤酒公司本中心提供该案例只用来作为课堂讨论的材料。
作者的目的不是为论证某种经营管理方法的有效与否。
出于保密起见，作者隐去了某些名字和其他一些可识别的信息资料。
未经书面许可，北京大学企业管理案例研究中心禁止对本案例进行任何形式的复制、存储和转载。
本案例不受任何复制权力机构的管辖。
购买或申请复制许可权，请与北京大学企业管理案例研究中心联系。
地址：北京大学英杰交流中心105室邮编：100871电话：+86-10-82667117传真：+86-10-82667117-221E-mail：mccp@版权所有：北京大学管理案例研究中心2000年11月9日下午，燕京啤酒公司的总经理李福成坐在电脑前, 久久注视着电脑中显示的两支股票的收盘价：燕京啤酒——12．60元，青岛啤酒——11．11元。
今天，本公司的股价已经接近一年来的最低点，而自己的主要竞争对手—青岛啤酒的股价却已达到一年来的最高点附近，而且对方的股价大有超过自己公司股价的趋势。
他又看了看两天前报纸上的那则公告：青岛啤酒拟增发1亿股A股筹资8亿元用以支付收购另两家公司的收购款和技术改造款。
他心中清楚，对方已找到了实力机构进场托盘，以确保增发的成功。
而这步棋一旦得手，对方一直面临的因高速扩张而导致的现金不足、负债率过高问题即告缓解，就有可能给己方施加更多的压力。
李福成又看了看自己公司股票这半年来的走势——自从公司今年的中期报告显示利润较去年同期有所下降以后，燕京啤酒的股价就一蹶不振，从18元一路跌到现在，就连一直看好自己并将燕京啤酒作为其持仓最多个股的开元基金也把手中持有的1200万股本公司股票卖的一股不剩。
想到自己三天后将对公司董事会汇报未来三年公司的发展规划，李福成陷入了深深的沉思，他想，也许是到了该重新考虑公司经营战略的时候了。
一、啤酒行业的现状(一)世界啤酒行业现状世界啤酒行业经过几个世纪的发展，目前可以说正处于壮年时期，已经形成了一个完整的工业体系。
2023年燕京啤酒走市场的成功策略报告模板
渠道拓展
燕京啤酒:走向成功之路
燕京啤酒市场策略:走向成功之路
燕京啤酒渠道拓展：全球战略的关键
在燕京啤酒的全球战略中，渠道拓展是一个关键的策略。以下是对燕京啤酒渠道拓展的详细分 析。
燕京啤酒拓展销售渠道，提升市场份额
首先，燕京啤酒注重深度和广度的渠道拓展。他们不仅在传统的零售渠道进行销售，还通过餐 饮、酒店、夜场等渠道进行销售。这种多元化的销售渠道策略有助于提高产品的覆盖率和渗透 率，从而增加市场份额。
燕京啤酒始终坚持产品创新，以满足不同消费者的需求。他们通过市场调研，了解消费者的需求和期望，然后据此进行产品研发和改进。例如，他们推出适合冷饮的瓶装啤酒，以满足炎热天气下消费者的需求。此外，燕 京啤酒还不断推出新品，以保持品牌的活力和吸引力。
渠道拓展策略
燕京啤酒市场策略：成功之秘诀
燕京啤酒市场策略:走向成功之路 燕京啤酒在市场上的成功，很大程度上得益于其独特的渠道拓展策略。以下是该策略的详细介绍：
优惠政策等手段，帮助经销商提高产品知识和销售技能，从而提高销售效率和利润。
4.燕京啤酒发力新领域，新品线丰富、数字化营销
推出新产品线：燕京啤酒不断推出新产品线，以满足不同消费者的需求。例如，针对年轻人的果味啤酒和 针对女性的低度啤酒等，这些产品线的推出使得燕京啤酒在市场上具有更强的竞争力。
视觉品牌提案策划书3篇
视觉品牌提案策划书3篇篇一《视觉品牌提案策划书》一、项目背景与目标随着市场竞争的日益激烈，品牌形象的塑造对于企业的成功至关重要。
本视觉品牌提案旨在为[品牌名称]打造一个独特、鲜明且具有吸引力的视觉形象，以提升品牌的认知度和影响力，吸引目标客户群体，促进业务的持续增长。
二、品牌定位与核心价值1. 品牌定位明确品牌在市场中的独特位置，确定目标受众群体。
2. 核心价值提炼出品牌的核心价值，如创新、品质、服务等，这些将成为视觉设计的指导原则。
三、视觉元素设计1. 标志设计设计一个简洁、易记且富有创意的品牌标志，能够准确传达品牌的核心信息。
2. 色彩方案选择一组与品牌定位和核心价值相契合的色彩，营造出独特的品牌氛围。
3. 字体选择挑选适合品牌风格的字体，用于品牌的各种宣传物料。
四、品牌应用设计1. 网站设计打造一个具有视觉冲击力和良好用户体验的品牌网站。
2. 包装设计设计独特的产品包装，提升产品的吸引力和辨识度。
3. 宣传物料设计包括海报、宣传册、名片等，统一风格，强化品牌形象。
五、品牌传播策略1. 线播利用社交媒体、网站等平台进行品牌推广。
2. 线下活动通过参加展会、举办活动等方式增加品牌曝光度。
六、实施计划与预算1. 实施步骤详细列出每个阶段的工作内容和时间安排。
2. 预算分配明确各项设计和推广活动的费用预算。
七、效果评估与调整建立评估指标，定期对品牌视觉效果和传播效果进行评估，根据反馈及时调整策略和设计。
篇二《视觉品牌提案策划书》一、项目背景随着市场竞争的日益激烈，品牌形象的塑造对于企业的成功至关重要。
一个独特、鲜明且具有吸引力的视觉品牌形象能够帮助企业在众多竞争对手中脱颖而出，吸引消费者的关注和喜爱。
本次视觉品牌提案旨在为[品牌名称]打造一个全新的、令人印象深刻的视觉形象，以提升其品牌知名度和市场竞争力。
二、品牌定位1. 目标受众明确品牌的目标受众群体，包括年龄、性别、职业、兴趣爱好等方面的特征，以便更好地针对目标受众进行视觉设计。
万有引力北京海棠俱乐部推广策略提案报告82PPT
学习改变命运,知 识创造未来
万有引力北京海棠俱乐部推广策略提案报告82PPT
城市在迁徙，大兴在崛起
1、根据2020年大兴规划中，大兴正被定为北京城市生态区，而海棠作 为，新复合地产正是二次城市向外发展的桥头堡
万有引力北京海棠俱乐部推广策略提案报告82PPT
标志释义
整体设计风格追求徽章形式，强调高端会所和沙龙感。 以海棠花为基础形，配合项目本体的业态特点，
特别强调了湖，树，动物的原生态，追求田园感， 形成了具有艺术装饰风格的图形。
学习改变命运,知 识创造未来
万有引力北京海棠俱乐部推广策略提案报告82PPT
学习改变命运,知 识创造未来
万有引力北京海棠俱乐部推广策略提案报告82PPT
学习改变命运,知 识创造未来
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学习改变命运,知 识创造未来
万有引力北京海棠俱乐部推广策略提案报告82PPT
万有引力北京海棠俱乐部推广策略提案报告82PPT
学习改变命运,知 识创造未来
重点战术详解
1、五个一蓝图行动 2、两大渠道蔓延
万有引力北京海棠俱乐部推广策略提案报告82PPT
学习改变命运,知 识创造未来
1、五个一蓝图行动
一场新闻发布会 一张有机生活地图 一张有机农庄地图 一个展示有机生活的沙盘 一套有机节日礼品体系
学习改变命运,知 识创造未来
万有引力北京海棠俱乐部推广策略提案报告82PPT
燕京啤酒的营销策划方案
燕京啤酒的营销策划方案一、品牌概述燕京啤酒是中国著名的啤酒品牌之一，创立于1826年，至今已有近200年的历史。
燕京啤酒采用传统工艺酿造，选用优质大麦、水和啤酒花为原料，酿造出醇厚、口感丰富的啤酒，深受消费者喜爱。
燕京啤酒的市场份额一直稳居国内啤酒市场前列，但随着市场竞争的激烈化，品牌差异化已成为燕京啤酒发展的关键所在。
二、市场分析1. 市场概况中国啤酒市场规模庞大，消费量逐年增长。
然而，随着消费者对于啤酒品质和口感的要求不断提高，市场竞争日趋激烈，品牌增长面临压力。
2. 市场竞争分析燕京啤酒在市场竞争中保持较强的竞争力，但仍需面对多个竞争对手。
主要竞争对手包括雪花、青岛、百威等知名啤酒品牌。
3. 消费者画像燕京啤酒的目标消费者主要集中在25岁至45岁的男性群体，他们对于啤酒品质和口感有较高要求，同时也关注啤酒的品牌和形象。
三、目标和定位1. 目标(1) 增加市场份额，稳定品牌地位；(2) 提高品牌知名度，增强品牌影响力；(3) 提升消费者品牌黏性，促进复购。
2. 定位(1) 高品质：强调传统工艺，选用上等原材料酿造出口感醇厚、品质上乘的啤酒；(2) 大众化：满足大众口味，价格亲民，为广大消费者提供良好的消费体验；(3) 时尚与品质并重：打造年轻、时尚的品牌形象，吸引更多年轻消费者。
四、市场推广策略1. 传统媒体推广(1) 电视广告：通过精心策划的电视广告，在黄金时段播放，展示燕京啤酒的品质和特色，吸引消费者的注意力；(2) 广播广告：通过广播电台播放燕京啤酒的广告，覆盖更广泛的消费群体；(3) 报纸、杂志广告：在一些大众媒体上刊登燕京啤酒的广告，提高品牌知名度。
2. 网络推广(1) 社交媒体营销：通过微博、微信等社交媒体平台发布燕京啤酒的宣传信息，与消费者进行互动，提升品牌的社会化传播效果；(2) 搜索引擎优化：对燕京啤酒的官方网站进行优化，提高在搜索引擎结果页面的排名；(3) 线上促销活动：通过电商平台开展线上促销活动，提供优惠券、打折等方式吸引消费者。
燕京·仙都啤酒区域整合营销全案策划(DOC33页)
燕京·仙都啤酒区域整合营销全案策划（DOC33页）一方面是企业软文的炒作，另一方面，燕京仙都在旗下正在实施提升计划的子产品中，选择了最具代表性的仙都阳光啤酒，以《嘴巴篇》、《偷听篇》、《抓手篇》系列悬疑式半版广告，吸引消费者关注燕京仙都的产品提升进程，使其从幕后来到台前。
最终以整版篇幅，全面介绍仙都阳光啤酒从原料、工艺、包装、口感全方位提升的事实，以《家乡酒要酿造世界级啤酒》如此震撼人心的报纸标题，显示了燕京仙都重组后的谋求腾飞的雄心，让消费者重新看到燕京仙都上升的势头。
精神上的刺激使人振奋，物质上的刺激同样不可少，燕京仙都以仙都阳光为主力，在产品提升阶段，在丽水进行大规模的促销活动，借五一长假的黄金时机，燕京仙都在丽水最大的公共广场纳爱斯健身广场，举行了“万人见证，仙都阳光啤酒免费畅饮，与家乡人民同乐”促销娱乐活动，2万箱仙都阳光啤酒被到场的丽水市民一饮而尽，借着酒兴，许多现场参与群众当场就掏钱购买仙都阳光，有的甚至一买就是两整箱，现场消费踊跃，即娱乐了大众，又增加了仙都阳光的销量，使企业获益，合理的补偿了因促销而支出的费用。
更重要的是活动不仅为当地居民制造一场啤酒盛宴，而且其口碑效应为燕京仙都又制造了一波强劲的市场影响力。
与户外热烈的大型活动相比，户内的公关促销同样喜气洋洋，“快乐有我，仙都阳光啤酒见证爱情故事”系列公关促销活动，同步在五一全面展开，“燕京仙都”选择5月1日到5月5日的节日长假，在丽水9个市、区、县的23家星级宾馆、酒店，向当日举行婚宴的一百十一对新人，免费赠送5箱新“仙都阳光”啤酒，与他们一起见证这最甜蜜的喜庆时刻。
为企业向婚宴用酒市场开拓，作前期的热身。
能够说，燕京在合并仙都后，掀起了一场点线面结合的传播整合与造势运动，在点上，通过“视觉形象提升工程”，整合提升老仙都的品牌、产品形象，首先做好面子工作；在线上，拍摄独具匠心的形象广告片，加大造势力度；在面上，企业大打眼球经济牌，通过公关与以仙都阳光为主导的公关促销活动，在金华、丽水全面展开，将企业整合后焕然一新的面貌，呈现在消费者面前，没有出现燕京并购仙都所产生的市场倒戈的负面效应，为第二阶段燕京仙都的市场突破制造了稳固的局面。
首都在线媒介策划(1).pptx
安排何时出现广告
安排广告出现时充分考虑到：有利于品牌知名度的建立和维持影响目标观众在调研中的投票
媒介策划的内容
一、媒介策划要达到的目标二、媒介策划针对的对象三、了解媒介竞争环境四、建议的媒介策略 1、选择什么沟通渠道 2、安排何时出现广告 3、设定多大的广告力度五、媒介策划的实施技巧六、最大化媒介策划的投资回报七、媒介计划总表八、预算控制九、附件
媒介策划针对的对象
比较近几次的调研数据，了解中国网民结构、增长的来源和发展的趋势
媒介策划针对的对象
主要目标观众学生年龄：15-20岁，大中专在校学生
上班族年龄：21一35岁，从事计算机和行业工作，或商务人员
主要针对潜在网民，利用媒介的溢出效应影响现有网民
媒介策划针对的对象
目标观众的媒介接触渠道
预算控制
预算控制
媒介策划的内容
一、媒介策划要达到的目标二、媒介策划针对的对象三、了解媒介竞争环境四、建议的媒介策略 1、选择什么沟通渠道 2、安排何时出现广告 3、设定多大的广告力度五、媒介策划的实施技巧六、最大化媒介策划的投资回报七、媒介计划总表八、预算控制九、附件
附件一：简介
介绍
调研概述： 的调查包括媒介/产品/品牌使用信息，消费 者使用的态度调查对象： 15-59岁的成人调查时间： 97年11月-99年1月调查样本： 1000-1500个/城市，总计50000个涉及城市： 北京 上海 广州 深圳 沈阳 大连 天津 郑州 杭州 西安 济南 青岛 成都 重庆 南京 武汉 福州 厦门 昆明 哈尔滨
选择什么沟通渠道-其它媒介机会
免费明信片：媒介单位：发行对象：学生、白领、外藉发行渠道：影院，餐厅，酒吧，茶坊，咖啡屋，健身房，美容院，发廊，夜总会，保龄球馆，酒店和大专院校北京：175个铺货点上海：200个铺货点媒介费用：10万个，12.5万人民币评估：符合我们的目标观众
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非
强调：明星籍、北京公民。
北
对于大经济圈以及地铁贯通后和北京同城化后，做明星籍的北京
京
公民。
市
升值潜力和燕京航城在燕郊楼盘中投资居住首选的明星地位，是 传播中的重点。
场
利益和升值为主，形象为辅。
建议：
在燕郊周边县市（如经济圈内的4市13县）设置销售点，购买户外媒体。（上上城、 天洋城已经走在了前面。几年前的夏威夷溪谷也是一样。）
明星级商业 商业一期全面招租；大型超市即将入驻，欧洲商业风情街正在成型
金色童园正式入驻 明星级教育
明星级物业 24小时人性化安家物业，创建关怀、尊重和包容住区
无论针对什么样的客群，我们都有一个明确的形象——明星大盘。 对于不同的市场，述求有不同的侧重。
北京市场的推广偏重形象和口碑。在明星大盘的总形象下，针
最有明星范儿的精装大盘
明星楼盘、明星级楼盘、明星品质的楼盘⋯⋯
关于明星，不仅仅停留在大S、李小璐们上，她们只是代表本案的符号，关于 明星还有更多： 1、明星楼盘、明星级楼盘、明星品质楼盘⋯⋯ 2、明星——主角。主角意识。燕郊将是环首都经济圈的主角、燕京航城是燕 郊地产 的主角、而我们的客群就是将来城市的主角 3、在我的家里，我就是主角；在我的工作中我要做主角；在朋友中我是主角 ⋯⋯ 4、明星可以延伸为一种生活的姿态、张扬的、乐观的、向上的、积极的⋯⋯
★限外令目前作为平衡房价（因经济圈导致的涨价）的杠杆存在，但经济圈的目的是缓解北京 的人口压力、就业压力、住房压力，所以限外令肯定会取消。（时间的问题）
★ 不管怎么说，我们的客群还是相对低端的、重视实际利益的、易于受广告引导的。
客群细分
燕京航城
非北京
（近燕郊周边市县）
投资和自住不做细分，因为他们看到的利益是相同的
再次强调，在产品同质、竞争混乱的时候，注意力就意味着更多的客户到访， 最终决定购买的是产品力和营销策略。
所以，我们坚定不移的沿着明星的路线继续向前走，是完全正确的。努力塑造纯粹的形象。
燕京航城————
明星代言的明星楼盘
即使，我们不再启用明星代言，我们也可以继续挖掘两年明星代言带来的内涵。
燕京航城————
明星代言的明星楼盘
➢ 全新的明星代言策略
陆毅
当红实力派偶像 都市新贵代表
文章
当红实力派偶像 都市新贵代表
陆毅 鲍蕾
让所有人都羡慕，当之无愧的模仿夫妻
文章 马伊俐
让所有人都羡慕，当之无愧的模范夫妻
发挥形象代言人在客群中“意见领袖”的作用， 同时导入全新的概念“明星家庭形象代言”
“自信，同时渴望关注与尊重”是我们项目主力客群的典型价值取向
北京
投资
自住
三、《对谁说》清楚了，那么《说什么》呢？
百花争艳，谁最有特色，谁就最能吸引人的注意， 谁的机会也就越多。
产品同质、资源共享、性价比优势不再突出， 形象却可以一枝独秀。
正如之前总结的，2年的推广，给本案奠定了一个明星的形象，和明星代言的 口碑。
客户不会因为明星代言而购房，但是，我们却因为明星代言争取到了更多的 注意和口碑传播，从燕郊楼盘海洋中，脱颖而出。
大量的发放DM,重点阐述大经济圈和地铁带来的利益和升值空间，以及燕京航城在其 中的明星地位，明星级价值体系次之。
四、怎么说——创作展示
创作总的策略核心相同，执行层面有两个方向：明星代言和不启用明星代言。 建议继续启用明星代言，这样，品牌形象会更加纯粹；但如果不启用明星代言，依然可 以在此策略核心下形成完整的推广体系。
二、我们面临的第一个问题：客群发生变化
新政出台及地铁即将实现的背景下，我们的客群也发生了变化： 1、无论北京、燕郊、还是周边县市，投资客肯定大大的增多。 2、利好政策的刺激下，购房客群基数大大增多。 3、更重要的是，客群发生转移，被划进经济圈内的县市的有能力购房者，会对燕郊产生极大的 兴趣。 因为限外令的原因，北京客群购房门槛受限，此时是河北购房者的大好机会。
1、燕郊地产格局发生质的跨越
燕郊在环首都经济圈中距离北京最近，地铁的落实，使燕郊成为真正的投资和购房热地， 快速涨价是必然的；另外，不难看出新形势下，高品质的、高价位的地产项目将是未来的 燕郊地产的发展主流。
2、购房者的预期剧烈变化
经济圈内城市互相承认养老、社保，户籍附加值、就学问题⋯⋯民生相关的问题的解决， 形成巨大的诱惑；对于期望升值的客群来说————现在买一定赚。
自 对投资客群，阐述大经济圈以及地铁贯通后的升值潜力，以及
北
住 燕京航城在其中主角地位。
京
针对自住的客群，阐述大经济圈以及地铁贯通后的实际利益， 以及通过主角意识的心灵沟通，形成对位。明星价值体系作为
市
投 促成购买的核心。
燕
场
资 形象为主，利益和升值为次。
京
航
城
燕郊及周边县市偏重实际利益分析。明星大盘的形象作为辅助，
还有很多⋯⋯这些代表了燕京航城的品牌个性
主题广告语
城市主角。明星大盘。
明星级板块 通州新CBD规划，环首都经济圈，坐享超常升值空间与无限前景 明星级交通 地铁接轨燕郊；1天多路930社区班车；朝阳北路即将连接北京核心
明星级品质 高品质成熟大盘，一期全面入住，成熟生活氛围初显
八大明星级价值体系
汇集一线家装品牌的精装社区 明星级精装 燕郊唯一兼具双公园住区 明星级公园
一、新政出台，燕郊地产柳暗花明。
1、京冀政府联手，将用3到5年时间，打造环首都经济圈
计划中的环首都经济圈包括环绕北京的张家口、承德、廊坊、保定四个地级市，以及涿州市、 涞水县、涿鹿县、怀来县、赤城县、丰宁满族自治县、滦平县、三河市、大厂回族自治县、香 河县、广阳区、安次区、固安县13个县(市)。
2、北京地铁延伸至河北方案已经上报国务院
明星家庭选秀活动
最快乐的家庭 最时尚的家庭 最浪漫的家庭 最幽默的家庭
自编自导自演的方式，以家庭为背景根据以上主题进行DV短片创作 评选通过最终作品（导演评审及业主投票的方式）
这一次我们要将目光转向 生活在城市中，为了家庭和事业而奋斗的都市新贵，
他们才是真正的主角
主角
推广攻略阶段一
➢ 传播主题
你，才是主角
推广攻略阶二
➢ 传播主题
明星生活不过如此
推广攻略阶段三
➢ 传播主题
你和她，才是主角
VI 视觉体系
➢ 事件营销（公关活动）
➢ 活动主题
谁，才是真正的明星家庭