2019年交房租怎样做会计分录啊_.doc
租金收入会计分录
租金收入会计分录引言租金收入是指企业通过将自有固定资产或无形资产租给他人而获得的经济利益。
对于出租方来说，租金收入是一种重要的营业收入，需要进行正确的会计处理。
本文将介绍租金收入的会计分录及其相关要点。
租金收入的会计处理租金收入通常作为营业收入计入企业的利润表中，在会计记录中需要进行相应的会计分录。
根据不同的情况，租金收入的会计分录可以分为以下几种情况进行处理。
1. 租赁固定资产如果企业将自有的固定资产出租给他人，获得租金收入，应当按照以下的会计分录进行处理：借：应收租金贷：租金收入在上述的会计分录中，通过借贷记账的方式将租金收入计入应收账款。
应收账款表示企业从租客处尚未收到的租金收入，待企业收到租金后，应将应收账款减少。
2. 租赁无形资产对于无形资产的租赁，例如知识产权的使用权出租等，租金收入的会计处理与固定资产的租赁略有不同。
会计分录如下所示：借：应收租金贷：无形资产租金收入在上述的会计分录中，应收租金仍然表示租金尚未收到的收入，而无形资产租金收入则表示已经确定的租金收入。
与固定资产的租赁不同，无形资产租金收入不再单独计入租金收入账户。
3. 预付租金企业在收到租金之前，可能会要求租客提前支付租金。
这时，预付租金需要在会计记录中进行处理。
会计分录如下所示：借：预付租金贷：应收租金在上述的会计分录中，预付租金表示企业已经收到但尚未实现的租金收入，应收租金则表示租客尚未支付的租金。
相关要点在进行租金收入会计分录时，需要注意以下几个要点：1.核实租金金额：在进行会计分录之前，需要核实租金的金额是否准确。
租金金额一般由租约或合同确定，确保确认无误后再进行会计处理。
2.区分固定资产与无形资产：租金收入的处理方式取决于租赁的是固定资产还是无形资产。
在进行会计分录时需明确区分，并按照相应的规则进行处理。
3.及时入账：对于租金收入，应及时进行会计入账，确保财务记录准确无误。
同时，及时入账也有助于及时追踪和核对应收账款的情况。
租金收入记账会计分录
租金收入记账会计分录租金收入记账会计分录租金收入是很多公司和个人的重要收入来源。
有些公司以及个人需要按照合同要求每月支付租金，这些租金收入在会计上需要进行记录，即进行租金收入记账会计分录。
租金收入是指在租赁过程中，出租人按照租赁合同的约定收取的租金。
租金收入包括现金和非现金形式的收入。
如现金租金、不还款租金等。
租金收入属于收入大类的一种。
租金收入记账会计分录是指把租金收入进行账务上的记录，记录内容包括借方和贷方，借贷方分别对应租金收入和现金账户。
租金收入记账会计分录主要包括以下内容：借：租金收入贷：银行存款/现金借方的租金收入账户，记录了租金的收入，并显示了公司或个人的资产实质性增长。
租金收入属于公司或个人的收入流入，增加了公司或个人的收入总额。
贷方的银行存款/现金账户记录了支付租金的现金流出，这些支出也会减少公司或个人的现金余额。
在记录租金收入时，应注意以下几个方面：1. 一定要按照租赁合同的规定记录租金收入，遵循合同约定。
2. 为了方便会计处理，可以在会计账簿上开设一个特定的账户，以记录所有的租金收入和租金支出。
3. 在租金收入的账户中，可以开立多个子账户，以便详细记录各个客户的租金收入。
租金收入的记账处理可以通过不同的方法进行，以下是一些例子：举例一： A公司出租一家银行的物业，该物业每月的租金为10000元。
A公司账户上增加10000元，并且记录一笔租金收入的会计分录，如下：借：租金收入 10000元贷：银行存款10000元举例二：B公司向合作方出租办公楼一个月，租金为20000元。
B公司的银行存款账户收到20000元现金，同时也将一笔支出记为20000元，记录会计分录如下：借：租金收入 20000元贷：银行存款20000元如上述两个例子所示，租金收入和对应的现金流出都是记在借贷两侧的，通过这种方式记录租金收入对账务的处理非常方便，也让公司或个人能够及时监督租金收支情况，以更好地控制企业财务。
交房租怎么做会计分录啊-
交房租怎么做会计分录啊?篇一：如何做会计分录如何做会计分录如何做会计分录？我想每位会计人在初入职场的时候都会遇到这个问题，当问到有多年职场经验的会计这个问题时，大多数人都会回答熟能生巧，没错，这个是所有行业都适用的道理，不过从另外一个角度来说，任何事情都是有技巧的，今天就为大家介绍一些做会计分录的技巧：首先我们必须要对各类最新的科目非常了解，最好是记住常用的会计科目，这个是做好会计分录的基础。
然后是需要分清常见会计科目是属于资产、负债还是属于权益。
作为会计人，一条基本原理要牢记并且要时刻注意运用：有借必有贷，借贷必相等可能所有的会计人都会说这一句，但是在实际运用中我们却时常忽略这一点，所以在做会计分录的时候，我们一定要牢记第一等式，如果第一等式不是平的，那么就一定是错误的最后一点还是要说孰能生巧：只有多加练习，才能巩固基础，如果是没有任何基础的会计新人，那么建议先学习一下《会计基础》和《会计学》，也不是说要非常认真的去看，这两本书大致的看一下就行，了解一下基本的内容，然后就能找一些最新的企业会计准则科目指南，了解一下各种常见的会计科目与其适用的范围，这样长期坚持，就一定能很快的掌握会计分录了。
通过做几道典型的例题了解一下典型的会计分录1. 结转销售产品的成本，其中已经售出A产品成本26 000元、B 产品成本42 000元。
答案解析：结转销售产品的成本，其中已经售出A产品成本26 000元、B产品成本42 000元借：主营业务成本-A 26 000-B 42 000贷：库存商品-A 26 000-B 42 0002．本月生产产品验收入库，生产成本期初余额分别为A产品584元、B产品为486元，本月发生生产成本分别是：A产品为58224元、B产品为44286元，期末余额分别为A产品234元、B产品为342元，结转本月完工入库产成品的实际生产成本。
答案解析：2．本月生产产品验收入库，生产成本期初余额分别为A产品584元、B产品为486元，本月发生生产成本分别是：A产品为58224元、B产品为44286元，期末余额分别为A产品234元、B产品为342元，结转本月完工入库产成品的实际生产成本。
租赁房屋收租金会计分录
租赁房屋收租金会计分录租赁房屋是一种常见的投资方式，通过将房屋出租给他人，可以获得稳定的租金收入。
在进行租赁房屋收租金的会计处理时，需要进行相应的会计分录，以记录和核算租金收入。
我们需要明确租赁房屋收租金属于收入类科目，在会计科目中通常归类为货币资金类或应收账款类科目。
根据会计准则要求，我们需要按照实际发生的日期，将租金收入计入相应的会计期间。
以某公司出租房屋收取租金为例，假设该公司于2022年1月1日出租了一套房屋，每月租金为5000元，租期为一年，租户每月给予一次性支付。
那么，我们可以按照以下方式进行会计分录。
1. 在收入类科目中，我们可以选择“租金收入”作为会计科目。
在每个会计期间末，我们需要将该期间的租金收入进行确认。
会计分录如下：借：货币资金（或应收账款） 5000元贷：租金收入 5000元这样，我们就将租金收入记录在了相应的会计期间中，同时也更新了货币资金（或应收账款）的余额。
2. 在租赁房屋收取租金的同时，我们还需要考虑相关的税费支出，如房产税和城市维护建设税等。
这些税费支出通常是由租户承担，但我们作为房屋所有者需要在会计处理中予以记录。
会计分录如下：借：税费支出 xxx元贷：应付账款（或预收账款） xxx元这样，我们就将相关的税费支出记录在了应付账款（或预收账款）科目中。
需要注意的是，租赁房屋收取租金还可能涉及其他费用的支付，如物业管理费、维修费等。
对于这些费用的支付，我们同样需要进行会计处理。
会计分录如下：借：费用支出 xxx元贷：应付账款（或预付账款） xxx元这样，我们就将相关的费用支出记录在了应付账款（或预付账款）科目中。
通过以上的会计分录，我们可以对租赁房屋收取的租金收入及相关费用进行记录和核算。
这样不仅可以确保租金收入的准确计量，还可以对相关的税费支出和其他费用进行适当的处理。
当然，在实际操作中，会计处理可能因为不同的情况而有所差异，比如租金的支付方式、租期的长短等。
支付经营租赁房屋租赁费会计分录
支付经营租赁房屋租赁费会计分录要说到支付经营租赁房屋的租赁费，咱们就得先从最基本的会计分录说起。
你想啊，租个地方办公或者做生意，通常都是需要交房租的，咱们这儿说的就是那种租赁房屋的租金。
每个月按时给房东汇款，这可不光是口头说说就行，得通过会计分录来“记录”这笔交易，确保账目清晰，万一税务局来查账，也能迅速对得上。
一开始，咱们得知道，支付租赁费这事儿，咱们是借别人家的房子，按道理说，租金就是一种费用。
于是呢，会计分录就得这么做：借记“租赁费用”，贷记“银行存款”或者“现金”。
你看，挺简单吧？只是一个“借”一个“贷”而已。
别看这个分录简单，背后可是大有讲究的。
如果你在做生意的过程中，每个月都按时支付租金，那么这笔费用就得记得及时记在账上，反正记账这事儿，不管多小的交易，咱们都不能马虎。
但你要说，为什么是“租赁费用”？这还得从经营性质来说。
租赁房屋的租金，属于企业运营过程中必须支付的费用之一，属于经营成本的一部分。
对于企业来说，支付租金这笔钱，肯定是要直接影响到利润的。
所以呢，账上就要记下这笔“租赁费用”，而且你想啊，房子是租来的嘛，显然并不属于咱们自己的资产。
所以，这个账务处理就挺直接了：把钱给花了，记为费用，账上扣一扣，剩下的就是公司的实际资金。
咱们来说说“银行存款”这个事儿。
为什么是“银行存款”？因为这笔费用，通常都是通过银行转账来支付的。
你要是不通过银行支付，估计得在现金流上大费周章。
现代社会嘛，谁还拿着一大堆现金去给房东结账，还是银行转账方便，划算，安全。
银行账户里的余额减少了，咱们就得把这笔钱“贷”出去了，来表示咱们的钱包瘪了。
好啦，说到这里，你可能会想，这个分录其实不就是告诉我，租金从银行账户里走了，变成了“租赁费用”吗？对呀！就是这么简单！没啥好复杂的，就是一个“借”一个“贷”，你记清楚了，账目就算清楚了。
还要注意的是，租赁费用是按照合同约定的金额按期支付的，别忘了每月按时支付，不然可是会让老板发火的。
公司支付租金分录
公司支付租金分录
1、公司支付租金的，如果每次都是支付单月的租金，其租金金额应按不同的使用部门计入到不同的科目，其分录为：
借：管理费用——租金
销售费用——租金
贷：银行存款等
2、公司支付租金若是一次支付的，可以先计入预付账款科目核算：
一次性支付时：
借：预付账款
贷：银行存款或现金
每月摊销时：
借：管理费用
贷：预付账款
期末结转时：
借：本年利润
贷：管理费用
预付账款：具体指买卖双方协议商定，由购货方预先支付一部分货款给供应方而发生的一项债权，一般包括预付的货款、预付的购货定金。
它属于资产类科目，按实际预付的金额入账。
收到租金如何做会计分录？
1、如果是地产租赁公司，收到房屋租金时，做以下分录：
借：银行存款/库存现金
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税
2、如果是非地产租赁公司，收到房屋租金时，做以下分录：
借：银行存款/库存现金
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税。
房子租赁会计分录
房子租赁会计分录1. 引言房子租赁是一种常见的商业交易，在企业经营过程中扮演着重要角色。
对于租赁方而言，对房子的租金支出需要进行准确记录和分类。
会计分录是记录和汇总交易的基本方法之一，能够清晰地反映每一笔交易对企业财务状况的影响。
本文将详细介绍房子租赁会计分录的具体内容和编写方法。
2. 房子租赁会计分录的主要内容房子租赁会计分录的主要内容包括租赁合同签订、预付款项、租金支付、押金处理等。
下面将介绍这些内容的具体会计分录。
2.1 租赁合同签订当企业与房东签订租赁合同时，需要记录相关的费用和负债。
具体会计分录如下：借：租赁费用贷：预付款项2.2 预付款项企业在签订租赁合同后，通常需要预付一部分租金作为保证金。
当预付款项支付时，需要进行如下会计分录：借：预付款项贷：银行存款或现金2.3 租金支付每个计期，企业需要支付租金。
租金支出需要对应会计科目进行借贷记账。
以月租金为例，会计分录如下：借：租赁费用贷：银行存款或现金2.4 押金处理在一些租赁合同中，企业需要支付押金作为保证金。
押金支付时需要进行会计分录：借：押金贷：银行存款或现金当租赁期满或合同终止时，押金将退还给企业。
退还押金时，需要进行如下会计分录：借：银行存款或现金贷：押金3. 编写房子租赁会计分录的注意事项在编写房子租赁会计分录时，需要注意以下几点：3.1 准确记录摘要会计分录的摘要部分需要准确描述每一笔交易。
摘要应清晰、简明地表达交易的性质和内容。
3.2 确定会计科目在编写会计分录时，需要根据具体的交易类型选择相应的会计科目。
合理的会计科目选择有助于准确记录交易并提供可比较的财务信息。
3.3 严格遵循会计准则会计准则是规范会计记录和报告的标准，企业在编写会计分录时需要严格遵循相关的会计准则，确保财务信息的准确性和可靠性。
3.4 审核和调整编写会计分录后，需要进行审核和调整，确保分录的准确性和完整性。
及时发现和纠正错误能够提高财务信息的准确性。
租金的会计分录
租金的会计分录
租金的会计分录是指在租赁业务中，租赁方和出租方之间发生的租金支付和收入确认的会计记录。
一般来说，租金的会计分录包括以下两个方面：
1. 租赁方的会计分录：
租赁方在支付租金时，需要将租金支出计入当期费用，同时在资产负债表上增加租赁资产的帐面价值。
会计分录如下：
借：租赁费用账户
贷：银行存款账户
借：租赁资产账户
贷：应付租赁费账户
2. 出租方的会计分录：
出租方在收取租金时，需要确认租金收入并将其计入当期收入，同时在资产负债表上减少租赁资产的帐面价值。
会计分录如下：
借：银行存款账户
贷：租赁收入账户
借：应收租赁费账户
贷：租赁资产账户
总的来说，租金的会计分录能够帮助企业准确记录租赁业务的资金流向和资产负债表变化，以便更好地管理租赁业务和进行财务决策。
按季度缴纳房租的会计账务处理流程
按季度缴纳房租的会计账务处理流程企业按季度缴纳房租，可以先计入“预付账款”会计科目核算，然后每月摊销到费用科目，其相关的会计分录如下：1、企业预付一个季度房租时：借：预付账款—房租贷：银行存款2、每月进行摊销，计入“管理费用”会计科目，账务处理如下：借：管理费用贷：预付账款—房租预付账款是什么意思？预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。
一般包括预付的货款、预付的购货定金、预付工程款、预付备料款等，也是公司债权的组成部分。
预付账款是资产科目，核算的是预付账款的增减变动及其结存情况，企业可按供货单位进行明细核算。
该科目期末一般为借方余额，反映企业预付的款项，如为贷方余额，则反映企业尚未补付的款项。
为了加强对预付账款的管理，一般应单独设置会计科目进行核算，预付账款不多的企业，也可以将预付的货款记入“应付账款”科目的借方。
企业的预付账款不得计提坏账准备。
但是，如果有确凿的证据表明企业预付账款的性质己经发生改变，或者因供货单位破产、撤销等原因己经无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款，并按规定计提坏账准备。
管理费用包括哪些内容？管理费用包括企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。
该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。
该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。
企业房屋出租会计分录
当企业将房屋出租时，涉及到租金收入和相关税费的处理。
以下是一般情况下的会计分录：
1. 收到承租方支付的租金：
借：银行存款/库存现金
贷：其他业务收入
2. 计算并缴纳出租房屋的税费（如房产税、增值税等）：
借：税金及附加
贷：应交税费
借：应交税费
贷：银行存款/库存现金
3. 承租方使用房屋过程中发生的水电费等费用，由企业代为缴纳，可以计入“其他应收款”科目：
借：其他应收款——承租方水电费
贷：银行存款/库存现金
在承租方实际支付水电费时，冲减其他应收款科目余额。
需要注意的是，根据企业的具体业务和税务政策，实际会计处理可能会有所不同。
如果涉及到复杂的税务问题或租赁合同条款，建议咨询专业会计师或税务师进行指导。
计提房租的会计分录怎么做
计提房租的会计分录怎么做计提房租的会计分录怎么做企业计提房租时，需要写会计分录，那么应该如何写呢？下面是店铺为你整理的计提房租的会计分录做法，希望对你有帮助。
计提房租的会计分录做法11、计提房租借：管理费用贷：其他应付款2、计提水电费借：制造费用(注：生产用电) 管理费用(注：生产以外的用电) 贷：其他应付款(或者：应付账款)计提房租的会计分录做法21、计提的厂房租金：借：制造费用贷：应付账款支付时：借：应付账款贷：银行存款2、如果是员工宿舍的租金，属于“非货币福利”：借：生产成本(制造费用、管理费用等)贷：应付职工薪酬-非货币性福利支付时：借：应付职工薪酬-非货币性福利贷：银行存款xxx如果是商业企业:借:管理费用贷:其他应付款和主营业务收支有关的往来才在"应收(付)帐款"中反映xxx借：管理费用---房租贷：预提费用--房租xxx新会计制度规定，企业经营发生的房屋租赁费一般通过“预付账款”科目分期摊销;分录：借：管理费用---房屋租赁费(分期摊销数)贷：预付账款---房屋租赁费也可把“预付账款”中摊销的房屋租赁费(贷方发生额)结转入“应付账款---应付租赁费”科目挂账。
注：新会计制度已取消“待摊费用”和“预提费用”科目。
计提房租的会计分录做法3一、计提房屋租赁费的会计分录是：计提时：借：预付账款贷：银行存款每月进行摊销时：借：管理费用-房租等贷：预付账款二、预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。
在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。
对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。
预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。
施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。
三、预付账款不是用货币抵偿的，而是要求企业在短期内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿。
借方登记企业向供货商预付的货款，贷方登记企业收到所购物品应结转的预付货款，期末借方余额反映企业向供货单位预付而尚未发出货物的.预付货款;本科目期末借方余额，反映企业预付的款项;期末如为贷方余额，反映企业尚未补付获得商品和劳务的款项。
支付房屋租金会计分录
支付房屋租金会计分录
一、企业每月支付一次房租时的会计分录
支付房租，取得发票后，进行费用摊销，并按照费用归集部门计入对应科目：
借：管理费用/销售费用/制造费用等科目
贷：库存现金/银行存款
二、企业一次性支付一年及一年以内房租时的会计分录
1.支付房租时应通过“预付账款”科目进行核算
借：预付账款——房租
贷：银行存款/库存现金
2.取得发票后，进行费用摊销，并按照费用归集部门计入对应科目：
借：管理费用/制造费用/销售费用等科目
贷：预付账款——房租
三、当企业一次性支付1年以上的房租时的会计分录
1.支付一年以上的房租时，通过“长期待摊费用”科目进行核算
借:长期待摊费用——房租
贷:银行存款/库存现金
2.取得发票后，进行费用摊销，并按照费用归集部门计入对应科
目：
借：管理费用/制造费用/销售费用等科目
贷：预付账款——房租。
房屋租赁账务处理会计分录
房屋租赁账务处理会计分录
一、概述
房屋租赁账务处理是指对于租赁房屋的相关费用进行会计核算的过程。
在租赁房屋的过程中，涉及到多种费用，如租金、押金、水电煤气费等，需要进行会计分录的处理。
二、租金的会计分录
1. 租金收入
当出租方收到承租方支付的租金时，应该按照以下会计分录进行核算：
借：银行存款账户
贷：房屋租金收入账户
2. 租金支出
当承租方支付给出租方的租金时，应该按照以下会计分录进行核算：
借：房屋租金支出账户
贷：银行存款账户
三、押金的会计分录
1. 押金收入
当出租方收到承租方支付的押金时，应该按照以下会计分录进行核算：
借：银行存款账户
贷：押金收入账户
2. 押金退还
当出租方将押金退还给承租方时，应该按照以下会计分录进行核算：
借：押金收入账户
贷：银行存款账户
四、水电煤气费的会计分录
1. 水电煤气费支出
当出租方支付水电煤气费时，应该按照以下会计分录进行核算：
借：水电煤气费支出账户
贷：银行存款账户
2. 承租方水电煤气费支付
当承租方支付水电煤气费时，应该按照以下会计分录进行核算：
借：银行存款账户
贷：水电煤气费支出账户
五、其他费用的会计分录
除了上述提到的租金、押金和水电煤气费外，还可能涉及到其他的费用，如物业管理费、维修费等。
对于这些其他的费用，应该按照实际情况进行相应的会计处理。
六、总结
房屋租赁账务处理是一个比较复杂的过程，需要对各种不同类型的费用进行准确地核算。
在实际操作中，需要根据具体情况进行相应的会计分录处理。
会计经验：房租待摊费用会计分录
房租待摊费用会计分录一、在年初订立租赁合同,取得合法凭证,屋租赁费已付1、借:待摊费用-屋租赁费确贷:银行存款2、每月摊销借：管理费用贷:待摊费用-屋租赁费二、在年初订立租赁合同，,未取得合法凭证，屋租赁费未付每月预提借：管理费用贷：预提费用-房租赁费三、年末取得合法凭证,付清屋租赁费借：预提费用-房租赁费贷:银行存款或现金、租金收入帐务处理(1)根据发票租金收入作帐借：应收账款--房租贷：以前年度损益调整(2)结转时借：以前年度损益调整贷：利润分配--未分配利润(3)收回租金款借：银行存款贷：应收账款--房租2、代-开-发-票税金帐务处理(1)支付税金时借：应交税金--营业税、城建税等贷：现金(2)根据补缴税金作提取分录借：以前年度损益调整贷：应交税金--营业税、城建税等(3)结转时借：利润分配--未分配利润贷：以前年度损益调整2009-08-0721:51补充问题在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。
还有滞纳金，请教明细分录，谢谢1、滞纳金借：营业外支出--滞纳金贷：银行存款2、房产税，印花税(1)补交税金借：以前年度损益调整贷：银行存款(2)结转借：利润分配--未分配利润贷：以前年度损益调整3、教育附加，水利建设资金(1)补交税金时借：其他应交款--教育费附加借：其他应交款--水利建设资金贷：银行存款等(2)补提时借：以前年度损益调整贷：其他应交款--教育费附加贷：其他应交款--水利建设资金(3)结转借：利润分配--未分配利润贷：以前年度损益调整新会计准则删除了待摊费用和预提费用科目，并在资产负债表中也相应取消了这两个项目根据新会计准则的规定，对于预付，后期才逐渐形成的费用的项目，应直接计入相关费用类科目进行核算。
属于行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的计入管理费用;属于企业生产车间为生产产品或者提供劳务而发生的计入制造费用;属于企业销售商品过程中发生的计入销售费用，所以你公司今年发生的50万租金，一次性进入相应费用就行了虽然取消了待摊费用和预提费用科目，但并不代表没有待摊性质和预提性质的费用。
房屋租赁费会计账务处理分录
房屋租赁费会计账务处理分录收到租金
借:库存现金/银行存款
贷:其他业务收入
应交税费-应交增值税(销项税额)
计提折旧
借:其他业务成本
贷:累计折旧
支付租金
借:预付账款
贷:银行存款
确认费用
借:管理费用
贷:预付账款
租赁依据其所有权是否转移可以分为融资租赁和经营租赁.
满足以下条件一项或者数项的租赁资产为融资租赁,不满足其中任何一项条件的为经营租赁.
在租赁届满时,资产的所有权转移给承租人.
承租人有购买资产的选择权,签订的合同的购买价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因此在合同签订日就可以确定承租人将会行使该选择权.
资产的所有权虽未转移,但是租赁期占资产使用寿命的百分之七十五以上.
承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值.
租赁资产的性质特殊,如果不做较大的改造,只有承租人才能使用.。
房租收入 会计分录 简易计税方法
主题：房租收入的会计分录和简易计税方法一、房租收入的会计分录1. 根据《会计准则》规定，房租收入属于营业收入，需要按照会计准则对其进行会计分录。
2. 收到房租收入时，需要通过以下会计分录来记录：借：银行存款/现金账户贷：房租收入3. 在进行会计分录时，需要注意以下几点：（1）确认收入实现，即收到租金后才能进行会计分录，而不是签订租赁合同就进行会计分录；（2）不同的租赁周期会对会计分录产生影响，如按月支付房租和按季度支付房租会导致会计分录金额不同。
4. 如果房屋是以物业费的形式进行支付，需要以下会计分录来记录：借：物业费支出贷：房租收入5. 以上是按照一般的情况进行的会计分录处理，具体操作需要根据公司的具体情况和会计政策来确定。
二、简易计税方法1. 对于个人房屋出租所得，通常可以采用简易计税方法进行缴税。
2. 简易计税方法是指将房租收入的70作为应纳税所得额，根据个人所得税税率表来计算应纳税额。
3. 税率表中根据纳税人的月应纳税所得额和个人所得税税率来计算应纳税额，具体税率可以到国家税务局全球信息站或税务局交流处查询。
4. 简易计税方法的好处是简单易行，不需要开具发票，但是也有一些限制条件，比如房产证必须在出租人名下等。
具体的限制条件需要根据税收政策来确定。
5. 对于企业出租房屋所得，需要按照企业所得税法的规定来进行计税，具体的计税方法需要根据企业所得税法来确定。
结尾：以上是关于房租收入的会计分录和简易计税方法的介绍，希望能对大家有所帮助。
在实际操作中，还需要根据具体情况来确定会计分录和计税方法，以确保符合相关法律法规和准则。
在对房租收入的会计分录和简易计税方法进行了初步了解之后，接下来我们将进一步深入探讨这些内容的具体操作和注意事项。
一、更深入的会计分录操作1. 房租收入的确认时间在进行会计分录时，我们需要注意房租收入的确认时间，即何时可以确认收入实现。
通常来说，只有在收到租金后才能进行会计分录，而不是在签订租赁合同时就进行会计分录。
新租赁准则会计分录
新租赁准则会计分录案例：2019年起每年年末支付租赁费1130万，20万元初始直接成本（中介费），5万元租赁奖励（出租方承担租赁费5万），租赁期4年。
年折现率5%。
租赁负债初始计量金额=付款额现值=1000*（P/A,5%,4）=3546万元使用权账面价值（第一年初）=3546+（20-5）/1.06=3560.152019年初，确认使用权资产和租赁负债借：使用权资产-房屋及建筑物3546租赁负债-未确认融资费用454贷：租赁负债-租赁付款额4000初始直接费和租赁奖励计入到使用权资产借：使用权资产-房屋及建筑物14.15应交税费-待认证进项税0.85贷：银行存款15则使用权资产账面价值第一年年初=3546+14.15=3560.152019年12月31日，确认折旧费和财务费用年折旧额=3560.15/4=890.04借：管理费用890.04贷：使用权资产累计折旧-房屋及建筑物890.04财务费用=3546*5%=177.3借：财务费用-租赁负债利息费用177.3贷：租赁负债-未确认融资费用177.32019年12月31日，支付租金1130万，收取增值税专用发票1130万。
借：租赁负债-租赁付款额1000应交税费-待认证进项税130贷：其他应付款-其他1130借：其他应付款-其他1130贷：银行存款11302020年租赁负债的账面价值=3546-1000+177.3=2723.32020年末确认确认折旧费和财务费用借：管理费用890.04贷：使用权资产累计折旧-房屋及建筑物890.04财务费用=2723.3*5%=136.17借：财务费用-租赁负债利息费用136.17贷：租赁负债-未确认融资费用136.172020年12月31日，支付租金1130万，收取增值税专用发票1130万。
借：租赁负债-租赁付款额1000应交税费-待认证进项税130贷：其他应付款-其他1130借：其他应付款-其他1130贷：银行存款11302021年租赁负债的账面价值=2723.3-1000+136.17=1859.472021年末确认确认折旧费和财务费用借：管理费用890.04贷：使用权资产累计折旧-房屋及建筑物890.04财务费用=1859.47*5%=92.97借：财务费用-租赁负债利息费用92.97贷：租赁负债-未确认融资费用92.972021年12月31日，支付租金1130万，收取增值税专用发票1130万。
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2019年交房租怎样做会计分录啊_
篇一：如何做会计分录
如何做会计分录
如何做会计分录？我想每位会计人在初入职场的时候都会遇到这个问题，当问到有多年职场经验的会计这个问题时，大多数人都会回答熟能生巧，没错，这个是所有行业都适用的道理，不过从另外一个角度来说，任何事情都是有技巧的，今天就为大家介绍一些做会计分录的技巧：
首先我们必须要对各类最新的科目非常了解，最好是记住常用的会计科目，这个是做好会计分录的基础。
然后是需要分清常见会计科目是属于资产、负债还是属于权益。
作为会计人，一条基本原理要牢记并且要时刻注意运用：有借必有贷，借贷必相等
可能所有的会计人都会说这一句，但是在实际运用中我们却时常忽略这一点，所以在做会计分录的时候，我们一定要牢记第一等式，如果第一等式不是平的，那么就一定是错误的
最后一点还是要说孰能生巧：只有多加练习，才能巩固基础，如果是没有任何基础的会计新人，那么建议先学习一下《会计基础》和《会计学》，也不是说要非常认真的去看，这两本书大致的看一下就行，了解一下基本的内容，然后就能找一些最新的企业会计准则科目指南，了解一下各种常见的会计科目与其适用的范围，这样长期坚持，就一定能很快的掌握会计分录了。
通过做几道典型的例题了解一下典型的会计分录
1.结转销售产品的成本，其中已经售出A产品成本26000元、B 产品成本42000元。
答案解析：
结转销售产品的成本，其中已经售出A产品成本26000元、B产品成本42000元
借：主营业务成本-A26000
-B42000
贷：库存商品-A26000
-B42000
2．本月生产产品验收入库，生产成本期初余额分别为A产品584元、B产品为486元，本月发生生产成本分别是：A产品为58224元、B产品为44286元，期末余额分别为A产品234元、B产品为342元，结转本月完工入库产成品的实际生产成本。
答案解析：
2．本月生产产品验收入库，生产成本期初余额分别为A产品584元、B产品为486元，本月发生生产成本分别是：
A产品为58224元、B产品为44286元，期末余额分别为A产品234元、B产品为342元，结转本月完工入库产成品的实际生产成本。
借：库存商品-A58458224-234=58574
-B48644286-342=44430
贷：主营业务成本-A58574
-B44430
最后送大家一段记账口诀：
借增贷减是资产，权益和它正相反。
成本资产总相同，细细记牢莫弄乱。
损益账户要分辨，费用收入不一般。
收入增加贷方看，减少借方来结转。
来源：乐上财税网
篇二：最全的做会计分录的方法与步骤
教你一天学会做会计科目
最全的做会计分录的方法与步骤
一、背熟P46科目表的科目名称和属于什么类别的
二、背熟该表
类别借方贷方余额
资产类+-借方（准备、折旧、累计摊销售相反）成本类+-借方费用类+-无
收入类-+无
负债类-+贷方
权益类-+贷方
三、做会计分录的步骤
1、分析涉及什么科目
2、该科目属于什么类别
3、该科目的金额是增加还是减少
4、根据上表判断是借方还是贷方
各类科目期末余额的计算方法
总体公式：期末余额=期初余额+本期增加发生额-本期减少发生额资产类：期末余额=期初余额+本期借方发生额-本期贷方发生额成本类：期末余额=期初余额+本期借方发生额-本期贷方发生额费用类：期末余额（等于零）=本期借方发生额-本期贷方发生额（借贷金额一致）收入类：期末余额（等于零）=本期贷方发生额-本期借方发生额（借贷金额一致）负债类：期末余额=期初余额+本期贷方发生额-本期借方发生额
权益类：期末余额=期初余额+本期贷方发生额-本期借方发生额业务实例
1、库存现金的核算
（1）现金收入的核算
借：库存现金
贷：银行存款（提取现金）
其他应收款（对个人罚款）
其他应付款（收取押金）
其他业务收入（销售废旧材料）
（2）现金支出的核算
借：管理费用（办公费用）
应付职工薪酬（支付工资）
其他应收款（预借差旅费）
贷：库存现金
2、银行存款的核算
（1）银行存款收入
借：银行存款
1
贷：库存现金（存入现金）
应收账款（收回应收账款）
主营业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
（2）银行存款支出
借：库存现金（提现）
管理费用（办公费用）
原材料等（购买材料等）
贷：银行存款
3、交易性金融资产
（1）取得交易性金融资产
借：交易性金融资产—成本（按照市价入账）投资收益（发生的交易费用）
贷：银行存款
（2）持有时，公允价值变动
公允价值上升
借：交易性金融资产—公允价值变动
贷：公允价值变动损益
公允价值下降（做相反的账务处理）
（3）出售交易性金融资产
借：银行存款（实际收到的款项）
贷：交易性金融资产—成本
交易性金融资产—公允价值变动
投资收益（差额，可能在借方或者贷方）
同时
借：公允价值变动损益
贷：投资收益
4、原材料的核算
（1）购买原材料的账务处理
借：原材料（已验收入库）
在途物资（未验收入库）
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：银行存款（已收款）
应付账款（未收款）
（2）在途物资验收入库时
借：原材料
贷：在途物资
（3）特殊情况：材料已到，发票未到，货款尚未支付月末暂估入账，下月初再红字冲销
借：原材料
贷：应付账款---暂估应付款---某企业
（4）发出原材料的账务处理
借：生产成本(直接用于生产车间)
2
制造费用（车间管理部门）
管理费用（行政管理部门）
销售费用（销售部门）
其他业务成本（外销）
贷：原材料
5、库存商品的核算
（1）产成品入库的账务处理
借：库存商品
贷：生产成本
（2）销售商品结转销售成本的账务处理
借：主营业务成本
贷：库存商品
确认收入
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
6、固定资产的核算
（1）购入不需要安装固定资产
购入的不需要安装的固定资产，直接计入“固定资产”账户
20XX年前的账务处理
借：固定资产（买价+增值税+各种运杂费等）
贷：银行存款
20XX年后的账务处理
借：固定资产（买价+各种运杂费等）
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
（2）需要安装固定资产
需要安装的，先通过“在建工程”账户核算，安装完毕后再转入“固定资产”账户。
20XX年前的账务处理
购入时借：在建工程（买价+增值税+各种运杂费等）
贷：银行存款
安装时领用材料、发生安装费用
借：在建工程
贷：原材料
应交税费—应交增值税（进项税额转出）
应付职工薪酬
安装完毕交付使用
借：固定资产
贷：在建工程
20XX年后的账务处理
购入时
借：在建工程（买价+各种运杂费等）
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
安装时领用材料、发生安装费用
3
借：在建工程
贷：原材料
应付职工薪酬
安装完毕交付使用
借：固定资产
贷：在建工程
（3）固定资产折旧的计提——年限平均法
年折旧率=（1—预计净残值率）÷预计使用寿命×100% 月折旧率=年折旧率÷12
月折旧额=固定资产原价×月折旧率
借：制造费用（生产部门折旧）
管理费用（管理部门折旧）
其他业务成本（经营性出租资产折旧）
贷：累计折旧
（4）固定资产处置的账务处理
固定资产转入清理
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
发生清理费
借：固定资产清理
贷：银行存款
借：银行存款
贷：固定资产清理
结转清理净损益
净收益：
借：固定资产清理
贷：营业外收入
净损失：
借：营业外支出
贷：固定资产清理
7、应收账款的核算
（1）应收账款发生
借：应收账款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）（2）应收账款收回
借：银行存款
贷：应收账款
8、坏账准备的核算
当期应计提的坏账准备=当期应收账款余额*比例-坏账准备贷方余额或者+坏账准备借方余额。