施工图预算的编制
《施工图预算的编制 》课件

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03
施工图预算的编制内容
人工费
人工费
根据施工图纸和预算定额,计算出定额人工工日数量,然后乘以日工资单价得 到人工费。
人工费调整
根据实际情况,对定额人工费进行必要的调整,以反映市场价格的变化。
材料费
材料原价
根据材料规格、型号和数量,计算出材料原价 。
材料运杂费
考虑材料的运输、装卸和保管等费用,计算出 材料运杂费。
详细描述
实物法的应用需要具备全面的工料机消耗量 和市场价格信息,这些信息可能涉及到不同 地区、不同企业以及不同时间的市场动态。 因此,编制人员需要具备丰富的市场经验和 全面的信息渠道,以确保预算的准确性和可
靠性。
其他方法
要点一
总结词
其他辅助性的预算编制方法
要点二
详细描述
除了上述三种主要方法外,还有一些其他辅助性的预算编 制方法,如系数法、指标法等。这些方法可以根据不同的 工程特点和要求选择使用,以达到更加准确和可靠的预算 编制效果。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是施工图预算编制中最常用的一种方法。它首先根 据施工图纸计算出工程量,然后根据工程量套用相应的定 额单价,最后汇总得到整个工程的预算造价。这种方法简 单易行,适用于大多数工程。
总结词
计算结果相对准确
详细描述
由于定额单价是根据市场调查和历史经验数据确定的,因 此计算出来的预算造价相对比较准确,能够较好地反映工 程的实际成本。
总结词
需要具备丰富的工程经验
详细描述
定额法的应用需要编制人员具备丰富的工程经验,能够准 确地确定工程量并选择合适的定额单价。此外,由于市场 价格波动等因素,定额单价可能需要定期更新。
施工图预算编制

国产办公软件,与Excel兼容,具有操作简便、易用性强的特点。
LibreOffice Calc
开源的电子表格软件,具备丰富的函数和数据处理功能。
06
施工图预算编制案例分析
住宅小区施工图预算编制案例
案例概述
某住宅小区项目,包含高层住宅、多层住宅及配套设施, 总建筑面积约10万平方米。
预算编制过程
施工图预算编制
contents
目录
• 施工图预算编制概述 • 施工图预算编制方法 • 施工图预算编制内容 • 施工图预算编制注意事项 • 施工图预算编制软件与工具 • 施工图预算编制案例分析
01
施工图预算编制概述
定义与目的
定义
施工图预算是指根据施工图纸、预算 定额、费用定额等资料,对一定时期 内建筑、安装等工程所需的人工、材 料、机械消耗和费用进行计算的文件。
04
措施费
包括施工现场的临时设施、安全 文明施工、环境保护等方面的费
用。
间接费用
管理费
包括管理人员工资、办公费用等。
财务费
包括贷款利息、资金占用费等。
其他费用
包括保险费、培训费等。
税金与利润
税金
根据国家相关税法规定,计算应缴纳 的税金。
利润
根据企业的预期利润率和实际情况, 计算应得的利润。
04
03
施工图预算编制内容
直接费用
01
人工费
根据施工图纸和施工组织设计, 计算所需的人工数量,并按照相
应的人工费率进行计算。
03
机械费
根据施工图纸和施工组织设计, 计算所需的机械数量,并按照相 应的机械台班费率进行计算。
02
材料费
施工图预算的编制内容和方法

05 施工图预算的优化建议
提高编制效率
采用自动化软件
利用专业的预算软件,如广联达、 未来等,可以快速准确地完成预 算编制,减少人工计算和核对时 间。
标准化流程
制定标准的预算编制流程,明确 各环节的责任和时间节点,确保 预算编制工作有序进行。
建立数据共享平台
通过建立数据共享平台,可以实 现各部门之间的数据互通,减少 重复工作和沟通成本。
定额、材料价格等。
04
计算精度
检查预算表格的计算过程是否正 确,各项费用是否符合计价规范
。
审查方法
对比分析法
将施工图预算与类似工程进行对比, 分析差异原因。
抽查审核法
随机抽取部分工程量进行审核,判断 整体计算的准确性。
逐项审查法
对预算中的每一项费用进行逐一核实, 确保费用计取合理。
综合审查法
结合对比分析法和逐项审查法,对施 工图预算进行全面审查。
施工图预算的编制内容 和方法
目录
Contents
• 施工图预算的概述 • 施工图预算的编制内容 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的审查与调整 • 施工图预算的优化建议 • 案例分析
01 施工图预算的概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后,根据施工图纸、现行 预算定额、费用定额以及地区单位估价表等,对整个建设项 目所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用进行计 算的预算。
套用定额
根据计算出的工程量和预算定 额,计算各个分项工程的直接 费用。
汇总造价
将各个分项工程的直接费用和 其他费用进行汇总,得出整个 建设项目的造价。
02 施工图预算的编制内容
直接费用
人工费
施工图预算的编制

费用定额
费用定额包括间接费定额、税 金定额等,用于确定施工过程 中发生的间接费用和税金。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据当地市 场价格和人工、材料等实际情 况编制的,用于确定各工料机
的单价。
编制流程
计算工程量
根据施工图纸计算出各分项工 程的工程量,包括土方、基础、 砌筑、钢筋混凝土等。
计算其他费用
根据地区费用定额计算出间接 费、税金等其他费用。
熟悉施工图纸
了解建筑物的构造、各部位尺 寸、材料做法等,以便正确计 算工程量和套用定额。
套用定额
根据工程量套用相应的定额, 计算出各分项工程的直接费用。
汇总造价
将各分项工程的直接费用和其 他费用汇总,得出单位工程的 总造价。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是根据施工图纸及工程量计算规则,计算出各分项工程的工程量,然后套 用相应的定额单价,计算出各分项工程的直接费用,最后汇总得出施工图预算的 总造价。这种方法适用于工程量较小、结构较简单的项目。
单价法
总结词
依据综合单价计算预算
详细描述
单价法是根据施工图纸及工程量计算规则,计算出各分项工程的工程量,然后依据综合单价计算出各 分项工程的直接费用,最后汇总得出施工图预算的总造价。这种方法适用于工程量较大、结构较复杂 、工期较长的项目。
与施工部门沟通施工工艺 和流程
了解施工工艺和流程,有助于更准确地计算 工程量和相关费用,提高预算的编制质量。
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云端协作工具
总结词:高效协同
详细描述:云端协作工具如Google Docs、Microsoft Teams等,可以实现多人在线协作编制施工图预算。通过实时同步和 共享文档,团队成员可以共同编辑、讨论和审查预算文件,提高工作效率和协作效果。
施工图预算编制原理—施工图预算编制程序

⑤ 税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×税率
施工图预算(综合单价法)编制程序示意图
计价定额
调价文件、施工合同、费用定额 综合税率
计
计
计
列
施
项
计 算
工
工
图
程
量
算
套
分
用 定 额
部 分 项 工
算
算计
单 价 措 施 项
总 价 措 施 项
算 其 他 项 目
施工图预算的编制程序
施工图预算编制程序示意图
计价定额
列
施
项
计 算
工
工
套 用
图
程 量
定 额
工程量计算规则 、施工方案
调价文件、施工合同、费用定额 综合税率
计
计
计
算
算
算计
分 部 分 项 工
单 价 措 施 项
总 价 措 施 项
算 其 他 项 目
计 算 规 费
计 算 税 金
编 制 说 明
程
目
目费
费
费
费பைடு நூலகம்
工程预算造价
(1)单位估价法 单位估价法是编制施工图预算常采用的方法。该方法根据
施工图和预算定额。
①通过分部分项工程量与定额基价的计算汇总成分部分
项工程费;
②通过单价措施项目与定额基价的计算汇总成单价措施
项目费;
③然后根据分部分项和单价措施项目中的定额人工费之
和乘以规定的费率计算总价项目费、其他项目费、企业管 理费、规费和利润;
④接着根据前面各项费用之和计算税金;
⑤最后将这几部分费用汇总成预算工程造价。
施工图预算的编制方法

施工图预算的编制方法㈠单价法编制施工图预算1.单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
按施工图计算的各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。
单价法编制施工图预算的计算公式表述为:单位工程施工图预算直接费=∑(工程量×预算定额单价)2.单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤:搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面具体步骤如下:⑴搜集各种编制依据资料。
⑵熟悉施工图纸和定额。
⑶计算工程量。
⑷套用预算定额单价。
⑸编制工料分析表。
⑹计算其他各项应取费用和汇总造价。
单位工程造价=直接工程费(直接费+其他直接费+现场经费)+间接费+计划利润+税金⑺复核。
⑻编制说明、填写封面。
㈡实物法编制施工图预算1.实物法的含义实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价,求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费,并汇总求和,进而求得直接工程费,最后按规定计取其他各项费用,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。
实物法编制施工图预算,其中直接费的计算公式为:单位工程预算直接费=∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价)+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算价格)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)2.实物法编制施工图预算的步骤:搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算人工、材料、机械定额用量→求出各分项人工、材料、机械消耗数量→按当时当地人工、材料、机械单价,汇总人工费、材料费和机械费→计算其他各项目费用,汇总造价→复核→编制说明、填写封面实物法与单价法首尾部分的步骤是相同的,所不同的主要是中间的三个步骤,即:⑴工程量计算后,套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。
施工图预算编制

施工图预算编制前言在建筑工程中,施工图预算是一个重要的环节。
施工图预算的编制能够为建筑项目提供准确的费用预算和项目成本的控制,对于提高建筑工程的质量、缩短工期、降低成本都起到了至关重要的作用。
在本文中,我们将会探讨施工图预算的编制过程。
施工图预算的概念施工图预算是指在设计阶段全部完成的后,将设计内容、质量、数量、标准、单价、总价和整个工程的成本综合计算出来,并以书面形式编制完成的施工预算。
包括工程量清单、工程概算、工程总预算等。
施工图预算的编制步骤1. 确定施工图纸在施工图预算的编制中,首先需要确定施工图纸,包括基础图纸、结构图纸、给排水图纸、电气图纸等。
确定施工图纸后,按照设计图纸逐一确定工程量。
2. 量化工程量量化工程量是指按照工程的设计图纸,详细地量化工程量,包括各项工程量清单和工程概算表的填写、复核等工作。
需要注意,各项工程量清单和工程概算的填写应按照相关规范和要求进行。
3. 采用正确的计价方法在施工图预算的编制中,采用正确的计价方法是非常重要的。
计价方法包括定额计价法、综合单价计价法、总价计价法等。
需要根据工程的实际情况选择相应的计价方法,从而保证预算的准确性。
4. 控制预算费用在施工图预算的编制中,需要积极控制预算费用,包括对材料、设备和工程技术措施进行综合控制,从而保证施工图预算的合理性。
5. 编制工程概算工程概算是基于工程量清单编制的一个大致的费用估计。
在施工图预算的编制中,需要根据工程量清单编制工程概算,从而为后续的工程实施提供可靠的费用估算。
6. 编制工程总预算工程总预算是基于工程概算计算的整个工程成本,包括设备费、施工费、工程设计费、监理费、税金等。
在施工图预算的编制中,需要根据工程概算进一步综合计算工程总预算,从而为工程基本建设规划和项目招标提供准确的成本估算。
完成施工图预算的编制,对于保证建筑工程的顺利实施至关重要。
在编制过程中,需要按照上述步骤进行,从量化工程量到采用正确的计价方法再到控制预算费用,最终得到准确的工程总预算。
施工图预算的编制内容和方法

▪ 施工图预算即单位工程预算书,是在施工图设计完 成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸,在施 工方案或施工组织设计已确定的前提下,按照国家 或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算 价格等有关规定,进行逐项计算工程量、套用相应 定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、 计划利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术 经济文件。
调价文件 ▪ (5)工程的承包合同(或协议书)、招标文件 ▪ (6)最新市场材料价格 ▪ (7)预算工作手册 ▪ (8)有关部门批准的拟建工程概算文件
2. 编制条件
▪ (1)施工图经过设计交底和会审后,由建设 单位、施工单位和设计单位共同认可;
▪ (2)施工单位编制的施工组织设计或施工方 案,经过其上级有关部门批准;
的依据 ▪ (5)建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理
的依据 ▪ (6)是进行“两算”对比的依据。
7.1.2 施工图预算的编制依据
▪ 1. 编制依据 ▪ (1)施工图纸 ▪ (2)现行预算定额或地区单位估价表 ▪ (3)经过批准的施工组织设计或施工方案 ▪ (4)地区取费标准(或间接费定额)和有关动态
▪ (3)建设单位和施工单位在设备、材料、构 件等加工定货方面已有明确分工。
7.1.3 施工图预算的编制方法和步 骤
▪ 1. 施工图预算的编制方法 ▪ 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两
种。
2.土建工程施工图预算的步骤
▪ (1)收集基础资料,做好准备 ▪ (2)熟悉施工图等基础资料 ▪ (3)了解施工组织设计和施工现场情况 ▪ (4)计算工程量 ▪ (5)汇总工程量、套预算定额基价(预算单价) ▪ (6)计算直接工程费 ▪ (7)计取各项费用 ▪ (8)进行工料分析 ▪ (9)编制说明、填写封面、装订成册
施工图预算编制说明

施工图预算编制说明摘要本文档介绍了施工图预算编制的一般原则和方法。
施工图预算是一个重要的工程管理工具,用于评估和控制项目的成本。
合理准确的施工图预算对于项目的成功实施至关重要。
引言施工图预算是一个对工程项目进行成本评估的过程。
它包括对材料和劳动力等资源的数量和成本进行评估、计算,以及对项目工期和各种费用进行统筹和计划。
施工图预算的编制需要考虑各个工程项目的具体情况,因此需要系统性的方法和数据支持。
一、施工图预算编制的原则施工图预算编制的原则是确保预算的准确性、可行性和全面性。
1.准确性:预算的准确性是施工图预算编制的基本原则。
以准确的数据为基础,可以避免预算偏差对项目实施的影响。
为了保证准确性,需要对各项资源和费用进行详细估算,并结合实际情况进行调整。
2.可行性:预算的可行性是指预算的制定要符合项目的实际情况和可操作性。
预算应该能够完成项目的目标,并符合项目的技术、质量和期限要求。
为了保证可行性,需要对项目的技术方案和施工计划有清晰的了解,对项目的风险和不确定性有充分的考虑。
3.全面性:预算的全面性是指预算要涵盖项目的所有费用和成本。
预算不仅仅包括直接的材料和劳动力成本,还需要考虑间接费用、管理费用和风险费用等。
为了保证全面性,需要对项目的各个阶段和部分进行分析和估算。
二、施工图预算编制的步骤施工图预算编制包括以下步骤:1.收集项目信息:收集和整理项目的基本信息,包括项目的规模、工期、技术要求等。
2.定义工程量清单:根据项目的设计图纸和规格书等,定义各项工程量清单,包括材料、劳动力和设备等。
3.估算资源成本:根据工程量清单和市场行情,估算各项资源的成本。
包括材料成本、劳动力成本、设备租赁费用等。
4.统筹费用计划:综合考虑项目的各项费用,制定费用计划。
包括直接成本、间接成本和管理费用等。
5.编制预算报告:将以上步骤的结果进行整合,编制预算报告。
报告应包括预算概况、各项费用的详细信息和分析,以及项目的可行性和风险评估等。
施工图预算的编制

4.2.3 施工图预算取费标准 关于取费标准的说明:
请同学们回顾在讲述单价法时,介绍了间接 费、利润、税金计算式其中各含有:间接费率、利 润率、综合税率。这些费率在各地区主管部门都有 各自取费定额(或规定取费标准)。都必须按规定 计算间接费、利润、税金。本书则以《湖北省建筑 安装工程费用定额》(2008年版)为依据,介绍 其相关计费方法。另请注本费用定额还包含了工程 量清单计价相关费用定额部分。
(3) 计算工程量
工程量计算工作,往往要占整个预算编制工作约70﹪ 以上的时间。由于工程量是工程预算重要的基础数据,计 算的准确程度对预算准确性会直接发生影响,同时还直接 关系到预算编制效率。计算工程量按下列步骤进行:
①根据工程内容和定额项目,核审列出计算表项目划 分是否合理,内容是否齐全,有无差错遗漏;
4.1.3 施工图预算编制原则
施工图预算是施工企业与建设单位结算工程 价款等经济活动的主要依据,是一项工作量大,政 策性、技术性和时效性强的工作。编制时必须遵 循以下原则:
⑴ 法规性原则。 ⑵ 市场性原则。 ⑶ 创新性原则。 ⑷ 面向工程实际的原则。 ⑸ 互利双赢原则。
4.2 一般土建工程施工图预算的编制 4.2.1 施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法由于取用定额的视角或计算路 径不同,分两种不同的计算方式。即俗称:
①单价法 ②实物法 其计算工程造价的结果并无本质上的差别,而 前者首先计算相关定额分项工程,并以定额基价为 计价依据来计算工程造价;后者先分别计算人工、 材料、机械台班的消耗量,再以其各自单价为计价 依据求得工程造价。单价法则是人们常用的方法。
建设工程施工图预算编制包括哪些内容

建设工程施工图预算编制包括哪些内容一、施工图预算文件的组成1.施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
2.建设项目的总预算由单项工的综合预算汇总而成,单项工程的综合预算由组成本单项工程的各单位的项目预算汇总而成。
3.单位工程预算包括建设工程预算和设备安装工程预算。
根据建设项目的实际情况,施工图预算可以采用三级预算或二级预算的形式编制。
三级预算编制:当建设项目有多个单项工程时,应当采用三级预算编制形式,三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
三级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页和目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等。
二级预算编制:建设项目只有一个单项工程时,应当采用二级预算编制形式,二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。
二级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页和目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等。
二、施工图预算内容施工图预算内容因预算文件而异,建设项目总预算是反映建设项目在施工图设计阶段投资总额的造价文件,是施工图预算文件的主要组成部分。
它由构成建设项目的各个单项工程的综合预算和相关费用组成。
具体包括:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、其它工程建设费用、预备费、建设期利息和铺底流动资金,施工图总预算应控制在批准的设计总概预算投资范围内。
单项工程综合预算是反映施工图设计阶段单项工程(设计单位)造价的文件。
它是总预算的组成部分,由构成单项工程的各单位工程的施工图预算组成。
它编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费、设备和工器具购置费和工程建设其他费用总和。
建筑工程施工图预算的编制

建筑工程施工图预算的编制建筑工程施工图预算是指根据建筑工程设计图纸和施工图纸中的定额工程量以及相关材料、设备价格,计算出工程预算金额的过程。
预算的编制是建筑工程管理的重要环节,它不仅涉及到建筑工程项目的成本控制,也关系到工程的质量、进度和安全。
因此,正确、合理地编制建筑工程施工图预算对于工程的顺利进行具有重要意义。
建筑工程施工图预算的编制包括以下几个主要步骤:1. 制定预算编制方案在进行建筑工程施工图预算之前,首先要制定预算编制方案。
预算编制方案应明确工程预算编制的任务、目的、范围和要求,确定编制的方法和程序,明确编制的责任部门和人员。
预算编制方案必须符合国家有关财务法规和管理制度,保证工程预算的准确性和合理性。
2. 梳理工程量清单建筑工程施工图预算的基础是工程量清单。
梳理工程量清单是指将设计图纸和施工图纸中的工程量项目进行逐一核对,并录入预算表中。
工程量清单不仅包括施工项目的名称、规格、数量和单位,还包括施工工艺、施工要求和验收标准等内容。
梳理工程量清单是预算编制的基础,对工程量的准确性和完整性要求较高。
3. 计算工程造价根据梳理好的工程量清单和相关材料、设备价格,利用施工图纸中的定额工程量进行计算,得出工程预算金额。
在计算工程造价时,要考虑工程所处地域、施工工艺和施工环境等因素,合理测算相关费用,并结合市场行情进行价格调整,确保预算的准确性。
4. 编制预算报告在完成工程造价计算后,需要将结果编制成预算报告。
预算报告应包括工程概况、工程量清单、材料设备清单、人工费用、施工期间费用、管理费用、利润预算等内容,详细阐述工程预算的组成和构成,为预算审核和管理提供依据。
5. 审查和确认预算经过编制的预算报告需要进行审查和确认。
审查主要包括对预算计算的准确性和合理性进行检查,确保各项费用计算无误。
确认则是指由相关部门领导对预算报告进行审批,确认预算金额的合理性和可行性。
审查和确认是保证预算质量的重要环节,必须严格执行。
土建工程施工图预算的编制

2 熟悉预算基础文件
1)熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时,必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件,发现图纸中的错误和问题,在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象,以便加快预算工作速度。 2)熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点,主要包括:分部分项工程施工方案和施工方法;预制构件加工方法和运输方式;大型预制构件的安装方案和起重机械选样;脚手架形式和安装方法;生产设备订货和运输方式;以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
3 综合单价法
所谓综合单价,是将各种工料和价格从市场上采集后编制成直接工程费,然后以直接工程费为基准参照费用定额把各项管理费和利润、以及风险分摊到各分部分项工程,合成为综合单价。 分项工程综合单价 = 分项工程直接工程费十分项工程间接费 十 分项工程利润十分项工程风险 单位工程预算造价 = ∑(工程量×分项工程综合单价)十税金等 这种方法与前述方法相比较,主要区别在于:管理费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中,从而组成分项工程综合单价的。
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
三 施工图预算文件的组成
1 封面 2 编制说明 3 费用计算表 4 预算分析表 5 综合单价分析表(清单模式) 6 工料分析表 7 附表(工程量计算表)
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
3 全面掌握施工现场状况
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
为了编制出符合施工实际的施工图预算,必须全面掌握施工现场情况,如:障碍物拆出、场地平整、土方开挖和基础施工状况;施工顺序和施工组织状况;各项资源供应状况;以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握,并做好记录。
施工图预算的编制的方法

施工图预算的编制的方法施工图预算的编制是在进行工程项目的施工过程中,根据施工图纸和设计方案,对工程量进行计算,并结合市场价格和施工工艺等因素来预测工程的成本。
下面将详细介绍施工图预算的编制方法。
1. 施工图纸的分析:在编制施工图预算之前,首先要对施工图纸进行详细的分析。
施工图纸通常由平面图、剖面图、立面图和细部图等组成,需仔细阅读每一张图纸,理解设计含义和工程构造。
2. 工程量的计算:根据施工图纸,对工程量进行详细的计算。
这包括对各种工作项的计量,如土方工程、混凝土工程、砌筑工程、钢筋工程、木工工程、安装工程等。
工程量计算要准确无误,通常使用计算软件来辅助进行计算。
3. 直接成本的预测:直接成本是指直接与工程施工相关的成本,包括材料成本、人工成本和机械设备使用成本。
根据工程量计算结果和市场行情,预测出材料和人工的成本,并结合设计方案和工艺要求,对机械设备使用成本进行评估。
4. 间接成本的估算:间接成本是指与工程施工相关的管理费用和其他费用,如施工管理人员工资、工地租金、设备租赁费用、工地安全费用等。
估算间接成本需要考虑工程的规模、施工周期和地理环境等因素。
5. 工期估计:工期估计是对施工工期进行合理预测,并结合施工进度计划编制工期计划。
在工期估计中,需要考虑工程量、工艺要求、施工工序和人力资源等因素,以确保施工进度的合理安排。
6. 预算编制:在进行施工图预算编制时,需要综合考虑以上各个方面的因素,结合市场实际情况,编制出合理的预算报价。
预算编制需要进行合理的估算和计算,以保证成本的准确性和可控性。
7. 预算审查与调整:预算编制完成后,需要进行预算审查和调整。
预算审查是对预算报价的合理性和可行性进行审核,预算调整是根据实际情况对预算进行适当调整,以确保预算的准确性和项目目标的实现。
8. 预算控制与跟踪:在工程项目的施工过程中,需要对预算进行控制和跟踪。
预算控制是对实际成本与预算成本进行对比和分析,及时采取措施控制成本,避免预算超支;预算跟踪是对预算执行情况进行监测和反馈,根据情况调整预算和采取相应措施。
施工图预算的编制方法与内容

8、书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积 ,没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等,均 按建筑物的自然层计算建筑面积。
10、有维护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平 面积乘以层数计算建筑面积。
11、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m,应计 算建筑面积。
6、坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层,其层高超过2.2 米的,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
利用斜坡建筑架设架空层,其层高超过2.2m部分,按
照维护结构外围计算建筑面积。
7、 穿过建筑物的通道, 建筑物内的门厅、大厅,不论其 高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊 部分按其水平投影面积计算建筑面积。
③按照构件编号计算
这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土结构等构 件的计算。
如在计算钢筋混凝土结构工程量时,可以按其结构构件编号顺 序计算。钢筋混凝土柱的计算顺序是:Z1、Z2、Z3……Z15;钢筋 混凝土梁的计算顺序是:L1、L2、L3……L10以及CL1、CL2、 CL3……CL12;钢筋混凝土板的计算顺序是板B1、B2、B3……B8。
(3)计算混凝土及钢筋混凝土分部
混凝土及钢筋混凝土工程通常分为现浇混凝土、现浇钢筋混凝土 、预制钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土等工程。它同基础工程和墙体 工程密切相关,它们之间既相互联系,又有制约,因此应将其排在计 算程序的第三步。
(4)计算门窗工程量
门窗工程既依赖墙体砌筑工程,又制约砌筑工程施工。它的工程 量还是墙体和装饰工程量计算过程中的原始数据。因此应将其排在计 算程序的第四步。
。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入 口的建筑物,建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙) 外围水平面积计算。
工程施工图预算的编制

工程施工图预算的编制一、施工图预算的概念施工图预算是指在施工图设计完成后,根据设计图纸及相关技术资料,综合考虑各项材料、人工、机械设备、施工费用等因素,进行量化计算,并编制出施工阶段所需的总造价预算的工作。
施工图预算是整个工程造价控制的基础,在工程项目实施过程中起到了十分重要的作用。
二、施工图预算的内容1. 工程量清单:工程量清单是根据设计图纸及相关技术文件,对该工程项目各项工程量的数量和单价等进行详细分析,并编制成表格形式的清单。
工程量清单是施工图预算中最重要的部分,是其他各项费用的基础。
2. 人工费用:人工费用是指工程项目中需要用到的各类工种的人工费用,包括正常工作时间的计件工资和加班工资等。
在编制人工费用时,需要考虑到不同工种的工资标准、劳动保护费用等因素。
3. 材料费用:材料费用是指工程项目中需要用到的各类材料的费用,包括原材料、辅助材料、材料运输费用等。
在编制材料费用时,需要考虑到材料的来源、品种、价格、运输距离等因素。
4. 机械设备费用:机械设备费用是指工程项目中需要使用的各类施工机械和设备的租赁费用、维护费用等。
在编制机械设备费用时,需要考虑到机械设备的种类、规格、使用时长等因素。
5. 施工费用:施工费用是指工程项目中需要用到的各类施工费用,包括施工人员的工资、劳动保护费用、施工现场管理费用等。
在编制施工费用时,需要考虑到工程项目的施工周期、施工规模等因素。
6. 其他费用:除了上述几大费用外,施工图预算还需要考虑到工程项目中可能会出现的一些其他费用,包括审图费用、资金占用费用、管理费用等。
三、施工图预算的编制步骤1. 确定编制预算的范围和对象:在进行施工图预算之前,需要明确预算的范围和对象,包括预算的时间范围、预算的内容等。
2. 收集相关资料:在进行施工图预算之前,需要收集相关的设计图纸、技术文件、规范标准等资料,以便进行量化计算。
3. 编制工程量清单:根据收集到的设计图纸和技术文件,对各项工程量进行详细的分析和计算,编制出工程量清单。
施工图预算编制的重点

施工图预算编制的重点、难点及控制措施一、施工图预算编制的重点、难点施工图预算的编制无论是采用工料单价法还是综合单价法, 其基本程序都一致: 工程量计算→定额子目套用→工程费用计算→人材机用量的分析及进行市场价的调整→各项规定费用的计取→汇总合计。
以上六个环节中任何一个出现问题都会直接影响施工图预算的编制质量, 质量不高, 意味着工程造价就会失真, 无法指导施工企业进行工程管理, 无法作为招标投标的重要依据, 会导致一系列经营决策的失误。
(一)工程量计算不够完全准确这是影响施工图预算编制质量的一个比较重要的因素, 也是在整个施工图预算编制中最繁琐花费时间最长的一项工序。
确定一个工程的施工造价, 在没有企业定额的情况下往往都是依据现行的各种专业的预算定额进行施工图预算的编制。
因此, 每个子目的工程量计算不是按照个人意愿和施工需要去算量, 而是要根据所使用定额中规定的工程量计算规则去计算, 否则计算出的工程量就不会与定额计价相配套, 整个施工造价就会失真。
再者, 遇到大型工程项目, 工程量计算标注不清或者条理性不强, 就会导致重复计算或漏算的可能, 重新复核也带来一定的难度, 这样也难以保证施工图预算的质量。
(二)对各类计价定额理解不够彻底确定施工图造价的重要依据就是工程预算定额, 如果对定额中的解释和说明理解不够深刻和彻底, 就会降低整个施工预算的编制质量, 会出现较大的误差。
(三)对各类造价文件和规定掌握不及时施工图预算是确定一项工程从开工至竣工期间完成全部设计施工图所要投入的费用, 由此决定了这是一项时效性和个别性为一体的工作。
定额往往是滞后于市场发展的, 若想比较真实反映一个工程造价, 就要随时掌握权威部门对各项费用的规定和计算办法, 随时掌握工程所在地的人工、材料和机械的市场价格, 通过对这些信息掌握, 对定额各项计价进行调整, 才能使施工图预算尽可能接近实际工程需要。
二、控制措施(一)加强编制施工图预算造价工作人员的综合素质无论是在招标投标阶段还是在施工阶段, 施工图预算都起着决定性和基础性的作用, 由此可见对工程造价人员的综合素质提出了更高的要求。
《施工图预算的编制》课件

VS
详细描述
施工图预算是建设单位进行投资决策、制 定资金计划和筹措资金的重要依据。同时 ,它也是施工单位制定施工计划、安排人 工和材料、进行成本控制和经济效益评估 的重要依据。通过施工图预算的编制,可 以有效控制建设项目投资,提高资金使用 效益,降低成本。
施工图预算的编制依据
总结词
包括施工图纸、定额、工程量计算规则、人工和材料价格等。
广联达
国内知名的建筑工程管理软件,提供全面的施工图预算编制功能 ,支持多种计价方式和数据导出。
斯维尔
专注于建筑工程管理领域的软件,具备工程量计算、计价表编制、 材料分析等功能,操作简便。
明源云造价
基于云计算技术的施工图预算编制软件,提供实时数据同步、多用 户协作等功能,适用于大型工程项目。
软件使用技巧和注意事项
收集相关的定额、取费标准、市 场价格等信息,作为预算编制的
基础资料。
依据施工图纸和施工说明书,按 照定额规定的工程量计算规则, 逐项计算各分项工程的工程量。
注意核对工程量计算结果的准确 性,避免出现漏项或重复计算的
情况。
确定人工、材料、机械台班单价
01
根据市场行情和定额规定,确定人工、材料、机械 台班等单价。
快捷键使用
熟练掌握软件中的快捷键,可以提高 工作效率。例如,常用的Ctrl+C、 Ctrl+V等。
数据备份与恢复
定期对数据进行备份,以防数据丢失 。同时,了解如何恢复误删除或修改 的数据。
版本控制
对于多人协作的项目,确保使用相同 版本的软件,以避免数据不兼容或冲 突。
合法合规性
确保所有使用的软件和数据均符合相 关法律法规和行业标准的要求。
02 详细描述
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第三章施工图预算的编制第一节施工图预算的意义和作用施工图预算是确定工程预算造价的文件。
它是在施工图设计完成以后,以施工图纸为依据,根据施工组织设计、预算定额、间接费定额等经济技术法规和有关资料进行编制的,所以称为施工图预算。
施工图预算造价,也可以视为建筑安装产品预算价格,而建筑安装工程因采用图纸和工程技术经济特点各异,需要按不同工程逐项逐个地编制,编制施工图预算,是以单位工程为对象进行的,所以也称单位工程预算。
编制施工图预算,是一项政策性和技术性很强的经济工作,是一项复杂而细致的工作,不仅要求严格遵守国家现行的政策、法规,而且要考虑现场施工条件、原材料来源及其运输方式、采用的施工机械和施工方法、企业的管理水平以及不可预见的因素等。
这就要求编制预算的人员,必须具有较高的业务技术素质,才能达到预期的效果。
施工图预算的作用:1.施工图预算最主要的作用就是为建筑安装产品定价2.施工图预算是建设单位和建筑安装企业经济核算的基础3.施工图预算是编制工程进度计划和统计工作的基础,是设备、材料加工订货的依据4.施工图预算是编制工程招标标底和工程投标报价的基础第二节编制施工图预算的程序和内容一、编制施工图预算的准备工作编制工程预算的准备阶段,一般要做以下五个方面的工作,即准备资料、调查情况、熟悉图纸、参加图纸会审和选择编制方案等。
(一)资料准备工作1 .完整的施工图纸是指经过会审的施工图纸和技术核定资料。
包括所附的文字说明、有关的各种标准图集和通用图集。
它表明了工程的具体内容、结构尺寸、技术特征、工程作法等,因而是工程预算编制的重要依据之一。
2 .施工组织设计或施工方案是确定单位工程进度计划、施工方法和主要技术组织措施、施工现场和平面布置等内容的文件。
3 .有关定额和标准如国家或地区颁发的预算定额、施工机械台班使用定额、间接费定额和其他有关费用标准等。
4 .有关手册和工具书如预算工作手册。
它将常用数据、计算公式和系数等资料汇编成册以备查用,以达到加快工程量计算速度的目的。
5 .施工合同或协议书以上资料,根据不同的工程对象,选用其中的一部分或部分。
(二)情况调查1 .了解设计概算书的内容及概算造价目的是使预算人员对工程造价的分部分项的内容,先有一个初步的了解,以便在编制预算过程中,能相互对照参考。
在熟悉预算书的过程中,应对其中某些特殊的结构、材料、作法及其中涉及人工、材料和机械换算的,做好记录和数据资料的准备,以便在编制预算时处理。
2 .施工现场情况的调查核实施工现场的水文地质勘测资料、自然地面标高、地理环境等。
凡属建设单位责任范围内应解决未能解决的,应由建设单位委托施工企业完成,施工企业均应办理签证手续,并据以收取费用。
3 .了解工程地点和合同有关条款据此以确定是否计取远征工程增加费,计取合同条款中规定增加的各项费用。
(三)熟悉和审核施工图纸在熟悉图纸的过程中,要认真识读施工图纸,对图中的设备和管线平面坐标位置、安装标高、管道走向、管子规格的变化、管子的连接方式,所采用的器具与阀件及管件型式规格,管道支架型式,绝热防腐结构材料,和施工技术要求及必须执行的技术标准、规范等必须识读清楚。
审图时,应注意发现和纠正以下几个常见错误:各图纸间的相关尺寸不符;构件及材料表与图示的规格数量不符;详图、说明、尺寸及其他符号不符;图纸中结构、构造上的逻辑性错误。
(四)参加图纸会审工程预算人员参加图纸会审,主要任务有两个:一是将发现的图纸中的问题,或不清楚之处,提请设计单位解决;二是对施工图中超出定额范围内的一些项目,了解其内容实质,掌握编制补充定额的有关资料。
工程预算人员,参加图纸会审应注意以下两种:一是认真听取别提出的问题,分析这些问题与预算造价的关系。
二是做好记录。
首先重点记录与编制预算相关的事项;其次记清会审中悬而未决的问题,对悬而未决和问题,在编制预算时,只能暂估或留项,待结算时一并处理。
(五)确定编制预算的方案方案直接关系到工程预算编制的质量和效率,一个好的编制方案,其效果会既省时又省力,准确度还高。
1.预算编制方案的选择目前,人工编制预算的方法有以下几种:一般常规方法:统筹法;分间法等。
2 .审核概算造价的方法很多地方实行造价包干、平米包干的方法承包工程,由于来不及编制施工图预算,所以采用审核概算造价的方法确定工程预算造价,这种方法就是审核概算造价法。
二、计算工程量(一)工程量计算的一般原则工程量计算不仅数值要准确,而且还应是每一项工程的工程量都能够套上预算定额单价,即所计算的工程量项目具有立项依据。
为此,计算工程量项目应遵循以下几项原则。
1 .工程项目名称必须与预算定额子目口径相一致2 .工程量计算必须遵循《工程量计算规则》3 .必须按与专业定额相一致的计算规则计算4 .必须按定额套价项目分别计算工程量5 .必须按规定的计量单位计算工程量6 .必须按一定的精度要求计算工程量(二)工程量计算顺序工程量计算是编制施工图预算的最重要工作,它所确定的数据不仅是施工图预算的基础数据,也是编制材料、加工件、施工机械、劳动力需用量计算以及其他管理工作所需要的数据。
因此,工程量计算应做到认真、细致、准确和便于核对。
为避免和防止重复计算、漏算或错算现象发生,工程量计算必须按照一定的顺序和计算规则进行。
工程量的计算顺序如下:1 .划分和排列分项工程项目首先根据施工图所包括的分部分项工程内容,按所选预算定额中的分项工程子目,划分排列分项工程项目。
2 .逐项计算工程量在划分排列分项工程项目后,可根据工程量计算规则逐项计算工程量。
在计算工程量时,应注意以下几点:( 1 )初学者在计算工程量时,可在施工图上按工作介质流向或计算顺序,在适当的部位进行统一编号,然后按编号顺序逐段计算工程量。
这样既能避免重复计算和漏算,又便于核对工程量。
( 2 )管道安装工程量可按照工作介质类别和流向,先地下后地上、先干线后支线的顺序(也可按照安装部位确定的顺序)计算。
( 3 )在计算管道安装各管段工程量时,如在编制施工图预算后,还要编制施工预算或材料需用量计划,应在计算各管段工程量的同时,就分析该管段所需管件的规格数量,以免在计算各管段工程量之后,再回头重复按管段分析管件数量。
( 4 )在丈量或计算室内管道长度时,要注意有些管路平面布置图(例如室内采暖、给排水平面布置图)中所绘制的管道位置,并不是实际安装位置,只是一种习惯画法,而管道长度应按实际安装位置确定。
( 5 )在定额项目子目中已包括的安装项目,不得重复列项计算工程量;而未包括的安装项目,也不应漏算。
( 6 )工程量数值的精确度,可按下列规定执行:管道安装中,黑色金属管道以“ m ”为计量单位,保留一位小数;有色金属、不锈钢管道,以“ m ”为计量单位,保留两位小数;余者均按整数计。
金属构件及设备安装以“ t ”为计算单位,吨以下保留三位小数。
3 .工程量汇总工程量是按管段或安装部位计算的,这样在不同管段或部位上会有类型、规格相同的分项工程项目。
因此,要将同类型、同规格的项目进行合并、汇总(即工程量汇总)。
汇总后的工程量数值,要填入“工程量汇总表”,见表,工程量汇总表中的分项工程子目、定额编号、计量单位必须与定额一致。
该表中的工程量数值,才是套用定额计算定额直接费时所用的数据。
三、套用定额单价和计算定额直接费当工程量汇总表中的数据复查无误后,可根据选定的定额套用相应项目的预算单价,计算定额直接费。
通常采用填写“定额直接费计算表”的办法进行计算。
( 1 )将分项工程名称、工程量数值和相应的定额编号、计量单位抄写在“定额直接费计算表”中相应栏目内;再按定额编号,查出定额中给定单位的基价(定额单价)和其中的人工费、材料费、机械费的单价,也填入定额直接费计算表中的相应栏目内。
用工程量乘以各项定额单价,即可求出该分项工程的预算金额。
( 2 )定额中的预算单价分为完全价和不完全价两类。
所谓完全价是指包括了材料、人工和机械台班的全部预算费用;不完全价是指定额单价的材料费中,有的不包括某种材料本身的价值,这些材料通常是主要材料,所以这些材料费也称为“主材费”。
凡是定额单价中未包括主材费的,该项材料在定额项目表中都用括号表示,在括号内的材料数量为消耗量(即净用量加损耗量)。
例如,钢管安装的定额项目中,一般不包括钢管本身价值,因此在计算定额直接费时,应增加“钢管价”(主材费)。
定额直接费表中的安装费加上材料费,才是钢管安装定额项目的完全价。
定额单价中未包括的主材费,其价格应采用材料预算价,而不是采购价(即材料原价)。
( 3 )在定额直接费中,还包括各册定额说明中所规定的按系数计取的费用。
其中,由定额分项工程子目增减系数而增加或减少的费用,应在该子目中增减。
其它按规定系数计取的费用,应按各册定额规定的费率和范围分类计算。
( 4 )单位工程的定额直接费,为各分项工程项目定额直接费(完全价)和按规定系数计取费用的总和。
即:单位工程定额直接费= ∑ [ (各分项工程定额完全基价× 相应工程量) + (按定额中规定系数计取的费用) ]单位工程定额直接费中的人工费、材料费和机械费应分别汇总统计出来,特别是定额人工费是安装工程计取间接费与其它费用的计费基数,必须进行统计。
四、计算工程造价在计算出工程直接费后,应按各省规定的“安装工程取费标准和计算程序表”来计取间接费、其它费用等,并汇总出单位工程造价。
( 1 )各项取费的费率和取费的计算程序,必须严格按照各省市现行的取费标准和有关规定执行。
要做到该计取的费用不漏项,不该计取的费用不计取。
( 2 )使用哪类工程预算定额,就应按哪类工程的取费标准进行取费。
例如,使用安装工程预算定额,就应按安装工程的取费标准取费;使用市政工程预算定额,就应按市政工市政程的取费标准取费。
对室内地下埋设的管道,可能发生少量土石方工程和砖墩砌筑工程量,其各项取费应按建筑工程的取费标准单独取费,但考虑到工程量不大,费用较少,为了简化取费计算,可将其项目列入在安装项目的后面,一并按安装工程的取费标准取费。
五、编写施工图预算的编制说明预算的编制说明的主要内容如下:( 1 )编制预算的依据。
即所用的预算定额、地方预(结)算单价表、工程取费标准与计算程序有关文件名称、文号、及所用的施工图名称。
( 2)在工程量计算中,有关特殊项目或特殊部位(指不能直接利用工程量计算规则进行计算或与定额项目不同的分项工程)计算方法的说明。
( 3 )对定额中未包括项目借套定额的说明,或因定额缺项而编制补充预算单价表的说明。
( 4 )对材料预算价格是否进行调差及调差时所采用的主材价格。
( 5 )预算中包括的费用及需要说明的事项。
六装订成册预算书最后按工程预算书封面项目内容填写封面,并将整个预算书装订成册。